Спасибо за чек-лист. 🤝Я уже пытался сам составить, по разным видео из ютуб.

@agentbondar

11 ай бұрын

Рад, что вам помогло. Пожалуйста 👍

Спасибо большое за видео ! Все ясно и понятно ! 👍

@agentbondar

6 ай бұрын

🤝

Так подробно и круто объяснили! Класс!

@agentbondar

Жыл бұрын

Спасибо

@79WildFire

Жыл бұрын

@@agentbondar Жена не похвалит никто не похвалит)))

Спасибо

Спасибо❤❤❤

@agentbondar

10 ай бұрын

Пожалуйста)

Спасибо!

@agentbondar

6 ай бұрын

🤝

Спасибо 🤝

Здравствуйте подскажите пожалуйста мужчине дали квартиру по договору приватизации ,квартиру дали в 2005 году и он один собственник,его сыну было на тот момент 4 года ,собственник был не в браке .Подскажите пожалуйста нужно ему брать ноториально что не находился в браке ,а по ребенку ,что можете сказать,как проверить был он зарегестрирован в квартире или нет, ,что еще нужно проверить ,покупаю через агентство но им я вижу все равно лиж бы продать

👍🏻👍🏻👍🏻

Всё упростили)

Есть такое видео по покупки именно дома? И чек лист по дому?

Молодец агент Бондарь!!!!❤

@agentbondar

11 ай бұрын

🤝

Добрый день, хотим приобрести недвижимость, незнаем с чего начать, чем больше смотрю видео, тем страшнее🙄. Можно ли к Вам обратиться?

18 расписка на что взять?

Саша, интересен был бы так же минимум, который необходим. Без чего можно обойтись?

@agentbondar

Жыл бұрын

Ниже в описании есть полный список документов, можно скачать по ссылке и распечатать. Лучше лишний раз перепроверить недостающую справку, чем какую-то забыть)

Подскажите пожалуйста ! Я продавец , доки подготовлены на квартиру ... Но покупатель будет вкладывать и материнский капитал , который придет через 2 или 3 недели . Я с ним должна сделать акт купли -продажи и внести , что суммы за мат капитал нет ? Или кто отвечает за то , чтобы точно потом поступил мне на счет мат капитал ?

@agentbondar

6 ай бұрын

В новом договоре купли-продажи он материнский капитал должен быть прописан. Составить правильно может юрист. Или сопровождение сделки можете заказать

А если СНИЛС утерян ? И его сейчас не восстанавливают

Здравствуйте подскажите пожалуйста, правильно ли я думаю . Чтобы продать квартиру, собираем пакет документов , деньги покупатель ложит на акредетив , заключаем договор с покупателем, подаем документы на переоформление в мфц, я с подписаным договором иду в банк за деньгами

@agentbondar

Жыл бұрын

Здравствуйте. Сначала берете задаток с покупателя и закрепляете это документально. Потом собираете документы и идёте на сделку. Вам передают деньги, а вы покупателю расписку. Лучше всего со счëта на счёт. Идёте в МФЦ, подписываете там договор купли-продажи продажи и подаёте документы на регистрацию. Через 9 рабочих дней происходит перерегистрация права. А деньги вы получаете в день сделки. Это один из видов проведения сделки. Могу проконсультировать подробнее или как сделать по-другому. Или мы можем даже удалённо сопроводить сделку, чтобы подстраховать вас на каждом шагу сделки

@lew4555

4 күн бұрын

​@@agentbondar , здравствуйте, как покупатель, я бы никогда не передала продавцу задаток, не увидев от него полного пакета документов на недвижимость. Да и задатком бы оформлять не стала - только аванс и только после представления всего пакета документов, включая данные с арбитражного и районных судов, ФССП, кредитных историй на предмет наличия кредитов, непогашенной задолженности и исполнительных производств в свете возможного банкротства продавца.

Добрый вечер!Если у собственника дома с участком умер супруг,а дом продает сын по доверенности,то какие документы нужны для оформления сделки через МФЦ?

@agentbondar

11 ай бұрын

Здравствуйте. Надо созвониться и проконсультировать вас. Или можно голосовыми в вотсап. Напишите мне 89998542795

@user-tv5it2lj4y

9 ай бұрын

Добрый вечер,хочу купить квартиру оформление если зделаю через Мфц это правильно,ведь там сидят нотариусы и юристы,спасибо

@agentbondar

9 ай бұрын

@@user-tv5it2lj4y напишите мне на вотсап, я вас проконсультирую 89998542795

Здравствуйте, подскажите как быть покупателям квартир , которые купили у продавца квартиру , а он через какое то время решил обанкротится, что будет с жильем новых собственников могут признать сделку не действительной?, Читала что это сейчас такое происходит, получается покупатель не застрахован от этого ужаса

@agentbondar

Жыл бұрын

Добрый день. В зависимости как провели сделку. Если покупатель сможет доказать, что он порядочный, то квартира останется его и наоборот. Покупателям нужно было нанять риелтора с юристом для сделки, чтоб провести все правильно и максимально себя перестраховать

@lambada5362

Жыл бұрын

@@agentbondar спасибо, тоже уже прочитала статью про добросовестного покупателя надо изучать этот вопрос много нюансов, подскажите нотариус для сделки подойдёт или именно риэлтор с юристом?

@agentbondar

Жыл бұрын

@@lambada5362 нотариус тоже подойдет, но есть нюансы.

@lambada5362

Жыл бұрын

@@agentbondar спасибо

Не знаю, сотрудница мфц раздающая талоны сказала нужен только договор, паспорта и вроде СНИЛС)

@agentbondar

9 ай бұрын

Интересно) Спросите сколько она сделок лично провела. Или узнайте у неë для чего нужно проверять предбанкротное состояние собственника например

НАСКОЛЬКО АКТУАЛЕН ЭТОТ СПИСОК НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ?

Подскажите пожалуйста ! Я продавец квартиры . И мой покупатель запрашивает выписку с ЕГРИ , проверить , что квартира "чистая" . Могу ли я скинуть на ватсап эту выписку ? Ничего не сделают с моей квартирой ?

@agentbondar

6 ай бұрын

Если вы просто сделаете фото выписки и отправите в вотсап, то ничего не сделают

@user-mf2bq7up8r

6 ай бұрын

​@@agentbondar Спасибо большое за ответ ! 🙏

@user-mf2bq7up8r

6 ай бұрын

Добрый день ! Риелтор запрашивает договор дарения и паспортные данные ... Их можно отправлять ?

@agentbondar

6 ай бұрын

@@user-mf2bq7up8r здравствуйте, фото можно

@user-mf2bq7up8r

6 ай бұрын

@@agentbondar Спасибо большое за ответ ! 👍

А как же выписка по ограничениям на сделку с недвижимостью 😂

Скажите пожалуйста как зарегистрировать квартиру на себя квартиру в новом регионе РФ,а точнее ЛНР.Ходил в рос.реестр в другом регионе с укр.документами,там ничего не знают. В городе,где находится недвижимость,местные власти вносят жильё в маневренный фонд.Как обезопасить себя от потери жилья.

@agentbondar

Жыл бұрын

Первое - не переживайте. Это нормально то, что люди перестраиваются на новые правила в недвижимости. И это нормально, что они пока ничего не знают. Второе - если у вас недвижимость под контролем РФ и есть украинские документы на недвижимость, то вы в любом случае переоформите на себя её. Третье - сначала вы сделаете себе паспорт гражданина РФ, потом документы на недвижимость. Выдают выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Четвертое - как откроется в вашем районе МФЦ, то раз в 1-2 недели ходите туда и спрашивайте. Как и когда можно переоформить. Если будут вопросы - спрашивайте

@alexalex9240

Жыл бұрын

@@agentbondar паспорт давно есть и прописка в нем стоит того жилья про которое спрашиваю.Рос. реестр сказал ,что порядка оформления жилья для нашего региона пока нет.В городе русская администрация военная вывешивает уведомление на подъезде о переходе жилья в маневренный фонд лнр.Если владельцы с правоустанавливающими документами не являются в течении 10дней,квартиру вскрывают и передают в фонд под заселение для жильцов утративших жильё в связи с военными действиями.Потом обратно вернуть его практически не возможно.Т.к точного списка документов в постановлении главы республики ЛНР он не указан.Зато указанно,что отказ о заселении и получении выплат о передаче в фонд недвижимости могут дать в куче случаев,в том числе недостоверность предоставленных данных,например изменение стен в квартире или увеличение площади балкона,или нет одного из собственников и куча других причин.Почитайте постановление, вы прозреете,плюс там опасно,прилёты.

@alexalex9240

Жыл бұрын

@@agentbondar плюс наша недвижимость не находится егрн,а архивы многие сгорели либо может администрация отказать в справке ,что вы проживали там.У многих вообще все документы сгорели или они находятся в другой стране и не могут явится в течении 10дней.Плюс военное положение,в регионе, злоупотребление военной администрации властью,т.к как они распоряжаются фондом и средствами для выплат.

@agentbondar

Жыл бұрын

@@alexalex9240 Ситуация сложная, но разрешимая. Если вам сказали, что архив сгорел, возьмите у них справку. Там будет дата отказа и уведомление, что вы там были в течении этих 10 дней. Это как вариант. Или звонить в администрацию Луганска и проконсультироваться как вам быть именно в вашей ситуации. Я сам родом тоже с Луганской области. Мы сталкивались со сложностями в оформлении гражданства РФ в Липецке. Так как тогда тоже никто ничего не знал, но постепенно все нормализовалось и все сделали. Правда набегались сильно тогда с документами. Если через администрацию не получается, через военных спрашивайте, они переведут вас на главного и потом туда, кто вам поможет.

@agentbondar

Жыл бұрын

@@alexalex9240 я встречал тех людей, которые без документов приехали. Но потом они все-таки разрешили свой вопрос. Здесь либо вы сами этим занимаетесь, либо можете нанять риелтора/юриста, чтоб он все вам сделал.

Документов все больше требуется!!! Для чего тогда все эти электронные базы!?

@agentbondar

9 ай бұрын

О каких именно электронных базах вы имеете ввиду?

@alexeyyakovleo3247

9 ай бұрын

​@@agentbondarНу в смысле каких?! Данные об объекте сделки хотя бы.. А то сначала приди закажи выписку и тд, потом опять приди.

Скажите пожалуйста ,с аакооо времени жто практикуется и на каком основании вы и другип требуете справку с психоневрологическооо диспансера,нет такооо закона т.что будьте любезны оставьте жто для себя,насколько дееспостбен ртэлтер или юрист

Здравствуйте я в браке, хочу купить квартиру второчку,могу ли я оформить жильё, только на себя?

@user-sy8bh6kw8q

2 ай бұрын

Да, можете, но при продаже, обмене и др... Потребуется согласие или отказ от доли супруги вашей.

Оплотила около 4 тыс рублей Хожу 1.5 лет то работают То не работают Ошибки уже 4. То в мфц То в натариусе

@agentbondar

Жыл бұрын

За что вы оплатили 4тыс? Кто допустил 4 ошибки?

@user-up1ol4yu2r

Жыл бұрын

@@agentbondar добрый вечер Я живу в Горловке у нас война 1 ошибка в мфц потом взяли деньги На оформление тех паспорта Не сделали Не работали Заработали и в информационной справке сделали ошибку Оплотила 1700р В итоге660+370+660+120+и плюс В итоге 4000р Не сделонно ничего Жду деньги не вернули Занимала очереди с 4 утра Чтоб талон дали На обслуживание Хожу с июня 2021года После хождений заболела попала в больницу И опять хожу и буду ходить Пока не получю документы

@agentbondar

Жыл бұрын

@@user-up1ol4yu2r жалко, что столько намучились. Горловка это вроде ДНР. У меня знакомым в ЛНР тоже мозги парили, пока я не нашёл им местного хорошего юриста. Сочувствую вам

@user-up1ol4yu2r

Жыл бұрын

Спасибо большое

А если дети прописаны? Это отдельная история?

@agentbondar

Жыл бұрын

Если дети прописаны, то это два варианта: 1. Если просто прописка, то нужно их до сделки обязательно перепрописать в другом месте. 2. Если там доли на детей, то нужно согласовывать все с пенсионным фондом.

@user-dl7qw9vs6w

Жыл бұрын

Почему с пенсионным фондом? , у нас опека и попечительство

@agentbondar

Жыл бұрын

@@user-dl7qw9vs6w верно. А опека через какой орган власти согласовывается?

Что значит нотариальная доверенность должна быть тождевственной?