Спасибо большое Вам за эфир!!!!! 👏👏👏👏👍👍👍

@aminayazici2579

6 ай бұрын

Реол лшщ😢😂😂😢😮😅😊о

спасибо за эфир

Владимир, добрый день! Подскажите сталкивались ли Вы с покупкой квартир в домах новостройках, коробка которых (материал стен - кирпич) стояла 2 года под открытым небом (недострой был)? Риэлторы говорят что это плохо. Какая Ваша точка зрения, стоит ли покупать квартиру в таком доме? Спасибо

@Sheryagin

Жыл бұрын

Если полнотелый - не страшно, если пустотелый, но несущие конструкции ж/б, тоже можно

Так и стартовал, через ипотеку. Сейчас слегка пробуксовываю, но думаю прорвёмся. Теоретической подготовкой в основном набирался и набираюсь через данный канал.

@Sheryagin

Жыл бұрын

У Вас текущий объект в рынке, уйдёт

@user-xk2lz7ii5z

Жыл бұрын

Из-за чего пробуксовка?

Владимир, а вы можете подобрать объект для флипинга, а после выступить в роли агента?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Светлана, перейдите на канал в телеграмм, ссылка в комментариях или описании, обьекты появляются.

Ничего не нашла в интернете по профессии байер в России.. Как можно найти что-то подобное у нас для стажировки?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Это по выкупу специализация, умение считать вход/выход и торговаться

Добрый день. Занимался подработкой вне рабочее время, делал электрику в квартирах где идёт ремонт. Познакомился с человеком из соседней страны, который полностью делает ремонты сам. И он и я получаемая наёмниками. Решил попробовать самостоятельно взять квартиру, ипотеку одобрили. Теперь немного нужно подкопить на первоначальный взнос. По сути мы вдвоём можем сделать ремонт в новостройке без ремонта за два месяца, при том что в строительных магазинах скидки неплохие за годы работы с ними... Меня некоторые отговаривают, говорят что рискованно... Можете сказать чем я рискую?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Доброе утро. Зависнуть в состоянии, когда не продается, а ипотеку платить надо. Запаниковать и продать дешевле, чем покупали. Либо изначально ошибиться с выбором квартиры, взять в принципе неликвидный объект. Либо за время ремонта спрос упадет. Много чем.

@user-kn8hu3yi9s

Жыл бұрын

@@Sheryagin в принципе квартира в новом микрорайоне. Рядом новый детский сад, школа... Ещё строится. И по другим объектам, кто этим же занимается, с момента подачи объявления о продаже и продажи не больше месяца... В этом микрорайоне квартиры уходят как горячие пирожки

@Sheryagin

Жыл бұрын

@@user-kn8hu3yi9s тогда нет проблем, дерзайте

@user-kn8hu3yi9s

Жыл бұрын

@@Sheryagin спасибо

@user-xk2lz7ii5z

Жыл бұрын

@@user-kn8hu3yi9s Ну что купили квартиру ?

Здравствуйте в Московской область подойдет для флипинга?

@Sheryagin

5 ай бұрын

Подходит

Здравствуйте Какие ОКВЭД ы необходимо открыть Нужен ли кассовый аппарат?

@Sheryagin

Жыл бұрын

68.1, касса нужна

@imhuman7074

Жыл бұрын

@@Sheryagin чек выбивается только при продаже кв. Или при всех операциях(покупка кв, покупка строй материалов, оплата услуг строй компании, мебель, и т.д)

@Sheryagin

Жыл бұрын

Смотря как покупать, по квартире и при покупке, и при продаже надо выбивать чек, а вообще найдите бухгалтера

@imhuman7074

Жыл бұрын

@@Sheryagin спасибо

Если взять новостройку в ипотеку под 0.01 %, подождать пока достроится, сделать ремонт и продать, если будет выгода или сдавать хотя бы. Может лучше с этого начинать? В этом случае, нужен только первоначальный взнос.

@Sheryagin

Жыл бұрын

И такой вариант возможен, но эта игра не в короткую

@user-xf2pr8vr8c

Жыл бұрын

Купите Вы первичку, а продавать будете как вторичку, а это совсем другой%. На данный момент разница между котлованом и достроенным домом мизерна, либо отсутствует. В моем городе разница между стоимостью квартир в сданном доме с ремонтом и квартирой в строящемся доме у того же застройщика +- стоимость ремонта. Надо все скрупулезно считать. У самого уже чердак дымится)))

@user-xk2lz7ii5z

Жыл бұрын

@@user-xf2pr8vr8c Сейчас уже стоимость достроенной квартиры ниже чем на стадии котлована.

@tiktokar1993

8 ай бұрын

Разве бывают такие ипотеки?

Здравствуйте,изучаю тему флиппинга, такой вариант как купить квартиру проблемную у банка, арестованную по банкротству. Это реально вообще

@Sheryagin

Жыл бұрын

Арестованное имущество - коррупционная тема, чем лучше видится вариант, тем сложнее его купить

Расскажите про налоги, как платить с какой суммы? Пожалуйста

@Sheryagin

Жыл бұрын

Здравствуйте, про налоги есть видео, поищите поиском

@laifhak_na_sotky

10 ай бұрын

если больше двух квартир в год, то с ип 15% с чп (доход -расход)

В общем продаёшь единственную квартиру в ипотеку родственнику. Получаешь деньги банка. Под процент. Это всё равно, что взять просто кредит. Если что то пойдёт не так, потеряешь энную сумму плюс проценты банку, страховки. Итого, всё равно игра с плечом, квартира в залоге у банка и ещё должен оплатить потери и проценты. Где выгода? То ли будет, то ли нет. Риск зачем такой на себя брать, не понятно. Не проще ли заработать, а потом уже начинать. Пусть не в Москве. В другом городе же можно.

@Sheryagin

Жыл бұрын

И такой вариант рабочий, почему нет

@user-im1wr8uo4e

9 ай бұрын

Предприниматели так не рассуждают, они ищут возможности и работают, бизнес - это не средство обогатиться, а стиль жизни, предприниматель всегда ищет , он не пойдет работать на дядю и зарабатывать чтобы вложить. Это характер, и на дядю работать я не могу даже одного дня, к примеру.

Покупать дороже и продавать дороже какая то нестыковачка 😮

Когда начнутся движения по продажам квартир,все стоит пока)

@Sheryagin

Жыл бұрын

Посмотрим, недолго осталось

@user-ix5zl5bx9g

Жыл бұрын

16 сентября заседание цб по ключевой ставке. После этого видно будет

@Sheryagin

Жыл бұрын

@@user-ix5zl5bx9g однозначно

Продали дома?)

@Sheryagin

Жыл бұрын

пока нет

У меня не сходится, почему он учит одному из самых прибыльных бизнесов и сидит в такой бедной квартире?

@Sheryagin

10 ай бұрын

Дешево досталась, сделаю на ней 2 конца

Флипинг-шляпинг!