Покупка квартиры в Геленджике: горячая линия 8 800 444 12 33, тел. +7 928 207 54 21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, сайт gelnovostroy.ru Покупка квартиры в Новороссийске: горячая линия 8 800 444 04 99, тел. +7 918 067-07-04 (WhatsApp/Viber) Кирилл Сергеевич, сайт nvrsk-novostroy.ru НовоСтрой Геленджик: дома, земельные участки, строительство. Горячая линия: 8 800 444 12 33, +7 928 843-34-99 Сергей Юрьевич, сайт gelendzhik-land.ru НовоСтрой Анапа: дома, земельные участки, строительство. Горячая линия: 8 800 444 12 33, +7 964 911-41-04 (WhatsApp/Viber) Александр Борисович, сайт anapanovostroy.ru НовоСтрой Лаго-Наки: дома, земельные участки и строительство в Республике Адыгея. Тел. +7 988 347-00-67 (WhatsApp/Viber) Владислав Ростиславович, сайт lagonaki-land.ru

Владимир, большое спасибо за информацию🍋🍊🍉

@novostroy123

6 ай бұрын

Спасибо большое за отзыв.

Добрый вечер! Володя, спасибо Вам с Мариной! Вы красавцы! Очень многое почерпнула необходимой информации!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Не за что! Спасибо Вам за поддержку.

Владимир, спасибо за полезный и понятный обзор. Мало тех, кто все так подробно объясняет.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Спасибо большое за отзыв и поддержку.

Интересная квартира, спасибо за видео, Володя

@novostroy123

Жыл бұрын

Добрый день. Спасибо большое за отзыв.

Это происходит по всей стране.. получается мы ни кто и звать нас ни как

@user-iu3hk9js8g

2 жыл бұрын

Людям надо обьединяться и бороться коллективно с такой властью и подавать коллективные иски во все суды россии и потом выходить на европейский суд и в совет европы!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Обременения и зоны с особыми условиями - действительно общая проблема по всей стране. Много людей нам с самых разных регионов выписки с этой статьей присылают.

Спасибо за обзор, Володя! Очень полезная информация!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Спасибо большое за отзыв и поддержку.

Владимир и Марина,огромная благодарность за эфир! Всё по полочкам разложили,объяснили,показали!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Юлия. Спасибо Вам большое за отзыв. Мы старались!

Спасибо за эфир, Владимир!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Татьяна. Вам спасибо за поддержку.

Спасибо большое за хороший эфир ! “!!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Вам спасибо за отзыв.

Спасибо огромное, Володя, за обширную интересную информацию! Много пояснений, дополнений. Люди то ли от растерянности, то ли от невнимательности часто задают одни и те же вопросы по одним и тем же адресам. Вы очень терпеливо всё разъясняете... Марина очень хорошо Вас дополняет, расширяет информацию. Молодец!!! Но... Вы очень устали! Это написано на лице... Берегите себя !!!!!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Северянка. Есть такое, устал немного за последнее время, почти круглосуточно на телефоне. Маринка помогает. Люди перепуганы, многое не понимают, паникуют. Стараемся все, что в наших силах рассказать, показать. Где-то успокоить. Надеемся, что успокоится все это в ближайшее время. Работать реально очень тяжело сейчас. Спасибо за поддержку.

Владимир, не смогла подключиться к прямому эфиру. Вопрос по поводу ул. Луначарского с КПП до ул. Морской. Главный вьезд в город. Общест- дел зона. Прогнозы?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Ольга. Тоже видел. Пока прогнозы давать сложно. Мне кажется, еще даже администрация до конца не поняла, что там делать будет. Как будет информация хоть какая-то, расскажем.

Владимир спасибо !!!За подробную информацию .Хотели подъехать вам в офис за консультацией

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Татьяна. Приезжайте, только позвоните предварительно, чтобы я был в офисе, или Сергей Юрьевич, или Марина. Не все ребята смогут проконсультировать.

Хороший выпуск! Добрый день всем! Как вы думаете, будут ли внесены правки в новый Ген-план после кипиша или оставят как есть?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Искатель. Думаю, что определенные корректировки внесут однозначно. Ждем. Сделаем эфир обязательно, как что-то понятно будет.

Володя скажите про Изумрудный город.ЖК Сады морей.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Светлана. Эти комплексы носят статус апартаментов, их можно строить в курортных зонах. Это не квартирники, это не жилые помещения, по сути те же самые гостиницы. Так что не думаю, что какие-то проблемы будут у данных ЖК, они в своих зонах.

Добрый день! Расскажите пожалуйста о том, какая судьба ждет все здравницы города геленджика и что будет со всеми апартаментами и жилыми домами входящими в 500м от моря?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Сергей. Смотрите, по действующим здравницам никаких изменений нет, все работает. По апартаментам в зоне 500 метров от моря тоже все нормально. Собственно в этой зоне и должны как раз располагаться апартаменты, это те же не жилые помещения, по сути гостиницы. Они в своей зоне. А вот по жилым домам надо смотреть по каждому индивидуально. Есть дома, под которыми оставили желтую зону ИЖС даже в охранной зоне моря, а есть дома, у которых зону сменили на зоны ОД или отдыха. Вот по ним вопрос открытый.

@user-ro3no3qo3l

2 жыл бұрын

Спасибо

@user-gy3um4di1t

2 жыл бұрын

Будут ли строить больницы городе и где ?

Владимир и Марина огромное спасибо за ваши эфиры, за ваше терпение, профессионализм в своей сфере за ваши искренние и добрые сердца! никто кроме вас в городе, так подробно не разъясняет людям про проблемы с их жильем.👍👍👍Моё почтение и уважение Вам.Всей вашей команде спасибо👏👏👏

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Юлия. Спасибо большое за отзыв. Мы стараемся. Сейчас разбираемся в данной проблеме, люди приходят, помогаем писать заявления, даем разъяснения тем, кто не понимает. В общем, что можем, то делаем. Ситуация общая. Проблема общая. Решить ее можно только всем совместно.

Что значит "закон обратной силы не имеет"?..у людей статус участков ИЖС был,а сейчас зарезервировано для нужд государства..." получается закон имеет обратную силу, статус дал-статус забрал!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Доброго дня, Ева. Если новым Генпланом целые районы относятся к зоне рекреации, это может означать только одно: в будущем здесь не будут строить новые дома. Такое решение принимается в связи с законом Краснодарского края об ограничении застройки в 500-метровой прибрежной зоне. Но что касается уже существующих объектов недвижимости, важно помнить, что ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ. В данном видео речь шла о том, что если на вас зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, построенный в 500-метровой зоне в соответствии с разрешительной документацией (разрешение на строительство, уведомление о строительстве, акт ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, уведомление о завершении строительства, решение суда, вступившее в законную силу, (если ввод объекта и признание права собственности производилось в судебном порядке, а сроки обжалования судебного решение истекли), оно защищается Конституцией РФ. Так вот, если ваши Конституционные права вдруг нарушаются органами местной власти (например, вам придёт уведомление о сносе вашего дома или изменении вида разрешённого использования объекта недвижимости), вам следует: - Направить письмо в прокуратуру (скорее всего, уже на этом этапе вопрос будет закрыт. Но если нет, то…) - Обратиться в суд.

@novostroy123

2 жыл бұрын

instagram.com/tv/CVzyM5lKvwi/? посмотрите этот эфир первые 5 минут, Вам всё станет ясно. Спасибо за обратную связь.

@evasnipe9120

2 жыл бұрын

@@novostroy123 ❤

Привет из Санкт-Петербурга,..этой осень в Ленинградской области измени генплан,,туда попали участки ИЖС все сделано тихо и гладко народ сидит дома в отличие от Геленджика

@ix3193

2 жыл бұрын

Добрый вечер а где какой район

@budita77

2 жыл бұрын

Елена, в какую зону/зоны попали участки ИЖС?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Даже и не слышали, что у Вас такая же проблема была. Действительно все как-то очень тихо протащили. У нас люди быстро митинговать начали. Каждый день по всему побережью собрания. Надеемся, что получится отстоять наши права.

Владимир , здравствуйте! А Горького 68 все нормально? Я прослушала. Там же земля ижс?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Светлана. Да, ИЖС. Но там граница с какой-то большой фиолетовой зоной. Что-то глобальное рядом будут строить.

@user-zh2gg5gp4q

2 жыл бұрын

@@novostroy123 А нас не снесут хоть, а то страшновато становиться. А где там мксто хоть, все же застроено уже. Там частный сектор

Здравствуйте! Подскажите, Жк Черноморский в какой зоне находится?

@novostroy123

Жыл бұрын

Добрый вечер, Анна. В своей зоне, для многоквартирных жилых домов. Переживать не стоит.

Здравствуйте не поняла, что с Лазурным 2?

@user-dl6oy3qp1d

2 жыл бұрын

С Лазурным-2 всё нормально,в зоне многоэтажной застройки

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Земфира. Там уже за меня ответили) Все хорошо с комплексом, зона многоэтажной застройки, красненькая, все по закону. Не переживайте.

Вадим, добрый вечер а что не так по Сурикова 60б? Купили там квартиру по военной ипотеке?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Светлана. Все хорошо с этим комплексом, у нас там офис наш, земельный отдел. Отличный дом, по документам все хорошо.

@user-if2cx3ij4d

2 жыл бұрын

@@novostroy123 Спасибо большое.

Марина, умничка! Не будучи юристом, абсолютно логическое (юридическое) мышление и грамотный подход

@ElenaMatveeva17111

2 жыл бұрын

Абсолютно согласна, Марина просто чудо! ❤️❤️❤️

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Марина очень дотошный человек. Она обычно если лезет в какую-то тему разобраться, то закапывается очень глубоко. Особенно если ей самой интересно.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Согласен.

👏👍

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Сергей. Спасибо!

Всю вашу КОМАНДУ обнимаю ! Подчеркнул ---- себе хорошие ( информацию , термины ,речитативные термины.......) . Давите на педаль ! «Не гвоздя; не жезла «. Верное Направление ! С уважением

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Олег. Спасибо Вам большое за комментарий. Очень приятно!

Здравствуйте Могли бы прокомментировать про ЖК Эврика ?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Екатерина. Все хорошо. Комплекс находится в своей зоне, предназначенной для жилой застройки под многоквартирные дома. Так что не переживайте.

@user-gk7zc8wi6h

2 жыл бұрын

@@novostroy123 Спасибо больше за ответ! Желаю остальным людям в городе , удачи!

Здравствуйте, с ЖК Нептун все нормально? Ул. Туристическая

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Да, все в порядке. Дом находится в своей зоне, предназначенной для строительства многоквартирных жилых домов. Никаких проблем.

Переулок Рождественский Тонкий мыс какая зона?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Анатолий. Частично желтая зона ИЖС, частично розовая - зона отдыха. Надо конкретно по домам смотреть.

@user-jy1lj4il6c

2 жыл бұрын

@@novostroy123 Ок. Спасибо.А кадастровую стоимость понизили во всей РФ? Или кто 500 метровой зоне находится. И просто на землю или Коммерческую?

во сколько завтра будет эфир с сергеем юрьевичем. нет телеграмм чтобы отследить

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Сергей Юрьевич пока завален работой по земельным участкам. Постараемся выбрать время в ближайшие дни.

Добрый день! Вы показывали пример дома, который был построен на ИЖС, но переведен в ЖС, сейчас на этой карте он оранжевый. Почему Новороссийская 19 в росреестре: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки по документу: Для размещения многоквартирного дома а на карте желтый ?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день. Вопрос сложный, тут так не ответить. Надо все документы поднимать, все выписки, садиться с юристом. Может ошибка какая-то, может еще что.

Феотетовая зона, что там планируется строить или реконструировать. Владимир немного разьясните.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Наталья. Это общественно-деловая зона, она не предполагает частную жилую застройку. Там по идее должны быть коммерческие помещения. Но пока что все это только на бумаге. Как оно по факту будет, пока сложно сказать. Разбираемся в данном вопросе.

Территория ИГ в полосочку. Это значит там что-то планируют?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Наталья. По-моему, там курортная зона в планах. По сути, так и должно быть. Это же апартаменты, не жилые помещения, по документам по сути гостиница.

Пожалуйста, делайте более концентрированные трансляции в пределах получаса. Смотреть ваши видео по час-полтора-два нет возможности.

@evasnipe9120

2 жыл бұрын

@@vitaspribaltov463 ну,они явно снимают,чтобы их кто-то смотрел...а для кого снимать,если по полдня нет возможности смотреть))новости недели в один час на федеральных каналах умещают,а вы о чем))))

@user-xy8qy7hf4j

2 жыл бұрын

Не знаю мне нравится на оборот длинные эфиры ! Всегда смотрю если на эфир не успею то запись !

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Дмитрий. Постараемся. Вопросов много у людей, не всегда получается выдержать регламент.

Володя новороссийская 169 феолетовая зона. Что будет с домом???

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Наталья. Пока сложно говорить, вообще это не очень хорошо. Надо постараться отстоять зону жилой застройки. Пишите коллективно заявления с соседями.

Расскажите про ул санаторную в голубой бухте

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Олег. В самое Голубой Бухте изменений практически нет. Желтая зона ИЖС насколько с вижу.

Васнецова, 10? Как там дела?

Какая 500м зона,все пригороды, от моря в десятках км от моря, в жёлтой зоне, (ИЖС),но с

@user-wx6er3de3n

2 жыл бұрын

Ограничениями по ст 56,1

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Елена. Это две разные проблемы. Статья 56.1 - это одна проблема, она сейчас по всей стране у нас, определенное нововведение. А прибрежная зона и генплан - это другая проблема, она только у нас на побережье. Рассматривать и решать их нужно по-разному.

Здравствуйте! По моему "оцифровку" делают всех земель в стране. Сделали же по налогам, теперь за земли взялись.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Татьяна. Такое же впечатление сложилось. Что пытаются навести какой-то порядок, но получается как-то очень коряво.

Зашли в ваш офис сегодня , к сожалению нам было сказано :"идите сами все делайте и узнавайте, сейчас много таких как вы". Жаль что не помогли ничем.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Наталья. Вы лучше звоните Сергею или мне, ребята, которые в офисе находятся, не всегда понимают, что нужно делать. У них маленько другая работа.

@natalyachig9749

2 жыл бұрын

Хорошо, благодарю за информацию. Завтра обязательно позвоню .

Зона затопления и подтопления запрещает строительство капитального жилого дома, жить в старых домах можно, а строить новое жилое нельзя. Крымск.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Светлана. Не запрещает строительство. Строить можно, но с соблюдением определенных требований. Необходимо обеспечить инженерную защиту зданий и сооружений: опорные стены, дренажную систему и т.п. А это ведет к удорожанию строительства в целом.

Владимир, вы сказали, что с ЖК Столичный квартал все нормально. Столичный квартал попадает в зону многоквартирной застройки до 4 этажей, но в домах четыре полных этажа. Что будет с квартирами четвертых этажей?

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Эльвира. 4 этажа включительно. Все хорошо в данным комплексом, в совей зоне, никаких обременений не видел.

Владимир, планируют убирать город мастеров и цементный завод на тельмана

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Наталья. Не совсем понял - это вопрос или утверждение? Я пока про это ничего не слышал, не могу сказать.

Нужно ехать к Марине разбираться что там и как с зонами творится и столько зон нужно ехать к Марине !

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Так приезжайте, Маринка с удовольствием расскажет. Ей не сложно.

Здравствуйте Владимир! Напишите свой телефон пожалуйста

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день, Ольга. Звоните 8 928 207 54 21 или пишите на вотсап.

Не закидайте камнями 🤫🤫Это не только в России. В Европе ,точнее в Греции 500 метров от море нельзя строится .Просто в России почему-то принимают запаздавшие решения. Народ не привык к экстримам ,

@budita77

2 жыл бұрын

Анна, везде по-разному.) В Хорватии частные дома располагаются на набережной. Если конкретно - о. Углян (напротив Задара).Можете "прогуляться" там с помощью google map. :) В Марбелье, например, есть частные дома на 1-й береговой линии. И никто их не сносит и не заставляет переселяться: владельцы недвижимости живут там спокойно. И таких примеров можно привести немало.

@budita77

2 жыл бұрын

Вообще же город должен быть для его жителей, в первую очередь. А объекты турбизнеса - за его пределами. Многие жители Геленджика не хотят, чтобы город ещё больше изменился в непривычную сторону до неузнаваемости; не хотят менять привычный уклад жизни (это если коротко)..

@annaanastasiadi2415

2 жыл бұрын

@@budita77 Конечно есть постройки, как обычно строят не обжитые места ,а потом настраиваются. У нас тоже такая же история ,потихоньку все незаконное снесли .Если только не в оренде у государства.При покупке в набережной зоне ,первым долгом описывается ,строго что участок находится не в500 ста метрах от моря .Правда не знаю когда этот закон принят .По крайнем мере, 30 лет существует точно .

@annaanastasiadi2415

2 жыл бұрын

@@budita77 Здесь вы мимо набережная моря и ценными состояниями должны пользоваться все люди .Турист тоже имеет такое же право ,он тоже вкладывает в развитие туристических зоны .Такие законы действуют во всем мире .Народ всегда против чего-то, тем более когда не в его пользу .Парадокс ,принимаются законы во блага людей ,поэтому пострадавшие всегда в меньшинстве ,и законы принимают силу .У нас в натариусе при покупке ,чётко прописано. Земельный участок , не в зависимости ,можно на нем строить или нельзя ,""находится дальше 500 метров от набережной .""

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Анна. Все верно говорите, так и есть. Во всех курортных городах в мире 1-2-3 береговая линии идут под гостиницы, рестораны и туристические зоны. У нас сначала застроили все как попало, а теперь пытаются все это привести в порядок. А страдают от этого простые люди, которых теперь по сути хотят лишить их домов.

Да там у всех проблема с водой

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день. Проблема с водой у нас была почти 2 года назад летом, где-то пару месяцев. А разговоры об этом до сих пор. Прошлый сезон вода была даже в самых проблемных районах.

Да, строим не школы! Пусть дети учатся по несколько смен! Спасибо!

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер, Алла. Да, есть такая проблема у нас в городе на сегодняшний день. Людей переехало много, а инфраструктура осталась на прежнем уровне.

Власти , в самый подходящий момент начали кошмарить народ , вместо того , решать как восстановить экономику. Я думаю начинают пробовать , как народ будет реагировать на отъем жилой собственности , и они не зря до этого провели свой сатанинский закон. То есть у людей , не будет никакой уверенности в завтрашнем дне .Вот хотела взять несколько участков , а теперь думаю ,что надежнее трейлер и жить как цыгане ...

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день, Елена. Да кто его знает, как там на самом деле дела обстоят. Сейчас просто наблюдаем, что можем, то делаем. Время покажет.

В Греции можно взять виллу в хорошем месте , максимум 15 мин до пляжа за 150-200тыс евро от 150м2+ ,в Испании в Аликанте в историческом центре 10 мин до цент.пляжа , квартиру 100м2 - 95 -100тыс евро ,банковские -20-30% . Откуда на нашем побережье такие цены? Логично , учитывая зарплаты как минимум на 30% ниже ,а не наоборот.

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день, Елена. Да никто ведь и не спорит, кто хочет, тот берет недвижимость в Греции, кто хочет в Турции, кто хочет у нас на побережье. Тут уж личное дело каждого. Мы просто показываем рынок. Цены мы не устанавливаем.

@user-pl2re6yk5g

2 жыл бұрын

@@novostroy123, я понимаю ,что вы за наших управляшек ,ответственности не несете , но как то на продавцов недвижимости повлиять можете , как то удешевлять землю- банковская , торги. Я уже нашла в Аликанте угловой участок с фундаментом и разрешением под гостиницу на 2ой линии от моря ,где рестораны ,гостиницы ,с огромным трафиком - за 105000евро- 20 на 26 метров!!!Думаю ,что сейчас и за 70000евро отдадут , НО карантин и не знаешь ,что ждать от властей ,у меня такое ощущения ,что сатанисты всюду хотят экспроприировать недвижимость ,по К.Швабу и в связи с этим вопрос . Как сейчас правильно ,оформить документы ,чтобы не попасть ??! Может вообще лучше землю в аренду взять на 49 лет..,и дешевле и гарантированнее ?Что думаете?

32 млн.р за дом это будет скоро и не купить в Геленджике все к этому идёт

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый вечер. Да, так и есть. В самом города уже сейчас за такие деньги сложно купить дом, только в пригороде.

Вообщем МОЗГО @ @@@ ВО ДЛЯ НАРОДА.🙈🙈🙈

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день, Галина. Можно и так сказать.

Поддержите петицию на change Внесения изменений в Генеральный план города Анапа, нарушающий права граждан. Такая ситуация во всей стране

@novostroy123

2 жыл бұрын

Добрый день. Мы все петиции уже подписали. Спасибо за поддержку.