🏡 Neben- und Betriebskostenabrechnung ✉️ Ежегодный перерасчёт эксплуатационных услуг
Сегодня поговорим о Nebenkosten и о jährliche Betriebskostenabrechnung - ежегодный перерасчёт эксплуатационных услуг.
01:00 Что такое Nebenkosten и Betriebskosten?
02:57 Как начисляются Betriebskosten арендатору? Какие принципы расчёта?
04:01 В каком случае арендатор получает jährliche Betriebskostenabrechnung?
04:59 Когда? Какие последствия неполучения или получения не вовремя? Что делать с ошибками?
07:20 Что делать с jährliche Nebenkostenabrechnung получателям Bürgergeld и Grundsicherung?
08:16 Могут ли потребовать переплату назад?
09:27 Могут ли не оплатить?
11:07 Как сообщать?
12:04 Несколько ситуаций с окончанием договора аренды, в контексте перерасчёта.
Ссылка на pdf формуляр заявления на оплату jährliche Nebenkostenabrechnung для подачи в JobCenter:
www.hartziv.org/download/Must...
Хэштэги: #uahelp #wohnung #nebenkosten #betriebskosten #перерасчёт
Для обратной связи (сотрудничество, предложения, фидбэк): t.me/UAhelp_KZread.
Хотите поддержать проекты UAhelp? Можете сделать это на сайте Betterplace: www.betterplace.org/p118066
Пікірлер: 23
Спасибо за очень полезную информацию!
Дякую, відкрила Ваш канал для себе. Особлива подяка за терміни і їх пояснення.
Спасибо большое, Вы делаете колоссальную работу и главное очень нам нужную!!
Очень полезное детальное видео, спасибо!
Дякую за цікаву інформацію
Спасибо за разъяснения!!!!
Спасибо 😊
Здравствуйте , подскажите пожалуйста Джобцентр требует документы предоставить «Betriebskostenabrechnung 2022-2023. Но мне хозяин никаких документов не скидывал.
@UAhelp
2 ай бұрын
Так напомните арендодателю, о его обязанности.
Спасибо Алексей! Вопрос. Если по результатам расчета арендатору полагается возврат, платит квартплату за арендатора JobCenter напрямую хозяину. Куда слать расчет и куда переводить возврат - арендатору или JobCenter? Если JobCenter, как это конкретно делается? Если арендатору - то как эти деньги вернутся в JobCenter (ведь это он по факту переплатил).
@UAhelp
Жыл бұрын
1. В письме с расчётом от арендодателя (если он / она не знает Ваших банковских данных) он должен от вас их попросить. Деньги должны получить Вы. 2. Расчёт Вы посылаете в JC. От них Вы получите ответ с банковскими данными, куда их вернуть и с каким "Verwendungszweck" или на эту сумму снизят пособие. 3. Расчётный счёт для возврата в JC может отличатся от счёта, с которого Вы или арендодатель получает оплату жилья.
@marvino9876
Жыл бұрын
@@UAhelp Большое спасибо! А что будет, если арендатор "забудет" сообщить в JobCenter о полученном возврате?
@UAhelp
Жыл бұрын
Есть такое понятие - "Sozialbetrug". Обман государственной социальной системы. §263 StGB. Даже попытка такой "забывчивости" с умыслом или без, может быть расценена как причина его применения.
Добрый день! Спасибо за видео! Можете пожалуйста помочь разобраться, от джоб центра пришел запрос предоставить Nebenkostenabrechnung 22/23 и я отправила таблицу расчета из экселя за год, которую предоставлял фермитер. Но джоб центр пишет, что это не подходит и нужен Nebenkostenabrechnung. Можете подсказать, как он должен выглядеть и как верно сформулировать просьбу к фермитеру, с учетом, что он уже предоставлял расчет в эксель таблице. Спасибо большое за помощь!
@UAhelp
2 ай бұрын
Ваш арендодатель должен предоставить Вам Nebenkostenabrechnung в письменной форме. И это обязаность арендодателя, о которой он / она должны знать сами! Естественно, табличка в эксель не соответствует такой форме и по такой таблице Вы не обязаны что-то доволнительно платить.
@gentlygently239
2 ай бұрын
@@UAhelp Спасибо большое!
Спасибо огромное за это видео, очень нужная информация. Есть вот такой вопрос. Из Abrechnung следует , что ежемесячная сумма Nebenkosten практически вдвое больше указанной в договоре. Понятно, что меньше она не станет. То есть, во избежание огромнейшей доплаты по итогу 2023 года, следовало бы увеличить сумму Nebenkosten. Как подать такое заявление в Jobcenter? Что для этого требуется? Полностью переписывать проект договора? И есть ли шанс что социал увеличит эту сумму начиная с января, ведь перерасчет пришел в июне. Спасибо.
@UAhelp
Жыл бұрын
Задним числом точно не увеличит. Vermieter может поднять сумму Nebenkosten с определённой даты в будущем. Это письмо и будет подтверждением для JC, что б они увеличили сумму KdU.
@elenamaksimova1811
Жыл бұрын
@@UAhelp то есть Vermieter пишет мне письмо о повышении Nebenkosten с июля? Или нельзя резко со следующего месяца? И есть ли какие-то законодательные ограничения на процент повышения или он может увеличить эту сумму сразу в два раза?
@UAhelp
Жыл бұрын
Повышение не может быть раньше, чем за три месяца от даты окончания месяца в котором пришло письмо. JC будет конечно проверять, обоснованно ли такое повышение и подпадает ли оно под нормы Вашего региона. Не является ли такое повышение по причине перерасчёта "несоразмерным и расточительным". Это обычный процесс проверки для недопущения махинаций, когда Vermieter предлагает Mietvertrag с заниженными Nebenkosten, что бы он проходил по нормам, а потом увеличивают платежи, что бы JC оплачивал.
@elenamaksimova1811
Жыл бұрын
@@UAhelp то есть, даже не с июля а с марта может повысить, если письмо пришло в июне? Я правильно поняла? И что делать, если я сама не знаю, были Nebenkosten занижены или же просто в течение 2022 года сильно выросли? Получается, мне могут отказать и мне придется все платить из своего кармана? Спасибо за ответы Вам
@elenamaksimova1811
Жыл бұрын
@@UAhelp я поняла. Не с марта, а с октября, не ранее