เพิ่งเห็นคลิปนี้ พูดชัดเคลียร์ดีมากเลยค่ะ บอกที่มาที่ไป ดีมาก👍

ขอบคุณครับ เนื้อหาดีชัดเจนมากๆ นำเสนอไม่เยิ่นเย้อดีครับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ

เป็นช่องที่มีประโยชน์มากเลย ขอบคุณนะคะ

วิธีคิดแบบนี้คือเบื้องต้นจริงๆครับ เป็นวิธีคิดแบบเซฟสุดๆครับ

คุณพูดดีมากคับ ฟังง่ายเข้าใจง่าย 👍👍👍

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณนะครับ

มีประโยชน์มากค่ะ อธิบายได้เข้าใจง่ายเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีเรื่อง อายุ ของผู้กู้ร่วมด้วยค่ะ ..กู้ วงเงิน 1ล้าน...ผ่อน ได้ 5 ปี ตอนนี้ปิดยอดแล้วคร่า ได้ส่วนลด แสนกว่า ค่ะ แนะนำกู้เอาแค่พอประมานค่ะ ..อย่าเห็นแก่ว่า ธนคารปล่อยเยอะ ตอนผ่อนเหนื่อยมากค่ะ💪💪💸💸 ชอบช่องนี้พูดเข้าใจง่าย ถึงบางอ้อ ทุกคลิปเลยคร่า

ขอบคุณค่ะ มีประโยชน์มาก ชัดเจนค่ะ

ฟังแล้วได้ความรู้มากๆจ้า....

@guruliving

3 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻❤️

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ

เป็นประโยชน์มากๆค่ะเข้าใจมากขึ้น

บางครั้งข้อสงสัยที่งงมานานแสนนาน พอดูคลิปของคุณ มันเหมือนเจอแสงสว่างเลยครับ อธิบายฟังง่ายมากๆ เข้าใจในหลายๆเรื่องเลยครับ ขอบคุณนะครับ

@guruliving

Жыл бұрын

🙏🏻

ขอบคุณครับสำหรับความรู้...

ดีมากเลยค่ะ เป็นข้อมูล แนวทาง ให้ ทราบ โดย ทั่วกัน อย่างดีเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ ได้รับความรู้มากเลยๆค่ะ

@guruliving

3 жыл бұрын

🙏🏻😊

ขอบคุณกูรูให้ความรู้ที่ดีมากๆคับบ

เข้าใจง่าย ขอบคุณจ้า

มีประโยชมากค่ะเข้าใจง่าย ขอบคุณค่ะ

@guruliving

2 жыл бұрын

🙏🏻

ขอบคุณที่ทำคลิปเรื่องนี้คะ กระจ่างชัดเจน บะเอียด ขอฝากสำหรับเจ้าของธุรกิจด้วยได้ไหมคับ รบกวนหาข้อมูลมาทำคลิปหน่อยนะคะ

ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ

สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่ - website: gurulivingth.com/ - KZread : kzread.info/dron/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg.html - TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/ - Facebook: facebook.com/gurulivingth/ - Instagram : instagram.com/guru_living/ - Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg ...................................................... ติดต่องาน - Mail: gurulivingth@gmail.com

เข้าจัยง่ายดีค่ะชอบค่ะ👏👏👍

ขอบคุณคลิปดีๆนะคะ

ติดตามตลอดครับ เนื้อหากระชับเข้าใจง่าย

ขอบคุณนะค่ะที่ทำคลิปดีๆๆ ชอบมากค่ะ

เข้าใจง่ายมากค่ะ

วันนี้เข้าไปขอสินเชื่อธนาคาร อาชีพเกษตรกร ทุกชนิดไม่ รับพิจารณาครับ วางจอง 129,000 ยอดจะกู้คือ 1,161,000 แค่ว่าอาชีพเกษตร ก็ไม่ผ่านแล้วครับ😂😂😂

มีสาระและให้ความรู้ดีมากครับ ละเอียด เข้าใจง่ายครับ สุดยอดครับ

@user-jv2tk1hz2f

2 жыл бұрын

ได้ความรุ้เยอะเลยค่ะฟังเข้าจัยง่ายด้วยขอบคุณค่ะ

รู้จักแต่ DSCR ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ

เข้าใจง่ายค่ะพี่วิน 👍

ขอบคุณคะ ได้ประโยชน์มากๆ

@guruliving

2 жыл бұрын

ยินดีครับ 🙏🏻

ใด้ความรู้ดีมากครับ

คริปนี้ประโยชน์มากครับ

เข้าใจดีมากค่ะ

อธิบายได้ดีมากคะ

@guruliving

2 жыл бұрын

🙏🏻

สูตรคำนวณมันแปลกนะครับ เช่น ผมมีค่า DSR = 20%, ฐานเงินเดือน 30,000, ภาระอื่นๆ ไม่มี ดังนั้นยอดเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ = (20% x 30,000)-0 x 150 = 900,000 บาท ทำใมถึงเป็นแบบนี้ครับ ทั้งที่ค่า DSR ผมต่ำกว่า ก็หมายความว่าผมน่าจะมีความสามารถในการผ่อนสูงกว่า แต่กลับกู้ได้น้อยกว่า😅😊

ชัดเจนมากค่ะ

@guruliving

2 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻

อายุ25 ไม่มีหนี้ผ่อนแค่ของในช็อปปี้กับแอ๊พทิชช็อป เน้นช๊อปปี้งเสื้อผ้าเยอะ มีส่งประกันสุขภาพด้วยเงินเดือน30,000 แต่ได้เป็นเงินสด ส่งประกันสังคมกับทางบริษัทปกติ ไม่เคยมีบัตรเครดิทอะไรเลยจะผ่านไหมคะ ไม่อยากซื้อรถอยากซื้อบ้านก่อน แต่ไม่มีความรู้เลย

ได้ความรู้มากๆเลยคะติดตามคะ อยากทราบการดูสเตสเม้นรายได้ทั่วไปคะ ว่ากู้บ้านได้เท่าไร เดินบัญชีอย่างไรคะ

ตามค่ะพูดได้เข้าใจดีมากค่ะ

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณมากค้าบ

เข้ามาฟังเเละคิดตามอยากเอาบ้านสักหลังเเต่เก็บเงินดาวน์...รถมอร์ไซร์กำลังหมดส่วนบัตรเคดิตเหลือ1ปี...ได้ความรู้มากครับ

เป็นความรู้ค่ะ

@guruliving

3 жыл бұрын

🙏🙏😊😊

น้องพูดได้ดี เตือนให้คนจะกู้ คิดนานๆ คิดดีๆ

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณค้าบ

ใช่ครับ อย่าดีใจที่กู้ได้เยอะ หันมามองตัวเองด้วยว่าส่งไหวไหม เสี่่ยงไหม

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณครับ

กดติดตามแล้ว ค้าขายอยากมีบ้านนนน

อยากทราบแนวทางการผ่อนบ้านของ ข้าราชการทหาร-ตำรวจ เงินเดือนประมาณ 15000+เบิกค่าเช่าบ้าน/เช่าชื่อได้เดือนละ 3000.- และมีรายได้เสริมจากการหารายได้พิเศษเฉลี่ยแล้วเดือนละ 3 -4,000.- ขอบคุณครับ พอดีมีโครงการจะซื้อบ้านแต่กำลังพิจารณาอยู่ว่าพร้อมหรือยัง ไม่แน่ใจครับ

ผมดูตั้งแต่ 2ปีที่แล้ว ปีนี้ผมยังกลับมาดูอยู่เลย😂

พี่ครับผมอยากทราบว่าการหาค่าDSRต้องเอาค่าบ้านมารวมไหมครับรบกวนพี่ด้วยครับผม ปกติเช่าบ้านแล้วตัดสินใจจะกู้ซื้อ การหาค่าDSRค่าเช่าบ้านที่เปลี่ยนเป็นซื้อต้องเอาจำนวนเงินตรงไหนมาคิดครับ

สำหรับเราคิดว่า DSR 40% กำลังพอดีเลยค่ะ เพราะคนไทยส่วนมาก มีหนี้เยอะและเกินตัว และบางคนมีภาระส่วนตัวที่ไม่ใช่บัตรเครดิต ผ่อนรถ อีก เช่น ให้พ่อแม่ ให้ครอบครัว บางคนถึงขั้นหนี้นอกระบบ ซึ่งทางธนาคารไม่สามารถรู้ได้เลย เราสนับสนุนให้คนไทยมีหนี้ที่พอดีค่ะ เพื่อไม่ให้เกิดความเครียดในภายหน้า

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณค้าบ

@user-wg6kf5rf7n

Жыл бұрын

เห็นได้จากบ้านถูกธนาคารยึด และรถมือสอง😂

เยี่ยมครับ

แนะนำเอาออโต้ซับออกดีกว่าคับ ทำให้เข้าใจผิด เพราะมีทั้ง dsr และ esr หลังจากแปลออกมา

@wawarat8850

3 жыл бұрын

สามารถ turn off ได้ตรง cc ค่ะ

ขอบคุณค่ะติดตามอยู่ ไม่่มีหนีสินอะไร แต่ภาระจิปาถะ เงินเดืือนมากกว่าห้าหมื่นกู้คนเดียวได้2.6ล้าน อายุน่าจะเกี่ยวด้วยนะ ผ่อนไปหลายเดือนแล้วอยากจะผ่อนให้หมดก่อนหกปี ไม่รู้ว่าจะคำนวนยังไง

ตำหนิคนทำ sub หน่อย ไม่ได้อ่านก่อน approve แน่ๆ พิมพ์ผิดเยอะ เช่น csr, hr, es, 30,000,พิมพ์เป็น 3,000, 40% พิมพ์เป็น 20% คือชุ่ยมากๆ เปลี่ยนคนทำเถอะ ถ้าเป็นงานบริษัทจ้างเอเจนซี่ทำแบบนี้ คงโดนเปลี่ยนเจ้า

ดีมากกกกกก ขอบคุณค่ะ

@guruliving

Жыл бұрын

🙏🏻

สวัสดีครับ มารับชมรับฟังด้วยคนครับ

หนูเป็นผู้พิการ อายุ 31 ปี ทำงานในโรงแรมค่ะ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ คอนนี้เช่าห้องแถวอยู่ เงินเดือนตอนนี้เหลือประมาณ 9,000 บาทค่ะ หนูขอคำแนะนำหน่อย ^^'

พี่กำลังค้นตั้งแต่เริ่มแรกนะค่ะชอบค่ะ ทำคลิปเรื่อยๆนะค่ะ

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณนะคับ

เพื่อนเงินเดือน 4 หมื่น 5 มีภาระ แต่ดันกู้บ้าน 7 ล้านได้เต็มค่ะ

อันนี้จริงคับ ไม่มีหนี้สิ้นก็ธนาคารเพื่อซื้อบ้านมือสองได้ 1.8 ล

เป็นข้าราชการ ไม่มีหนี้ แต่เงินเดือน15,000 ถ้าเกิดกู้ตามโครงการของ ธ. จะสามารถกู้ซื้อบ้าน ราคา 1.5-1.8 ล้านได้มั้ยครับ?

ถ้าตอนนี้ประวัติการใช้บัตรเครดิตไม่ดี แต่ตั้งใจว่าจะรักษาเครดิตการเงินทุกอย่างให้ดี 6 เดือน แล้วไปยื่นกู้สร้างบ้าน แบบนี้ได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ

กดติดตามแล้วนะคะ จากfc กทม.

@guruliving

3 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻❤️

พี่ทำคลิป กู้เงินของใช้สำหรับ ของร้านค้าปลีก ร้านค้าพาณิชย์ หน่อยครับพี่ ว่ารายได้ของรายค้าเท่าไรว่าจะสามารถกู้ได้เท่าไหร่ ขอบคุณครับผม.

ซับได้ฮามากครับ อ่านซับไปขำไป

การประเมินหนี้ของธนาคารสมมุติว่าเรามีวงเงินบัตรเครดิต 100,000 บาท แต่เราใช้ไป 30,000 บาท แบบนี้ธนาคารจะคิดหนี้ของเราเป็น 30,000 หรือ 100,000 คะ เพราะอยากยื่นกู้ดพื่อซ่อมแซมบ้านบ้าง

ขาดไป1 ข้อครับว่าอายุไม่เกินเท่าไรที่ให้กุ้ได้บ้าง ที่เหลือถือว่าเครียพูดได้เข้าใจง่าย และชัดเจนดี ชอบครับติดตามตลอดครับ

@siwanatdmk1646

3 жыл бұрын

25-26ปีขึ้นไปคับ

@woodythailand4980

2 жыл бұрын

@@siwanatdmk1646 เค้าถามว่า “อายุไม่เกินเท่าไหร่” ครับ 25-26 ไม่น่าจะใช่คำตอบครับ

@muksamutya1971

2 жыл бұрын

อยากรู้เช่นกันค่ะ ว่าอายุไม่เกินเท่าไหร่ เพราะสนใจอยากกู้ทำบ้านให้พ่ออยู่เหมือนกันแต่กลัวไม่ผ่านเพราะอายุเยอะแล้ว

@user-hi8pf6tn5q

2 жыл бұрын

@@woodythailand4980 ใช่ครับถุกต้องครับผมตอนนี้ผมอายุ45 อยากกุ้บ้าน ราคาสัก1ล้านจะต้องใช้เงินดาวน์เท่าไรถึงจะผ่านมั้ยอะไรประมาณนี้อะครับ ยังมีแรงอยุ่กะว่าจะเอาไว้ให้ลุกชายอีกสักหลัง

@nattawatjamlongsri1531

2 жыл бұрын

แต่ละธนาคารไม่เหมือนกันครับ ผมเคยไปกู้ของกสิกรเค้าตีถึงอายุ60ปี ผมอายุ25ปี เขาก็คำนวนงวดมาให้

อยากทราบว่า ผมมีหนี้อยู่ 1 ก้อนใหญ่ แล้วถ้าจะไปกู้บ้านอีกจะได้ไหมครับ เทรียบกับเงินเดือน จะเหลือเงิน 50/50 % ครับ

คำแปลมันแปลกๆนะครับ ตอนเวลาที่ 10.33 (ผู้บรรยายทำได้ดี เสียตรงคำแปลเนี่ยแหละครับ)

สวัสดีค่ะ ขอถามค่ะว่าเอาโฉดที่ดินพร้อมบ้านที่มีราคาไปค้ำประกันเพื่อเอาเงินสดมาซื้อที่ดินธนาคารจะให้ใหมคะ อยากจะทราบค่ะ

ขอบคุณมากครับ ดีมากเลยผมได้รู้กำลังของตัวเองคร่าวๆ ละ

พี่ครับผมขอสอบถามครับ ตอนนี้ผมทำงานที่กรุงเทพ แต่ผมจะกู้ธนาคารปลูกบ้านที่บ้านเกิดต่างจังหวัด ผมต้องไปทำเรื่องกู้ธนาคารที่สาขาบ้านเกิด หรือกู้ธนาคารที่กรุงเทพดีครับ ขอบคุณมากครับ

@guruliving

3 жыл бұрын

สามารถทั้งคู่เลยครับ แต่ถ้าเป็นสาขา ตจว เจ้าหน้าที่อาจจะดูแลได้ดีกว่านะครับ

ผมขอรบกวนถามคุณ ว่า ถ้ามีคนรู้จักกันเค้าจะขายบ้านต่อให้ผม แต่เงินเดือนผมกับลูกสวยรวมกันอยู่ที่20000 จะสามารถกู้ สองล้าน จะมีโอกาสมั้ยครับ ผมไม่มีหนี้อะไร แต่มีรายได้ของภรรยากับลูกสาวอีกคนอีกประมาณ20000แต่เค้ารับเป็นเงินสด ไม่ได้ผ่านธนาคารจะมีสิทธิ์กู้ผ่านมั้ยครับ ประวัติอายุงานของผมกับลูกสาวประมาณ3-4ปี จะพอมีลุ้ยมั่ยครับเพราะมันจะเป็นบ้านหลังแรก ของครอบครัวผม

คนทำงานที่เมื่องนอก หมายถึงทำงานประจำที่เมื่อวานอก สามารถกู้ได้ไหมค่ะ

สอบถามค่ะ ว่าธนาคารดูฐานเงินเดือน หรือว่ารายได้รวมสุทธิในแต่และเดือนค่ะพี่

ถ้ามีหักเงินเดือนเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพนับเป็น dsr ด้วยไหมครับ

ถ้าเงินเดือน14,000ค่าสวัสดิการที่บริษัทให้2,750 ต้องรวมกันมั้ย

ถ้าผมขอถามในอีกแง้มุมนึงครับ(ในกรณีที่เรามีเงิน1ล้านบาทแต่ถ้าเงินเดือนอยู่ที่1หมื่นจะกู้ซื้อบ้านในราคา2.3ล้านได้ไหมต้องผ่อนยังไงให้หลุด

ตรงๆ ใช่แล้ว

@guruliving

3 жыл бұрын

ขอบคุณค้าบ

หักค่าหุ้นสหกรณ์ และ กบข ถือเป็นหนี้สิ้นไหม

ต้องเอาสินเชื่ออะไรค้ำด้วยไหมคะ มีแต่รถยนต์คันเดียวคะ

ถ้าเข้าไปดูคลิปตั้งแต่​ต้นจนจบ คุณจะเข้าใจและไม่ถามอีกเลย ว่ากู้ได้กี่บาทยังไงอะไร

@user-ph6ny9qx8v

Жыл бұрын

แต่ผมก็ยังงงอยู่ว่า ถ้ากู้บ้านกับธนาคาร ธอส. 2 ล้านบาท ตามกฎ ธนาคารปล่อยกู้ 95% = 1,900,000 บาท อีก 1 แสน เราต้องหามาดาวเอง แต่ถ้าเจ้าหน้าที่ไปประเมินบ้าน ปรากฏว่า บ้านมีมูลค่าไม่ถึง 1,900,000 บ้านมีมูลค่าแค่ 1,500,000 แบบนี้คือกู้ผ่านมั้ย

@user-ev1gz8dn1k

10 ай бұрын

​@@user-ph6ny9qx8vผ่านครับเงินที่เหลือก็จะเป็นส่วนต่างที่เราเก็บไว้ใช้ครับ

ถ้าตอนยื่นซื้อรถใช้อาชีพค้าขายแล้วตอนหลังมาทำงานเพิ่มแต่ค้าขายก็ยังอยู่แต่จ้างคนให้มาทำแทนแล้วจะใช้งานประจำยื่นซื้อบ้านเขาจะรวมหนี้รถมาอยู่ในก้อน dsr เดียวกันไหมคะ

ถ้ากู้มาทำธุรกิจฟาร์มโคเนื้อ หรือโคสวยงาม เขาจะปล่อยให้กู้ไหมคับ หรือ ควรกู้ที่ธนาคารใดได้บ้างคับ..? ขอบคุณคับ

@chaveewankaewkamjun6334

3 жыл бұрын

ธกส.ค่ะ

เราเป็น ขรก. เงินเดือน 3 ปีก่อน 2 หมื่นต้นๆ ออมสินปล่อย 1.2 ล้าน ไม่มีภาระหนี้ใดๆค่ะ ตอนนี้รอรีไฟแนนซ์ อยากลดผ่อน 30 ปี เหลือซัก 10-15 ปี ไม่รู้จะได้ไหม เพราะจ่ายเกินตลอด 3 ปี โปะไป 4 แสน เหลือ 8 แสนค่ะ

@guruliving

3 жыл бұрын

ได้แน่นอนครับ ถ้ามีการโปะชำระและรีไฟแนนซ์ตลอดทุก 3 ปี เป็นกำลังใจให้นะคับ

มีประโยชมากๆครับ ต่อไปก็ทำคลิปสอนเกี่ยวกับการซื้อบ้านเงินสด วิธี ขั้นตอน เช่น ราคาบ้านล้านห้า ถ้านำเงินสดไปซื้อล้านห้า ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่ม หรือจบที่ราคาล้านห้าเลยมั้ย

@user-wg6kf5rf7n

Жыл бұрын

ต้องใช้และเตรียม และดูหรือตรวจและต้องพาใครอะไรไปบ้าง มือใหม่ๆเลยคะ

สวัสดี​ครับ, หาก​ผมทำธุรกิจ​ซื้อ​ขายรถ, ผมต้องทำอย่างไรเพืีอให้ธนาคาร​เห็นถึงรายได้เเละเงินหมุนเวียน, ขอบคุณ​มาก​ครับ,

บ้านหลังที่สองกู้ได้กี่%คับ แล้วถ้ากู้ร่วมสองคนธนาคารมองภาระหนี้สินคนล่ะครึ่งมั้ยคับ

สอบถามค่ะ

เงินเดือนสุธิ17000-20000จะรีไฟแนน ของธอส.จะไดะประมานเท่าไหร่ค่ะ ราจ่ายมีแค่ค่าบ้านที่จะรีค่ะ

ถ้าเรามีเงินเดือนล่ะ10000เราจะกู้ซื้อบ้านได้ไหมค่ะ รายจ่ายต่อเดื่อน ไม่มีค่ะ มีแต่จ่ายค่าโทรศัพท์อย่างเดียว

อยากกู้ทำกิจการของตัวเองตังกู้ยังไงคะ จ้องใช้อะไรบ้างคะ

ใส่วงเล็บผิดทำให้งงนะคะ ควรคำนวณว่า [(dsr x เงินเดือน)-หนี้] × 150 = วงเงินกู้

พี่ครับ ผมขอความรู้หน่อยครับ คือว่าผมจะขายบ้าน แต่ผู้ซื้อ จะขอให้ทำสัญญาเช่าย้อนหลังเพื่อไปกู้เงินธนาคาร ได้หรือไม่

ผมขี้เกียร คำนวณ เปิดในเว็ปของธนาคารเลย จบง่ายกว่า ใส่เงินเดือน ใส่ ภาระหนี้ ให้ระบบคำนวณให้

เพื่อนผมเงินเดือนหนึ่งหมื่นห้าพันบาท รวมสวัสดิการบวกโอที ก็ได้อยู่ที่ประมาณสองหมื่นกว่าๆ ไม่เคยถึงสามหมื่นบาทเลย ทำไมกู้ซื้อบ้านได้ตั้งสองล้านหกแสนบาทคับ

@guruliving

2 жыл бұрын

เกณฑ์การพิจารณาของแต่ละธนาคารจะแตกต่างกันออกไปครับอันนี้ผมเอาเกณฑ์มาตรฐานมาเล่าให้ฟังในคลิปครับบางธนาคารอาจจะมีเกณฑ์ที่สูงกว่านั้นหรือปล่อยง่ายกว่านั้นซึ่งจริงๆแล้วมันไม่ดีนะครับในการที่รายได้ไม่เยอะแต่ว่ากู้ได้วงเงินเยอะเพราะสุดท้ายก็จะไปเหนื่อยตอนผ่อนอยู่ดี

@user-gw4ql4he9c

2 жыл бұрын

@@guruliving คับผม

เงินเดือน​ 30000+ มีภาระรถ 7000+บ้าน6400 จะกู้ซื้อบ้านอีกหลัง จะได้มั้ยคะ

เคยเห็นเพื่อนเงินเดือน16,000 กู้ซื้อคอนโดราคา 1.6ล้าน ผ่านสบายๆและมีเงินเหลือด้วย