Heureusement que nous avons Bruno Lamerde, le TARÉ qui voulait mettre la Russie à genoux. Et qui était tellement con quand il était Ministre de l'agriculture pour ne pas savoir comment 1 hectare faisait de m2....... en McRonie c'est un critère pour gérer la France.

@claudeassens5523

Жыл бұрын

Bien dit

@arch1arch213

Жыл бұрын

👏👏👏👏👏

@patriciavitali6444

Жыл бұрын

J'approuve moi aussi bravo👏👏👏👏

@cecede9668

Жыл бұрын

Bravo, bien d accord avec vous. Tous des incapables. C en est effarant. Ce Le Maire ! Une plaie ! Et le micron ! Quelle arnaque ! Monsieur 18 %. Une honte cette équipe. Un cauchemard

@vieuxmammouth819

Жыл бұрын

Bonsoir. Merci pour votre commentaire, un vrai cadeau de Noel.😊

Crise de l’immo, crise de l’énergie, crise de la dette, crise de la démographie.... mais , mais qu’est-ce qui marche en fait ? A oui, la perception des impôts !

@hicetnunc8634

Жыл бұрын

Je ne sais pas ce qui marche encore, mais s'il en reste, on va le casser, parce-que ça marche trop bien comparé aux autres. Et donc, on peut faire des économies en dégradant un peu le dit service.

@mariebaudry3487

Жыл бұрын

Et les spicimens qui ce croient supérieurs sur les autres

Souvenez-vous une ministre de Macron voulait nous mettre tous dans des grandes tours pendant qu'elle vivait dans une très belle demeure indépendante

@renebourbon2671

Жыл бұрын

Encore une foldingue

@arch1arch213

Жыл бұрын

c est toujours d actualité pour éviter le "mitage" des terres agricoles, des paysages.

@John-Baboon

Жыл бұрын

Je m'en souviens. Ces gens là ne devraient même pas avoir le droit de s'exprimer.

@bilelharrache4661

Жыл бұрын

Souvenez vous du ministres qui n’avait pas d’autre choix que de « couler l’économie russe » Aujourd’hui il porte des cols roulés

@patatorxav

Жыл бұрын

@@bilelharrache4661 et j'ai l'impression que les russes ne se portent pas plus mal qu'avant

Encore un tour de magie de notre redoutable et efficace ministre de l’économie ?

@pascaljo2868

Жыл бұрын

c 'est pas le ministre le coupable , c'est la bce.

@Nabucco541

Жыл бұрын

Redoutable est l'adjectif juste, même Poutine tremble !!!

On va vers une crise générale, immobilier, financière, alimentaire, énergétique, etc . Pour pouvoir revivre, il faut toucher le fond..on y arrive bientôt bientôt, mais pas encore

@mariebaudry3487

Жыл бұрын

Pour certains celà leurs feras du grand bien

Le taux d'usure à 3.05% jusqu'au 31 décembre en est une des causes, tu as raison!

Pas de crack en vue, et une intention double : dépouiller les petits investisseurs actuels avec des biens de moins en moins rentables, tout en maintenant une pression bancaire afin d'empêcher l'accès à la propriété et par voie de conséquence la fluidité du marché . Tout le monde dans les smart city y compris les anciens propriétaires croulant sous les charges à venir ( taxe foncière en pleine explosion, taxe carbone pour les ruraux ayant besoin d'un véhicule) . Ainsi vous ne posséderez rien et serez heureux.

Si le nombre de construction diminue, l'offre devrait être réduite en conséquence. Les personnes qui envisageaient d'acheter dans le neuf risquent de se positionner sur le marché de l'ancien. Pour le coup les prix dans l'ancien risquent d'être soutenus et la baisse pourrait ne pas être aussi importante qu'on le pense.

@user-fu8tk3yo4w

Жыл бұрын

Je partage cette analyse.

@aziont

Жыл бұрын

Pas vraiment, si l’ancien a un prix soutenu c’est parce qu’il bénéficie du coût élevé du neuf. Sans cette inertie du neuf, l’ancien baissera également son prix. Mais il a déjà baissé depuis quelque mois.

@iraliot

Жыл бұрын

@@aziont Non, le prix de l'ancien dépend de la tension entre la demande et l'offre, et le prix du neuf - qui a toujours été toujours plus cher - des conditions de réglementation des crédits (durée maximale des crédits, taux maximal, endettement > 33% du revenu, et surtout avantages fiscaux).

@AM-tt4jg

Жыл бұрын

@@iraliot effectivement, la loi de l'offre et la demande... (offre = marché neuf + marché ancien). @Karim si le marché du neuf disparaissait totalement, l'offre sera reduite et les gens se batteront sur le marché de l'ancien (ceux qui arriveront à acheter seront les plus aisés et ne negocieront pas les prix, de peur que les biens leurs échappent)

@cquiquiditlevrailefo769

Жыл бұрын

n'oubliez pas l'état économique générale déplorable de la France. Continuons comme cela et nous nous logerons dans des ZAD, incapable de construire ou de rénover à cause de couts trop importants par rapport aux revenus

En plus bientôt de nombreux logements ne pourront plus être loués car trop énergivores.

@LaurentLui

Жыл бұрын

Ils le seront car de toutes façons, il manque de logements. L’Etat fixe les lois, l’équilibre du marché s’occupe juste de fixer les prix et de tendre à la juste nécessité de logement.

@jcjcdg703

Жыл бұрын

On estime ce chiffre à plusieurs millions de logements qui seront retirés de l'offre de la location , quand beaucoup de gens vivent dans des taudis

@LaurentLui

Жыл бұрын

@@jcjcdg703 alors déjà « on » est un imbécile. Et si c’est plusieurs millions ce qui signifie entre 1 et un nombre non déterminé, tout de suite, on sent que c’est une assertion fiable. Il y a approximativement 36 millions de logements en France . Si 5 millions sont quittés à cause delà crise, il y a souvent des personnes qui vont vouloir en louer car il n’y avait pas d’accès. Il y aura des aides de l’état sans fondement ou des lois de trêves hivernales. Des aides sociales pourront être mis en place aisément car l’inflation aura décalé totalement la valeur loyer et remboursement crédit de la valeur faciale réelle (si je dois rembourser 500e/mois sur et qu’il y a eu 300% d’inflation , je n’aurai besoin que de 500e mensuel pour le rembourser et non 1500e … je simplifie bien sûr) Il y aura des colocations et des regroupements familiaux pour s’auto aider sans attendre les aides de l’état. Et même si c’est 5 millions de logements sur 36, cela représente 14%. Si tu as un appartement, tu as de forte chance de ne pas être payé. Si une société possède 1000 logements, je peux te dire qu’ils ne s’écrouleront si seulement 14% des loyers ne sont pas payés ou que les logements sont vides

@jcjcdg703

Жыл бұрын

8 à 9 millions classés F et G

@LaurentLui

Жыл бұрын

@@jcjcdg703 euh non… 5 millions 186 000 selon le ministère de l’environnement au 21 mars 2022 😂 tu annonces presque 70% de plus 😂

Pas de panique ! Surtout pas de Panique ! Dès que Bruno aura mis l'économie russe à genoux tout va rentrer dans l'ordre. Ça ne devrait plus tarder maintenant. On a un champion du monde comme ministre de l'économie.

Les plus riches ne seront pas touchés par ces augmentations, mais ça ils le savent déjà.

3% bloqué sur 25 ans il faut foncer !!!! C’est vraiment de la rigolade……En dehors de la France il y a des pays où il est impossible de bloquer un taux fixe plus de 12 mois et le taux variable est actuellement presque de 6%.

On va vers la location généralisée chez Blackrock.

je me renseigne pour un agrandissement de maison, le constructeur ma dit que depuis le début de l année les matériaux on prit 30%

@arch1arch213

Жыл бұрын

oui et plus.

C’est blackrock qui va être content quand il va y avoir un effondrement des prix. Ils vont venir tout acheter

@Jsgaden

Жыл бұрын

Oui. En UK les banques ont commencé l'an dernier dans certains endroits à acheter, pour louer.....

@user-xg6zz8qs3q

Жыл бұрын

Je ne veux pas crier "complot!" mais les normes énergétiques qui font chuter les prix de l'ancien favorisent les achats "cash" sous les prix du marché par les banques pour ensuite faire des travaux et louer.

L'immobilier va se casser la goule. Si tu n'as plus de credit tu n'as plus de sous. Ici, ya des programmes de construction en cours! Je souhaite bon courage au promoteur. Pour ceux qui ont signé, faudra sérer les fesses. En 2008, en ESPAGNE certain n'ont jamais été livré de leur appart, le promoteur ayant fait faillite. Je vois bien le truc venir en France en 2023.

C'est la même histoire qui se répète décennie après décennie. Les cycles reviennent comme les hirondelles au printemps. Pour bien acheter, il faut s'intéresser au marché. Ensuite il est important de cibler son objectif sans céder à un achat précipité sur un coup de cœur. Il y a toujours eu des hausses puis des baisses . Pour ma part mon 1er achat date de 90 . J'ai emprunté à 11.80 et dans la foulée il y a eu une crise remarquable avec des baisses allant jusqu'à 40% . Et alors ? Pas de problèmes j'ai revendu 6ans plus tard avec une belle plus value en étant encore en pleine crise . Tout ça pour dire que l'on peut acheter et vendre tout le temps avec du bon sens. L'essentiel est de s'adapter et coller à la réalité du moment .

@spintesse

Жыл бұрын

Il n'y a plus dhirondelles au printemps...^^

@algae_rhythms

Жыл бұрын

-40% en 6 ans avec une belle plus value..?

@prendresavieenmain2968

Жыл бұрын

@@algae_rhythms c'est juste pour dire que si le marché immobilier chute, suffit juste d'attendre que ca remonte lol...ca peut prendre quelques années mais l'immobilier globalement ne peut pas chuter trop longtemps car la demande reste forte.

@pascaledumarcher1885

Жыл бұрын

Sauf que les hirondelles y en presque plus

@fredriccanobas9850

Жыл бұрын

@@algae_rhythms c'est un raccourci un peu rapide votre réflexion

Vous focalisez sur Paris , car en Province le vieux est de plus en plus rare , on ne trouve pas de biens, même dans le fin fond de l'Auvergne ou on avait des maison vétuste avec terrain de 200m2 on pouvait avoir des prix de 40 000€ y'a 12ans , aujourd'hui c'est 150 000€. Je pense que votre analyse est biaisée .

@pierrechataigner5477

Жыл бұрын

La province ça ne veut rien dire, c'est un concept parisien condescendant. Soyez fier de votre ville ou région.

@patatorxav

Жыл бұрын

Même soucis dans mon coin de Saône et Loire. Il n'y a pas de maison à vendre, enfin si... 1 par mois pour 5000 habitants et encore de vieilles maisons des années 60- 70... Bref, il y en a beaucoup moins qu'avant Covid et comme la rareté fait monter les prix, ce n'est pas prêt de baisser dans le coin.

@bricedupont3961

Жыл бұрын

Pas sur si les gens arrivent plus à rembourser leur credit immobilier il vont sauter comme des bouchons de Champagne personne ne veut y croire la crise arrive vraiment et les maison risque d'être en vente au enchères comme en Grèce en 2012 et la les personnes qui prennent 20ans de crédit vont malheureusement regretter car l'année prochaine encore une inflation a 12 % encore comme cela 3 ans de suite et en 2026 des villa à acheter avec une moins valu de 50 %

@jcjcdg703

Жыл бұрын

Ceux sont les agences qui recherchent des biens, le monde a l'envers....même les pires ruines se sont vendus

@jcjcdg703

Жыл бұрын

L'ancien baisse ,oui,mais dans les offres quand il n'y plus rien a vendre

Le neuf est sinistré, - tout est fait pour çà -mais il restera l'ancien. En période de forte inflation, même avec la fiscalité confiscatoire, l'immobilier reste plus que jamais la valeur refuge principale. Cela c'est pour les propriétaires occupants. Pour l'investisseur, il peut effectivement se poser la question si c'est encore possible d'investir en France dans l'immobilier résidentiel .

@arch1arch213

Жыл бұрын

le propriétaire occupant ne va plus pouvoir payer les impôts tout azimut que l on va lui coller. Genre un loyer sur un bien qu il a fini de payer.

Le vol continue

Monsieur si charmant...je dois vous dire que vous frequentez des gens borderline...! Des gens plus normaux ca' ne vous tente pas? 😅😅. Ok ! Nous allons etre jetes sur le trottoir ou sous les ponts ! Merci pour ces excellentes Infos....! ❤️👏👏👏

Pas tant que ça car la rareté des biens va contrebalancer la baisse

J’ai signé pour ma maison en fev juste avant la crise !! Aujourd’hui je vois bien que mon constructeur peine à vendre ! Il fait de là pub alors qu’avant il n’en avait pas besoin.. effectivement les prix ont augmenté de 20% pour la construction de maison

Attendez la Loi pour limiter l'artificililisation des sols, qui aura pour objectif lati limitation de la construction dans le neuf

A compter aussi que la baisse de production de logements neufs va aussi impacter tous les métiers y étant liés. Donc du chômage en masse de l'ouvrier, l'ingénieur, les fournisseurs etc...

- 25% en 2023, - 50% en 2024... Et en 2027, si vous acceptez de devenir propriétaire à titre gratuit et de vous engager à payer annuellement les taxes foncières, on vous offre un voyage de 15 jours aux Caraïbes et vous passez en prime du journal local, vous êtes un héros.

Quand le bâtiment est malade tout le reste suit. Le bâtiment est le baromètre de la santé économique dans un pays. Il s'avère que c'est le cas. Le crise va s'amplifier dans les prochains mois. C'est très compliqué d'acheter maintenant où après. Ou bien acheter un bien énergivore et faire des travaux, peut-être plus facile, les prix seront plus bas que le neuf.

@arch1arch213

Жыл бұрын

un bien indépendant, pour les travaux, difficile ds un immeuble.

@patriciavitali6444

Жыл бұрын

@@arch1arch213 Ah!! Mais pourquoi?? à l'intérieur on peut pas faire ce que l'on veut, faire des travaux isolation à l'intérieur, dès lors que ça ne modifie en rien la surface commune. Rassurez moi!!!

I said girl, you really got me now !

Oué c est possible que l on nous propose de vivre comme en Inde

Le mieux est de ne RIEN ACHETER pour faire baisser les prix.

Personnellement je suis plus dans le fait d’attendre. Avoir plus de recul, c’est trop tôt pour savoir si faut acheter ou non.

Ces logements sont tous vides vers chez moi (Val de marne) ^^

Faut arrêter d'augmenter les prix en diminuant la surface du mètre carré

Les matériaux ont doublé, voir triplé reste aussi à trouver des artisans compétents quand faire construire,cela fini toujours très mal......

Pas d'acheteurs pas de ventes, la base de l'économie... Il ne restera plus que du locatif, sauf si les loyers sont hors de prix. Le secteur de l'immobilier est depuis bien trop longtemps un secteur "sous influence". C'est à dire sous perfusion d'argent public et d'aides de tous types. C'est également un secteur normé de toutes parts "avec la loi climat" c'est pire encore. Que reste-t-il à ce secteur? La spéculation a évitée le pire et l'immobilier a été géré comme un placement foncier et donc à la spéculation de ces 22 dernières années. Le rapport qualité et prix du bien sont en décalage. Que risquons-nous? Il est fort probable que la crise soit encore devant nous pour plusieurs raisons : 1) l'inaccessibilité du marché pour les primo accédants 2) la durée du crédit et l'apport lié 3) le risque inflationniste actuel 4) le risque lié aux matières premières et à l'énergie 5) la main d'œuvre fuyant le secteur faute de travail et de la pénibilité 6) les lois environnementales Que risquons-nous à long terme? Un effondrement du secteur. C'est à dire que les biens vont perdre en valeur, mais aussi en qualité faute de pouvoir les entretenir, le dernier point étant l'amortissement complètement fou dans le temps (25 à 30 ans nous sommes loin des mobilités pour le boulot).

T'auras une baisse dans les grandes villes , mais ailleurs c'est pas le cas . La démographie et l'inflation sur les matières première ne permettra pas une baisse des prix .

@nannatheme8083

Жыл бұрын

Oui et les matériaux ne vont pas baisser... idem main-d'œuvre

Très dur de se faire un avis pour plusieurs raisons ( arguments totalement subjectifs ) 1- Une maison à 300.000€ à 2,7% sur 25 ans sera payée moins cher que la même maison à 15% moins cher soit 255.000€ à 5% sur 25 ans et on ne parle « que » de 5% pas de 7 ou 8 ! 2- cependant si l’on passe une crise d’imaginons trois ans et que ça revient à des taux plutôt bas au bout de 5 ans la renégociation du prêt permettra finalement de peut être payer au même prix voire moins cher cette fameuse maison à 300k€ ? 3- si le neuf descend à cause des coûts des matériaux, les acheteurs vont donc se retourner vers l’ancien mais pas n’importe quel ancien , l’ancien bien isolé avec un bon dpe donc le marché de l’ancien noté A B C pourrait ne pas baisser malgré l’augmentation des taux ? A l’inverse les bien à rénover pourraient s’effondrer ? 4- L’ancien à rénover sera t-il finalement acheté par des investisseurs uniquement si le marché sur ces biens baisse drastiquement car le surcoût de Rénovation énergétique freinera les acheteurs de résidence principale mais pour les investisseurs la somme des travaux viendra en frais baisser le montant des revenus fonciers et le tout fera un bien au bon prix avec un joli déficit foncier à étaler

S'il y avait un aménagement du territoire en France, on développerait des zones économiques dans des villes moyennes car il ne faut pas oublier qu'il y aurait entre 2,5 et 3 millions d'appartements vides dans notre pays. Au lieu de ça, on veut des métropoles gigantesques et sûrement invivables : Grand Paris ou Centre de Lyon par exemple où on a prévu de démolir la Gare de la Part-Dieu (relativement récente) pour en reconstruire une nouvelle ainsi que l'augmentation du faisceau des voies ferrées ... et tout cela dans un pays en voie de sous-développement.

Une baisse dans les grandes villes peut être, mais en bordure pas sur ! Tout le monde fuit les grandes villes (enfin ceux qui peuvent) en plus avec le problème qu'il va y avoir pour les logements à locatif...

@arch1arch213

Жыл бұрын

ça dépendra des quartiers comme tjs.

@delgadojeff2380

Жыл бұрын

@@arch1arch213 On en est plus à la ville qu'au quartier à l'heure actuelle^^ Même donné, je ne retournerai jamais à Marseille, Montpellier, Mulhouse ou encore Argenteuil...

Moins en moins de logements disponibles. Plus en plus de squats ! Comment loger tout le monde ?

Crise de quoi ?! Perso en zone rural ( dans l auxois côte d or ) c est pas la crise!

J'essaie de vendre mon bien depuis 1an maintenant, de 120 000€ je suis descendu à 100 000€ en diminuant 3 fois le prix !!! Pour une maison de 115M² sur 3345M² de terrain en campagne dans le Finistère... J'espère réussir à la vendre pour plus de 95 000€...

Attendez de voir débarquer les emprunts à taux variables indexés sur le chf pour les particuliers...

Toutes les crises ne se ressemblent pas . Cette fois-ci ,les salaires ne suivront pas . Il faut dire qu'avec la hausse de tout les produits les consommateurs ont de 150 à 500 €uros de moins par mois ce qui n'est pas négligeable . pour les plus songeurs cette inflation risque de perdurer pour 2023 et 24 et aussi 25 .Faites vos calculs ..

J'ai trouvé l'astuce. J'ai financé la maison de ma femme et elle m'héberge à titre gratuit (je fais la lessive, le repassage, le jardin...) Si l'huissier vient saisir la maison, je négocierai pour la saisie de ma femme en échange. Je verrai bien quel produit l'intéresse le plus.

@paulettedelariviere2560

Жыл бұрын

!!!

Vidéo intéressante, mais comme toujours sur l'immobilier, le sujet est toujours ramené à Paris qui est un cas particulier et ne représente pas l'immense majorité du pays. Un peu moins de parisianisme serait le bienvenu.

Le taux ne veut rien dire. En 1990 nous avons emprunté à 10 pour cent et c était un bon taux. Le problème c est e frein des banques frileuses et les nouvelles normes de plus en plus exigeantes et coûteuses. Frédérique

Vidéo intéressantes sur l'immobilier.

Monsieur, il y a beaucoup d'erreur sur vos chiffres. Oui il vas y avoir une crise mais dans l'ancien principalement (j'appel cela le clivage). Cependant il faudra donc choisir entre : - un vieux logement moins chère mais avec 400e/mois de charges + les travaux à faire d isolation + la perte de foncier si isolation par l'intérieur (parfois 8m2 pour un 3 pièces a 5000e/m2 ça fait du bruit) - ou un logement neuf avec 50 e/mois de charges (pour un très petit immeuble) sans travaux à faire pour de longues années, avec une facture de 60e/mois (environ)en elec pour le chauffage et l'eau chaude mais un prix plus élevé. Pour information un promoteur ne prend aucun risque, l'achat du foncier ne représente que 17% maxi (20% pour les petits promoteur). Les conditions suspensives sont longues comme le bras. Le programme se lance uniquement entre 40% et 60% des ventes . A ce seuil, l'immeuble s'autofinance sur les appels de fonds.

Je pense que nous allons vers une crise de l'immobilier

La seul chose a voir pour le moment est offre demande , les taux vont se calmer voir baissé ( l etat ne peut suporter cela enfin sauf si il décide de rembourser la dette sur l inflation mais la encord c direct conflits sociale ). pour l immobilier il y aurra une baise sur les grande ville mais tres peut sur les petite ( bord de mer etc etc )

Des champs d sdf pour la biodiversité

Oui il va y avoir une crise de l immobilier....et bcp vont serrer les dents car de moins en moins de gens pourront se loger... les biens neufs vont se raréfier, le peu disponible sera quasi hors d atteinte pour le commun des mortels, "l ancien" sera de moins en moins proposé à la vente soit car trop mal isolé donc hors la loi...De fait perte lourde pour le ou la propriétaire qui ne sera pas forcément suffisamment argenté pour faire les travaux qui s imposent...et parce que même l ancien ne se donne plus et surtout ne se donnera pas il n y a qu à voir les prix zn province pour ine cabane à lapin!! d où un effet de levier sur le prix des loyers qui bien que réglementés par endroit subiront une hausse sous le manteau (c est toujours mieux que dormir à la belle étoile) alors....crise de l immobilier oui mais vous risquez d être fortement surpris.! Bienheureux les propriétaires AUJOURD HUI. Je dis donc Crise tout simplement et plutôt sévère

30% des enfants sont condamnées à être sdf dans 10 ans.

@CENTAURE1312

Жыл бұрын

Solution: faire moins d'enfants. Un ou deux mais pas 7,8,9 voir 10 comme on en voit dans certaines familles inconscientes et égoïstes.

@Marc-iq3yh

Жыл бұрын

C'est parce qu'ils le veulent.

@andreblanc1404

Жыл бұрын

@@CENTAURE1312, ah parce que c’est lié au nombre d’enfants 😂😂… qu’elle drôle d’analyse, je ne comprends pas du tout le lien… ni votre commentaire hors propos !!

@CENTAURE1312

Жыл бұрын

@@andreblanc1404 A l'heure actuelle, non. Mais plus tard.......On surexploite les ressources et faire un nombre d'enfants en dehors du raisonnable est irresponsable. Plus d'enfants, plus de logements sauf à vivre sous le même toit avec plusieurs générations.

Amha, les baby boomers passant l’arme à gauche de plus en plus vite et étant la génération ayant le plus de biens immobiliers (principal et/ou en location), les héritiers seront dans l’obligation de vendre tout ou partie des biens (pour entre autre payer les droits de successions), le marché va avoir de plus en plus de biens à proposer. Cela est à lier avec les interdictions issus du diagnostique énergétique et l’augmentation des taux d’intérêts, qui va donner aux acheteurs des arguments pour réduire encore les prix. Seuls les plus gros porte-monnaie pourront acquérir ces biens (ils ont l’accord des banques pour les prêts et les moyens pour les travaux) et cela va réduire la compétition à l’achat qui est le moteur de l’augmentation des prix.

Emmanuelle Wargon, qui a qualifié les maisons individuelles de «non-sens écologique, économique et social», est revenue sur ses propos.

En fait tu nous dit qu'il va y avoir pénurie dans le neuf et je suis assez ok avec cela. Tu ajoutes que maklgré tout les prix vont baisser, avec la hausse des taux, le pb de l'usure...Mais bon ce qui est rare est cher. Moins de logements neufs ou anciens et demande toujours en hausse, merci les divorces...les enfants... l'égoisme de notre société. Les prix vont baisser? Peut être un peu mais bon tant qu'il y a pénurie, la baisse sera, à mon sens, limitée.

Merci beaucoup

@Drawmyeconomy

Жыл бұрын

De rien

Je n’ai jamais fait avec les banques. J’ai vendu mon appartement de saint Ouen pour 300000€ (que j’ai acheté il y’a 20 ans 30000€)et j’ai acheté (cash) une maison dans la ville d’à côté beaucoup plus verte et agréable (avec un jardin.)

@arch1arch213

Жыл бұрын

on pouvait faire cela il y a 20 ans+

Dans ma ville de Caen je vois des barres d'immeubles se construire à vitesse grand V alors que nombre de logements sont vides. Et puis quelles horreurs. Quand ce ne sont pas des maisons en bois qui ressemblent à des maisons cramés ou des igloos par le nombre de fenêtres car qui parle de baies vitrées parle de déperdition de chaleur. De toute façon je vois bien ce qui se passe. Tout est axé sur l'aide à la construction. Quand je vois le nombre de travaux de voiries à Caen et ses alentours je me dis qu'on fait tout pour sauver le BTP avec l'argent du contribuable bien entendu.

C’est apocalypse now🤣🤣🤣

Il manque l'option numéro 3. Continuer d'épargner jusqu'à l'année prochaine et faire les soldes immos en payant comptant 👍

Salut François Xavier 15 % de baisse ? Non non et non ce sera bien pire et ce dans les mois à venir. Il y. Aura vraiment de belles affaires enfin pour ceux qui disposeront de liquidités je peut même prédire sans être devin que le grand exode vers les campagnes n'est plus très loin enfin pour ceux qui auront prévu avant que ce ne soit plus possible de quitter les grandes agglomérations

@c0baltVelvet

Жыл бұрын

Pourquoi "plus possible" ?

@user-fu8tk3yo4w

Жыл бұрын

Oui, pourquoi ?

@renebourbon2671

Жыл бұрын

Naîfs ? N'avez vous rien compris ? Avec.les récents événements et je ne parle même pas de confinement..

@c0baltVelvet

Жыл бұрын

On est pas plus avancés...

@renebourbon2671

Жыл бұрын

Ça vole bas la ŕéflexion

Ça dépend de l’apport qu’on a. Si on a des sous, il vaut mieux attendre que l’immobilier se crache, comme ça on compensera la perte de la valeur de l’euro par des prix de l’immobilier diminués. Si on doit tout emprunter, ben on fait au mieux, ça va être difficile d’emprunter dans les temps qui viennent, il vaut mieux acheter maintenant.

@sarazinbabahary4957

Жыл бұрын

C'est un paris risqué de garder des liquidité en euro en ce moment , je pense qu'il y a plus de risque a garder des liquidités que d'acheter de un bien immobilier en ce moment, ça reste mon avis

@sarazinbabahary4957

Жыл бұрын

Perso j'avais un peut d'argent j'ai fini de rembourser mon crédit immo , et j'ai acheté une nouvelle voiture

@catherinef2307

Жыл бұрын

@@sarazinbabahary4957 Oui c’est vrai c’est risqué, c’est ce que je dis tout le temps à mon fils mais comme il est en recherche d’un bien, il ne veut pas bloquer son argent. Rembourser ton crédit n’était pas la chose à faire, tu as sûrement eu un taux bas, il valait mieux placer ton capital ou acheter de l’or. Mais je comprends, tu es tranquille maintenant. Puis placer… il faut savoir le faire, personnellement je dépense tout, j’ai une maison en rénovation, j’achète des matériaux et je stocke.

@arch1arch213

Жыл бұрын

et plutôt vite!

@user-xg6zz8qs3q

Жыл бұрын

Il suffit d'échanger ses euros pour des dollars américains. Les Américains bénéficient de l'énergie pas cher. Les industries européennes se délocalisent aux USA. Les USA vont croître.

Ce qui fait le prix des biens, c'est la loi des marchés, c'est à dire l'offre et la demande...Plus une offre est rare ou plus une demande est élevée est plus le bien est cher. Donc, si l'offre est restreinte avec une diminution du neuf cela peut contribuer à maintenir la demande sur l'ancien. Les taux d'intérêts ne sont qu'un demi problème car ils restent très nettement inférieurs au taux de l'inflation et cela reste donc tjs très intéressant d'acheter. Par contre les acheteurs devront peut-être revoir leurs ambitions à la baisse au niveau de la taille du logement pour que le taux d'endettement ne soit pas un obstacle.

Que l’immobilier baisse n’est pas une mauvaise nouvelle, à part pour ceux obligé de vendre avant d’avoir remboursé leur crédit de la trop forte valeur d’achat. Une baisse permet de rendre accessible les biens à une nouvelle clientèle/génération, et permet au vendeur qui ont remboursé leur bien de pouvoir ré-investir au prix du marché réévalué. Les perdants seront avant tout les mauvais investisseurs, les plus fortes baisses seront évidement sur les biens beaucoup trop surévalués lors de l’achat. Tout ceci est un non-sujet.

Je vous informe si vous ne le saviez pas que l'ane Hidalgo Maire de Paris a entrepris il y'a quelques jours de doubler la taxe fonciere, j'ai bien dit doubler !

il faut savoir quand moyenne une hausse des taux de 1% c'est -8% de baisse pour 2% c'est -15% et pour 3% c'est -23% pour info on sera à 2% a la fin de l'année faites vos calculs!

Bonjour est- que les demandes de crédits pour travaux seront accepter pour janvier 2023? Merci pour votre réponse.

Content de ne pas vivre en Europe mais malheureusement tout ça va finir à arriver au Québec. Au moins vous ne pouvez pas mettre ça sur le dos de Jésus car vous l'avez sorti de vos institutions.

C'est le banquier qui fait le prix car tout achat commence par un rdv pour connaître son potentiel crédit A chaque hausse de un pourcent du taux le capital qu'on peut emprunter diminue de 8 pourcent environ Si les taux passent à plus de 5 pourcent sur la durée ça va baisser fortement Le neuf baissera aussi au bout d'un moment

Bonjour, vous qui êtes économiste, pourriez-vous donner votre avis sur Mocica (= le projet de créer un monde sans argent) ?

Bonjour. Il y aurait un prochain GROS changement dans la loi de cessions immobilières. Attendons et voyons, comme qui dirait.

@vigny435

Жыл бұрын

C'est à dire ?

@JudenB2

Жыл бұрын

quelle loi ?

On le sait déjà!! C'est quoi vos solutions??? Ah oui c'est à nous de les trouver avec le peu de salaire qu'on gagne!

@rc5016

Жыл бұрын

Ben voyons! On sait maintenant pourquoi vous faites vos vidéos youtube!!Si vos investissements valent autant que vos videos on n'ira pas loin avec!!

Et bien je n'ai une chose à dire: vivement la crise!

Très intéressant tout ça. Considérant qu'il semble qu'on veuille nous mettre dans des tours immondes pour mutualiser l'énergie, pourquoi faire tout ce qu'il faut pour limiter les constructions neuves ? Cela me semble contradictoire. Qu'ils essaient de limiter l'accès à la propriété individuelle, ça colle avec le reste, mais la propriété collective ? Ou alors, ils veulent qu'on dépende de bailleurs, qu'ils soient sociaux ou privés, mais de leur caste ? A suivre de près donc, mais... résistons !

je vais prendre 4 planches de bois pour me faire une cabane dans les bois, ça c'est une valeurs sur ^^

@arnaud97444

Жыл бұрын

Attention de ne pas en prendre 6 des planches 😅

@zahariad7472

Жыл бұрын

Ne pas oublier de lasurer par contre... que ça puisse être revendu le triple dans dix ans..LOL

@girlyzen

Жыл бұрын

Attention au prix du bois !

après l'écroulement de l'industrie on a celui de l'agriculture ce sera bientôt celui des services suivi de l'immobilier puis de la santé puis ... de toute la france avec une espérance de vie qui sera ramenée au mieux à 60 ans dans une quinzaine d'année 20 millions de chômeurs des salaires au niveau de l'actuel roumanie etc etc et tout cela si l'on évite la guerre civile

On peut plus se loger c’est excellent

👍👍👍👍👍

certains peuvent encore acheter??

@Mat--H

Жыл бұрын

oui 😂😂

hello les saut d'image sont trop fréquente pense au épileptiques

A mon sens le prix du neuf ne baissera pas ou peu car les matériaux et la main d'œuvre ne sont plus négociables. En revanche les prix de l'ancien qui était indexé sur le neuf et qui ont pris de la valeur d'une année sur l'autre risque de baisser par réaction en cascade. Dans des situations comme une succession ou une séparation la vente doit se faire obligatoirement. Les prix de ces biens vont chuter pour qu'ils soient à nouveau accessibles. Les autres biens vendus dans d'autres situations subiront aussi cette baisse. Au final on se rapprochera un peu plus du marché de l'automobile ou une voiture d'occasion est toujours moins chère qu'une voiture neuve.

@aziont

Жыл бұрын

@Samael c’est le prix du terrain qui est significatif dans la somme globale. Dans certains secteurs, le prix du terrain peut coûter environ 70% de l’achat total.

@xavs7508

Жыл бұрын

La marge est négociable..

@iraliot

Жыл бұрын

" le prix du neuf ne baissera pas ou peu car les matériaux et la main d'œuvre ne sont plus négociables". Vous oubliez le prix du foncier qui représente l'essentiel du coût de revient (95% à Paris), et qui varie en fonction du prix auquel la construction peut être revendu.

quand l'immob est proche du crash, il vaut mieux attendre pour acheter meme si les taux montent. pourquoi; Tout simplement un taux de pret cela se renegocie si celui ci baisse alors que si vous achetez un bien au plus haut fatalement vous serez perdant à la revente.

Le malheur des uns fera le bonheur des autres ! je pense qu’il y aura un crack immobilier et se sera le moment d’acheter pour ceux qui peuvent Les problèmes sont devant nous cela va exploser de partout l’essence , l’immobilier, pouvoir d’achat, insécurité, les banques ….. tout est là pour que 2023 soit le début d’une crise je parle même pas de la police, de l’hôpital, de l’école qui fonctionne mal . Quand le petit peuple comme dirait notre gouvernement n’a plus rien à perdre, c’est là que tout peux arriver !!!!

je ne le choyai pas mon pouce ver le bas donc je le fais !

bin ouais 15% Paris Lyon Bordeaux. Un moindre mal vu les prix pratiqués

Difficile de se prononcer, tout peut arriver, il faut rester confiant même si on a l'impression que tout s'écroule autour de nous.

Plus besoin de construire du neuf, vu la situation actuelle et celle à venir, il y aura plein de logements vacants. Une réduc mA$$ive de la population d' ici 2030, beaucoup d'inflation et de chômage à l'horizon.

Quand le bâtiment ne va pas rien ne va

Bonsoir F.X. tout baisse même la vue. Ce qui va augmenter, c'est toute l'alimentation, en fait c'est déjà augmenté, et ça change de prix tous les jours. Pour les appartements, c'est clair qu'à Paris, c'est très cher, c'est pourquoi, j'habite très loin de Paris. Bonne soirée a tous.

les promotteurs peuvent baisser la surface des prochaines mises en chantier

Bonsoir. Pas de souci pour les très riches et les riches... quelle drôle d'idée d'être pauvre😁

@Drawmyeconomy

Жыл бұрын

C'est clair !

La crise sera générale, pas forcément en 2023, mais en 2024 certainement. Perso, c’était hier qu’il fallait acheter.

@Marc-iq3yh

Жыл бұрын

La crise je l'entends depuis mon enfance mais je n'ai jamais vu la venir.

@ericbora1784

Жыл бұрын

@@Marc-iq3yh cette fois ci faut etre aveugle pour ne pas voir le danger

@ericbora1784

Жыл бұрын

ça se discute car ça craint plus qu on ne le pense

@reflexionspourunepolitique4443

Жыл бұрын

Je dirais plutôt c'était hier qu'il fallait vendre.

@Marc-iq3yh

Жыл бұрын

@@ericbora1784 quel danger ? Si les prix baissent fortement c'est aussi une opportunité. En règle général pendant les crises la demande de location augmente, donc pas trop de risque de se retrouver avec des logements vident

Entre les délais qui explosent et la piètre qualité des nouvelles constructions, pourquoi s'embeter à acheter du neuf ? Et entre l'écroulement du pouvoir d'achat avec l'inflation, les mesures strictes dûes au Covid sur les emprunts et les taux sur les emprunts qui augmentent, je préfère encore attendre quelques années et patienter pour voir le krach immo et avoir des opportunités qui commencent à être intéressantes plutot que vouloir acheter absolument pour me faire tondre derrière. Quand vous voyez que vous pouvez très bien soutenir un loyer qui prend peut etre 40% de votre salaire pendant des années mais que la banque vous bloque à 30%, alors que sur 20-25 ans cette proportion est censée diminuer si vous avez une évolution de carrière standard, c'est d'un crétin et bloque simplement l'accès à la propriété pour beaucoup de monde. Alors vivement une bonne canicule et le krach pour remettre de l'offre sur le marché.

@Mat--H

Жыл бұрын

La piètre qualité des constructions neuves?😂😂 Mais pas toutes!.. La mienne a le label passivhaus, conçu par un archi spécialisé....A côté la Rt2020 c'est du pipi de chat... La qualité dépend du prix que l'on y met, c'est tout. Et le pire c'est que produire de la qualité ne coûte pas forcément beaucoup plus cher, c'est surtout un problème de compétence en amont. Il faut les chercher plutôt que d'aller à la facilité du constructeurs du coin de la rue..

@t.triskell

Жыл бұрын

@@Mat--H tant mieux pour vous, je cible surtout les arnaques du type Nexcity etc... qui prennent de la place pour une qualite tres tres faible. Entre les nouveaux materiaux low cost qu'ils utilisent et les ouvriers qui s'en foutent que le travail soit bien fait pour beaucoup, ca donne juste du mediocre. Encore heureux que ce ne soit pas le cas partout, mais j'ai entendu tellement de gens pleurer pour les baises qu'ils ont pris (autant en terme de resultats que de delais).

@Mat--H

Жыл бұрын

@@t.triskell Je suis d'accord avec vous sur le fond, investir dans du neuf est peu être le meilleur choix actuellement si l'on veut faire un opération immo, mais clairement si c'est pour acheter ce que vous décrivez, niet!!! Et malheureusement c'est 90% de la production actuelle à jeter (car en 2050 ces bâtiments, même les rt2020 fait correctement ne seront plus aux normes du jour, alors qu'avec du passif on prend moins ce risque de "déclassement" ), Clairement c'est une connerie d'investir dans ce genre de construction low cost....autant attendre la chute des prix sur du bien ancien de caractère avec bon potentiel de rénovation.... J'ai eu ce problème de taux d'endettement bidon à l'époque quand j'ai acheté mon premier bien....idem je pouvais soutenir 40% et ça s'est vérifié dans le temps... En 10 ans avec les augmentations de revenus+ renégociations, mon prêt est passé de 33% je crois à 10% de mon budget..... Une solution si vous êtes bloqué par l'emprunt...créer une sci pour vous exonérer du taux d'usure (coût de création d'une sci, et taux un peu plus élevé, enfin ça dépend) et être pris plus au sérieux par le banquier. Mieux: intégrer au montage votre entreprise si vous avez la chance d'en avoir une ou votre compagne..et faite dans le bien pro déguisé en vous louant à votre boîte en utilisant la tréso de la boite pour optimiser encore plus. Vous êtes considéré comme un pro donc y'a plus de 30% qui ne tienne ou je ne sais quels critères....tout se joue entre le banquier et vous.... si vous avez un bon rapport de confiance (sous entendu un compte en banque à peu près potable) et un projet sérieux et un prévisionnel de l'expert comptable en votre faveur...c'est bingo. Levier de l'endettement + optimisation fiscale et sur la succession...pour donner un ordre d'idée j'économise de l'ordre de 10 à 30% (selon que je conserve le bien ou le sorte de la sci à terme) en définitive par rapport à quelqu'un qui fait la même chose en main propre...sur 300k c'est pas négligeable....y'a même pas photo. Ou comment payer au rabais une maison à son gamin pour lui transmettre les parts à ses 18 ans en utilisant les exonérations....la boucle est bouclée, et en toute légalité .... Il ne suffit pas juste d'avoir les moyens pour tenter de s'exonérer du système, développer du savoir en s'informant peut le compenser en partie...en tout c'est mon cas! En 2011, déjà préoccupé par les théories de l'effondrement à l'époque, j'ai fuit la ville et ma vie d'esclave urbain et j'ai trouvé ce que je recherchais: 5 ha et une maison à retaper pour 105k à 1h de bordeaux.....petit prêt mais obtenu difficilement! on a vraiment galéré, limite à verser la petite larme devant le conseiller financier😂 1 seule banque à accepté: la banque postale CAR elle cherchait du client et uniquement pour ça, donc c'était chaud ... Résultat: sans prendre en compte d'éventuels travaux, mon secteur est devenu plus attractif qu'avant (sud ouest dans le 40) et mon bien à plus que doublé de valeur (triplé pendant le covid, mon bien correspondait exactement à ce que recherchais le parisien affolé...) .. Résultat: ma condition a évolué...je ne suis plus un francais moyen un peu pauvre mais un francais moyen plus aisé BEAUCOUP GRACE A MES CHOIX basé sur de l'info et mes propre projections et ensuite j'ai fait la démarche de changer de vie, c'était pas évident...... Bref quand tu as du bois gratos à volonté dans ton jardin, c'est plus facile que de sortir 2k pour la cuve de fioul et douiller les factures d'élec dans l'appart mal isolé de bordeaux... Un cerveau, du temps et l'envie de réfléchir, et de l'info et du temps pour digérer et de l'action..... On va pas se laisser voler par la caste au pouvoir, il faut se battre et tant pis pour les idiots....à un moment donner si tu aimes te faire pikz en série contre le rhume complotiste je ne peux plus rien pour toi... Bonne continuation à toi l'ami, réussit tes projets! c'est un ordre.👍👍😂😂

@t.triskell

Жыл бұрын

@@Mat--H Interessant merci pour ton histoire, chef ! Je ferai tout mon possible pour l'atteindre ! :) Juste, comme ca pour le contexte, je vais donner ma situation actuelle. Dans quelques mois, je vais avoir 30 ans, je suis ingenieur dans l'informatique et me suis cassé de ce pays pour partir vivre tranquille en Pologne fin juillet, afin de rejoindre ma douce, qui est une locale, tout en concervant +/- mon salaire français. Le climat actuel entre les gens et vis a vis du gouvernement qui n'a l'air que de vouloir nous mettre des batons dans les roues sans jamais solutionner les problemes importants m'ont bien motivés. Je revis ! J'ai commencé a regarder les terrains nus, au moins pour me faire une idee de ce que ca vaut ici et pour 10 000€, vous pouvez trouver des terrains d'1 hectare avec un peu de foret dessus. L'idee etant dans un premier temps de juste au moins posseder un lopin de terre a cultiver, au calme en cas de bordel et pour potentiellement venir camper aux beaux jours le weekend, a moins d'une heure d'où je vis actuellement. On verra plus tard, si le projet se concretise, si je decide de batir dessus la "maison de mes reves" ou si ca restera juste un pied a terre avec un petit chalet, une cheminee, une cuve de recuperation d'eau et un cabanon pour les outils. Mais l'idee commence a me seduire de plus en plus. J'ai deja un peu d'argent de coté, un peu placé a droite a gauche, je vais voir pour enfin commencer a remettre un peu plus de coté pendant quelques temps quand les impots francais m'auront laché la grappe fin janvier, mais je pense que l'idee exposee risque de devenir mon prochain gros objectif, et preparer le terrain a la fondation d'une famille si tout va bien, plutot que de tout cramer dans des futilites telles qu'une nouvelle voiture ou des gadgets qui ne changeront pas ma vie fondammentalement, comme beaucoup font. Je sais que les prix ont explosé de facon globale ici, immo inclus, mais en terme de pouvoir d'achat et cout de la vie, je reste a des annees lumiere de ce a quoi je peux pretendre en France, seul, donc sans parler du soutien de ma compagne ou de mes parents. Bonne continuation a toi aussi l'ami ! L'independance etant ce que nous pouvons avoir de plus precieux et plus embetant pour les gouvernements, que la simple accumulation de richesses ;)

@Mat--H

Жыл бұрын

@@t.triskell Très intéressant! Alors je ne me fait de soucis pour toi👍 ....Oui investis dans une résidence principale, c'est clairement le meilleur investissement à faire (rarement le gens regrettent cet achat), et probablement encore plus en Pologne...oui tu est en position favorable face au local, malheureusement pour local, mais c'est le même m... partout on fait ce qu'on peut... Bonne continuation.

Il faudrait plutôt dire Les matériaux de construction que les matières premières

Une vidéo pour alerter contre la catastrophe de la baisse de l'immobilier ancien, et maintenant une autre pour alerter contre la hausse de l'immobilier neuf. Le prix de l'immobilier neuf dépend principalement du prix d'achat et de revente du foncier, c'est 95% du prix à Paris.

vue les entreprises qui ferment à mesure,,,,les banques voleuse risquent guère de prêter mdr

merci pour cette video … toujours autant d’humour 🎉 attention aux zoom par contre … ça donne le mal de mer 🌊

@Drawmyeconomy

Жыл бұрын

😅

Je ne comprend pas cet engouement des français pour ces fourmilières que sont paris Lyon ou Nice.