Здравствуйте. У меня вопрос,надеюсь ответите. Может ли иностранец открыть компанию в Индонезии и заниматься экспортом-импортом продуктов питания??? Разрешён ли этот вид деятельности иностранцам ??? Заранее благодарю.

Салют, Друг. Вопросов два. 1.Даже в интервью Голдиной не стала понятной тема 10 и 20% налогов для физлиц и юрлиц, поскольку меджду этим еще есть формы приобретения и собственности. Если есть желание записать отдельное видео по данной теме с различными вариантами регистраций и формами. А так же разница, схемы, наказания. 2.В каждой стране продать без налога на доход или с уменьшеным налогом на доход можно по разному. В России через 5 лет вообще нет налога. В Испании даже через 5 будет налог но меньше чем через 3 года. Как с этим обстоят дела в Индонезии? Вопрос про перепродажу собственности. Про перепродажу (переуступку) аренды. Все варианты. Спасибо, рад помочь.

@sevenstonesru

Жыл бұрын

Вы сейчас мешаете вместе налог на продажу недвижимости, он составляет 2,5% для продавца и 5% для покупателя. Или когда недвижимость вносится в качестве уставного капитала в обмен на акции компании (5% для того, ,кто отдаёт assets, и 5% для того, кто получает акции в обмен на assets). Основная проблема - в терминах. Долгосрочная аренда - это не продажа. Это просто аренда, но на долгий срок. Она ничем не регулируется, кроме договора между двумя сторонами, и налоговыми требованиями. Нет закона, который устанавливает права и обязанности арендатора и арендодателя, поэтому, откровенно говоря, на рынке сейчас царит "дикий Запад", и каждый оформляет свою аренду кто во что горазд. Переуступки прав аренды здесь тоже не существует. Каждый новый договор - это субаренда, а не переуступка. Существует налог с аренды недвижимости, он составляет 10%. Если ваш объект предназначен для туристов и посуточной аренды, то вместо налога на аренду будет применяться локальный hotel & restaurant tax, он составляет 11%. Налог с аренды 10% применяется для любой аренды и последующей субаренды. И также есть подоходный налог для нерезидентов, который обязана удерживать управляющая компания перед перечислением денежных средств на счёт иностранца в другой стране - он составляет 20%. Наказание - штрафные санкции до 600% с недекларированных доходов. Иммиграционные санкции за незаконное предпринимательство. А вот управляющие компании пока ни в каких санкциях замечены не были - так как перечисляют доходы на счёт иностранца в локальном банке, таким образом якобы перекладывая ответственность за уплаты своих налогов на иностранца. Хорошая новость - недвижимость никто у вас отнимать не будет (ну пока, во всяком случае; таких прецедентов не было). Заблокировать могут - банджар, полиция, налоговая, и другие органы. Депортировать могут за разные нарушения. Могут впаять штраф, потом депортировать. Но сносить ничего не будут. Главное, чтобы истинный владелец земельного участка не решил воспользоваться ситуацией... Но мы сейчас углубимся в дебри самых худших возможных ситуаций, которые, скорее всего, с вами не произойдут.