* ruhige Lage im hügeligen Alpenvorland des Mostviertels
* Massivbauweise - das ursprüngliche Haus wurde 1957 durch ein Zimmer erweitert
* 1960 Zubau eines Wirtschaftsteiles
* ab 1970 Zu- & Aufbau des Wohngebäudes
* 1996 Fenstertausch im gesamten Wohnhaus (2-Scheiben Kunststofffenster)
* 1965 Bau eines Einstellgebäudes
* ca. 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoß - 3 Zimmer
* ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoß - 5 Zimmer
* ca. 48 m² Nutzfläche im Wirtschaftsteil
* Nutzfläche Keller: gesamt ca. 128 m² - davon ca. 58 m² Gewölbekeller
* Nutzfläche beider Nebengebäude gesamt ca. 120 m²
* Garage mit darüberliegender Terrasse
* ca. 8.777 m² Grundstücksfläche (Wiese) direkt beim Haus
* Hausbrunnen und eine biologische Kleinkläranlage - gemeinsam mit dem Nachbarn.
* öffentlicher Anschluss an Strom und Telefon
* Wohnhaus direkt mit dem Nachbarhaus zusammengebaut
* viel Freiraum, viele Möglichkeiten und Platz zur Entfaltung.
* Tierhaltung unterschiedlichster Art möglich
* Objekt wird elektrisch beheizt
* beide Geschoße verfügen über je einen zentral positionierten Kachelofen
* Küche im Erdgeschoß verfügt über einen Zusatzherd
* Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eigener Eingang - Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Kachelofen von der Küche heizbar, Bad mit Wanne & Dusche, Speis (Abstellraum), WC, Wirtschaftsteil - direkter Zugang
* Obergeschoß: Eigener Eingang - Windfang, Vorraum, 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
* gute Infrastruktur im Ort
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt im nahen Ortszentrum
Lage im Dreieck zwischen Wieselburg, (ca. 7 km) Purgstall an der Erlauf (ca. 8 km) und Oberndorf an der Melk (ca. 2 km)
* Autobahnanschluss (ca. 10 km)
* jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzer See 30 km)
Interesse?
Mehr Informationen bei Martin Distelberger unter Mobil 0664 266 92 99
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