Panowie, to jest najlepszy materiał w ww. Temacie na całym youtube! Bardzo dziękuję za przekazaną wiedzę i życzę dalszego rozwoju kanału. Z niecierpliwością czekam na więcej .

@wojtekwozniczka492

4 ай бұрын

Dzięki bardzo! Też po nagraniu miałem takie wrażenie :-) Praktycznie na każdym etapie procesu jakaś wskazówka.

Czy lokal wskazywany przez najemcę do wyprowadzki może być oddany w najem przez jego wlasciciela? Przykladowo: Wynajmuję Panu Kowalskiemu mieszkanie w najmie okazjonalnym. On dostarcza mi oświadczenie właściciela innego lokalu, że go przyjmie do swojego mieszkania, tylko że w tym mieszkaniu zamieszkują najemcy. Czy komornik stwierdzi wtedy, że Pan Kowalski nie może sie tam przenieść, poniewaz mieszkanie jest zajęte i nikogo tam nie można dokoptować?

Kradziez obiektu o wartosci 500 tys zl jest nagradzane obowiazkiem utrzymywania zlodzieja. Obiekt nazywa sie mieszkaniem a zlodziej nieplacacym lokatorem.

Dzięki za materiał 💪

Walczyć o zmianę w zapisie prawa lokatorskiego!!!! A problemy się rozwiążą.

Bardzo wartościowa rozmowa.

@wojtekwozniczka492

4 ай бұрын

Dzięki!

Dziękuję za Waszą pracę.

Super merytoryczny materiał i po ludzku! Do Q&A czy ewentualnie byłaby szansa sprawdzenia jaki % spraw o naruszenie miru domowego przez właściciela w mieszkaniu którym jest niepłacący lokator kończy się orzeczeniem winy/ukaraniem właściciela. Klasycznie chodzi mi o sytuacje w której to lokator pozywa właściciela o naruszenie miru. Jakie jest orzecznictwo w Polsce w szerszym ujęciu?

Świetny materiał !

@wojtekwozniczka492

Ай бұрын

@@radekk7580 dzięki!

Jak zawsze merytorycznie!

Super odcinek 💪🏿

@wojtekwozniczka492

4 ай бұрын

Dziękujemy :-)

TWciaz trzymam przeznaczony na wynajem, piéknie umeblowany lokal od 10 lat... a po tym filmie z pewnoscia nie wynajmé go nigdy!!!

@wojtekwozniczka492

2 ай бұрын

Wiesz co, hmm gdybym 12lat temu jak zaczynałem wynajmowac to obejrzał, to pomyślałbym tak samo

To ja mam pytanie ale akurat w kontekście wynajmu garażu. Wiadomo, że osoba która go ode mnie wynajmuje nie mieszka tam. W umowie więc jest deklarowany adres zamieszkania. Obecnie nie ma go nawet w dowodzie osobistym. Zakładam teoretycznie, że taka osoba podaję adres gdzie nigdy nie mieszkała albo po jakimś czasie się przeprowadziła. Czy to mi całkowicie uniemożliwia skierowanie przeciwko takiej osobie pozwu o zapłatę zaległego czynszu lub eksmisję z garazu? Mówię o takiej sytuacji, że technicznie nie odbierze tego pozwu bo jej we wskazanym lokalu już nie ma. A może rozwiązaniem jest właśnie zgoda na korespondencję mailową?

Co w przypadku jak na umowie wynająłem 99% mieszkania ,zostawiając sobie 1% na możliwość wejścia do mieszkania, czy wtedy wystąpi naruszenie miru ? czy mogę również korzystać z mieszkania ?

Państwo jest odpowiedzialne za tworzenie chorego prawa, w efekcie którego oszust może bezkarnie, nie płacąc, mieszkać w czyimś mieszkaniu, generując wielotysięczne straty. Państwo powinno zostać pozwane przez właściciela za "doporowadzenie do niekorzystnego rozporządzania mieniem". Art 286, w efekcie stworzenia kryminogennego, patologicznego prawa, eldorado dla złodziei. Nieuczciwy najemca tylko korzysta z możliwości jakie daje mu ustawodawca nie przewidując żadnych(realnie) sankcji za takie zachowania. Najlepiej byłoby wynajmować na 3mce, żądać 3 miesięcznej kaucji z góry. I potem ponawiać procedurę.

Trzeci dla zasięgów.

świetny materiał. czy można wiedzieć gdzie Pan mecenas urzęduje, i czy może reprezentować wynajmującego w tego typu sprawie?

@wojtekwozniczka492

4 ай бұрын

Odpowiemy na Q&A a z mojej wiedzy wynika, że w Poznaniu

Że mieszkania nie odzyszkasz kilka lat, jak trafisz na gnojów, to jest scenariusz optymistyczny.. To może być lat kilkanaście.

@protecionx

3 ай бұрын

Kilkadziesiąt nawet

@ewapiotrowska8733

3 ай бұрын

To bardzo dobra wiadomość,że właściciel nie jest aż tak bezradny i może podjąć kroki na drodze karnej w przypadku najemcy ,który po zakończeniu umowy nie chce się na podstawie Art.193 ,że został naruszony mir domowy właściciela.Ale skoro organy ścigania tak niechętnie się tym zajmują uzasadniając,że jest to sprawa cywilna i umarzają to co możemy zrobić dalej w tej sprawie?

Wojtku, a co z sytuacją, że przy podpisywaniu umowy najemca podpisuje od razu zgłoszenie rozwiązania umowy bez daty, która wpisujesz później w razie problemów z datą np.miesoac do tyłu? Najemca zostaje z rozwiązana umowa,.która sam wypowiedział właśnie ten "miesiąc" wcześniej.

@wojtekwozniczka492

4 ай бұрын

Sprytnie, będzie pytanie na Q&A

@mikikris1

4 ай бұрын

@@wojtekwozniczka492 dziekuje. Pozdrawiam serdecznie.

@rafalbialy7710

3 ай бұрын

Fajnie byłoby usłyszeć odpowiedź od profesjonalisty. Wg mojego wyczucia problemem nie jest rozwiązanie umowy tylko wydanie mieszkania, a to jest sąd eksmisja, lokal zastępczy od gminy i kilkanaście lat poleci. Podstawa to wynajmowanie na pokoje oraz najem okazjonalny z notariuszem ( ale lepiej wydaje się aby dodatkowo wziąść te oświadczenie o przyjęciu pod dach lokatora przez firmę co świadczy tego typu usługi bo jak lokator przyniesie takie oświadczenie to ten co je przyrzekł przed notariuszem może zaraz to odwołać). Chyba że chodzi o studentów a to oświadczenie daje w miarę sensowny rodzic. Ja bym nigdy nie wynajął polskiej rodzinie z dziećmi około 40-tki. Za duże ryzyko. Co to za Polacy co nie wzieli kredytu? Bieda i niewypłacalność niemal pewna.

@mikikris1

3 ай бұрын

@@rafalbialy7710 sporo racji. Natomiast wg mnie już samo rozwiązanie umowy daje sporo. Wg mnie bardzo to jednak przyspieszyłoby cały proces.