За видео лайк. Благодарим за видео, за канал. Божьих Вам благословений. На канал подписался. Ваш оптимизм ободряет и вдохновляет.

Очень интересная и полезная информация! Интересно было узнать некоторые вопросы.🌺🌺🌺

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Я смотрю ещё и рада за вас Молодцы так быстро всё сделали Теперь осталось жить дружно и счастливо

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое

Вы такая приятная девушка. Удачи Вам.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое 🍀

Вы очень большие молодцы,я рада,что вы купили квартиру,это очень хорошо,будете иметь где жить,свою крышу над головой,дай Бог вам здоровья,счастья,семейного благополучия,мира,помоги вам Господи,жить дружно,любить друг друга,взаимопонимания,а также чтобы была работа и вы могли расчитаться за квартиру,всего вам доброго.

Добрый день , милая Наталья. Всё верно Вы рассказали.И всё у Вас будет хорошо.У нас в семье у дочери квартира выкуплена... никаких проблем не было.У родственников.. тоже проблем нет.Соблюдать законы ,вести себя , как человек.И всё нормально.В 2021 году ездила на Кавказ ,к подруге .На Кавказе у нас была квартира ,между прочим , Кишиневский проект.Просто красавец дом 🏠 был.Пятиэтажка.Но к сожалению ,я еле еле нашла глазами свою лоджию.Все застеклённо..забито..во все цвета радуги.Дом стал страшным , не ухоженный.Во дворе ни цветочка ,ни деревца....и это на Кавказе!!! Как будто у людей другие руки выросли.Мне так печально было это всё видеть....да в Германии такой вариант)))не прокатил бы!!!Застеклить...изуродовать весь проект.

A мне как раз нравится всё, как оформляется недвижимость в Германии. Нет абсолютно никаких рисков,что в вашу квартиру кто-то вселится, имея право на угол или комнату. Или вас выселят на основании каких-то левых документов. Пожилые люди доживают в собственной квартире или доме, не боясь, что их определят в дом престарелых без их ведома и желания.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Нам тоже понравилось

@andrejscharko3171

Жыл бұрын

К сожалению приходит время, и очень многие уходят в альтенхайм( дом престарелых). Если дети не побеспокоятся, то тихой сапой отожмут всё в уплату за " достойную старость". Поэтому нужно заранее побеспокоиться о старости. Очень канителью . Месяц стоит около 4 тысячь( в разных землях по разному). Страховки и пенсии не хватает перекрыть, и начинается цирк. Но! Вещать нос нельзя! Всё будет нормально

@maragarten6019

Жыл бұрын

@@andrejscharko3171 ой, как вы правы!!! Сейчас и мы это как раз проходим. 7 кругов ада. Хорошо ещё, что по новому закону дети не должны оплачивать пребывание родителей в Altenheim 'e. Только если доходы выше 100 000 в год.

Сумма нотариуса 1,5%. Но она зависит от той суммы, которая вносится в Grundschuld. Чем меньше он, тем дешевле нотар.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Мы меньше заплатили🥳🥳🥳🥳🥳

Привет я с тобой теперь ✊️🌹🌹🌹 Смотрю с удовольствием Про квартиру тоже интересно, хоть я и живу тут в Германии уже больше 20 лет Но мне интересно как сейчас всё происходит и как вы это делаете.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Спасибо большое, а вы покупали тоже квартиру в Германии?

@tina4775

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 Нет к сожалению, у мужа родители дом покупали 30 лет назад 🙈

Ваше будущее в силу того, во вы купили квартиру , это супер! Вы сумели все сделать с умом...хочу задать вопрос - почему мой дом в Саксонии, гораздо больше , чем Ваша квартира раз в 5...плюс ко всему пруд очень большой ....мне просто очень интересно...

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Ваш дом в большом городе?

@svetlananoke2810

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 Наташа, здравствуйте. Мой находится в очень большой дыре . Задала Вам вопрос и не подумала...но на будущее мой дом будет очень привлекательным местом для пенсионеров...могу выслать фото ..дом, конечно слабый...мой муж построил его для меня из любви три комнаты по 26 метров...коридор 17...кухня 10...столовая 13...спальня 13....пляс две кладовки и ещё недостроенное помещение для зимнего сада ...все нужно привести в порядок...отопление дровами и углем...есть возможность соляркой - котлы есть...мой муж умирает...

@svetlananoke2810

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 конечно, мой дом в дыре...

👍👍👍👍

@nataliarotari93

Жыл бұрын

🥰🥰

У вас меньше контроля от банка. У нас другой банк и было по другому. Заплатила нотариальные услуги, должна была банку отвести подтверждение. Заплатила маклеру, в банк подтверждение и т.д.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Мы тоже отправляли подтверждение об оплате услуг

Здравствуй! Подскажите пожалуйста, на момент оформления ипотеки, у вас было ВНЖ или уже ПМЖ? Тоже хотим купить квартиру, изучаем нюансы)

@nataliarotari93

Жыл бұрын

У меня румынский паспорт и у мужа постоянный вид на жительство

@MOPKOBKA_TV

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 спасибо! 🫶🏼

Да милая девушка Вот Это просто стоит денег. Поэтому тут Германии чуть меньше бюрократии в покупках домов и квартир.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Наверное )

Very nice

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Thanks

Кроме ключей, все счётчики должны записать и роспись с обеих сторон должна быть.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Так и было)

Nice

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Thanks

Зачем такие дословные подробности? - как выглядит ваш нотариус, как далеко от вас он находится, постоянно повторяетесь... и т.д

Дом старый, содержание его не дёшево. Сколько Вы будете каждый месяц вносить в "копилку" на расходы по содержанию дома? Получается кредит+ ЖКХ+ управление дома. Сколько де у Вас в месяц будет уходить?

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Не так много

@Vala_Tho

Жыл бұрын

Примерно 250-300 евро за двухкомнатную, это нормально.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Даже меньше

@T4e54ecxy

Жыл бұрын

Зато когда ремонт вам счёт зараз пришлют и немалый. Но квартиру снимать тоже недёшево и муторно

@busybysy

Жыл бұрын

​@@T4e54ecxyкакой счёт?!🤦 Всё Reparaturen будут оплачены из Haushaltsgeld!

1,5% от суммы сделки нотариусу, не хило так.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

🤣😰😰😰

У нотариуса подписывается договор купли продажи, а не контракт.

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

Grundstückskaufvertrages договор купли- продажи земельного участка. Договор, а не контракт. 😋

Финансамт налогами занимается, а не переоформлением квартиры. Налог за покупку вам финансамт пришлёт.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

👍👍👍

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

Grunderwerbsteuer- налог на передачу недвижимости. Налог!!!

Вы владеете немецким?

1)вы будите платить кредит 2)вы будите платить хаузгельд 3)вы будете платить налоги за дождеву воду за жкх годовой налог за землю и любые поломки в квартире за свой счёт ,вы не можете вести наружные изменения без письменного согласия всех жильцов .дверь окна балкон . Самое страшное, что может произойти гнилые соседи, и на этом полный ПЗ. Озвучите лучше расходы с пункта 2и3 для народа эти пункты самые важные а не кредит .

@tboymer8731

Жыл бұрын

Ребята эти нюансы могут быть в любой стране мира...и везде надо за всё платить

@emmaljavin5788

Жыл бұрын

Ой,не надо такие страхи рассказывать.Имеем свое жилье и никаких проблем ,даже за дом я не плачу огромные суммы,а ремонт ,имея свое жилье ,делают в любой стране мира на свои деньги .Кстати,некоторые расходы на ремонт можно вносить в Steuerklärung

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Если всего бояться то ничего и никогда не получится

@Walter-13

Жыл бұрын

Сергей, то есть вы хотите сказать что те люди которые сдают жильё они сдают его себе в убыток🤔 им ведь надо платить налог и хаузгельд🤣🤣интересная версия

@user-zj6lt2yj4l

Жыл бұрын

@@Walter-13 вы не путайте аренду квартиры или сдачу в аренду квартиру и Покупка квартиры ,это всё разные вещи. Также если покупаете дом это уже совсем другое. Допустим проблемы с электропроводкой Ура Сам починил 1) страховка для несчастных случаев что у вас заключена сразу отпадает и больше не действует но по договору будете её дальше платить .это был маленький пример . Также сантехника отопление системы Обязан чинить только мастера с цертификатом ,

Моя знакомая продает своё жильё.,уже кредит полностью выплачен т.к. не в состоянии вносить деньги постоянно за текущие ремонты,то крышу то двери то отопление,и суммы не маленькие.Сейчас в мае должна заплатить 11 тысяч,и где она их будет брать никого не интересует.Нет денег,продавай жильё. Так что иметь в Германии квартиру в собственности большая головная боль.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Да конечно иногда бывают не очень хорошие ситуации

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 не слушайте эти пугалки. На ремонт тоже дают кредит, если что.

@irinasokolova3911

Жыл бұрын

@Аlla Baltabaev Скажите пожалуйста, где Ваша знакомая продаёт жильё,в каком городе и в какой земле?Мы хотим срочно сейчас купить квартиру,ищем её сейчас!Напишите сюда,пожалуйста,может мы купим квартиру Вашей знакомой?И по какой цене она её продаёт?Когда можно приехать посмотреть?Спасибо за обратную связь!

Здравствуйте! Я живу Белоруссии! Очень хочу купить Германия Очень дешёвые квартира! Я там жить не хочу ( иногда хочу поехать побывать) если можно узнайте отвечаете мне ! Это реально?!!!

В Германии нотариус будет нести ответственность если квартира окажется с криминальной историей Допустим в России можно оформить квартиру самостоятельно или с помощью риелтора который с вас возьмёт небольшую кучу денег и не какой ответственности нести не будет

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Пусть лучше нотариус несет ответственность 😉

Вывоз мусора нужно дать реквизиты, будут тогда автоматически снимать. Меньше головной боли, если забудете заплатить, тогда штраф

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Что вы имеете ввиду?

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 пойди в ратхауз и дать данные своей банковской карты, они будут за вывоз автоматически снимать, а не вы ходить в банк и переводить.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Вы имеете ввиду самы обыкновенный вывоз мусора?

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 ну да Bio + Restabfall. Вам уже счёт пришёл из ратхауза, сколько вы платить будете?

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 Bescheid über Abfallentsorgungsgebüren

Нотариус зарабатывает каждый месяц несколько десятков тысяч € , и ему дурить людей незачем, зачем ему терять лицензию и делать мошеннических схемы если ему и так хватает денег на всё

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Ну , вот мы также так и подумали. Нам хороший нотариус попался🍀

Неправильно говорите. Вас не внесут в право владельца до тех пор, пока продавец не подпишет специальную бумагу у нотариуса о том, что он получил от вас (или от банка) деньги. И только тогда на основании этой бумаги вас могут вносить как владельцу. Если ваш продавец был знаком с нотариусом и много уже квартир продавал, то он это сделал сам, подписал эту бумагу, а вы даже и не знали об этом. Повезло с честным продавцом. Когда ключи передаются, как договоришься с продавцом, каждая ситуация разная. А в Verwaltung вы тоже должны были отправить уже внесенную бумагу о том, что вы владелец квартиры. И вот когда Verwaltung получает ее, то только тогда высылает Begrüsungsmappe и только с числа когда вас внесли как владельца, начинаете платить Hausgelg. А то каждый может прийти и сказать на словах, я владелец, плачу за эту квартиру. Раньше никто не заставит платить эти деньги.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Интересно зачем мне обманывать?🤔

@larysarodyk9438

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 я не говорю, что вы обманываете, просто из того, что вы этот нюанс не знали в оформлении, поэтому я и написала, что "неправильно говорите". Это не обвинение во лжи. Другим это может пригодиться, не у всех есть знакомые нотариусы.

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Вполне возможно, спасибо за информацию🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥰🥰🥰

Скажите зачем платить 18 тыс € в финамт?

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Переоформление квартиры

@ArturPir

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 это фиксировпнная сумма или она зависит от стоимости квартиры или ещё от каких-то других факторов? А сколько вообще вышло оформление натариус, финамт и тд?

@nataliarotari93

Жыл бұрын

Нет . В зависимости от земли где вы проживаете вы платите процент от стоимости квартиры

@NataLi-rk6ov

Жыл бұрын

@@nataliarotari93 Это очень много. Уточните что входит в переоформление. Если налог на покупку недвижимости, то он тоже зависит от стоимости квартиры и он меньше. И самое оформление тоже не так дорого.

@user-vx8pu3gd9y

Жыл бұрын

@@NataLi-rk6ov она путает налог и переоформление