Вилла бесподобна🙌 Заприметив её на Airbnb, я бы точно захотела остановиться в таком аутентичном интерьере! При этом функциональность ничуть не уступает эстетике, что вдвойне радует)

Светлая, просторная и уютная! Всего 8 минут ролика, а уже огромное желание увидеть эту виллу собственными глазами. Как всегда огонь 🔥

Крутой проект все продумано грамотно и до мелочей. Амфитеатру отдельный респект очень крутая зона для отдыха и просмотра фильмов с друзьями❤🔥.

Интересно, а каковы условия аренды земли под виллой и каковы затраты на уборку, чистку бассейна, охрану, налоги? Спасибо!

@balinedviga

3 ай бұрын

Срок оставшейся аренды земли 24 года, с возможностью продления по фиксированной цене еще на 5 лет. Сотрудник, кто будет заниматься уборкой 6 раз в неделю стоит 100 долларов в месяц. Сотрудник, кто будет обслуживать бассейн и ухаживать за растениями, в месяц обходится в 60 долларов. Налог не превышает 150 долларов в год, так как рассчитывается от кадастровой стоимости земли, которая ниже реальной Если еще остались вопросы: пишите на +62 819 9845 14 18 и наш менеджер ответит на все или поможет организовать показ виллы.

У меня нет 219 000$, но я посмотрела 😢 и влюбилась 😍

Супер! Она прекрасна, одновременно аутентичная и современная. 😻😻😻 Идеально 🤩

Шикарно, отличный вариант для инвестиции👍

Об этом должны знать те кто даже для жизни покупают недвижимость в РФ за 20.000.000₽. Ну так просто для сравнения😊 Информация правит миром,благодарю за контент🙏

😍😍😍

50м2... За 20 млн... 150$в сутки... Срок окупаемости составляет 4 года. При условии что ваша недвижимость будет обслуживаться каждый день, без остановки в течение 4х лет. 25% годовых. Это 5млн рублей. При аренде 150$ при курсе 92..выходит 13800. Что бы получить эти 25% годовых нужно что бы дом работал 362 дня=5000000(25% от стоимости)/13800(150$минимальная аренда) Кстати я не учёл кое какие детали. Это оплата клининга, ЖКХ и прочего. Единственное что я учёл что ребята не плохо продают убыточный кейс

@balinedviga

4 ай бұрын

Давайте по пунктам: 1. Площадь виллы 80 м2, откуда в вашей голове 50 не решусь судить. 2. Эта вилла готовая. Где в видеоролике говориться о возвратности от аренды в 4 года ? Посмотрели бы внимательнее перед тем, как писать. Доходность подобную получить можно от покупки этой виллы на начальном этапе строительства и после завершения продать ее конечному покупателю. В ролике отчетливо названа цена, по которой эта вилла приобреталась 7 месяцев на начальном этапе и за сколько эта вилла была продана по завершению строительства. Есть вторая вилла по соседству в продаже сейчас. Среднегодовая загруженность по виллам в нашем комплексе 93,3 процента по 2023 году. Поэтому это 340 дней. Это подтвержденная загруженность повторюсь. Цена за сдачу варьируется от 120 долларов в сутки до 200 долларов в высокий сезон. Реальная возвратность виллы со всеми операционными издержками 5-6 лет. И вы это называете убыточным кейсом 😅 Покажите недвижимость с подтвержденной доходностью в любой стране мира, где есть аналогичные цифры Если цель комментария не только «повыступать на публику», все слова по доходности можем подтвердить на личной встрече на показе с нашим менеджером