اللهم صل وسلم وبارك علي سيدنا محمد

بسم الله الرحمان الرحيم

أحسنت محمد بك

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

احسن الله اليك ياباشا متشكر لذوق حضرتك

ممتاز ورائع أحسنت معالي المستشار

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

شكرا يافندم بنتعلم من حضراتكم

@Mr-AKH

3 жыл бұрын

@@mohamedelmosier العفو معالي المستشار حضرتك استاذ قدير وكبير وانا بستفيد منك ودائما نحن المحامين نستفيد من بعض

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

@@Mr-AKH يافندم دا شرف ليا ربنا يحفظك ويبارك فى حضرتك

@Mr-AKH

3 жыл бұрын

@@mohamedelmosier حبيبي معالي المستشار ربنا يديم المعروف

كيفية اثبتت عدم صورية العقد امام المشترى كخصم وثمن البيع مذكور فى العقد وفيه شرط جزاءى

لو سمحت لو في اكتر من بائع ورثه يعني وفي امضاء واحده مزوره من البائعين لبيع عقار ممكن تبطل العقد كله بالله عليك ترد ولا لأ

اغاثه من سعادتك لأنك انسان خلوق انا ارمله ومعي بنتي قاصر وعندي مشكله يارب اقدر اوصل لمساعدتك لحلها وهي ان المرحوم زوجي اخوه عمله عقد بيع وكاله بلبيع للنفس وللغير على شقه سكنيه وقام زوجي بلبيع والشراء، لنفسه بموجب التوكيل واعطاه الثمن وهذا قبل زواجي منه وبعد ١٢ عام توفي زوجي تشاركنا لي ابنتي بلصف الثاني الابتدائي بعد عام من وفاته رفع ضدي وضد والدته بالاتفاق مع بعضهما انا أدخلني هذه الشقه بلغصب والدعوه تم رفعها دعوى طرد للعصب قدمت للمحكمه مايفيد من عقد وكاله وعقد بيع وتم انتداب خبير وتم التحقيق وسؤال شهود من العقار وجا، لصالح حايزه ومقيمه من سنين انا وزوجي وابنتي بعدها طلب الطعن على عقد البيع وجا، لصالحي ان محرر العقد هو زوجي وجا، تقرير الطب الشرعي لصالح انتظرت اخر جلسه لنطق بلحكم وفجت سيتم تحديد جلسه لأنها تم احالتها للتحقيق لانه يطلب بصوريه العقد ملحوظه زوجي لم يغير عداد الكهربا وكمان العقد الاخضر الخار من الجهاز بيد اخوه وهذا مايحاول اخذ شقتنا بسببه ارجو افادتي والتواصل تليفوني مع سعادتك للأهميه واسفه جا للاطاله

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

ماتقلقيش كل الاوراق لصالحك

جزاكم الله خيرا ممكن تتكلم حضرتك عن قضايا الضرب لانه موضوع منتشر فالمحاكم وفيه ظلم كتير

@mohamedelmosier

5 жыл бұрын

شكرا لحضرتك . ادخل على الفيديوهات هاتلاقى حلقات كتيره عن جنح الضرب

فقط سؤال هنا . من خلال ما شرحت فقط للتاكد, هل هذا المفهوم ينطبق ايضا على السندات ؟؟ " سند بقيمة صورية " ؟ على العموم بارك الله فيك و شكرا جزيلاعلى الشرح المبسط ...

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

شكرا لحضرتك . اكيد الصوريه تنطبق ايضا على السندات لانها تعتبر من العقود

زوجي باع الشقة بتوكيل بعد اجراءت التمكين بشهرين لكن القرار لسه مطلعش الشقة بعقد ابتدائي تبع الاسكان والتعمير لسه مفيش عقد نهائي البيع بيكون بتوكيل خاص في الشهر العقاري هل البيع صحيح؟أم صوري للتحايل علي قرار التمكين

لو سمحت أنا جدتي قبل ما تتوفا كتبت عقد بيع لاعمامي الاتنين علشان احنا منورث حاجه وولدي كان متوفي قبل جدتي الا هي امه ومكتبتش حاجه لينا خالص هل ممكن ارفع قضيه أن العقد الا كتبته لاعمامي صوري ولا لا وهل المحكمه تحكمي لصلحي ولا لا مع العلم ان ولدي الله يرحمه متوفي قبل امه يعني لو لينا ورث هيورث في الوصيه الوجبه علشان متوفي قبل امه

السلام عليكم انا اشتريت شقة من واحد ولما طلبت تسلسل الملكية قالى ضاعت ورجعنى للشارى الاصلى وكتبلى عقد بس اسم جده ماتكتبش فى العقد فا كده يبقى العقد صحيح ولا لازم تصحيح الاسم بالنسبة العقد الصورى عايزة اخليه يكتبلى عقدين واحد بالأمن الاصلى وواحد بالأمن الصورى علشان تسجيل الشهر العقارى اللى هايبدا من اول شهر 2021/3 ينفع ومافيش ضرر هايوقع عليا من التصرف ده ولا حضرتك شايف ايه بالنسبة لكلمة مخالصة التمن أو خالص التمن اكتب بدلها صيغة ايه فى العقد ارجو الرد بسرعة لانى هاكتب العقود دى النهاردة

احسنت بارك الله فيك وليا سؤال بعد اذنك لو اخوه بعد وفاه والدهم اجتمعوا على ان ياجروا جزء من منزل والدهم بعقد ايجار مفتوح المده وباجر رمزي لاحد معارفهم لحرمان بعض الورثه من حقهم فهل يدخل هذا في بند الصوريه وكيفيه اثبات ان هذا الامر صوري

@mohamedelmosier

5 жыл бұрын

شكرا لحضرتك . موضوع الايجار اللى بتقول عليه موضوع تانى خالص يرجى مراجعة محامى حضرتك

@user-mi3kk2sf8y

5 жыл бұрын

حاضر

لو سمحت ربنا يباركلك عايزه اسال حضرتك سوال مهم انا عندي 21 سنه وبابا كاتبلي شقه انا واخويا الصغير من تلت سنين وكتبها بتاريخ قديم وهو اتجوز بعدها وخلف بنت من مراته كاتبلنا الشقه وعمل عليها صحه توقيع في المحكمه ومتسجله وكل حاجه وهما عاملين مشاكل معانا دلوقتي لو رفعوا قضيه يقدورا يعملوا حاجه معانا او المحكمه تحكملهم بحاجه والا لا ربنا يباركلك رد عليا وفدني

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

والدك عايش ؟

@marihanmostafa1925

3 жыл бұрын

@@mohamedelmosier لا اتوفي

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

@@marihanmostafa1925 لازم تعرضى العقد على محام

إسمي ليندة صورية

وكلمة خالص التمن أو مخالصة بالثمن ايه ألصيغة الصحيحة اللى اكتبها بيها فى العقد

بعد وفاة والدتى ظهرلنا عقد مع ولاد اخويا بان والدتى باعت الشقه لهم بمبلغ ١٥٠٠٠٠ جنيه وفى بند فى العقد مايستلموش الشقه الا فور وفاتها والعقد سياتك مش مسجل والاولاد دول سنهم كان ١٩ سنه ازاى قصر يكتبو عقد بيع ياريت حضرتك تفيدنى اعمل ايه ارفع دعوه بالصوريه المطلقه ولا النسبيه

.ممكن ساعتك عريض لدعوي استرداد مبلغ إعادة العمرة. ولو صورة حكم يبقا شاكر جدا جدا جدا

@mohamedelmosier

5 жыл бұрын

معلش مش فاهم ايه اعادة العمره

انا دلوقتي بعت لاخواتي حقي في منزل والدي وسجلت في المحكمه اني بعت لمنع طمع اولادي في ولكن مقابل البيع اخدت اقرار من اخواتي اني لي حقي في ميراثي من منزلي هل الاقرار ده يرجع حقي من اخواتي وللعلم انا مضيت ليهم علي عقد بيع وشراء وتم تسجيلو بالمحكمه هل الاقرار يفدني ارجع حقي لانهم مش راضيين يرجعوه والاقرار مكتوب باسمهم وماضيين وبصمين عليه وفي شهود. ارجو الافاده

@العلم نور د.عاصم شحيبر استاذنا الفاضل انا اخدت البائع الشهر العقاري علشان آخد عليه إقرار بأنه أخذ ثمن العقار واوثقه ولكن موظف الشهر العقاري قال لنا لايصح أن تأخذ إقرار بالثمن ع (عقار ) فهل هذا صحيح وما العمل ؟ وجزاك الله خيرا عنا معالي المستشار المحترم

لو سمحت رفع دعوه بصورية عقد بيع الاب قبل وفاته لبناته بتكون صورية مطلقة ولا صورية نسبيه

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

على حسب ! شوف الفيديو للاخر

@eslamafifyshahin744

4 жыл бұрын

@@mohamedelmosier اسفه ع الازعاج وشكرا لاهتمام حضرتك محامى الاعمام بيقول بصورية عقد البيع صورية مطلقه وجاب شهود ع ان الاب باع عشان يهرب من التوريث محامى البنات بيقول دي مش صورية مطلقه واعترض ع محامى الاعمام وأصر ميجبش شهود يرد ع شهود الاعمام وقال لو رديت عليهم بشهود يبقى بوافق ع الصوريه المطلقة مين فيهم الصح لو سمحت

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

@@eslamafifyshahin744 كدا الموضوع نرجع فيه للاوراق وخاصة العقد لان كل واحد وليه وجهة نظر فى القضيه

@eslamafifyshahin744

4 жыл бұрын

@@mohamedelmosier اسفه ع الاطاله وجزاك الله خير بس عايزه افهم اكتر البنات ابوهم بايع لهم واخدين صحة توقيع فقط ف المحكمه لكل شىء

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

@@eslamafifyshahin744 علشان كدا محامى حضرتك اكتر شخص فاهم الموضوع لان الورق كله هو فاهمه

عايز اكتب نصيبى فى ارض لأبنتى القاصر الوحيدة ما هو التصرف الأمثل تجنبا للصورية

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

يوجد اكثر من حل ولكن يجب الرجوع لمحامى حضرتك

هل العقد الصوري يعترف بيه في المحكمه ولا العقد المسجل

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

المسجل

بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي استفسار بسيط: لو والدي باع لي نصف منزله بعد اخد اخواتي حقهم في المنزل المشار إليه واخذت ع هذا العقد الابتدائي صحة توقيع فما المطلوب بعد ذلك لكي اضمن حق اولادي بعيدا عن صحة ونفاذ لأن تكاليفها كثيرة وفي نفس الوقت اضمن محدش يطعن ع العقد بالصورية ؟ هل ممكن والدي يعمل لي توكيل بالبيع في الشهر العقاري ولا ايه حضرتك وجزاك الله خيرا عنا يامحترم

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

facebook.com/mohamedelmosier/

بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب

@mohamedelmosier

2 жыл бұрын

تواصل معى على صفحة الفيس بوك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي استفسار بسيط ربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب انا اشتريت حق اخواتي في ميراث والدي الموجود على قيد الحياة برغبة والدي اعطاه الله الصحة وذلك بإقرار تنازل منهم وبعد عدة سنوات اخواتي طلبوا مني مبلغ زيادة على حقهم فرفضت فقام والدي بكتابة عقد بيع وشراء منه لي بالأرض وأخذت على هذا العقد صحة توقيع فهل يحق لأخواتي أن يطعنوا على هذا العقد؟ وممكن المحكمة تقضي ببطلان العقد؟ مع العلم بأن اقرارات التنازل معي وجزاك الله خيرا عنا يامحترم

@mohamedelmosier

3 жыл бұрын

وعليكم السلام . ممتاز والافضل ان يوقعوا شهود على عقد البيع من والدك

@ytrthufhhcg2975

3 жыл бұрын

@@mohamedelmosier انا متشكر جدا لرد حضرتك ياأستاذنا الفاضل ربنا يبارك فيك ويحفظك يارب . في حالة امتناع اخواتي ع الامضاء كشهود ع العقد هل بذلك يصح لهم أن يطعنوا على هذا العقد والمحكمة تحكم ببطلان العقد؟ بالله عليك يامحترم فيدني حتى لا يضيع حقي وحق اولادي في الفلوس اللي دفعتها لأخواتي وجعله الله في ميزان حسناتك يارب

ممكن رقم حضرتك للتواصل الضروري وشكراً

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

تحت امر حضرتك ٠١٠٦٠١٤٦٦١٦

@somaglal7551

3 жыл бұрын

وهل ينفع اكتب العقد بتاريخ من سنة 2012 علشان لو حبيت اسجل صحة ونفاز ادفع بس الرسوم وماتدفعش الاتنين ونص فى المية الكلام ده صح ينفع اعمل كده بدل ما نكتب عقدين صورة واصلة وبكده ابقى حميت نفسى من أضرار العقد الصورى

أليس هذا إحتيال على القانون

بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار وجزاك الله خيرا عنا يامحترم

معنى.اسم.صورية.ايه.

@mohamedelmosier

4 жыл бұрын

ما يخالف الحقيقه