[墨爾本🇦🇺睇樓］
今次突破，帶大家去Donvale睇一間24年真法式豪宅，呢間係兩層高嘅獨立4房屋，4個浴室，全屋保留24年前豪華裝修，地皮佔地4300平方米，屋樓齡有24年，意向價係$3.9-4.2M，約相等於港幣2030至2180萬，以澳洲來講屬於豪宅價錢，在Donvale 區，更屬高價錢。
呢間屋業主在1997年已260,000買入地皮，之後再以1,100,000興建白色法式豪宅，屋內樓底超高，超過三米，天花線及窗框紋理清晰，戶外泳池鋪設大雲石，泳池亦都以大石磚鋪砌，非常舒適，後院寬敞有大草坡，外圍有樹木圍繞，令到間屋更加獨立，更高私隱度。
Donvale 屬於DESC / Mullauna Secondary College校網區，有不少華人聚居，附近沒有大型購物商場及火車站，主要倚靠巴士及私家車出入。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
#睇樓 #法式豪宅 #豪宅
Пікірлер: 72
幾靚，
@samuelmaster
9 күн бұрын
間屋係幾靚，有別於近年華人法式
感謝用心拍攝
@samuelmaster
Ай бұрын
多謝，我見到間屋咁靚都開心Sharing
好靚！
@samuelmaster
Ай бұрын
24年嘅樓，真係幾靚
@samuelmaster
Ай бұрын
真係靚
最新消息，業主減價600,000至3.3至3.9M
校長set wiper 好似到期，冬天🌨️🌧️換左佢安全D
@samuelmaster
Ай бұрын
咁鬼好眼
果邊都係之前kew或其他區噶有錢local搬過去 頂唔順d大陸人 toorak果d你想去睇 依家d agent好多都有得約 交易量低左
@samuelmaster
6 күн бұрын
原來係咁，班Local 好難避，鬼叫人地有錢。 咩人都好，最重要入鄉隨俗，遵守交通及法例，唔好造出不良形象其實，Local 分唔出咩國家來嘅華人
@bendedjorgensen9997
6 күн бұрын
@@samuelmaster 其實都分得出 睇佢哋噶衣著 台灣人大陸人香港人好容易分 講野 禮貌各樣都反映到民族性 donvale個區 基本上你係唔係當地居民 佢哋全部知道曬 donvale大家都熟悉曬噶 果邊如果你留心睇 佢哋d門特別係fence門好多都係特別訂製噶 澳洲每個城市有d區基本係會好少放盤噶
@bendedjorgensen9997
6 күн бұрын
依家有錢班會係慢慢台灣人多 大陸班會越來越少或者低調啦
@samuelmaster
6 күн бұрын
@@bendedjorgensen9997 我哋梗係識分， Local 班人未必咁容易分得出，所有華人都當中國人
你帶住3K follower入去都夠壯膽啦😂
@samuelmaster
Ай бұрын
3000 俾大V 笑喎
搵人清潔同剪草都幾係野
@samuelmaster
Ай бұрын
住得呢啲屋，應該都會洗啲錢搵人幫手
其實有4300平方米地，400萬真係唔貴
@samuelmaster
Ай бұрын
間屋係落本，我只係覺得同區啲樓冇咁貴，所以覺得400萬真係唔平
@MM-eq2mg
Ай бұрын
不可分割的地 并且有斜度 虽然大但没价值
@samuelmaster
Ай бұрын
@@MM-eq2mg Donvale , Templestowe 及 Warrandyte 那邊好多4XXX 平方米地都不可分割，但擁有自己後園也幾特別
維修 upkeep 肯定唔細數
@samuelmaster
Ай бұрын
我擔心屋企成本💰，花園都要專人打理
係吾係Warrandye ?
@samuelmaster
Ай бұрын
附近，Donvale
你話Theo揸MG佢一定好傷心，人哋開Macan S 架麻😅
@samuelmaster
Ай бұрын
你識佢？佢車牌都未有
@papayacheng
Ай бұрын
I mean Theo the agent
@papayacheng
Ай бұрын
Theo Politis
@samuelmaster
Ай бұрын
@@papayacheng 我誤會咗，我仔叫Theo. 最後見到佢個女助手揸呢架車
@papayacheng
Ай бұрын
@@samuelmaster 個agent姓Politis, 個人好polite😂,希望你個Theo第日都事業有成，送架Macan S比你😎
呢間屋用料質素好好，配合環境地勢，我覺得價錢合理呀。可惜．．．．😂
@samuelmaster
Ай бұрын
有咩可惜呢？
@honkinchan1662
Ай бұрын
買唔起😹
@samuelmaster
Ай бұрын
@@honkinchan1662 我都買唔起，所以更要睇，俾自己及大家開眼界
@honkinchan1662
Ай бұрын
@@samuelmaster 呢個價錢其實今時今日，相比其他屋，我覺得係抵。
@samuelmaster
Ай бұрын
@@honkinchan1662 間屋係有質素，建築成本又高，但買家可能會睇區內嘅升值潛力
屋靚但維修唔平😵💫
@samuelmaster
Ай бұрын
有可能，我擔心屋頂
@papayacheng
Ай бұрын
can last between 50 and 200 years, 有機會我哋死咗D slate tiles 都未出事😂
@samuelmaster
Ай бұрын
@@papayacheng 呢間屋可以住三代以上
銀行估價多少？
@samuelmaster
Ай бұрын
我睇吓有冇辦法知道
@papayacheng
Ай бұрын
@@samuelmaster 可以用 bank of Queensland property report, 佢可以比個corelogic report 你, 但係可能同真正valuation做出嚟都有D分別，因為銀行要估價真係會搵個valuator黎行一轉。 當然如果間屋Auction sale就吾使估，因為auction price 就係市價
@papayacheng
Ай бұрын
Corelogic report says 3.35 - 3.77M
@samuelmaster
Ай бұрын
@@papayacheng 謝謝找到參考
@samuelmaster
Ай бұрын
@@papayacheng 現在業主減到3.3至3.6M，同你個估價好近
400 抵啦
@samuelmaster
Ай бұрын
400萬，唔係400！ 要唔要同你落訂😝
@vanessaleung3686
Ай бұрын
有時睇留言好好笑🤣🤣
@samuelmaster
Ай бұрын
@@vanessaleung3686 有互相才是重要，我同誠哥有真誠對話
@vanessaleung3686
Ай бұрын
@@samuelmaster 睇得出😆
@johnlamhk
Ай бұрын
@@samuelmasterglen 附近好多垃圾都開2球半， glen we 校区入门版都2-3球，咁呢间4球 真心唔貴