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雖然完全唔關我事 但我都好想講句多謝你幫業主發聲

成個屋苑既設計都CLS.....

@xiaotiantin

Ай бұрын

#L Yeung On Shit

@whosyourdaddy-cl8sg

Ай бұрын

邊間設計公司😮

@ivanli4763

3 күн бұрын

真頭6luo

長實管理公司 港基高衛任何一間公司 管理 見到都唔好買， 我以前工作 連工廈 管理都唔掂要罷免先至趕走佢 至搞掂

我真係背啊！活咗五十年，第一次見到有電梯（升降機）係天台無遮無檔露天直出。真係鬼才建築設計師嘅杰作！多啲維修就可以增加就業促進經濟，掂啊！有時真係要認真理解下乜嘢係「存在即合理」！而落樓倒垃圾仲好啊，攞袋拉圾入電梯，又可以學識封實袋垃圾唔漏氣味出嚟，食完飯落街行下倒垃圾當散步，對身體好呀！可能又遇到隔離街坊吹下水，促進隣里關係啊！我真心建議多啲發展商學習下呢個屋苑！😂😂😂

@M1-HK2

Ай бұрын

有防水電梯，你去睇下有直升機升降平臺嘅天臺，電梯系直接上到去。 只係佢果間唔防水

@winkilee001

Ай бұрын

😂😂😂

@arsenal156

Ай бұрын

用天橋lift未防水lor,室內lift未死9硬lor

@andrewlo4646

Ай бұрын

@@M1-HK2 多謝提點，天橋𨋢係防水㗎噃！

@andrewlo4646

Ай бұрын

@@arsenal156 多謝晒提醒！

升降機真是「千稀白痴」的設計😮！唔使「百年一遇」的雨災都已經可以令它「收檔」(就算第一次有保險賠、以後都改條款、加Loading！)多謝樓主勇敢報導！🎉❤😂

@901eddy2

27 күн бұрын

𨋢前面條渠通乾淨會去唔到?要封𨋢好ON9

@jackychau4759

22 күн бұрын

無垃圾房都 cls! 連公屋都不如！！

@gama13chan32

13 күн бұрын

外國設計師唔會係入面設置垃圾房，隔離起緊個大型垃圾站。

發展商無良程度令人側目

好彩有黑糯米幫業主發聲

咁似住材屋，要拎垃圾出街掉，但村屋唔使俾管理費喎

5個幾一呎管理費，開業主大會竟然要去外面開？ 個屋苑無會所？

其實而家已交5.6管理費，10年後已會加到15元左右，到時供完樓到供管理費。

呢個屋苑的設計好唔惦！長實樓真係唔買得！

@henryzhang6489

Ай бұрын

呢啲問題十幾年前一直有 但係仲有大把人排隊買 呢個世界傻撚都好撚多

@richworld5106

11 күн бұрын

@@henryzhang6489錢多人傻小白 係咁 學費用20年交

咁鬼多問題， 減6😅😢😮😂成都唔會買佢。多謝業主話比我地知

不論垃圾、升降機設計一樣係「垃圾」優質頂級

用心良苦，強逼業主每日落樓鬆吓筋骨。

頃盡一切買完樓,然後係無止境被管理費吸血.

真係未見過咁差嘅屋苑，買咗嗰個都要喊三聲。好彩三年前冇買到。現時買樓我要睇吓點樣倒垃圾🗑️ 先考慮，管理費又貴過人。將來部lift成日要整，那有人會買這些單位，住都唔舒服，仲衰過住公屋。

你哋啲小業主，應該組織埋一齊，長實再買樓或者再買altos 的時候，去售樓處叫啲新買家唔好買長實樓，抗議到佢肯改善為止

@addling2197

20 күн бұрын

然後長實再劈多一下，之後之前買左嘅再輸多次

發展商有無良心, 賺盡渣乾面積都唔做樓層垃圾房, 買家只能怪自己無睇清樓書, 新不如舊, 天堂𨋢咁樣入水, 點解可以照批, 係屋宇署問題嗎, 係咪要搵 ICAC, 管理公司公關回應一句話無補充, 真係公關災難, 多謝黑糯米報道, 等我地知多啲, 樓市東張

Like 左先，支持報導真相

多謝，黑糯米報導。使事實有機會披露，讓大眾知道發生何事，讚👍

讓地產商賺到盡連基本設施都可以撤走埋，政府批則部門無問題，毫無責任可言嗎？

LYOS是解"Live Your Own Style" , 各位業戶慢慢享受獨特的風格吧

買長10樓就要諗吓啦😢⋯⋯

LYOS. Let You Oh Shit❗

第一日識李+X咩 仲買佢啲樓 😂 呢家人 真係賤糭嚟 賺埋咁多 起幾多觀陰像都無用啦

@eddieyuen.7532

Ай бұрын

確係！李+X 確係人版😢😢

@woodykanwaing

Ай бұрын

政府至係源兇。平均賣地百億。地產商承接要起30層， 每層6個單位，每個單位賣平均500萬起4期/4座， 36億全部住宅單位，其餘用地為商場，寫字樓等，約售20億 。 所以近期政府賣地流標居多。連地產商都計唔掂數。 香港資源佔有率：政府食社會70％，地產食20％，其他財團、慈善及投資基金佔6％，中上階層3.5％，中下階層0.5％

@henryzhang6489

Ай бұрын

​@@woodykanwaing 所以點解要移民走人係有道理 一

@kalvinwong

29 күн бұрын

​@@woodykanwaing跟本離哂地

@garyk4972

12 күн бұрын

係，無錯，長實絕對無問題,簡直係大慈善家，救世主，乜錯都係政府😂。@@woodykanwaing

笑死，部𨋢用膠紙咁樣擋住都得，咁用安全套都得啦，豪宅喎😂😂😂

@chingmychan3875

Ай бұрын

隔離一堆公屋，想豪都難。

多謝🙏分享

買樓最緊要睇係邊間則師 依D細則師基本上好多甩漏, 好多D神奇則,亦都好少有料請好COW, 咁D精裝就等同大判自由發揮 而且睇時間線, 依間則師好大機會同期趕緊安泰村埋尾, 政府盤vs誠哥pj, 人手安排會點呢

誠哥樓成日多多問題

買咗真係中大伏，鄧業主慘，邊諗到基本生活扔垃圾同搭𨋢都搞到咁差。設計嗰班人諗咩㗎？

睇過咁多新樓盤管理投訴，呢個盤都算係最cls 之頭3位。個天台lift 就直情on9

誠哥賺到盡😂賣完後，再每個月賺你管理費。 然後無啦。

究竟呢個屋苑邊位則師設計？入座頭可以伸長啲隻手撳到個大閘掣，咁使乜拍八達通？天台𨋢口咁易入水，如果黑雨一定水浸，部𨋢日曬雨淋一定唔襟用，每層樓連擺垃圾桶嘅地方都冇預留，成哥真係賺到盡。買村屋好過。

記住 長實的樓 不能買 不能買 不能買 長實，強項，專坑小業主

Very good work!

睇嚟垃圾徵費後，呢間管理公司會好有效率咁預先加管理費😂

咁貴嘅豪宅，電梯口擺個垃圾桶，認真難睇，熱天仲有臭味

千祈唔好買長實

CLS 的處理垃圾設計！ 睇完樓價再跌，發展商追的差價又再追多D...

@kawaiau9381

Ай бұрын

吾撻訂 咩吾洗比人追 當初冇人拎支槍迫你簽

@missseto1689

Ай бұрын

我諗啲業主真係忍無可忍先至求救，佢哋真係住緊。

@clchat

Ай бұрын

處理垃圾又未至於CLS，最煩係落樓倒，至少都有處理。只不過咁既處理方法要收管理費5 蚊就真係貴。村屋都係拎去村口，至少人地唔洗比管理費

@kongwilson88

Ай бұрын

@@clchat 住村屋拎去村口係每間屋每戶直接出門拿去村口掉。 試想象當全個屋苑入晒伙，住滿人，個個要掉垃圾時，抽住一袋裝滿廚餘、BB屎片、寵物便便... 之類，一齊搭升降機上落... 你做住客既，打扮到靚靚去見工、見客、約會... 一打開升降機，見有住戶抽住兩袋滴緊液體的垃圾袋，你入唔入升降機好？ 避開坐下一部升降機，到落一層又有二、三個出門順便掉垃圾的住客，到時又避唔避？ 你估個住客出們返工時拿垃圾落樓去掉時，途經走廟、大堂、升降機，垃圾袋滴水，佢會唔會掉完垃圾，返去抹返同消毒乾淨？ 咁仲唔叫CLS??

為什麼現在還有人會買長江樓，什麼都差，用料又不會好，佢哋港基管理差到冇可再差，大仔接手後已經係賣垃圾

@issacchan3318

Ай бұрын

由頭都尾都冇分別！

@wongmargaret2205

26 күн бұрын

仲慘过住60年樓齡既彩虹村😢

@pkga9889

13 күн бұрын

長實樓一向都係咁嫁啦。

慘。仲衰過公屋倒垃圾。甲级公屋管理放置垃圾是很嚴格

@mingming-jo1ue

Ай бұрын

仲要$5.6 一呎😍

@user-jr7lz5wv3r

Ай бұрын

因為垃圾盤用垃圾看更公司🤣🤣🤣

😢😢希望有人/公司可以為這些業主爭取到最大的改善方案，見到對面公屋的管理模式都好過港基😢😢

這個盤.. 睇來要加入黑名單

買香港樓要買SHK

買私樓，貴管理費，都咁折墮。

俾咁多錢買間屋，連扔垃圾都做唔好，LIFT又入水，笑鬼死人

無垃圾房真係奇怪😅

@samchan7218

Ай бұрын

衰過公屋🤣🤣🤣🤣

@xiaotiantin

Ай бұрын

我住大角咀大同新村都係每晚8點收垃圾，袋垃圾咪擺响自己門口就攪掂，到時到候有人收幾方便，洪水猛獸橋呢度又唔係咩豪宅，求其啦

好正呀，買得咁開心呀拿

Wah. I never ever consider the garbage room design in the overall apartment design (!) I would have thought the garbage room is a standard feature in the newly built residential building in Hong Kong by now. Leaking in elevator sounds crazy too. Now I wonder if the new owners could sue the developer back 🤔

呢個盤咁多問題，樓價有排跌，想甩手都難

以後D channel睇長實樓要留意多樣野

最新減22-32%都賣唔到，變相呢班業主要賣走起碼蝕3成以上，仲要咁既管理質素，雙重打擊😓😓😓

@sunghauchan3170

Ай бұрын

5.6 痴L線

見到塊透明膠簾笑咗 渣到呢😂

發展商係近年新樓都咁設計當然有問題. 但業主當年買樓睇floor plan 應該都知冇分層垃圾房啦.

拉圾站旁那座住戶真不幸！！！

買到呢啲咁既垃圾樓真係慘。😢

@kenhon9470

Ай бұрын

仲要一世返工就係為咗供養住呢間垃圾屋，諗起都覺得慘！

可唔可以唔用管理公司？反正同村屋無分別

唔係馬後炮，真係唔應該買洪水橋、黃金海岸一帶。。。唔值呢個價之餘，交通又唔方便，陸陸續續浮現各種問題。

@user-ef4bz7sx4m

Ай бұрын

錢多人傻

@kwanhingho107

Ай бұрын

豪宅喎、你估窮人恩物呀、當日炒天價都有人搶

@piukam

Ай бұрын

​@@kwanhingho107😂😂😂

@manho359

Ай бұрын

@@user-ef4bz7sx4m👍🏻👍🏻有錢佢都唔想架😂😂

係個規劃 設計問題，無考量user真正用家著想。

長實一直都保持住呢啲"優良"傳統, 真係無言感激😅😅 係你自己冇留意啫😂😂

@pkga9889

13 күн бұрын

咪係，長實d樓不嬲都唔出色嫁啦。

揚咗出嚟，貨尾單位仲有人會買？設計師點玩法，係咪吾使倒垃圾，樣樣都攞去回收？長知識，買樓要避開邊個發展商

真係接受唔倒私人屋苑 每層冇垃圾房，就咁擺個垃圾桶喺啲公共空間

@ConnieNip

Ай бұрын

真係笑死人，我以為深水埗啲唐樓先至會每層放一個垃圾桶喺樓梯轉角位，乜原來豪宅都係咁😂😂😂

呢個屋苑嘅設計真係令人大開眼界😂

辛苦黑糯米

同住村一樣，自己行去垃圾站掉！👏🏻

黑糯米正呀 十卜十卜

李首富絕對係『算到盡』,『賺到盡』既商人, 樓底跟足建築例, 吾會有多. 入到走好有壓迫感.

擔凳仔 ，霸頭位支持

Jimmy too brave, 我擔心太直率有後果。

一個真實的 "貼錢買難受" 的例子，仲要價錢唔平喎！有錢未必買到 "夢想居所" 呀！發展商都只係要用盡方法段，從你的 "銀包" 囉錢罷了！售後先嚟同你慢慢講服務，死未！

@sunghauchan3170

Ай бұрын

一期 16000,18000

由頭到尾唔抵可憐呀，根本一開始係買來炒博升值，而家市況不佳先變自住😢，想甩身就唔應該幫佢報道，等件事丟淡咗冬天班炒家自己會識得搵下一個替死鬼啦

買城哥樓，真係要小心小心

又系長實😢黃竹坑個商場明明系豪宅商場來，但比長實一攪就變左屋村商場

其實好多都係開則設計上面嘅問題，買到嘅時候應該已經睇咗圖則，低密度屋苑，好多時都會有呢啲情況，其實唔滿意嘅自己當初應該諗清楚先至買，物業管理公司未必幫到好多。話自己因為抱住BB，搭的士想喺門口落，就想架車夜麻麻都洗過人哋地花單位門口，聽落有啲自私。

@samsam-hx1eg

29 күн бұрын

講得好岩呀，到時一樣又會有人投訴比的士入屋苑有噪音、滋擾之類 😂

理論上，𨋢門需要防火（1小時或以上）及防煙。如果入到水，即係至少做唔到防煙功能（消防處及屋宇處需要正視）

@tongkaishing

Ай бұрын

防火要求係120mins interity，只係關熱煙同火事，對隔水係冇關係的

@kelvinlo7738

Ай бұрын

@@tongkaishing By common sense,防唔到水係咪即防唔到煙呢？

@tongkaishing

Ай бұрын

@@kelvinlo7738 完整性係升降機外門防火性能的主要標準，根據標準，外門濃煙洩漏率不應超過3立方米/分鐘。 唔好只用常理，我哋係講數據的，防火唔代表完全密封，水比煙更加流動，冇可能造一部滴水不漏嘅𨋢

@kenfung9878

Ай бұрын

唔識唔好辦識

@SheldonNG

Ай бұрын

入到水唔代表唔達到防火同防煙要求 你估水密門咩, 水密門都可以防唔到熱煙同火 ,因為密封條可以唔防火

大開眼界.業主原來咁幸福。❤

都是起樓設計方面問題, 管理公司冇乜野可以做到, 要發展商肯改建先得, 不過長實樓既野, 當係俾錢買教訓

@garycole2003

28 күн бұрын

賣樓花比D咁既貨.....真係痴媽根~

長X近年出品質素（深水炸彈劈價手法就另一件事）都無乜問題叫做挽回不少為人垢病嘅交樓質素水平。點知今次事件及屋苑設計咁差，希望問題早日解決，小業主可以安心。

多謝你地。 令我有深刻印象 長實樓不能買

不知所措，黑雨聽水浸入屋

以前李嘉誠起的樓無問題，但接手果個之後果D就好多問題，自己念

買城哥啲樓 係咁㗎啦

@pkga9889

13 күн бұрын

啱呀。四季豪園，尚城，珏堡。仲夠膽買，情願比貴小小都唔好買長實樓

神奇、頂級、超卓

好似個管理公司仲惡過業主

建築設計有問題，管理有問題，買咗即時負資產真係慘😢

中央政府一定要出手幫小市民，

咁多錢買間屋都咁費神 咁我做乜要買E間屋呀

好多管理公司又係佢哋旗下子公司，同老闆點拗？床咁大嘅窗台樓係李嘉誠長實首創，賺盡市民血汗錢，佢曾係大陸口中大慈善家，亦只為出錢建醫院學校，當地官員可從中大貪特貪，走後門寬鬆放行批地，囤地獲巨利回報。

嘩，呢d咁新的設計真係第一次見

買得山卡啦低密度預咗管理費貴，買長柒樓預咗漏水管理差，只能怪自己唔做工課

買樓時售樓處無問清楚，仲有售樓書無睇🤣🤣

咁多呢啲樓都多謝批則嘅部門, 大把錢唔使驚啦, 好快加多兩蚊一呎啫, 又有保險可以年年claim😅

長實管理質素，大家明白既

@pkga9889

13 күн бұрын

都唔係第一日，自己on9買長實樓，怪得邊個

真係賺到盡......公屋每層都有個垃圾房啦

咁可怕，6蚊幾管理費？管理成咁？

升降機設計好有問題,設計條友就乜事都無,損失就業主負責🤣

好彩冇買

港基係長實子公司 因為要保住長實係設計問題同善後暫時未諗到解決 所以咪拖字訣

點解升降機要直上天台？😅通常都係行一層。