Mit ETFs jeden Monat Miete kassieren: So geht's! | Lohnen sich Immobilien-ETFs?

Immobilien-ETFs: Worauf muss man achten?
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0:00 Intro
0:34 Was haben Dividendenaktien & Immobilien gemeinsam?
1:24 Wie kann ich am einfachsten in Immobilien investieren?
2:05 Arten von Immobilien-ETFs
2:49 Immobilien direkt kaufen oder per ETF?
4:43 Weitere Vorteile von Immobilien-ETFs
4:59 Was sind Immobilien-AGs?
5:50 Was sind REITs?
7:04 Indizes von Immobilien-ETFs
7:31 ETF erklärt: FTSE EPRA Nareit Developed
9:37 Immobilien-ETFs finden mit der ETF-Suche
12:02 Wie viel muss ich für bestimmte Ausschüttungen investieren?
12:48 Ist das Investieren in Immobilien-ETFs sinnvoll?
14:24 Outro
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Пікірлер: 267

  • @Finanzfluss
    @Finanzfluss9 ай бұрын

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  • @momentsoftruth-artandpoetr4616

    @momentsoftruth-artandpoetr4616

    9 ай бұрын

    @Finanzfluss könnt ihr zum thema lottogewinn & co. bitte mal ein video machen? im sinne von: bei welcher bank (spezielle banken / vermörgensverwaltung & co. etc) das geld am besten aufgehoben ist? mit beispielen im in-/ausland? ich weiß nich ob es davon schon videos gibt. wenn ja, bitte mal unter meinem kommentar verlinken. dankeschön🎉

  • @allinnft
    @allinnft9 ай бұрын

    danke für den input

  • @Mr.Delta.ops.gov.1
    @Mr.Delta.ops.gov.19 ай бұрын

    Gutes Video

  • @mudvayne6987
    @mudvayne69879 ай бұрын

    Ich kapier den Sinn dieses Videos nicht. Die Dividende kommt in dieser Sekorwette eben durch Mieteinnahmen zustande. Das macht weder die Dividende zur "Miete" noch diese Anlage besonders clever.

  • @Finanzielle_Freiheit
    @Finanzielle_Freiheit9 ай бұрын

    Danke für das Video. Ich kaufe einfach immer harte Assets nach und freue mich über steigendes passives einkommen und denke langfristig. Grüsse und eine schöne Woche.

  • @Zuhauselander

    @Zuhauselander

    8 ай бұрын

    juckt keinen.

  • @Finanzielle_Freiheit
    @Finanzielle_Freiheit9 ай бұрын

    Danke für das Video. Ich investiere jede Woche und ich liebe es zu sehen, wie mein Einkommen jeden Monat weiter ansteigt 📈

  • @Mina69X

    @Mina69X

    9 ай бұрын

    Wie es weiter steigt ? 😳 Ich habe auf Finfluencer gehört undas Depot ist richtig Dick im Minus. Bis heute schwärmen Finfluencer z.B. von PayPal 📉📉📉 ... Darf ich fragen wie & in was investiert wird ?

  • @arnold241

    @arnold241

    21 күн бұрын

    wie investierest du denn ?

  • @Finanzielle_Freiheit

    @Finanzielle_Freiheit

    21 күн бұрын

    @@arnold241 schau doch einfach nach

  • @weaser1981
    @weaser19818 ай бұрын

    @finanzfluss könntet ihr einmal ein Video machen zu ETF Anlagelösungen, die man von der Steuer abziehen kann? Ich sehe dazu immer mehr Werbung. DIe ETF werden dann erst im Alter besteuert.

  • @benjaminsteuer8406
    @benjaminsteuer84069 ай бұрын

    Zur Vollständigkeit: Die HSBC ETFs haben immer im ersten Monat des Quartals Ex-Date, jedoch Payment erst im zweiten Monat des Quartals. Dementsprechend ist der Titel etwas zu viel Marketing 😉

  • @pilo11
    @pilo119 ай бұрын

    Gehe bitte auch auf die Teilfreistellung ein und welche Bedingungen dafur erfüllt sein müssen. Es sind ja bis zu 80% Teilfreistellung auf die Dividenden möglich, aber nur bei bestimmten Fonds. Welche wären das?

  • @JohnDoe-ov9nz
    @JohnDoe-ov9nz9 ай бұрын

    Lohnt sich denn ein Immobilien ETF im Langfristigen Depot oder ist das ebenfalls etwas, was du besparen würdest, am Anfang einer Hochzinsphase eher aussetzen würdest bis es tief gesunken ist, dann manuell mehr nachkaufst und sobald wieder "normalniveau" erreicht wurde, den Sparplan wieder einsetzen?

  • @herrvorragend2005
    @herrvorragend20059 ай бұрын

    Monatlich geht nicht, da Eure ETF-Suche beim HSBC die Ex-Tage und nicht die Auszahlungstage berücksichtigt. Der HSBC schüttet genauso wie der ishares im Feb/Mai/Aug/Nov aus.

  • @Ycesugho

    @Ycesugho

    9 ай бұрын

    So ist es. Frag mich wie so ein Video durchgehen kann - gibt's da keine Endredaktion wo die ganzen Fakten nochmal mit anderen Quellen gecheckt werden?

  • @qwertzn
    @qwertzn3 ай бұрын

    Wichtigste vergessen …. Mieteinnahmen sind nicht gleich Dividenden . Vor allem wenn ich mit Schulden die Immobilie(n) erwerbe (im besten Fall baue) und dadurch meine Einkommenssteuer drastisch reduziere.

  • @JoE-68-
    @JoE-68-9 ай бұрын

    Die größten Vorteile von Immobilien ( Steuerfreier Verkauf, steuerliche Verrechnung und Kredithebel) gibt es nur bei direktem Invest. In einem REIT oder einer AG sind Immobilien nicht besonders attraktiv.

  • @alphagator3373

    @alphagator3373

    9 ай бұрын

    es gibt vor und nachteile, muss man halt abwägen

  • @JoE-68-

    @JoE-68-

    9 ай бұрын

    @@floriano77 jo. Es macht absolut keinen Sinn Aktien (die auch kleineren Einkommen offen stehen) so viel schlechter als Immobilien zu stellen. Immobilien sind nur mit hohem Einkommen finanzierbar, ETF Sparplan geht immer.

  • @MrZillas

    @MrZillas

    9 ай бұрын

    @@JoE-68- So viel Sozialismus im Kapitalismus. Ich bin beeindruckt.

  • @dexterwhite2965

    @dexterwhite2965

    9 ай бұрын

    Bestes Investment in Immobilien = Tokenisierte Immobilien

  • @blablup1214

    @blablup1214

    9 ай бұрын

    @@JoE-68- Würde nicht sagen das Aktien schlechter sind. Immobilien haben für mich eben ganz klar andere stärken als Aktien ETFs. Stabile monatliche Ausschüttungen. Option selber einzuziehen. Geld in Realen "Feststoffen" gesichert, die man anfassen kann. Die direkte Handhabung , welche es einem ermöglicht direkten Einfluss zu nehmen (mit all ihren Vor und Nachteilen ) Bei Immobilienaktien ETF sehe ich diese Vorteile nicht Du hast keine feste Rendite. Du kannst nicht einziehen. Du hast nur einen Wert auf deinem Depot und nichts echtes. Du bist komplett Abhängig von den Firmen die hinter dem ETF stehen und kannst sie nicht beeinflussen. Sie haben soweit ich das erkennen kann nicht einmal besondere Vorteile gegenüber allgemeinen Aktien ETF, welche ja genauso Ausschütten und den enormen Vorteil haben das ich mich nicht viel kümmern muss und in kleinen Portionen ohne Kredit kaufbar sind. PS: Immobilien sind auch nicht ausschließlich für Menschen mit hohem Einkommen finanzierbar. Wenn ich spontan im 50 KM Umkreis schaue gibt es bei mir zum Beispiel auch eine Wohnung für 50k. Ich würde sagen da ist die monatliche Rate immer noch im Rahmen. Bei den aktuellen Zinsen kommst du sicher mit 400€ im Monat hin. Das wäre bei 2000€ im Monat Einkommen gerade einmal eine Sparrate von 20%.

  • @einsplus1
    @einsplus19 ай бұрын

    Immo-ETFs - wie viele Warnleuchten gehen an: 1. Sektoren-Etfs taugen nichts (ja, bis auf die Ausnahmen, von denen du hörst, nachdem sie gestiegen sind) 2. Immos sind so wertbeständig, dass sie eben auch mal 15-20 Jahre runtergehen 3. Dividenden sind keine brauchbare Anlagestrategie und performen letztlich schlechter als Welt-ETFs 4. Ja, Immo-Aktien sind gechrashed, aber das kann noch so weitergehen. Hab ich einen Punkt vergessen? 5. Energetische Sanierung ;-)

  • @rognvaldr5607

    @rognvaldr5607

    9 ай бұрын

    Tja und leider erzählst du Unsinn. Das kommt davon wenn der Horizont nur für ETF's reicht.

  • @juliakloos4581

    @juliakloos4581

    2 ай бұрын

    @@rognvaldr5607 Magst du das ausführen? Es würde mich sehr interessieren

  • @Pepe-VS73
    @Pepe-VS739 ай бұрын

    Den Link zum Video mit der monatlichen Dividende konnte ich nicht sehen. Könnt ihr ihn bitte nochmal hier rein kopieren bitte?

  • @e.albrecht4033
    @e.albrecht40339 ай бұрын

    Bitte einmal ein Video über Genussscheine produzieren. Ich hatte 15 Jahre einen Genussschein der Berliner Immobilienfirma Magnum AG. Die Ausschüttung von aktuell 6% wurde nie ausgesetzt vor 2016 gab es noch 12% und dies seit 1999. Auch in der Coronazeit gab es 6% Dividende! Auch 2023 wurden 6% ausgeschüttet.

  • @thegamers294

    @thegamers294

    9 ай бұрын

    Würde mich auch sehr interessieren

  • @niklas6794

    @niklas6794

    9 ай бұрын

    Das sind beteiligungen, mein sohn.

  • @benitoscheck7484
    @benitoscheck74849 ай бұрын

    Oder zur steuerlichen Umschuldung von Mieteinnahmen Zwinck

  • @tomantoniogrunhagen8034
    @tomantoniogrunhagen80346 ай бұрын

    Hallo Thomas greift bei solchen immobilienetfs die Teilfreistellubg von sogar 60%?

  • @DT-Abnehmcoach
    @DT-Abnehmcoach6 ай бұрын

    TOP

  • @michaelkranz5417
    @michaelkranz54179 ай бұрын

    Mir fehlen hier ein bisschen die Vorteile Immobilien, zum Steuern bzw Abschreibungen

  • @JohnDoe-ov9nz
    @JohnDoe-ov9nz9 ай бұрын

    Guten Morgen, ich verstehe nicht (mehr) wieso der MSCI World derartig populär ist im Vergleich zum FTSE all World (Dist). Kannst du da irgendwann mal bitte drauf eingehen?

  • @friedrich1277

    @friedrich1277

    9 ай бұрын

    Wenn ich mich richtig erinnere liegt das darin begründet, dass die Vanguard ETF früher bei nicht so vielen Brokern besparbar waren?

  • @Bud82
    @Bud829 ай бұрын

    Vorm Immobilen Crash noch schön in Immobilien ETF´s investieren... Mega Idee! 😆

  • @dominikkarch5839

    @dominikkarch5839

    9 ай бұрын

    Kannst noch lange darauf warten 😂

  • @polyphamos1

    @polyphamos1

    9 ай бұрын

    das liest man ja shcon seit 15 Jahren und der Nachfrageüberhang aufgrund zu geringer Bauaktivitäten ist so groß wie noch nie.

  • @laciepyu255

    @laciepyu255

    9 ай бұрын

    Die sind bereits im März gecrasht, seitdem haben mutige Anleger 100% Gewinn gemacht. 😊

  • @ttgrind207

    @ttgrind207

    9 ай бұрын

    @@laciepyu255 zumindest in Deutschland. In den USA gehen die REITs ja jetzt in letzter Zeit erst richtig runter

  • @Rob-fj7rz

    @Rob-fj7rz

    8 ай бұрын

    Ist es nicht genau jetzt gut zu kaufen, da die Preise runtergehen?

  • @finanzenfuranfanger1478
    @finanzenfuranfanger14789 ай бұрын

    Meine 2 Favoriten sind ja realty income und vonovia. Beides super imobilienwerte 😀

  • @rognvaldr5607

    @rognvaldr5607

    9 ай бұрын

    Das eine ist ein Reit und das andere eine richtige Immo Gesellschaft die nicht monatlich ausschütten bzw. nicht mindestens 90% ausschütten muss

  • @finanzenfuranfanger1478

    @finanzenfuranfanger1478

    8 ай бұрын

    @@rognvaldr5607 richtig ja. Aber beides sehr gute Aktien vor allem zur aktuellen Zeit in meinen Augen. Vonovia hat aber wie du sagst keinen Reit Status. Die schütten im Normalfall 70% vom FFO aus und die Dividende is dank einlagenkonto auch Steuerfrei.

  • @beckerskarl
    @beckerskarl9 ай бұрын

    Ich bespare seit Anfang des Jahres einen Immo-ETF. Als weider investiert!

  • @torstenschmidt6495
    @torstenschmidt64959 ай бұрын

    die charts der etfs sind aber grottig schlecht. da bleibe ich beim vanguard high dividend. bessere rendite und bessere performance.

  • @UncleeDaddyy
    @UncleeDaddyy9 ай бұрын

    Hey Thomas, rechne uns doch mal durch wie viel Miete man für eine 200.000€ Wohnung in München verdient vs. Wie viel Dividende ein Depot im selben Wert abwerfen würde?

  • @langzeitstratege3191

    @langzeitstratege3191

    9 ай бұрын

    Der Vergleich ist viel umfangreicher. Bei der Wohnung brauch man noch Versicherungen, Instandhaltung, Reparatur, Modernisierung, Hausverwaltung. Fällt alles weg bei einem ETF bzw. weniger, da für eine einzelne Immobilie alles teurer ist als für große Firmen.

  • @UncleeDaddyy

    @UncleeDaddyy

    9 ай бұрын

    Habe immer mehr das Gefühl dass sich eine Immobilie zum vermieten nicht mehr lohnt

  • @saskuac3591

    @saskuac3591

    9 ай бұрын

    200.000€ Wohnung in München.. wo soll das sein? Würde sofort zuschlagen!

  • @fgregerfeaxcwfeffece

    @fgregerfeaxcwfeffece

    9 ай бұрын

    Kauf Lotterie Tickets, einzelne Vermietungen sind ein Glücksspiel. Keine Zahl für einen einzelne wäre seriös, für den Durchschnitt Teil den Investitionswert durch die Priese in der Region. Kleine Immobilieninvestition ist nur sicher wenn du selber drin wohnst. Und selbst dann würde ich nur ganzen Häusern trauen. Von dem was ich aktuell zahle könnte ich mir im selben Ort nichtmal ne Mietwohnung leisten (Also unter Umständen wäre mieten rentabel wenn ich vorhätte weniger als 5 Jahre hier zu leben, wegen Reibungsverlusten. Also wenn wir andere Nachteile von mieten ignorieren.). Aber vermieten hat halt immer ein gewisses Risiko das man nur durch große Streuung effektiv eliminieren kann. Sonst kann dich 1 Mietnomade ruinieren.

  • @Marc42

    @Marc42

    9 ай бұрын

    ​@@katrinhofmann37Wohnimmobilien sind keine Spende, sondern eine Investition mit Kosten und Risiken für den Vermieter...

  • @timrowedder7711
    @timrowedder77118 ай бұрын

    Eine Verständnisfrage zur Rendite... Rechne ich die mögliche Rendite über den Kaufpreis oder den möglichen Verkaufspreis einer Immobilie aus? Danke euch. Lg

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    8 ай бұрын

    Wie ist die Frage genau gemeint?

  • @timrowedder7711

    @timrowedder7711

    8 ай бұрын

    @@Fabian9006 Hallo und Danke für die Antwort. Eine Person hat sich eine Immobilie für 100.000€ gekauft und könnte aktuell einen Verkaufspreis von 350.000€ erzielen. Errechnet sich die mögliche Rendite bei Vermietung nun aus den EK 100.000€ oder muss ich den möglichen VK ansetzen um es realistisch zu betrachten? Danke sehr VG

  • @Bluelama222
    @Bluelama222Ай бұрын

    Das krasse an Immobilien ist ja aber auch das das ganze gehebelt wird

  • @benjaminheil2864
    @benjaminheil28648 ай бұрын

    Ich habe mir letztes Jahr ein Vierparteien Haus gekauft, keinen Cent von meinem Eigenkapital investiert. Der Kredit wird von den Mietern bezahlt, somit entsteht Kapital, welches so nie erreichbar wäre. Also erst das letzte Haus sollte das Eigenheim sein.

  • @ellME91
    @ellME919 ай бұрын

    Kurze Frage dazu... Wenn ich da reininvestiere...in Immobilien ETFs. Führt das für den Mieter am Ende zu höheren Mieten. Denn irgendwo muss der Gewinn ja herkommen oder?

  • @janw8327

    @janw8327

    9 ай бұрын

    Der kommt durch die normalen Mieten... durch dein Geld kaufen die mehr Immobilien... mal ganz kurz gefasst...

  • @Yeah030
    @Yeah0309 ай бұрын

    Hi thomas, welchen msci world etf benutzt du? Danke für das gute video👍🏾

  • @justinhiller6602

    @justinhiller6602

    9 ай бұрын

    MSCI ist bereits der Anbieter.

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    9 ай бұрын

    ​@@justinhiller6602MSCI bietet nur den Index an

  • @Marc42

    @Marc42

    9 ай бұрын

    ​@@justinhiller6602Des Indexes, aber nicht des ETFs...

  • @pb1069

    @pb1069

    9 ай бұрын

    Es wurde schon in manchen Videos gesagt, dass man sich ber der ETF-Suche nicht bis ins letzte Detail verzetteln soll. Wenn sei einen MSCI World wollen, suchen sie sich einfach einen aus. Und wie schon jemand erwähnte ist MSCI ein Index, den viele Anbieter abbilden. Alternativ gäbe es evtl. noch FTSE

  • @marcus284

    @marcus284

    9 ай бұрын

    A1C9KK HSBC

  • @World12356
    @World123569 ай бұрын

    Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück auf dem ein altes Haus (1955, Eigentum), mit einem Bauinvestor (bekannte Firma, schon lange im Geschäft) zu entwickeln und das Grundstück auf Erbpacht zuverpachten. Da werden grade die Möglichkeiten abgeschätzt die das Grundstück bietet, kann jemand eine Seite, Buch etc. empfehlen wo ich mich zum Thema einlesen kann?

  • @Marc42

    @Marc42

    9 ай бұрын

    Erbpacht ist komplex zu bewerten in Immobilien, das kann man aus dem Stand nicht umfänglich lernen. Das machen normalerweise auch nur öffentliche Träger als Erbpachtgeber, denen der Eigentumserhalt wichtiger als die Rendite ist. Die meisten Privatpersonen verkaufen ihr Land einfach, weil es i. d. R. mehr abwirft.

  • @hlg_guackamole
    @hlg_guackamole9 ай бұрын

    Habt ihr das letzte Video von eurem Kanal gelöscht ? das mit Excel

  • @silvestertheblack7422
    @silvestertheblack74229 ай бұрын

    Alles muss, nichts kann!

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    😂

  • @titaurus424
    @titaurus4249 ай бұрын

    Pünktlich

  • @selsin
    @selsin9 ай бұрын

    Verzeiht, aber absoluter Unsinn. Bei aktuellen Renditen von Tagesgeld, wieso das Risiko mit den EFTs etc. ? Traue dem Markt zu das er Crasht. Dann lieber Tagesteld. Wäre etwas anderes wenn man mehr als 4% hier bekäme. Aber bei Tagssgeld ab 2.6% bis 4% aktuell, kommen für mich aktuell keine weiteren Aktien oder Efts dazu.

  • @DoomBapBellic
    @DoomBapBellic9 ай бұрын

    Merke: sobald die leitzinsen runtergehen Immobilie etf in Portfolio nehmen 😅danke

  • @clashersparadise

    @clashersparadise

    9 ай бұрын

    am besten schon etwas vorher

  • @laciepyu255

    @laciepyu255

    9 ай бұрын

    Da die Börse ca. 6-9 Monate vorausschaut sollte man das früher machen, etwa genau jetzt. ^^

  • @DoomBapBellic

    @DoomBapBellic

    9 ай бұрын

    Na dann kauft mal schön, ich habe da echt null fomo

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Glaskugel sollte bedienen können 😅

  • @secyll5565
    @secyll55659 ай бұрын

    Immobilienaktien sind so ne Sache. Ich empfehle sie generell nur Leuten mit sehr hoher Risikoaversität bei Verlusten und niedriger Risikoaffinität bei Gewinnen. Quasi der Mittelweg zwischen „sichere Anleihen“ und „riskanten ETFs“ Und selbst da würde ich niemals einen REIT ETF empfehlen sondern Einzelaktien die in kritische Infrastruktur investiert sind. Die sind auch in den großen Krisen resistent, reits sind das leider nicht in diesem Ausmaß

  • @momentsoftruth-artandpoetr4616
    @momentsoftruth-artandpoetr46169 ай бұрын

    @Finanzfluss könnt ihr zum thema lottogewinn & co. bitte mal ein video machen? im sinne von: bei welcher bank das geld am besten aufgehoben ist? und ob im inland oder ausland? ich weiß nich ob es davon schon videos gibt. wenn ja, bitte mal unter meinem kommentar verlinken. dankeschön🎉

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    8 ай бұрын

    Am besten bei keiner Bank langfristig aufbewahren. Eine größere Geldmenge sollte angelegt werden

  • @Sebastian-by3eb
    @Sebastian-by3eb9 ай бұрын

    Man kann Immobilieninvestments und Reits nicht miteinander vergleichen. Äpfel und Birnen.

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Hat er sich nicht

  • @BadTaste93
    @BadTaste939 ай бұрын

    Was sind das für Kommentare? 😂

  • @cervantesbaptist614

    @cervantesbaptist614

    9 ай бұрын

    Überall nur Krypto Scams ahahahahaha 😂

  • @MrZillas

    @MrZillas

    9 ай бұрын

    @@cervantesbaptist614 Vielen Dank! Auch ich habe letzte Woche wieder 37.000 Euro verdient. Ich bin sehr überzeugt.

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Typische hier zulande 😅

  • @sn4025
    @sn40259 ай бұрын

    Immobilien sind ein Klumpenrisiko? Aus dem Weg Geringverdiener!

  • @Midz22a
    @Midz22a9 ай бұрын

    Mir fehlen die beiden extremen Vorteile von den direkten Immo-Investments: 1.) Ein Haufen von Fremdkapital für das Vorhaben 2.) Die damit verbundene Hebelwirkung und die Möglichkeit kaum bis kein Eigenkapital aufzubringen und somit eine quasi unendliche Eigenkapitalrendite. Bei Aktien ist die Rendite quasi die Eigenkapitalrendite

  • @KeepingItRealBro

    @KeepingItRealBro

    9 ай бұрын

    Und 1.) ist der einzige Grund für diese Investition. Abbezahlte Immobilien sind grausam.

  • @iguana4751

    @iguana4751

    9 ай бұрын

    @@KeepingItRealBroDie kannst du dann ja verkaufen um dir mit dem Eigenkapital mehr Fremdkapital zu besorgen.

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    9 ай бұрын

    Die Unternehmen im Index arbeiten mit FK, man kann sich gehebelte Produkte kaufen und selbst kann man auch noch mit FK arbeiten. Wo ist das also ein Vorteil bei Immos?

  • @fishroro9719

    @fishroro9719

    9 ай бұрын

    @@Fabian9006welche bank leiht dir denn 500.000 euro für eine reid investition? Das ist der wirkliche vorteil einer immobilie

  • @Midz22a

    @Midz22a

    9 ай бұрын

    Man selbst muss aber EK einsetzen um in den Index zu investieren. Was die Unternehmen machen ist da zweitrangig. Der direkte Vergleich ist mein eigener Einsatz an EK @@Fabian9006

  • @StayFriendly290
    @StayFriendly2909 ай бұрын

    Thomas hatte doch selbst mal REITs, oder? Spricht Bände wenn er keine mehr hat :D

  • @Marc42

    @Marc42

    9 ай бұрын

    Jetzt fängt er an, direkt zu investieren.

  • @ralleralofsky3454

    @ralleralofsky3454

    9 ай бұрын

    Hat er verkauft, als er sein Haus gekauft hat.

  • @ulfheinrichs8392

    @ulfheinrichs8392

    9 ай бұрын

    Falsch. Den Reit-Etf hat er vor gut 2 Jahren verkauft.

  • @matthias4

    @matthias4

    9 ай бұрын

    Das spricht er bei 13:49 an. :)

  • @-grindon6133
    @-grindon61339 ай бұрын

    Was ist denn das. Wusste nicht dass es diese bots auch auf yt gibt

  • @manuelroger1035

    @manuelroger1035

    9 ай бұрын

    Schon seit mindestens 2021, ist mittlerweile echt schon nichtmehr tragbar

  • @sonnyvincent4669

    @sonnyvincent4669

    9 ай бұрын

    @@manuelroger1035Ich sehe nicht einen einzigen. Wurden wohl gelöscht

  • @cryptopfeifi1655

    @cryptopfeifi1655

    9 ай бұрын

    ​@@sonnyvincent4669ne, die sind inzwischen nur echt gut geworden. Zuerst liest nen normalen Text und in den 10 Kommentaren darauf versteckt sich der Teufel.

  • @MrZillas

    @MrZillas

    9 ай бұрын

    @@sonnyvincent4669 Schönen guten Tag Sie zu finden. Mich Name ist Micaela. Schreibst du mir?

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Bist naive 😊

  • @palatinator
    @palatinator9 ай бұрын

    Schönes Video, Röhl kann man sich sparen, hat keine REIT Kenntnisse und somit 0 Mehrwert Es fehlt mir der Hinweis auf den Hebel, den man mit einem Immoinvest hat, da Fremdkaptial zum Einsatz kommt. Auch gehört beim VanEck der Hinweis dazu, daß er Sitz Niederlande hat, bzw Amundi mit dem Sitz Luxemburg was steuerlich gegenüber Irland eher suboptimal ist.

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    8 ай бұрын

    FK kann man doch ebenso im Aktienmarkt nutzen

  • @AB-xw1hs
    @AB-xw1hs9 ай бұрын

    Hm, normalerweise bin ich wirklich ein Fan von euren Videos, aber diesmal ist das Video leider nichts. Bei der direkten Investition in Immobilien wird lediglich deren Nachteile, wie die fehlende Diversifikation und die hohen Transaktionskosten thematisiert, wo bleiben hier die Vorteile, wie der Fremdkapitalhebel und steuerfreier Verkauf nach einer Haltedauer von 10 Jahren? Lasse ich diese beiden zentralen Punkte weg, ist der Vergleich nicht objektiv.

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    9 ай бұрын

    Unternehmen arbeiten mit FK, man selbst kann gehebelte Produkte kaufen und dann auch selbst noch FK aufnehmen.

  • @AB-xw1hs

    @AB-xw1hs

    9 ай бұрын

    @@Fabian9006 nicht vergleichbar, Immobilienkredit erheblich günstiger als Konsumkredit oder Wertpapierkredit!

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    9 ай бұрын

    @@AB-xw1hs vergleichen kann man es sehr wohl, habe es allerdings nicht gleichgesetzt!

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Doch das war sehr gut Du muss nicht so machen

  • @unavowed0
    @unavowed08 ай бұрын

    Besteht hier nicht die Gefahr, dass die Mieten noch mehr steigen, wenn immer mehr Menschen in Immobilienfirmen investieren? Diese Firmen müssen ja noch mehr Geld verlangen um überhaupt Dividenden ausschütten zu können.

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    8 ай бұрын

    Und wo ist der Zusammenhang mit der Anzahl der Investoren?

  • @unavowed0

    @unavowed0

    8 ай бұрын

    Ich bin kein Fachmann, aber Investoren investieren doch nur, wenn etwas für sie herausspringt. Sprich: wenn Dividenden an sie ausgeschüttet werden. Die Dividenden müssen erwirtschaftet werden. Und wie macht das ein Immobilienunternehmen? Durch höhere Mieten. Oder liege ich da falsch?@@Fabian9006

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    8 ай бұрын

    ​@@unavowed0schöne Antwort, ich habe noch eine weitere Frage. Wo ist der Zusammenhang mit der Anzahl der Investoren?

  • @flowuchiha7653
    @flowuchiha76539 ай бұрын

    Hä nur bots 😂

  • @Magerquark

    @Magerquark

    9 ай бұрын

    Auch extrem nervig weil die oft auf Kommentare antworten

  • @SirBen22

    @SirBen22

    9 ай бұрын

    Vom Namens-Muster her biste auch einer, ;-)

  • @Kamas222

    @Kamas222

    9 ай бұрын

    ​@@SirBen22is einfach so

  • @TheBigShort11

    @TheBigShort11

    9 ай бұрын

    Du bist auch ein bot, nur etwas intelligenter

  • @AktienCaptain

    @AktienCaptain

    9 ай бұрын

    Ja, die Bots sind nervig 🤮

  • @niklas6794
    @niklas67949 ай бұрын

    Viel Müll Wenn Immobilien, dann offene Immobilienfonds von Union oder Deka. Über 95% EK finanziert und steuervorteil 60 bzw 80%. Kostenvorteil von ETFs ist nicht alles, wenn der Motor/Inhalt Garbage is

  • @harounsamadi2527

    @harounsamadi2527

    13 күн бұрын

    Hast nicht verstanden 😂

  • @TheBigShort11
    @TheBigShort119 ай бұрын

    Ich nutze die jetzige Schwäche und ballere viel Geld in REIT ETFS rein, 10k jeden Monat bis die Vor Corona hochs erreicht werden.

  • @AktienCaptain

    @AktienCaptain

    9 ай бұрын

    10 k jeden Monat? Das ist heftig 💪

  • @trmtnzr

    @trmtnzr

    9 ай бұрын

    Markttiming und Sektorwetter deluxe. glhf :)

  • @TheBigShort11

    @TheBigShort11

    9 ай бұрын

    Na ja, ich schichte ein bisschen um. Ich verkaufe sehr viele Einzelaktien, die aktuell mmn stark überbewertet sind und schichte sie in ETFs um. Meine größte Position ist auch erstmalig in meinem Leben ein ETF geworden, nämlich der Fidelity global quality income.

  • @StayFriendly290

    @StayFriendly290

    9 ай бұрын

    Moralapostel. Du kannst das ja machen wie du möchtest, aber man kann schon akzeptieren, dass es Leute gibt die nicht stinkreich durch Erbe sind, jedoch selbst Ambitionen haben, aufzusteigen. @@katrinhofmann37

  • @Kabutoushidaisukioneesan

    @Kabutoushidaisukioneesan

    9 ай бұрын

    ​@@florianhaffner3910Don't feed the troll.

  • @HoD999x
    @HoD999x8 ай бұрын

    futzi :D

  • @matthiaseisleb3553
    @matthiaseisleb35539 ай бұрын

    Ich werde nicht müde zu erwähnen das die Investition nach Saisonalität erfolgversprechender ist als das sture besparen eine Welt ETF mit vielen Rohrkrepieren

  • @finanzenfuranfanger1478

    @finanzenfuranfanger1478

    8 ай бұрын

    Mit nem streuenden ETF wie dem World macht man nix verkehrt und vor allem eignet der sich quasi für jeden. Aber ich nutz auch mehr Einzelwerte und fahr damit auch recht gut. Habe aber auch etfs.

  • @bigmax1559
    @bigmax15599 ай бұрын

    Welche Bücher empfehlen Sie, um mit dem Trading zu beginnen?

  • @thomascarter8817

    @thomascarter8817

    9 ай бұрын

    -Technische Analyse der Finanzmärkte -Kontrolliertes Trading

  • @Kabutoushidaisukioneesan

    @Kabutoushidaisukioneesan

    9 ай бұрын

    Don't feed the troll.

  • @DurstDevel

    @DurstDevel

    9 ай бұрын

    Die kleine Raupe nimmersatt!

  • @T.H.-ti7zz

    @T.H.-ti7zz

    9 ай бұрын

    1984

  • @Fischbroetchen1

    @Fischbroetchen1

    9 ай бұрын

    Traiding, warum man es lassen sollt und Faul in ETF investieren soll.

  • @MrZillas
    @MrZillas9 ай бұрын

    Haben Kanäle wie diese eigentlich eine Haftungspflicht für die Beeinflussung ihrer Zuschauer?

  • @timneckermann5962

    @timneckermann5962

    9 ай бұрын

    Nein, haben sie nicht. (was auch immer eine 'Haftungspflicht für die Beeinflussung ihrer Zuschauer' sein mag...)

  • @Fabian9006

    @Fabian9006

    9 ай бұрын

    Was ist denn eine Haftungspflicht für die Beeinflussung der Zuschauer?

  • @friedrich1277

    @friedrich1277

    9 ай бұрын

    Hast du eine "Haftungspflicht" für die Belästigung von Kommentar-Lesern?

  • @JanChrissD

    @JanChrissD

    8 ай бұрын

    Nein, in Deutschland gilt da zum Glück noch, dass jeder selbst denken und für seine Taten einstehen muss.

  • @weaser1981
    @weaser19818 ай бұрын

    @Finanzfluss : Die Zinsen steigen weiter. Die Aktien & ETF laufen seitwärts. Lieber 4% auf dem Tagesgeld als Kursverluste riskieren. Auch Anleihen und Geldmarktfonds rentieren wieder. - Banken können ihre Kundengelder auch gut bei der Bundesbank hinterlegen und erwirtschaften so solide Erträge. Also mehr als bei Fonds. Daher könnten sie Kunden dazu bewegen ihre Aktien zu verkaufen und in Tagesgeldern anzulegen.

  • @Fuermichbittenichtsdanke

    @Fuermichbittenichtsdanke

    4 ай бұрын

    Der Tipp ist die letzten Monate aber schlecht gealtert

  • @YujiroHanmaaaa
    @YujiroHanmaaaa9 ай бұрын

    Habe momentan 4500€ im Cash weiß nicht was ich damit machen will... Hat jemand en Tipp?

  • @juppjederman
    @juppjederman9 ай бұрын

    KLASSISMUS IST KEINE KUNSTEPOCHE

  • @gunter6372
    @gunter63729 ай бұрын

    Darum kauft etf dann werdet ihr Millionär 😂

  • @Eques099

    @Eques099

    9 ай бұрын

    Nein kauft nur Tesla

  • @andrehuni9436
    @andrehuni94369 ай бұрын

    Wenn das soweiter geht, gibt es bald keine Immobilien Etfs bzw. Aktien mehr, wenn alles durch die Kriege zerstört wird -.-

  • @roxxor3

    @roxxor3

    9 ай бұрын

    Wenn es soweit ist ist dein Geld nichts mehr wert. Von daher kannst du es nicht "richtig" machen. Entweder hast du die Hoffnung dass es klappt und verlierst oder du machst nichts und verlierst.. also hör einfach auf negativ zu denken da das wenig bis nichts bringt.

  • @Bane1985

    @Bane1985

    9 ай бұрын

    Das haben bisher 2 Weltkriege nicht geschafft Aktien usw zu beseitigen, im Gegenteil. Und wenn es doch irgendwann einen atomaren 3.Weltkrieg geben sollte dann ist Geld und Besitz sowieso nix mehr wert aber mit dem Vermögen aus Aktien und Etfs kann man sich dann wenigstens nen privaten Bunker leisten eventuell.