Глеб, спасибо за увлекательную беседу и за интересные вопросы! Всегда рады нашим встречам и общению!

Безработица в Калгари в апреле уже составила 7%.

Сильно сомневаюсь, что новоприбывшие из Украины, прям срочно приобретают недвижимость по приезду :) скорее это очередное перераспределение капитала и внутренние процессы (продали в Онтарио => купили в Калгари, вот цены и растут).

@viktoriyamars

Ай бұрын

Покупают и ещё как, продали квартиры или дома в Украине, сюда в основном не едут бедные Украинцы которые не могут себе ничего позволить, потому что Канада очень дорогая страна и ничерта ты здесь не заработаешь ни на квартиру ни на дом, только продав что то в Украине и купив в кредит в Канаде, ты можешь что то здесь иметь

А почему дом на доме строят если земли так много? 🤔

@romanandreiev171

Ай бұрын

Раб должен жить неудобно и дорого.

Хорошо, что мы живем в маленьком городке.

@KobetsGleb

Ай бұрын

Почему хорошо?

Глеб, спасибо за видео. Нужно видео на эту же тему по Виктории / Лэнгфорду. В Калгари сейчас достаточно опасно инвестировать как по мне, тк все признаки спекулятивного рынка.

Немає таких цін в Нанаймо, на жаль... Так як ви сказали, але +100к... якщо детачед то +150-200к дорожче ніж Калгарі

Доход по GIC это capital gains или просто обычный доход типа?

Множить на 4 ,или на 5 семейный доход, чтоб понять на какую сумму можно расчитывать это еще и зависит от самого банка и/или моргитч брокера? То есть можно прикинуть только вилку, а там как повезет?

Плавающую ставку не вздумайте брать из за этого много людей сейчас лишаются недвижимости, вот возьмет она и скаканет до 20% что вы потом будете делать? Только фиксированная ставка и нет смысла покупать дома в Калгари там отопление дорогое лучше 2вух комнатную квартиру покупать, по любому и электрика дешевле и квартира может находиться в центре за 400-500 тыс, а соответственно в пешей доступности все и особенно работа

@okssnabond3552

Ай бұрын

💯 с плавающей ставкой брать кредит это в будущем остаться на улице

Гуд

300 тысяч one bedroom...

снимите такое же видео в Nanaimo👍

@CallDima

Ай бұрын

и/Или в Виктории

Очень не советую Сазановича, человек советовал не брать недвижимость когда цены начали расти...

@KobetsGleb

Ай бұрын

А если Сазанович посоветует не брать недвижимость, когда цены начнут падать, не послушаете его?

@marlen1077

Ай бұрын

@@KobetsGleb Я буду слушать людей которые были правы в предыдущей ситуации когда цены начали расти, а таких было большинство.

@alia575

Ай бұрын

Что это за риелтор , который советует не брать недвижимость? 😂

@KobetsGleb

Ай бұрын

Честный :)

Удалил(тысяча преодолена;), но сути это не меняет(для такого канала это показательно), тема реально не очень кого сейчас интересует, все ждут что будет происходить с процентной ставкой.

@KobetsGleb

Ай бұрын

Так процентная ставка практически напрямую связана с ценами. Все понимают, что она будет понижаться, но насколько и в каком промежутке времени? И как цены изменятся со снижением ставки? Сама по себе процентная ставка мало что даст, все взаимосвязано.

@eugene3387

Ай бұрын

@@KobetsGleb как раз величина процентной ставки в ближайшие два года будет решать что произойдет с рынком. Этим летом начинаются обновления фиксированных 4 летних моргиджей взятых по супер низким ставкам, их не так конечно много как пятилетних, но тренд будет виден, ровно через год, снежный ком обновлений будет только увеличиваться. И если ставка не снизится кардинально, будет интересно посмотреть за развитием ситуации.

@KobetsGleb

Ай бұрын

@eugene3387 вы сказали почти тоже самое, что я, но другими словами ;)