Если вам интересно увидеть обзор нашей квартиры, вы можете его найти здесь: kzread.info/dash/bejne/o6iCyaVuY9mykrA.html . Спасибо большое

@user-qv2dy4mi7r

Жыл бұрын

Едьте домой в Россию. Никому ваши платежи в Германии не интересны.

@theeugen7072

Жыл бұрын

@@user-qv2dy4mi7r тебя кто спрашивает? И по чему ты вообще по русски пишешь тут? 🤡

@_saxonia

Жыл бұрын

У меня вопрос: был ли у Вас уже опыт сдачи квартиры под аренду в Германии?

@yeugenegulyk830

Жыл бұрын

Сколько стоит Аренда такой квартиры?

@Pamp101

Жыл бұрын

Спасибо за видео!

Подписалась, потому что девочка такая искренняя, и открытая! Так хочется, чтобы была счастлива! Пусть всё получится!

@nataliarotari93

11 ай бұрын

Спасибо большое, очень приятно что вам интересно 🥰

@user-ru7yq7iz4x

4 ай бұрын

@@MariaMaria-wy7wn Хохотала.

@user-tj8iq2hx2q

2 ай бұрын

Я с вами полностью соглавюсна😊 такая миленькая Будь счастлива солнышко.

Спасибо ! Очень нужная информация! Вас так приятно слушать! Светлая душа, чистая! Всего вам наилучшего! ❤

Хоть за других порадоваться, поздравляю с покупкой квартиры!!!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое. Удачи вас с каналом

@DnevnikOmitschams

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 спасибо ,взаимно!!!

@liubovlusinsh189

Жыл бұрын

Когда заплатишь кредит,вот тогда она твоя.

@djremp8975

Жыл бұрын

@@liubovlusinsh189 мой двоюродный брат так-же думал,всё моё. 20 лет прошло, кроме работы нихера не видел,как и его дети. Теперь не здоровья,не желания дальше финансировать банк, без работы остался, не мог платить, проценты взлетели. И ему 47 лет, вообщем жопа, продаст и ещё дальше кредит платить. Надо знать меру,а не угроблять своё здоровье и потом без здоровье жить. Это уже не жизнь.

@DenisK7799

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 слово "покупка" такое приятное, правда? И лучше не думать, что это ипотека, правильно, берегите психику людей)

Многие забывают от переплаты банку отнять стоимость аренды, которую бы вы платили, если бы снимали жилье! Например: вы взяли 300.000 кредит на 20 лет. За 20 лет вы выплатили 300.000 + примерно 90.000 проценты = 390.000. Но эти 20 лет вы ведь жили в этом доме и сэкономили таким образом аренду, примерно 800 × 12 × 20 =194.000 . То есть в ваш объект вы вложили всего 200.000. Вот его истинная цена для вас. А на рынке он будет стоить сейчас мин. 500.000. Цифры взяла просто примерные, но по- моему наглядные. Так что покупать жилье всегда выгоднее, если есть надёжная работа, если оба супруга работают. И детям что-то останется. Ведь никто не знает, будут ли у них ещё достойные пенсии в старости. А так - хоть жилье или наследство.

@margaritapavlyukova7134

5 ай бұрын

Vo France uje nikto ne pokupaet: bolshoi nalog na sobstvennost, trebovania po renovacii staryh zdanii i plus v mnogokvartirnyh domah postojannye sbory deneg na remonty krysh, fasadov, liftov . Doma dorogie, no ne kvartiry . Vozmojno v Deutschlande po-drugomu (vse konechno zavisit ot lokacii i goda postroiki)

@neka83

5 ай бұрын

Сейчас в Германии нет понятия надёжная работа. Уволить могут и с постоянным контрактом

@user-kb4dn7gr8m

3 ай бұрын

не будет это жильё так дорожать... квартира в старом доме. Энергетический коэффициент наверняка высокий.Через 20 лет мало кто захочет покупать жильё в таком доме с такими ценами на отопление.

Спасибо большое солнышко за такой милый рассказ, чисто случайно зашла на ваш канал, очень всё понятно. Поздравляю вас - это здорово иметь свой уголок. 🌷🌿🌷

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое 🫠🫠🫠🫠

Доброе утро, подписалась на вас пару дней назад. Прежде хочу поздравить вас с покупкой и пожелать вам счастья в своём гнездышке! И конечно скорее рассчитаться за нее😉Посмотрела так же ещё несколько видео, понравилось видео из Молдовы ,где вы были на рынке с родителями, вспомнилась жизнь в Казахстане! Родители хорошие люди, папа👍Да ,это моя дочь и я хочу её поддержать! Всем хорошего дня!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за ваше внимание и поддержу 🥰

@user-tr3yk9ez2t

Жыл бұрын

Желаю легко рассчитаться с ипотекой !!! Здоровья и удачи вам!!!👍👍👍

@nataliarotari93

Жыл бұрын

😘🥰😍😍🥰🥰😘😍😍🥰🥰

Классный и полезный рассказ, спасибо 😊

Так открыто и подробно все рассказано . Спасибо большое .

Супер. Мои поздравления! Желаю уюта и счастье в новой квартире.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое и вам также всего хорошего

Поздравляем!!! Счастья вам в новой квартире!!!!❤

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🤗

@user-rh3co4ge4n

9 ай бұрын

С чем? 12 лет в Германии, пиздец тут уже,поздравления нужны ей через 30 лет когда выплатят

Спасибо большое, очень ждали ролик про оформление ипотеки))) Поздравляем вас, всё получилось!!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое, мы тоже рады

Здравствуйте, Наташа! Вы такой светлый человечек, что захотелось Вам просто написать. Пусть у Вас все будет хорошо! Удачи, у Вас все получится!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Поздравляю Вас с покупкой квартиры ! Благодарю за интересную информацию.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спеасибо большое

Спасибо большое за ценную и интересную информацию о получении кредита, поздравляю с удачной покупкой. :)

Вы большие молодцы! Поздравляю! И спасибо за подробную информацию!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо за поддержку

Спасибо, Наталия! Очень полезная информация!

Молодцы! Вы большие молодцы ! Справитесь и будет своё жильё ! Счастливой жизни в Германии! И здоровых детишек в будущем ! Спасибо за вашу открытую и подробную информацию !

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое ❤

очень подробно и интересно, спасибо!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Вам также спасибо за просмотр

Я не знаю, как это видео оказалось у меня в рекомендациях, но как же это актуально :) Мы тоже в Германии, купили квартиру недалеко от Хайдельберга за 466 тыс.. 4 комнаты и 109 кв метров.. также может показаться много, но в этом регионе квартиры под миллион, так то у нас офигенная цена.., к тому же новострой, вот сейчас достраивают и завтра мы переезжаем в полуготовую квартиру.. у нас в доме всего две квартиры, так что нам принадлежит больше половины дома получается :) как все волнительно!

@irinavi6334

Жыл бұрын

@@lex-ty6so Если средняя цена будет 10 млн, то конечно за 8 будет хорошо, есть есть возможность себе позволить. Несмотря на цены, квартиры разбирают как горячие пирожки.

@irinavi6334

Жыл бұрын

@@lex-ty6so Проценты на данный момент повысились, а цены вообще не понизились.. Но суть моего комментария была в том, что в регионе, где мы живём - действительно очень дорогое жилье и наша цена по средним ценам региона очень даже ничего и вписывается в нами запланированный бюджет

@Ilanim48

8 ай бұрын

@@irinavi6334 Уже не покупаюся квартиры и дома, как горячие пирожки. Цены на жильё за последние десять лет выросли не менее чем в три раза. Но, одно дело брать кредит на жильё от 0,7 до 1,5% . А другое дело брать ипотечный кредит под 4,5-6%. Любое относительно приличное жильё сейчас начинается с 300тыс. евро и далее, далее... А это значит, что минимум 1200евро надо будет ежемесячно платить лишь за проценты, а ведь ещё не менее 1500евро надо выплачивать уже на погашение самой суммы кредита. И так требуется минимум ежемесячно выплачивать 2700евро. Большая часть населения, конечно же, сейчас не потянет такие выплаты. Ведь надо к тому же просто жить, питаться, платить коммуналку, содержать и воспитывать детей и т.д. Так что, на данный момент рынок жилья будет стоять на месте как минимум 3-5 лет. Что тоже не так уж малый срок. Цены же на жильё в течение года немного отдвинуться назад, но я думаю, что не более чем на 20-30% и в большей степени упадут на наиболее комфортное, т.е. дорогое жильё и дома, цены на которые были слишком огромны. А вот приобретать двух или среднего класса трёхкомнатные квартиры, будет через год самое время, для тех, кто обладает финансовыми возможностями и резервом средств. Впрочем как легко свободно и не спеша выбирать наиболее элитное жильё тем кто может себе это позволить. При низкой ипотечной ставке такого выбора и соответственно возможности не было. Но, всё это будет, удел не многих.

@user-kb4dn7gr8m

3 ай бұрын

@@irinavi6334 смотря с чем сравнивать. Сравните с Мюнхеном и его окрестностями 100 км.

Спасибо за ролик ! У нас дочка с мужем стоят уже на пороге покупки и ваш ролик очень мотивирует !!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое и вам также удачи. Планируете дом или квартиру покупать ?

@iz5663

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 я думаю что хотят квартиру дом дорого.

@larysarodyk9438

Жыл бұрын

​@@iz5663 Надо очень быть аккуратным. Торговля с банком не думайте может быть выгодной для вас. Надо понимать почему они сбавляли им, банк убирал все выгодные кондиции для этих людей, а в выигрыше для банка. И убрав эти хорошие кондиции, человек наоборот теряет больше, чем думает что выиграл. Хочу оставить мой коммент, чтобы люди не попали при торговле, как на "базаре", не знаючи причины. Напишу в комменте попозже.

@tatjanabraun1335

Жыл бұрын

Не проводите,не надо никого слушать

Поздравляю! Правильно сделали. Я в последнее время часто слышу "везёт вам, у вас свой дом" , а мой ответ " идти в банк и бери себе такое счастье хоть на три поколения вперёд " .

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Очень приятно знать, что вы так думаете🥳🥳

Спасибо, что поделились Вашим опытом! Поздравляю с приобретением🥳

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Наталия, очень позитивное видео! И очень хороший лайфхак про банки! Спасибо!

И конечно же поздравляю вас с покупкой..своё жилье это классно

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое☺️

Я вас поздравляю и желаю самого лучшего в Германии 🎉

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спамибо большое и вам также всего хорошего🥳

Благодарю за информацию, Удачи вам ребята .👍

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Огромное спасибо за очень полезную информацию. За открытый рассказ и реальные цифры.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

🥳🥳🥰🥰🫠🫠

Благодарим за подробную информацию. Все прослушал. Божьих Вам благословений. За видео лайк. На канал подписан. Будем смотреть дальше.

@nataliarotari93

9 ай бұрын

Спасибо за поддержку 🥳

Добрый день милая Natalia , от всей души поздравляю Вас с покупкой квартиры.Очень серьёзный и правильный выбор , ВЫ сделали в Вашей жизни.Удачи ВАМ , здоровья и радости!!У нас свой 🏡 дом .Покупали на DM,трёх фамильный дом.В 92 году в Sparkasse брали кредит.Перед пенсией выплатили кредит , как и планировали.Всего Вам самого хорошего ,не забывайте родителей.!!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за ваш рассказ и поддержку

Успехов вам и удачи! Пусть всё все сложится!!!!😊

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🙏🙏🙏

Приятно слушать. И скромно и уверенно и достоверно. Лайк

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🙏🥳🥰

Спасибо большое.. Очень поучительная история...

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Почему вы так считаете?

И да, спасибо за подробности в цифрах, к сожалению сейчас на Ютубе тяжело найти откровенных людей, кто расскажет как оно ра самом деле. А не как обычно блогеры рассказывают "ну в зависимости от ситуации" и на этом все рассуждения заканчиваются)

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Цифры которые я предоставила это цены из моей ситуации я я буду рада если они просто помогут хоть кому то лучше сориентироваться в ситуации

@hazya_

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 конечно помогут)

Такая умничка. Спасибо большое.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

😊🫣🫠

спасибо за инфу, реально ценно, думаем о покупке

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Удачи вам! 🙏🍀

Здорово, очень полезеый опыт!🎉

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо🥰

МОЛОДЦЫ, сумели так торговаться !!! Все по сути и без воды !!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🥰

Как я вовремя к вам зашла!!! Мы как раз ходим по банкам, ищем финансирование. Огромное спасибо за это видео ❤❤❤❤❤❤

@nataliarotari93

Жыл бұрын

В Германии планируете?

@alinabrands3202

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 да, мы в BW

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Удачи вам 🍀🍀🍀🍀🙏

@milenamiles6424

2 ай бұрын

Удобнее работать с Finansberator. Он получает гонорар от банка.

Спасибо большое за ваш труд!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за комментарий 🥳🥳🥳

Отличная информация для всех 😊👌

Молодец девочка, искренняя, милая. Удачи твоей семье

@nataliarotari93

9 ай бұрын

Спасибо большое

Молодцы! Удачи!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое и вам также всех благ🥰

Хорошее видео по рекомендации выпало !спасибо за видео !с покупкой вас🎉

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🥳🥳🥳🥰🥰

Полезно. Спасибо большое. Всех благ ✌️

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое и вам также

Случайно попала на Ваше видео. Поздравляю с покупкой жилья, которое вам с мужем приглянулось, а на мнение остальных не обращайте внимание. А так же желаю вам добрых подписчиков и зрителей!! А то уж очень много негатива в комментариях, то ли зависть, то ли жизнь настолько не удалась у них...

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за поддержку. Я как тоже так считаю😉☺️🫠🥰

@Treubock

Жыл бұрын

Да,вы правы,надо верить добрым. Людям ,доверять особенно то,что вам не принадлежит,а кредиторам

когда мы арендовали квартиру ( личность хозяйки) мы платили 750 warm+ 50 €гараж+ 180€ свет. год назад построили дом, и платим столько же банку в месяц за кредит. так что , всё таки своё есть своё

Благодарю за позитивные емоции🎉

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Вам спасибо за просмотр

@viktorkravchenko9686

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 только не уезжаете в Россию, а потом не лейте грязь на Германию, к сожалению многие так делают. Мы с женой здесь уже 23 года вместе, построили дом, 18 лет плотим кредит, конечно не всё идеально, но мы довольны жизнью и счастливы что можем здесь жить. Спасибо вам за видео, за позитив, ждём ваших видео.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Сппсибо большое за комментарий но почему вы решили что я из России? 🫣🧐Не могу понять почему многие считают что я из России?🧐🧐🧐

@viktorkravchenko9686

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 по акценту разговорному, вы говорите как типичная русская,..... Да и блондинка что тоже говорит о принадлежности......

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Я крашенная блондинка)

Натали спасибо тебе за откровенность приятно было тебя слышать успеха вам и счастья желаем ШТУДГАРТ.

@nataliarotari93

10 ай бұрын

Спасибо за пожелание 🥰

Сейчас уже не покупаюся квартиры и дома, как горячие пирожки. Цены на жильё за последние десять лет выросли не менее чем в три раза. Но, одно дело брать кредит на жильё от 0,7 до 1,5% . А другое дело брать ипотечный кредит под 4,5-6%. Любое относительно приличное жильё сейчас начинается с 300тыс. евро и далее, далее... А это значит, что минимум 1200евро надо будет ежемесячно платить лишь за проценты, а ведь ещё не менее 1500евро надо выплачивать уже на погашение самой суммы кредита. И так требуется минимум ежемесячно выплачивать 2700евро. Большая часть населения, конечно же, сейчас не потянет такие выплаты. Ведь надо к тому же просто жить, питаться, платить коммуналку, содержать и воспитывать детей и т.д. Так что, на данный момент рынок жилья будет стоять на месте как минимум 3-5 лет. Что тоже не так уж малый срок. Цены же на жильё в течение года немного отдвинуться назад, но я думаю, что не более чем на 20-30% и в большей степени упадут на наиболее комфортное, т.е. дорогое жильё и дома, цены на которые были слишком огромны. А вот приобретать двух или среднего класса трёхкомнатные квартиры, будет через год самое время, для тех, кто обладает финансовыми возможностями и резервом средств. Впрочем через год можно будет, легко, свободно и не спеша выбирать наиболее элитное жильё тем, кто может себе это позволить. При низкой ипотечной ставке такого выбора и соответственно возможности не было. Но всё это будет, удел не многих.

Спасибо большое за информацию!!!Вам здоровья и удачи!!!🌺🌺🌺

@nataliarotari93

Жыл бұрын

😍🥰😘🥰😍🥰😘🥰🥰

Спасибо,очень приятно вас слушать,молодцы,удачи.

Спасибо большое , очень полезное видео . Vielen lieben Dank für nützliche Informationen!!!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо за просмотр 🥰

Привет,Натали! Безумно рад, что вы приобрели своё жильё! Это большой выигрыш и задел на будущее!При постоянной работе будет уверенность на завтра! Живу в Буэнос Айресе! Тоже мечтал купить квартиру,но проценты банка космические!При чём они увеличиваются по мере инфляции! Удачи вам!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое , надеюсь у вас тоже все получится

@user-gc9fk1zj4z

Жыл бұрын

Плавающая ставка ? Какая сегодня ?

@wladurban8520

Жыл бұрын

Сейчас покупать😂😂😂😂

@ekawasi2126

6 ай бұрын

​@@wladurban8520Если покупать для собственного проживания, то почему нет? Если для спекуляции недвижимостью, то эта история о другом. Им же не жить под мостом. Всё равно надо платить за жильё.

Приобретая жильё в крупных немецких гордах, прогадать очень сложно, так как в поисках работы в большие города стекается всё больше и больше людей. Соответственно, спрос на жильё всегда есть. Ну и Вам конечно же с чего то надо было начинать. Сколько бы квартира не стоила, в любом случае, это Ваше жильё и Вы независимы уже ни от кого. Квартира поможет Вам не растранжирить деньги на пустое и придаст уверенность в этом мире. Ну, а счастье в доме зависит только от Вас. Счастье, это дети, здоровье и близкие. PS: Единственно, что надо учитывать при приобретение жилья, насколько этот район насыщен мигрантами и соответственно социальным жильём. В эпидцентре подобных районов могут быть проблемы с начальной школой, безопасностью, чистотой на улице, в подъезде и соответственно трудности с продажей жилья в случае, если придёться со временем расширяться. Квартиры выставляют на продажу по разным причинам. Обычно квартиры в благополучных районах придерживают и не торопятся продавать. Надеюсь, что Ваша квартира расположена ещё в относительно благополучном районе и стоимость её со временем будет только расти, а не стоять на месте...

Спасибо ❤️ за твою откровенность

Спасибо большое. Очень классно объяснили

Доброго дня! Благодарю за ролик - очень интересная информация. Мы тоже планируем брать квартиру в Германии, я считаю это очень выгодно, чем просто отдавать деньги за аренду, платить за свою квартиру и быть хозяином - это намного приятнее. К тому же твоя квартира не обязывает тебя в ней жить постоянно, при необходимости ее можно сдать и переехать в арендную, а доход со сдачи использовать для погашения ипотеки. Считаю у вас отличные условия, искренне рада!!! Вы молодцы🤗 Ну и история о торге с банками - очень забавная и необычная, у нас так нельзя... Я в Москве покупала квартиру в 2017 году (ипотека на 20 лет и тоже была низкая процентная ставка 8,9 🤯).

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за поздравления. Мы тоже так выбирали квартиру , чтоб в случае чего ее было бы очень легко сдать в аренду

@emmaljavin5788

Жыл бұрын

8,9%это низкая процентная ставка?В Германии не нужно спешить с взятием кредита,нужно обойти все банки.Мы брали кредит на покупку дома ,в трёх банках.Landesbank всегда даёт под низкие ставки,но не всю сумму,а какойто процет от стоимости дома.Но нам ещё повезло,государство на семью из четырех человек втечении 8 лет выплачивало в год по 4тыс.Итого мы получили 32тыс от государство,что помогло нам рассчитаться втечении15лет без проблем,и платили мы не меньше в месяц,чем за квартиру ,когда снимали.

@olga_was

Жыл бұрын

@@emmaljavin5788 Спасибо, что поделились своим опытом, соглашусь с вами, что нужно все обдумать и рассмотреть несколько разных вариантов по ипотеке и кредитам. Т.е. в Германии еще есть возможность гос.поддержки по выплате? Не слышала этой информации раньше - спасибо. И да 8,9 в РФ - это очень низкая, у моих коллег ставки по 11%,12% годовых. В декабре 2022 года ипотеку вязали подруга с мужем, у них ставка 10,7% (ипотека на 10 лет, 22 мил.руб на покупку квартиры в МСК + свои 9 мил.руб). Есть еще льготные ипотеки молодым семьям с гос.поддержкой- с более низкими процентами, но под условия не все попадают, еще вроде бы обещали ИТ специалистам давать под 5%, но из моих знакомых (я работаю в ИТ), пока, никого не знаю, кто такую ипотеку оформил и насколько это реальные %.

@alexkondratjew1531

Жыл бұрын

В Германии на 17 год,брали на 30 лет под 1,7%

@olga_was

Жыл бұрын

​@@alexkondratjew1531отличная ставка!

Спасибо за новость, теперь постараюсь запомнить что с банками тоже можно понижать проценты кредита, ну прямо рыночные отношения. 😀

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Везде идет торговля прямым ходом

Интересный канал. Буду смотреть!

Очень грамотная речь приятно слушать хоть и с акцентом. Мне нравится Ваш канал

Hallo, wir haben auch dieses Jahr unsere 5. Wohnung gekauft. Diesmal ist es eine 3 Zimmer Wohnung in Toplage mit 2 Balkonen. 3 Wohnungen sind bereits gut vermietet. In einer Wohnung wohnen wir selbst. Wir arbeiten beide in Vollzeit und haben ganz normale Jobs! Jeder kann schaffen!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Super gemacht😣

@irchenmiller8793

Жыл бұрын

Мы тоже выплатили дом...квартиру и сейчас ищем ещё одну квартиру...доход средний

@innaivanovic5216

Жыл бұрын

​@@irchenmiller8793 кем Вы работаете?

@user-sg2sb1wu3i

Жыл бұрын

А многие немцы живут всю жизнь в съёмном жилье.

Правильно все так.Они потому и требует от тебя никаких документов потому с что они про вас знают больше чем ты про себя сама. И то что ты думаешь что купила квартиру себе это все ок .молодец. только ты не на один миг в твоей жизни не должна забывать что это Банк купил тебе квартиру она все равно принадлежит банку а пока тебе принадлежит только договор с твоей подписью и банковской печатью. И только когда пройдёт лет так минимум 15 ты сможешь сказать что купила квартиру. И это тебе даётся не очень легко. В этом ты сможешь сама убедиться. Поверь мне я через это всё прошёл. И будет ещё много подводных камней об этом ты постепенно узнаешь все сама. Всего тебе самого наилучшего и успехов в дальнейшем.

@worldofandrej8704

Жыл бұрын

Да, я на это со стороны посмотрел за 30 лет проживания в гер. Многие приехали и начинали чсперва покупать мацды, БМВ, а потом и на доиа перешли. Эт так сказать конкурс между собой! И там-же кто какую мебель и какую клинку на стены. Вот проходит лет так 25-30, конечно-же есть случаи кто уже оплатил, а кто и развелся и сел на элементы! Но самые крутые оказались те кто подсел на родительскую пенсию. Родители там ничего не видели и тут нишиша. Все детям, это-же для детей. Могу еще продолжить…

Молодцы! Всё у вас получится!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Надеюсь🍀

А почему вы говорите, что если брать кредит на 10 лет, то вам нужно было платить в два раза больше. Можно брать на 10 лет и выплатить лишь половину, а потом делать перекредитование еще скажем на 10, может процент будет меньше.

Круто!! Вы большие молодцы! Ваш муж втдимо работает в сфере IT? Потому как я не могу себе представить семью с двумя детьми, допустим, которая так легко повесит на себя кредит в 300 т.е. Кем вы оба работаете, чтоту вас за 3 года скопился такой взнос? И сейчас вы спокойно оплачиваете такую сумму, можете съездить отдохнуть и т.д. Для меня это из рода фантастики. Живем в Регенсбурге, Бавария.

Пишу для продвижения канала.!!! Все интересно и познавательно. Удачи и успехов во всем.

@nataliarotari93

9 ай бұрын

Спасибо за искреннюю поддержку 😊😊😊

@user-qp7dx3ge5l

9 ай бұрын

Наталья , Абсолютно правильное решение по ипотеке на недвижимость!!!👍. Недвижимость будет всегда расти!!! А сколько будет налог на недвижимость , и когда его платить??? Еще раз успехов Вам!!!

Привет из Niedersachsen. Большое спасибо за видео! 😊

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за просмотр🫠

Насчёт шуфы можете не заморачиваться, банк сам запросит сведения о вашей кредитной истории в шуфе. Теперь вам осталось продержаться первые 10 лет, а потом станет легче. Удачи вам.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

В пригороде за такую цену можно уже 4 комнатную квартиру+ гараж взять. Что мы и сделали правда это было два года назад проценты на ипотеку были маленькие, сейчас не выгодно покупать жилье, ипотека выросла а цены ещё не упали, надо было вам подождать цены на жильё будут падать.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

В Германии и в каком регионе?

Спасибо большое за видео!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

🥳👍🥳

Поздравляю 🎊

Если у вас на 20 лет договор. То через 10 лет вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор( можно и раньше) . И сделать рефинансирование через другой банк(на более выгодных условиях для вас).

@irbr3000

Жыл бұрын

И обязательно прописывать в договоре частичное досрочное погашение кредита, этим самым мы раз в год вносили н- ную сумму и тем самым уменьшали сумму набегающих %

@alexanderlitovkin9722

4 ай бұрын

​@@irbr3000редкостный бред...

Банки не парятся при кредитах на жильё. Есть такое понятие Grundschuld, так, что пока кредит не оплачен, то права на " ваш " дом у банка, а вот обязанности остаются у вас. Должен добавить, что о длительности кредита по фиксированной ставке, информация не совсем корректна. У вас на 10 лет фикс. А 20 лет - вода от банка. Так, что постарайтесь за 10 лет рассчитаться. Это реально

@nataliarotari93

Жыл бұрын

На то и расчет🍀🙏

@iarzik

Жыл бұрын

да смущает только одно что квартире 50 лет и больше нечего

@Abirwalg

Жыл бұрын

не совсем так.у нас 80 к кредит от банка под 2,1 на 10 лет и 120 к через баушпар под тяже 2,1 до полной выплаты фикс

@andrejscharko3171

Жыл бұрын

@@Abirwalg вариантов много. Можно и на 30 лет растянуть, чтобы не сильно нагрузка в месяц была. Или Tilgung сделать большим + Sondertilgung 10% в год от суммы. Зависит от того, сколько человек готов вкладывать в погашение кредита. Есть госпрограммы по поддержке, их тоже надо попробовать in Anspruch nehmen,, но там и минусы есть.

Спасибо за побудительную информацию...

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Почему побудительную?

@alexanderchrispens-xp3wo

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 Чаще всего в молодом возрасте торгуешься, с годами теряеться навок...

Молодцы. Поздравляю 🤝

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Наталья, я от всей души желаю вам чтобы вашей квартире всегда царила только добро, любовь, здоровья , благополучия и счастья, Аминь!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое и вам также желаю всех благ!

@user-jj9vo8hl8o

Жыл бұрын

Добрый день Наташа. Недавно подписалась на ваш канал. Очень интиресеый ваш канал. Скажите пожалуйста , сколько времени нужно прожить в Германии,чтобы взять кредит и купить квартиру. Сколько нужно денег на счету? С какой зарплатой могут одобрить кредит?

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Здравствуйте, я не знаю сколько вам времени нужно проработать до того как вам одобрят кредит .Однако нужно обязательно иметь бессрочный рабочий контракт и постоянный вид на жительство. Насчет необходимой суммы денег и сколько денег вам выдадите банк это конечно же очень индивидуально. Зависит от того какой кредит вы взять хотите и уже исходя из этого вы поймете достаточно ли вашей зарплаты

Проценты в банке меняются каждый день. И клиентам они могут снизить процент даже ниже заявленного в банке. У нас тоже так было.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Да, нужно всегда торговаться.

@alexmor2790

Жыл бұрын

увидел видео в ленте,кликнул комменты умных людей почитать,а тут Инка пятая жена шейха,до чего дошел прогресс,уже в гаремах безлимитный инет.Ты Инка сейчас в Германии можешь торговаться только со своим немцем,мы хотим дома обновить в гартене,я тебе 1000 евро провизион отстегну если ты торганешся с баиштофнэндлерами на гранит и керамикплаты.Никто в Германии сейчас не торгуется,если 25 лет назад фирмы в очередь стояли за клиентом(имеется ввиду хандверк с частниками),то сейчас клиеты стоят в очередь и фирмы вибирают.

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@alexmor2790 у тебя "банк" и строительная фирма" - это одно и то же? Тогда поздравляю тебя Шарик, ты Бал бес. 😅🤣😂😅🤣😂

@alexmor2790

Жыл бұрын

@@user-vx8pu3gd9y все это относится к имобилиен,там сейчас все жестко,но судя о твоему коменту,ты в этой теме ноль,банк может попросить с глупых пять процентов,если даже в реале на любой странице стоит три и соответственно скинуть тебе на три и сказать,что только для тебя классного клиета,хоть у тебя в этом банке и вращалось по пять евриков в месяц.ты далека от темы сонце,сейчас даже покупая автомобиль за 100 тыс,с тебя просят экстра оплату за постановку на учет,большие автосалоны не продают без кредита,покупая за 50 тыс авто,ты обязан взять 1500 в кредит,все это смешно,но это нынешняя реальность,очень часто новая квартира без участка,стоит дороже 20-30 летнего дома с участком и большей жилищной площадью в том же районе.Учи мат часть инка,может и научишси чему нихтбуть.

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@alexmor2790 тебе поговорить не с кем? Речь шла про кредит для покупки квартиры или дома, уже всё собрал и машины , и ремонт дома. 😅🤣😂😂🤣 Это ж надо такие простыни катать, но всё же лучше, чем лежать на диване с бутылкой пива. 😅🤣😂🤣😂

Вы молодцы!!! Удачи вам!!!

@nataliarotari93

10 ай бұрын

Спасибо большое за поддержку 🥰

Подписалась. Хотя вопрос покупки квартиры не стоит. Очень приятная девочка. Прекрасно подаёт информацию. Умница. Удачи вам.

@nataliarotari93

9 ай бұрын

Спасибо большое

Лучше быть в рабстве у банка, чем в рабстве у арендатора. Тут отдаешь для, своей квартиры, а не дяде в карман Счастье и здоровье в новой квартире.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое мы тоже как так и подумали

@HelenLeoshek

Жыл бұрын

Согласна !!!! Люди наконец то стали это понимать.

@djremp8975

Жыл бұрын

Но нельзя забывать одно,что в Германии живёшь в квартире пока здоровье позволяет, я работаю в доме престорелых,каждый второй без дома и квартиры остался, оплата госурством только если нет собственности. Это лотерея, я откладываю детям и они могут строиться без кредитов. Это у нас русские, а потом всё дорого, жрут на 400 евро в месяц. 😅

@alexanderg.3178

Жыл бұрын

​@@djremp8975 если человек живёт в доме престарелых то зачем ему свой дом? И потом следуя вашим словам есть ещё и вторая половина жителей дома престарелых, которые сохранили дом.

@olgasapunov927

Жыл бұрын

Немного по будеите в рабс ве у банка. Удачи вам ребята

Раньше первоначальный взнос банку по кредиту был 25% от всей суммы кредита, страховки само собой разумеющееся. А как сейчас? Плюс ежемесячно вы должны откладывать деньги в фонд ремонта дома, оплачивать фервальтунг (домоуправление), налог на недвижимость и т.д. и т.п. Какие дополнительные расходы несете вы в связи с вашей недвижимостью?

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Не было никаких требований насчет первоначального взноса ( здесь наверное свою роль сыграл и тот факт что мы оба работаем) . Насчет ремонта дома- каждый месяц мы просто платим определены сумму денег за услуги , в которую уже входит и будущий ремонт дома. Также на счету квартиры и дома есть уже деньги которые в случае чего можно будет использовать.Налог на квартиры небольшой и должны платить или раз в год или раз в три месяца

@alexlitzen

Жыл бұрын

​​​25% собственного капитала не прописаны в законе, это просто рекомендация. Чем выше собственный капитал, тем ниже ставка по процентам. Интересно, как изменяется ставка процента - когда мы 12 лет назад покупали свой дом в Кёльне наша ставка была 4,25. В последние годы она на рынке падала до 1%. А теперь снова поднялась. Это при том, что тогда цены на недвижимость были в 2 раза меньше. Но, все равно, вы молодцы! Искренне желаю вам хороших соседей, здоровья, чтобы как можно быстрее выплатить кредит и удачи во всём. Всего вам доброго!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое, да ставки могут упасть. Но возможно что прийдет ждать этого момента еще несколько лет а накопления теряют свою ценность из-за инфляции

@andreyvulfert6215

Жыл бұрын

У нас достаточно было оплатить расходы на оформление. Даже бывало кредит брали больше чем квартира стоит, на ремонт. Вторую третью квартиру взять кредит проще. Но это раньше лет 7 назад.

@RedHotAmarth

Жыл бұрын

​@@nataliarotari93было бы хорошо понять - это типичная история с демпингом ставок между банками или это в данный момент менеджмент банков пытается в столь выгодный для них период давать смело кредиты пытаясь зарабатывать в уникальные для них отрезки времени

Вы молодцы, поздравляю с кредитом!! Процент очень хороший выбили, примерно на таком уровне инфляция и будет, так что выйдете в ноль :) И спасибо за ценную информацию👌👍

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое.Мне тоже кажется что мы из за инфляции не слишком много и теряем🤫

@ffliegerbombe5163

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 правильно думаете, поэтому все отлично!! 😉

Ай да молодца....!!! Хорошие новости ,искренне рад за Вас!!!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🥳

Так всё-таки не очень понятно, право дополнительного погашения долга ежегодно, Sondertilgung, эти 5%, Вы включили в свой договор или нет? И ещё, есть две модели погашения долга, о которых банки не очень охотно говорят. Первая, собственно кредит и проценты начинаются гасится одновременно, но в разных долях. На первом этапе доля процентов выше, а кредита меньше, в середине срока они равны, а потом долг по процентам начинает уменьшаться , погашение собственно кредита увеличивается. И вторая модель, сначала гасятся проценты, банк получает свой навар, а потом гасится собственно кредит. Достоинство первого способа в том, что если Вы продаете недвижимость не выплатив полностью кредит банку, Ваша доля выше, чем во втором случае. Но это уже вещи, которые страхуют от неблагоприятного исхода.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Да, конечно включили и у нас первая модель

@jakobdennis

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 тогда мой Вам совет, полностью используйте эту возможность. Я сам расчитался таким образом за семь лет. После дополнительного годового платежа банк делает перерасчёт и сумма долга сразу падает. Чем дольше Вы платите, тем больше банк наваривается. Поэтому это в Ваших интересах!

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Таков наш план как бы, уже увидим как и что получится

Спасибо, что поделились! Меня удивило только одно: "мы будем стараться выплатить ипотеку быстрее, как и все". Я вот слышала наоборот, что советуют большие ипотеки не выплачивать быстрее, т.к. невыгодно. 1240 евро сейчас - это много, через 10 лет они будут ощущаться как 400 евро и тогда можно будет выплачивать быстрее или просто жить 10 лет лучше)) Но это так говорят в Литве, но там вроде процент на весь срок дают тот же, просто Еврибор меняется и соответственно взнос растет. Может в этом и причина, что в Германии быстрее выплачивают, за 10 лет. Но это удивило, т.к. многие инвесторы мне говорили, что большие ипотеки невыгодно выплачивать быстро, выгоднее эти деньги инвестировать.

@tip7055

Жыл бұрын

Не всё так просто. Есть разные условия заключения ипотеки. Обычно договор заключается на 30 лет. Банк не заинтересован на раннее погашение ипотеки. За это будет наложен штраф. Очень большой, несколько тысяч евро. Испытал на себе. Все права на "вашу" собственность, принадлежат банку. За 10 лет выплатить более 200 т. просто не реально.

@Julia-ui5lw

Жыл бұрын

@@tip7055 в Литве нам точно разрешают выплачивать быстрее ипотеку, я сама за машину в 2.5 раза быстрее вернула, без штрафов и экстра процентов, за дома люди тоже возвращают быстрее, обычное дело. 200К за 10 лет в Германии очень даже реально, это по 1660 евро в месяц + % ипотеки. 1600 евро это стандартная цена за аренду+коммуналку, которые ти так платишь ежемесячно.

@tip7055

Жыл бұрын

@@Julia-ui5lw Вы меня извините,но ипотека и кредит на машину, это разные вещи.Соответствено и условия выплаты разные. Я конечно рад за вас,что 1660 евро, для вас является не большой суммой. Но для большенства жителей Германии, это месячный заработок(нетто). Не так всё радужно,как вам бы хотелось.

@irinasavukiniene7170

Жыл бұрын

​@@tip7055 в Литве действительно можно выплатить ипотеку раньше., были бы деньги ...😉

@Utilisateur35678

11 ай бұрын

​@@tip7055 Не неси чушь . Слышал звон , но не знаешь где он ! Погашение ипотеки разовыми взносами ,помимо ежемесячной выплаты возможно !

Очень интересно !

@nataliarotari93

Жыл бұрын

😊 Спасибо большое

Спасибо за лайфхак- будем иметь ввиду что с банками можно торговаться 😂 так и сделаем. Тоже планируем брать ипотеку в Германии, но на дом. Пока копим,открыв счёт, и выплачиваем машину

Правильно вы поступили , что приобрели свое жилье - тем более , что квартира не далеко от центра А через 10 лет все поменяется - и цены и ставки подрастут значительно Если честно сказать , я тайком порадовался за вас Удачи вам

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое за искреннюю радость с вашей стороны

@AlexAlex-ef1ch

Жыл бұрын

Да, цены на недвижимость будет расти...

@lanapahomova3898

Жыл бұрын

Через 10 лет с такой политикой Германия будет в категории третьих стран мира. Желаю успеха,продать через 10 лет квартиру за миллион.

@AlexAlex-ef1ch

Жыл бұрын

@@lanapahomova3898 Вы знаете, я уже 30 лет анализирую политику по Германии и по прогнозам за этой зеленолиберастской недовласти придут правые с консервативами к власти , которые очень просортируют и напрявят Германию в правильное русло,но после этого процесса не всем смогут так просто попасть в Германию...

@alexandr9607

Жыл бұрын

​@@lanapahomova3898 Это с той оперы,что Америка загибается.У Германии богатая история по краху экономики и самой страны,и всегда они выбираются из этого .Так что жилье,в цене не упадет уж точно.

Еще вспомнил. У меня коллега просто жил на заводе, без выходных по 12 часов практически. За 5 лет расплатился за квартиру. А на 4 год пришел ФА, когда цинзы упали, как же он потом матерился! Психанул продал-по себестоимости . А через пару лет цены взлетели. Не повезло. Это Германия, тут надо осторожно миллионером становиться, могут попросить поделиться. Поэтому повторяю не надо тупо упереться рогом в землю как многие делают и стремиться расплатиться.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Будем думать и считать

@andreyvulfert6215

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 ВОТ! ВЕРНО! Меня послушай , других послушай, собери инфо и сделай лучше всех! Так всегда надо!

@emmaljavin5788

Жыл бұрын

Это бред.Нет нужды работать по 12часов ,чтобы за 5лет рассчитаться.Можно работать спокойно и никуда не спешить,зачем себя в яму загонять.Мы рассчитались за 15лет,при этом и в отпуск каждый год ездили и ещё родным в России подкидывали .Надо не строить себе хоромы по 300кв и брать огромные суммы,а рассчитывать на свои силы,сколько потяну,не в ущерб семье.Банки всегда идут на уступки,потерял работу ,заболел всегда можно уменьшить месячную выплату.У моей соседке муж умер,. платит сейчас в месяц по 250евро.Говорит,"Мне все равно,если не успею выплатить,дочери уже меньше придется выплачивать,если не захочет выплачивать продаст и заплатит остаток,так живу в своем доме ,"Тоже самое и у моего брата , умер в 45лет от остановки сердца,жена выплачивает в месяц ту сумму,которую может выплачивать ,но больше лет платить придется,ничего страшного.Многие всю жизнь живут в съёмном жилье.

@vitalibuchmuller5967

Жыл бұрын

Какие 12 часов? Ты туфту здесь не пиши

Спасибо за откровенность...

@nataliarotari93

Жыл бұрын

😉

Цікавить детальна інформація про умови іпотеки: - який розмір первинного внеску за житло( скільки відсотків від вартості квартири); - на скільки років дають іпотеку; - схема погашення інуєтет або класична чи можна обирати; - які вимоги до кредитора ( розмір зарплати, вік може ще щось); - розмір страхових платежів і їх обов'язковість.

Здравствуйте!!! А сколько лет нужно проработать в Германии? Или какой стаж чтобы тебе одобрен был кредит на жилье?

@tatimaxi

9 ай бұрын

Должен быть постоянный контракт на работу и задолженности если брали кредит..

Поздравляю с покупкой! Считаю, что это не дорого относительно средних доходов по стране, а так же того, что город миллионник. У меня тоже одна из квартир 2 х комнатная(новостройка, хороший район) и стоит примерно таких же денег. Но, к сожалению средние доходы по населению в разы меньше чем в Германии. Получается, что у нас цены нереально завышены.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

А в какой стране ваши квартиры расположены?

@user-ic2iv3gz8w

5 ай бұрын

@@nataliarotari93 в России, видимо.

Очень полезное интересное видио.Спасибо

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо за просмотр 👍

Спасибо за видео и опит

@nataliarotari93

Жыл бұрын

👍😎🥳

@user-hx8eb2pj5f

Жыл бұрын

​@@nataliarotari93Здравствуйте. Сколько метров квартира у вас и какая стоимость?

Здравствуйте, поздравляем вас с покупкой квартиры. Мы с мужем живем в России. Наши родители и бабушка немцы, тригода назад мы начали собирать документы для переезда в Германию и вот когда все готово к переезду,наступил стопор. У нас ребенку 13 лет. Есть страх за ребенка, очень боимся как к нему будут относится в школе. Мы плохо знаем немецкий. Говорят, что в школе к русским детям негативное отношение. У ребенка национальность немец и у мужа тоже, но есть факт, что мы из России. Подскажите что вы думаете об переезде людей из России, каково отношение к ним сейчас со стороны немцев и беженцев

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Вроде бы никакого особого отношения не замечала🧐

@nadjastasjew8643

Жыл бұрын

Здравствуй. Хорошо подумайте.... Сами живём в Германии и по моему опыту могу сказать, никогда вас не примут на равнозначных позициях... Если вы согласны всё глотать, включить полный пофигизм, то тогда дерзайте... Мы сами больше 20 лет переехали из Казахстана, и если бы был шанс дубль 2,переехала бы в Россию.

@derkleineYoutuber

Жыл бұрын

Ну вы и ...... Откройте глаза, а не национальность употребляйте в дело..

@annaklunk2453

Жыл бұрын

Оксана, у вас есть уже родня в Германии?

@Coach_Ed07

Жыл бұрын

Извините но здесь нет будущего детям..вы о чем.. Я живу здесь 21 год.. вы знаете, сколько людей с детьми отсюда уезжают. И почитайте или посмотрите ювинальные проблемы

Вы молодцы. Очень обаятельная девушка. Все у вас, будет хорошо.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое ☺️

Поздравляю вас с покупкой, мы два года назад купили дом

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое🫠 и вас также! Вы в Германии купили?

Вы ещё забыли упомянуть о так называемом "Hausgeld" оплата за места общего пользования и страховка.Владельцы даже уже выплаченой квартиры обязаны платить за электричество в подъезде, за лифт, уборку территории и.т.п . Эта плата может состовлять до 250 евро дополнительно. В собственном доме этого нет, а в многоквартирных домах обязательно.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

В собственном доме также нужно за вывоз мусора, отопление и воду платить🤔 или вы что то другое имеете ввиду?

@olgasapunov927

Жыл бұрын

​@@nataliarotari93Hausgeld это другое, а не за мусор. Это на будущий ремонт самого дома и эти деньги платьт все владельцы квартир в общий котёл..

@olgasapunov927

Жыл бұрын

Могу спросить какою сумму вы обязаны платить в Hausgeld у нас по 300€ каждый месяц...?

@larysarodyk9438

Жыл бұрын

Hausgeld для домов тоже есть. Если дома имеют коммуну, то это как и для квартир. Смотря как продаются дома. Если фирма делает раздел земельный участков для покупателей для каждого отдельно, то это без Hausgeld. А есть что фирмы закупили участок, как коммуна, а потом продают по домам, то там есть Hausgeld, и Verwaltung, хоть и дом. Надо знать различие, что и где ты покупаеш

@nataliarotari93

Жыл бұрын

У нас вывоз мусора уже тоже в Hausgeld влючен