Руслан ! Я старый инженер , но уже давно пенсионер. Но посмотришь твой ролик и вроде опять на СТРОЙКЕ!!! Спасибо!

@america2113

2 жыл бұрын

Руслан молодец!

В ванной комнате перегородка душа как будто из какой-то то конторы. Обычно за такими перегородками со стеклом с окошком сидят офисные работники и общаются с клиентами.

Очень ждём такой же эпичный следующий сериал, как этот🥺🥺🥺😥👍🏻👍🏻👍🏻 спасибо за творчество🙏🏻😇

Молодец Руслан, удачи и ждём следующих видео 👍👏👏👏

Хороший сериал, Спасибо.

Очень классно :) выглядит приятно

Руслан спасибо за обзор 👍 Дом красивым получился. Всегда интересно было как в Америке строят дома. В принципе все просто.

Очень интересно было!

Молодцы. Здорово все получается. Жить точно можно.

Хороший домик получился 👍👍👍

Good Luck and wish all the best for future business like this one.

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Thanks

Концовка тоже огонь👍

Руслан Доброго Здравичка 😉 Благодарю Вас за интересные фильмы 😊 Очень интересно, познавательно и увлекательно 👍 Меняется миропонимание о жизни в Соединённых Штатах. Супер!!! 👋

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

👋👍

Руслан привет!! По больше таких продаж и удачи. Привет из Черкасс)

Да, это не моё СНТ. Куда не глянь везде глаз радуется. Газоны, пешеходные дорожки, вьездные группы. И всё это входит в обязаловку. Мы с товарищем хотели привлечь соседей на отсыпку дороги щебенкой, дошло до драки.

Руслан если можно сними с коптера весь район, класно смотрится.

На сегодня, $510 тысяч, отличная цена! Можно только поздравить будущего владельца этого прекрасного дома с выгодным приобретением!

@user-vo9kn3pp6p

2 жыл бұрын

35 лямов деревянных.Но там и зп другая

@user-vo9kn3pp6p

Жыл бұрын

@Anton не 20 деревянных

Привет. Все отлично, не смотря на кое-какие косячки))) Домики в одном стиле, а то у нас "кто в лес, кто по дрова", зеленые газончики, одинаковые заборчики, дороги асфальтированы, прудики, дорожки... Ляпота! Удачи и успехов. P.S. С приработком)

Круто!!!!!!!🥺 особенно кадры в конце🥺🥺🥺😥😥😥

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Сам прослезился. Жалко расставаться с этим домиком

Поздравляю 🎉🎉🎉

Привет из Калифорнии! Поздравляю с успешной работой. Отличная цена $510к за дом в Техасе! Особо хочу отметить большое количество земли и газонов на бэкярде и вокруг дома. Мини-справочка: полочка около мойки необходима для микроволновки, чтобы разогревать две тарелки сразу на "двух этажах", - это очень нужная и важная вещь, ее отдельно не продают!

@user-ib2hl9ci7k

2 жыл бұрын

@@alekseyekimovsky3000 серьёзно!

Подписка, контент очень информативный

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Спасибо

Супет! Keep going

Спасибо

Посмотрел сериал, интересно в целом. Особо нового для себя в поэтапной постройке не нашел в силу того, что мы строим корабли примерно таким же методом. Однако я увидел здесь много интересных элементов, что буду лично применять при строительстве собственного дома.

Поздравляю. Как всегда отличные выпуски. Когда следующий сезон?))

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Сейчас готовлю

Молодцы девелоперы и НОА! Сначала спрофилировали рельеф, построили дороги и тротуары, установили освещение, провели водопровод, канализацию, газопровод и электричество. Даже газоны подстригают на берегах водоемов, деревья высадили вдоль берега. При этом я не вижу дикорастущих сорных деревьев - везде растут вновь посаженные декоративные деревья, кустарники и цветы, причем в больших количествах. А это ведь дорогое удовольствие. И еще, посмотрите внимательно: в центре пруда работает фонтан (1:00)! Причем дороги спроектированы так, что у тех, кто едет транзитом мимо поселка, не возникает соблазна проехаться по внутрипоселковым дорогам с целью срезать свой путь. Дома еще строят, а инфраструктура жизни в поселке уже готова. Прекрасная забота о людях! Строителям РФ стоит этому поучиться у своих коллег в США. Интересно, в РФ так кто-нибудь делает?т

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Да делают, но немного

Очень красивый ролик .. где можно посмотреть планировку первого и второго этажа дома?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

На сайте компании www.taylormorrison.com

Дорого, богато.... ;) Понравилось, что фасад дома на улице, а задний двор за забором. У нас так точно не принято. Все скрыто за забором.... Хоть что-то увидел как у себя дома :) защелка вертикальная на двери в кабинете. А мне вот интересно, как же вентилируется на кухне микроволновка в таком глухом шкафчике?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Она вентилируется на улицу

Я с огромным наслаждением любуюсь панорамными видами. Надеюсь не перестанешь нас (или меня) радовать подобными планами. А начало выпуска оригинальное. Сразу видно с большим удовольствием подходишь к созданию своих выпусков (слово - видеоролик, даже язык не поворачивается назвать). Это больше чем "качественный контент".😎👍

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Спасибо, Женя

Главное чтобы владелец не узнал из каких досок построен его дом)))

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Он знает

Ураааа ну наконец то я первый руслан хочу подарок 😅😀😊

Отличное видео. В первом ролике этот дом с гаражом слева от дома а в итоге гараж справа почему?

С удовольствием посмотрел все серии,несмотря на все недостатки это в 1000 раз лучше,чем у нас лепят.Вашему каналу подписчиков много.Я с вами.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Спасибо

Привет из Молдовы.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Привет Молдове. Это моя вторая родина

хороший дом

Получилось заработать, по тому что цены взлетели на недвижимость по всей Америки. В Miami один дом купленный за 1 мил$ был продан за 6 мил$.

🔥🔥👍👍✊

Чисто, аккуратно. Всё не по-нашему...

Руслан, решётка возле мойки это из микроволновки подставка.

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Да наверное

@igors.787

2 жыл бұрын

Мне кажется что, Вы переплатили за холодильник на$ 2000 больше.

👍

А нишу для шампуней, таки исправили или «И так сойдёт!» ?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Блин я как-то пропустил глянуть

@agarkovand

Жыл бұрын

Та стопудово так и оставили

28:30 вот слева от дома этот угол - это муниципальная земля? Стрижку газона на ней оплачивает город?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Город и Ассоциация домовладельцев за наши налоги и взносы

@OlegSeattle6589

2 жыл бұрын

НОА (home owners association ) будет платить за счёт взносов жильцов, убирают все общие пространства района включая детские площадки и .д.

Руслан ! Добрый день ! Если можно озвучь пожалуйста - какие меры предусмотрены за недоделки, за брак в работе ? Ведь эти пункты оговариваются в договоре с подрядчиками ... не так ли ???

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Все недоделки должны доделать. В конце должно все быть максимально хорошо. Есть допустимые погрешности. В США они не такие тонкие как в России, тут многое упускается

@iuriibocharov2910

2 жыл бұрын

Все контракторы гарантию дают на свои работы! Так же покупается специальная гарантия на год для устранения, если что то случиться, которую можно продлевать потом!

Почему деревянные заборы со стороны хозяев дома штакетники прибиты через пролёт, а не сплошняком ?

Хорошо что там центральная канализация, иначе надо было бы весь двор занимать септиком

.. мне понравился принцип постройки забора, через секцию лицевая сторона соседу..

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Он так и называется - дружественный сосед (neighbor friendly)

@olegbasmanov5833

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa .. хороший у вас канал, как будто смотришь программу Discovery, очень профессионально.. удачи!

32:28 это скорей всего от микроволновой печи. У меня все печки с ними были.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Да

Расскажите пожалуйста как осуществляется охрана таких домов, которые находятся в стадии стройки ? Много стекла можно просто зайти, попадаются ли бездомные на таких стройках ? Вобщем отличный контент, хорошая картинка, много полезной информации особенно о предпочтениях американцев в домах и как вообще это выглядит. Поражает огромные пространства и много неба и зелёные горизонты.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Особой охраны нет. Тут по умолчанию есть закон о “Trespassing”. В нем говорится о том, что это частная территория и за нарушение грозит большой штраф. К тому же в Техасе разрешено использовать огнестрельное оружие, если кто-то зашел на вашу территорию

Руслан, хороший дом и видео. Меня после просмотра всех роликов интересует: Главное - какой реальный срок службы до кап. ремонта ? В частности - клеёная доска на каркасе ? И почему все стены белые ? Это стандарт такой ? Доводилось укладывать пол из клеёной доски. Потом весь по этим шипам растрескался.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Клееная доска это второй сорт, так что по строительному коду она идеально подходит

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Стены не белые. Есть разные цвета. Просто они светлые

Спасибо за видео. А почему решил продать, ты же для себя строил?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Я не говорил, что для себя. Хотя такой вариант и рассматривал

Подскажите в каком выпуске решили дом красить а не оставить коричневым как кирпич, вроде как соседние дома из коричневого кирпича выглядят круче

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Это не наше решение. Когда выбираешь этот фасад, кирпич автоматически идет под покраску

Все классно, симпатичный дом, маржа отличная, но вот одного не пойму, вполне симпатичной расцветки кирпич зачем красить. Да еще и в белый цвет. А так все класс!!!

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Это выбор застройщика. К сожалению изменить нельзя было

@user-nu6iv5ru9g

3 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Но может я не все внимательно посмотрел, там почти все время красят кирпич. особенно этот Тейлор Моррисон)

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Да это у этого застройщика

@luutsk

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa краска скрывает косяки кладки, соответственно можно нанять дешевле рабочих

@herrgem

2 жыл бұрын

У них жарко. Белый цвет отражает солнечные лучи.

А зачем они кислотой стекло помыли?

Салам из Нью Йорка, а вас там тоже у плиточников руки под Х заточены? Хороший контент подписка однозначно , будешь в наших краях дай знать, удачи !

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Спасибо

Минимальный фонарик называется люстра-буше.

Ну що, норм будиночок, як то кажуть "ябжив" ))) Тільки коричневу плитку, якби собі, замінив на сіру.

Приветствую! Спасибо за видео! Я так понимаю цены у застройщика выросли за то время пока возводили дом? Иначе как объяснить почему покупатель ни пришёл сразу к застройщика с деньгами? Или же у застройщика нет готовых , построенных домов в этом месте? Если Ваш расчёт на рост цен домов тогда понятно! Бывают ли периоды спада цен и как тогда быть , ведь деньги вложены?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Этот застройщик строит только под клиента. Сначала контракт, потом постройка. Так всех устраивает. Цена по контракту, вырасти не может, даже если цены выростут

@user-qw6ty7sx7r

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Спасибо за ответ! Я о подорожании не во время исполнения контракта . Любой застройщик понимает , что при увеличении цен строй. Материалла если не увеличивать конечную цену ( для клиента) он теряет ,,морженальную составляющую,, Цены на дома у этого застройщика ростут из года в год или не существенно?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

В этом году был сильный рост. Но это больше аномально чем закономерно. Связано с кризисом из-за ковид. Цены на материалы взлетели, вот и дома подорожали. Но во второй половине года постепенно возвращаемся. Еще не полностью, но по немногу

@user-qw6ty7sx7r

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Спасибо за ответ! Понятно , желаю Вам прибыли с проектов и удачи!

Добрый день , можно ли получить проект данного дома ? Интересен для изучения . P.S начинающий архитектор

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Получить это вряд ли. Но приобрести можно

Получается у вас доходность с проекта примерно 13%. -это ваша зарплата и того кто свои финансы вложил. А если бы сам все строил как инвестор, прораб, Застройщик в одном лице на свои деньги, только рабочих нанимал не подрядчиков сколько тогда бы прибыль примерно получалась в процентах? На данном объекте сколько обошлась стоимость участка? Привет из Новосибирска 👋

Руслан, подскажи пожалуйста, а можно ли на таком участке пробурить себе скважину на воду?! спасибо.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Даже не знаю какой в этом смысл? Вода здесь чистая. Кому не нравится ставят смягчитель для воды и фильтры, но она и так хорошего качества

@user-ib2hl9ci7k

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Да вопрос был в другом, не для чего, а можно ли так сделать на своём участке?

@nofuckaround

2 жыл бұрын

@@user-ib2hl9ci7k думаю быстро нахлобучат без разрешений.

вид из окна как из компьютерной игры

Руслан привет. Скажи свое мнение . Дома стоимостью меньше 500 или 400 тысяч , новые или старые они априори не могут быть нормальными в плане качества и уюта ? Неужели не взять в Техасе или в Флориде , Калифорнии хороший дом , в хорошем , безопасном районе к примеру за 300 - 350 тысяч долларов ? Спасибо Руслан

@tata-cm-usa

Жыл бұрын

К сожалению нет

а куда идет тепло от микроволновки и духового шкафа ?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Там стоят вентиляторы

Блин, реально недорого. Это под ключ?

печальный дом как по мне. но много интересного в видео

Сколько стоит такой дом на начало 2024 года ? В связи с инфляцией. Примерно +-

У нас бы построили за 120-180 тыс $, просили бы все 550 а то и 600. У вас всё таки себе стоимость дорого выходит кажется? 🇰🇿👍

20% в доме используется - очень не рационально !!! Говорю как архитектор со стажем !!! Это не претензия к тебе Руслан ! За твои информативные и очень познавательные ролики - огромное спасибо !!!!!!!!

@iuriibocharov2910

2 жыл бұрын

Согласен, как живший в таком доме!

@AnaKleoDesign

2 жыл бұрын

Архитектура устаревшая. В основном это на юге так строят.

@jatrubka1

2 жыл бұрын

Что конкретно не используется?

@user-my1li3ho6e

2 жыл бұрын

"20% в доме используется" Ты что имеешь ввиду? В США свои понятия о рациональности.

С чем связано что в комнатах нет шкафов но сразу делается застройщиком гардеробные комнаты с дверями ? Это обязаловка какая-то?

Руслан, а баньку на дровах в таких комьюнити можно поставить?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Да вполне

@iuriibocharov2910

2 жыл бұрын

Что то сомневаюсь, что НОА даст разрешение

Руслан ‚ а не роблять кухню до самої стелі? Цей gap між кабінетами та стелею просто жах.

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Роблять, але не ця компанія

90 тысяч долларов это без учета комиссии на оформление купли-продажи? Сколько займет оформление бумаг? Еще тысяч 10? Спасибо!

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Чистыми останется около 70

@andreypolyakov9410

3 жыл бұрын

@@tata-cm-usa тоже неплохо. Планируете еще один так же строить или сразу два?

Какая общая площадь дома?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Около 280м2

@user-js5jj9if5e

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa если со всей отделкой да ещё и кухней - киевские цены.

А клиенты хоть раз придирались к качеству укладки плитки? Кусок столешницы в душевой кабине - странное решение какое-то. Как полку не особо используешь, а лишние углы - потенциальные синяки.)

Интересно, налог на прибыль снимается с 90 т.д?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Да обязательно все налоги нужно платить. Но там есть ньюансы

@vyacheslavpetrovich3495

3 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Хороший сюжет для обсуждения, особенно интересуют цифры.

@andreycham4797

3 жыл бұрын

@@vyacheslavpetrovich3495 налоги платятся по прогрессивной шкале в зависимости от общего дохода за год обычно доход с продажи дома могут не включать в расчет если хозяин дома прожил в нем после покупки как минимум два года, есть ещё фишки если покупаешь другой дом в течении одного месяца с момента продажи первого и заполняешь специальную форму где обязуешься уплатить налоги в будущем

@vyacheslavpetrovich3495

3 жыл бұрын

@@andreycham4797 Благодарю.

Добрый день. В таком доме хочется жить👍 Интересно также узнать как сильно подорожало строительство домов из за удорожания материалов и какая стоимость такого дома на старте, если рассматривать цель инвестирования?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Для меня он не подорожал, а вот для покупателя цена выросла. В этому году 12-15%

@vyacheslavpetrovich3495

3 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Руслан, ты угадал, или стечение обстоятельств, наверняка были прогнозы на удорожание в начале строительства?

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Мы знали, что цены выростут

@user-gd9kd7tz9n

3 жыл бұрын

@@tata-cm-usa стоимость возведения дома также увеличилась? (ЗП бригад) или удорожание только за счёт материалов?

@OlegSeattle6589

2 жыл бұрын

@@vyacheslavpetrovich3495 цены на материалы уже упали почти до предковидного уровня, сейчас у нас в Сиэтле цена примерно на материал 15% выше предковидных

А кресла на улице прикручены?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Нет, стоят себе просто и никто даже не додумается стащить

@serb0484

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa дикари.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Точно

Я первый ес ес ес есссссс☺ летс гоу

Почему у дома нет отмостки?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Потому что земля срезана под наклоном и вода никогда не возвращается назад к дому. К тому же есть сливные трубы

@johnfitch7805

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Я просто спросил)) Вы сказали что земля сплошная глина. Даже если есть разуклонка, часть воды будет .Только что морозов нет.

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Глина это только первый слой, сверху наносится другой слой другого материала, а потом садится трава

@trashplaceStudio

2 жыл бұрын

@@johnfitch7805 США и Канаде нет такого понятия как отмостка. Ее и в Европе-то очень редко делают.

4:47 и сразу касяк....... светильник над номером дома висит не по центру...... касяк........

Это случайно не Вудланс?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Нет, это запад Хьюстона - Элисон

Думаю покупатель видел дом только по фото . Как можно было так страшно сделать фасад !?

Все белое как в больнице

Впечатляет район, глядя на него понимаю что живу на помойке((

Обьясните пожалуйста, что делает Тата в этой всей стройке?) получается он купил участок, нанял компанию кто построит ему дом, ходил всё контролировал, и потом продал, верно? Тогда почему он называет себя застройщиком🤷🏼‍♂️

@IvanZadornov

Жыл бұрын

Он купил дом на стадии котлована по-нашему и продал после сдачи, обычный риелтор новостроек.

kzread.info/dash/bejne/ioGV1rael5TFpcY.htmlm41s Руслан - на кухне 4 выключателя выключаються верх а 2 вниз?

@Vasya197830

3 жыл бұрын

Это проходной выключатель света (3-way switch)

@silaoleg

3 жыл бұрын

Ок

Налогов с 90 сколько будет?

Тата мы скучаем куда пропал😔

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Ребят, скоро вернуть. Новая работа и семейные дела, времени почти нет. Но к осени вернусь

Временная дверь я ещё могу понять, но вот зачем лепить временную плитку на пол?

Мое резюме: 508 000 баксов. Плюсы : площадь строения , вентиляция, канальное кондиционирование, инженерия от застройщика. Минусы: площадь участка, отсутствие газового отопления, ОЧЕНЬ низкие потолки, бесполезные коридоры, дешёвые материалы отделки...... Кто-то ещё добавит?

@IvanZadornov

Жыл бұрын

Говенная плитка везде и дизайн душевой кабинки, перила смотрятся хорошо, остальное как-то по-простому за полляма-то.

Кто за прудиками газончиками следит государство на налоги, или людей принуждают платить хозяину раёнчика?

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Хозяин платит налоги, а также взносы в ассоциацию домовладельцев (ЖКХ по вашему). Они за всем следят, стригут газоны, моют улицы, устанавливают правила, чтобы у всех был во дворе порядок

@user-dh3tr9io6j

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa Так какой вы тогда собственник дома, если за долги хозяину раёнчика можно его лишится? Это обычная покупка права, жить в территории хозяина раёнчика. Возмущает просто, что закон о частной собственности это фейк.

@M9ASO68RUS

2 жыл бұрын

@@user-dh3tr9io6j думаю райончики разные бывают, в том числе и те, где за это надо платить или мало, или почти ничего. Выбор за каждым.

@user-dh3tr9io6j

2 жыл бұрын

@@M9ASO68RUS Чем дальше от цивилизации, тем меньше платить за право проживания Выбор есть конечно, но это не пахнет и близко частной собственностью. Как говорят ; хочешь узнать кто хозяин твоей собственности, попробуй не платить за неё.

Голос еле слышно

@tata-cm-usa

3 жыл бұрын

Смотря на чем смотрите. Я тестирую на 6 разных устройствах. У меня норм

@ivansmith8

2 жыл бұрын

@@tata-cm-usa на iPad Pro. Музыка орет, голос тихий.

Вертикальные полоски из плитки в ванных смотрятся убого. Лучше б было без них.

Как же ужасно смотрится кладка

Вроде красивая субурбия, но вот что-то напрягает.

@IvanZadornov

Жыл бұрын

Слишком все красиво и идеально?)

Пент хаус😅😁

Сделайте музыку видео. Посравнению с голоса большая разница

Delali vstroennie tyaleati v dome na a1a st Augustine florida - dorogoy dom s vidom na okean …. Govnyashka eche ta dlya santexnika . 5 tyaletov v dome ….. navozilis ( koroche v svoem dome takogo videt ne xochy

@tata-cm-usa

2 жыл бұрын

Да но это кастомезированный дом. У нас речи о массовых застройках

Эти деревянные заборы, это тихий ужас, как бы ровно и чётко не сделали, один фиг вид как будто всё говно деревянное из сарая вынули и слепили.