Какие новостройки от МР групп вам нравятся ? Как вы оцениваете данные проекты ? Видео про новостройки, в которые нельзя инвестировать - kzread.info/dash/bejne/mJmZt8eYhbnPl8Y.html

@user-tz4ii4sh4e

2 жыл бұрын

МОЯ ДВУШКА 30 млн

Привет всем! Отличный обзор. Спасибо. Ждём ваших новых работ.

Прикольно конечно посмотреть до и после) в видео в Фили сити показывают процесс благоустройства, а мы уже вовсю любуемся красотой. Не зря дизайнеров нанимали МР групп, реально красиво и очень удобно.

@user-gm1eg7xo3w

Жыл бұрын

Да, тоже шарил по поиску и по словам наткнулся на это видео. Правда прикольно наблюдать, как рендеры оживают. Хорошо, что не поскупились на озеленение. Район конечно и так зеленый, но лысый двор как в других новостройках не хотелось бы

Очень было интересно, помощь в прямом эфире от Смарент. Наподобие от Смирнова. Я думаю для вашей аудитории очень сильно зайдёт. Ждёмс.

@smarent

2 жыл бұрын

Через zoom спонсоров можно приглашать

Приветствую!!! Отличный видеообзор!!!

@smarent

2 жыл бұрын

Спасиьо

насчет домов у дороги,мне тоже не очень нравится , во первых это воздух загазованный плюс шум,но если так подумать в Москве почти везде воздух так себе,и это решаемо,просто надо купить качественный очиститель воздуха,они сейчас есть и мобильные и выбор огромный поставил в комнату и забыл. А вот что делать с шумом,незнаю,но только если окно не открывать)И если есть возможность то конечно лучше выбрать возле парка,но не всегда так бывает.Видео👍

Спасибо за видео! А мне Дискавери нравится! Локация и качество- все соответствует!

@smarent

2 жыл бұрын

Он в последнем видео обзоре нашего ремонта!

Была в Метрополии, в том числе на экскурсии в почти готовый корпус. Сам ЖК очень понравился. Локация на любителя, конечно. И цены! Они выросли даже за те три дня, в которые я собиралась поехать на обьект.! Даже менеджер, назвала мне одну цену студий, а когда открыла презентацию, оказалось, что цены выросли! Всем хороши МР гррупп, но уж слишком жадные.

@wenerew

2 жыл бұрын

я там был, выбирал между Метрополией и Тринити. В итоге выбрал тринити. На 2 млн дешевле. И цены в Тринити выросли на больший %, чем в Метрополии. В Метрополии в одном корпусе апарты соседствуют с квартирами. Только в Барселоне нет апартов. Это очень смутило.

@user-tm4ee2ks1l

2 жыл бұрын

@@wenerew да, меня это тоже удивило. Спросила менеджера, почему так, она ответила, что апартаменты в тех квартирах, где нельзя по нлрмам инсоляции сделать жилое помещение.

@wenerew

2 жыл бұрын

@@user-tm4ee2ks1l и что купили в итоге?

Есть ли у автора мнение, про инвест(с целью последующей сдачи в аренду) машино мест, в определённых локациях, учитывая, что в части Новых ЖК м/мест недостаточно?

@smarent

2 жыл бұрын

считаю, что можно покупать под аренду исключительно в готовых ЖК, роста в них почти нет

Пожалуйста, сделайте обзор на Гранель Бауманская, Малая почтовая!

@smarent

2 жыл бұрын

Зачем ? Там же прям дорого

Виктор, ошибка по Павелецкой сити. Сдача первой очереди - это 5 домов, в конце 2022, ключи в 2023 году. Не вводите людей в заблуждение. Вторая очередь - 4 дома, сдается позже.

"брат моей сестры" - сильно сказано

Здравствуйте, расскажите пожалуйста про ЖК CityBay. Интересно, стоит ли в него заходить. Там ещё корпуса будут сдаваться.

@smarent

2 жыл бұрын

Есть же про данный ЖК у нас много видео

@Yanndexx

2 жыл бұрын

@@smarent они все устарели) цены поменялись. хотелось бы свежий.

Мы как раз ездили смотрели почти все ЖК из обзора. Много достойных, но выбрали все равно ФилиСити. Сейчас уже заехали, ни разу не пожалели о решении)

@smarent

Жыл бұрын

Поздравляю

@vikad.1394

Жыл бұрын

Здравствуйте! А какие факторы повлияли на ваш выбор?

@user-hp5ik5td1g

Жыл бұрын

@@vikad.1394 Ну во-первых, это транспортная доступность. Мы с мужем работаем в офисе, дети учатся в школе и ходят на раазные секции, метро нам очень нужно. Всю жизнь мы прожили в ЗАО, очень нравится этот район и не захотели менять его.

@vikad.1394

Жыл бұрын

@@user-hp5ik5td1g понятно. Спасибо! Я последнее время жила в ВАО, но там, конечно, нет таких вкусных варианов.. Ушла думать!)

Читала отзывы о сданных квартирах в Фили сити. Пишут , что изначальные планировки некоторых квартир были изменены, батареи текут и заливают этажи. Вместо здания школы выросли ещё две башни. Что скажете по этому поводу?

@smarent

2 жыл бұрын

Как и все застройщики косячат. Проекты все меняют тоже. Для меня уже тут нет ничего удивительного

@natasha8377

Жыл бұрын

Сами посудите: вот вы купили вкусный арбуз в супермаркете, съели его и забыли. А если попался гнилой, то пойдете скандалить обратно в магазин. Но вкусных-то все равно там продают больше. Так и тут. Все кто доволен уже сделали ремонты и живут, а некоторые чуть что полпланеты на уши поднимут, лишь бы пословоблудить

Расскажите про CITY BAY!

Что за застройщик РЖД? Где смотреть их проект?

Про надёжность MR и Capital Group расскажите покупателям в Скай Хаус - уже лет 10 ждут...

А почему про City Bay ничего не сказали?

@qdqdqd

2 жыл бұрын

Был обзор же

@smarent

2 жыл бұрын

Да, была подборка с ним

Про Павелецкую сити не согласен, глупо сравнивать жк в котловане с залитым монолитом (со сроками кстати ошибка, 2 кв 23 года для 1-ой очереди) в инвестиционной привлекательности. Павелецкая сити был привлекателен, когда он вышел в 2020 году, посмотрите историю цены на циане, там такие же 200% как и у Hide. ЖК на Летниковской все выше по стоимости и не всегда с удачными планировками, ну а ПИК даже рендеры не потрудились нарисовать красивые, вообще в другой весовой категории.

О, Красавчик! Как там Африка ?

Инвестировать в недвижимость на данный момент выгодное решение. А инвестировать в недвижимость в интенсивно развивающихся городах и районах - вдвойне выгодное!🔥

д1? он вообще ниже уровнем симфонии. там очистка воды, умный дом и. д. д1 вообще не дотягивает до д1! мод с 6 полосной эстакадой очень круто)))

Кайф, посмотрел получасовую проплаченную рекламу просто так

Как люди передвигаются в этих высотках, если лифт не работает?

@qdqdqd

2 жыл бұрын

Он всегда работает просто

@777camry777

2 жыл бұрын

На своём вертолете

@6090aga

2 жыл бұрын

@@777camry777 там нет посадочных площадок, а пожарная лестница поднимается только до 5 этажа. Рисковано жить даже в 15-17 этажках, там только парашют поможет. Я абсолютно серьезно. Тот, кто разрешил подобную застройку, какие решения там предлагает в случае отказа лифтов, пожаров. Мне действительно интересно. Надеюсь хоть газом они эти высотки не оборудуют.

@smarent

2 жыл бұрын

на лифте

Блогхер даже не подготовился к своей презентации,не изучил проекты,не верные даты сдачи говорит,короче фуфлыжник...Думаю,что MR к таким двоечникам не пойдёт, как он предлагает....

Был на сайте ФилиСити, рендеры заглядение. Неужели так и будет в реале?

@user-kq8lj1zt6f

Жыл бұрын

@Максим Алексеев Живу в 1 очереди, не могу сказать, что рендеры от реальности сильно отличались. Меня все устраивает, а жк что внутри что снаруи радует глаз.

@user-hm7ym7kr6x

Жыл бұрын

@Максим Алексеев И ук хорошую выбрали! Следит за красотой, что навел застройщик

@user-lv8oj1dn4z

Жыл бұрын

@@user-hm7ym7kr6x да конечно, Фили сити соответствует своему статусту бизнес-класса, а недовольные всегда найдутся (сам живу в Анданте уже третий месяц как).Мне лично все нравится

Хайд на трёшке был идеальный инвест.

@smarent

2 жыл бұрын

даааа

Купили две квартиры у MR. Куча обещаний от застройщике не было выполнено. Обоссать их офис каждому

@smarent

2 жыл бұрын

что например ? для себя или инвест; Назовите хоть одного застройщика кто что-то выполнил из обещаний скорее

@vladimirkur

2 жыл бұрын

@@smarent зачем я должен называть хоть одного? Я говорю конкретно про застройщика которому я отдал 23 миллиона. Обещали закрытый двор прежде всего, лапомойку для собак. Окно при полировке разбили и полтора месяца Квартира стоит без Окна, так как они только на заказ.

МР хороший застройщик, но вот хваленый вайтбокс сильно перехвален. Откровенно говоря лучше бы его небыло.

@smarent

2 жыл бұрын

ну сложно сказать, у меня нет опыта с вайт бокс

В Селигер сити такие смешные окна заделанные

@akm-alwina

2 жыл бұрын

Заделанные окна,это лестница..

@smarent

2 жыл бұрын

Ага

Нравится как "инвесторы" рассуждают - типа не важно если проект откровенное дерьмо и его бы никто не купил, пирамида растет, отключайте мозги и вкладывайтесь. Само собой с таким подходом пузырь надувается, каждый следующий перекуп который перекупает у предыдущего видит безумие, отключает мозг и несет деньги)

@smarent

2 жыл бұрын

да, но еще будет долго надуваться

@SvidetelKapitalizma

2 жыл бұрын

​@@smarent ну вобще опыт таких стран как япония и сша показывает что пузырь на максимуме доходит до 1-2% доходности на вложенный капитал в год. Тот кто при такой цене покупает - рискует лет только через 30 выйти в ноль. У нас сейчас пока 2-4% -> да есть куда расти, ещё где-то х2 от текущих можно сделать (но сомневаюсь что ближайшие 2-3 года), на ближайший 2-3 года задача максимум - удержать текущие цены))))))

@smarent

2 жыл бұрын

@@SvidetelKapitalizma верно. У нас есть ещё куда расти. Цены будут удерживать различными программами. Кризис 2008 никак не связан с тек ситуацией в РФ

Моя сестра не может вами налюбоваться..Скачала видео себе и ..млеет..

@smarent

Жыл бұрын

Смешной комментарий ) спасибо

MR удачно выбрал технологию сдачи с Wait Box. И время экономишь, но и под себя чистовую можно сделать.

@scrabby777

2 жыл бұрын

Угу, и стоимость white box сейчас 6-7к за кв.м :D

@vladimirkur

2 жыл бұрын

Ага ага, только вот люди сносят его если хотят делать для себя. Говорю как собственник квартиры в Дискавери

@alexeyterebkov2094

2 жыл бұрын

@@vladimirkur Спасибо, хорошее дополнение, значит не сэкономить.

@vladimirkur

2 жыл бұрын

@@alexeyterebkov2094 можно только если ремонт делать под сдачу или простые материалы, так как стены все равно не такие ровные и есть моменты которые стоит все равно доделывать. И на удивление зависит от бригад которые делали вайтбокс

@vladimirkur

2 жыл бұрын

@@alexeyterebkov2094 и на удивление разное качество, которое зависит от бригад работающих на разных этажах

Думаю надо уже жестикуляцию менять;)

@smarent

2 жыл бұрын

Почему ?)