買房壓力大 想靠投資分擔房貸？ 試算存多少00878 就能用股息cover一半房貸？ 用ETF月月配幫忙付房貸｜柴鼠兄弟
8/1「新青安房貸」開始實施，吸引了很多首購族的注意，不過還是要記得審慎評估自己的財務能力、金融市場風險等等🤔。因為就算寬限期最長有5年，如果選擇超出可負擔範圍的物件，將來寬限期一到，就會被連本帶利的還款壓力，壓得喘不過氣來，反而失去了生活品質😭。
不過講到首購，網路上很多人在討論，如果已經存了一筆資金，到底是直接先買房好，還是繼續投資股票好呢🤨？其實各有各的好處，沒有標準答案。但我們覺得因為不動產也算是資產配置的一環，同步進行的話，也有讓讓資產組合更多元、風險更分散的效果🤓。
而且邊存股邊買房，領到的股息還能幫忙減輕房貸壓力，隨著存股部位不斷放大，股息越領越多，以後每個月的房貸壓力也會越來越輕💸。以雙北1,500萬的物件來試算，如果是資金充裕的雙薪家庭，也可以靠著聰明投資來買房，讓股息幫忙支付每月1/3、甚至是1/2的貸款 🏠。
最後地點的選擇也很重要，以大台北地區來說，最重要的就是交通便利，除了附近要有捷運，如果有大公園規劃，又有新北 市政府的進駐，未來附近機能和發展，就會很令人期待。
例如近期網路討論度高的 都廳大院，就位於三重新市政特區、先嗇宮捷運站旁，剛好符合以上條件，而且也有價格接近試算的物件。想了解更多建案資訊、預約賞屋，可以上都廳大院官網👉bit.ly/47PnDm1
#先投資還是先買房 #甲山林 #都廳大院 #捷運先嗇宮站 #新北第二行政中心
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0:00 先買房還是先投資好？
1:41 邊存股邊買房的好處？
2:30 試算股息分擔房貸
4:12 自組ETF月月配分擔房貸
4:50 建案現場開箱分享
7:20 建案心得分享
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Пікірлер: 295
柴鼠那麼好，投資理財資料不像別人那樣，一定要花錢加入會員才能看到，他們也是要生存的，給他接一些有收益的項目，有什麼關係，當看廣告就好了呀！
投資還是多靠自己研究，不是隨便聽跟著買，不管ETF或房子，戒慎
@user-pw9vs9dj2r
10 ай бұрын
對的，還要根據某一儅股的4個方面去研究
恭喜柴鼠兄弟接到建案的業配,而且還是國內非常大.老牌的建商,也不是工業宅😂
還是老話一句: 投資一定要用閒錢! 投資一定要用閒錢! 投資一定要用閒錢! 尤其拿來還房貸 時間長達10~20年 期間高機率會遇到幾次股災 這時候你就要問自己風險承受能力在哪裡~ 投資不能只看好的那面 壞的也要考慮進去
@Mark-to9pq
11 ай бұрын
炒房客拼命勸你租不如買，真的是為你好嗎？ 當銀行的貸款利率低，房價也不貴時，當然租不如買。然而，現今的情況有點相反，以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%，這幾年來台灣已經成為道道地地的炒房之島。但是從去年開始，全世界的利率逐步走升，因此在通膨及物價上漲的當下，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......現在你去接盤子，不擔心發生類似下方新聞的窘狀嗎？ 「2023年5月22日，經濟日報報導：台北市大安區和高雄市新興區房價呈現下降趨勢，跌幅分別達13.6%、16.5%。」 過去買低的屋主賣出，現在接手買高的人就賠慘了。以台北市大安區為例，一戶公寓3000萬，賠13.6%也就意謂在一年內的時間買方虧損超過400萬，而且價格尚未見底。因此，千萬別相信炒房客的謊言，說什麼只要自住哪時候進場買都沒差。 至於哪時候可以考慮買房自住？ 2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」 2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
@user-ry3zk4gw9k
11 ай бұрын
😮😮😮
@icehank
11 ай бұрын
@@Mark-to9pq謝謝你的分享😊
@sie-yilyu8403
11 ай бұрын
@@Mark-to9pq最近正在為買房而困擾，感謝分享經驗
@user-ew2oy2xr9r
10 ай бұрын
對啊股市 投資不懂的技術與技巧的 要多多學習柴鼠老師的講解真的學習到了好多知識欸
不愧是建商，用詞正確。 含車位1600萬就可以買的到，說得很簡單一樣
@icesally6436
11 ай бұрын
哈哈哈哈😂
@ray8046
10 ай бұрын
年薪150路過..加上老婆大概230..1500萬的房...加養2個小孩是還可以啦 家庭現金流一個月20萬上下
@icesally6436
10 ай бұрын
@@ray8046 你這樣能存錢嗎？
我就是先投資再買房，目前一年股息收入穩穩60萬以上沒問題，但買房好像還不夠，可能多存兩年，等兩年後國土計畫法出來再考慮買房，現在買房真的太貴，如果以4%來算，我如果花3萬租房子，買的價格應該在900萬，但實際房價卻是2000萬，各位去算算就知道，現在房價已經溢價到超級誇張的地步。所以不買，先投資股票跟ETF就好
@user-pw9vs9dj2r
10 ай бұрын
目前還是先投資的好
@icesally6436
10 ай бұрын
我目前股息有超過100萬，還是不想買台北房，撐下去，10年後直接買別的縣市好了😂
@user-pw9vs9dj2r
10 ай бұрын
這麼多，相信有自己的一套盈利系統了，很棒 @@icesally6436
@Brian-wg.101
10 ай бұрын
@@icesally6436🎉
很明顯 建商意識到 年輕人知道先買房會毀一生， 利用股票網紅企圖改變觀念。 各位千萬要先投資，才不會被貸款追死 人生會完蛋😊
@weibon
11 ай бұрын
覺得這個頻道越來越墮落
@user-du3xu8hy3l
10 ай бұрын
哈哈沒在買的在叫
@alal0303
10 ай бұрын
大家真的越來越聰明了👍👍👍....不買房，不買車，輕鬆一生，年年出國，"買房就是中了賤商的計".....現在的日本，未來的台灣，房市崩盤不遠了😁😁😁
@weilu6794
10 ай бұрын
恩你就繼續這樣想 然後4 50歲依然在租房子煩惱買不起房 到了60歲 想找租屋處都沒有房東願意租給妳 因為說不定突然就去了 或是每天惆悵擔心自己成為社會問題 最後想不開的也是大有人在
@fubuki9911
10 ай бұрын
真的 等到60歲看哪一個房東敢住給各位 房東怕你繳不出房租 那天暴斃在裡面
看來最近房市冷盤有讓建商嚇到 居然來找理財YTB葉配了😂
@user-ry3zk4gw9k
11 ай бұрын
@@user-ll6jm4br5b😮😮😊😅！！！😢｛😊😅？😊😮😅，！😢😅😮😅😊。＼
@user-ry3zk4gw9k
11 ай бұрын
@@user-ll6jm4br5b？！😅ㄠ
@user-ry3zk4gw9k
11 ай бұрын
@@user-ll6jm4br5b😅😊😅🎉？？😅😢😂😅丫😅😮
@icesally6436
11 ай бұрын
1600萬😂
@user-mt1tz2ny5w
11 ай бұрын
@@user-ll6jm4br5b 7月購屋貸款加土建融餘額來到12.84兆 2000年年底錦3.21兆 剛好增加3倍9.63兆 如果雪球真的從高處滾落 時間空間應該都不會太短 人口老化負成長對上全台高樓遍地起 答案 不會太難才對!(雙北市房價所得比15~18倍)
謝謝柴鼠 用股息Cover部分房貸是不錯的想法 順便跟小尾巴們分享自身經驗 目前我們夫妻已經買房6年多 當時買的中古屋總價8XX萬 因此一開始房貸貸了共500萬 以前沒有投資的腦袋 因此當初的頭期款是用薪水硬存 省到人家叫我們台灣省長😅 夫妻共存了500萬左右 3XX萬用來當頭期款 1XX萬用來支付房仲／過戶相關費／稅費／家具／家電／水電維修費 還有留一些預備金 (連裝潢費用都省下了 直接用前屋主留下的老氣裝潢） 利率一開始是1.69% 目前因為升息所以變成2.23% （這幾年有再多還數十萬的本金） 目前房貸本金剩最後的300萬了 月繳約22XXX 另外還有預留一些現金 另外我個人有定期定額存股 目前還在說服我老公這個定存族買高股息的基金 這樣不用急著還完本金 可以有點餘裕休閒
@dtung2008
11 ай бұрын
對於你的資產，你如何看待都是一樣的，沒有好不好。如果某種看法可以讓你更紀律，這樣會對你有幫助，但是僅止於這樣的好處。 關鍵是要了解你自己有沒有把槓桿開很大，如果開很大就是在賭博，沒有任何理解可以降低你的風險。
@s86810624
10 ай бұрын
6年前買的, 現在保守估計至少增值100萬吧, 光把這額度拿去辦理財型房貸(富邦銀行可以辦7年後再還) , 再選個0050, 年化報酬率7%-利息2.5%=套利4.5% , 又這些年來你已繳了150萬, 可貸金額總計大概250萬? 平均一年大概可套利11萬元, 七年共可套利78萬多元~ 但投資沒有百分百獲利, 但這作法贏面很高, 也是資本主義社會貧富差距拉開的真相,信者恆信~ 我自己是貸出來買正2, 去年10月狗屎運買在低點, 上禮拜才出清是獲利20% (現在需要頭期款買第二間房才忍痛賣股票)
@dtung2008
10 ай бұрын
@@s86810624 "狗屎運"要加引號。0050, 年化報酬率7%是對閒置資金而言，用這個數字去計算槓桿的"套利"是賭博。 建議你去了解SVB是怎麼聰明地利用低利率去套利多年，然後SVB怎麼破產。
預售屋實在太雷了 現在法令也沒什麼保障 遇到一次問題 吃不完兜著走 信譽良好的建商也有強大律師團 建商有問題就請你簽切結書放棄自己的權益 不簽就弄死你 別亂來了 這種建議真的很糟
@weilu6794
10 ай бұрын
那我請問一下 錢全部丟金融市場 等到下一隻黑天鵝的時候 資產縮水 該怎麼辦 連租房子都租得很痛苦
當然先後順序有差，先買房就失去投資的機會成本，現在家裡有房的年輕人不用買，等繼承就好，光買00878每年領息可以爽領，買房只是幫忙接盤當建商的員工而已
年薪80萬的時候 存到200萬 就買了一間板橋的套房 總價800多 一個人住 室內10坪 交通很便利 這樣就很滿意了 很多人説房價很貴 買不起 但我覺得如果真的很想很想擁有自己的家 努力找方法還是能達成 1600新房買不起還是可以看中古屋 像影片這樣買預售屋也是一個方法 改變不了世界 但找到遊戲規則不要輸就好了
@s86810624
10 ай бұрын
量力而為~ 年薪10倍=可負擔房價~ 就這樣
@run1014
10 ай бұрын
10坪要800萬，真的假的？
@a0356482
10 ай бұрын
@@s86810624 現在年薪100多囉☺️買房之後更認真賺錢
@a0356482
10 ай бұрын
@@run1014 權狀15坪～
很棒的資訊，推
謝謝柴鼠，我喜歡上網看房子看看現在的房子多少價格格局如何的🤭
這是一個柴鼠到投資股票賺錢，開始買房準備買滾輪的勵志故事 XD
很意外柴鼠突然的影片轉型講房子😂 如果有推薦桃園的建案希望可以多推薦喔
@user-ev2ey2ck2c
11 ай бұрын
有人在這部影片的留言，留了許多桃園房價下跌的實價登錄訊息，也許你可以參考。
謝謝你們👍👍👍👍
我已經在電台聽到都廳大院的廣告三個月，看來是銷量不好😂
建商乾爹業配好棒棒
都廳大院的格局投資客超級愛，相反地自住客……
你們頻道平常都提供股票很有用的知識 但很可惜這集是參考性0的業配
經驗豐富，感謝分享！
3:45 買預售屋這張成本圖，是不是漏掉 買預售屋時是不能住的，所以還要多付出租房子的租金這部分？這樣也不見得划算到哪裡去
這節目主持人的人氣不錯，與讀者互動良好，不像那個叫什麼X哇的視頻，表面上看起來是好好人一個，但只要你留言卡X不爽就會直接跟人隱藏防堵起來，所以讀者看到的只是一言堂的讚歎聲...。
@user-zd8nb1zh6h
11 ай бұрын
真的!!那個卡X真的是假面YTer，只要是批評的留言完全不理，我還故意用超級感謝，結果X哇一樣不理，我也嚴重懷疑他都隱藏!!
@annie111
11 ай бұрын
@@user-zd8nb1zh6h而且X哇每次前面都廢話一堆
@cin-yijhu4632
11 ай бұрын
@@user-zd8nb1zh6h 何必認真
@easonchen3437
11 ай бұрын
那邊真的有一言堂的感覺
@user-kr5wi2pe6h
11 ай бұрын
@@user-zd8nb1zh6h你只要有2個手機或電腦（例如你太太或先生的），一看就知道被隱藏了，我當時只是認同一位網友的留言說：”存股不用天天看股市漲跌“，頂多一星期關心一次就OK了”，就只有這樣對投資人的善意留言，他就永遠把我隱藏了。
為何我沒收到上片通知？ 恭喜柴鼠接到房地產業配😊 不過現階段房子真的好貴， 雖然生活機能好的地段 房子將來只會漲價，所以現在買也是可以的，不然以後缺工問題更嚴重，房子只會更貴啊😅😅😅
近期正在看房 柴鼠提供的資訊太棒了!!
自從聽從他們的業配ETF就被套了三年才解套 再也不信他們的話了
都市模型好可愛喔😍
@柴鼠兄弟ZRBros
11 ай бұрын
可以去現場看更震撼，還有室內360度空拍體驗館
不錯的案子
本片重點，買房請盡可能用最差的情況"審慎評估自己的財務能力"
預售屋可以增加機會，但是也會增加租屋成本 所以也很難說買預售屋會比較好
買房還是買鳥籠要講清楚… 現在一堆人買大樓鳥籠，這種房型根本不會隨著時間增長
其實我不是很贊同這次的主題 因為有錢就不需要用股票cover房貸 通常的人光要負擔其中一方就很吃力 一個月房貸算35000 一年要420000 以2022的878表現來推算 2022總配息1.18 一張可配1180 如果要達到每個月都有股息cover 需要至少356張878 以一股21元來算 356張共要7476000 我就問你，如果你手上有七百多萬 你會傻傻拿去丟股票付房貸嗎？ 我是不會啦 所以別再肖想要拿股息cover貸款 那是手頭有了上千萬的人的娛樂 不是平民百姓能考慮的
@HakumaTaTa255
10 ай бұрын
終於有看到中肯的人了，股息cover房貸沒這麼簡單 手頭現金+投資起碼要有500萬才有辦法玩 這還是粗估而已
一坪要價65萬多，恩... 不過接業配也只是混口飯吃，柴鼠也只是透過平台分享一些資訊給觀眾 是好是壞就自解讀了，投資還是要量力而為喔～
都廳大院格局超不ok，可惜了這麼好的地點
這集前面不錯~ 不過這價位 感覺買板橋中古屋還比較好..
一般傳統觀年 有600萬的本金實力 這樣還算不錯的方式 但如果全投入 30年再買房肯定會更好 總資產一定會更多
@HakumaTaTa255
10 ай бұрын
觀念正確
1600萬買超窄硬擠2房22.5坪含公設含車位，你他爹的台灣奇蹟
地點很好，但是不適合自住。拿來投資報酬率又太差😂😅
做任何投資行為之前 要考慮自己的能力 能力不足 好好存錢就好 不然一步走錯 人生就毀了
以前高股息ETF確實都是選價穩、殖利率高的公司，現在都已經變成AI概念ETF了 現在買還能有高殖利率和相對穩定的價格?
@IVAN_LIN
11 ай бұрын
我錯了 之前ETF價格波動也很大，現在似乎在最高點附近了 以前那些公司沒變AI概念股前確實是價穩、高殖利率
@Takeitasitcomes2
11 ай бұрын
@@IVAN_LIN 你怕就考慮兆豐藍籌30和第一金工業30，不然就富時高息低波。
@IVAN_LIN
11 ай бұрын
@@Takeitasitcomes2 謝謝提供
餐桌對面是廚房流理台嗎?還是沒廚房??
第一眼看到 都廳大願 提供合作播出我就關掉了 是不是真的急了? 都廳大院的廣告不是猛吹各種增值嗎? 看了就覺得鬼島房子真的不是拿來住是拿來炒作的 ==
在 3分30秒 提到考慮買預售屋 做為更神的方法， 但卻沒有考量到當下你還是要支付租金， 同時也考量到預售屋應該存在的風險這感覺不是更好的方法， 有一種因為業配而說的方法。
@user-du3xu8hy3l
10 ай бұрын
不買預售屋也是要付租金，又沒差
@yu-chengkuo1736
10 ай бұрын
@@user-du3xu8hy3l 你會損失你可以把買預售屋的錢 換算股利的收益
沒想到柴鼠也接到預售屋業配了XDDD
買預售屋因頭期款低，有更多資金投入ETF產生股利付貸款，那房子還沒蓋好的2年是不用付房租嗎？😂
讚讚讚
猴腮雷，竟能幫房地產業配。
以近2年的高漲的房價和物價來看，雙北地區沒有500萬就暫時不要想買房比較好，除非找比較偏的地區或老屋，不然以一個正常家庭2~3房，考慮不要太糟的建商和建材來說，隨便都超過2000萬! 沒有足夠的頭期，真的建議在風險管控好的清況下先儲蓄或投資，把資金養大，有錢還怕到時買不起房嗎...😅
@Brian-wg.101
10 ай бұрын
🎉
地緣政治風險+少子化+聯準會升息 說房價只漲不跌的人 這麼好的投資標的還不快開爆槓桿歐印😂
目前的確是利用股息付房貸
房價冷到要找YT業配了笑死大家都不要買繼續跌
三重一帶...真的是買不起QQ 目前努力衝ETF 006208+00878 希望至少能買一套房就不錯了
社區型的房子一概不考慮 現在買20年後脫手就很難了。 除非你要打定主意這房子要住到掛。
@s86810624
10 ай бұрын
內行~ 但獨立產權不是價格超貴, 就是屋齡超老.... 要碰這種物件也要很有本事.... 年輕小資族通常只能pass
存600萬就推薦大家買1500萬的房子，怪不得台灣房價越來越高
倘若炒房客認為房子這麼值錢，能抗通膨又能不斷增值累進財富，那你是在賣什麼鬼呢？自己留著傳子傳孫就好了啊，你說對不對？ 年輕人買不起房不敢婚不敢生，存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以乾脆不買等父母贈與。至於你的建物，你自己留著就好何必割愛給陌生人呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀。
買預售屋 除非住家裡 不然要多付一筆房租喔 這點要考慮
茂德的品質就不討論了，沒買過不清楚真實情況，但小坪數的香腸格局真的不建議，現在租的就是香腸房，茂德要買就買 30 坪以上非香腸房。
@linjoy7471
11 ай бұрын
茂伯⋯有買過房子的就懂，投資客的最愛😂
@Phylphylphyl
11 ай бұрын
茂德+寶佳，無人不曉
@icesally6436
11 ай бұрын
香腸房😂 好好笑喔 學起來了
恭喜接到業配 但是舉的那個例子蠻爛的欸 等於全部頭期或是股票 沒現金遇到狀況很麻煩。或是大跌也沒錢低接
先有黨證當黨員 讓黨帶你怎麼抄房炒股 這是最快的捷徑
沒人考慮熊市時，用房屋增貸投資？而且利息還相對便宜，怎會買了房就沒錢投資
現在的預售屋建材跟設備跟7年前的高雄根本差不多.....7年前高雄預售屋一坪約17~20萬而且還是在市區 總價500多萬 ， 買房在台北好比你今天在高雄買雞腿便當100元 一模一樣的菜色在台北卻要500... 真夠盤
只能說 房價真的是壓垮年輕人的動力 所以不要再怪年輕人為甚麼不生小孩 都居無定所了哪能想這麼多
考慮到現在人口負成長 日後房價跌的機率蠻高的 另外之前算過租房到老存股的資本利得比年輕買房多很多
@user-ub4jy8eb3w
10 ай бұрын
但是有些地方的房價還是越來越高的
@Jane-hf8kz
10 ай бұрын
新竹我覺得只漲不跌
@user-ew2oy2xr9r
10 ай бұрын
真的嗎？
@user-ub4jy8eb3w
10 ай бұрын
@@Jane-hf8kz 是啊，新竹哪裡就只有漲，一些投資房產的很多都在那裡
@dwarfking8585
10 ай бұрын
政府未來一定放寬移工人數，台灣只能學歐美吸引廉價外籍勞工，才能維持基層勞動力 這樣實質人口不會負成長 光是現在在台灣的外勞就等於台灣旅外華僑的人數，未來只會越差越多
房價又要噴囉~ 都這樣推薦存股買房柴鼠認證 某黨躺著選太穩啦
誇張的房價 這種坪數小成這樣真的會有人買？
一坪65萬嗎， 感覺遙不可及阿
位置根本沒有多好，周圍一堆沒用的建設= = 有用的就只有鄰近捷運+公園綠地而已 旁邊有集團總部or市政單位到底要幹嘛...科學園區有其他更好的選擇 然後開那鳥價格，不如去選板橋江翠河岸那排重劃區or新莊副都
都聽大院真會撒錢~~
以兩位的流量需要幫建商業配嗎？ 再者，以兩位的投資資歷，不可能不知道利率倒掛正在收斂 也不可能不知道，真正高資產的有錢人現在都在出脫資產，保存現金及美債 所以現在存股會失骨無存 現在買房，也會買在高點 別再說什麼房價只漲不跌，那是過去15年，低利率及大量印鈔造成的超大泡沫 現在美國要主動戳破泡沫，收割全世界 最好的選擇，保持現金及買美債 廣積量，高築牆，緩稱王
@icesally6436
10 ай бұрын
說的有道理，但是不能完全認同，ETF存股如果是成本低，不要是定期定額買高點，我覺得至少比個股穩，不會倒閉，台灣房價看地方吧！跌到一個點也是很難下去，因為台灣就是愛買房，這點很難改變
如果只存股不買房？ 一直租屋 老了租不到 直接住養老院 錢一直在股市的話？
第一棟房子還是不要有捷運在旁邊，不然貴到嚇死
繳房貸，是存房。買股票，是存股。 以房生股，以股養房，股股房房，生生不息。 存房存股，才能對抗學歷與鈔票的貶值。
看到“甲山林” 直接pass，台灣高房價的元兇之一，另外，基隆好幾個建案都是挖山蓋房、還官商勾結竄改順向坡資訊，所以我看到甲山林蓋的房直接謝謝 過 不過還是恭喜柴鼠接了業配～～～
不動產未來少子化後繼無力，還是買股比較保險，未來拿股息繳房貸就好
我有一個問題喔，思考我很久了，我先買房，貸30年1500萬好了， 我這輩子工作的錢都投進去了，以後養老的錢怎麼辦，真的體力能工作到60歲嗎⋯⋯而且還要掛無事牌，不能有其他事情發生⋯如果我先住家裡雖然老房子還有得住，可是賺得錢拿去投資反而有養老金了，可是我選擇買房以後有房子，那養老金呢，賣房子？思考我好久⋯⋯ 真的有體力工作到那麼老嗎😢😢😢，社會成功人士看到的，可能只佔30%，其他的70%可能就領個4到5萬塊的普通人，我在南科工作，這邊的房子漲到跟鬼一樣，還要輪夜班體力大幅下降，這樣的人生，真慘
@yuchenlin255
11 ай бұрын
平時生活習慣好，應該是可以，我阿嬤現在快80還可以遊山玩水😂 不過選買房的話感覺風險還是太高了
@KaiMing-Life
11 ай бұрын
@@yuchenlin255真的人生難題⋯⋯
@icesally6436
11 ай бұрын
我想提供我的做法給你參考，現階段不要買房，增加本業收入，好好存錢，股市低檔一次進場，如果不想等就先投債卷ETF 目前我們夫妻的現金流已經足cover2000萬的房貸，但是我們仍然沒有選擇在台北買房，因為年輕時投資股市的效益絕對會大於房市，可能我比較務實，所以可以忍受租房😅
@wt1448
11 ай бұрын
當然是先投資 等確定賺夠錢了再買房 這段時間看是要先租房或是跟長輩同住 雖然我自己已經買房了 但也不認為買房是人生唯一正解
@a0356482
11 ай бұрын
我阿公70幾歲每天還在下田 只要肯做 還能動 一定能養活自己 不管要買房還是投資還是租房 年紀大一定都有生病的風險 做好資產分配 或先買好基本的保險比較不用擔心
業配房子bad，認真學好投資真的很重要
23P含車位1600W，正常年輕人應該都買不起吧？ 月薪大概要10萬以上、加上存款400W，難怪詐騙橫行
一坪 65萬我的天！
但這地方沒有什麼生活機能
新北1500萬的房子條件應該不太好吧🤔
先投資再買房 選對標的 還是會賺
我是用00878配00900，每年7-8月要支付的費用多就靠這兩檔
22坪扣公設後 還要規劃2房? 然後裡面要住幾個人? 現在台北人都這麼刻苦囉???? 真的是錢太多 才會買這種房子........
都廳大院最近曝光度超高的欸 也聽到很多人去問
看到標題很認真的聽，沒想到後面都是業配😂
@柴鼠兄弟ZRBros
10 ай бұрын
影片一開始就有揭露贊助喔
@judychen491501
10 ай бұрын
@@柴鼠兄弟ZRBros 沒錯，但沒想到後面一半以上都是
附近三大經濟體都房市泡沫化了，還認為房子會漲多少嗎
0056 可以跟跟00878一起存嗎？
業配就在標題列出來
房價歷史最高點才在買，注定一輩子當房奴，看看房貸所得比高得嚇死人，跟股票一樣，追高的下場就是套到下一代
@Vash-pn8fw
10 ай бұрын
蠻好笑的，房價絕大部分時間都是不斷創新高點。就跟股票一樣，看到高點就不敢進場，就是會持續空手，錯過大部分的上漲區段
@user-mw3dr9ht2t
10 ай бұрын
@@Vash-pn8fw 股票有人追高套在最高點，房市如果你也想這樣請便啊～我又沒差😂
@icesally6436
10 ай бұрын
@@user-mw3dr9ht2t😂他已經買房了😂別逼他
房價［昂貴］。買，不如租。 ETF［🔴配息］，繳［🔴房租］。 家具［極簡化］（更換租屋）遷徙方便。
存夠878拿去質押買房沒問題的
能各存到300萬的新婚夫妻,可能都35歲了.😂再去貸個30年房貸.😅
@uniqueharuma
10 ай бұрын
笑死一輩子都是財閥的奴隸
年輕人選擇現在買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財。
大家真的越來越聰明了👍👍👍....不買房，不買車，輕鬆一生，年年出國，"買房就是中了賤商的計".....現在的日本，未來的台灣，房市崩盤不遠了😁😁😁
@user-ew2oy2xr9r
10 ай бұрын
哈哈哈 對啊
買預售屋的經驗是他蓋得沒那麼有計畫，有時候一轉眼就蓋好了但是你還籌不到錢來付就要開始繳房貸了
@weilu6794
10 ай бұрын
歡迎了解寬限期
不知道這個業配是什麼時候拍的，因為...這個建案...不是已經賣完了嗎
@GOJT
11 ай бұрын
還有二期
@xl3bp6
11 ай бұрын
@@GOJT 👏👏👏原來是二期
現在高利息打通膨 放銀行反而划算
請問在哪裡可以下載到ETF季配月領比較表?
@柴鼠兄弟ZRBros
9 ай бұрын
這裡 bit.ly/SeasonETF2023
我本週會去都廳大院甲山林瞭解，感謝分享