Bonjour Stéphen, vidéo très intéressante et instructive, comme à chaque fois ! Merci pour le partage et bon week-end ! 😊

Bonjour Stéphen, merci pour toute ces belles infos ! J'avais néanmoins une question pour l'assurance dommage ouvrage, comment cela ce passe t'il pour une autoconstruction ?

2 жыл бұрын

Bonne question... je pense que ça doit être compliqué :/ car l'assureur sera beaucoup plus frileux à s'engager ! mais c'est peut-être possible de trouver des assureurs qui le font, il faudrait demander à différents assureurs. Si vous avez la réponse je serai preneur :)

Dans le cas d'un projet de division de parcelle, conseillez-vous de vendre le terrain non viabiliser pour éviter des frais au vendeur ou viabilisé ? Y a t'il d'autres elements à effectuer par le vendeur ? Merci.

La TAXE d'AMENAGEMENT sur le RHÔNE est calculée par un pourcentage de 3.5% à 7.5% de la base de 820e /m² * surface brute. Pour une maison de 100m² ont a 2870e à 6150e de taxe. Compter une TAXE de RACCORDEMENT est de l'ordre de 4000e à 5000e. Cette taxe ne comprends pas les travaux de raccordement !!

Bonjour Stéphen, encore une vidéo très instructive. Question : quand un architecte ou un constructeur renseigne une fourchette indicative de prix HT/m2, tous ces frais annexes sont-ils inclus ? (en particulier, les honoraires d'architecte pour une mission complète sont-ils inclus ?). Merci.

2 жыл бұрын

Non ils ne sont pas inclus : nous, architectes, distinguons bien les frais annexes des frais travaux. C'est plus transparent je trouve. Par contre un constructeur en intègre une partie : ses honoraires sont noyés dans l'enveloppe travaux, et par exemple la loi lui impose d'intégrer l'assurance Dommage Ouvrage.

Bonjour Stephen Merci la vidéo, j'ai des questions par rapport à l'étude de sol, en effet mon architecte me dit ne pas vouloir la faire car ça engendrerait des coûts supplémentaires directement mais me dit aussi que lorsqu'ils vont commencer à creuser si la couche dure est plus profonde et qu'il faudra plus de béton ca ne nous sera pas refacturé. Il s'agit d'une maison clé en main mais d'un contrat d'archi MOE

@Enbrrr-bp7gl

9 ай бұрын

Salut , fait l’étude de sol ,tu n’es pas à l’abri de tomber sur un banc de roche ou touticouanti.. vaux mieux dépenser un peux plus et être tranquille

Les vendeurs ne sont obligés de fournir des étude de sol que dans les zones où il y a de l argile. Je le sais car j' ai un terrain en zone 0 et il n y a rien à fournir.

Bjr. Oui sur l''altimètre ( dalle) sur un terrain en pente et le niveau 0,00 sur le plan par rapport niveau ngf ?

2 жыл бұрын

euh, je n'ai pas compris votre question... :/

@astucebrico

Жыл бұрын

Le fameux "niveau 0" que le terrassier vous demande. Alors que votre plans est côté altimetriquement. Si vous avez un point de référence sur le chantier qui est côté NGF par le geometre, et si votre terrassier vous demande le niveau 0. Vous êtes mal barré. Le mec est un nase et c'est très fréquent, il ne sait pas lire les plans. Faudra ultra surveiller le chantier, surtout les cotes altimètrique d'excavation .

Bonjour Stéphen. J'aurais besoin de conseils pour un projet d'installation de 3 chalets en bois (fournis construis , montés et isolés par nous). Les chalets sont pour mes deux enfants et moi. Merci si je pouvais être éclairé

Жыл бұрын

Bonjour, je peux peut-être vous proposer un rendez-vous conseil ? N'hésitez pas à me contacter à mure.architecte@gmail.com

Merci c'est bon je suis vacciné je ne veux plus faire construire 😑

2 жыл бұрын

Je vous comprends, ça peut faire peur... mais c'est pour la bonne cause et ne pas avoir de soucis ensuite :) Pour info, dans le cas d'une rénovation les frais annexes ne sont pas forcément les mêmes qu'en construction, mais ils sont importants malgré tout...