Коттеджный поселок«КП Немецкая деревня» станица Раевская.
Концепция коттеджного поселка предполагает строительство более 340 домов от 87 до 180 м2 в едином архитектурном стиле.
Земельные участки размежеваны по 6 соток земли.
Отличительной особенностью данного КП является использование витражных рамных оконных систем в пол практически во всех реализующихся проектах, что позволяет зрительно расширить пространство комнат и добавить больше света и комфорта в каждый дом.
Отделка от застройщика включает:
* полностью оборудованная бойлерная (котел отопления, водонагреватель, насосная станция от скважины)
* водяной теплый пол
* радиаторы отопления в спальных комнатах
* механическая чистовая стяжка пола
* штукатурка стен
* разводка электричества
* остекление
* установка новых современных двухтарифных эл.счетчиков
* входная металлическая дверь
Коммуникации:
* индивидуальная скважина 70 м.
* электричество
* водоотведение - септик 6 м3
Если вы заинтересованы покупкой дома, то звоните мне по телефону +79184954448 Екатерина
t.me/minayuge
В этой группе по ссылке актуальные предложения по недвижимости Черноморского побережья
Пікірлер: 52
Екатерина Бахметьева +79184954448 Группа в телеграм t.me/minayuge instagram.com/bahmeteva_life? igshid=MWI4MTlyMDE=
Обзор настолько краткий, что забыли сказать про кладбище)) Ну и хорошо протопить дом зимой не 14-16 тыс, а порядка 20 тыс и выше )))
@5030pepper
28 күн бұрын
Ерунду не говорите. Живу в доме в 130 кв. На Урале в самый холодный месяц январь до -35 выходило 10 тыс
@user-bx3sn3lt4p
27 күн бұрын
@@5030pepper Чем топите? Какой тариф? У нас дом 86кв в немецкой деревне от 13 до 16 тыс зимой выходит.
@5030pepper
27 күн бұрын
@@user-bx3sn3lt4p Котел электрический на 14 кв но больше 7 кв не включаем нам хватает. Стоит еще маленький компьютер климат, запрограммирован так что во время пока мы на работе не включается. Тариф 2,81 руб\квтч. 2 этажа 130 кв, теплые полы. За январь 9500 руб это за всЁ (за отопление, за бойлер, за свет)
@vlrsvlv
24 күн бұрын
@@5030pepperясно))
Что-то умолчали то, что рядом с Немецкой деревней будет находиться кладбище, и что из окон некоторых домов прямо видно оно...
@Mynayuge
Ай бұрын
Здравствуйте. У меня всегда обзоры краткие. На показах я даю значительно больше информации.
@user-uh9nu5xe7u
Ай бұрын
С языка снято..хотела тож спросить Екатерину
@alexanderbar5280
29 күн бұрын
Живых боятся надо...
@bandrjuxa
29 күн бұрын
@@alexanderbar5280 бойтесь )))
@user-uh9nu5xe7u
29 күн бұрын
@@alexanderbar5280 причем тут бойтесь?все равно не приятно
Екатерина, поясните пожалуйста, по новому проекту генерального плана, улица Веселова на которой строятся новые дома, находится в сельхоз угодиях. Как люди купившие там дома смогут потом прописаться? И не заставят ли их сносить незаконные постройки, как это часто бывает в краснодарском крае?
@Mynayuge
27 күн бұрын
Здравствуйте. Ключевое слово «проекту». Согласно действующего Генплана земли ИЖС и перевести их в сельхоугодья является нарушением наших конституционных прав. Все документы получены законно и не видим препятствий, о сносе речи нет.
Сегодня были там очень всё понравилось 🙏🙏🙏
Кладбище никто переносить не будет, станичники давно его заложили и школа будет только в 2027 году,ну а так в целом жить можно.
Здравствуйте! Что выбрать КП Ключи, Моревино или Немецкая деревня?
@user-lt8mj9pz4d
29 күн бұрын
Что угодно только не немецкую деревню, ближе всего к школе, садику, и инфраструктуре кпКлючи
@Nastacia22
29 күн бұрын
По Моревино в чате Раевской (в тг) писали не очень хорошие отзывы . Много недостатков . Но сама там не живу . По хорошему надо ехать и общаться с жителями каждого КП, с теми , кто прожил не менее года .
@Mynayuge
29 күн бұрын
@Nastacia22 я вам открою секрет- нет ни одного КП и ЖК о котором бы не писали негативные отзывы. Всегда найдутся люди, которые всем недовольны.
@Nastacia22
29 күн бұрын
@@Mynayuge с этим да , согласна . Поэтому лучше вживую пообщаться и послушать все мнения , а потом делать выводы .
@Mynayuge
29 күн бұрын
@Nastacia22 очень мало кто из людей станет негативно отзываться вживую о своем застройщике и выборе дома. Одно дело в чате писать гадости или в соцсетях, где ни кто не знает, кто скрыт под ником. А другое дело говорить, глядя в глаза и после общаться и жить по соседству с этими людьми. Я многократно сталкивалась с тем, что люди мне откровенно говорят о том, чем они не довольны при личной беседе, так как проблемы с застройщиками часто решают через меня, но когда подходят «люди с улицы» им говорят - все прекрасно! Нужно опираться на собственные критерии, рекомендации специалистов, которым доверяете. Косяки в строительстве есть у всех. И все застройщики их исправляют. У каждого свои «слабые места», о них я так же предупреждаю, когда люди выбирают недвижимость
Липецк топлю дом газом 3тыс в месяц! Работы много,пробок нет,жилье в два раза дешевле фрукты дешевле!10соток ! Чернозем !ветра нет Воронеж! Приезжайте!
@user-sr1iq9bw2e
26 күн бұрын
Сугробы не надо разгребать? И гололед реагентами посыпать?
Честно говоря не думала , что на этом канале появится обзор данного КП . Год назад его не рекомендовали из-за близости кладбища. Скважины там уже сами понимаете делать или нельзя или с условием (фиг знает с каким … ) А тут прям реклама , хвалебный обзор . Я помню как люди выступали на собрании , когда обсуждали ген план - многие не знали о таком соседстве и в шоке были .
@Mynayuge
29 күн бұрын
Здравствуйте. А что плохого в данном КП? Чем он хуже других? Во всех КП одной ценовой категории есть свои плюсы и минусы, для кого-то значимо одно, для кого-то другое. Может лично вам я не рекомендовала данный КП по заданным вами параметрам. Мои рекомендации носят индивидуальный характер. Что касается кладбища- оно есть в любом населенном пункте. В Раевской их 2. Что касается меня лично, то я купила дом для своих родителей недалеко от кладбища в старой части станицы на ул. Нижней. Ни меня, ни их этот фактор не смущает. Что касается людей на публичных слушаниях- странно, что они не знали. Скорее всего знали, но просто высказали свои пожелания. Нет ни одного покупателя в КП Немецкая деревня, кому я не сказала, что оно там будет. Все были предупреждены, кому этот фактор мешал, выбрали другие варианты. Многим это не важно.
Сырость и плесень зависит на прямую от толщины стены. А вот по электричеству я бы рассмотрел солнечные панели. Если всю электрику перевести на них и сделать полность автономный дом это хорошая идея.
@user-sr1iq9bw2e
26 күн бұрын
А что во дворце в Геленджике толщина стен маленькая, если все переделывают изза плесени 🤣 А как же каркасники где стен вообще нет, один утеплитель
Есть некоторые особенности в данном КП. Которые вряд ли будут озвучены в обзорах. Во первых, схема продажи объектов. На это стоит обратить внимание. Во вторых лояльность к уже купившим дом клиентам оставляет желать лучшего. Вообщем, криминального особо ничего нет. Мало кто строит в данное время соблюдая ГОСТ и технологию. Совет до приемки произвести независимую оценку качества строительства. Сразу станет ясно на что обратить внимание. Ну а с кладбищем это верно. Земля была выделена в 2021 году. И об этом не было сказано ни слова. Хотя особо ничего в этом нет.
@user-uh9nu5xe7u
Ай бұрын
Ну как же,а скважины?и кладбище?как то нет
@Nastacia22
Ай бұрын
Если Вы знаете схему продажи , напишите пожалуйста вкратце
@olyaolya-dk3hj
Ай бұрын
Совсем ничего нет в том что за забором кладбище!! Покупали дома с надеждой что в шаговой доступности будет школа, а получили кладбище над головой! 👍
@Nastacia22
Ай бұрын
@@olyaolya-dk3hj ужасно 😞 они может хоть центральную воду проведут . Либо пусть переносят кладбище 😞
Эти дома могут снести, после принятия нового генплана. Они все стоят на сельхоз землях. Про это вы, скромно умалчивание. Как людям в глаза будете смотреть? Или деньги не пахнут?
@Mynayuge
26 күн бұрын
Пройдите на мои видео и найдите о Генплане 3 подробных видео. И не пишите чушь на моем канале, пожалуйста. Или мне придется вас заблокировать
И конечна 8 млн за 180 кв.м это очень хорошая цена . Даже на стадии фундамента
@user-bx3sn3lt4p
27 күн бұрын
Ещё год назад было 6,3 млн.
@Mynayuge
27 күн бұрын
Иоланта, вы приобрели дом 86 м2. Если сравнивать по стоимости за м2, то у вас год назад была цена 73 тыс за м2, а сейчас можно купить дом 180 м2 за 42 тыс за м2 по акции 🙂 А дом 86 м2 сейчас стоит 6,6 млн по акции. За год очень незначительный рост получается.