الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية ( 7 حالات )
قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
نتناول في هذه الحلقة حالات الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
ما هي ضريبة التصرفات العقارية ومتى تطبق؟ والحالات المستثناه من قانون الضريبة العقارية
قرار رئيس الجمهورية بإصدار القانون رقم 158 لسنة 2018، والخاص بتعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وذلك بعد إقراره من مجلس النواب.
"فرض ضريبة بسعر 2.5% وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء انصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة".
واستثنت من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
وألزمت المتصرف بسداد الضريبة خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرف، ويسري مقابل التأخير المقرر بالمادة (110) من قانون الضريبة على الدخل اعتبارا من اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة، ويكون المتصرف إليه مسئولا بالتضامن عن سداد هذه الضريبة ومقابل التأخير دون إخلال بحق المتصرف إليه في الرجوع على المتصرف بقيمة ما قام بسداده من ضريبة ومقابل تأخير".
وبحسب المادة (42)، تمتنع مكاتب الشهر العقاري والمحاكم وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الحكم المحلي وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار.
كما نصت المادة على أنه: في تطبيق أحكام هذه المادة يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة التصرف بالوصية أو التبرع أو بالهبة للغير الأصول أو الأزواج أو الفروع أو تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عاما ولا يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة البيوع الجبرية إدارية كانت أو قضائية وكذلك نزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين، وكما لا يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو الأشخاص الاعتبارية العامة أو المشروعات ذات النفع العام.
ونصت المادة على أن "يخصم ما تم سداده من هذه الضريبة من إجمالي الضرائب المستحقة على الممول في حالة تطبيق البند (7) من المادة (19) من قانون الضريبة على الدخل وتعديلاته".
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط حلقة ( هل الأب ملزم بالتعليم الخاص؟ومدة الولاية التعليمية للأم !! )
• هل الأب ملزم بالتعليم ...
رابط حلقة ( ٦ فئات يحق لهم الجمع بين أكثر من معاش اعتبارا من ٢٨ /٩ / ٢٠٢١ )
• ٦ فئات يحق لهم الجمع ب...
رابط حلقة ( ١٠ مخالفات مرورية لا يجوز فيها التصالح )
• ١٠ مخالفات مرورية لا ي...
رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما )
• حقوق الزوجة بعد الطلاق...
رابط حلقة ( تعديلات جديدة في مبادرة التمويل العقاري )
• عاجل / تعديلات جديدة ف...
رابط حلقة ( الأوراق المطلوبة لاعفاء الطلاب من المصروفات الدراسية )
• الأوراق المطلوبة لاعفا...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( اشتراطات البناء والتراخيص الجديدة داخل المدن المصرية )
• اخيرا / اشتراطات البنا...
رابط حلقة ( ازاى ترفع الحظر عن البطاقة بسبب التخلف عن التجنيد والهروب من الجيش )
• ازاى ترفع الحظر عن الب...
رابط حلقة ( هل لازم كتابة اقرار باستلام قائمة المنقولات الزوجية )
• هل لازم كتابة اقرار با...
رابط حلقة ( طريقة استخراج رخصة القيادة الدولية )
• طريقة استخراج رخصة الق...
رابط حلقة ( الايجار من الباطن )
• التاجير من الباطن
رابط حلقة ( البث المباشر )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( هل يجوز التصالح في الحكم النهائي بالحبس )
• هل يجوز التصالح في الح...
رابط حلقة ( البيع بتوكيل عام )
• البيع بتوكيل عام
رابط البث المباشر
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( عقد الايجار في القانون المدني )
• عقد الايجار في القانون...
رابط حلقة ( عقوبات قانون المرور الجديد )
• عقوبات قانون المرور ال...
رابط حلقة ( البث المباشر )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( طرح وحدات بسكن مصر ودار مصر وجنة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة )
• عاجل/ طرح وحدات بسكن م...
رابط حلقة ( ازاى تحمي نفسك من قائمة المنقولات الزوجية )
• ازاى تحمي نفسك من قائم...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#ضريبة_التصرفات_العقارية
#الحالات_المستثناة_من_الضريبة
Пікірлер: 57
كل عام وحضرتك وجميع حبيبك واهلك بخير ويعودعليك الايام بصحه وعافيه وسعاده ياسيادة المستشار جزاك الله خيرا وشكرا
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
وحضرتك والاسرة الكريمة وكل احبابك بخير وصحة وسلامة وسعادة
كلامك غلط بالنسبة للمواريث ، يعفى الوارث اذا كان البيع تم قبل وحتى يوليو 2018
@moharamlasheen
9 ай бұрын
جل من لا يسهو
اكرمك الله سياده المستشار ممكن تتكلم عن توكيل البيع للنفس و الغير بالنسبه للبائع هل يتغاجي بعد البيع كذا مره. البايع الاول يدفع عن كل دول تصرفات عقاريه.؟ ما الحل هل يخبي التوكيل وو شكرا 🌹
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
البائع لا يدفع ضريبة التصرفات العقارية الا مرة واحد ولو تكرر البيع من المشتريين الاخريين واشكرك على ذوقك
طيب حضرتك انا عندي سؤال هل الشقق والمحلات التابعه للوزارات يعني شقق ومحلات وزاره البترول او الكهرباء هل خضع قانون التصرفات العقاريه ولا معافاه طبقا لبند المشاريع السكنيه للدوله
رد على لو سمحت..... هبيع ارض زراعيه يبقى كدة مفيش عليها تصرفات عقاريه... انا فاهم كدة
يعني لو اشتريت شقة من مطور عقاري و بعدين بعتها كده غير ملزم ب ضريبة التصرفات العقارية ؟
@moharamlasheen
7 ай бұрын
نعم
الضريبة على الاراض الزراعية .سواء مدينة او قرية معفى ؟
من فضلك كان ليه استفسار ضروري بخصوص ضريبه التصرفات العقاريه لو تم بيع قطعه ارض قبل مايو ٢٠١٣ عن طريق عقد بيع مدني و توكيل رسمي بالبيع للنفس او الغير بس المشتري قام بالبيع لنفسه و تسجيل ملكيه بموجب التوكيل في ٢٠١٥ هل يستحق عليه الضريبه ٢.٥٪ ام الضريبه المقطوعه في حاله دي؟ شكرا مقدما
لو انا بعت بيت وارض في قريه فرق الوقت حوالى سنتين هل عليا اي نوع من الضرايب
@moharamlasheen
9 ай бұрын
انت وحظك ماشية بالتعليمات حاليا
السلام عليكم لو سمحت أنا ورثت شقة عن والدى وبعد فترة بعتها هل ادفع عنها ضريبة تصرفات تقارية
@moharamlasheen
6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت هل يطبق القانون الجديد للبناء على العزب والنجوع التابعة للمدن وهي خارج الحيز العمراني
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
داخل الحيز
ورثنا منزل عن والدى وتم البيع بالمزاد العلنى عن طريق المحكمه فهل يطبق علينا ضريبة التصرفات العقاريه ام لا
@moharamlasheen
Жыл бұрын
نعم علي البيع الجديد
سؤال حضرتك انا واخوتي ورثنا شقة السؤال في حالة اذا بعنا هذه الشقة هل نخضع لضريبة التصرفات العقارية ٢،٥% امر اخر بالنسبة للعقار المقام على أرض انتزعتها الدولة بقوانين سابقة ايام جمال عبد الناصر هل الشقق التي تم بناؤها على هذه الأرض المنزوعة يستحق عليها ضريبة تصرفات عقارية جزاكم الله خيرا
@moharamlasheen
5 ай бұрын
السوال الأول المترض ليس عليها ضريبة الثاني نعم
أنا وزوجتى شريكين مناصفة فى شقة هل سأدفع ضريبة تصرفات عقارية إذا تنازلت عن نصيبى لها فى الشقة كهبة هل تنفع الهبة للزوجة
@moharamlasheen
11 ай бұрын
مفيش ضريبة مع الهبة
هل هناك ضريبه علي الميراث سواء بيعه أو التنازل عنه
@moharamlasheen
Жыл бұрын
لا
عندى شقه بعتها من عشر سنوات كانت ميراث من والدى الضرائب بعتت أخطأر بالضربيه اعمل ايه
@moharamlasheen
11 ай бұрын
تظلم ليس عليها ضرائب
احلى لايك
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
تسلم
عاوز استفسر انا دلوقتي ساكن في قريه انا تابع لقريه ارياف وجاي لي الضرائب هل لي ان ادفع ضرائب والبيت نصف قراد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة خالي باع بيت عام 2012 بمبلغ 230 ألف جنيه من يومين وصله جواب من مصلحة الضرائب بتطالبة بدفع مبلغ 20 ألف جنيه تصرفات عقارية لانه باع البيت كام موضح بالخطاب ب 800 ألف جنيه وتاريخ البيع في نفس التاريخ اللي باع فيه فعلا طيب حد بالله عليكم يفهمنا ايه اللي بيحصل ده وكيف يحدث ذلك نروح لمين يصحح الخطأء ده علما انه يحتفظ بعقد البيع الذي باع به البيت إلي الأن ومكتوب فيه التاريخ والسعر 230 ألف وكمان البيع في 2012 والشاري عمل صحة توقيع في 5/2013
بقولك ياسيادة المستشار انا معايا شقة تبع الجهاز لو بعتها هل ليها ضريبة ثروة عقارية
ماهى اجراءات الاعتراض على ضريبة التصرفات العقارية
@moharamlasheen
Жыл бұрын
طعن داخلي ثم رفع طعن في مجلس الدولة
عندي ورشة مغلقه من ١٥ سنه مثبته بشهادة إدارة الكهرباء وتم إعفاء هذه المده من الضرائب ولكن طالبين مبالغ ضريبه عن سنوات منذ بدء النشاط حتي بدء الاغلاق هل لا يوجد تقادم
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
في تقادم طبعا
طيب الأرض المخصصة ودفعت ثمن الأرض كاملة في هيئة المجتمعات العمرانية هل لما ابيع الأرض اكون غير ملزم بالضريبة العقارية ولو سمحت هل فيه نص بالقانون ورقم النص لو سمحت
انا بعت ارض زراعيه في قريه كنت وارثها عن والدى هل عليها ضريبه التصرفات العقاريه ؟
@moharamlasheen
10 ай бұрын
لا
بعت انا و اخوتى الاثنين شقه و فرضت علينا كطرف واحد ( بائع ) ضريبه تصرفات هل استطيع ان ادفع نسبتى فقط فى الضريبه اى ثلث الضريبه نظرا لامتناع اخوتى الاتنين عن دفعها لعدم وجود نقود معهم
لوسمحت انازوجى بع لى قطعة ارض فضاء بجوار اراضى زاعية هل عليها ضريبة تصرفات عقارية ارجو الرد
@moharamlasheen
11 ай бұрын
نعم
هل يمكن عمل هبة للأخ
@moharamlasheen
11 ай бұрын
اكيد
هل اامعاقين معفين من هذة الضريبه
أنا عامل غياب من الجيش وبعد كده توفى اخى وأصبح وحيد ماهو الحكم فى الأمر إذ حبيت اخلص نفسي من الجيش وسنى الان ٢٩سنه ممكن اعرف ايه الحل بعد اذنك ياسيدت المستشار أو رقم حضرتك
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢
من فضلك لو العقار داخل مركز تابع لمدينة يدفع تصرفات عقارية ارجو الرد
@moharamlasheen
Жыл бұрын
نعم
@Memomemo-xv1wi
Жыл бұрын
@@moharamlasheen شكرا جدا على الرد وجزاك الله خيرا
@moharamlasheen
Жыл бұрын
لاشكر على واجب وبالتوفيق
اشتريت قطعة ارض فى قرية هل تخضع للضريبة ولا لا
@moharamlasheen
2 жыл бұрын
ارض زراعة ام مباني
@mohamedelsamar5238
2 жыл бұрын
@@moharamlasheen قيراط زراعة
لوحضرتك امى عملت لى عقد بيع لشقه هل لها ضربيه
@moharamlasheen
Жыл бұрын
نعم لان بيع وشراء