Самый лучший профессионал.Подтверждаю.Много просмотрела.Но ваши самые реальные советы.Спасибо.

Это понятно но когда продаешь то часто ещё что-то покупаешь,и не можешь сильно опускать цену чтоб потом быть в долгах на свой объект

Какая Вы умница! Каждое видео- подтверждение! Спасибо за Ваш труд!

Лариса, как приятно Вас слушать и смотреть. Практические советы очень полезны и нужны. Спасибо, что делитесь с нами своим опытом.

Как же Вас приятно слушать! Молодец! Многое узнала. Спасибо.

Действительно.очень полезные советы.

Понятно... покупатель хочет купить подешевле, а продавец хочет продать подороже.

У нас в Краснодаре покупатели хотят не только получить недвижимость даром, но чтобы им ещё и доплатили. И реальных покупателей кот наплакал, сплошные перекупы.

Спасибо. Я сердцем чувствую, что автор ролика делится своим опытом от души и чувственно. Это большая редкость сегодня.❤

@LarisaMatveenko

11 ай бұрын

Спасибо, Ангел Аф!

Как же вовремя Вы мне встретились,большое спасибо за советы.

Мне очень нравится подача информации и истории из жизни о сделках. Приятно и очень интересно слушать😊

Да, если бы все риэлторы были как Вы! Все грамотно, , четко. А не эти "экскурсоводы" что мне попадаются.

Лариса, спасибо, очень полезно!

Выбираю сейчас квартиру, смотрю много, не торгуюсь никогда при первом просмотре, задаю основные вопросы, вроде: кто собственники, как перешло им право и т.д., ну то есть только то, что имеет значение для юридической чистоты. Не спрашиваю про мебель и всякое такое, наоборот показываю, что собираюсь все переделать под себя... но обязательно узнаю что у продавца дальше - встречная сделка и чистая продажа, говорю что мне нужно обдумать и посоветоваться с моим риелтором. Именно для того, чтобы потом грамотно торговаться с продавцом. Выяснить и взвесить плюсы и минусы, сравнить с другими предложениями, посмотреть как идет у них торговля (многие сейчас сами идут на снижение цены и если это так, то можно предполагать что покупатель охотнее готов торговаться)... у меня есть преимущество и соответственно его тоже нужно грамотно использовать, не сразу выкатить козыри.

Респект за хороший ролик 🎉

Я бы ни за что не согласись на наличный расчёт!! Как -то попалась судебная практика - мать - одиночка продала квартиру за наличные, а покупатель оказался нерезидинтом..ей с ребёнком наложили штраф больше, чем получила денег!!!

Лариса, спасибо за видео. Полезно!

Спасибо за хорошие советы.

Я 2года изучала рынок чтоб продать по адекватной цене

Лариса! Благодарю Вас за советы!

Спасибо за ваши рекомендации!!! Всё так просто и понятно объясняете. Ваш голос и манера говорить на слух не давит. Я готовлюсь через год к продаже квартиры в Хабаровске . Очень своевременно ваша информация)))

Следует различать понятия покупателя и продавца: покупатель не просыпается посреди ночи в холодном поту с мыслью "что надо купить недвижимость и с первой зарплаты пойду куплю", ему надо собрать как минимум первоначальный взнос (в случае с иботекой) или всю сумму и не переплачивать. За это время рынок и цены изучается вдоль и поперек. В случае-же с продавцом двигает жадность и зависть из рода "Вася с соседнего дома продал свой вигвам за 100500 милионов тысяч, я за свою халупу попрошу столько же"

Спасибо,Вам за советы!

Спасибо. Очень дельные рекомендации!

Спасибо советы дельные!!!

Спасибо. Грамотно и верно. Плюс. Примеры из практики.

Благодарю Вас❤ Очень на высоте объяснили🎉🎉🎉

Всего наилучшего вам! Очень благодарны за консультацию. Вы отличный специалист,достойный названия:"Ценный работник!"

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Надежда, спасибо Вам! Всего самого наилучшего!

Я из Минска,спасибо за ваше видео! Дай вам бог здоровья!

Умница!!!

Благодарю.

Лариса вы супер и как человек и как специалист 😊

Очень интересное видео

Класс!

Спасибо!

Большая умница!!!!!

Согласна с Вами потому что риэлторы сами цену сбивают а еще и покупатель ценк сбивает ,поэтому я всегда говорю чем выше цена тем больше торг

Да,торг должен быть по-любому!

У вас очень приятный голос

Красава

На улице 21 век и фотографий становится недостаточно. Если человек реально хочет продать неоходимо сделать хороший видеобзор с подробным расказом и описанием. Такой вариант увеличит вероятность продажи недвижемости и за лучшую цену. Сделав фото, не многие соглашатся ехать смотреть квартиру или дом, да и это скорее для местных.

@user-bn7fd4xc3i

2 жыл бұрын

в таком случае в чём кайф от реального прихода в квартиру на осмотр, если есть онлайн-показ? после этого идти надо сделку оформлять, задаток и проч.

Спасибо большое, Лариса! Очень ценные советы, особенно по торгу👍 Жаль, что вы не в Москве 😒 Продаю квартиру, есть конечно ряд некоторых, но решаемых "затыков". С лета этого года сильно падают цены и сейчас уже ноябрь - всё застыло. Падаем, но без результата. Работаю с риелторами разными, ещё когда рынок не понижался- и всё без толку. И что важно: со мной вообще ни разу никто не обсуждал, что вот такие и такие документы надо готовить. Сейчас от вас услышала (не только из этого видео вашего) - и задумалась, что надо-то подготовить ещё сколько всего! Не знаю как это - удалённо проводить сделку, да и показывать объект? Но вот консультацию хотела бы получить у вас. Цену консультаций узнавать на ватсапе или на почту писать? Как вам удобно? В любом случае спасибо за ваши видео, что просвещаете людей❤❤❤❤❤

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, да, напишите мне, пожалуйста, WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74.

Комната в двушке и в четырехкомнатной несопоставимы,даже если это доли и там и там....

@LarisaMatveenko

3 жыл бұрын

Несопоставимы по какому параметру?

Здравствуйте! Собираюсь продавать с помощью агентсва. Как правильно оформляется агентский договор? Очень интересует.

Начало видео. Тема подготовки к продаже квартиры. Думаю,нужен ли ремонт под продажку? В моем подъезде квартиры рали без ремонта,а потом уже новый собственник делал то,что хотел. Иначе впустую вложкнные деньги: покупателю может мойтремонт и нужен?

@SpiritualAspirant.

4 ай бұрын

Резонно, но в идеале должны быть ровные оштукатуренные стены, новая проводка, разводка водопровода.

С деньгами всегда без заморочек.

Как жаль что вы от нас очень далеко. Мне понравился ваш путь продажи

Скажите а как продавать если есть кредит на квартире. Залог

А если в объявлении продавец указывает одну цену, а потом говорит или занижаемся или доплачивайте 300 тысяч? Это нормальное поведение продавца?

@Vlad-hn2rf

2 жыл бұрын

Тоже интересно

А кто платит за оформление- как договариваться?

@radiK6662

2 жыл бұрын

Кто покупает ,то и платит

@Vesta2021

Жыл бұрын

​@@radiK6662 Не всегда, бывает, что договариваются - оплата пополам.

Здравствуйте,скажите Вы живёте в Москве?Сопровождвете ли Вы сделки там?С уважением Галина

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, я живу в городе Барнауле. Сделки в Москве сопровождаю удалённо или выезжаю на место. В зависимости от сделки

Прям сказки венского леса,ну раз в год и палка стреляет

я всегда соглашаюсь с покупателем на торг с шагом +1000$ в мою пользу

@MrII10II

3 жыл бұрын

Кто же такой торг даёт то сейчас или нaчальная цена в -$1000 ?

Лариса, прошу ответить на сложившуюся ситуацию Я продаю квартиру, мне 70 лет, покупатели выдвинули требования чтобы я прошла освидетельствование в клинике платной из- за возраста. ранее я предоставила справку из психдиспансера Ходила с риэлтором в Московский диспансер и мне выдали справку без освидетельствования. правомочны ли требования покупателей ?

@user-qd4do2zq9r

2 жыл бұрын

Хочу ответить Вам, требования покупателя правомочны, но, за их счёт. Как говорится, ваша просьба- за ваш счёт. Я с этим сталкивалась.

@user-hj1iz8cs5i

Жыл бұрын

Да,правомерны

@ollecttheuzzle930

Жыл бұрын

да

Здравствуйте. Купила квартиру за 950т, прошёл год и продаю за 2500, при этом 2500 идёт на первый взнос по ипотеке. В таком случае должна ли я платить налог с продажи? 5 лет не прошло, но и дохода получается же нет?

@nikitaleontev2039

2 жыл бұрын

доход явно есть и налог заплатите неизбежно

@nidhana_kumbha

Жыл бұрын

Люди не перестают удивлять. Продают кв почти в 3 раза дороже чем купили, но всё плачутся, что нет дохода 🤣🤣🤣

@user-di3cg7sf8y

Жыл бұрын

@@nidhana_kumbha а что удивительного? Вы в лесу живёте что ли? Ценник на недвижимость вырос в 2-3 раза. Или по вашему нужно продавать по цене царя гороха? Если вам так угодно, то пожалуйста, а я уж как-нибудь в соответствии с нынешним временем

@nidhana_kumbha

Жыл бұрын

@@user-di3cg7sf8y молодец юлька

Лариса, посоветуйте как выбрать правильного риэлтора? Спасибо заранее!

@user-ul5qw5wg3g

Жыл бұрын

на кой они все нужны эта профессия из 90х буржуйская блю вота))

Эхххз

Является ли минусом, то что 3/ 4 квартиры приватизированная ранее и оформлена в кадастровой палате, после дарения долей мне, а 1/ 4 просто приватизирована давно в 90 г. мною, но налог 1/4 на недвижимость не платится.В МФУ сказали, что при продаже квартиры это сразу можно сделать на покупателя квартиры.Собственник 3 ком. квартиры один я. Это же не повод снижения цены продажи?

@LarisaMatveenko

3 жыл бұрын

Не поняла, надо Смотреть документы. Пишите ватсап 89132455174

@user-iv3tt9vn4z

2 жыл бұрын

Повод

Сколько лишней информации

ЖалюзИ

@user-iw4fj9gn7l

2 жыл бұрын

Очень важное замечание, главное по теме 👎

Скажите пожалуйста, а если у покупателя реально готовы деньги (на расчетном счете), можно сильно торговаться? Понравилась квартира, в объявлении 11,5M, мы предложили 11, продавец отказался(( сейчас что так много людей которые готовы реально выложить 11млн. без ипотеки и без необходимости сначала продать своё? там ещё и перепланировка жесть-банк может не одобрить

Прелесть!

Спасибо. Грамотно и верно. Плюс. Примеры из практики.