Bom video, na minha visão, se a parcela está apertada a ponto de vc não conseguir amortizar nada, vale a pena diminuir valor da parcela, aí sim começa a folgar e vc pode amortizar daí pra frente no prazo, mas se já ta sobrando um pouco de dinheiro, é melhor no prazo mesmo

Muito bom parabéns pela dica, realmente é verdade....

Estou precisando demais de entender. Mas não dá para acompanhar o que vc fala.

Os vídeos são bem válidos, só precisa melhorar o áudio.

Alguém sabe como faz pra obter uma planilha dessa?

Onde poderia ter acesso a essa tabela, alguem sobe se tem algum modelo confiavel no Google?

ola, tenho um finaciamento na price do banco do Brasil a 2 anos, vendo dicas do seu canal ja fiz alguma amortizacoes, quero diminuir ainda mais o valor da minhas parcelas, qual melhor estrategia pois o banco não deixa amortizar valor menor que uma parcela? finaciamento de 360mil em 288 meses, juros de 9,45 efetivo e parcelas de 3756,97. com as amortizacões que fiz restam 201 parcelas, mais queria diminuir mais o valor das parcelas que esta em 2885,50.

Excelentes seus videos, técnicos e elucidativos. Eu estava com essa questão esses dias, comparando o investimento em 100% CDI ou amortizar, sendo que minha taxa de juros é 7,8%a.a!! Voce teria essa tabela disponíveis para nos auxiliar no controle?

@madalenacunha114

2 ай бұрын

O Sr tem que pensar também que além do juros tem o seguro e taxas

@oobservador3815

2 ай бұрын

@@madalenacunha114 sim sim, isso tbm é considerado!

Boa noite amigo gostaria de saber se meu financiamentos da mcmv é TR ou IPCA por q no contrato não fala. so sei q é juros nominal 5.0000% E Efetiva 5.1161% grato

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Olá Rodrigo, se é MCMV é TR mesmo.

@madalenacunha114

2 ай бұрын

​@@AmigodoPaiRicoOlá, por favor em cima dessa dúvida o meu me deu direito a um subsídio baixo de 300 reais , sabe me dizer se isso significa que também sou mcmv?

Ola boa tarde queria saber se o ipca pra corrigir financiamento imobiliario surgiu em agosto de 2019 pela caixa obrigado ?

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Olá Natália! Isso mesmo, foi ali pelo começo do segundo semestre de 2019 pelo que me lembro.

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Olá Natália! Isso mesmo, foi ali pelo começo do segundo semestre de 2019 pelo que me lembro.

Como faço para falar sobre uma consultoria com você!

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Olá, pode me chamar no Instagram @amigodopairico e lá tem meu WhatsApp também.

Se eu pretendo quitar o financiamento antes do prazo total. Ou seja financiamento de 20 anos vou quitar em 15. Não seria mais vantajoso amortizar na parcela? Já que quitando antes do prazo não vou pagar as parcelas finais?

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Olá Sania. Amortizar reduzindo o prazo, a quantidade de parcelas, é sempre mais vantajoso quando se pensa em reduzir os juros pagos. Apenas em situações em que se sabe investir bem o dinheiro valeria amortizar reduzindo valor da parcela, aproveitando o dinheiro que se deixa de pagar a cada mês. No geral e para a maioria das pessoas, reduzir tempo é bem melhor mesmo.

@eversonbernardes779

20 күн бұрын

Posso amortizar os 2 ao mesmo tempo? Tempo e valor da parcela ?

Olá, já posso utilizar o meu saldo do FGTS para amortizar o financiamento, porém só me resta menos de 20 meses para terminar de pagar o saldo. E o FGTS é usado a cada 24 meses. A pergunta é: Devo amortizar logo usando o FGTS ou aguardo o último mês (Final dos 20 meses) para aumentar mais o saldo do FGTS e quitar o financiamento?

@clickhabitacao

6 ай бұрын

Olá, Eduardo! Vamos dar uma dica para poder continuar a usar o FGTS!! Use o PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS. Nessa modalidade você pode pagar até 80% da parcela com FGTS por 12 meses!! Assim, você transforma o seu FGTS em dinheiro e a sobra no caixa você pode amortizar em dinheiro livremente todos os meses. Quanto tiver o saldo no FGTS suficiente você poderá fazer a liquidação do contrato, sem precisar esperar nenhum prazo. Os intervalos entre as modalidades são distintas Ficamos a disposição no canal Click Habitação

Santander tb da P amortizar o valor q quiser

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Legal Zeneida, obrigado por confirmar.

Consigo armotizar a prestação até dar um valor x que eu precise para depois armotizar a prazo?

@clickhabitacao

4 ай бұрын

Olá, boa tarde Sim, a escolha entre reduzir o prazo ou a prestação é sempre de escolha do comprador. Se o valor da parcela estiver acima da capacidade de pagamento o ideal é amortizar com redução da prestação. A redução da prestação é proporcional a redução da dívida, assim amortizar pequenos valores resultam reduzir valor pequeno na prestação. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Ficamos a disposição no canal Click Habitação

Eu estava olhando meu financiamento da Caixa habitação e quando amortizei , os juros diário estava 0,07 centavos e mês passado estava 8 reais . Pq isso aconteceu? Minha parcela é sempre no dia 27

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Sergio, os juros diários variam de acordo com o tempo até o próximo vencimento da parcela. Ele zera no dia do vencimento e então vai subindo até o próximo vencimento.

@espeto912

Жыл бұрын

@@AmigodoPaiRico então é melhor amortizar quando os juros estão zero ou menores ? Ou não faz diferença?

Qual o video que explica porque não vale mais a pena amortizar?

@anacarlalingerie

9 ай бұрын

Também gostaria de saber que momento é esse.

Sempre que realizo as amortizações vejo que há uma atualização monetária. Esta atualização está aumentando meu saldo devedor e porque? Já que estou amortizando.

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Não é porque está amortizando, é porque TR está alta. Se não amortizar a correção monetária virá ainda maior, pois o saldo devedor será maior.

@danieldamacena5197

4 ай бұрын

amortiza no dia do vencimento pq zera a taxa

Nesse seu financiamento de 136k se amortizasse no prazo um valor de 28k ele proporcionaria uma redução na prestação? Pela considerável redução do saldo devedor a prestação cairia também? 👍🏻

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

28k nele reduziriam 99 prestações, acabando na 143, mas não altera a parcela, continua a mesma. No vídeo eu comento que nesse já não valeria muito a pena amortizar porque os mesmos 28k investidos fariam quitar no mês 124, dois anos antes.

@barabereshit

Жыл бұрын

@@AmigodoPaiRico MAS E SE TIVER CORRECAO MONETARIA DO SALDO DEVEDOR? provavelmente terá....vale a pena pagar pra ver ou amortizar logo ???🎯

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

@@barabereshit tenho feito algumas simulações considerando isso, inclusive fiz uma mudança na planilha na semana passada para facilitar essa comparação. Detalhe é que é justamente no momento de maior atualização monetária que virão os melhores rendimentos, mas isso não quer dizer que sempre vale. Vou fazer mais simulações considerando momentos diferentes.

@barabereshit

Жыл бұрын

@@AmigodoPaiRico Obrigado, Alê. Vejo todos seus vídeos, mas tenho está dúvida. Por favor, faz um vídeo sobre isso e nos ajude........🎯

@barabereshit

Жыл бұрын

👆👆👀Tenho uma dúvida...PODE EXISTIR SALDO DEVEDOR NO FINAL QUANDO ADIANTARMOS TODAS AS PARCELAS E ACABARMOS COM ELAS TODAS ???👆👆👆👆

Posso amortizar nas duas categorias ao mesmo tempo ?

@samuka3088

Жыл бұрын

Sim.. mensalmente estou amortizando 1,8k e utilizei o FGTS para reduzir o valor das minhas parcelas atuais, caiu de 1876 para 1360 a diferença estou amortizando mensalmente, AGR estou conseguindo dar 2,3k...

@sandinhaacp

5 ай бұрын

@@samuka3088 não tem problema, eu primeiro armotizar a prestação e depois a prazo?

@samuka3088

5 ай бұрын

@sandinhaacp não tem problema, é até melhor fazer neste jeito, assim seu dinheiro não fica se desvalorizando no FGTS.

onde está o vídeo q não vale a pena mais amortizar?

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Esse aqui Rafael. No momento atual dele, investir o mesmo dinheiro faz pagar ainda antes. kzread.info/dash/bejne/h6lspaRqgc3fk7w.html

Achei ele prolixo

@AmigodoPaiRico

Жыл бұрын

Desculpa aí.