Спасибо за видео! от как всегда нашего канала лайк и коммент в поддержку!

Недвижимость растёт в цене вместе с налогами на неё. Круто!

ребята, бегите из этой тюрьмы. Раньше там хоть картонный дом был в кредит мечтой. Теперь мечта кредитный рейтинг...

@_alexanderd

Ай бұрын

В россиюшку и потом на фронт, ага.

@Sergey_Msk

Ай бұрын

Помимо рашки есть еще множество стран, вся восточная европа и балтия например. Или та же турция. Но если речь идет о сравнении рф и канады, то это кому что ближе, всю жизнь иметь ствол у виска или член в жопе, соответственно. Я бы предпочел ствол...

@Sergey_Msk

Ай бұрын

О давай тереть комменты

@Sergey_Msk

Ай бұрын

Отписываюсь

@_alexanderd

Ай бұрын

@@Sergey_Msk ютуб трет

Все что говорит Дмитрий кристально чистая правда.Попробуйте найти что то подобное на ю тебе.Удачи,я лично не видел.А вот следовать это дело личное.Кому то нравиться набивать себе шишки на лбу .Это их личный выбор.Дмитрий это тот редкий случай когда человек сам прошедший все ступени и достигший много делиться опытом с другими причём бескорыстно.Спасибо огромное.

@Dmitry.Banchik

Ай бұрын

Спасибо!

Дмитрий, благодарю за видео. Удачи вам и вашему каналу.

@Dmitry.Banchik

Ай бұрын

Спасибо, взаимно!

Спасибо за видео Дмитрий

Как всегда очень доступно и информативно спасибо

Дядька Дмитрий, было интересно. Хорошей недели 😊

Интересное видео👍

Спасибо за видио

Спасибо!

Good information

Дмитрий, спасибо за видео! Подскажите, как получить ипотеку по приезду если есть первоначалка 10-15%? Сколько времени для этого понадобится и какой процент считается приемлемым?

@elenaokon2736

Ай бұрын

Сначала нужно устроиться на постоянную работу с хорошей зарплатой. Без этого ипотеку не дадут даже с первоначальным взносом 10-15%. Да и выплачивать не сможете, поскольку ежемесячный взнос будет несколько тысяч. И помните, что кроме собственно первого взноса надо еще с десяток тысяч на налог, страховку и оплату переноса.

Хорошо бы сделать, Дмитрий, ролик о покупке участка земли (с коммуникациями) под строительство в Канаде... Что почём, район, есть ли стандарты строительства (не выше, не шире, не ближе, не больше)...

@nefed1064

Ай бұрын

Рядом с моим домом около Торонто продаётся участок земли с коммуникациями и размер 15х30 метров. Цена…. $1.2 миллиона. Давно продаётся но почему-то никто не берет 🤷‍♂️

@user-pd9rw3lu8b

Ай бұрын

😮

есть правило какую сумму банк может дать в кредит, если у вас невысокая зарплата не надейтесь на большой кредит. если вы можете заплатить вперед за несколько месяцев, то вы можете арендовать, сегодня очень трудно выселить арендаторов, поэтому это лучше иметь работу или справку из банка о том, что у вас есть средства для оплаты аренды.

Кредит нужен для развития бизнеса

тоже вариант. Но я выбрал восточную Европу и Турцию

ША, народ! Не боись - жизнь временная штука, всё пройдет..

Не могу понять зачем если я хорошо зарабатываю то зачем я буду спонсировать какого-то дядю что-бы ему было хорошо ??? Балом управляют банкиры живи по возможностям . Инвестируйте в образование идеи мечты .

Стоить добавить наверное - что проверка кредитного рейтинга/истории часто является частью процесса трудоустройства - в большую хорошую компанию или на госслужбу - проверка будет почти обязательной

@InterceptorKZ

Ай бұрын

И эта проверка платная. В смысле - снимают с рейтинга.

Всегда покупал машины за наличные. Причем в кармане у меня обязательно лежали деньги ещё на одну такую же машину. Что бы там с ней не случилось, меня это не могло подкосить. А то напокупают железяк, а потом денег даже на зимнюю резину не хватает. И в мае собираюсь новую покупать. И опять денег у меня на две машины

@user-ml7wc5hj9g

Ай бұрын

В видео же немного о другом речь ) Вы конечно молодец, но большинство мигрантов, приезжающих в Канаду, не имеют столько наличных. Да и машина - это не самая важная проблема в начале.

@megstoz

Ай бұрын

Купил Мерседес, а на бензин денег уже нет (с) поговорка из 90-х

@Mikhail_Kasimov

Ай бұрын

@@user-ml7wc5hj9g видео именно о том. Автор прямыми словами там говорит, что не поддерживает покупку авто в кредит

@JG-pb7kv

Ай бұрын

Mikhail_Kasimov Миша, Машина это просто кусок железа, возящий твою попу с разным yровнем комфорта из точки А в точку Б. Вне зависимости от того сколько ты заплатил за машиму 40К или 140К в обоих случаят этот кусок железа превратится в канацких реалиях и расстояниях в кусок ржавого железа через 7 лет , который окажется на scrapyard. Если что то случается с машиной есть страховка для этого, которая оплачивает рентованый авто на время ремонта авто.

@user-qj5cs2fc4n

Ай бұрын

Возьми конфетку с полки.

Китайский социальный рейтинг. Только демократический.

кредит это просто инструмент

@andrewrozhen513

Ай бұрын

Людям со сломанными совком мозгами это не объяснить.

Дмитрий, спасибо большое. Но иногда они мошенничает и если им об этом не предъявить лично, и не предупредить о следующем движении в сторону суда, то они не перестают обманывать. Имею ввиду о банке, на личном примере.

Кредит, штука жизненно необходимая весчъ... Но ЖИТЬ В КРЕДИТ это Полный АХТУНГ!😢 А правилам финансовой грамотности 😅 УЧИТЬСЯ И УЧИТЬСЯ.. ПРАВИЛЬНО Вы сказали про Умение Жить ПО СРЕДСТВАМ!!!

@ameliachannel6399

17 күн бұрын

Нет, кредит это не жизненно необходимая вещь

А что в Канаде по действующим кредитам повышают ставку?

@elenaokon2736

Ай бұрын

После оговоренного срока - само собой. Но есть в принципе плавающий кредит, этим многие пользуются.

@user-ih2um5xd7j

Ай бұрын

@@elenaokon2736 Что значит после оговоренного срока?

@nefed1064

Ай бұрын

Смотря какой кредит. Бывает кредит с фиксированной ставкой как кредит на машину. Бывает кредитная линия которая привязана к банковскому проценту.

@user-ih2um5xd7j

Ай бұрын

@@nefed1064 По Ипотеке - обычной?

@2e1ws

10 күн бұрын

В Канаде недавно был ипотечный шок!:"Канадцы готовятся к шоку от повышения ипотечных выплат От сверхнизких процентных ставок, которые привели к огромному всплеску спроса на недвижимость, до скорости, с которой процентные ставки взлетели до уровня, не виданного уже целое поколение. Теперь, когда процентные ставки, как ожидается, будут повышаться еще, многие из тех домовладельцев, которые закрепили за собой низкие ставки много лет назад, скорее всего, готовятся к финансовым сложностям, когда их ипотека подойдет к моменту продления.Каждый месяц примерно два процента владельцев ипотечных кредитов в Канаде сталкиваются с тем, что срок их погашения резко повышается. По данным Банка Канады, в следующем году заемщики с фиксированными ставками столкнутся со средним повышением выплат от 14 до 25% по сравнению с расходами в начале 2022 года. В 2025 и 2026 годах платежи должны увеличиться от 20 до 25 процентов. У владельцев ипотек с переменной ставокой платежи выросли в среднем на 49%. Заемщики с переменными ставками, но фиксированными ежемесячными платежами столкнутся с наибольшим повышением, так как у некоторых платежи покрывают только затраты на выплату процентов или даже не покрывают их. Люди с такими кредитами столкнутся с ожидаемым средним ростом выплат на 44% к 2026 году, когда их ипотечные кредиты будут переоформлены. Эта категория ипотечных кредитов составляет около 369 миллиардов долларов из 2,1 триллиона долларов ипотечного рынка. По состоянию на второй квартал более 46% канадских ипотечных кредитов имели графики выплат, превышающие 25 лет, и этот показатель неуклонно рос с примерно 32% летом 2020 года.Амортизация многих ипотечных кредитов в крупнейших банках Канады теперь превышает 30 лет."

Кредит сейчас и раньше совсем разные вещи.сейчас будете работать всю жизнь на банк! 😂

Очень хитрая система. Банк дающий кредит ничем не рискует. Весь стресс и ответственность на человеке. Причем работа ничем не гарантирована. Увольнение одним днём. Просто письмо на проходной и адьес. Рейтинг полная кабала. Заработать и выпоатить невозможно.. Цены растут как сумасшедшие

@ludmilaivanova1603

Ай бұрын

это неправда, в США так работает. В Канаде существует трудовое законодательство.

@elenaokon2736

Ай бұрын

@@ludmilaivanova1603 Смешная. Никакое трудовое законодательство не гарантирует работы. Отработал оговоренный срок - и до свидания. Если на постояной государственной службе - то лучше, но и там есть переаттестации и бывают сокращения

@ludmilaivanova1603

Ай бұрын

@@elenaokon2736 Вы знаете канадские законы о трудоустройстве? Вы знаете, как тяжело уволить человека? Существуют разные типы empoyemnet: один - срочный контракт, другой - постоянный. Чтобы уволить человека, HR приходится проделать большую работу, и иногда на них подают в суд за неправильное увольнение.

Лучше всего брать кредит в банке… трехлитровой банке, где вы храните свои деньги. 😀 А так очень грустно, что людей с детства прививают мысль, что без кредитов в жизни просто никак.

@je5terc0re

Ай бұрын

Почему грустно? Это то как экономика работает в Северной Америке, так сложилось. Инфляция не высокая. Кредит это очень полезный инструмент.

@ameliachannel6399

17 күн бұрын

Без кредитов жизнь ещё как

У меня в России,2 квартиры в ипотеке,мы их Слава Богу удачно сдаём,и даже в хорошем плюсе ещё получается))) надеюсь и тут в Онтарио получится что-то купить в ипотеку 🙏

@allanagoldman5613

Ай бұрын

Нет не получется. Я здесь 22-й год живу. Чтоб получить хороший кредит от банка нужно иметь собственость (дома, машины) чтоб банку было что забрать в том случае если вы выплатить долг не сможете. Если захотите схитрить и оплаеть на банкротство знайте что из этой ямы выбратся будет практически невозможно. Государство вас поимеет и в хвост и в гриву. Долги здесь передаются по наследству. Вы об этом знали? Вы знаете что если вы не проработали 40 в канаде у вас полной пенсии не будет? Добро пожаловать в бедность! Можеде задавать мне вопромы. Я дантист. Моя мама работает на федеральное правительство, налоги и банкротство.

@cannotwest

Ай бұрын

В России плохое соотношение ренты к цене недвижимости. Съем копейки стоит по мировым меркам, прибыль минимальная - потом ремонт дороже станет.

@andrewrozhen513

Ай бұрын

@@allanagoldman5613Возвращайтесь назад в Россию, там - «Добро пожаловать в богатство» 😆

@allanagoldman5613

Ай бұрын

@@andrewrozhen513 Я из Узбекистана. Ты расист и ритард.

А если не брать кредит???

@andrewrozhen513

Ай бұрын

Можно и не брать. Вас никто не заставляет

@user-jm9ik1iz7k

Ай бұрын

Это хорошо!!! Жить на честную зарплату!!!

@andrewrozhen513

Ай бұрын

@@user-jm9ik1iz7k Да, поэтому не уверенны или боитесь - не берите

@ameliachannel6399

17 күн бұрын

Там нужно брать, формально, и погашать - просто для того, чтобы набить рейтинг.

Кредит не дадут, но квартиру вы снимете без проблем. Автор как всегда сгущает краски;)

с машинами вы не совсем правы. возмем новую среднюю машину купили вы ее за 35000 используетк 5 лет 35 тыс разделить на 60 равно 584 на месяц,. остаток 10тыс или меньше если машина в переделах 120 тыс. Еслт вы взяли лиз вы платите 350 в месяц свои 35 тыс инвестируете под 5% и того за 5 лет вы зарабатываете 8700 а выплачиваете 21000 минтоус что заработали потрачено на лиз 12000 , а купленая мишина будет стоить 25000 в итоге. Пользуйтесь.

@nefed1064

Ай бұрын

Интересные цифры. Машина стоила 35К и остаток 10К то есть машина подешевела на 25К и вы за это заплатили 21К. То есть автомагазин подарил вам 4К и разрешил бесплатно пользоваться кредитом 25К. Не подскажете где такой магазин найти?😂

@lalla111

Ай бұрын

@@nefed1064 пожалуй вы непоняли. тут говорится о купить за каш или лиз, за каш вы платите полностью 35 тыс. В конце 5и лет остаток за что вы можете продать вашу машину 10 тыс . Итого вам машина стоила 25к. И да машины дешевеют в цене как только вы выехали из дилершипа.. Нужно смотреть цифры на каждую модель. Есть варианты. А второй вариант это лиз.

@user-ml7wc5hj9g

Ай бұрын

Это смотря как вы считали условия по лизингу. Интересно было бы узнать как это работает в Канаде. Ставка 5% по вкладам/бондам будет не всегда. Если смотреть условные Treasury Yield 5 Years, то предложим вы сейчас получаете 5% ставку. Но реинвестировать купоны по этой же ставке уже может не получиться.

@lalla111

Ай бұрын

@@user-ml7wc5hj9g нужно это просчитать на каждую модель, и обстоятельства каждого, и конечно процент ставки. Я привела пример как это может работать. Суть в том что лиз всегда дешевле в месяц чем покупка, если вы водите в пределах 24 тыс км в год.

@dmitrylysenok2529

Ай бұрын

Toyota RAV4 купленная за 35.000 через 5 лет будет стоить 23.000 дол а то и дороже.

В канаде картонный дом стоит один миллион это отстой, через 10 лет в канаде не возможно будет жить! Задушат кредиты и налоги! 😂

Олигархов дети покупают за кеш.

кроме жилья кредит не нужен

@oleglishchenko4922

Ай бұрын

Машины за кэш покупаете?

@alexnemo3568

Ай бұрын

за кеш "где-то за городом очень недорого"

@valyem8204

Ай бұрын

Точно

Скоро начнут лишать гражданства и выселять из Канады😂за низкий кредитный рейтинг.

@megstoz

Ай бұрын

Вот реально не удивлюсь, если такое вдруг произойдет.

@user-te6pk2uu8h

Ай бұрын

Ну прям а доить они кого будут

@user-op2ik9dh3j

Ай бұрын

​@@user-te6pk2uu8hАлекса Брежнева😂

@user-te6pk2uu8h

Ай бұрын

@@user-op2ik9dh3j да ему пох он в грузовике живет и ни чего канаде не должен😁

У людей с советской и постсоветской ментальностью представление о жизни вывернуто наизнанку. Оттого у них и негативное отношение к кредиту и многим другим цивилизационным понятиям.

@cannotwest

Ай бұрын

Че-то все хуже и хуже становится простым людям в этой кредитной цивилизации.

@alexanderfox8692

Ай бұрын

@@cannotwest Причиной этому является не система кредитования, а засилье "леваков" во властных структурах большинства стран Запада.

@ameliachannel6399

17 күн бұрын

Нормальное отношение к кредиту, фиии

@alexanderfox8692

16 күн бұрын

@@ameliachannel6399 Вот-вот, ордынское ментальное наследие. Оттуда же и часть заголовка "долговая яма".

@alexanderfox8692

16 күн бұрын

@@cannotwest Под "простым" подразумевается "тупым совкам"? Излюбленное словосочетание коммуняк - "простые люди". Якобы, коммуняки за них грудью стояли.

Шалом, Дмитрий. (Привет из ДНР)

@ihor9058

Ай бұрын

То де?

@ihor9058

Ай бұрын

Навіщо ждунам дивитися про Канаду?

@grigoriyborisovich9526

Ай бұрын

@@ihor9058 Скоро ты будешь про Украину слышать такие вопросы "где это?"

@andrewrozhen513

Ай бұрын

@@grigoriyborisovich9526Слышим это уже 10 лет, не надоело еще? 😆

@grigoriyborisovich9526

Ай бұрын

@@andrewrozhen513 Посмотри на карту боевых действий и продолжай дегенеративно улыбаться. Чуть позже, если будет время и не забуду - я вернусь к этому комментарию. Если ты на территории Украины - беги. Различие между нами в том и есть, что вы только слышите, а мы - видим.