* Lage am Stadtrand von Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* Grundstücksfläche mit Villa ca. 1.276 m², Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Grundstücksfläche mit Rohbau ca. 1.146 m², Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Villa: gut gepflegter Massivbau BJ ca. 1951
* Wohnfläche ca. 152 m², Raumhöhe im EG 2,80 m
* teilunterkellert - ca. 50 m² Nutzfläche
* Zubau mit Garage BJ 1954, ca. 36 m²
* Zubau Näherei - Großraum ebenerdig BJ 1961, ca. 95 m²
* Heizung/Warmwasser zentral mit Öl / Festbrennstoffen
* gut erhaltene Holzkastenfenster
* Sanierungen Villa: Kaltdach mit Bleckdeckung ca. BJ 2004, Fassade 2008
* Kanalanschlüsse 2009 erneuert
* Rohbau BJ 1960 Erdgeschoß: Einstellräume (einmal mit Montagegrube) 3,40 m Raumhöhe - ca. 129 m²
* Rohbau Obergeschoß: Raumhöhe 2,60 m - ca. 120 m²
* Stellplätze auf Eigengrund
* Anschlüsse: Ortskanal, Wüster-Strom, Post-Telefon, Sat
* Wasserversorgung derzeit über Brunnen - Ortswasser anschlussbereit
* sehr gute Infrastruktur in Ybbs
* Entfernungen: A1-Anschluss und Bahnhof Ybbs ca. 3 km, Amstetten ca. 18 km
Interesse? Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Susanne Leonhartsberger. 0664 88 38 97 27 oder s.leonhartsberger@remax-immoteam.at