Большое вам спасибо за рассказанный опыт. На счет "никому не пригодится" вы не правы. Такие видео очень сейчас актуальны, гараж, особенно капитальный, как недвижимость выходит на новый уровень, больше под складские помещения и тп. Так что подобные видео от вас, различные нюансы, как вы выбирали гараж для покупки, какой ремонт и тп. будут очень полезны и актуальны. Еще раз спасибо за видео!
@tihohot Жыл бұрын
Давно занимаюсь сдачей гаражей в аренду и по первости творилась жесть, не платили, грубили или не брали трубку.Переломный момент наступил когда чел игнорил 2 недели. Я открыл ворота гаража с его вещами, сфоткал и отправил ему. Также написал, что гараж сегодня будет освобождён. Арендатор сразу со мной связался и сказал, что сегодня съехать не может, я ответил, что кто его освободит мне дела нет, но до полуночи гараж будет пуст. Арендатор сразу приехал с грузовиком и все вывез, долго извинялся за неудобство. Сейчас, когда сдаю гараж новому арендатору сразу обговариваем все условия и я даю понять, что выкинуть чужие вещи на улицу для меня обычное дело. На данный момент сдаю несколько гаражей, все платят заранее или вовремя, договор заключаю только на словах.
@SVT2012
Жыл бұрын
Да, послаблений давать нельзя. Ни на грамм...
@roz7060
4 ай бұрын
Подскажите пожалуйста вы имели ключи от гаража, все соглашались ? Мы тоже сдаем в аренду гаражи. Но ключи не берем, ведь в нем чужое имущество. Вдруг у них что то пропадет … а у нас ключи…. Или просто скажут что что то пропало? И у нас проблемы из из этого. То трубку не берут, то не платят, то там трубу отопления прорвало итд. …
@tihohot
4 ай бұрын
@@roz7060 да, дубль у меня имеется, но об этом говорить не обязательно. Самый лучший ключ это болгарка с аккумулятором) и арендатор должен об этом знать. А так вообще обо всем нужно договариваться ещё до того как вы передали гараж,предупреждайте о последствиях, но не угрожайте. Также, если вам человек сразу не понравился, то не бойтесь ему отказать
@gotham_citizen
3 ай бұрын
Лучше ключи не иметь, тем более многие повесят свой замок. А болгарку иметь можно))
@Moguta1456 ай бұрын
Полезное видео. Способ отрезвления с замком,превосходный.
@user-zv6ds5xu3r
6 ай бұрын
Бывало, иначе не понимают!
@Olifem_Bessoni3 ай бұрын
Здравствуйте!!! Благодарю вас за истории из жизни! Это очень познавательно!!!
@warfaceplay59333 жыл бұрын
Приятно слушать вас и ваши истории! Класс!
@user-qs6nh8yb6c Жыл бұрын
Огромное спасибо. Очень интересно Вас было даже просто слушать. Вам бы ещё записывать такие видео, рассказывая что-то ещё из жизни. Очень интересно
@user-kv1um7sv4u2 жыл бұрын
ПРИВЕТ ИЗ ХАРЬКОВА СПАСИБО ЗА ВИДЕО ,ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНОЕ И СОДЕРЖАТЕЛЬНОЕ
@ALehandrosss2 жыл бұрын
Приятно послушать. Сам сдавал, попадал в похожие ситуации. Послушал вас с удовольствием. Информация очень даже полезная👍
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Все просто!
@user-ui1pt1to6h Жыл бұрын
Добрый день.очень поучительный ролик!всё понятно,доступно и правильно сказано!с меня лайк!
@transprodukt3 жыл бұрын
Тоже очень понравились как человек приятный Вы я бы такого арендодателя ценил ))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
)))
@user-le6io2uz2j3 жыл бұрын
Очень интересно рассказываете, у вас талант)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Да куда там...
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Талант сказки рассказывать
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j есть на канале и сказки! )))
@Germentid3 жыл бұрын
Интересные истории) спасибо
@user-mx7zq3ry2r3 жыл бұрын
Наверное самое полезное видео в Ютубе про аренду гаражей, спасибо! Очень понравилось!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
@canada84603 жыл бұрын
👍 Мудро! Благодарю! Успехов!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
@lomtik522 Жыл бұрын
Спасибо за опыт, здоровья вам!
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
И вам!
@user-sg4zx5xd5p2 жыл бұрын
Спасибо! Информация полезная!
@user-es3wg3wp5e3 жыл бұрын
Информация очень пригодилась . Спасибо вам за опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
@user-rb1fn2ie3l3 жыл бұрын
Спасибо большое что поделились полезным опытом.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
@user-xy5do4zu3h Жыл бұрын
Благодарю, что поделились опытом!
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
@elviraabd41392 жыл бұрын
С интересом выслушал вас Очень полезные вещи грамотно рассказываете здоровья вам!)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
)))
@NightHunter9993 жыл бұрын
Земляк спасибо!за поделившийся опыт, красавчик 👍🤝
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто! )))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@NightHunter999 Хорошее дело!
@igorlagoda3 жыл бұрын
Спасибо за информацию.
@DVSVOL_3 жыл бұрын
Отличный опыт, благодарю Вас.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки!
@user-ed8bl1rz9o Жыл бұрын
Интересный ролик, хорошо рассказываете. Успехов вам.
@igors73342 жыл бұрын
Спасибо, о гаражах только задумываюсь, интересно было послушать Ваш опыт. Вы очень приятных рассказчик
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится...
@KorolevMaxim
2 жыл бұрын
Доходные гаражи Тема перспективная и доходная!
@user-xo1gx5oc4s2 жыл бұрын
Нужное видео кто хочет сдать гараж, спасибо за рассказ.
@N21Hishnik3 жыл бұрын
Спасибо за советы добрый человек
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки!
@N21Hishnik
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r планирую взять гараж как инвестиционный обьект, не консультируете по тонкостям этого бизнеса
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@N21Hishnik я уже лет 10 как продал последние лишние гаражи. Всех современных тонкостей не знаю. Но, думаю, главное - имейте дело с хозяином, доверенности опасны, оформляйте все официально, проставляйте в договоре реальные цены. Гараж должен быть в собственности владельца, а не оформлен как пай в кооперативе. Если владелец только купил гараж и уже продает, тоже уже подозрительно. Лучше брать гараж, который был в пользовании лет 10 и больше. Состояние, гаража, конечно, проверяйте. Пробейте по возможности хозяина, не в должниках ли он, и гараж насчет ареста и т.п. Занимайте гараж после оформления немедленно, не откладывайте даже на день. Вот собственно и все. И еще, если хозяин просто "мутный" тип, то тоже лучше откажитесь. )))
@user-nq2gh8sc2u3 жыл бұрын
Спасибо большое👍
@user-pr2sy8cs8j3 жыл бұрын
Спасибо за ценный опыт, я раньше занимался машинами и покупал гаражи, а сейчас с машинами забросил но гаражи продолжаю сдавать, спрос хороший.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Да, это надежный доход.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r а че ты тогда от него отказался?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j мне уже это не нужно.
@RomanSkinBeard3 жыл бұрын
Суперпозитивно и спасибо за Ваш опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки, все просто!
@user-zq8gk3rz5g4 жыл бұрын
спасибо за видео, очень полезная инфа, я сдаю гаражи и со многими похожими моментами тоже сталкивался, бывало что за аренду расплачивались имуществом и ключи не возвращали, пару раз бывали такие форс мажоры, что думал-все...
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Да, и у меня тоже бывало...
@kubik95812 жыл бұрын
Интересно было послушать 👍
@user-xc2qm2hg6c Жыл бұрын
Хорошая у вас речь. Все понятно и четко.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
@RuRu-tv2pn3 жыл бұрын
Очень интересно спасибо
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится.
@user-sf1up3wv9x Жыл бұрын
Гараж это место пацанской силы!) Мастерить там, зависать, жалко что этого становится всё меньше, но ещё есть такие люди, даже среди молодёжи)
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
@pantagrul3 жыл бұрын
Спасибо полезный опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Рад, что пригодилось!
@igorshka14442 жыл бұрын
спасибо за науку
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Пустяки...
@Rinatiddin Жыл бұрын
Супер 👏
@VIKTORIA_15484 жыл бұрын
С замком супер придумали.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Спилят твой замок ночью и всё. И ищи, свищи! Говно это, а не метод борьбы...
@user-tg7zn4wz8h6 ай бұрын
Спасибо!🤝
@user-zv6ds5xu3r
6 ай бұрын
)))
@user-ix5nk3zy7p4 жыл бұрын
Никогда не понимал и до сих пор не понимаю людей, которые берут на себя финансовые обязательства и не исполняют их. А ваши методы воздействия очень хорошие.
@SVT2012
4 жыл бұрын
Жизнь научила! )))
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Это не методы, это провокация на агрессивные действия со стороны арендатора.
@user-mc5kb3uz1q3 жыл бұрын
Сейчас изучаю гаражный бизнес, и хочу попробовать себя в этом, спасибо вам за опыт!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Конечно, пробуйте.
@user-eg2vv3jl1x
3 жыл бұрын
Знаете его?
@tv_lol
2 жыл бұрын
И как пробовали ?
@WLOGER1
3 ай бұрын
Как дела ?
@ThisIsPanda3332 жыл бұрын
Я тоже по началу ждал в назначенное время, в назначенном месте, и чаще не приходили чем приходили. Тоже пришлось пересмотреть к этому отношения.
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Жизнь учит быстро, жалко, бывает, берет за учебу дорого... )))
@ThisIsPanda333
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r хуже когда она берет и не учит.)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
@@ThisIsPanda333 да, она такая...😀
@tihohot
Жыл бұрын
Такая же тема, из 10 человек 1 нормальный
@getlost3184 Жыл бұрын
Я из Риги. Аренда гаражей очень живая и актуальная тема. Купить очень сложно сейчас за адекватную сумму. Сдается отлично принося 12-15% годовых. Иногда больше, но не превышая 20%. С арендаторами проблем нет особых,народ у нас в этом плане ответсвенный, потому как вылететь из гаража очень легко,а найти новый в аренду не легко.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
У нас даже пустых много, хорошо сдать можно только в центре.
@dmitrijslukjanovs3103
3 ай бұрын
Я с Лиепай тоже этим занимаюсь. Идёт не плохо но сложно найти гараж цены ломят
@alexeynovosyolov67923 жыл бұрын
Молодец мужчина👍
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
@user-yg9mx6dy4e3 жыл бұрын
Грамотно, есть чему поучиться.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится.
@Dieselxxx20063 жыл бұрын
Привет Виктор ! Спасибо за ваше видео и опыт ! Живу в Крыму , и у нас часто гаражи арендуют граждане , не для машины , а как склад для личных вещей или музыкальную студию, мини мастерскую или хранить товар для рыночной торговли и тд Цена аренды 3500-5000 руб за охраняемый гараж в ГСК... ( на мой взгляд выгоднее сдавать в аренду гараж , чем сдавать квартиру ) Добра и Удачи Вам ))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Конечно, с квартирой не в пример возни больше, а денег даже меньше. ))) Вот думаю, может я и поторопился с тем, что все продал. Был период - вообще спроса не было.
@Dieselxxx2006
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r А скажите пожалуйста , если сдавать в аренду 10-15 гаражей , то это вообще очень хлопотно ??? Например , можно ли будет себе позволить, уехать за границу на месяц или на два ???
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@Dieselxxx2006 больше 10 у меня не было, в принципе, если все отлажено, можно и отлучиться.
@pokoleniee2 жыл бұрын
спасибо)
@BytPraktik4 жыл бұрын
Хорошие советы, спасибо)))))
@leonw93783 жыл бұрын
Я в договоре прописываю: если клиент не платит в течение недели то я имею право любое его имущество выбросить и ответственности не несу. Всегда предоплата 100% вперёд. Меньше 3 мес не сдавал. Сейчас гаражи в Москве пользуются спросом у семей с детьми. Ставят зимой 2снегоката или санки, колеса, коньки ненужные вещи, летом 2-3 велосипеда, ролики и т.д. Либо снимают люди под мини склад.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все правильно делаете!
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
Хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@RomanSkinBeard
3 жыл бұрын
@@user-pq1gw7hp5w скинул
@RomanSkinBeard
3 жыл бұрын
Или нет
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
@@RomanSkinBeard нет, не получил
@user-xq3jj1ok4o Жыл бұрын
Ну честно тоже такое себе заезжать забирать, самое умное надо предварительный звонок за час
@wolfprazdnik Жыл бұрын
Информация пригодится ! Ибо сегодня в тренде избавляться от беспорядка в доме с помощью аренды гаражей . Помимо , под склад доя товаров могут взять .
@getlost3184 Жыл бұрын
Залог успеха быстрой сдачи гаража: чистый, сухой гараж,хороший свет, ворота. Не ленитесь, освежите ворота, приберитесь, поставьте не дорогие ЛЕД светильники. Сделайте больше фото, можно видео (это часто срабатывает лучше, чем фото).
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Все верно!
@snasek10 ай бұрын
Мне 16 лет и с начала лета я восстанавливал гараж со своим папой. Сейчас уже почти все готово. Хочу, чтобы он не простаивал до покупки машины, сдать его в аренду. Интересно узнать, как грамотнее всего заключить договор? Буду благодарен за ответ)
@user-of3hy3vb6t3 жыл бұрын
Здравствуйте! Спасибо Вам за интересное видео.Думаю что тонкостей где,как и у кого Вы здесь не раскроете.Хотелось бы,услышать..часто ли Вам попадались гаражи с прицепом,надеюсь Вы меня понимаете.Если ответите буду благодарен.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Нет, не попадались.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-of3hy3vb6t ничего такого не припомню.
@vladginiyatov92904 жыл бұрын
Сейчас тоже гаражи пользуются спросом, только как склад.
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Да, но я уже все распродал, гаражами больше не занимаюсь.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Или под бизнес
@user-mi9gc7rb3b3 жыл бұрын
О точно на до по полгода брать!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Это так!
@user-muromsk513 жыл бұрын
Виктор , подскажите , что за договор Вы составляли ? На случай пожара , повреждения гаража , тоже указывали в договоре ? Оформляли официально , через нотариуса ? налоги нужно платить ?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Договор был простейший без перечисления всех деталей, оформлялся без нотариуса. Он просто фиксирует сам факт сдачи гаража. Если будет конфликт, то в суде его и так примут, а степень гражданской ответственности каждой из сторон суд будет устанавливать в рамках закона. По поводу оплаты налога советовать не стану, принимайте решение в соответствии с законом.
@user-muromsk51
3 жыл бұрын
Благодарю за ответ
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
В интернете читай какой договор, скачай образец и под себя откорректируй
@user-yp6uu6ud7l
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j благодарю
@user-rn2op6co4z Жыл бұрын
Очень полезное видео. Скажите сколько у вас гаражей в аренде было под сдачу?
@SVT2012
Жыл бұрын
10-12.
@user-un9yy9po5l2 жыл бұрын
Дедушка будь здоров
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
И вам того же... )))
@user-qe4hk6eo7v2 жыл бұрын
Добрый день!А можете поделится договором аренды. я новичок в этом деле. и второй вопрос: как избежать проблем с гос.структурами, ведь аренда гаража, это кажется своего рода деятельность, а подтверждением является договор аренды. Как избежать проблем. Спасибо!
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
У меня не сохранилось. Возьмите в интернете самый простой и не указывайте сумму, только срок. После окончания срока договор у арендатора забирайте. Этого хватает.
@user-qu3ks9id1v3 жыл бұрын
Сдаю в аренду она набирает популярность сейчас не обязательно под машину можно хранения или склад
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Можно, конечно.
@user-ug9nx4cc2d3 жыл бұрын
Здравствуйте. А может быть и такое, допустим скрок подходит все свое забрал и свали не чего платить не стал. И как его потом?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Так оплата берется вперед. Если этого не сделано, то придется арендатора находить и наказывать. Или формально, или неформально.
@KorolevMaxim2 жыл бұрын
Виктор, Добрый день! Благодарю Вас за полезную обратную связь!!! С уважением, Максим Королев, Эксперт по Доходным гаражам.
@user-ed6nw3ij3u4 жыл бұрын
Было интересно послушать
@getlost3184 Жыл бұрын
Из личного опыта. Для покупки гаражей для аренды да и вообще, самое лучшее общатся с людьми в кооперативе. Часто старого поколения люди не пользуются интернетом или просто не выставляют на продажу. Хорошие варианты могут быть у председателя или сторожей.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Так и покупал.
@VIKTORIA_15484 жыл бұрын
Да действительно люди так делают,и я тоже не понимаю зачем так делать
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
И я не понимаю, почему многие так и идут по жизни. Всегда!
@hgdhklugfcsd2 жыл бұрын
Виктор, спасибо большое. Скажите, а место имеет значение гаража? Или +- везде спрос есть? И что, реально сейчас спроса мало? Я бы брал, если бы через дорогу был кооператив.
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
В комментариях пишут, что спрос снова сейчас появился. Я точно не знаю, сдавать уже нечего, продал все.
@hgdhklugfcsd
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r спасибо!
@zloy_tushkanchikАй бұрын
А я думал машина угнанная, а хозяин где-то в канаве лежит. Представляете какая интересная была бы история?
@user-zv6ds5xu3r
Ай бұрын
Мне пришлось бы туго...
@optik88002 жыл бұрын
Блин я так с квартирой делать буду)) вторую дверь закрывать, спасибо за совет)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Тоже можно!
@user-bq1kc4co3o3 жыл бұрын
Большое спасибо
@blackmamba90334 ай бұрын
Дядя, сейчас машин больше и спроса больше становится на гаражи! Да и под склад их берут хорошо
@rustamnadum3 жыл бұрын
Голос приятный
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
)))
@megapoland5637 Жыл бұрын
А можно вопрос? Зачем вы делаете всю грязную работу за полицейских и платите им ещё и налоги? Это их проблема искать людей ,нарушающих закон,верно?
@SVT2012
Жыл бұрын
Странный вопрос. Надо решать свои задачи любым доступным способом. И большие, и маленькие. Я так по мере возможностей и делаю.
@yuriyradzkov3 жыл бұрын
СПАСИБО КРУТО ВЗЯЛ У ВАС УМНЫХ МЫСЛЕЙ))) СПАСИБО)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки! )))
@yuriyradzkov
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r хочу еще совет, мне 25 лет, работа приносит ну скажем 500$ в месяц, из которых 200 могу отлаживать, задумал вот какую тему - разумеется хочу стать фин. состоятельным человеком, а значит надо колотить капитал, можно открыть конечно мелкий бизнес собрав пару тысяч, но есть риск прогореть - идея вот какая - что бы за душой накапливался капитал в виде недвижки, думаю начать покупать гаражи для сдачи в аренду, и последующего прироста их цены с годами, а там может и на продажу - как план?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@yuriyradzkov я делал точно также, у меня было до 15 гаражей. Но сейчас почти все продано. Ситуация сейчас немного другая, но идея в принципе неплохая. Так делал много лет, сохранил средства от инфляции. От этого отказался только потому что сейчас мне это не нужно. С квартирами тоже занимался, но это на порядок хлопотнее, а доход на ед вложений меньше.
@yuriyradzkov
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r спасбо)) буду заниматься)) идти к цели)
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
@@yuriyradzkov сейчас гаражи сдавать выгоднее под бизнес, есть возможность покупать гаражи - покупай, но только в ГСК (но только не железные), перед этим пообщайся с председателем, как он на это посмотрит. «Спичечные коробки» не покупай - не рентабельно, можно иметь один маленький чисто для себя. А усатого этого не слушай... типа имел 15 гаражей, а щас ему это не интересно и все продал... пиздит!!! Он имел бы при норм раскладе 100-130 тысяч в месяц к пенсии при сдаче нормальных 15-ти гаражей. Главное чтоб аренда земли была продлена на 49 лет и всё.
@user-ej3nr2ir3f4 ай бұрын
На счет гаражей вы не правы,они сейчас очень даже востребованы
@user-zv6ds5xu3r
4 ай бұрын
Пожалуй, с вами соглашусь.
@nutsnuts14839 ай бұрын
Здравствуйте. Поделитесь пож. примером своего договора. Я почту напишу.
@user-zv6ds5xu3r
8 ай бұрын
Давно уже было, у меня не сохранился, посмотрите в интернете, там есть.
@tigoganyan3 жыл бұрын
Даа, некоторые люди просто поражают своей тупостью, при чем таких много. Я помню фитнес браслеты продавал и поехал через весь город чтобы отдать его человеку и забрать деньги, но хрен там, ждал я его два часа и он не пришёл, хотя в сообщении писал, что ща будет))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Увы, таких полно!
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
В следующий раз будешь умнее, будешь брать предоплату.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j 🙂
@viktorsan86673 жыл бұрын
подскажите, как поступить, я делаю капитальный ремонт гаража , заменил кровлю и залил стяжку на полу, проукинул новую электропроводку, остались работы по стенам, есть человек хочет снимать гараж. сейчас зима стройка остановилась на пару месяцев. могу ли я наведвываться в гараж и заниматься ремонтом ??? как это будет выглядеть по отношению к человеку который снял у меня гараж
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Надо спросить у арендатора, далеко не каждый согласится что бы кто-то еще заходил в гараж.
@user-qu3ks9id1v3 жыл бұрын
Вы шутите старая информация? Я начал закупать гаражи понемногу
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Вроде бы спрос на гаражи начал падать, но видно я не прав, специально за этим не слежу.
@vladimirlorents70844 жыл бұрын
А из какого вы города? Спасибо за лайфхаки)
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Барнаул.
@nikoliper80203 жыл бұрын
Посмотрел с большим удовольствием! Вам бы в телевизор :)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Приглашали, но я отказался. )))
@user-mi9gc7rb3b3 жыл бұрын
У меня сейчас пекари стоят блин тараканов притащили с холодильником!))))хорошо холодно все окачурились я им штраф впаял 2тысчи!)))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Жуть! )))
@user-mi9gc7rb3b3 жыл бұрын
Это боты )))они специально звонят!)))
@user-mi9gc7rb3b3 жыл бұрын
Кароче мутные людишки кругом!!!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Увы... Такова жизнь! ))) И вряд ли станет лучше!
@KotaemVmestE3 жыл бұрын
жена не разрешала тратить деньги
@alesiabloxa67902 жыл бұрын
😰
@user-mi9gc7rb3b3 жыл бұрын
Особенно если женщины звонят то это вообще ни о чем!)))ни че не купят и аренда не нужна просто поговорить хотят!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Может хотят познакомиться, раз имеешь гаражи - завидный мужчина! )))
@user-lr8jl2qg7w
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r Да ладно,я сейчас ищу гараж в аренду именно для аренды))
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
@@user-lr8jl2qg7w вы разбили в пух и прах все наши рассуждения... )))
@kirman59173 жыл бұрын
Спасибо за информацию. Только одно но. Не звОнит, а звонИт !!:)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Верно, но не могу привыкнуть, потому что считаю правильнее было бы звОнит. )))
@user-fh1qg7vw2i
3 жыл бұрын
Сейчас пишут, что и так, и так верно
@vasya007_772 жыл бұрын
Привет, щас не бухаешь ?
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Привет, щас не бухаешь ?
@vasya007_77
Жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r привет, бухать перестал?
@SVT2012
Жыл бұрын
@@vasya007_77 нет, конечно, непрерывно!
@MrFog1243 жыл бұрын
Смысл снимать гараж, если у хозяина есть ключи?
@vasya007_77
2 жыл бұрын
А как ты хочешь ? Надо приходить проверять
@user-rp6tk1bn8j3 жыл бұрын
Видишь какие у тебя мысли: повесить замок, перегнать на платную стоянку... это криминальщина чистой воды! Видно тебе пригрозили, вот ты всё и распродал. Это ты здесь улыбаешься, а по факту видно, что ты кошмарил клиентов.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Забавно! Народный юмор! 🙂
@NightHunter999
3 жыл бұрын
Дурой ростёшь Виталий Геннадьевич!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@NightHunter999 )))
@user-rp6tk1bn8j3 жыл бұрын
В первом случае - ничего смешного, ключ я так полагаю так и остался у того типа, который пропал с машиной... потом ограбит ваш гараж, когда будет снимать другой арендатор и будете сами расплачиваться за ущерб. А замочек ваш перекусят, заберут своё и оставят открытым, ещё и насрут по середине гаража, а вам убирать. Вообщем ничего смешного (а вам вижу, что смешно) не вижу. И на пол года заключите договор и так же кинут и срежут ваш замок.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
1. После каждого арендатора внутренние замки менял в обязательном порядке. Поэтому во всех моих 10-15 гаражах устанавливал одинаковые замки, и когда нужно, ставил замок на другой гараж. Когда замком попользовалось уже много клиентов, менял его на новый, а этот продавал или отдавал кому-нибудь. 2. По поводу срезки замка и другого вреда. У меня в договоре все данные арендатора всегда имелись, и очень легко можно было в этом случае его наказать как по закону (гражданская ответственнось), так и помимо закона. Все это понимали и пакостей никаких ни разу не было. Все просто.
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r, хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-pq1gw7hp5w у меня не сохранилось, гаражей уже нету.
@user-rp6tk1bn8j3 жыл бұрын
Если твои 15 гаражей были реальными гаражами, а не скворечниками, то ты бы имел на них хорошие деньги и хер когда бы их продал! Людям фуфло не гони, аферист!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
🙂 Сочувствую!
@MrFog1243 жыл бұрын
замочек навесной скрывается болгарочкой, а потом за такой замок тебе дедуля двери в квартире могут заварить
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
За это внучок можно так наказать, что мало не покажется! ))) Бывали случаи.
Пікірлер: 215
Большое вам спасибо за рассказанный опыт. На счет "никому не пригодится" вы не правы. Такие видео очень сейчас актуальны, гараж, особенно капитальный, как недвижимость выходит на новый уровень, больше под складские помещения и тп. Так что подобные видео от вас, различные нюансы, как вы выбирали гараж для покупки, какой ремонт и тп. будут очень полезны и актуальны. Еще раз спасибо за видео!
Давно занимаюсь сдачей гаражей в аренду и по первости творилась жесть, не платили, грубили или не брали трубку.Переломный момент наступил когда чел игнорил 2 недели. Я открыл ворота гаража с его вещами, сфоткал и отправил ему. Также написал, что гараж сегодня будет освобождён. Арендатор сразу со мной связался и сказал, что сегодня съехать не может, я ответил, что кто его освободит мне дела нет, но до полуночи гараж будет пуст. Арендатор сразу приехал с грузовиком и все вывез, долго извинялся за неудобство. Сейчас, когда сдаю гараж новому арендатору сразу обговариваем все условия и я даю понять, что выкинуть чужие вещи на улицу для меня обычное дело. На данный момент сдаю несколько гаражей, все платят заранее или вовремя, договор заключаю только на словах.
@SVT2012
Жыл бұрын
Да, послаблений давать нельзя. Ни на грамм...
@roz7060
4 ай бұрын
Подскажите пожалуйста вы имели ключи от гаража, все соглашались ? Мы тоже сдаем в аренду гаражи. Но ключи не берем, ведь в нем чужое имущество. Вдруг у них что то пропадет … а у нас ключи…. Или просто скажут что что то пропало? И у нас проблемы из из этого. То трубку не берут, то не платят, то там трубу отопления прорвало итд. …
@tihohot
4 ай бұрын
@@roz7060 да, дубль у меня имеется, но об этом говорить не обязательно. Самый лучший ключ это болгарка с аккумулятором) и арендатор должен об этом знать. А так вообще обо всем нужно договариваться ещё до того как вы передали гараж,предупреждайте о последствиях, но не угрожайте. Также, если вам человек сразу не понравился, то не бойтесь ему отказать
@gotham_citizen
3 ай бұрын
Лучше ключи не иметь, тем более многие повесят свой замок. А болгарку иметь можно))
Полезное видео. Способ отрезвления с замком,превосходный.
@user-zv6ds5xu3r
6 ай бұрын
Бывало, иначе не понимают!
Здравствуйте!!! Благодарю вас за истории из жизни! Это очень познавательно!!!
Приятно слушать вас и ваши истории! Класс!
Огромное спасибо. Очень интересно Вас было даже просто слушать. Вам бы ещё записывать такие видео, рассказывая что-то ещё из жизни. Очень интересно
ПРИВЕТ ИЗ ХАРЬКОВА СПАСИБО ЗА ВИДЕО ,ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНОЕ И СОДЕРЖАТЕЛЬНОЕ
Приятно послушать. Сам сдавал, попадал в похожие ситуации. Послушал вас с удовольствием. Информация очень даже полезная👍
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Все просто!
Добрый день.очень поучительный ролик!всё понятно,доступно и правильно сказано!с меня лайк!
Тоже очень понравились как человек приятный Вы я бы такого арендодателя ценил ))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
)))
Очень интересно рассказываете, у вас талант)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Да куда там...
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Талант сказки рассказывать
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j есть на канале и сказки! )))
Интересные истории) спасибо
Наверное самое полезное видео в Ютубе про аренду гаражей, спасибо! Очень понравилось!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
👍 Мудро! Благодарю! Успехов!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
Спасибо за опыт, здоровья вам!
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
И вам!
Спасибо! Информация полезная!
Информация очень пригодилась . Спасибо вам за опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
Спасибо большое что поделились полезным опытом.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
Благодарю, что поделились опытом!
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
С интересом выслушал вас Очень полезные вещи грамотно рассказываете здоровья вам!)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
)))
Земляк спасибо!за поделившийся опыт, красавчик 👍🤝
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто! )))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@NightHunter999 Хорошее дело!
Спасибо за информацию.
Отличный опыт, благодарю Вас.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки!
Интересный ролик, хорошо рассказываете. Успехов вам.
Спасибо, о гаражах только задумываюсь, интересно было послушать Ваш опыт. Вы очень приятных рассказчик
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится...
@KorolevMaxim
2 жыл бұрын
Доходные гаражи Тема перспективная и доходная!
Нужное видео кто хочет сдать гараж, спасибо за рассказ.
Спасибо за советы добрый человек
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки!
@N21Hishnik
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r планирую взять гараж как инвестиционный обьект, не консультируете по тонкостям этого бизнеса
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@N21Hishnik я уже лет 10 как продал последние лишние гаражи. Всех современных тонкостей не знаю. Но, думаю, главное - имейте дело с хозяином, доверенности опасны, оформляйте все официально, проставляйте в договоре реальные цены. Гараж должен быть в собственности владельца, а не оформлен как пай в кооперативе. Если владелец только купил гараж и уже продает, тоже уже подозрительно. Лучше брать гараж, который был в пользовании лет 10 и больше. Состояние, гаража, конечно, проверяйте. Пробейте по возможности хозяина, не в должниках ли он, и гараж насчет ареста и т.п. Занимайте гараж после оформления немедленно, не откладывайте даже на день. Вот собственно и все. И еще, если хозяин просто "мутный" тип, то тоже лучше откажитесь. )))
Спасибо большое👍
Спасибо за ценный опыт, я раньше занимался машинами и покупал гаражи, а сейчас с машинами забросил но гаражи продолжаю сдавать, спрос хороший.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Да, это надежный доход.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r а че ты тогда от него отказался?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j мне уже это не нужно.
Суперпозитивно и спасибо за Ваш опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки, все просто!
спасибо за видео, очень полезная инфа, я сдаю гаражи и со многими похожими моментами тоже сталкивался, бывало что за аренду расплачивались имуществом и ключи не возвращали, пару раз бывали такие форс мажоры, что думал-все...
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Да, и у меня тоже бывало...
Интересно было послушать 👍
Хорошая у вас речь. Все понятно и четко.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
Очень интересно спасибо
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится.
Гараж это место пацанской силы!) Мастерить там, зависать, жалко что этого становится всё меньше, но ещё есть такие люди, даже среди молодёжи)
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Благодарю за отзыв!
Спасибо полезный опыт
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Рад, что пригодилось!
спасибо за науку
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Пустяки...
Супер 👏
С замком супер придумали.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Спилят твой замок ночью и всё. И ищи, свищи! Говно это, а не метод борьбы...
Спасибо!🤝
@user-zv6ds5xu3r
6 ай бұрын
)))
Никогда не понимал и до сих пор не понимаю людей, которые берут на себя финансовые обязательства и не исполняют их. А ваши методы воздействия очень хорошие.
@SVT2012
4 жыл бұрын
Жизнь научила! )))
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Это не методы, это провокация на агрессивные действия со стороны арендатора.
Сейчас изучаю гаражный бизнес, и хочу попробовать себя в этом, спасибо вам за опыт!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Конечно, пробуйте.
@user-eg2vv3jl1x
3 жыл бұрын
Знаете его?
@tv_lol
2 жыл бұрын
И как пробовали ?
@WLOGER1
3 ай бұрын
Как дела ?
Я тоже по началу ждал в назначенное время, в назначенном месте, и чаще не приходили чем приходили. Тоже пришлось пересмотреть к этому отношения.
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Жизнь учит быстро, жалко, бывает, берет за учебу дорого... )))
@ThisIsPanda333
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r хуже когда она берет и не учит.)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
@@ThisIsPanda333 да, она такая...😀
@tihohot
Жыл бұрын
Такая же тема, из 10 человек 1 нормальный
Я из Риги. Аренда гаражей очень живая и актуальная тема. Купить очень сложно сейчас за адекватную сумму. Сдается отлично принося 12-15% годовых. Иногда больше, но не превышая 20%. С арендаторами проблем нет особых,народ у нас в этом плане ответсвенный, потому как вылететь из гаража очень легко,а найти новый в аренду не легко.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
У нас даже пустых много, хорошо сдать можно только в центре.
@dmitrijslukjanovs3103
3 ай бұрын
Я с Лиепай тоже этим занимаюсь. Идёт не плохо но сложно найти гараж цены ломят
Молодец мужчина👍
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все просто!
Грамотно, есть чему поучиться.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Буду рад, если что-то пригодится.
Привет Виктор ! Спасибо за ваше видео и опыт ! Живу в Крыму , и у нас часто гаражи арендуют граждане , не для машины , а как склад для личных вещей или музыкальную студию, мини мастерскую или хранить товар для рыночной торговли и тд Цена аренды 3500-5000 руб за охраняемый гараж в ГСК... ( на мой взгляд выгоднее сдавать в аренду гараж , чем сдавать квартиру ) Добра и Удачи Вам ))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Конечно, с квартирой не в пример возни больше, а денег даже меньше. ))) Вот думаю, может я и поторопился с тем, что все продал. Был период - вообще спроса не было.
@Dieselxxx2006
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r А скажите пожалуйста , если сдавать в аренду 10-15 гаражей , то это вообще очень хлопотно ??? Например , можно ли будет себе позволить, уехать за границу на месяц или на два ???
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@Dieselxxx2006 больше 10 у меня не было, в принципе, если все отлажено, можно и отлучиться.
спасибо)
Хорошие советы, спасибо)))))
Я в договоре прописываю: если клиент не платит в течение недели то я имею право любое его имущество выбросить и ответственности не несу. Всегда предоплата 100% вперёд. Меньше 3 мес не сдавал. Сейчас гаражи в Москве пользуются спросом у семей с детьми. Ставят зимой 2снегоката или санки, колеса, коньки ненужные вещи, летом 2-3 велосипеда, ролики и т.д. Либо снимают люди под мини склад.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Все правильно делаете!
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
Хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@RomanSkinBeard
3 жыл бұрын
@@user-pq1gw7hp5w скинул
@RomanSkinBeard
3 жыл бұрын
Или нет
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
@@RomanSkinBeard нет, не получил
Ну честно тоже такое себе заезжать забирать, самое умное надо предварительный звонок за час
Информация пригодится ! Ибо сегодня в тренде избавляться от беспорядка в доме с помощью аренды гаражей . Помимо , под склад доя товаров могут взять .
Залог успеха быстрой сдачи гаража: чистый, сухой гараж,хороший свет, ворота. Не ленитесь, освежите ворота, приберитесь, поставьте не дорогие ЛЕД светильники. Сделайте больше фото, можно видео (это часто срабатывает лучше, чем фото).
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Все верно!
Мне 16 лет и с начала лета я восстанавливал гараж со своим папой. Сейчас уже почти все готово. Хочу, чтобы он не простаивал до покупки машины, сдать его в аренду. Интересно узнать, как грамотнее всего заключить договор? Буду благодарен за ответ)
Здравствуйте! Спасибо Вам за интересное видео.Думаю что тонкостей где,как и у кого Вы здесь не раскроете.Хотелось бы,услышать..часто ли Вам попадались гаражи с прицепом,надеюсь Вы меня понимаете.Если ответите буду благодарен.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Нет, не попадались.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-of3hy3vb6t ничего такого не припомню.
Сейчас тоже гаражи пользуются спросом, только как склад.
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Да, но я уже все распродал, гаражами больше не занимаюсь.
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
Или под бизнес
О точно на до по полгода брать!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Это так!
Виктор , подскажите , что за договор Вы составляли ? На случай пожара , повреждения гаража , тоже указывали в договоре ? Оформляли официально , через нотариуса ? налоги нужно платить ?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Договор был простейший без перечисления всех деталей, оформлялся без нотариуса. Он просто фиксирует сам факт сдачи гаража. Если будет конфликт, то в суде его и так примут, а степень гражданской ответственности каждой из сторон суд будет устанавливать в рамках закона. По поводу оплаты налога советовать не стану, принимайте решение в соответствии с законом.
@user-muromsk51
3 жыл бұрын
Благодарю за ответ
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
В интернете читай какой договор, скачай образец и под себя откорректируй
@user-yp6uu6ud7l
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j благодарю
Очень полезное видео. Скажите сколько у вас гаражей в аренде было под сдачу?
@SVT2012
Жыл бұрын
10-12.
Дедушка будь здоров
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
И вам того же... )))
Добрый день!А можете поделится договором аренды. я новичок в этом деле. и второй вопрос: как избежать проблем с гос.структурами, ведь аренда гаража, это кажется своего рода деятельность, а подтверждением является договор аренды. Как избежать проблем. Спасибо!
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
У меня не сохранилось. Возьмите в интернете самый простой и не указывайте сумму, только срок. После окончания срока договор у арендатора забирайте. Этого хватает.
Сдаю в аренду она набирает популярность сейчас не обязательно под машину можно хранения или склад
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Можно, конечно.
Здравствуйте. А может быть и такое, допустим скрок подходит все свое забрал и свали не чего платить не стал. И как его потом?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Так оплата берется вперед. Если этого не сделано, то придется арендатора находить и наказывать. Или формально, или неформально.
Виктор, Добрый день! Благодарю Вас за полезную обратную связь!!! С уважением, Максим Королев, Эксперт по Доходным гаражам.
Было интересно послушать
Из личного опыта. Для покупки гаражей для аренды да и вообще, самое лучшее общатся с людьми в кооперативе. Часто старого поколения люди не пользуются интернетом или просто не выставляют на продажу. Хорошие варианты могут быть у председателя или сторожей.
@user-zv6ds5xu3r
Жыл бұрын
Так и покупал.
Да действительно люди так делают,и я тоже не понимаю зачем так делать
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
И я не понимаю, почему многие так и идут по жизни. Всегда!
Виктор, спасибо большое. Скажите, а место имеет значение гаража? Или +- везде спрос есть? И что, реально сейчас спроса мало? Я бы брал, если бы через дорогу был кооператив.
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
В комментариях пишут, что спрос снова сейчас появился. Я точно не знаю, сдавать уже нечего, продал все.
@hgdhklugfcsd
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r спасибо!
А я думал машина угнанная, а хозяин где-то в канаве лежит. Представляете какая интересная была бы история?
@user-zv6ds5xu3r
Ай бұрын
Мне пришлось бы туго...
Блин я так с квартирой делать буду)) вторую дверь закрывать, спасибо за совет)
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Тоже можно!
Большое спасибо
Дядя, сейчас машин больше и спроса больше становится на гаражи! Да и под склад их берут хорошо
Голос приятный
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
)))
А можно вопрос? Зачем вы делаете всю грязную работу за полицейских и платите им ещё и налоги? Это их проблема искать людей ,нарушающих закон,верно?
@SVT2012
Жыл бұрын
Странный вопрос. Надо решать свои задачи любым доступным способом. И большие, и маленькие. Я так по мере возможностей и делаю.
СПАСИБО КРУТО ВЗЯЛ У ВАС УМНЫХ МЫСЛЕЙ))) СПАСИБО)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Пустяки! )))
@yuriyradzkov
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r хочу еще совет, мне 25 лет, работа приносит ну скажем 500$ в месяц, из которых 200 могу отлаживать, задумал вот какую тему - разумеется хочу стать фин. состоятельным человеком, а значит надо колотить капитал, можно открыть конечно мелкий бизнес собрав пару тысяч, но есть риск прогореть - идея вот какая - что бы за душой накапливался капитал в виде недвижки, думаю начать покупать гаражи для сдачи в аренду, и последующего прироста их цены с годами, а там может и на продажу - как план?
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@yuriyradzkov я делал точно также, у меня было до 15 гаражей. Но сейчас почти все продано. Ситуация сейчас немного другая, но идея в принципе неплохая. Так делал много лет, сохранил средства от инфляции. От этого отказался только потому что сейчас мне это не нужно. С квартирами тоже занимался, но это на порядок хлопотнее, а доход на ед вложений меньше.
@yuriyradzkov
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r спасбо)) буду заниматься)) идти к цели)
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
@@yuriyradzkov сейчас гаражи сдавать выгоднее под бизнес, есть возможность покупать гаражи - покупай, но только в ГСК (но только не железные), перед этим пообщайся с председателем, как он на это посмотрит. «Спичечные коробки» не покупай - не рентабельно, можно иметь один маленький чисто для себя. А усатого этого не слушай... типа имел 15 гаражей, а щас ему это не интересно и все продал... пиздит!!! Он имел бы при норм раскладе 100-130 тысяч в месяц к пенсии при сдаче нормальных 15-ти гаражей. Главное чтоб аренда земли была продлена на 49 лет и всё.
На счет гаражей вы не правы,они сейчас очень даже востребованы
@user-zv6ds5xu3r
4 ай бұрын
Пожалуй, с вами соглашусь.
Здравствуйте. Поделитесь пож. примером своего договора. Я почту напишу.
@user-zv6ds5xu3r
8 ай бұрын
Давно уже было, у меня не сохранился, посмотрите в интернете, там есть.
Даа, некоторые люди просто поражают своей тупостью, при чем таких много. Я помню фитнес браслеты продавал и поехал через весь город чтобы отдать его человеку и забрать деньги, но хрен там, ждал я его два часа и он не пришёл, хотя в сообщении писал, что ща будет))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Увы, таких полно!
@user-rp6tk1bn8j
3 жыл бұрын
В следующий раз будешь умнее, будешь брать предоплату.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-rp6tk1bn8j 🙂
подскажите, как поступить, я делаю капитальный ремонт гаража , заменил кровлю и залил стяжку на полу, проукинул новую электропроводку, остались работы по стенам, есть человек хочет снимать гараж. сейчас зима стройка остановилась на пару месяцев. могу ли я наведвываться в гараж и заниматься ремонтом ??? как это будет выглядеть по отношению к человеку который снял у меня гараж
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Надо спросить у арендатора, далеко не каждый согласится что бы кто-то еще заходил в гараж.
Вы шутите старая информация? Я начал закупать гаражи понемногу
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Вроде бы спрос на гаражи начал падать, но видно я не прав, специально за этим не слежу.
А из какого вы города? Спасибо за лайфхаки)
@user-zv6ds5xu3r
4 жыл бұрын
Барнаул.
Посмотрел с большим удовольствием! Вам бы в телевизор :)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Приглашали, но я отказался. )))
У меня сейчас пекари стоят блин тараканов притащили с холодильником!))))хорошо холодно все окачурились я им штраф впаял 2тысчи!)))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Жуть! )))
Это боты )))они специально звонят!)))
Кароче мутные людишки кругом!!!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Увы... Такова жизнь! ))) И вряд ли станет лучше!
жена не разрешала тратить деньги
😰
Особенно если женщины звонят то это вообще ни о чем!)))ни че не купят и аренда не нужна просто поговорить хотят!))))
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Может хотят познакомиться, раз имеешь гаражи - завидный мужчина! )))
@user-lr8jl2qg7w
2 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r Да ладно,я сейчас ищу гараж в аренду именно для аренды))
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
@@user-lr8jl2qg7w вы разбили в пух и прах все наши рассуждения... )))
Спасибо за информацию. Только одно но. Не звОнит, а звонИт !!:)
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Верно, но не могу привыкнуть, потому что считаю правильнее было бы звОнит. )))
@user-fh1qg7vw2i
3 жыл бұрын
Сейчас пишут, что и так, и так верно
Привет, щас не бухаешь ?
@user-zv6ds5xu3r
2 жыл бұрын
Привет, щас не бухаешь ?
@vasya007_77
Жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r привет, бухать перестал?
@SVT2012
Жыл бұрын
@@vasya007_77 нет, конечно, непрерывно!
Смысл снимать гараж, если у хозяина есть ключи?
@vasya007_77
2 жыл бұрын
А как ты хочешь ? Надо приходить проверять
Видишь какие у тебя мысли: повесить замок, перегнать на платную стоянку... это криминальщина чистой воды! Видно тебе пригрозили, вот ты всё и распродал. Это ты здесь улыбаешься, а по факту видно, что ты кошмарил клиентов.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
Забавно! Народный юмор! 🙂
@NightHunter999
3 жыл бұрын
Дурой ростёшь Виталий Геннадьевич!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@NightHunter999 )))
В первом случае - ничего смешного, ключ я так полагаю так и остался у того типа, который пропал с машиной... потом ограбит ваш гараж, когда будет снимать другой арендатор и будете сами расплачиваться за ущерб. А замочек ваш перекусят, заберут своё и оставят открытым, ещё и насрут по середине гаража, а вам убирать. Вообщем ничего смешного (а вам вижу, что смешно) не вижу. И на пол года заключите договор и так же кинут и срежут ваш замок.
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
1. После каждого арендатора внутренние замки менял в обязательном порядке. Поэтому во всех моих 10-15 гаражах устанавливал одинаковые замки, и когда нужно, ставил замок на другой гараж. Когда замком попользовалось уже много клиентов, менял его на новый, а этот продавал или отдавал кому-нибудь. 2. По поводу срезки замка и другого вреда. У меня в договоре все данные арендатора всегда имелись, и очень легко можно было в этом случае его наказать как по закону (гражданская ответственнось), так и помимо закона. Все это понимали и пакостей никаких ни разу не было. Все просто.
@user-pq1gw7hp5w
3 жыл бұрын
@@user-zv6ds5xu3r, хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
@@user-pq1gw7hp5w у меня не сохранилось, гаражей уже нету.
Если твои 15 гаражей были реальными гаражами, а не скворечниками, то ты бы имел на них хорошие деньги и хер когда бы их продал! Людям фуфло не гони, аферист!
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
🙂 Сочувствую!
замочек навесной скрывается болгарочкой, а потом за такой замок тебе дедуля двери в квартире могут заварить
@user-zv6ds5xu3r
3 жыл бұрын
За это внучок можно так наказать, что мало не покажется! ))) Бывали случаи.