Актуальая тема. Спасибо. Обязательно надо проверять все моменты. Лучше проверить все заранее и потом не переживать о признании сделки недействительной.

Очень нужная информация перед оформлением сделки.

Информация про сайт "Недействительности паспортов" очень полезная, никогда о таком не слышала.

Очень актуальная и полезная информация. Никогда не нужно торопиться при сделках с недвижимостью. Необходимо все тщательно проверить.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Согласны!

Очень полезная информация , перед покупкой квартиры !

Полезная информация,будьте бдительными!

Всегда актуальная тема на все времена!интересное видео .про проверку паспорта слышу впервые,очень удобно что появились такие сервисы ,при проверке продавца!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Согласны с вами)

Проверить продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профессиональные юристы, как всегда очень познавательный ролик!!

Оказывается, что вопросы к продавцу недвижимости и проверка его документов возможна! На мой взгляд данная тема актуальна.

Очень полезная информация, много нового узнала для себя. Пока покупку недвижимости не планирую, но родственников и друзей проинформирую о таких нюансах.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо вам)

Спасибо. Да, на самом деле, в столь нелёгкое время надо быть в таких делах предельно внимательными... Контролировать и проверять

Хорошо, что столько информации сейчас в открытом доступе, но кажется совершить чистую сделку с каждым годом сложнее

@vladeilegko

3 жыл бұрын

В этом может помочь Владей Легко)

Очень важная информация, необходимая каждому, кто намерен совершить сделку с недвижимостью!

Это актуально как никогда. Спасибо за информацию

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Вам спасибо за просмотр)

Очень актуальная тема для меня. Благодарю

Спасибо, интересная полезная и доступная информация.

Актуальная тема... Конечно со с правками из психиатрической больницы - вопрос... По моему если продавец "интересный" лучше сразу отказаться от сделки

Очень интересная информация для тех кто совершает операции с недвижимостью

Спасибо за видео! Очень актуальная тема для нашего времени!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Очень информативно! Спасибо!

Спасибо за полезную информацию, как всегда все ясно и понятно)

Очень интересная и познавательная информация. Буду рекомендовать посмотреть свои знакомым.

Спасибо. Все предельно ясно.

Спасибо за помощь,благодаря вашему видео узнала много нового👍

Спасибо за видео. Много нового узнала для себя .

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Вам спасибо за просмотр)

Спасибо большое!!!!👍👍👍

Актуально и понятно👍

Как всегда все ясно и понятно.

Интересно, полезно, доступно.

Да,перед покупкой нужно все тщательно проверить,без консультации юриста не обойтись

Очень полезная информация!

Спасибо за информацию

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Очень важная и нужная информация. В наше время все необходимо проверять. Спасибо.

Интересная информация, спасибо

Спасибо за разьяснения.Все ясно и понятно.

Спасибо! Актуальный, информативный ролик)))

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Полезная информация!

Познавательно, молодцы!!!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо, мы старались)

Да, действительно, проверять нужно не только объект недвижимости, но и его владельца! Очень актуальная информация.

Очень полезная информация

Очень важно перед сделкой все проверить, ведь это огромный риск! Спасибо за информацию, все доступно и интересно!

Полезная и доступная информация.

Важная информация, как пошаговая инструкция! Обязательно сохраню для себя, многих моментов никогда не знала. Спасибо огромное!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо вам за просмотр!!!

Очень востребованая и полезная информация.🙏

Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению от фиктивных сделок. Хорошо, что существуют онлайн-сервисы проверки недвижимости и продавца.

Покупка квартиры - серьезное мероприятие. Спасибо, очень доступно объяснили, как и где проверить продавца.

Очень понравилось видео много важной информации

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо, мы старались)

Как хорошо, что развитие информационных технологий позволяют проверить продавца через сервисы, а главное быстро и бесплатно

@user-qz4ze5hx7n

3 жыл бұрын

Даже плата за некоторые проверочные действия (например, за выписку из ЕГРН) - вполне оправданная и разумная трата, если речь идёт о покупке недвижимости! Ведь потери в противном случае будут несопоставимыми по масштабам!

Было очень приятно послушать

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Еще один способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью никогда не помешает. Спасибо за полезную и интересную информацию.

Сколько новой информации!Про сайт где есть информация про недействительные паспорта вообще не знала. Спасибо

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Вам спасибо за просмотр)

Как всегда на высшем уровне, всё пошагово объяснили 👍Надо быть очень внимательным, перед покупкой недвижимости. Заказать справки, которые необходимо для убеждения человека можно ли купить у продавца недвижимость.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Сохраню информацию для себя и своих близких. Всё очень понятно,

Спасибо за информацию!! Покупка недвижимости это очень серьезный вопрос, что бы быть спокойным и обезопасить себя, надёжнее и проще нанять юриста. Всем большое спасибо!!!

Хорошо, что сейчас можно многое проверить. Очень удобно

очень нужная и полезная информация при покупке квартиры

Актуальная тема. Всё понятно и интереснл

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

В наше время нужно быть очень внимательными, действительно надо жить как говориться в поговорке - доверяй, но проверяй.

Сейчас можно много проверить, чтобы потом не переживать.

Сейчас очень много общедоступных сервисов: можно проверить, например, есть ли долги у человека (если этим уже занялись приставы). Поэтому нужно непременно ими пользоваться! Ну а заказ выписки из ЕГРН - это уж обязательно!

Как хорошо, что можно сейчас все проверить перед сделкой

Спасибо. Как много, оказывается, есть нюансов при проверке продавца. О некоторых слышу впервые.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Мы рады, что наше видео было вам полезно)

Как всегда все доступно, понятно и подробно рассказали! 👌 Покупка - тот самый случай, когда доверяй, но проверяй! ☝️

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Согласны с вами на 100%

Интересно. Про возможность проверить паспорт слышу впервые.

Лучше, конечно же, все проверить перед покупкой, хотя и времени это займёт достаточное количество. Но, как говорится, семь раз отмерь...

Ну да, проверять нужно!

Надо быть очень внимательным при приобретении недвижимости. Ох как непросто все

Актуальная тема. Ещё защитой здесь может служить обычный опрос соседей на предмет, знаете ли вы этого человека. Те же бабушки, сидящие около подъезда, или консьержки в подъездах могут дать очень ценную информацию.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Да, особенно бабушки))))

Хорошо бы было, если недееспособность лица тоже можно было бы проверить через официальный сайт, а то ещё отреагирует продавец как-нибудь "не так"😂

Хорошо, что есть варианты проверок продавца, можно снизить риск при покупке, ведь мошенничество в этой сфере встречается. Спасибо за информацию.

Про сайт "Недействительность паспортов" раньше нигде информации не встречала.

Покупка без проверки, конечно, очень большой риск

Все ясно и понятно! Бесплатная Инструкция для риэлторских агентств

Все проще простого

Собираюсь приобрести недвижимость, спасибо за информацию. Кстати, стоит проверить продавца и на банкротство.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравтсвуйте! Проверить продавца на банкротство - обязательный пункт подготовки к сделке!

👍👍👍

В наше время все необходимо проверять, особенно если речь идёт о покупке/продаже недвижимости.

Хорошо что в наше время настолько открыты информационные системы, что уменьшает риск нарваться на "нечистых на руку" граждан. И любую информацию можно проверить не выходя из дома.

В наше время просто необходимо проверять продавцов!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Это точно!

Да, мошенников сейчас уйма, в личных же интересах изучать и вникать в юридическую сторону, а не только на риэлторов надеяться. А владейлегко помогает восполнить пробелы)

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо)

Если возникают какие-либо сомнения по поводу , то есть смысл пообщаться с соседями выбранной квартиры

Проверка квартиры на юридическую чистоту - обязательный этап любой сделки купли-продажи на рынке недвижимости.

конечно же по доверенности опаснее(((

Учитывая сколько мошенников развелось, очень актуальная тема

Если говорить про выписки из ЕГРН в качестве инструмента проверки, то стоит еще упомянуть выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Обширный список для проверки, но если нравится именно эта недвижимость - лучше проверить

Доверяй, но проверяй)

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Точно!

Сложный момент - проверка продавца на дееспособность. Предпочтение, на мой взгляд, надо отдать заключению сделки с помощью нотариуса.

проверка по паспорту хорошая инициатива, но вопрос в том, много ли она информации даст? защита персональных данных там и всё такое... да и мошенники и аферисты тоже, к сожалению, идут в ногу со временем и о правильности своих документов могут заблаговременно озаботиться.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Наша услуга "Паспорт объекта" содержит информацию как об объекте недвижимости, так и о продавце.

А если продавец должник по алиментам и приставы не успели наложить арест на имущество и выписка перед сделкой была чистая, и я, скажем, успела у него купить квартиру думая что продавец добросовестный, есть ли вероятность признания сделки недействительной? И как проверить в этом случае?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Предугадать развитие событий после совершения сделки действительно сложно. Однако если исполнительное производство возбуждено после регистрации права собственности нового собственника, то обратить взыскание на это имущество, уже не принадлежащее должнику, присьтавыв не смогут.

Здравствуйте. Подскажите,можно ли купить квартиру у продавца,если он приобрёл ее за мат.капитал? И какие в таком случае нужны документы от продавца?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! такого запрета законодательство не содержит. Однако обязательно в данном помещении должны быть выделены доли детям, соответственно для продажи потребуется согласие органов опеки и попечительства, если дети несовершеннолетние.

Через какой сайт проверить продавца на долги ?

Конечно, обезопасить себя подобным образом нужно, но мне кажется даже добросовестный продавец может просто отказать в предоставлении всех справок и продать Другому покупателю «без заморочек»!

Очень интересно когда вы продаёте квартиру, а у вас спрашивают справку из психдиспансера. Вроде это и важно, но как-то совсем неприлично

В настоящее время очень много мошенников, поэтому надо быть внимательнее!!!

Спасибо👍🏻 Скажите, пожалуйста, где я могу узнать: не проходил ли продавец по уголовным делам?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Такую информацию продавец может предоставить Вам лично в виде справки мвд.

@user-mx7vh8lt5w

3 жыл бұрын

Спасибо

Добрый день ! А скажите , пожалуйста , чем опасно для покупателя «вторички» банкротство продавца ?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! покупая квартиру у банкрота существует риск признания сделки недействительной.

@user-ds6mz9fk1i

3 жыл бұрын

Владей Легко недвижимостью А если квартира покупалась у физлица на момент когда он не был банкротом , но в течении трёх лет , допустим , его признали банкротом , то сделка также будет признана недействительной?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Закон о банкротстве достаточно четко и строго определяет по каким основаниям могут быть признаны недействительными сделки, совершенные за три года до введения процедуры банкротства. Все эти основания сводятся к тому, что недействительна та сделка, совершение которой ухудшило финансовое положение должника и привело к невозможности удовлетворения требований кредиторов. Например, если имущество передано безвозмездно или по цене значительно ниже рыночной.

Семь раз отмерь, один раз-отрежь👌. Нужно к подобному вопросу отнестись серьёзно ☝️

А вот мне стало интересно. В ГК указано, что нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах. А если на недвижимость ранее возникшее право, или, например, имущество получено по наследству или по справке ЖСК, то на распоряжение им тоже нотариальная доверенность должна быть 🤷🏼‍♀️?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Да. Законом о регистрации недвижимости предусмотрено, что действия по государственной регистрации прав могут быть осуществлены представителем только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

@elenakolosova4495

3 жыл бұрын

@@vladeilegko Так про регистрацию-то вопросов нет) я ж про сделку с недвижимостью по доверенности 😉

@vladeilegko

3 жыл бұрын

В соответствии с законом переход права подлежит государственной регистрации. При этом если у передающей стороны право является ранее возникшим, либо возникло в силу закона (не с момента государственной регистрации прав), то при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости требуется их обязательная государственная регистрация в ЕГРН. Таким образом, регистрация перехода прав будет осуществляться после подтверждения в ЕГРН ранее возникшего права. Соответственно на момент регистрации перехода права право продаца уже будет зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем наличие нотариально удостоверенной доверенности у его представителя обязательно, в т.ч. для подписания от его имени договора купли-продажи.