Sığınmacıların talebe olan etkisinden neden hiçbiriniz bahsetmiyor???? Sadece benim yaşadığım şehirde 5-6 mahalle sığınmacılara terk edildi. Bu mahallelerde yıllardır yaşayan insanlar şehrin farklı yerlerine giderek satılık ve kiralık konutlarda talebe ciddi ölçüde ortak oldu....

@uzmanspk

2 жыл бұрын

@@okuryazar7219 Bahsettiğiniz, hem de kapsamlıca konuşulan konudan bir kaç cümle paylaşabilir misiniz?

@dg3ncl

2 жыл бұрын

29:56

@aaba1473

2 жыл бұрын

Araplara laf edince sarayın soytarıları gözaltına alıyor.

Erkan Hocam, konut yatırımını küçümserken, hokus pokus mekanizmasından bahsetmiyorsunuz. Çevremdeki çoğu insan, kendilerinin olmayan parası ile, 2019 yılında ev satın aldı. (meşhur konut kredisi kampanyası döneminde) örneğin 1 milyon TL konut kredisi çekip ev satın aldı. Şimdi bu ev 3 milyon TL seviyesinde. (+125.000 TL, 3 yıldır vermedikleri kira) Yani kısa sürede kendilerinin olmayan parası ile 2.125.000 TL kazandılar. Borsa yatırımında kenarda ayırabildikleri para maksimum 150 bin TL idi. (O zamanki kurla 25 bin dolar) Haziran 2019. Apple 50 dolar. 500 lot Apple alırdı. Konut kredisi ödeyeceği yerde 450 lot Apple daha biriktirirdi (Her ay, ay sonu Apple ve USDTRY kapanışı ile hesaplandı) Apple şu an 161 USD. USD'yi 14.50'den alıp TRY çevirdiğinizde 950 lot Apple yaklaşık 1.5 milyon TL olmuş oluyor. Konutta 2.1m kazanç vardı. Yani Apple'dan yaklaşık 600bin TL daha fazla. Türkiye gibi enflasyon belası olan ülkelerde, konut kredisi bir hokus pokus mekanizması oluyor. Aynı uzun vadeli kredi imkanını ve düşük faizi hisseler için kullanabilsek durum bambaşka olur. Bir de şunu düşünelim. Türkiye'de finansal okuryazarlık düşük. (Bilerek kredi ile konut alanları ayrı tutuyorum. Onlar ayrı) Birçok teyze, amca, nereden bilecekti Apple almayı. Her ay sonu biriktirmeyi. Son 3 yılda hiç finans konularına özen göstermeyenler bile birçok varlığı yenmiş oldu. Üzücü olan hem enflasyon hem de dümdüz hiçbir fikirsel emek harcamadan yapılmış yatırımın, BIST'i, Apple'ı yenmiş olması.

@atillaadn

2 жыл бұрын

2 milyon değer artışı reel değildir. Aynı evi 3 milyona satsa 2 ay sonra aynı evin 1 oda eksiğini alabilir ancak.

@semsahin4712

2 жыл бұрын

Ne hocası yahu ,nerede ders vermiş 😏

@swarovski333

2 жыл бұрын

@@semsahin4712 , bu kekolara göre bunlar hoca işte. Hocalığını thodex reklamında gösterdi bu kekolar peşinden koşuyor.

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

Şuan nakiti olana ne önerirsiniz ? Örnek 250 bin bankada. Kira ödemiyorum.

Harika bir program olmuş. Bu üçlüyü tekrar görmek isteriz daha sık.

Asıl sorulması gereken soru şu; 4-5-6...vs bu kiraları ev sahipleri düzenli ve eksiksiz olarak alabilecek mi? Alabiliyor mu? Yakında icra davalarında patlama olduğunda herkes görecek..

@MehmetAyfer

2 жыл бұрын

Hele bi de 10-15 bin kirası olan evler var! 15bin kira veren 30bin mi kazanıyor nasıl???

Erkan Bey gayrimenkul yatırımı ile kripto para yatırımını karşılaştırdı. Bu çok çok ama çok yanlış. Her katıldığı programda esas konu ne olursa olsun, kripto yatırımını aslında olduğundan çok farklı bir şeymiş gibi anlatıyor. Artık yazamadan edemedim. Bitcoin mağdurları işte bu şekilde oluştu.

@ozdenbasmaya3945

2 жыл бұрын

Araya bitcoin i illa sıkıştiriyor bakalım tutatcak mi

@kadirkadir1937

2 жыл бұрын

Buffet 25$ olsa bile bitcoin almam diyor. Enteresan bir piyasa. Bakalım zaman kimi haklı çıkaracak.

@oguzkunak8144

2 жыл бұрын

@@kadirkadir1937 25 USD bile olsa almam değil, tam olarak şunu dedi W. Buffet : “tüm bitcoinleri bana 25 dolara teklif etseler de almam”.

@kadirkadir1937

2 жыл бұрын

@@oguzkunak8144 Bende farklı bir şey söylemedim :). Kripto piyasasını fiyattan bağımsız olarak çok yatırım yapılabilir bir alan olarak görmüyor. Fiyat 25$'da olsa, 25$'dan satmayı da önerseler sıcak bakmıyor bu piyasaya. Düzeltme için sağol yinede :)

@sadkdogan2032

2 жыл бұрын

Çok haklısınız. Bitcoini gayrimenkul ile kıyaslamak çok yanlış. Bir kere coinler tamamen sanal. Ve sonu belli değil. Ama ev, arsa tarla gerçek ..

Gayrimenkul yatırımındaki zararlardan bahsediyorlar. Ama bu dönemde herkes enflasyonun etkilerini en aza indirgeyecek yatırımlar arıyor. Kimse enflasyonu yenme çabasında değil, diye biliyorum.

ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ.

2020 Mayıs ayında 650Bin olan evlerin fiyatı şimdilerde 3,5 Milyon! Sadece ev kiraları ile sefa içinde yaşayan, emlak zengini olanlar var ve kiracılara zulüm ediyorlar. 1 ev sahibi olmak ihtiyaçtır ama daha fazlası israf değil mi? 2 ve daha fazla evi olandan tapu bedeli kadar ya da raiç bedel kadar yıllık vergi alınması daha adil olmaz mı? Arz talep dengesini ihtiyaca göre düşünmemiz gerekmez mi? Rant üzerinden emlak zenginliğinin artık son bulması gerekmez mi? Emlak almak cazip olmasa, bankalarda da faizler düşse insanlar paralarını yatırıma çevirmez mi? Esnafın en yüksek gideri kiraları, dükkan sahipleri çok insafsız. Eğer bir kişi dükkanını kendi işletmiyorsa tapu bedeli kadar yıllık vergi alınsın. Dükkan boş ise, tapu bedelinin 2 katı kadar alınsın. Dükkan kiraları düşerse, insanlara sunulan ürünler ucuzlamaz mı? Enflasyon düşmez mi? Türkiye'de 25 Milyon hane var ise, bu kaç kişinin sahipliğinde bu bilgiyi hiç bir yerde paylaşmıyorlar. Siz biliyorsanız bizi aydınlatır mısınız?

@haticeozel4441

2 жыл бұрын

Servet düşmanlığıyla aptallık bir arada nasıl da saçma saçma konuşturmuş..Adam çalışıp parasını biriktirdiyse kime ne?Harcamadıysa,finansal bilgisiyle parasını idare ettiyse kime ne?Ekonomi yönetimi kötü oldukça bu sizin saçma fikirlerle onlar da heba olur gider..Çalışan emek sarf eden bir insan asla böyle saçmalamaz..Biri 8 saat çalışıp 16 saat yatsın ,diğeri 5 saat uykuyla yetinsin,oh ne ala..Şu 8 saat çalışıp ta her şeyim olsun,başkalarının malı da benim olsun diyen tembeller daha çok beklerler.Adı üstünde asgari ücret ve asgari iş!!

@fatihaksan6187

2 жыл бұрын

@@haticeozel4441 Siz önce üslubunuzu düzeltin lütfen. Belli ki hakaret etmeden, fikirlerin tartışıldığı seviyede konuşmayı öğrenebilecek kadar bile eğitim almamışsınız. Bir de çalışıp ve emek harcayarak elde ettiğiniz servetten bahsediyorsunuz, komik oluyor :-) Rant düzeni ile emlak zengini olanların halka uyguladığı zulüm son bulmalı artık.

@haticeozel4441

2 жыл бұрын

@@fatihaksan6187 Hakaret yok.Durum ortada.Malı mülkü olan herkes rantçı mı?Herkesi aynı kefeye koyup servet düşmanlığıyla diş bilemenin alemi yok..Pek bir moda oldu son zamanlarda..Ondan al bana ver,ondan al ona ver.Yeter ki çalışıp tasarruf edenin elinde birşey kalmasın..Oh ne ala ..Hazırdan para..

@zamantuneli9545

2 жыл бұрын

güzel ve mantıklı.

@mustafaevrak5647

2 жыл бұрын

Harika bir paylaşım olmuş

Abi konuşmanın başında güzel diyorda benim maaşım kira gubi %100 arttı mı onu söylesin

7:40 o kiracıların geliri ne kadar arttı ki ? memnun olabilsinler

arz talep için %10 bile fiyatları değiştirmede etki eder. enerji sektöründen bildiriyorum: arzın az olduğu talebin ise haddinden fazla olduğu türkiye enerji sektöründe üretimin %10una ulaşan rüzgar santralleri fiyatı direkt etkiliyor.rüzgar yoksa spot piyasada PTF yani piyasa takas fiyatı yüksek çıkıyor ve arz-talep kesişmiyor. yabancıların emlak alması fiyatları etkilemez lafı palavradan ibarettir.arzın az olduğu yerde %1 bile fiyatları etkiler.ki enerji sektöründe 41 gw talep varken,35 gw üretim var. ekonominin temeli az-talep dengesi ve kesişimiyle oluşan fiyatlardan oluştuğu için bu formulün tüm sektörlere uygulanabileceğini düşünüyorum.

@07MUHARREM

2 жыл бұрын

Suriyelilerin Rusların Iraklılarin İranliların konut aldıklar bir ülkede konut kimseye yetmeyecektir

Thodex unutma unutturma! Baska ulke olsa bunlar ekrana cikamaz.

@reyhan3678

2 жыл бұрын

Ne başka ülkesi ? Burası uluslararası youtube platformu, Türk TVleri değil. Rtük’ün borusu ötmez burda.

@norifakiramele

2 жыл бұрын

@@reyhan3678 ülke neden bu halde bu yorum çok açıklayıcı oldu emmi.

@ferhatmusluoglu2921

2 жыл бұрын

Bu videodakiler ve Thodex'le alakalı durumu bilmiyorum. Açıklar mısın?

@tarcinpasa733

2 жыл бұрын

@@ferhatmusluoglu2921 Thodex i kim Ekomiye reklam ediyordu demeye getiriyor kardeşimiz. Ne yazıkki Erkan Öz dü. Tabii adam sponsorluk parasına baktı

ücretler %30 artiyor kiralar %100 bide kiracı tarafından düşünsek.

Beyler Antalyada 3 ay önce 5. 000 TL den kiraladığım ev ki ozaman çok yüksek bir miktardı ama aynı yerde şu anda 12.000 den az kiralık konut yok. Konutta arz talebi karşılamakta çok yetersiz kalıyor.

Su ekonomide bir insan 3000 TL kirayı bile vermekte çok zorlanır ama kiralar 6000+ diye gidiyor. Durumlar çok vahim ve artan şeyler insanlarin hiçbir şekilde kacamayacagi kalemler ( elektrik , akaryakıt , gıda ,kira , çocuğu varsa bununla ilgili giderler) ülkenin büyük kesimi ayakkabı , kıyafet , araba , ev ,tatil , elektronik eşya gibi şeyleri almayı bırakalı çok oldu zaten.

@MehmetAyfer

2 жыл бұрын

Ben kendi evimde oturuyorum şükür, kiralık ev arayanlar o paraları nasıl verebilir gerçekten merak ediyorum. Bizim sokakta min kira 2+1 30yıllık zemin kat ev 6000 istiyorlar...

Değerli üstatlarıma sormak istiyorum Yeni konutlar küçülürmü yani 1+1 döner mi?

Arz yok arz yok da mesela benim oturduğum semtte kliması kombisi bile takılmış bitmiş inşaat var belki 20 30 dairelik ama meşhur sarı sitede gözükmüyor, gidip sorunca da "Henüz fiyat belli olmadı" diyorlar. Bence sadece o sarı site üzerinden yapılan araştırmalar bile bu saçma sapan fiyatların oluşmasında etken. Ya yatırım amaçlı alan evi boş tutuyor ya da bitiren müteahhit daha da artar diye evi satmıyor, ondan sonra piyasada ev yok.

Keyifle dinledik başarılı bi program oldu. 👍👍👍

Bilgilendirmeniz için teşekkürler

Konuşan iki kişide ücretlinin enflasyon kadar zam alamadığını dile getirmiyor yada bu konuda bilgileri yok. Arz önemlidir evet ama asıl önemli olan taleptir 2011 yılından beri kamu kaynakları ile bu çarpık sistem sürdürüldü. Ama hazıra dağ dayanmaz.

erkan bey dolar bazında evler 3 katına çıkmış. ne diyorsunuz siz.

*Ekiden herşey ne kadar güzeldi değil mi?* *Pokemon tasolarımız vardı çoğumuzun banyoları sobalıydı sobalı olmayan banyolara pazar günleri elektirikli soba koyardık* *Kar yağardı karla oynamanın heyecanı çok farklıydı ellerimiz üşürdü eldivenimiz yoksa çorap geçirirdik ellerimize yine oynardık* *Sanırım yeni jenerasyon böyle şeylerin lezzetine asla varamayacak* *90’ların çocuğu olmak farklıydı kendimi bu konuda şanslı hissediyorum* *Evlerimizde radyolarımız vardı yollarımız topraktı.* *Sonra biz büyüdük sevdiğimiz kızlar oldu hiç birini kolumuza takamadık çünkü konuşurken bile utanırdık yıllar yine geçti ve işte bu günlerdeyiz* *İz bırakmak istedim millet geçmiş olsun* *( BÜYÜDÜK )*

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

Hahahaha 😂😂

kardeşim gerçek eflasyon %_140 diyorsunuz tamam ama maaslara zam gelirken hiç öyle demiyor devlet tuik ne dediyse onu veriyor bize maaş zammı %_50 eflasyon %_140 kira zammı %_100 devletin elbette kiralara üst limit koyması lazım benim mevcut 3000 civarı olan kiram biranda 4500 tl olacak asgari ücret 4253 tl şakamı yapıyorsunuz anlamadim.

tebrikler, çok yararlı

Barınma krizi falan derinlesmiycek..millet ailesinin yanına taşınacak mecburen, tek başına değil paylaşımlı yasiycak, dutturukten üniversiteye gidenler bırakacak üniversiteyi memleketine dönecek vs vs..gıda krizinin derinleşmesi ihtimali daha yüksek..1 evi paylaşırsın, 1 domatesi paylasamazsin..

@hakkaniyetveadalet2177

2 жыл бұрын

Yanılıyorsun!!! 2 yıldır senin gibi konuşanların hepsi, şu anda apışıp kaldılar bilesin! 2 yıl önce, 500bin TL.'lik konuta, çok pahalı diyenler, şimdi 2milyon TL. vermek zorunda kalıyorlar. Üstelik o zamanki enflasyon bunun yarısı kadar bile değildi bilesin!!! Barınma, Krizi daha da felaket derinleşecek! insanlar 25-30 m2 sütüdyo dairelere servet ödemek zorunda kalacaklar bilesin!!! Oruç tutar, midenin 1/3 ini boş bırakıp mideyi küçültür! günde 1 öğün yersin olur biter!!! Ev, barınma hepsinden önemli!!! Bizdeki, konut sorununun tek kısmi çözümü, mültecilerin, bir an önce ülkelerine, postalanmasıdır! Bu bile... Şimdi başlansa dahi 2 yıldan önce kısmi rahatlama sağlamaz

@canlale5733

2 жыл бұрын

@@hakkaniyetveadalet2177 2 yıl önce 2020 nisan'inda 500 bin lira olan konuta çok pahalı dediğimi nerden çıkarıyorsun? :) .. O zaman pahalı filan değildi, 2015'de zirveye ulaşan emlak balonu sonraki yıllarda havasını yavaş yavaş boşaltmış, 2018 sonu ise havanın tamamı boşalmıştı ve 2015'de balon yok diyen birileri baya apisip kalmıştı :) .. 2015 yılında ben "emlakta balon var, ülkenin ekonomik gerçeklerine uymuyor, bu kiralar ve fiyatlar orta uzun vadede ödenemez, surdurulemez" dediğimde koro hâlde "hayır, fiyatlar hep artacak, emlak hep kazandırır" diyorlardı..sen o Zaman ne diyordun bilemiyorum :) 2020 nisan'inda balon filan yoktu sonuçta, ama o yaz suni şekilde zararına kredi verildi ve balon şişmeye başladı ve şimdi de - 50 reel faiz ve doların baskılanması ile suni sekilde sisirilmeye devam ediyor.. zaten şimdiki enflasyonu n sebebi de zararına verilen kredileri karşılamak için zamanında basilan paralar..peki -50 reel faiz ve doların baskılanması sence ne kadar sürdürülebilir? Surdurulemedigi anda bu balon patliycak ( bu sene içinde olmasa bile önümüzdeki sene içinde olacaktır bu, seçimden önce olmamasi için uğraşıliyor belli ki) .. insanlar 30m2 eve servet ödemek zorunda kalacak diyorsun? Adam ister evine servet de , vatandaş Hangi parayla ödeyecek bunu? Özellikle de ekonomide ani duruş gerçekleştiği anda.. dediğim gibi o anda , insanlar istese de , istemese de 90larda yaşadığı gibi yaşamak zorunda kalacak, bir evi birçok kişi paylaşacak, birçok kişi işsizlik ortamında şehri terkedecek ve ortaya atil konutlar çıkacak, yani kimse o 30m2 eve servet filan odemiycek, odeyemiycek, ve haliyle ev sahipleri de bir süre servet istese bile sonrasında fiyatlar dramatik şekilde düşecektir.. ekonomi hep böyle devam edecek, ithalat ihracatin 2 katı olmaya devam edecek, tüketim çılgın şekilde devam edecek sanıyorsun ama yanılıyorsun; ani duruş yaklaşıyor, dikkat et de o anda apisip kalma.. :) insanlar oruç tutar, günde 1 öğün yer sorun çözülür demen ise komedi.. şu anda oruç tutuyorum, ve günde 2 öğün yiyorum, 2000 kalori ve 70 gram protein civarında almaya devam ediyorum ve bunu senede bir ay yapıyorum..sense her gün bir öğün yedirip 1000 kalori ile mi yasaticaksin? " Sıkıntı yok, Etiyopya'lilar da yaşıyor işte öyle ya da böyle " mi diyorsun? :) Sanırım sen de benzer bir diyet uyguluyorsun ve beynine yeterince protein gitmediği icin böyle saçmalıyorsun ama mesele yok, sacmalasan bile bir şekilde yaşıyorsun işte. :) Özetle, önümüzdeki aylarda dolar patliycak, dolarla beraber ekonomi ve emlak balonu da patliycaktir Allahu alem

@canlale5733

2 жыл бұрын

@@hakkaniyetveadalet2177 yeni ev aldın galiba bu arada? :) Evet , çok uyguna aldın, evin dolar bazında 10 katına çıkacak birkaç seneye, zengin olacan :)

5:30 Erkan Bey, eski ev sahibiz %90'ı 0.64'ten kredi çekerek aldı o evi. Sadece 20 ay 4000 tl kredi ödedi. Şu anda kredisini kiracısı ödüyor. Kendisi de 20x liralık evi x liraya almış oldu. Enflasyon ev sahibine çalışır. (2 seneye belki 2 kilo et fiyatı kredi ödemesi olacak). Ekonomistler kredi ile ev almanın mantığını nasıl çözemiyorlar cidden anlamıyorum.

@Skovorodnikof

2 жыл бұрын

Erkan Bey orada kredi ile ev almak mantıksız demiyor. Kredi faizi enflasyon altında olunca zaten göreceli olarak kârda oluyorsun ev olsun olmasın. Erkan bey diyor ki iki katına bile kiraya verse kiranın karşılık geldiği alım gücü azaldı.

@sonerikbal551

2 жыл бұрын

Ev sahibi kaybediyor iyi güzelde kiracının maaşı 2 katına mi çıktı , benim arkadaşım evden 4000 bine çıktı yerine 15bine kiraya verdi ev sahibi adres Sinpaş Ankara 😏

@michaelcarleone6239

2 жыл бұрын

Herkes kaybediyor kiracısı ev sahibi yok .

@onurozturk9733

2 жыл бұрын

Her şeye makrobaktıkları için hipermetroplar önlerini göremiyor bu ekonomist bozuntuları

@MehmetAyfer

2 жыл бұрын

@@sonerikbal551 15bine kim nasıl ev kiralıyor ben de onu anlamıyorum.

Konut, altın, yurt içi ve dışı hisse senedi ve kripto yatırımlarım var. Konut dışında reel getiri getiren bir yatırım aracım yok. Döviz baskılanıyor, konut kredi faizleri hala çok düşük.. yurt dışı piyasalar fedin sıkılaştırmalarından inanılmaz etkileniyor. %120 enflasyonun oldugu noktada %17 ile borçlandim en çok karı oradan yaptım

@mutlukahveci153

2 жыл бұрын

sepet yapmissin guzel ama hemen yaptigin sepetteki oteki yatirimlari kotulemissin! O zaman boz sepeti oteki emtialar ile de konutlar al. Yani olaya anlık bakmissin. Evler saniyosunuz ki her sene boyle 3 er kati 5 er kati artacak. Yarin sisen bu ev fiyatlari duracak. Otekiler yuriyecek. Evlatlarin arasinda ayrim yapma 😁

@mutlukahveci153

2 жыл бұрын

Bu arada konut hakkinda kotulemiyorum. Mustakil 3 kat imarli ama suan 2 katli evim, memlekette 1 donum icinde 2 kat imarli ama tek katli evim, birde kredili aldigim bir kucuk dairem var. Imkanim oldugunda insaatla ust katlarinada cikacagim. Ben sadece millet asiri ev olayini övmeye basladi bu hosuma gitmiyor. Cok ses ciktiginda uzaklasmak lazim oralardan diyor tecrubelerim. 1 milyon olmus 1+1 ler. Kim alabilecek bunlari merak ediyorum. Adam 200 bin biriktirmis olsa yada arabasini falan satsa varsa, 800 bin kredi icin bu dusuk dedigimiz oranlardan bile 13500 tl aylik odemesi. 25 bin en az maasi olmali. Yahu kim aliyor bu belgelenebilir maaslari? O kadar aylik taksidi nasil odeyecek neyle odeyecek, ne yiyevek icecek. Biz hakikaten cok ucizken almisiz ama simdi bu paralara kim alabilir merak ediyorum. Sisti dememin sebebi o. Bu aldigim evde ben kendim oturmam sahsen hem uzak hem kucuk. Icindeko kiraci abi ben ev mev alamam ölene kadar otururum kirada diyor. Hakli adam nasil alsin. Neyle alsin. Dolar 2 kat artti altin 2 kat artti arabalar 2 kay artti gecen seneye gore ama evlere 5 kat artitip fiyatayan var, sisti dememin sebebi o.

@mertcanyldz2342

2 жыл бұрын

@@mutlukahveci153 sepet olmasının sebebi aslında hangisini daha düşük gördüysem yatırımımı oraya kaydırmam oldu. 5 senedir faturalar ve zorunlu harcamalar dısında elimde tl tutmuyorum. Altın düsük gibi geldiyse altın, hisse senedi fırsat yaratıyor gibiyse hisse senedine gectim. Ama aralık ayından bu yana görünmez bir sermaye kontrolü var gibi. Bist ve konut dışında getiri sağlayan baska bir sey yok suan. Konutu da krediler düşük diye geçen sene almıştım. Yatırım maksadıyla değil oturmak icin aldığımız için elde ettiğimiz kar çok önemli değil. Sadece şu kısmi sermaye kontrolunden sikayetciyim. Doları baskı altında tutarak, faizleri arttirmadan zorunlu karsılık oranlarıyla falan oynayıp ticari kredi oranlarıni falan arttırmaları cidden seytanın aklina gelmez heralde. Ekonomi yönetimi bu işi cidden oyuna cevirdi ve korkarım elinde patlatacak..

Emlakçılar ve mutahitler sürekli ilanlarda fiyat yukseltiyorlar. Birde konut kredisi haricinde düşük faizli tarımsal kredilerin amacına ulaşmadan konut piyasasında kullanılma durumu var, istatistiklerde bulamazsınız !!

Teşekkürler

Bizim ülkemiz Avrupa veya Amerika gibi olmadığı için konut her zaman kazandırır. Çünkü istikrarsız bir para birimimiz var. Bu değişmediği sürece bu ülkeden gayrimenkulün önü hep açık.

Türkiye'de konutta amortisman süresi 20 yıldı, ben 5 ay önce 25 yıllık amortisman bedeliyle daire aldım, şimdi 30 yıla çıkmış durumda(Amerika'da 10 yıldır bu süre). Ev fiyatları karşısında kiralar ucuz kaldı ama bu doğal bir durum, ev değişimi oldukça kira artışları daha da belirginleşecektir. 3 yıl önce 2 milyon konut stokundan bahsederken şimdi insanlar almayı bırak, kiralayacak ev bulamıyor.

@thedarkknight18

2 жыл бұрын

O süre londrada 30 pariste 40 sene. 25 yıl gene iyi bence. Çünkü evin değeri de artıyor.

@mutlukahveci153

2 жыл бұрын

Bu yuksek kiralar karsisinda ev fiyatlari aşırı şişti

@hakkaniyetveadalet2177

2 жыл бұрын

Amortisman ayrıntı... Boşver onu, sen paranı korumaya bak, aldığın ev her yıl 2 ye katlıyorsa kiraya bakılmaz!!! Çünkü, elindeki parayla, veya krediyle, ev almayıp 1 yıl sonra ev almaya kalksan bi o kadar daha peşin para koyman veya 2 katı kredi çekmen lazım!!! Ev parasının, 20 de 1'i kira alsan ne yazar??? 40'da biri kira alsan ne yazar!! Paranın yarısını ev alarak 1 yıl içinde kurtarmışsın... 40'da 1'ine mi takıntı yapacaksın? Değil mi!???

@michaelcarleone6239

2 жыл бұрын

Evler 2 milyon sınırına.dayandi bu saatten sonra burada bekler diye düşünüyorum.

@MehmetAyfer

2 жыл бұрын

Amerika kıyaslama için hatalı bir örnek, dünyada sadece orada emlak çok farklı çalışıyor. Diğer her yer için haklısınız.

Her şeyi yapın ama ev sahiplerini savunmayin lütfen

@serpilozenc311

2 жыл бұрын

Neden?

@sg.0114

2 жыл бұрын

Adam yüklü kredi altına girip ev almış sana 500 liraya mı kiralayacak?

müteahhit koruyucu konuşmaları duydkça kapatıyorum ekranı.. ekonomiye hiçbir katkısı olmayan, hatta üretimden. gelişimden geri kalınmasının sebebi emlakın yatırım görülmesi.

Evimi geçen yıl site içinde 3+1 ara kat aylık piyasa 1.500 iken 1000 liraya kiraya verdim tanıdık diye.Ben de başka bir şehirde kirada oturuyorum.Oturdugum evden satılması sebebiyle çıkmam gerekiyor.Kiralar 5000 den başlıyor bulabilirsen.Kiracima bu kadar iyi niyet göstermiş olmama rağmen kira artışında 1000 lira üzerinden "kanuni bedel" diyor bana gel de bundan sonra iyi niyetli ol.şuan orada kiralar 3000 tabi ki bunu talep etmiyorum ama biraz iz'an biraz vicdan diyorum...

Konut kredisi hiç evi olmayan kişilere ve bir defaya mahsus olarak verilmeli.

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

Çok süper fikir. 30 yıl önce olacak idi o iş...

Konut yatırım seçeneği olmamalı zaten Ev sahiplerine üzülüp ağlayalım mı yani İnsanlar barınacak ev bulamayacak siz neden bahsediyorsunuz Ev yatırım aracı olmasın fiyatlar da artmasın biz de ev alabilelim olmaz mı 10 tane evi var adamın biz 1 ev alamıyoruz

@azadazad8051

2 жыл бұрын

senin mantığın doğru olsaydı kuzey kore de herkesin evi olurdu. oysaki adamlar 1 tabak pirinç için 8 saat çalışıyorlar. senin dediğin gibi olsa piyasa daralır bu yüzden de kimse konut üretmez. üretilen konut bile olsa bugün 1 milyona aldığın evi o zaman 5 milyona alırdın.

@gultas4091

2 жыл бұрын

Ev alamamanızın sorumlusu ev sahibi olanlar değil, ülkeyi bu hale getirenlerdir

@osmankirkit2933

2 жыл бұрын

İlerde evi yattım olarak gören insanlar da alamayacak .Küresel şirketler ev yapma ve kiralama işine girecek.20 M2 ev 2 öğün yemek her şey dahil asgari ücretin yüzde 75 i mesela

@sporhayattr3518

2 жыл бұрын

@@gultas4091 Doğru onun farkındayım Ben bundan bağımsız uygulanan politikanın sonucunda geldiğimiz noktadaki durumu ve burada yapılan yorumu eleştirdim 👍

Çok doğru tespitler yapmışsınız. Aslında ev sahipleri de bu durumdan muzdarip kiracilarda. Şu dönemde çok az insan gelirini enflasyon oranında artırabiliyor.

İnşallah konut fiyatları daha da yükselecek maşallah nazar değmesin biz yaptık oluyor, diye diye memleket bu hale geldi. Dünyanın neresinde görülmüş 30 yıllık binalar, taş ve demir durduğu yerde üstüne para koysun bu memlekette inşallah ve maşallah ile oluyor.14:15 konuta yatırım yapan ve vatandaşlık alan tek memnun ve mutlu olanlar araplar ... Vatandaşlık alıncada her türlü sağlık hizmetinden faydalanıyor.Devlet Hastanelerinin 3te 1 suriyeli ve araplar ile dolu bunların parasını kim ödüyor tabiiki sigortaya yıllardır prim yatıran bu millet ödüyor...

Erkan bey konut yatırımı peşin yapılıyor gibi yorumlamış. Krediyle alınmış konutlar (ozellikle 2020'de %10 pesinatli, 1 yil odeme erteleme ve 0,64 oranli olanlar) 1e 15 kazandirdi. Dolar cinsinden bile 1e 5 kazandırdı. Bunu karşılaştırması gerekir teknoloji sirketleri ve blockchain projeleriyle.

@aysunaltunkaynak9465

2 жыл бұрын

Ben de onu yazacaktim. Kredili konut almak enflasyonu ortamda çok karlı. Borç eriyor. 100 bin tl ile 500 bin tl lik bir ev alabilirsiniz ve 400 bin tl borcunuz her sene eriyor. Bunu gorememelri cok ilginç. Cihat Çiçek dinleyin biraz.

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

@@aysunaltunkaynak9465 Dinliyoruz zaten. Sorun şurada, 400 bin TL kredi ile kaç para oluyor ve aylık ödemesi ne oluyor. Sorun bu 👍

@aysunaltunkaynak9465

2 жыл бұрын

@@fuatkarataban1 bugün itibariyle 400.000 tl için ziraat bankasi 1.29 faizle 6.571x110 ay toplam geri ödeme 791.410 tl toplam geri ödeme oluyor. Evi olan ve 20 bin geliri olan borcu olmayan maaşı duzenli yatan bir aile için bedavadan ucuz. Enflasyon yuzde 150 seneye maaşlari 35 bin olacak borclari hala 6500. Ilk yillar zor evet sonra kirasi bile borcu öder. Zaten bu hesaplar geçim derdi olmayan kenara para koyabilecek kişiler için kardeş.

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

@@aysunaltunkaynak9465 Aynen öyle... Maaşı 20.000 TL üstü için👍

İyi de müteahhit ler için sürekli finans man mi gerekiyor. 2005_2015 arası enflasyon da düşükken çok iyi kazandılar. Konut olan talep arttıkça konut kredisi faizleri düştük çe ev fiyatları sürekli arttı bir dairenin ortalama maliyeti 80_100 bin iken 350_400 hatta yerine göre 500 binden ev sattılar kar marjları çok yüksekti. Kimse o zaman demedi konut fiyat enflasyonu haddinden fazla diye. Bu gidiş bir gün duracaktı. Sürekli akacak zannettiler. Önüne gelen tarlalarını satıp veya sektör değiştirip müteahhit oldu. Kazandıkları, kârları nereye gidiyor... Geçmişte kazandıklarına saysınlar...

Mütahitlerin karlılık oranlarındaki aç gözlülüğü devam etiği sürece konut fiyatları bu şekilde devam edecektir maliyetin 10 katına daire satmak insafsızlıktır

Bugünkü fiyatlar kesinlikle döviz ve maliyet artışı ile açıklanamaz. Neden mi???? Şu anda avrupanın akdeniz kıyılarındaki gayrimenkul fiyatları turkiyeden daha ucuz. Onun için turkiyedeki fiyatlar tam bir balon ve palavra!!!

@aslkars3821

2 жыл бұрын

@@orhan14oglu konutta indirim bekliyorsunuz ,iyimser bir düşünce mi desek ? Bilemiyorum ben karamsarim daha yukselmiyecegini nasıl garanti ediyorsunuz ? Aciklarmisiniz lütfen?

@aslkars3821

2 жыл бұрын

@@orhan14oglu kredi ile değil de ,Nakit alırsak zarar mi ? Beklemek mi lazım ? Fiyat düşme ihtimali var mı diyorsunuz?

Harika kaliteli bir program. Moderatör Semih bey çok başarılı. Konuklar da kalite. TV'lerde göremeyeceğimiz bir kalite kesinlikle 😊 Herkesin emeğine sağlık. Biz yurtdışında yaşayanlar için de inanılmaz aydınlatıcı oluyor

Erkan Öz’ün bahsettiği bitcoin ve konut yatırımı kıyaslamasında, Erkan öz kredi ile alımı kastetmiyor, ikisini kıyaslamayın diyen sevgili arkadaşlar, 1. Adam 2013’deki bitcoin fiyatı ile günümüzdeki konut fiyatını karşılaştırdı? Bu daha mı makul, daha mı bilimsel bakış açısı? İnsanlar ev almak yerine yeni bitcoin olacak kriptoparayı bulsun o zaman? 2. Bir yatırım, tüm özellikleri ile ele alınır. Tacirler, 1 senelik ödemesiz, 5 sene vade KGF kredisi kullanarak nasıl bu hesabı yaptıysa ya da 3 sene ödemesiz proje kredilerinin maliyeti, nasıl yapılacak yatırımın maliyeti kalemi içerisinde hesaplanıyorsa, Konutta da kredi ile de alım hesaplanır. Finansta ve yatırımda her şey paranın zaman değeri ile alakalı. Bugün kullanacağım kredi maliyeti özkaynağımdan ucuzsa, onu tercih ederim. Konut kredilerinin doğası da özkaynaktan ucuz maliyet üretebilmek ile ilgili. Bu Türkiye’de de böyle, ABD’de de böyle. Bugünkü özkaynağını direkt konuta yatırım yapanların önemli bir kısmı bu işi profesyonel yapanlar. İlgili semt, ilgili mahalle bazında çalışmalar yapıyorlar. Vadeleri 10 sene olmayabiliyor. 3. Bu ülkede mahalle, site bazında müteahhitlerin kendisi, dolaylı olarak konut kredisi kullanıp binayı inşa ediyor zaten. Bu konu merkez bankasının çalışma tebliğlerinde de konu edildi. 4. 2020 şubat ayı BDDK krediler bilançosuna bakın. Taksitli ticari krediler tüm kredilerin %15’i. Konut kredileri tüm kredilerin %10’u. Ticari krediler içerisindeki imkanı güzel kredilerin ne kadarının konuta gittiğini de bilmiyoruz. (2017’de kullandırılan ticari kredilerin önemli bir kısmının konut gibi duran varlıklara gittiğini açıklayan merkez bankası çalışma tebliğleri var) 5. Yani özetle konut yatırımı, krediden bağımsız olarak düşünülemez. Çok fazla insanın hayatında yaptığı en büyük yatırım. Bir önceki yorumumda söyledim, kenarda 150 bin TL parası olan, ancak o kadar biriktirebilmiş olan vatandaşlar (küçüksemek için değil farkı gösterebilmek için) şu an 3 milyon TL eksperi olan konuta sahip olabiliyorlar. Konut kredisinin Türkiye’de hem ticari hem bireysel olarak ürettiği ilginç bir hokus pokus mekanizması var. Bahsetmek istediğim konu bu. Konunun odak noktası: enflasyonun servet transferi ve servet arttırıcı etkisi.

"Enflasyon ekonomik aktörlerin aklını karıştırmak için kullanılan bir servet transferi amacıdır" Erkan Öz Çok ama çok değerli bir video emeğinize sağlık.

Saçma sapan yorumlar, bir kişi 100, 150 konut alıp kapatırsa konut fiyatları da yükselir, konut stokçuluğuna son verilsin, barınma en temel ihtiyaç

Devlet TÜFE'yi dayatarak(ve de suç işleyerek düşük açıklayarak), kira süresine karışarak, süreli yapılan sözleşmeyi "aslında o süreli değil" yaklaşımında bulunarak vb. özetle özel sözleşmeye hakkı olmadan müdahale ederek bu işi daha beter hale getiriyor, getirmeye de devam edecek. Kira tespit davası 1,5 sene(tespit davası sonunda geriye dönük faiz de işlemiyor), tahliye davası 2,5 sene vb. kabul edilemez süre ve süreçlerle kiracılara cesaret verilip, ev sahipleri devlet tarafından zarara sokulmaya devam ettikçe bunun bir bedeli olacak. Borçlar kanunu ya değişecek ya da bu işin orta vadede kaybedeni kiracılar olacak. Son olarak: içinde bulunulan durumun sorumlusu devlettir, hükûmettir. Ev sahipleri değil!

@eminefakili4214

2 жыл бұрын

Aynen öyle çok doğru tespit etmişsiniz.magdur olan evsahipleri.

@darthzalatt5260

2 жыл бұрын

@@eminefakili4214 Yorumum ev sahibi gözünden ancak mağdur olan sadece ev sahipleri değil maalesef. Düzgün kiracıların da bir çoğunun geliri gerçek enflasyon oranında artmadığı için onlar da mağduriyet yaşıyorlar. Yine de özel sözleşmeye bu denli müdahale ile bu işi çözülemez. Demek istediğim buydu.

@resulturker2354

Жыл бұрын

Konut Sahipliğine Sınırlama Getirilmelidir. Sırf Parası Var Diye Bir Kişinin 5 - 10 - 20 - 30 Evi OLMASIN. Zenginler İhtiyacından Fazla Ev Alarak Fakirlerin Barınma Hakkını Kısıtlıyorlar. Fakire Ev Kalmıyor. Fakirlerin Sabrı Taşmak Üzeredir. Bu Düzen Böyle Gitmez.

Boş konuşmayın gelin antalyada .konut fiyatlarının nasıl .uçtuğunu görün... yabancıların yüzünde....insanlar yakında çadırda yaşamak zorunda kalacaklar...

Mesele Ekonomi kanalına Todex gelmiş, hoş geldin Todex reis!

ERKAN HOCAM ÖZLEDİK

çok büyük sorunlar çıkacak bu barınma sorunu sebebi ile.

Durumlar vahim. Her geçen gün kötüye gidiyor.

Türkiyedeki konut piyasası için,zombi,hormonlu yada balon tanımlaması yapılabilir... Dünya'da en çok emlak fiyatlarının arttığı ülke Türkiye ,bize en yakın ülkeye beş kat fark atmışız... tabi biz demir yerine altın ,çimento yerine krema kullanıyoruz...

@MehmetAyfer

2 жыл бұрын

Dünyada enflasyonun da en yüksek olduğu ülkelerden biri Türkiye, bunu hesaba katarsanız ev fiyatları enflasyonun biraz üstünde normal artmış durumda aslında, balon falan yok daha da artacaktır.

@bahtiyarkutuk3537

2 жыл бұрын

@@MehmetAyfer geçen yıl 620.000 TL olan ev 3.000.000 bu fiyatların artışını normal karşılayanlara Allah akıl fikir versin.. dolar 8 TL iken 840.000 TL olan ev dolar 15 iken 4.000.000

@bahtiyarkutuk3537

2 жыл бұрын

@@MehmetAyfer İstanbul'da konut M2 fiyatları 80.000 olan yerler var ... Bağdat caddesi yada Nişantaşı değil, normal semtler biraz lux siteler ben artık gülüyorum bu saçmalığa

@sg.0114

2 жыл бұрын

Araba fiyatları içinde aynısını söylediler yıllarca 😂 hepsi fos çıktı ev fiyatları şuan ucuz bir passat 1 milyonu geçmiş evler pahalı mı

@fuatkarataban1

2 жыл бұрын

@@orhan14oglu Seninle aynı fikirdeyim.

Kira geliriyle geçinmeyen ev sahipleri için kira ekstra bir gelir. Zaten ev yatırımı yaptıklarından ve evin fiyatı arttığından kardan zarar olur en fazla. Bu da yüzdesel olarak küçük bir miktar ev fiyatının artışına kıyasla.

@saneryurtsever9911

2 жыл бұрын

Evini yüksekten yeni kiraciya veren ev sahibinin ev fiyati artmadı mi?Ahmet büyükdumanin anlattığı şu an bir realite..eski kiracili ev sahipleri burada magdur...onlar icinde enflasyon farki ve emsal uygulanmali..ev sahibi ister kirayla geçinsin ,ister gecinmesin mesele bu değil.

@resulturker2354

Жыл бұрын

@@saneryurtsever9911 Ülkemize Milyonlarca Yabancı Doldurdular. Ev Fiyatlarını Roket Gibi Uçurdular. Bu Yüksek Kiraları Ödemek Kolay Değil. Sırf Bu Yüzden Zafer Partisine Oy Vereceğim.

2019 dan sonra zarar eden mütahit mi var? Enflasyon yüzde 66 ev fiyatları %160 arttı. Sığınmacılar memleketlerine geri döndüğü zaman işler değişir.

@myelectronicsworld

2 жыл бұрын

İşte bu. Gönderemezler ama müteahhitlerin de hükümetin de işine gelmez. Ümit Özdağ bile gelse onu da kafaya alırlar sen merak etme.

@ooozturk9195

2 жыл бұрын

@@Sgsgsg620 Dönmez hocam, kesinlikle aynı fikirdeyim

hepinizden akıllı benim vallaha .

devletin konut yapması ile olmaz dediniz. HAZİNE arazilerini parselleyip evi olmayanlara uzun süreli kirealama yada satma . parselasyon yaparken yolunu ve suyunu elektriğini götürüp kişilere evi olmayanlara satmadsı olatı çözer bence.

23:40 'da bahsedilen bekarlar yurdu mantığı manisada fabrikada çalışan işçi e b.yakalar için çokça karşılaşılan bir yaşam tipi. Yurtlarda kalıyorlar yatak başına mevcutta 1250 tl ödeme yapıyorlar. Elektrik su ısınma masrafı yok . Odasında kalıyor parasını kazanıyor elektrik su ısınma ve barınmayı aylık 1250 tlye çözüyor. Ciddi bir piyasası var bu sektörün osb alanlarında özellikle.

THODEX için konuşan arkadaş a söyleyin görüşleri açıklarken çok dikkat etsinler insanları hayal kırklığına uğratmaktadırlar

Enfilasyona yenik düşüyor kiralar vergisi masrafı ev sahipleri zarar ediyor kiraciyı tutan kanunla geçim kaynağı olan ev sahbi zor durumda

@reyhan3678

2 жыл бұрын

Kirayı çalışmadan temel kazanç olarak kabul eden halk düşmanıdır. Bir yandan çalışıp, diğer yandan kirayı yedek kazanç görmelidir. Kiraya sırtını dayayan yattığı yerden para kazanacak asalak gibi öyle mi? Öbür tarafdan kiracı ezillecek !

O kadar haklısınız ki. Didindik yemedik içmedik yıllarca, emekliliğimizde maaşımıza ek olsun diye ev aldık. Kiracım 3 yıldır oturuyor. İki yıl zam yapmadım durumları kötü diye bu yıl zar zor 1450 TL yaptım. Emekli maaşımla şu an 4450 TL gelirim var. Evin değeri 950 bin. Ben ayda bu yatırımdan 1450 TL alıyorum. Vergisi, tadilatı, alamadığımız kiralar cabası.Bu kadar senenin emeğine hala biz ev sahiplerini vicdansızlıkla suçlayanlara ne diyeyim bilmiyorum?

@aventis3489

2 жыл бұрын

Siz vicdanlisiniz bizim ev sahiji 2350 den bird3n 4000 yapti yada cikin dedi..nereye cikalim..ev yokki

@sermin9681

2 жыл бұрын

@@aventis3489 çıkarması zor da 10 yıl dolmadıysa. Tüfe oranı da zammın tepe noktası. Arada uzlaşmak en iyisi. Zamanında kirasını ödeyen kiracıları da ziyan etmemek lazım. Üç kuruş az alırım, ama hem helalinden alırım, hem de düzenli alırım diye düşündüm hep.

Çok güzel Türkiye de kadın şiddet i diye bir durum var 13 dakika da

Devlet ev yapsa neden cozum olmuyormus.bugune kadar olan neydi.tokiler binlerc e ucuz ev yapti dar gelirliye. Dar gelirli harici orta sinifida yapsin bak nasil oluyor. BAL gibi cozum olur.

@uau1849

2 жыл бұрын

Konut firmaları yeteri kadar kazanamaz öyle bir durumda:) Onların sözcüleri de bu alternatifin dile getirilmesini istemez doğal olarak

Yabancya satış fiyatları yükseltiyor köyü olan köyüne dönsün

Erkan öz insanlara faydasından çok zararı olan bir insan thodex mağdurları yarattı

@atillaadn

2 жыл бұрын

Allah ona göre veriyor herkese, bak evi yok.

@aliveli-mn8oj

2 жыл бұрын

Erkan Oz karizmayi fena cizdirdi.hala ortalikta kripto diye diye utanmadan piskin piskin konusuyor. Kripto maksimalistliginden binlerce insan dolandiriliyor.

Bir kişinin belirli sayının üstünde ev alması durumunda çok yüksek vergi konulmalı ki, emlak stokçuluğuna engel olunmalı

@resulturker2354

Жыл бұрын

Konut Sahipliğine Sınırlama Getirilmelidir. Sırf Parası Var Diye Bir Kişinin 5 - 10 - 20 - 30 Evi OLMASIN. Zenginler İhtiyacından Fazla Ev Alarak Fakirlerin Barınma Hakkını Kısıtlıyorlar. Fakire Ev Kalmıyor. Fakirlerin Sabrı Taşmak Üzeredir. Bu Düzen Böyle Gitmez.

İhtiyaçından fazla evi olandan iki katı emlak vergi alınsın, belki o zaman ev fiyatları düşüşe geçer

@resulturker2354

Жыл бұрын

Konut Sahipliğine Sınırlama Getirilmelidir. Sırf Parası Var Diye Bir Kişinin 5 - 10 - 20 - 30 Evi OLMASIN. Zenginler İhtiyacından Fazla Ev Alarak Fakirlerin Barınma Hakkını Kısıtlıyorlar. Fakire Ev Kalmıyor. Fakirlerin Sabrı Taşmak Üzeredir. Bu Düzen Böyle Gitmez.

Guzel bir program oldu tessekkurler 🙏 emeginize saglik 😘

07:27 Ahmet Büyükduman bey eski kiracı’nın geliri enflasyon oranında artmadı… Nasıl mutlu olsun… nasıl kazançlı olsun… Tek taraflı bakarsanız bu durum gerçek olmaz…

tşk tşk tşk

Abi sen nerede oturuyordun 2.000 TL ye????

Allah aşkına bir şey söyleyin . KÖYE DÖNÜŞ KÖYE GÖÇ meseleyi hal eder . Köyde ev var tarla var para var gıda pahalı köyüne dönen herkese 100.000 lira verin bakın nasıl dönecekler . hele tarlası olanlar .

Harika bir yayındı. Teşekkürler

Sizi severek takip eden birisi olarak bu yayini izlemeyecegim. Cunku Erkan Oz u hangi yuzle yayina cikartiyorsunuz. Size hic yakismadi :(

Mesele Ekonomi konuşmacıların ilginç yöntemle seçmeye başlamış ,

bisey oldugu yok, kim kime dumduma ekonomisi sadece endiselenecek bisey yok :).. yarin kur patlayinca 25'lere falan bu siskin fiyatlar da 1 sene icinde normallesir. Evler dolar/euro bazinda 2 kati kadr fiyat isteniyor, hatta Antalya falan muhtelif sehirlerde "dolar/euro' bazinda 3-4 kat isteniyor, miami olmus haberimiz yok, sorsan neden malzeme maliyetindenmis :).. Kim kime dum dumaaa... :)

@canlale5733

2 жыл бұрын

2015'de de balon vardı, sonrasında inmişti.. şimdi de suni faiz ve dolar baskılama politikasıyla balon sisiriliyor 2020 yazından beri, ama bu sürdürülemez ve surdurulemedigi anda dolar ile birlikte emlak balonu da patlar..2015de de fiyatlar hep uçar, hiç inmez diye salliyorlardi..konut arzi az deyip duruyorlar da, ekonomide ani duruş ihtimalini hiç düşünmüyorlar, ki Fed ile beraber gümbür gümbür geliyor gibi, o zaman konutta talep nolucak? Ve o zaman fiyatlar nolucak?

@canlale5733

2 жыл бұрын

Evet, demirin tonu şu kadar deniyor da, arsa da mı ithal, onun da mı tonu dolar bazında hesaplanıyor? Kişi başı milli geliri düşen bir ülkede arsa fiyati dolar bazında artmaya ne kadar devam edebilir? Cevap : faizler ve dolar baskilanabildigi sürece

Thodex'de millet battı. Hala bitcoin diyorsunuz.

@serdaroz2524

2 жыл бұрын

Sadece Thodex mi var kripto piyasasında? Binance gibi güvenilirliği dünyaca kanıtlanmış bir platform varken sen Thodex gibi dolandırıcılara paranı yatırırsan ne bekliyorsun?

@mutlukahveci153

2 жыл бұрын

Bitcoin batmadi kardes thodex denen dandik sirket batti

masaAllah her şeyi ne kadar iyi biliyorsunuz:) Şu ülkeyi bir kaç gün yonetinde görelim ne olur... :))

Madem öyle, 10 sene önce 100 dolarlık Bitcoin alaydın da kiradan kurtulaydın Erkan Bey.

Ön dişleriniz ile Demir'i kesebilir, Arka dişleriniz ile Betonu öğütebilirsiniz, Horoz Resmi Yapmamalı değerli söyleşi yapanlar;

Erkan bey ne yapmaya çalışıyorsunuz. 4000 lira kira az mı ? Siz de hiç insaf yok mu ? Sizi duyan ev sahipleri iyice merhametsiz oldu.Bırakın insanlar vicdanı ile hareket etsin.40 yıllık bina ne demek kirası az. Allah sizi ıslah etsin Erkan bey....

Aldigim kiradan fazlasiyla kirada oturuyorum

Bende bir ev sahibi olarak isyan ediyorum emekliyim sadece ek bir gelirim olsun istemiştim içinde kiracılı bir ev aldım içindeki çok düşük fiyatla oturuyormuş şimdi çıkmıyorda kirayı da artırmıyor benden rüşvet olarak evi 4 ay boyunca 1 aylık kira verip oturacak o zaman sana tahliye tahütnamesi veririm dedi kasımda aldıgım evi eylüle kadar nerdeyse hiç para vermeden oturacaklar devlet kiracıyı madur görüyor şimdi burda madur olan kim istersen dava aç diyor yasalar benden yana diyor

@prdtr857

2 жыл бұрын

Evinin fiyatı 4 e katlaninca isyan etmiyorsun ama dimi ...

@fgdgdg7201

2 жыл бұрын

Boylelerinin pesine mafya yada suriyeli takacaksin dunya kac bucakmis gorecekler.resmen hirsizlik bu milletin malina cokme.amerikada 6 haftada kiraci cikmak zorunda ama burda asalak gibiler

@duygusalkadn9834

2 жыл бұрын

@@prdtr857 ya siz neyin kafasını yaşıyorsunuz aceba enflasyonun sebebi ne ev sahipleri ne marketler nede herhangi biri degildir yanlış ekonomik programların sonucu yaşananlar herkesin canını yakıyor

@prdtr857

2 жыл бұрын

@@duygusalkadn9834 sen neyin kafasını yaşıyorsun millet üç kuruşa çalışıyor onuda sanami versin zaten enflasyon üstünde evlerde fahiş artış var ,bide evsahipleri kendilerini mağdur göstermeye çalışıyor ,ülkenin durumu bu diyip milletin böbreğini mi alacaksiniz

@duygusalkadn9834

2 жыл бұрын

@@prdtr857 ben kimseden birşey istemiyorum ki sadece hakkım olanı istiyorum ben yıllarca çalışıp didinip o evi alıp emekliligimde destek olsun demiştim ama kimseye sizler gibi kiracı vermesin.

eve yatırım bir ticarettir ve işin içinde zarar etmekte vardır. ev sahipleri bunu bilmeli. arsa alırken bile ilerde yanından yol geçer mi kat izni çıkar mı diye zar atarak alınıyor bazen. yani insanlar bunun bir ticaret olduğunu bilmeli ve risksiz ticaret olmaz

Ekonomi literatürümüze yeni bir tanım geldi. Resmî enflasyon vs gerçek enflasyon ;)

Sorun ev sahipleri, kiralar değil. Sorunun kaynağı HÜKÜMET. Mülteci sorunuda,kur sorunuda,ekonomi sorunuda,barınma sorunu da hükümetin saçma sapan politikaları yüzünden oldu. Ama biz hala ev sahipleri çok vicdansız, iş verenler çok kötü. Güzel kardeşlerim oy atarken biraz saksıyı çalıştırın yoksa daha çok ağlarız biz, oy atmayla da iş bitmiyor. Seçtiğiniz adamı sorumlu tutacaksınız, ben seni seçtim ama sen bunu yapmadın. İn o koltuktan seçime git diye

@athenama7415

2 жыл бұрын

Sen Dünya Ekonomik Forumu ve onun Baskani Klaus Schwabbi biliyormusun? Onlarin planlamasi ile her yer start verdi.Dünya yi yeniden düzenliyorlar zayiflar ölsün,aklını kullanabilenleri seciyorlar.Eğer idraakin kuvvetliyse neler neleri yolu açmasi için yaptiklarini anlayacaksin.hükümetler emir kulu.kim gelirse gelsin başta dünyanin derin devleti var onlarin planlari calişiyor.yeni altin cağ icin transhumanist caği istediler.

@seyhanserr1402

2 жыл бұрын

Hassktr

@metebozkurt5980

2 жыл бұрын

Göreceğiz bakalım o ağlayan emeklileri ev alamayanları kiracıları çiftçileri, onlar ne derse sandıkta benimde başım üstüne ama sonra ağlayanın babasının ağzına ekmek doğrarım

Erkan öz çok çarpıtıyorsun sen ajanmisin. Yangına benzinle gidiyorsun.

işinin uzmanlarını dinlemek muhteşem güzel bi nimet

Akıl vermeyi bırakın artık Akıl vermekte almakta artık çözüm değil.isimiz herşeyin sahibi yüce Allah'a kaldı.bosuna zamanı harcamayın.harcatmayin.

❤️

Erkan bey . No 1 yanlış teşhis . İnşaatyapılmıyor bundan dolayı sıkıntı var . Yanlış % 100 . Sebep köyden şehire göçtür . GÖÇÜ durdurun . Tersine göçü sağlayın . Şehirleri kalabalılaştırdıkça trafik artar , şehirleryaşanmaz hala gelir .

@resulturker2354

Жыл бұрын

Sence Sığınmacı kaçak yabancıların hiç etkisi yok öylemi ?

semih bey şu köye göçü konuşun . Köyde 5-6 milyon insan kaldı . Gönderin 5 milyon kişiyi köyte hem gıda fiatları düşer hem kiralar düşer .

@resulturker2354

Жыл бұрын

Sen Önce Sığınmacıları Yabancıları Kendi Ülkelerine Geri Gönder. Sonra 5 Milyonu Köye Göndermeyi Ayrıca Tartışırız.

Daha çok tarla lazim sanırım daha çok betonlaşma için..!! Bir kişiye 10-20 daire yetmezz😁.Beton doyursun gözünüzü...

Aciklamalariniz bana yabdas oldugunuzu anlattı.gerçeklikten uzak.

konutta devizde manilikson var hızla ülke iflasa gidiyor bir sebebide yabancılar

dolar bazlı geliri olanlar Türkiye de artışlar nominal diyor..

Madem enflasyon %140 o zaman hemen ev sahibimi arıyorum, 5 bin lira kiramı bundan sonra 12 bin lira olarak ödeyeceğim. Ha maaşım boş ver onu ya! Daha saçma bir argüman görmedim, enflasyon %140'mış... O zaman şöyle 50 milyonu ötenazi yapalım kalan yiyiciler isterse %200 zamlı kira ödesinler. Bakalım bir modern ülkeye acaba ev kiraları böyle artabiliyor mu, devlet buna izin verir mi...

@wrath4643

2 жыл бұрын

saçma sapan söylemler işte , maaşlar ne kadar zam alıyorsa kira da o kadar zamlanır bitti, kiraya mı çalışacak millet, zorla gotham city yapacaklar ortamı sonunda.

Konut sektörünün içinde olanlar her zaman aynı masalları anlatmaya devam ediyorlar. Konut krizi ev sahiplerinin, müteahhitlerin kazanaması ve ardından oluşan arzdaki daralmaya bağlanıyor her seferinde. Halbuki sadece son üç senede belki 4-5 kat artan fiyatların sebebi hükumetin ve bankaların ucuz kredilerle yoktan para var etmesi ile alakalı. O ucuz kredileri alabilen herkes devasa karlar etti. 2018-2019'da hem kiralar hem satılık daireler uygundu ve biz emlağa yatırım yapmamış olan normal vatandaşlar için kriz diye bir şey yoktu. Son yıllarda ne kadar iyi bir yatırım yaparsanız yapın emlak sektörü kadar kazanmanız mümkün değildi. Buna rağmen reel getiride geri kalıyormuş. Bizim ücretlerimiz reel olarak zaten yüzde bilmem kaç arttı zaten 😄. Bir de emlak getirileri blockchainle ya da dünyanın en iyi yönetilen şirketleriyle karşılaştırılıyor sadece onların gerisinde kaldı diye. On sene önce blockchaini zaten üç kişi falan biliyordu:) Yanlış politikalarla ülkenin belki de yüzde doksanı fakirleşti bunu herkes biliyor. Mevcut durumda sıradan bir ücretli çalışan ortalama bir ev kiraladığı durumda maaşının en az yarısını barınmaya ayırmış oluyor. Bu artık kar-zarar etme durumdan çok temel yaşam hakkının sürdürülebilmesi sorunu. Müteahhitler kazanamayacak pek ama hani o meşhur arz daralmasını devlet ev yaparak çözebilir. Bedava para dağıtıp zengini daha da zengin etmek yerine bu daha uygun bir çözüm. Bir de evlerimizi satamıyoruz diye ağlamasınlar bir zahmet. Şu ana kadar devasa karlar ettiler biraz da sürünsünler de çok değerli evlerini hiç evi olmayan insanlara maliyetinin altında satmak zorunda kalsınlar.

hükümetin politikası enflasyon olsun düşük faiz gibi genişleyici politika ve işsizlik azalması üretimi tetiklemek görüşüm böyle

Lütfen talabi azaltın . Millet köyüne dönsün . Herşey düzelir . Köylü zengin olur . Gıda domates 20 lira . daha ne istiytorunuz .