المساحة المسموح بها لتقسيم أرض عارية حضرية أو أرض فلاحية : خمس هكتارات أم 2500 متر مربع ؟

المساحة المسموح بها لتقسيم أرض عارية حضرية أو أرض فلاحية : خمس هكتارات أم 2500 متر مربع ؟
#تحفيظ_عقاري

Пікірлер: 84

  • @user-kb1vj5je7t
    @user-kb1vj5je7t9 ай бұрын

    شكرا .الله احفظك. دائما نستفيد معك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    9 ай бұрын

    مرحبا

  • @drissbenghnou7122
    @drissbenghnou71229 ай бұрын

    شكرا على مجهودات وتحياتي ليك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    9 ай бұрын

    kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html

  • @hassantawsna8653
    @hassantawsna8653 Жыл бұрын

    شكرا لك أستاذ على تواضعك.معلوماتك عملية ولا بأس أن تكون هناك بعض الهفوات . الخطأغير مقصود وتم تقبل ملاحظات السادة الأساتذة المشاهدين دون تعصب وهذا هو المطلوب.

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

  • @deakhalid4794
    @deakhalid4794Ай бұрын

    يجب الاشارة الى انه لايجوز مطلقا الادن بالتقسيم في المناطق المباح فيها البناء، حيث يتعين ايداع مشروع تجزئة و ليس تقسيم. كل مادكر في هدا الفديو ينعلق بالمناطق غير المباح فيها البناء مثل المناطق الخضراء و الطرق و .....

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Ай бұрын

    بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التوضيح

  • @Yahya.E312
    @Yahya.E3124 ай бұрын

    بالنسبة للأخطاء هي واردة جدا و كلنا خطاؤون ، لكن ما كان عليك مسح الفيديو ، بل القيام فقط بالتعديل عليه بكتابة واضحة بلون بارز كما تفعل في شروحاتك ، حفاظا على امتيازات الفيديو و مستحقاته.

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    4 ай бұрын

    بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

  • @benaissaelhayani7141
    @benaissaelhayani71415 ай бұрын

    الشهادة الادارية للتقسيم خارج نطاق تقسيم العقارات استاذي الكريم

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    4 ай бұрын

    بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على المعلومات القيمة حفظكم الله وتحياتي

  • @pro3banine69
    @pro3banine69 Жыл бұрын

    شكرا لك سيدي الفاضل .الاعتراف بالخطأ فضيلة .نشكرك على الفهم واريد التواصل معك للاستفسار .اذا كان ممكن

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    بارك الله فيكم مرحبا وتسابي هو 06,23,42,32,79

  • @user-ep4dt6ui7e
    @user-ep4dt6ui7e Жыл бұрын

    تواضعت بزاف السي صلاح، كثير من الناس ما غيقدروش هذا التواضع مع الأسف

  • @user-ep4dt6ui7e

    @user-ep4dt6ui7e

    Жыл бұрын

    وإلا فالناس الذين يميزون سيعرفون أنك خبير في مجالك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم. أنا لست خبيرا وأنشر فقط ما أعرفه في هذا المجال والحكم للمشاهد الكريم. حفظكم الله وتحياتي

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    أشكركم جزيل الشكر على تشجيعاتكم لنا بوركتم وحفظكم الله

  • @user-ep4dt6ui7e

    @user-ep4dt6ui7e

    11 ай бұрын

    @@SALAHBUREAU حفظكم الله استاذ صلاح استفدنا منكم كثيرا كنت أميا في هذا المجال فنورتنا بارك الله فيك

  • @mineprix
    @mineprix Жыл бұрын

    سلام بغيت نسولك حنا وارتة عندنا ارض تيتر بغينا نقسموا وخروج من شياع واش قبلة لي قسمة عندنا تقريبا تلات خدامة أرض دخلت مجال الحضري

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم يمكن قسمة أرض محفظة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.

  • @user-ro7qq7mr2t
    @user-ro7qq7mr2t Жыл бұрын

    عندي ربع همتارو ودرت الميزاجور

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    سخر الله

  • @simomarocmarpaso
    @simomarocmarpaso Жыл бұрын

    السلام عليكم اخي.، اذا كان مساحة الارض في العقد اكبر من المساحة على الواقع ما هو الحل ؟

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/lolls9eEis2WZ7A.html

  • @user-ro7qq7mr2t
    @user-ro7qq7mr2t Жыл бұрын

    اتمنى شي نصيحة انا دفعت للعمالة فبركان ولكن القيادة لقيت فيه موشكيل واش من حقي ناخد النسخة نتاع الملف نتاعي

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    شوف مع القايد

  • @abderrazakmouden5316
    @abderrazakmouden5316 Жыл бұрын

    السلام عليكم استاذي الكريم وجزاكم الله خير الجزاء على مجهوداتكم القيمة من اجل تنويرنا وافادتنا في مجال اختصاصكم ، لو تسمح لي بطرح تساءل : 8 شقيقات ورثن 17 هكتارعلى الشياع من ضيعة فلاحية مساحتها 34 هكتار ( نصيب والذكور 3 والأم 17 هكتار) السؤال هو : هل يمكن للشقيقات ان يقسمن بينهن نصيبهن بدون "الإذن بالتقسيم"؟ وجزاكم الله عنا خير الجزاء

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/mJh9q9yql83WmdI.html

  • @fadwahamdy6559
    @fadwahamdy6559 Жыл бұрын

    سي صالح ماهي الاجراءات بعد حكم نهائي صادر بالخروج من الشياع و هل يجوز لأحد المدعين بيع سهمه قبل تقييد الحكم في المحافظة

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/kYh3msh9qrTRkaQ.html

  • @arwaelhajjami9241
    @arwaelhajjami9241 Жыл бұрын

    أما إن كانت البقع متفرقة

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    مرحبا إذا كانت البقع متفرقة فلابد من شهادة إدارية لكل بقعة تريدون تقسيمها

  • @benaissaelhayani7141
    @benaissaelhayani71415 ай бұрын

    المشرع يمنع التقسيم في المناطق الذي يباح فيها البناء

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    4 ай бұрын

    السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا

  • @karimakarima4567
    @karimakarima4567 Жыл бұрын

    واش ممكن ارض فيها 1000 متر ممكن تقسم على 10 الأشخاص لبناء r+2 في المجال الحضري

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    نعم ممكن شريطة الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة الحضرية

  • @karimakarima4567

    @karimakarima4567

    Жыл бұрын

    @@SALAHBUREAU واش الشهادة خاصها تكون عندنا قبل شراء الأرض او بعد

  • @mohamedaitidir7087
    @mohamedaitidir7087 Жыл бұрын

    سلام.اخ.العزيز.لديةقطعة.ارطية.ميساحتها.1504.متر.مربع.مدار.حطري.مدينة.تارودانت..واريد.تجزئتها.بقطع.50.متر.مربع..هل.يوافق.قسم.التعمير.تجزئت.50.متر.مربع..شكرا.جزيلا.

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الذي يجب أن يوافق هو رئيس المجلس الجماعي وطبعا سوف يستشير مصالح التعمير. شوف مع القسم التقني بالبلدية

  • @user-bl9mr7tb3n
    @user-bl9mr7tb3n Жыл бұрын

    سلام عليكم أخي لعزيز ممكن (1000) متر مربع نديرو قيسمة شكراً

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/qqGTt7mslsWdpbg.html

  • @user-ro7qq7mr2t
    @user-ro7qq7mr2t Жыл бұрын

    خويا انا عندي أرض فلاحي اقل من نصف هكتار ولكن مبغاوش القيادة يعطوني شهادة ادارية

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    مرحبا أي نوع من الشهادة الإدارية من حقك الحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري قصد إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول مابغاش القايد شوف مع رئيس الدائرة أو الباشا

  • @user-ro7qq7mr2t

    @user-ro7qq7mr2t

    Жыл бұрын

    @@SALAHBUREAU اانا صيفت الحبوس ردوا عليا وصيفت المياه والغازات ردوا عليا وصيفت الاوقاف ردوا عليا كولش مزيان والقيادة مبغاوش قالولي العمالة طلبات أوراق انا معرفت منين نجيب هاد الاوراق قلتلهوم عطوني رقم الملف ونطلع العمالة نشوف الموشكيل مبغاوش دفعت فشهر 2 ،17,2022

  • @user-ro7qq7mr2t

    @user-ro7qq7mr2t

    Жыл бұрын

    @@SALAHBUREAU اتمنى الجواب

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    اطلب من القائد جوابه بالرفض كتابة اوسير للمحكمة الإدارية للطعن في قرار الرفض

  • @errajrajizakaria6596
    @errajrajizakaria65965 ай бұрын

    شكرا جزيلا ا سي صلاح مؤخرا كنت أطالع مخطط التهيئة وظهر لي فيه أن المساحة المسموح بها لتقسيم الأرض هي خمس هكتارات. ربما مخطط التهيئة يحسم في هذه المسألة و تكون مكتوبة واضحة عليه. تحياتي لك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    4 ай бұрын

    السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا

  • @errajrajizakaria6596

    @errajrajizakaria6596

    4 ай бұрын

    @@SALAHBUREAU ان شاء الله، أنتظر جوابكم ا سي صلاح تحيات طيبات زكيات.

  • @judiaaajudiaaa5540
    @judiaaajudiaaa5540 Жыл бұрын

    هكتار=10.000 متر

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/qqGTt7mslsWdpbg.html

  • @user-qz2jt9yy3d
    @user-qz2jt9yy3d9 ай бұрын

    خوای بغیت نمرا دیلک عندعقد البیع فیه 400

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    9 ай бұрын

    kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html

  • @hatimahmed8174
    @hatimahmed8174 Жыл бұрын

    ما كمفهو والو من الشرح ديالك لأنك كتهضر كثير و كتخلط ما بين المجال الحضري و القروي على كل حال شكرا لك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/mJh9q9yql83WmdI.html

  • @ouhalumservicealuminiummdf536
    @ouhalumservicealuminiummdf536 Жыл бұрын

    سلام خويا عفاك بغيت نسولك واش ارض محفضة صالحة للبناء فيها 200متر ملاها باع فيها 80متر واش امكن 120متر لي بقات اتقسم ليه التيتر هيا التجزئة وشكرا

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن تقسيم الأرض المتبقية شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة

  • @adamouahemdi2527
    @adamouahemdi2527 Жыл бұрын

    سلام عليكم ورحمة الله أستاذنا الكريم تحياتي لك ومني لك جزيل الشكر على هذه التوضحات عندنا 8 الهكتار محفظة ورثناها من الأب ديالنا و انا جاني فالحق ديالي 1 هكتار بغيت نقسم حقي على شكل بقاع بمساحة 100متر واش واجب علي نعود نحفظ حقي؟ و ماهي التعليمات الواجب علي نتبعها باش نقسم 1 هكتار؟ وفين غادي نمشي ؟ الله يحفظك ويطول فعمرك

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا يتعين تقييد عقد الإراثة بالمحافظة. ثانيا إنجاز عقد القسمة بينكم تالثا تقسيم بقعتك إلى عدة قطع ضروري شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

  • @adamouahemdi2527

    @adamouahemdi2527

    Жыл бұрын

    @@SALAHBUREAU جزاك الله كل خير و رمضان مبارك سعيد

  • @adamouahemdi2527

    @adamouahemdi2527

    Жыл бұрын

    @@SALAHBUREAU ...

  • @not9823
    @not9823 Жыл бұрын

    كارثة التي نعيشها هو جهل الناس بمقتضيات الضهير المنضم فالفصل يتحدث عن حالتين حالة بيع الكلي للبقية ففي هده الحالة لا نلجأ إلى باقي الشروط النصوص عليها اوالبيع العقار لأكثر من شخصين حيت وردت طريقة التعامل بها هناك حالتين حالة وجود وتاءق العمير وحالة عدم وجوده في حالة عدم وجود وثيقة التعمير نلجأ إلى المعيار 2500 متر بالنسبة للأراضي الفلاحية شريطة غير خاضع للبناء مثال بيع احمد لبقية فلاحية داخل المدار القروي مساحتها 5600 متر لشخصين حددت المساحة لعمر في 1400متر وزيد 4200متر هنا يكون لزاما الحصول على الادن او الرخصة حسب التعديل الواد في ضهير 2013 حيت تم استبدال ادن بكلة رخصة كما تم تغيير في شكل الرخص المسلمة لتتطابق مع الواقع .سبب وجوب حصول على الرخص هو أن أحد المشترين نصيبه اقل من المساحة المحددة في إحدى وثاءق التعمير او في حالة عدم وجود وثاءق التعمير نلجأ إلى المساحة المقترحة والمحكمة في 2500متر .المشكل اكبر من دلا بل يتجلى في ان العديد من الجماعات القروية تجهل التمييز الوارد في هدا النص وتعمل إلى الاخد بالساحة الواردة في الفقرة الأخيرة 2500 متر

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/eJuKrbOOhpm-otY.html

  • @abdrrahimmnr1477
    @abdrrahimmnr14772 жыл бұрын

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا مسبقا.مادا عن الاراضي الفلاحية البورية فيما يتعلق بإمكانية القسمة والحصول على الادن السابق بالتقسيم؟بوضوح هل تقسم ارض فلاحية بورية مساحتها 22000متر مربع في منطقة غير سقوية؟علما ا ن اقل سهم لأحد الورثة هو .1100متر مربع؟ولكم الشكر.

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    2 жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي عبد الرحيم، يمكن تقسيم الأرض الفلاحية البورية التي لا تنظمها المديرية الإقليمية للفلاحة DPA شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية.

  • @fatimamanar2903

    @fatimamanar2903

    2 жыл бұрын

    السلام عليكم انا عندي 2464 واش يمكن ان يقسم وشكرل

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    2 жыл бұрын

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم يمكن تقسيمها إذا لم تكن خاضعة لقانون فلاحي ولكن لابد من ترخيص الجماعة، يعني شهادة إدارية.

  • @zouineouaade649

    @zouineouaade649

    2 жыл бұрын

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن نتعرف رؤساء الجماعات يستغلون ومعهم المحافضة

  • @zouineouaade649

    @zouineouaade649

    2 жыл бұрын

    ارجو اتصال

  • @fatimabadir6936
    @fatimabadir6936 Жыл бұрын

    علاش كتلاحو علىها الأمور الاي العيد عليكم باين عليكمعارف والو

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    مرحبا بكم أختي الكريمة حق الملكية العقارية مقيد بالقانون، إذ لا يمكن تقسيم الأرض مثلا حسب رغبتك المطلقة بل لابد من احترام وثائق التعمير والقوانين الخاصة بمناطق الاستثمار الفلاحي. كما يتعين الحصول على الإذن بالتقسيم من الجهات المختصة.

  • @fathfathh6478

    @fathfathh6478

    Жыл бұрын

    Jazil chokr asi salah

  • @kayna5455
    @kayna54553 ай бұрын

    Vous êtes Allor , pas fiables !!! C,est horrible !!!🤨🤔😒

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    3 ай бұрын

    Bien sûr que je ne suis pas fiable ! C'est juste une chaîne KZread ! Vous devez vous adresser à des professionnels qualifiés ! Excellente journée à vous !

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    3 ай бұрын

    kzread.info/dash/bejne/qXuAzaWjpdzTd6g.html

  • @user-vd2tx3qj4j
    @user-vd2tx3qj4j Жыл бұрын

    ياخي حتى تتحقق وعاد هدر...احنا ورثة في عشرين هكتار .وقسمنا فقط اكثر من هكتار .اقل من هكتار هو لي غير مسموح...وانت واش باش تتعلم .قولها .من يدخل ميدان يكون ملم به.اما انت باغي تتعلم سير تقرا وعاد دير الفيديو.

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    مرحبا بكم شكرا جزيلا لكم على هذه الملاحظة ما هو الدليل القانوني لمساحة هكتار ؟ أكيد سوف تكون قاري حسب تعليقك. أرجو إفادة السادة المشاهدين ولكم جزيل الشكر والامتنان

  • @SALAHBUREAU

    @SALAHBUREAU

    Жыл бұрын

    kzread.info/dash/bejne/iad_ldSDcc6vlqw.html

  • @bouchraaya3347

    @bouchraaya3347

    Жыл бұрын

    احترم تحترم... الاعتراف بالخطأ فضيلة

  • @user-vd2tx3qj4j

    @user-vd2tx3qj4j

    Жыл бұрын

    @@bouchraaya3347 💜👍👍

Келесі