Kira Kontratı hakkında dikkat edilmesi gerekenler, püf noktaları, hayati bilgiler.
Kira Kontratı Nedir?
Kira kontratı, bir mal sahibi (kiraya veren) ile bir kiracı (kiracı) arasında yapılan ve kiracının belirli bir süre için mal sahibinin mülkünü kullanmasına izin veren yasal bir belgedir. Kontrat, kiranın miktarı, ödeme koşulları, mülkün kullanımı ve her iki tarafın hak ve sorumlulukları gibi önemli şartları belirler.
Kira Kontratında Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kira kontratı imzalamadan önce dikkat edilmesi gereken önemli hususlar şunlardır:
Kira Miktarı ve Ödeme Koşulları: Kira miktarı ve ödeme sıklığı (aylık, üç aylık vb.) açıkça belirtilmelidir.
Kira Süresi: Kontratın başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmelidir.
Güvenlik Mevduatı: Çoğu kira kontratı, kiracıdan mülke gelebilecek herhangi bir hasarı karşılamak için bir güvenlik mevduatı talep eder. Güvenlik mevduatının miktarı ve iade koşulları belirtilmelidir.
Mülkün Kullanımı: Kontrat, mülkün nasıl kullanılabileceğini (konut, ticari vb.) ve kiracı tarafından yapılabilecek değişiklikleri sınırlandırmalıdır.
Yardımcı Programlar: Kiracı hangi yardımcı programlardan (su, elektrik, gaz vb.) sorumlu olacağını belirlemelidir.
Bakım ve Onarımlar: Kontrat, bakım ve onarımlardan kimin sorumlu olacağını (kiracı veya kiraya veren) belirtmelidir.
Alt Kiracılar: Kiracı, mülkü bir başkasına alt kira verebilir mi, verilebilirse hangi koşullar altında belirtilmelidir.
Evcil Hayvanlar: Kontrat, evcil hayvanların mülkte tutulup tutulamayacağını ve varsa hangi kısıtlamaların geçerli olduğunu belirtmelidir.
Fesih Şartları: Kontrat, her iki tarafın da kontratı nasıl ve ne zaman feshedebileceğini açıklamalıdır.
Diğer Hususlar: Kontrat, sigorta, park yeri, ortak alanların kullanımı gibi diğer ilgili hususları da içerebilir.
Kira kontratını dikkatlice okumak ve anlamadığınız herhangi bir husus hakkında kiraya verene soru sormak önemlidir. İmzaladıktan sonra kontratın bir kopyasını saklayın.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
0:00 Intro
2:31Giriş
4:08 Konu : Kira Kontratı
4:49 Kira Kontratı Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
5:37 Kira Kontratı Sözlü Şekilde Yapılabilir mi?
7:33 Alt Kiracı Kimdir, Yükümlülükleri Nelerdir?
11:02 Kira Bedeli Neye Göre Belirlenir?
13:39 Depozito (Güvence Bedeli) Nasıl Belirlenir?
16:00 Kira Kazancının Vergisi Var mı?
16:37 Kimler Vergi Vermez?
16:56 Stopaj ve KDV Nedir, Kim Öder?
18:00 Mülkü Zamanından Önce Boşaltılırsa Kalan Kiralardan Sorumlu mu?
19:56 Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
22:33 Kefil Hakkında Yapılan Yanlışlar Nelerdir?
25:32 Kiracı Varken Mülk Satılırsa Nasıl Bir Yol İzlenir?
27:47 Kiracılı Mülkü Yeni Alan Kişi Evi Nasıl Boşaltabilir?
29:21 Eksik Kalanlar, Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
30:49 İşgal Nedir?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız
Instagram : / birgencbiryasli
Tiktok : / birgencbiryasli
Cantuğ CAN : / cantugcan
Nejat TEKİN : / nejat_tekin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------