Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@andrewk6165

3 ай бұрын

у Вас в файле про вычет ошибка, можно вернуть не 1 раз, а с 2млн... пример: первую квартиру я покупал за 1,4млн и с них вернул 13 процентов, значит с покупки следующей квартиры могу вернуть еще с 600тыр тоже 13 процентов.

@NEWdviz_MSK

3 ай бұрын

@@andrewk6165 Здравствуйте! Всё так, можно вернуть либо один раз с 2 млн, либо несколько раз, если стоимости квартиры недостаточно. В памятке мы ориентируемся на стоимость квартир в Москве, Петербурге, МО и Ленобласти🤗

Спасибо! Отличный выпуск! Все понятно и по делу. Продажа квартиры с детскими долями это прям на злобу дня. Пойду запасусь коробками конфет и советским шампанским для опеки)) Ну и на доп консультацию к Вам запишусь! А продажа квартиры будет благодаря тому что с помощью проекрасной Сабины и Вашего агентства купили новую!!! Спасибо за то, что Вы есть!❤

@NEWdviz

2 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы очень рады, что наш ролик оказался актуальным для вас 😊

если вы зашили в квартиру маткапитал, то нужно быть готовым, что при продаже этой квартиры, стоимость ее упадет и причем прилично. Сейчас это приблизительно равняется размера самого маткапитала. Потому, что с вашей квартирой много бюрократических проволочек+плюс это всегда встречная сделка+риски оспорить сделки, потому что могли быть нарушены права ребенка. В итоге маткапитал нужно вставлять только в ту квартиру, которую не планируете продавать

@NEWdviz

3 ай бұрын

Далеко не всегда использованный материнский капитал является фактором снижения стоимости. Всегда все будет зависеть от собственника/эксперта, который будет проводить переговоры с потенциальным покупателем. По сложности сделки - да, такие сделки не быстрые. Но порой выкуп квартиры из-под залога какого-то маленького банка, занимают гораздо больше времени

🙃 спасибо за новый познавательный выпуск, мы так станем умными))

@NEWdviz

3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы не сомневаемся в вашем уме, но для общего развития наши ролики очень полезны 😊

Ребята, спасибо за отличный интересный выпуск!)

@NEWdviz

3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы очень рады, что он вам понравился 😊

Благодарю! Как всегда всё по делу и всё понятно. С удовольствием вас послушала.❤

@NEWdviz

3 ай бұрын

Мы рады, что наш контент для вас полезен! Спасибо за такой теплый комментарий 🤗

Юрист очень понятно и грамотно отвечает на вопросы. Спасибо за видео.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Мы очень рады, что вам понравился наш ролик! Может у вас остались вопросы, которые вы бы хотели ему задать?

Очень понравился гость, всё грамотно объяснил.

@NEWdviz

2 ай бұрын

Спасибо! Мы обязательно передадим ему вашу похвалу🤗☺

про мат капитал. не услышал такой момент. 1. я хочу переехать из Новосибирска в Москву. Стоимость квадратного метра разная. сделка не может быть совершена в один день. как поступают в таких случаях? 2. Знакомая агент из Новосибирска сказала, что сейчас не обязательно выделять доли для детей в новой квартире. достаточно стоимость доли в продаваемой квартире положить на счет, который открыт на детей. тем самым стоимость доли в денежном выражении попадает на счет ребенка и его права защищаются и опека такое принимает. вы сталкивались с этим?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! Ваш агент говорит правильно, можно после продажи положить деньги на детский счет и воспользоваться ими при приобретении квартиры в Москве. Нужно понимать, что действия по продаже детских долей регламентируются специальным документом - «постановлением органов опеки и попечительства». Обычно в этом постановлении четко написано, что Вы можете положить деньги с продажи на детский счет.

Тенденции таковы, что могут отобрать что угодно и у кого угодно.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Именно поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к специалисту для оформления юридической стороны сделки!

@the_moonlight_star_dust

3 ай бұрын

@@NEWdviz А если сами подобрали квартиры на Авито и помощь с выбором кв. не нужна (это вторичка), можно ли просто обратиться именно к юристу для сопровождения сделки? И будет ли он в таком случае общаться с продавцом, в случае когда точно определимся с кв. или все буду делать я?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Добрый день! Наша компания может помочь вам в этом вопросе. С проверкой как продавца, так и квартиры. Наши эксперты всегда на связи 8(800) 222-14-14 😉

Спасибо за полезное видео! Ответили коротко и ясно на все интересующие вопросы!😃

@NEWdviz

3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы рады, что наше видео было для вас полезно😉

Ждём выпуск про долгострои!)

@NEWdviz

3 ай бұрын

Постараемся сделать как можно скорее😉

А если я самозанятая и мне не положен вычет 13%, но я предварительно продала кв до истечения минимального срока владения и заплатила налог 13%, я могу претендовать на вычет при покупке новой квартиры?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Очень неоднозначный вопрос. В разных случаях налоговая инспекция будет рассматривать заявление на вычет по разному. Рекомендуем обратиться за консультацией к нашему специалисту. Консультация по номеру 8(800) 222-14-14 бесплатна. Будем рады вам помочь 🤗

Поподробнее про правила добросовестного покупателя 😊(при покупке вторички)

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! Добросовестный покупатель это тот, кто указывает полную стоимость квартиры в договоре и ведет безналичные расчеты. Может нам стоит снять ролик на эту тему, как думаете?

Спасибо за полезное видео! Отдельный респект юристу, все четко и по делу говорит, зовите его почаще, а можно узнать где он учился?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Добрый вечер, спасибо за обратную связь! Базовое образование получал в юридическом университете, после уже систематические курсы повышения квалификации от разных экспертов рынка

Здравствуйте у меня вопрос я хочу купить квартиру вторичка нашёл вариант хороший стоит 8 млн ,я её куплю а если бывший владелец объявил себя банкротом квартиру не отберут и ареста не будет на неё ? За ранее спасибо .

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! В каждом случае нужно разбираться индивидуально, позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут рады вам помочь 🤗

Реально интересно рассказал, раскидал по факту. 👍

@NEWdviz

3 ай бұрын

Большое спасибо! 😁

Просто рассуждения неинтересны. Сколько человек привлекла налоговая за сделки с занижением в 2023 или 2022 г? Разговаривать надо с цифрами.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! К сожалению такие данные не публикуются в открытых источниках, они закрытые и являются конфиденциальными.

Респект монтажеру :)

@NEWdviz

3 ай бұрын

Мы передадим ему вашу похвалу! 🔥

Лавочка Сэтла по возврату денег за уменьшение площади давно прикрылась - теперь они считают короба с трубами в площадь квартиры и тем самым уменьшение площади не выходит за рамки договора в 1 метр

Можно три расписки: за квартиру, за ремонт, за мебель. Тогда безопаснее

@NEWdviz

3 ай бұрын

В этом случае необходимо понимать риски, которым подвергается и Продавец и Покупатель. Три расписки не спасут от штрафных санкций налоговой инспекции и наша задача в этом случае четко объяснить и проговорить все риски.

ТАЙМКОДЫ!!! Господи спасибо🎉

@NEWdviz

3 ай бұрын

Все специально для вас! 🤗🥳

в апартаментах с арендой земли сложнее

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! Все так, на нежилые помещения распространяются другие правила, стандарты и законы, поэтому перед покупкой апартаментов также важно консультироваться со специалистами.

@andrewk6165

3 ай бұрын

@@NEWdviz апартаменты очень актуальная тема, может быть и про них сделаете выпуск? очень нужно. там сложные налоги, то кадастровая стоимость, то вычет 250 от прибыли и с остатка уже 13 процентов налог и тд и тп... сложнее, чем с квартирой схемы

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте) А вы смотрели этот выпуск про апартаменты? kzread.info/dash/bejne/ZGmGsc5mftyupqw.htmlsi=KarOOJzu1jBxB3c9 Обязательно подумаем на тем, чтобы сделать такой и в 2024 году😉

@andrewk6165

3 ай бұрын

@@NEWdviz смотрел, но покупал я их гораздо раньше 2023 года. и про особенности знаю. но у меня вопрос продажи, а не покупки :-) и много информации официальной по этой теме, а вот так, простым языком было бы супер