Отличное интервью. Гость очень грамотный специалист, а ведущий хорошо погружена в тему

Как приятно слушать квалифицированного специалиста, всё ясно и понятно. Молодец!!!

Интересно и просто все объяснили, спасибо

Спасибо за полезную информацию 🙏🙏🙏

@MMMastana

8 ай бұрын

При инфляции более 20%в год за три года ваши деньги обесценятся на 60% и более. А цены на квартиры вырастут Так что не дурите.

Классное интервью. Столько полезной информации.

@user-wx6hh8rf9y

7 ай бұрын

Не надо,просто хорошо знает свою работу

@user-uy4ir7vm5j

7 ай бұрын

Что делать покупать или нет? Времени нету смотреть

@user-qw6hk5lp8j

7 ай бұрын

В чем полезность? Нагнать панику на срочную покупку?, потому что подорожает?

Очень грамотно все пояснила спасибо Вам Нина, душа радуется когда говорит специалист своего дела ❤❤❤❤❤

Благодарю Нину Лукьяненко за четкую подачу инфо! Желаю процветания вашему каналу🙏

Все четко по факту, Рахмет!

Она конечно умница 👍🏡. Без запинки отвечает на вопросы чётко и ясно. Ни разу не остановилась даже 😅, как автомат отвечает 😂

Актуальная тема, спасибо спикеру👏

Парадокс - при огромном числе людей не имеющих жилья - немало жилья стоит не востребованным.

❤❤❤❤❤❤❤🎉Благодарю Вас за полезную информацию!!!

Очень грамотная женщина. Ее надо вводить в мажелис, а не глупых и родственных чиновников.

@mdm116

7 ай бұрын

Не знание казахского языка уже большой минус для этой женщины, в россию надо ее отправить пусть там труд свой покажет)))

@user-dk1ej1ws2d

7 ай бұрын

Насиделись ...в совке ! Эти ...рашисты своих бабаёшок , До сих 'возвышают' 👎

@user-uh6ic2ey2d

7 ай бұрын

​@@mdm116профессионалы нам самим нужны

@mdm116

7 ай бұрын

@@user-uh6ic2ey2d нам не нужны такие, россии нужнее)))

@user-gd6yn6jy7h

7 ай бұрын

Надо смотреть не на нос, а на мозги. Нос то можно сделать, а с мозгами не так просто. Согласны?

Почему есть страны нормальные где ипотеку дают гражданам под 2%, а у нас больше 20%? Это всё что нужно знать о нашем государстве.

@user-jr9wr5uo1s

8 ай бұрын

Если ипотека будет под 2 %, то квартиры будут стоить раза в два дороже

@user-ne1si5tk7f

8 ай бұрын

@@user-jr9wr5uo1s там они не стоят в двое дороже. Выше у нас уже и так некуда.

@user-ys4jq9kx1p

8 ай бұрын

А вы в какой стране проживаете, в нормальной или в......... Вот вам ответ на вопрос о 2 процентах за ипотеку !

@TomskPolytechnicUniversity

8 ай бұрын

под 2% цена будет в 3-4 раза дороже и на 30 лет точно.

@user-vz4hk1qy7d

7 ай бұрын

За счёт дешёвой ипотеки цены на недвижимость уже так раскрутили - никого анализа не проводится аудита цен, качество строительства, планирование хаос сплошной во всем и коррупция

Понравилось 👍 интервью. Всё разложила по полочкам. Так понятно отвечала на поставленные вопросы 🎉

@user-uy4ir7vm5j

7 ай бұрын

Что делать покупать или нет? Времени нету смотреть

@user-kg9wi9gk2k

6 ай бұрын

Все красиво говорят и что ??? Расхваливаешь ее знакомая ,что ли ???

@user-kg9wi9gk2k

6 ай бұрын

Это только депутаты для себя Закон сделали и деньги с пенсионного они воспользовались.

Здравствуйте. Заинтересовало жилье в Грузии. Как можно узнать об этом подробнее?

Судя по всему ничего хорошего не ожидается...

У нас теньге превратилось в бумажку ,спасибо банкирам спекулянтам.

Тема дня🔥

Отличное интервью. Слушала на одном дыхании. Спасибо спикеру.

@user-uy4ir7vm5j

7 ай бұрын

Что делать покупать или нет? Времени нету смотреть

Очень интересное интервью! Большое спасибо!!!

И без этой женщины понятно что большинство казахстанцев не могут позволить себе новую, качественную недвижимость! У кого есть деньги покупают новую, качественную, У кого возможности поскормнее покупают старую, либо новую, некачественную в кредит!

Умница ! По всем вопросам профи ...

🤔 Действительно, каждый со своей колокольни несёт ...., риэлтор себе на выгоду заливает, арендодотель своё грузит, съемщики о своёи. Короче - закон Джунглей 😏.

Надейтесь, чтобы не ввели льготную опотеку. Цены попрут по часам а срок ипотеки к 30 годам! Это жилищное рабство.

@DaniyarAli

7 ай бұрын

У вас логин интересный, в РФ тоже была льготная ипотека, Смирнов риэлтор, советует покупать тогда, когда процентные ставки высокие, думаю нужно выждать еще

Нинаға ұлкен рахмет, жақса сараптпама жасады!

@danakz3300

7 ай бұрын

Сонда баға өседі деді ма жоқ баға түседі дедіма?

Добрый вечер

Гость ХОРОШИЙ ЧЕЛОВЕК ❤❤❤

Очень грамотно и содержательно, видно что Нина финансово грамотный человек☝️

Все кто связан хоть как нибудь с недвижимостью, будет прогнозировать рост и советовать обывателю идти покупать квартиру. Это их хлеб. Никто из них не посоветует пойти и купить доллары, хотя они дорожают постоянно.

@user-vt6ew9nk1b

7 ай бұрын

Прогнозировать могут все что угодно, только квартиры не продаются, у людей нет денег.

А разве "опт" застройщика не перегрет? Цены на жилье неподъемные для простого человека. Статистика по средней зарплате тоже откровенно завышена.

Ну просто Молодец Аян , задавала такие конкретные вопросы и спасибо Нине ( жаль не сказали отчество ) за исчерпывающие ответы

Она не права говоря с улицы проходят люди и типа требуют! Если человек накопил половину стоимости, вот эта половина будет лежать в банке пока человек не выплатит половину от всей суммы, которую выдаёт банк, и только потом эти деньги идут на погашение займа, и человеку сумму платежа уменьшат вдвое и ещё столько же лет придётся платить! Так что от того человека, который берет этот кредит банк в течение первой половины срока платы имеет хорошие проценты от им же внесенной суммы в 50 %!

Застройщики продают в черновом варианте , это значит к стоимости жилья нужно прибавить стоимость ремонта. А во вторичке чистовой вариант , максимум косметический ремонт . Поэтому цены на продажу примерно одинаковы.

2013 дом построили за 200к (курс был в районе 140-150), в 2016 после 2х девальваций продали за 100к (курс 340). Да в тенге дороже, а в долларах в 2 раза меньше и за эту сумму такой дом уже не построить. Все стройматериалы подорожали из расчета курсовой разницы и зарубежной логистики

сделайте еще выпуск по недвижимости и госпрограммам

Стоячие цены- что то новое из лексикона риэлтора. Порно риэлтора я бы сказал.

ЧП с водоснабжением в Астане это первый признак надвигающей катострофы. В ближайшем будушем эти квартиры никому будут не нужны.

Какая неприятная манера у гостя переиначивать вопросы ведущей, как бы намекая на то, что вопросы глупые… может Нина и грамотная женщина, но не очень приятная. А ведущая - умничка, вопросы были ею выбраны насущные. Спасибо за видео

@user-yi4lc4io4g

7 ай бұрын

Ведущая уровнем интеллекта как дворняжка. Она просто не дотягивает до уровня гостьи

@user-lu2hi3xf2q

7 ай бұрын

К сожалению наличие знаний не всегда говорит о наличии ума. Умный человек никогда , подчёркиваю- никогда не будет вести себя с чувством превосходства. Где-то ты разбираешься, а в другой специальности ты полный профан, вот и все. И это нормально, ведь невозможно все знать

@tashnsable

7 ай бұрын

Так ведущая глупые вопросы и задаёт. Например про базовые ставки 16.5 ведущая говорит, но это же хорошо. Не понимая что это ставка государства и отражается на депозитной ставке, а не на кредитной. Где кредиты от 21% за ипотеку.

@Tori74Tori

7 ай бұрын

Глупости не пишите, вас возможно нервирует компетентность гостя и ее национальность ,а у ведущей вопросы глупо поставленные-непрофессионально!Гостья -умница и ведущую деликатно поправляет , уточняя ее вопросы!

@elt.ninja.

7 ай бұрын

@@tashnsable человеку, который никогда не сталкивался с ипотеками и который только начал изучать этот вопрос, эти вопросы покажутся актуальными. А разве не для этого рассчитаны подобные видео?

Я тоже могу вот прогнозировать, даже моя собака тоже может предсказать, что будет небольшой спад на рынке недвижимости из за внешних влияний это санкции, вона славян, мировой кризис и внутренний это люди сидят наверху и ни одного дня не работавшие на земле и не ратавшие руководителями каких либо предприятиями и не прошедшие по всем ступеням власти. Даже кочегар иисус абишевич и то прошел путь от кочегсра до президента

Почему в Отбасы банке стало 50 % первоначальный взнос ??? Почему не 30 % как было раньше ??? Пока эти 50 % накопишь полжизни уйдет , потом остальные 50 % пока выплатишь и старость придет . И когда жить в этих квартирах ???? Сделайте не 20% , а хотябы 30 % первоначальный взнос.!!!

@serious2023

7 ай бұрын

У них всю жизнь 50% было, кроме программ типо нурлы жер, баспана и т п.

Пожалуйста можно ссылку , по поводу покупки в Грузии

Поднимутся ли цены или нет, утверждать нельзя. Тем более так уверенно. Но риелтору конечно надо кушать уже сейчас.

Речь красивая,грамотная у тётки,но глаза рыночного городского волка.В целом,права,и раньше не проваливалась в прогнозах.

Хорошее обсуждение гостья професионал . Нравится манера или нет эта дело такое, нацию нада оставить в покое сейчас не советский союз за эта не несут отвественость простые наши сограждани русские каждый внес свою лепту в развитие страны эта нада ценить

Столько мусороботов в комментариях. Спасибо за программу, за гостью и за всю информацию ❤

@argentum_saracin888

7 ай бұрын

Плутарх вам в помощь, есть сравнить тем же Сенекой/ "старый" что плохо бороздил, любил шеголять тем что почитывал Сенеку

Нужно вернуть людям их пенсионные накопления. Нафиг нужен этот енпф?!

@egorkarpukhin3219

8 ай бұрын

Нужно понимать , что солидарная пенсия исчезает, а накопительная пенсия в старости поможет, даже сейчас уже помогает

@MMMastana

8 ай бұрын

@@egorkarpukhin3219 За 40лет обесценятся в 200 раз

@CvetaMaksim

8 ай бұрын

​@@egorkarpukhin3219кому помогает

@useradmin7100

7 ай бұрын

Аха😅 Сейчас народ все выгребет на свои нужды, а потом начнёте выть: Ой! Государство, давай мне на кусок хлеба

@MMMastana

7 ай бұрын

@@useradmin7100 это их деньги

Отбасы банк купили реелторы..Смысл отбасыбанка потерял первоначальные цели..

Что за ведущая красивая😍💓

@user-tu4xw1kw1k

8 ай бұрын

Ничего красивого не вижу,обыкновенная девка,вареники свои накрасила и нижнею губу выпучила очень "грамотная" дура.

@user-iy6xx1ey9n

8 ай бұрын

@@user-tu4xw1kw1k дефффка - ты, кат ким 😆😆😆

Пока строители сдают не жильё, а сараи в черновом варианте спроса на нее не будет, ведь покупателю надо самому провести электричество за 300-500 тысяч и ремонт самое малое на сумму 5 млн.., а у людей нет покупателького спроса на такое жилье, поэтому такие ЖК пустуют, почему не изучать этот вопрос? Продукты дорожают никто не сможет накопить эти 50%, Ваши требования не подходит к нынешним условиям, время это докажет остыванием рынка жилья и т.д..правила игры придется поменять..так-то..

Ребят, а вы чем студию освещаете, строительным софитом из Тастака? Ни цветопередачи нормальной на лицах, ни грамотной схемы света. А вроде МЕДИА)))

Почему ни ведущая, ни гость программы не говорят ни слова, ни полслова, что в Грузии геополитическая ситуация в стране всегда нестабильная, поэтому невыгодно туда вкладываться. Дело в том, что если начнутся там действия, как на Украине, то ни один человек не продаст недвижимость в Грузии.

У вас проблемы со звуком!😬

Насчет 7-20-25 не согласна. Квартиры есть, но пошел черный рынок. Чтобы получить ипотеку по этой программе, просили полтора миллиона. Кем работают эти люди, не знаю. Но, думаю, что были замешаны банковские работники

Всё Воздух и Мылный пузир. Как может? Стоимость жиля СССР ? В АлмаАты, Орбите1,2,3,4. До небес? Бетоные дома...

Какая умная и порядочная женщина

Бла Бла Бла легче не стало, ничего утишетиельного не сказали

Эти гипсокартонные дома,как сказал один депутат и ещё с такой доровизной,покупают те,кому негде жить,разумные люди сами стоят себе дома

))))))))))) а я только минусы в Астане вижу. Топит. Пустыня. работы в разы меньше. Одни бюджетники. Совсем не интересный город. Я про зиму вообще молчу

@Kanal_kak_sestra

7 ай бұрын

Согласна , за низкие там

Алматы и Астана города чисто для работы для создания капитала

Цены на недвижимость не падали никогда, говорит ))) Цены надо считать в долларах, не в тенге. В 2011 году я купил в Астане квартиру за 112 тыс долларов. Сейчас она стоит около 30 млн тенге (максимум, если повезет, то дадут 33-34 млн тенге). А 112 тыс долларов по текущему курсу - это около 54 млн тенге. Такие вот дела :)

@user-lt8js4mu2f

7 ай бұрын

Ээ

@qonaq-sw4xc

7 ай бұрын

точно падали, помню когда мне за трешку в кирпичном предлагали 230, через пару лет еле продал за 90

Ну не может коробка из бетона в 35кв стоить 30000000. В Алматы просто бешеные цены, старье 60х стоит от 25🍋

@Qwerty-jj2lz

7 ай бұрын

конечно, не может. Она должна стоить 300 млн тенге, а не 30.

@Anonim-tt6zo

7 ай бұрын

60х 25 не стоит точно..ближе к 20

@111gaivoronskaia5

7 ай бұрын

Конечно не может особенно вторичка вонь старья на весь подьез

@user-iv2qf2iz8s

6 ай бұрын

Тем не менее это факт

Приятно слушать, когда красивая девушка шепелявит. Просто очаровательно ❤

@s52595

7 ай бұрын

😂😂😂 надо бежать к логопеду сейчас, а родителям надо в детстве заниматься этими вопросами, чтобы избежать в будущем.

@user-yy7ll4vb4d

7 ай бұрын

Красивая???????

Сейчас видно рынок просел застройщики некоторые строительные компании на фундаменте предлагают цену 225 000 тысяч при условии взноса от 70% МНЕ кажется СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ РАНО ЦЕНА УПАДЁТ ЭТО по г КОКШЕТАУ

@user-vz7wx9fn9n

7 ай бұрын

Не упадёт, доллар растёт

🌹

В корне неверные прогнозы! Учитывайте, что она прежде всего риелтор, который заинтересован в подогреве рынка! Есть более глобальные мировые тенденции, которые уронят рынок недвижимости! Не спешите!

@user-qw6hk5lp8j

7 ай бұрын

Вы абсолютно правы, риэлтор никогда не скажет то, что не выголно, он заинтересован, что бы все побежали пркупать сейчас, вот и подогревает , не верю ей

@111gaivoronskaia5

7 ай бұрын

Верно сказано на все 100

Можно инста Лукьяненко?

Фон сзади как с 90 😅

В советское время все пахали.те.же русские получали за свой.труд.получали.мне.тоже.давали бесплатно 1комнатную,я дура была по.молодости сменила работу и не получила квартиру!!!это было советское время!

Нормальнё Государство? Своих Граждан..Накаут не отпровляет.

в тёмную только в регионах скорее всего сдают. Интервьюер лукавит. Налоги с нового года ооочень сильно увеличатся!!!

@user-od9ko5bm1u

7 ай бұрын

Налоги поднять всем, кто сдает квартиру

@AlmaAta739

7 ай бұрын

@@user-od9ko5bm1u На каком основании. Я пол жизни работал что бы 2 квартиры заработать а бездельники налоги совсем не платят. Таксисты платят налоги? - Нет. Хотя хорошо зарабатывают.

Ещё раз говорю Ещё раз повторяю Ещё раз говорю Ещё раз повторяю

@T4eOne

7 ай бұрын

Чинуша стайл))

@user-lu2hi3xf2q

7 ай бұрын

​@@T4eOne😂

@user-qw6hk5lp8j

7 ай бұрын

Не воспитанная совсем риэлтор

В каком агентстве работает спикер? Заинтересовала недвижка в Грузии

Иногда вторичка по качеству строения и стройматериалов намного превосходит первичку, потому и отдают ей предпочтение

@user-jr4gq5lf7u

6 ай бұрын

Не иногда а действительно вторички качественее чем эти карточные дома

Рахмет Нине за развёрнутые ответы! Но ведущей должно быть стыдно так произносить название передачи на казахском языке «Ухтама «! Наверняка на бумаге, с которого она читала вопросы, было правильно написано! «Ну, я не знаю и пожимать плечами!» Руководству минус, что такую ведущую в эфир выводите на в страну!

Одно, враньё.Вторичный рынок , будет востребован.Новые дома,падают,как карточные дома. Прекрасно,это знает.Даже если,дому60 лет. Там без опасений.Выпустили как всегда,простому народу голову запудрить. Мало, осталось дураков сейчас.и вообще, не только ковид.виноват. люди от слова, совсем об нищали.двже правительства признаёт это. И,потом почему нет перевода....Казагым сенбеныс.,бяре отрек.

Посмотрите внимательно Астана тоже стоит на разломе

В общем все не для людей.

Словоблудие уже зае**ло. Мы в рынке... и т.д. Население закредитовано до нельзя, зарплата у большинства не увеличивается даже в наминальном значении. Товары повседневного спроса дороги на столько, что большая часть зарплаты уходит на вещи первой необходимости. По всем прогнозам население будет сокращаться голопирующими темпами, включая иммиграцию. Ставки на вторичный рынок запретительные. И сделано это специально чтобы охладить необоснованные цены на жилье. Пока государство поддерживает первичный рынок жилья игра будет продолжаться, но проблема в том что продавать его не кому. Нераспроданного жилья гиганские объемы. Выводы делайте сами.

@TomskPolytechnicUniversity

8 ай бұрын

будет расти и всем плевать

@Qwerty-jj2lz

7 ай бұрын

Не скули, как жалкий пес.

@111gaivoronskaia5

7 ай бұрын

Правельно сказано. Рынку нед ждёт большая чёрная дыра

В Алматы однакомнатная кв в новом доме стоит от 42-43 миллионов.

Почему не рекламируете отечественную недвижимость у берегов Каспийского моря в г Актау?!

Что значит просрачивает клиент

Интересно конечно говорят о программе 7-20-25 и рассматривают только Алмату))), а как же ситуация в других городах ))))

Навряд ли цены вырастут как раз наоборот упадут она риелтор они всегда так говорят покупателям а продавцам что упадут быстрее продавайте

Сонымен, бағасы түседі дейдіме, жоқ əлде қымбаттайдыма?

А.теперь другое время,капитализм у нас дикий!!!

Вот видно... Профи своего дела.

Короче рекламируют грузинскую недвижимость, однако про юридическую часть не сказала: на праве какой собственности будет эта квартира в грузии и какая сейчас там политическая ситуация и если эта недвижимость так хороша, почему сами грузины грузии их не покупают?! Вот это было бы интереснее знать? А то купишь зарубежом, а потом поменяются законы страны или даже стана сама изменится и что делать с этой недвижкой?!

@DaniyarAli

7 ай бұрын

Тоже самое жилье в Дубаях и Турции, а там много подводных камней есть.

@curlymissha2909

7 ай бұрын

В турции ни за что нельзя покупать квартиры! Там законы не работают, дикие джунгли во всем.

@s52595

7 ай бұрын

В точку! И я о том же говорю, про геополитическую ситуацию в Грузии проблема всегда была, никуда не делась.

Можно узнать , где риелторская компания Нины?

@Iwka611

7 ай бұрын

Dixi риелторская

Раньше бетон был самый дешевый. А сейчас раздувают цены потому что на лапы нада дать кому то ....

все интервью ради кондово вставленной рекламаыгрузинской недвижимости.

Ұйықтама а не Ухтама

@user-kg9wi9gk2k

6 ай бұрын

Аааа , я думаю ,что это за программа ??? Опять. Российскую программу .Ужас как это ??? Это риэлтэр ???

Ваших Руках Тенге.! Вы Решаете?

NEF компания , кто нибудь знает?

@nurgul8553

7 ай бұрын

Да ... Наф-Наф и Нуф-Нуф...

Большое спасибо за такой обзор! Вопрос редакции - Подскажите пожалуйста можно проводить такие встречи чаще? Вопрос ассоциации риелторов - где можно найти честный рейтинг риелторских агентств? Также - можно «подсветить» - спекулятивные сделки от застройщиков и как с этим можно бороться на законодательном уровне?!? При покупке жилья - часто выявляются факты продажи квартир частникам на этапе строительства с последующей перепродажей при вводе в эксплуатацию.

Счс ваще не выгодно покупать и сдавать,выгодно вложить в ценные бумаги и акции чз грамотных брокеров или на худой конец на депозит теньговый

@s52595

7 ай бұрын

Почему не хранить дома или на депозите в долларах? В Турции люди хранят дома в долларах, не доверяют банкам вообще.

Ничего нового, снова накрутила, что цены по-вы-сят-ся, итак цены дутые, нигде нет таких цен как в Алматы, при этом все умалчивают, что спекулируют ипотекой по депозитам в отбасы банкам, как? Объясняю: ты копишь 15млн своих кровных депозитов, очищенных от налога, чистых , честно заработанных, тебе дают еще 15 млн , на 20 лет, ты должен платить проценты 16-20% на всю сумму 30млн, на твои деньги которые они крутят 20 лет, ты платишь еще проценты, НА СВОИ КРОВНЫЕ платишь проценты 20лет. Отрекламировала недвижимость Грузии, которые сама и продает через свою компанию. Почему она работает в Отбасыбанке и имеет свою риэлторскую компанию?

Болтология

ждите, пока не подорожает!

В столице квартире дешевле, потому что, во вторых: в Алмате повышенные требования к сейсмостойкости зданий. Это сильно влияет на себестоимость строительства. В Астане таких требований нет.

@svetlanalomtadze5903

7 ай бұрын

🤔 Ой, не смешите.. Кто бы строил квартиры по правилам, с учётом сейсмозоны.. Все надеются на то, что пронесёт.. На авось, да небось..

@nikodimson

7 ай бұрын

@@svetlanalomtadze5903 вы на стройках бывали? :)

@user-jx3nn1rn6b

7 ай бұрын

Ссылаются на сейсмостойкость и просто поднимают цены в Алматы,просто тама земли уже нет,чтоб строить,вот и все