При покупке новостройке, покупаешь ожидание, которое во многом может не сбыться, покупая во вторичке, сразу покупаешь реальность, такую какая она есть.

@elishabishop1572

2 жыл бұрын

Instablaster.

Написал "ответ один" - а ответ так и не дал..

@Bulga77

4 жыл бұрын

Нехорошо-ооооооо!

@alikamalutdinov7601

3 жыл бұрын

1k5d обманул

@alikamalutdinov7601

3 жыл бұрын

А так его суть понятна правильно излагает

@Sensetive09bender

3 жыл бұрын

ответ один: платите риэлтору по факту нет никакого инструмента контроля профессионализма риэлторов

@user-jc4bw7fq4z

3 жыл бұрын

Ответ один - продавать все и эвакуироваться из рашкастана..

лучше брать квартиру в сданном доме 10-5 лет которой...Пока усядет цемент фундамент ...всё косяки вылезут..за это время.

@mestn6

Жыл бұрын

В таких домах цены максимальные

Я так понял в нашей стране такие проблемы с рынком недвижимости, что проще ничего не покупать

@human-n1

2 жыл бұрын

Проблема в правительстве нет жесткого законодательства по этой теме

вторичка. порою, толщина стен и хоть какая-то звукоизоляция для меня значат больше, чем подьездная чистота. Арендовала квартиру в элитной новостройке в Ростове на ул. Козлова. Там можно было ехать в обоссаном лифте, у подьезда втретить накаченную золотую молодежь с кухонным ножом) В соседнем подъезде молодой да золотой прям из подьезда выезжал на харлее))) Да много чего происходило...так что приличное общество - это не гарантия ничего)

@zloyzlovred3019

3 жыл бұрын

В итоге где взяла квартиру?

С моей точки зрения лучше брать новую кв , но уже с сданным домом .

@such_a_life777

3 жыл бұрын

в таких домах уже выкуплены все квартиры реелторами перкупами

@chepchug

3 жыл бұрын

без инфраструктуры?

@user-qe4iu2qd4i

2 жыл бұрын

@@such_a_life777 точно, хотели купить студию в новостройке, нашли всего 3. Две в ипотеке и одна в сданом доме, но оч долго будет регистрация. Вторичка лучше, быстрее.

@jonybonesjones4845

2 жыл бұрын

@@user-qe4iu2qd4i почему долгая регистрация?)

@user-qe4iu2qd4i

2 жыл бұрын

@@jonybonesjones4845 не знаю, но по факту это так. Может риэлтор назвал максимальные сроки, с запасом на различные подводные камни, + выходные подсчитал.

Дааа, смотрю я этот ролик и понимаю что такой произвол с квартирами возможен только в России, где покупатель вообще никак не защищен от недобросовестных застройщиков, риэлторов, продавцов... Человек берет ипотеку, вкладывает последнее, а его кидают, и государство ничего не может сделать, потому что оно стимулирует строительный сектор... Жесть...

@natnik24

3 жыл бұрын

Это ты еще на Украине не был.Вот где жесть

@human-n1

2 жыл бұрын

@@natnik24 там тоже жулики в правительстве

Лучше вторичка Раньше хоть строить умели . А сейчас . Моло того что по мимо тебя на площадке живут 8 соседей ,так ещё и слышимость как в общаге .. И это все при 25 этажности . Посрать без соседей не сходишь .спросят чего ты ел???

Привет. Хотим вторичку купить (дому 13 лет). Можно рассказать о страховке поподробнее. Где делать и на что обратить внимание

Риелторам вообще похер на риски покупателя, им лишь бы продать недвижимость и получить свою комиссию! Грамотный юрист должен документы на недвижимость проверять, который не получает проценты от продаж!

@lyanao1593

3 жыл бұрын

Только юрист при этом должен специализироваться на жилье. Иметь связи чтобы взять для провеки все нужные документы. А вообще крупные риэлторские компании следят за своим имиджем и имеют штат юристов.

Для меня вторичка с недавних пор. Имела возможность пожить полгода в квартире сестры, пока та была в командировке. Она только купила квартиру в новостройке комфорт-класса, сдава не хотела, в общем это был ппц. Звуки перфораторов вместо звуков будильника, бумажные стены, где и ты слышишь вопли ребенка в соседней квартире и тебя слышат, когда ты включаешь музыку на телефоне. А в довесок неуравновешенная мамаша, ребенку которой можно было голосить (ребенок же!), а я не могу и в туалете смыть, простите. Может, не все новостройки такие, но "иммунитет" у меня на них конкретный. Недавно искали с мужем квартиру, оба знали, что это будет вторичка. На авито даже как-то много их, так что мы даже выбрали в пределах нужного района...

@ip9209

3 жыл бұрын

Подскажите, как правильно искать квартиру во вторичке, чтобы не "кинули", как найти без риелтора

@rentierschool1359

2 жыл бұрын

@@ip9209 для этого надо самому найти объект и обратиться к юристу по недвижимости для юр экспертизы.

"Ответ только один" - ну и где же он?

Как человек который поменял с десяток мест жительства причем в разных странах сразу скажу: очень много зависит от жилого фонда из чего построен дом! Всё познаётся в сравнении !Арендуйте новостройку, и на многое откроются глаза. Однако до этого нужно пожить в разных типах жилья. Все познается в сравнении! ИМХО качественный дом с куском собственной земли в ближнем пригороде лучший вариант для жизни. Но в России почему земли индивидуального жилого строительства нарезают друг у друга на голове и без инфраструктуры. У нас что земли мало?.. Из квартирного фонда, пожив и там и сям я остановился на сталинке индивидуального проекта (Не серийный). При тщательном анализе плюсов у вторички много больше.

Здравствуйте! Вопрос: как правильно досрочно погасить ипотечный кредит, если основная сумма уже есть в наличии готовая погасить его хоть "завтра" ? Изначально планируем связываться с банком только из за задействования мат.капитала на первого ребенка до 3 лет.

@dmitriy2721

4 жыл бұрын

Доброго времени суток.гасите ипотеку как обычный кредит,но перед тем как гасить пишете заявление в банке о погашении ипотеки. есть одно но !Вам может не хватить денег на 100% погасить так как могут пересчитать неустойку или процент за использование кредитом. при погашении читайте внимательно договор.чтоб счёт был закрыт.не осталось ни рубля на счету. Удачи будьте Внимательны.

По меня лучше брать уже сданом доме, который уже жили люди, пусть даже он будет прикуп или инвестор. Главная дом новый да и с ремонтам!

Причем тут построят или непостроят для новостройки. Это долевка. В тюмени есть компании которые продают квартиры только при сдаче дома.

а почему не сочетать - новостройку, но уже построенную ? никто сходу так готовый новострой же не продаст, мажоров не так много...квартиры даже без ремонта стоят немеряно, а строят их в немерянных количествах

@Festival73

3 жыл бұрын

Да потому что их раскупают и перепродают дороже и теряется смысл покупать. Чаще всего

самый лучший вариант - покупать вторичную новостройку. И достроено, и контингет хороший, ссаных подъездов не будет

@user-pe6tm8jn1y

4 жыл бұрын

А если на покупку изначально использовались средства мат.капитала?и доли детям не выделены.... Все как ни крути-вопрос сложный

@KarolinaKoss

4 жыл бұрын

@@user-pe6tm8jn1y да, это тоже надо выяснить, вы правы

@ealendilarame5726

2 жыл бұрын

И дорого

Молодец !

Подскажите пожалуйста: Застройщик перед сдачей объекта просит переоформить договор с целью указания меньшей цены на квартиру, аргументируя тем, что они хотят уйти от налогов. Скажите, для покупателя это несет какие-то риски? Возможно дальше могут возникнуть вопросы и тп..

@bekowsky

3 жыл бұрын

Если в судебном порядке бывший собственник захочет отменить сделку купли-продажи, он вам будет возвращать не реальную стоимость квартиры, а указанную в договоре, то есть уменьшенную. То есть, нужно быть уверенным в человеке, у которого вы покупаете.

Хорошее видео, Спасибо

Выбрал и живу во вторичке, не люблю районы "ГЕТТО".

@LavronKoT

4 жыл бұрын

Какое противоречивое высказывание. Хм.

@BredorTheComputer

4 жыл бұрын

Правильно сделал!

@jaz1arb

4 жыл бұрын

@@LavronKoT как раз он прав, тк новостройки обычно застраивают районами, а это уже гетто. Мурино в спб, например.

@isnintendo8656

4 жыл бұрын

rebekka rebekka он имел ввиду благополучный район

@user-pc7jb9yh3w

3 жыл бұрын

@@jaz1arb брехня.Можно подумать ,что вторичка это не муравейник???

Если покупаете для себя - то новострой брать только с готовыми коммуникациями! Если состояние от строителей - то будьте готовы что жить в доме 2 года вы нормально не сможете из-за звуков ремонтов - это куча нервов ежедневно слушать трели отбойного молотка). Увы но об этом практически нигде не говорят - цель одна - это продажи любой ценой и в частности за счёт продажи в состоянии без ремонта.

Добрее лица, чем на превьюшки этого видео, я не видел никогда в жизни.

Фразы типа "я слышал" или "мне друг рассказывал" не похожи на глубокий уровень анализа... А ответ один, не скупись на риэлтора

Сейчас в поиске квартиры под ипотеку, очень бы хотелось купить новостройку, но посетив пару объектов, выбирать решительно нечего, или неадекватные цены за кв.м. в не самом лучшем районе, или качество самого строительства и конечно сроки сдачи, поэтому конечно вторичка, но не древняя и с полной проверкой ее истории.

@m.v.v

4 жыл бұрын

А как это умудриться сделать? Ведь риэлторам и юристам доверия нет

@marinashilova7463

4 жыл бұрын

@@m.v.v к счастью, здесь мне подсобят коллеги)

@marinashilova7463

4 жыл бұрын

@l а кто сказал, что коллеги юристы?

@marinashilova7463

4 жыл бұрын

@l В России живём, новостройка тоже может массу сюрпризов подбросить, я ведь писала, что от новостройки бы не отказалась, но подходящего для себя варианта не нашла, поэтому насколько смогу себя подстрахую...

6:03 стена справа. Если с комнаты пнуть ногой, то можно же этот пазогребень выломать?

@johnpiettro4644

6 ай бұрын

В последние годы, уже лет 10 как, межквартирные перегородки в _большинстве_ новостроек выкладывают из газобетонных блоков или гипсового пазогребня. Если это газобетон - то идет как правило 2х80мм с прослойкой из минваты. Ну, ногой конечно не сломаешь, но по сути такие перегородки не являются полноценной "стеной". Слышимость через них изумительная, ну а если это газобетон - то еще и все сопутствующие проблемы с навешиванием чего-либо тяжелого на этот мягкий и непрочный пористый материал. Если говорить образно, то ДА - ногой пнул посильнее и в квартире соседа...

Автор, расскажи о том, каково общение с черными в МГУ, если ты знаешь

Я за вторичку! Недавно была в гостях в новой квартире, никакой звукоизоляции, стены тонюсенькие и слышно всё что за стенкой происходит. Из плюсов новостроек - автономное отопление, что экономно и площадь позволяет свободно передвигаться , не толкаясь в узких проходах

Очень классно видео вышло, вдохновенно,

Не знаю почему, но не затрагивается такой вопрос как маргиналы. Все-таки где новые дома, в основном живут молодые семьи, которые работают и понимают всю суть ответственности. Но в старых домах живет много маргиналов, которые живут там веками, получили квартиру от государства и гордятся этим, при том что могут копить долги и отравлять жизнь соседям своими дебошами. Я сам жил с такими соседями и наконец-то продал такую квартиру.

@mrmaktlt

3 жыл бұрын

@KpbIM4aHuH живу в новом районе и такого нет. Дома не выше 9 этажей, рядом с мск.

@user-zc5si2go8l

3 жыл бұрын

У нас наоборот. Переехали из старых домов старой Москвы с мужем в новостройку в Новой Москве. Концентрация маргиналов зашкаливает...(( Думаю, что тут в первую очередь зависит от самого района (его контингента), а не от новизны дома.

@mrmaktlt

3 жыл бұрын

@@user-zc5si2go8l ощущение что вам не повезло и вы просто нарвались на молодежь, которая шумно живет. Как именно вы поняли, что там много маргиналов? Не складывается к примеру, как можно опуститься, потерять работу и стать алкашом, но исправно платить ипотеку?

@user-zc5si2go8l

3 жыл бұрын

@@mrmaktlt 1) Когда покупали квартиру, стоимость была чуть выше подмосковных квартир, потому что только образовалась Новая Москва. Соответственно, много приезжих, которые продали недвижку в регионе и взяли в Новой Москве. Ипотеку можно на 30 лет оформить и платить доступную месячную сумму. Много людей снимают квартиры, аренда за 10 лет в Москве не изменилась. 2) Соседи у нас в большом % шумные, особенно по ночам. И не только сверху, но и по бокам. И не только нам так «повезло», но и др людям, живущим в нашем доме.... 3) Ну и шумоизоляция дома оставляет желать лучшего.

Я давно определилась - только вторичка, и лучше сталинок нет. Больше всего нравятся московские высотки. Мой друг живёт в одной из них, знаю, какие там квартиры. Кстати, кухни в высотках очень маленькие.

@mrmaktlt

4 жыл бұрын

А потом объявится сиделец из тюряги или другой обделенный родственник, или бабка (продавец) заднюю включит даже через год и скажет что её обманули.

@user-tu8bk7vb9v

4 жыл бұрын

@@mrmaktlt не исключено, такова жизнь...

@human-n1

2 жыл бұрын

@@user-tu8bk7vb9v жизнь тут не причем, проблема только в законах тупых

Ребят. Вот вы все тут пишите , что новостройка это кидалово. Почему бы не обратиться к компании у которой отличная репутация, несколько десятков лет опыта? Я не знаю как у вас в России (я из Украины). Но у нас в стране есть пара компаний , которые себя очень хорошо зарекомендовали на рынке .

@viyytyfhfngg

4 жыл бұрын

Nastya Evee например

@darksideofthemoon860

4 жыл бұрын

В Киеве кидалова с новостройками не меньше, чем в той же Москве или Сочи. Вспомнить только стройки Войцеховского или печально известную Элиту-Центр.

Я бы купил домик в Швейцарии но приходится жить в росиии

Купили квартиру в новостройке в надежде на хороший контингент среди соседей. Но оказалось, что застройщик решил продать часть своих квартир городу и нам подселили людей из ветхого жилья самого неблагополучного района. Тут не угадаешь новостройка или вторичка. Так что и среди новостроек можно нарваться на "прекрасный континент".

@johnpiettro4644

6 ай бұрын

Yes!

Качество у советских домов выше. С брежневок. И, да, какие деревянные перекрытия?Камон, мы же не дома российской империи рассматриваем )

@morrissyzlac

3 жыл бұрын

А мне не комфортно там жить

Новостройки все без балконов. Бельё сушить с ванне или комнате? Я так живу 10 лет, надоело порошком дышать 2 раза в неделю и грибок идёт от влажности.

@DE25E

4 жыл бұрын

В США например, рядом со стиралками ставят сушильные машины. Классная штука. Правда место занимает

Новостройку... 2 варианта либо более бюджетную. Но контингент жильцов там как повезёт. Либо более дорогую, но тут вопрос в ежемесячной оплате за ипотеку.

У меня не было вопросов, я купил квартиру в новом доме, ждал ещё два года, до получения ключей! Всё норм!

А я считаю и мы столкнулись с тем что лучше вторичку тут уж смотреть а так подводные камни есть везде

Прописан какой то родственник... И тут фотка Шнурова😂😂😂

@user-eu1qo2dn5z

3 жыл бұрын

Причём родственник, который сидел 😅😅😅

в общем, лучше вообще не покупать недвижимость, а жить на съёмной 👍

В Питере во вторичке очень часто клопы и тараканы по всему дому, о которых покупатель узнаёт не сразу.

@vezunov

4 жыл бұрын

Не ври

@pirireis4577

4 жыл бұрын

@@vezunov Хехе, а Вы во всех квартирах побывали, что утверждаете , что нет клопов и тараканов?

@vezunov

4 жыл бұрын

@@pirireis4577 в городе массово есть насекомые которые живут в старых деревянных рамах, паркете и цветочных горшках, ну так это не клопы и не тараканы. И от них легко избавиться, было бы желание.

Купила вторичку в Питере и не жалею

@svetik7

3 жыл бұрын

Сколько дому лет????

@svetik7

3 жыл бұрын

@Alex почему она должна пожалеть?????

у новостроек часто планировка намного хуже чем у вторички. Например, какого-то ананаса нет балконов или они микро. У нас лоджия 6м на 1,5 м. Какая новостройка может этим похвастаться? Такой вот минус новостроек и плюс хорошей вторички.

@DE25E

4 жыл бұрын

Хорошо А кухня тоже большая?

@ellamartysh101

3 жыл бұрын

Собиратель ненужного мусора эти огромные лоджии и балконы Так еще и коридоры через всю квартиру (столько места впустую)

@user-df4ij4ct9u

2 жыл бұрын

@@ellamartysh101 зато в новостройке ни балкона ни коридора,прям плюс,

Харе блин рекламировать риелторов - дармоедов, которые не несут какой либо ответственности. Лучше идти на сделку с юристом и нотариусом, которые и компетентны и могут своей печатью верифицировать любой документ сделки...

Есть шансссс, что он хоть сколько-то простаит. ( вы серьёзно?)

Новосторй в основном гетто от ПИКа и т.д. поэтому хочеться в спокойном районе взять хоть и старую

@user-pc7jb9yh3w

3 жыл бұрын

Хрущевку......хааахааа

@user-ne2cm2bh2d

3 жыл бұрын

@@user-pc7jb9yh3w Есть и сталинки норм👌

@user-df4ij4ct9u

2 жыл бұрын

@@user-pc7jb9yh3w любая хоущевка лучше новостроя

Я не люблю новостройки так как с детства живу в вторичке . Даже когда дом буду покупать - без раздумий выберу вторичку

Канешно есть опасность, те кто берет ипотеку им в нравов лучше новостройка но когда за реал то хочется дал деньги и получил результат

Согласен, вторичка лучше,иногда в новостройках ставят плиты на первых этажах неправильно,получается так что на некоторых этажах все стены становятся несущими,так еще и слышимость ужасная

конечно вторичка, в новостройках сплошное кидалово, деньги соберут, построят 1-2 этажа и сбегают..также слышимость в новостройках такая, что слышно, как сосед из другой квартиры ложку в кружке мешает...и материалы такие, что при заезде надо сразу менять входную дверь и все пластиковые окна, потому что там устанавливают самые дешевые окна и двери....дверь из жестянки, консервным ножом можно вскрыть, а окна кривые, из которых дует сквозняк

На кролика из Винни пуха похож

ВТОРИЧКА. У нас в омске столько дольщиков кинули.Много недостроя.И даже были случаи,что 1 квартиру продавали по несколько раз.

берешь лимон в эпотеку (типо не хватает) и банк вывернет на изнанку, на пару со страховой продавца квартиры и если, что не так откажет+ страховка титула! риелторов нафиг! не благодарите)))))))))))))))))))))))))))))))))))

@m.v.v

4 жыл бұрын

Банк проверяет очень поверхностно, по этому не вариант

@jestokys4158

3 жыл бұрын

@KpbIM4aHuH значит тебе есть, что скрывать и такая квартира нам не нужна)

@m.v.v

3 жыл бұрын

@KpbIM4aHuH история квартиры, скрытые потенциальные владельцы, способные в будущем оспорить право собственности и т.д

так он не знает ответ просто.... школота какая-то -)))))))))

Ни о чем

НОВОСТРОЙКА

🤦‍♂️ Денис, знаешь что такое безумие. Сколько раз ты уже снимал видео именно на эту тему? Ну если это не работает, сделай что-нибудь другое. Ты же постоянно кичишься что ведёшь прямо-таки ютуб академию давая своим адептам идеи для вирусных видео. Почему сам такое видео не снимешь. Сколько видосов у тебя выстрелило? 1? 2? - которые про общаги МГУ. Тебе просто повезло, ну не стреляют у тебя видосы где ты монотонно вещаешь на камеру. Ну попробуй сделать что-нибудь совершенно другое. Может в путешествовать попробуешь? Давай придумай что-нибудь эдакое, ты же умный, вроде..

Мне кажется? у него сопли на губах

НОВОСТРОЙКА