Лос Анджелес: Районы для жизни долины Сан Фернандо - Encino, Sherman Oaks, Studio City, Burbank, Glendale и другие. Где лучше жить?
🏡Все о жизни и недвижимости в США / maria.hillin
По вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости в Америке
можете обращаться ко мне по тел : +1 (310)420-54-42
00:00 San Fernando Valley
00:55 Долина Сан Фернандо - расположение
San Fernando занимает огромную территорию и расположен на юге фривей 101. В его состав входит несколько так называемых микрорайонов, например, Calabasas, Encino, Sherman Oaks, Studio City и Woodland Hills.
02:00 районы Encino, Sherman Oaks и Studio City.
Самым оживленным местом здесь считается Вентура Бульвар. На нем вы найдете множество развлечений, баров, ресторанов отечественной кухни, а также очень много русских магазинов и русскоязычных услуг.
02:50 Ensino
находится в 15 мин езды от Голливуда и предлагает большой выбор эксклюзивных ресторанов и мест для шоппинга. Этот район считается одним из самых престижных во всех Валлах
03:18 Studio City
расположен рядом с северным Голливудом. Он знаменит своими съемочными площадками и большими киностудиями, например, известной многим Warner Brothers. Из-за удобного месторасположения здесь проживает много актеров, музыкантов, писателей, работников студий и не удивительно, что именно этот район по праву считается жемчужиной всех Валлов.
03:50 Sherman Oaks
знаменит своим оживленным даунтауном и центральным расположением, а также близостью к Santa Monica Mountains и лакшери району Bel-Air. Здесь представлено много комплексов, например, Westfield Fashion Square, Sherman Oaks Mall, Oak Ridge Plaza and Sherman Oaks Antique Mall.
04:18 Burbank и Glendale
Здесь очень хорошо развита инфраструктура, много торговых и развлекательных центров, баров и ресторанов. В этих районах без проблем можно снять просторную квартиру, так как тут представлено много новых жилых комплексов для аренды.
Стоимость домов начинается от $1 млн. и доходит до $3 млн. за абсолютно новые постройки, размер которых часто превышает 3 тыс. кв. футов. Если рассматривать аренду, то дом можно снять за $3,5-$4 тыс., а двухкомнатную квартиру в среднем за $2,5 тыс.
05:20 Panorama City и Van Nuys
05:46 Calabasas и Hidden Hills
Здесь преобладают так называемые гейтед комьюнити с бассейнами, кортами для игры в теннис, прогулочными дорожками и серьезной охраной. Плюс ко всему у большинства таких домов есть свои конюшни, ну а главными преимуществами районов являются тишина и удаленность от суеты. Ценник на дома здесь соответствующий. Например, в Calabasas стоимость дома размером 2,5 тыс. кв. футов начинается от $1,7 млн. А в Hidden Hills за такую же площадь дома придется отдать не меньше $ 4 млн.
06:54 Woodland Hills
Это очень семейное коммьюнити с хорошим доступом к фривейю 101. Также Woodland Hills расположен рядом с Topanga Canyon, у которого имеется выход к океану. Что касается инфраструктуры, здесь большое количество супермаркетов, ресторанов, различных сервисов, очень хорошие садики и школы, хороший и доступный колледж.
Цены на аренду однокомнатной квартиры в среднем составляют $2300, а за $3 -3,5 тыс. можно снять просторные и ухоженные апартаменты с бассейном, тренажерным залом и другими удобствами. Полноценный дом для жизни обойдётся примерно в $4 тыс. ежемесячно, а его стоимость для покупки составит от $1,2 млн.
На западе Valley от фривей 101 и 405 расположено большое количество маленьких районов. Например, Lake Balboa, Reseda, West Hills, North Hills, Northridge и Winnetka.
08:34 Porter range.
Здесь идёт активная застройка домами, которые продаются по цене от $1 до $4 млн. Дома красивые, новые, современные с удобной планировкой и все это является отличной причиной для переезда в этот район.
09:05 Granada Hills, Sylmar и Mission Hills - это удаленные комьюнити и в основном спальные районы, поэтому я не буду подробнее в них углубляться
09:20 плюсы и минусы жизни в районе San Fernando Valley
для тех кто собирается переехать в Лос Анджелес советую ознакомиться со стоимостью на недвижимость, обзорами районов и инструкцией по аренде, все это вы найдете здесь: ⏬⏬⏬
• Лос Анджелес
• Покупка недвижимости в...
• Аренда жилья в Лос-Анд...
Благодарю за просмотр 🧡 Не забудь поставить 👍 этому видео, подписаться на канал bit.ly/2qBimyT и включить 🔔, это позволит всегда быть в курсе новых видео про недвижимость и жизнь в Америке
#MariaHillin #russianspeakingrealtorlosangeles #русскийриэлторвлосанджелесе #риэлторизкалифорнии #риэлтор #агентпонедвижимости #жизньвамерике #жизньвсша #риелтор #Калифорния #ЛосАнджелес #недвижимостьвсша #недвижимостьвамерике #russianspeakingrealtorlosangeles #russianrealtorcalifornia #SanFernandoValley #losangeles #Encino #ShermanOaks #StudioCity #Burbank #Glendale