Ребята, ну не будьте наивными. "Успешными" стратегиями зарабатывания начинают делиться, когда это уже начинает превращаться в отыгранную карту. Кто нашел, условно золотую жилу, сидит тихо и секреты не раскрывает.

@Alexey_Alexeevich

3 жыл бұрын

Вот именно, я поражаюсь сколько наивных

@user-yd1un1iq7k

3 жыл бұрын

@@Alexey_Alexeevich халява глаза застилает

@Barikmoralez

2 жыл бұрын

С какой целью они это делают вот в чем вопрос.

@AlexKuesta

2 жыл бұрын

@@Alexey_Alexeevich наивных? Скорее круглых идиотов

@user-vh7yj9rn8x

2 жыл бұрын

Все правильно, золотая жила позволяет зарабатывать пока про неё никто не знает. А потом зарабатывают на ютуб-кунале рассказывая про историю успеха

Вы людей предупредите, что на фонде бывают падающие рынки, и потерять можно гораздо проще. Главное иметь холодную голову и взвешенные решения. Фондовый рынок это место где спекулянты отнимают деньги у безграмотных бедолаг

@Lucerbius

3 жыл бұрын

Это точно. Квартира даже если упадёт в цене, всё равно останется квартирой. Да и она не упадёт даже в половину стоимости, не то что в ноль, как бумаги на рынке.

@razmus89dragovich20

3 жыл бұрын

Lucerbius может и в минус уйти, то есть владелец квартиры будет готов доплатить новому собственнику, лишь бы избавиться от нее, как пример - города и поселки крайнего севера, где невозможно жить, и откуда люди бегут, бросая жилье

@Lucerbius

3 жыл бұрын

@@user-qi2oy4hk5r Взрыв газа никогда не разрушает квартиру. А вот от специально спланированного терракта никто не застрахован.

@Lucerbius

3 жыл бұрын

@@razmus89dragovich20 Тогда уточнение к моему посту: "при населении более 100 тысяч человек."

@Lucerbius

3 жыл бұрын

@@user-qi2oy4hk5r Давай скрин и подробности.

Инвестирование в квартиру, в которой сам живешь - это когда при выходе на пенсию ты собираешься эту квартиру продать и купить другую квартиру в городе, где квартиры дешевле, а разнице - радоваться.

@anryshar619

7 ай бұрын

Справедливо только для периферии,но не столицы!Т.к.теряешь все плюшки-надбавки,соц.защиту и комфортабельную инфраструктуру МСК!Что просто нивелирует прибыль-маржу с дохода-выручки!А вот Мухосранск на Зажопинск с большей площади в меньшую пару лет хватит ЖКУ гасить,скромная прибавка к провинциальной пенсии!🤑🦊🥸P.s.И то наверно на переезд больше вылетит,сомнительное мероприятие!🤔🧐

@user-cv4vs6fm3s

7 ай бұрын

@@anryshar619 А что мне мешает купить новую квартиру большой площади в пределах третьего транспортного кольца, а при выходе на пенсию эту квартиру продать и купить небольшую квартиру ближе к МКАД? Разница будет - огого, хватит не только на пару лет ЖКУ гасить. Ну и про другой город - тоже не факт. В москвах, конечно, плюшки. Но много ли плюшек положено жителю Питера? А в Е-бурге - будет ли там работать карта москвича?

Смотрю в 2022 году после 24 Февраля! Что теперь интересно стало с капиталом , вложенным от продажи квартир в Акции ?

@alexnik6209

Жыл бұрын

Акция это подтверждение права собственности 😂😏

@Zhuralex

Жыл бұрын

Угу, на дату выхода ролика Сбер 290р., сейчас 120р. Это считается прибыль? )

@user-dq1sc4oj9n

Жыл бұрын

@@Zhuralex а кто говорил про сбер?

@austinpowers7030

Жыл бұрын

@@Zhuralex ты не совсем понимаешь принцип владения акциями типо сбера, их берут для дивов, к тому же если завтра сбер обьявит дивы думаю не стоит и говорить о том что акции вернутся к значениям 200-220, условно говоря покупая сейчас сбер по 126 в случае выплаты дивов равных предыдущим годам ты получишь как минимум 14% годовых, это уже не говоря о том что сама акция сделает нехилый плюс

@Konevalex

Жыл бұрын

@@Zhuralex отрицательный рост 🤦‍♂️🥲

На дурака не нужен нож, Ему с три короба наврешь И делай с ним что хошь

@grabalin

3 жыл бұрын

@@user-xx9do5dr1b не смотрел доходности Активо, но у Альфы доходность около шести при ежемесячных выплатах, у ВТБ около десяти, выплаты раз в квартал.

@user-dr3qv2kw8g

2 жыл бұрын

Отлично......Точно...Браво

@user-mr5qb9mn1l

2 жыл бұрын

Это про нынешнюю ситуацию.

Распределение и диверсификация портфеля, голосуем

@antbar91

3 жыл бұрын

Голосуем активнее!! Очень интересно!

@voicedollar8995

3 жыл бұрын

Бабайка, памаги мне выбраться из Мордора. 😢😢

@user-cv3pr2wp2r

3 жыл бұрын

А этот бабайка не рейдер, обычно у них по 30 квартир отжатых у несчастных ...

@lega99999

3 жыл бұрын

да, это очень интересная тема!

@user-cv3pr2wp2r

2 жыл бұрын

@@user-co4ke8tf7 я не про Гордона и я не из Киева

Чтобы быть в выигрыше с акциями, нужен большой опыт и разбираться во всём. Обычному человеку туда соваться нельзя. Потеряет все!

@user-xc4jl1nl5v

8 ай бұрын

Поэтому и привлекают с пеной у рта. Надо же на ком-то зарабатывать

@user-fo5is9ku1h

4 ай бұрын

Поэтому заходить нужно с небольшими сумами, а опыт появляется после года - двух. Хорошо еще пережить крупный кризис. Когда у тебя было в акциях - 30 - 50%, ты по другому начинаешь инвестировать и относится к фондовому рынку.

Кровавое месиво вместо лица раздражает. Уважайте людей тонкой душевной организации.

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

Ну может быть у него и руки по локоть в крови. Откуда столько квартир в Москве у молодого простого парня?

@user-hj5dv1ef8w

3 жыл бұрын

очень много было бабулек с жилплощадью в роду)))

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

@@user-hj5dv1ef8w у него было 10 однушек в Москве. ,,Повезло ему с бабками,,(((( И зачем он ездит в Сергиев Посад? Неужто грехи свои отмолить, ему видать, совесть покоя не даёт.

@EUGESARAS

3 жыл бұрын

Это огонь вообще-то

@user-tf6zk7no9u

2 жыл бұрын

На маске огонь нарисован.

Видео отличное. А теперь очень интересно увидеть продолжения в текущих реалиях 2022 года и фондового рынка во время санкций и СВО

@user-cb1em9ki8d

Жыл бұрын

Смотрю видео спустя 1 год и тоже возникло желание посмотреть как сейчас дела у этого человека.

@Real_Nightmare_Shadow

Жыл бұрын

Дела у него так же, как и были до этого. Дивиденды, купоны, рента как поступали к нему до указанных событий, так и поступают сейчас. Он как жил с денежного потока, так и живёт. Он, кстати, выпускал соответствующее видео. Хотя и без этого видео предельно понятно, что у него всё отлично. Да и почему должно быть по-другому? Он же не спекулянт, ему пофиг, сколько в каждый конкретный момент времени сто́ят, например, его акции. Это головная боль спекулянтов :)

@user-jx2xr2wy9g

Жыл бұрын

​@@Real_Nightmare_Shadow а чем он занимается?

@andreyurakov5284

Жыл бұрын

@@user-jx2xr2wy9g Он тупо получает прибыль

@user-jx2xr2wy9g

Жыл бұрын

@@andreyurakov5284 вы считаете это тупо? Не думаю..

Скажу сразу - ради разницы 6 против 12 процентов залезать в фондовый рынок ВООБЩЕ не стоит) квартира реально никуда не денется, а акции это надо разбираться, можно залететь реально

23 год ))) весь рынок акции лег , а мои квартиры на месте ! В добавок еще заблокировали бумаги вот уже год ! Так что думайте

@LaLa-lx5pz

Жыл бұрын

Также получаем дивиденты от акции.про какие заблокированные бумаги речь?

Тема с Бабайкиным ЗПИФ - это тема ! Голосую!

@mikeer1896

3 жыл бұрын

Голосую за Книги, заранее:) про зпиф тоже интересно. Начал читать книгу, на пенсию в 35, и тут как раз видео от Смирнова👍

@user-pj6hb3lh4e

3 жыл бұрын

@@sergei4740 c чего такая уверенность, что это именно он?)

@user-pj6hb3lh4e

3 жыл бұрын

@@sergei4740 а че он кстати в своем блоге говорит, что репутацию в последнем бизнесе попортил, Бабаев каким бизнесом последний раз занимался?

@Dimon_272

3 жыл бұрын

Не верю я в эти ЗПИФЫ

@Dimon_272

3 жыл бұрын

@@user-xx9do5dr1b поэтому и маской прикрывается , чтоб чайник не начистили

Даёшь 10 книг, прочитанных Бабайкиным :))

@geronimo3317

3 жыл бұрын

Дайте телегу бабайкина

@alekshein8391

3 жыл бұрын

@@geronimo3317 @pensiya35

2008 год 1 $ = 18 руб. , 2012 год 1 биткоин = 5 $ . Ну вот где тогда был мой мозг ??? Какая недвижимость ? 😂😂😂

@october8902

3 жыл бұрын

я помню когда биток стоил 1 доллар, а доллар тогда стоил около 30 рублей.

@EvgeniyBazarov

3 жыл бұрын

Вы ещё можете всё исправить - через 3-5 лет биток будет по 200к

@EvgeniyBazarov

3 жыл бұрын

@@user-io2sd3zp4h Да так везде - у нас в Петербурге в 2013 году однушка у конечной станции метро стоила 900тыс-1.2млн рублей. Сейчас у тех же станций метро - однушка 3.5 миллионов. И то такие сложно найти. Все квартиры выросли в цене минимум в 2 раза.

@NS-mm6jq

3 жыл бұрын

Так и сейчас есть 10000 криптовалют по 1$. Пойди угадай, какая вырастет через 5 лет. А какая-то же вырастет

@truan94

2 жыл бұрын

Думаю, сейчас тоже сотни тысяч зарождающихся трендов, проблема в том, что на том этапе, когда биткоин стоил 5 долларов, ещё никто не знал раскрутится он или нет.

Голосую за тему с "Бабайкиным": как получать прибыль с коммерческой недвижимости

@vadskiytv

3 жыл бұрын

Pig ooop

@vadskiytv

3 жыл бұрын

Pppoooloooooo love the oo

@user-xy6he6fd2x

2 жыл бұрын

Учитывай "правильную" локацию, это самое глааное в ней)

Голосую за Историю идиота инвестора! )

@user-kj3je1ki8m

3 жыл бұрын

История идиота инвестора начинается одинаково. Человек с капиталом, который можно прекрасно инвестировать идет в загс и регистрирует брак. С этого момента перед нами появляется типичный идиот-инвестор.

@pro.inteam

3 жыл бұрын

Только такие форматы и нужны🤙

@Oo-lz8go

3 жыл бұрын

Так, вроде, на видео эту историю и рассказали...

@user-yd1un1iq7k

3 жыл бұрын

@@user-kj3je1ki8m то что нажито до брака и подтверждено документами принадлежит только тебе, если иное не предусмотрено другими договоренностями типа брачного договора, так что не надо

По мне так это просто безумная идея! Войти на всю котлету в сомнительную коммерческую недвижимость одной страны. Похоже что у истории с граблями будет продолжение!

С фондовым рынком не так все просто. За месяц в 2020 году Американская фонда упала с 3400 до 2200. Некоторые акции до сих пор не достигли докризисного уровня. Сейчас там огромный пузырь, индекс может упасть с 4000 до 1700. Магазин Магнит падал с 12000 до 4000. Золото тоже может падать. С 2000 упало до 1700 на текущий момент. В это нужно очень глубоко погружаться. На текущий момент ОФЗ н 7%

@lipo7746

3 жыл бұрын

Да но тут еще и пиф это вообще неликвидные инструменты можно застрять в них пожизненно

@user-vp4km7xu5p

Жыл бұрын

Квартиры в аренду выгоднее

Ну да, квартиры, если они даже пустуют, они остаются твоими, а вот акции....сегодня они есть, а завтра вам скажут предприятие - БАНКРОТ и никто Вам ничего не должен

@user-wn6io2tp4k

2 жыл бұрын

Конечно ! Да .... Если и пустуют , то все рано цена растёт

@alex2green

2 жыл бұрын

Если боитесь банкротства, то берите только голубые фишки и компании со значительным гос.участием. Условные Сбер, Аэрофлот, Газпром никогда не обанкротятся

@qwerttarasov9071

2 жыл бұрын

Facepalm

@kll7673

2 жыл бұрын

Облигации вам в помощь

@etb6250

2 жыл бұрын

Бери индекс акций всего мира. Если весь мир станет банкротом, то твоя квартира никому не нужна будет) И, кстати, завтра могут сказать "у нас экспроприация, больше одной квартиры на семью не положено", и всё

Требую продолжения, категорически! Я сейчас на этапе "Бабайкин. Начало".

@leontarasov1383

3 жыл бұрын

Бабульку замочил?!

@badcat2922

3 жыл бұрын

А может только партсигар заложил у неё?

Когда даже самая простая кухарка начинает покупать акции - пора продавать акции.

@lupusest7899

3 жыл бұрын

В России до «самая простая кухарка» ещё лет 30. Но то, что рынок перегрет - факт.

@user-fq1wq4vg6k

3 жыл бұрын

Вспоминается байка про Рокфеллера и чистильщика обуви)))

@user-wj8ld9zr1g

3 жыл бұрын

О чем и речь😁 когда каждая кухарка говорит о квартире и жизни с аренды. Значит пора продавать квартиры 😇 Ведь второй лагерь говорит "лучше я буду платить ипотеку, чем кому-то отстегивать"

@user-wj8ld9zr1g

3 жыл бұрын

@@markellich2319 жизнь это игра. Из-за пандемии много кто не тянет ипотеку, а ещё наюрались ипотек под низкий процент, но с 50% наценкой😁. Когда рухнет ЭТОТ карточный домик? В кризис с ценами. Кеш лучший друг. Но да, так же риски высокой инфляции 😁. Поэтому решения принимает каждый сам. А то потом будете говорить, что какой-то дядя из интернета виноват 😂 Я вот, гречкой заппасся. Начнётся гиперинфояция, подушка не спасёт 😁 Размазывать надо масло на весь хлеб. У меня вот есть акции с 300%, но от общей суммы это 1%😇

@user-wj8ld9zr1g

3 жыл бұрын

@@markellich2319 и про гречу я серьёзно. Подушка подушкой, но чёт мало кто делает корреляции к гиперинфляции. Решил на пище тоже перестраховаться. Ведь раньше были миллионы в матрасах, но все уходило на 1 кг риса😁 а учитывая Китай и США, кто знает что произойдёт

Всё верно он говорит по квартирам. Сколько знакомых покупали квартиры под сдачи, никому не окупается быстро, да нервов сколько. Лет 10-15, да + амортизация бесконечная. Это имеет смысл, если дети собираются жить в этом жилье

@dmitrys5398

2 жыл бұрын

проходил сей опыт....

@belladonna3838

2 жыл бұрын

Какие 10,15.по текущим ценам 25,30 лет И аренда однушки в мск как в 2010 была 30т так и сейчас в 2022 можно за 20-25 найти.класс доходность выросла.я уж не говорю о валютном падении.раньше 30 это 1000$.а теперь 25000 это 350$ о...хуеешь,если начать считать.и да еще хорошо если жильцы никого не затопят и не сожгут квартиру.жильцы они разные бывают...

@user-tr1bq3zt9d

Жыл бұрын

Были деньги, купила три хруща на 1 эт около института, сдаю в долгосрочку с 2006 года, все норм. Даже не ищу квартирантов, они эти квартиры друг друг передают, и технику что купили сами продают следующим.

@user-xc1ry5jm1j

Жыл бұрын

Я купила в 2000году за 10550 долларов,уже много много раз окупилась

@user-cl5kd2vc1v

Жыл бұрын

@@user-tr1bq3zt9d , здравствуйте. подскажите, пожалуйста, за сколько сдаете квартиры? около какого института?

вопрос к гостю - почему нельзя брать ипотеку и перекрывать ее арендными платежами ?

Диверсификация это все! Однозначно согласен. Тема актуальная для обсуждения. Важный момент - вопрос психологии инвестора. Все разные, темпераменты разные, "терпелка" у всех разная. Кому то некоторые инструменты не подходят чисто психологически при всем уважении к доходности. Многие себя стрессом "в могилу загонят" если будут вкладываться в инструменты, которые им не подходят, а там деньги не нужны...

Давайте про то как отличить инфоциган от реальных пацанов!

@dmitriynayanov6428

3 жыл бұрын

реальному пацану нет необходимости зарабатывать на лохах. Поэтому либо они не инфоцыганят, либо делают это бесплатно и без рекламы

@arturart9795

2 жыл бұрын

@@dmitriynayanov6428 нет ничего постыдного в том, чтобы продавать обучение. Инфоцыгане, как правило, продают не обучение, а воздух.

Купить дёшево и продать дорого - это не инвестиция, а спекуляция.

@olegevdokimov7488

3 жыл бұрын

А инвестиция это как, поясните? Купил дорого - продал дёшево?

@alexeypenkov9347

3 жыл бұрын

​@@olegevdokimov7488 если совсем коротко, то Товар - Деньги -Товар' - это инвестиция, а Деньги - Товар - Деньги' - это спекуляция. А если длинно, то мир держится на 3х китах: Труд, Земля и Капитал. Если ваш капитал участвует в формуле: Труд + Земля + Капитал → Продукт, причём Продукт > Труд + Земля + Капитал (за счёт синергетического эффекта) и эта разница делится между владельцами труда, земли и капитала, то это инвестиция. Деньги являются лишь одной из форм капитала и они являются капиталом только, если участвуют в этой формуле. А если вы обменяли Деньги на товар, а затем товар на деньги - то это спекуляция. Если вы хотя бы купили товар в одном месте, привезли его в другое место и продали дороже - это инвестиция (не с точки зрения Марксизма, но всё же), т.к. вы получили новый товар, приращённый услугой по доставке. А если совсем длинно - читайте "Капитал" Карла Маркса и "Экономикс" Пола Самуэльсона.

@alexeypenkov9347

3 жыл бұрын

@@olegevdokimov7488 а купил дорого - продал дёшево - это неудачная спекуляция.

@olegevdokimov7488

3 жыл бұрын

@@alexeypenkov9347 значит я, продаю своё время(товар), получаю деньги, покупаю часть бизнеса(акции, товар). Чем не инвестиция то.

@alexeypenkov9347

3 жыл бұрын

@@olegevdokimov7488 Твоё время не является товаром и ничего не стоит. Товаром является твой труд (не с точки зрения Марксизма, но всё же). Именно за него тебе готовы платить деньги. Не за время. Когда ты покупаешь акции, чтобы каждый месяц получать дивиденты - это инвестиция. А когда ты покупаешь доллары (или, даже, те же акции), чтобы продать их завтра дороже - это спекуляция. Инвестиция и спекуляция - это принципиально разные виды бизнеса, у них разные цели, правила и законы. И свои преимущества и недлостатки.

"На пенсию в 35" в "бетонном казино" ! 👍 Жду продолжения.

Тема затронута интересная, есть мнение, что часть средств нужно все-же держать в "правильной" недвижке...

@Pislya_doshy

2 жыл бұрын

@@Oxi1208 кирпичная сталинка или брежневка в Москве) имеется ввиду качественное не разваливающееся здание и территориально нормальное. Хрущевки и панельки старые отметаем. Мос область есть смысл рассматривать но только кирпич или монолит, качество здания это перво наперво

Есть один канал, где такой же инвестор продал квартиру и вложился в фонду. Всё шло хорошо пока фонда не рухнула и он не получил 50% убытка, после чего забрал оставшиеся средства с фонды и купил строющуюся однушку, через год получил ключи, посдавал её, потом продал и опять вложился в фонду, но вскоре опять получил большой убыток и забрал остаток средств, только на эти деньги квартиру уже не купить.

"Я взял в 2020 дивидендные бумаги за проданную бумагу". А потом в 2022 все обвалилось к чертям. И ещё и Газпром потом всех кинул. Я не хочу критиковать второго оратора, но 2022 был реально жуткий для инвестиций. Я уже не говорю про блок НРД.

В 2008 году акции Газпрома подешевели за полгода в 4 раза ( с 30,25 долларов- на 01.05.2008, до 7,12 доллара - на 01.12.2008). Представьте: в 4 раза!!! И таких примеров на фондовом рынке куча. С недвижимостью таких падений не бывает. Раньше торговал на фондовом и валютном рынках и знаю, что риски намного больше, чем в случае вложений в недвижимость,

Даже и думать нечего - такой формат с Бабайкиным просто ОБЯЗАТЕЛЕН для продолжения!

Спасибо за видео, книгу читал) жду вторую часть

Интересны любые темы с Бабайкиным. Совсем любые.

Отличная тема! После прочтения книги особенно. Очень интересны те самые полезные 10 книг для инвестора и диверсификация портфеля.

Купил квартиру в 2012 за $150K, продал в 2019 за $94K. Интересно.

@UpravaMoshenniki

3 жыл бұрын

Купила в 2012 г. за 205 т. бачковских бетон, в 2020 за 195 т. баксов полностью укомплектованой мебелью техникой. :) Но это не инвест проект, а жилая недвижимость.

@UpravaMoshenniki

3 жыл бұрын

Да, нет покупали как раз за доллары, а вот продавали да в рубликах.

@fredygold9152

3 жыл бұрын

Считай в биткоинах ещё страшнее получится

@informka

3 жыл бұрын

@@stas1991only1 хватит про Крым. На график цены нефти посмотрите в тот период.

@Anton2Scott

3 жыл бұрын

@@stas1991only1 То ли еще будет

Государство вас всё равно поимеет, куда бы вы не вложились

@makeev_man

2 жыл бұрын

что бы не имело плати налоги и будь в белом.

Имела дважды негативный опыт доверяя банкам: Продав недвижимость положила деньги на неделю до вступления в новостройку в банк" Финнинвест", который обанкротили ! Чтобы хоть немного компенсировать потерю ,вложила 1 млн рублей в банк "Открытие " .Обещали доход от 14 процентов в год до 40! Управляющая компания крутила мои деньги в течении 3 лет и расторгнуть договор было невозможно и стоило мне больших усилий, чтобы получить деньги обратно ,не получив даже 1 процент ! Не сомневаюсь, что руководство банка ,который в числе 13 надежных, держат такую" бездарную "управляющую компанию неспроста! Нет никакого доверия банкам и как можно проверить, что со мной поступили честно.Может кто- то подскажет!

+ за ОБЕ темы! Спасибо за отличный эфир!

Сюжет - отличный ! Как всегда всё подробно и интересно 😂😄😊💝💝💝💙💚💛💜💙❤️

Интересна тема о ПИФах с Бабайкиным ! Ждём !

Если конские комиссии у управляющих компаний. Тогда нужно вкладываться именно в них)))

Какоя-то китайская лапша 🍜 это где надо рабоать чтобы за 10 лет купить как минимум три однушки по 5 лямов. Две из которых он оставил детям и бывшей жене и в одной наверно живет. У него наверняка были хорошие стартовые условия как минум пара квартир от бабушек а может и пара квартир в центре где стоимость однушки будет 15 лимонов.

@user-gu4eg3op3n

3 жыл бұрын

@@user-wj9bs5dx2v ага, кроликов разводит.

@user-gu4eg3op3n

3 жыл бұрын

@@user-wj9bs5dx2v я же сказал,что за бизнес, а вы все со своими предположениями. Вот смотрю я на таких и понимаю, сколько не паханной работы для кролиководов!

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

7 квартир у него было , у молодого и простого парня

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

Здесь несколько человек написали, что он отжал эти квартиры у несчастных людей.

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

Когда им интересуется ФСБ, наверное не просто так?

Сергей, спасибо большое за этот стрим и прекрасные вопросы

Сергей большое спасибо! Вы большой молодец! Действительно даёте важные и нужные темы! Всегда интересно смотреть!

Риск есть в любой инвестиции. В данный период вообще риск,куда бы ты не вложил свои финансы.

Спасибо Сергею за классные вопросы. Очень хорошо сформулированные,продуманные,не для галочки. Блестяще раскрывают тему!

@48evil

2 жыл бұрын

Не особо

про какой вычет в сто тысяч? максимальный вычет 52 т.р. плюс надо где то работать и платить налоги.

@PokerFaceNoLifer

Жыл бұрын

52 это только ивестиционный, социальные (на образование, лечение..) учитываются отдельно

Голосую за диверсификацию портфеля!

Если уж диверсифицироваться по полной , то надо иметь и 1 НЗ на депозите 2 квартиру или -ры , которые сдаёшь 3 бумаги на фондовом рынке 4 валюты под подушкой . Потому что если вспомнить великую депрессию , так все потеряли бабло и рынок лежал несколько лет Если это попадёт на твою пенсию , то это финиш . Тогда б Квартирка , депозиты и валюта в реальной банке могли б спасти ситуацию .

@yuris6125

3 жыл бұрын

Правильная стратегия.

@user-rg8tq9xl9j

7 ай бұрын

Точно. Две квартиры карман не трут

Крутой выпуск! Спасибо. Буду ждать продолжение.

Аве, Бабайкин! Просравшие последние трико, приветствуют тебя!😁

С акциями Газпрома что произошло, с акциями Сбера что нынче творится... -15 % от стоимости... А от квартиры в месяц стабильный доход и плюс стоимость жилья растет ......

Голосую за продолжение! Было интересно. Это большая редкость, чтобы я начал смотреть 40 минутный ролик и досмотрел до конца.

Спасибо Сергей и Бабайкин, отличный выпуск. Жду 10 идиотских чего-то там и 10 отличных книг)

@user-kc7sp4ob9z

3 жыл бұрын

Говнокниги-это откровенно.

Через год после падения рынка смотреть все это про дивиденды очень смешно смотреть. Нельзя все бабки в фонду кидать, только диверсификация. Дивидентный доход работает только на растущем рынке, иначе дивы не закрывают падение стоимости акций. Даже облигации и валюты не гарантия сохранения инвестиций без активной работой с этими инструментами.

Благодарю вас!!!!Спасибо,что делитесь!

Спасибо за выпуск! Очень интересно)))

Очень интересный выпуск🥳 Не заметила, как время пролетело! +За любые три темы.

Красавчики! Люблю такие коллаборации двух не глупых, а главное имеющих какой-то опыт людей.

Пусть гость расскажет подробнее про акции, Сбер, Газпром и т.д

@alexeyd.1232

3 жыл бұрын

хрень полная. я его забанил на пикабу. несет всякую ересь. Какая пенсия в 35 лет? те, кому он пишет, к 35 года не имеют на руках свободные 100-200к рублей. А он к 35 годам владеет (владел) несколькими квартирами и продав их покупает акции, облигации. А те, у кого есть деньги, так и так знают куда вложить свои деньги

@for_mental_health

3 жыл бұрын

В 2008 акции Газпром стоили 12,6долл, сейчас 3. Кто-то из тогда купил.

@WinyThePooh

3 жыл бұрын

@@alexeyd.1232 чё то есть подозрение, что он не на пенсии, а рубит бабло на идиотах на Ютубе, телеграмме и прочем. Оба они. Нужно ли успешным спецам по недвижимости и ценным бумагам часы и часы своего времени убивать на то чтобы массово плодить себе конкурентов? Тут одно из двух - либо подобные видео основной источник их дохода, либо они привлекают в свою область лохов с их баблом с известной целью...

@WinyThePooh

3 жыл бұрын

@@for_mental_health если это были пара процентов из портфеля, то ничего особо страшного не произошло. В конце-концов кто то вместо Газпрома купил гранту которая давно сгнила, а кто-то и вовсе пробухал.

Голосую за все темы с Бабайкиным!)

Крайне познавательно! Продолжайте, пожалуйста!

Я не читаю умные книги, я слушаю истории таких людей, которые уже прочитали и действовали советам и по системе. Конечно, у каждого свой опыт. Но так я экономлю свое время😊

Спасибо очень полезно, я согласен с маской и как он говорил что можно получать более выскую доходность от акций но для этого надо учиться, если нет времени то недвижимость достаточно безопастное инвестирование особенно на растущем рынке 10 книг были бы очень полезны, большой плюс и жду новых серий:)))

квартира в 5 млн, здаваемая за 30 тыщ, это не 4%, а 7.2% годовых. Он озвучил эти цифры сам. Осталось найти квартиру за рубль в сутки... это в 2-3 раза ниже рынка

Спасибо! На счет трёх лет согласна полностью! Поддерживаю все заявленные темы.

Спасибо за вашу работу. Очень рад, что когда то обратил внимание на ваши видео в Ютубе. И с нетерпением жду следующих ваших выпусков.

Шикарный формат! Очень интересно, особенно, когда сам ещё на этапе однушек. Продолжайте пожалуйста!

Спасибо за полезную инфо!!! Смотрел Вас по отдельности. Неожиданное комбо)). Про ЗПИФ-ы очень интересно!

Большое спасибо, за эфир!!! Интересны все темы!

От 5млн вложенных 360т в год это 7% а не 3-4% Так же возможность продать в любое время, это вам не акции.

У меня шесть однушек, пять сдаю, одну никак не могу сдать... задрала уже... новая, а не сдается... если честно, они меня уже задрали... много мороки, их убивают, засирают и т.д., 80% квартирантов редкостные свиньи... Сейчас покупать квартиры и сдавать не выгодно... Сейчас понастроили очень много жилья...Кстати, тоже пошёл на фондовый рынок, но квартирки не буду продавать :-) Просто не буду больше новых покупать... На фонде хорошо, когда все растёт...

@Timur5025

3 жыл бұрын

Тоже раньше сдавали 5 квартир , 4 продали , купили 2 квартиры на 1 эт. , перевели их в нежилое , сделали ремонт и сдали под салон красоты и торговлю шмотками , так выгодней и мороки никакой , и по доходу даже чуть больше стало, чем с 4 однушек было !!!

@evgeniy4303

3 жыл бұрын

Елки, 5, тут женщина с 1ой ведет себя как директор небольшой конторы-кому-то звонит, куда-то бежит, все время занята.

@user-ro1mo5sj9i

3 жыл бұрын

@@evgeniy4303 А я забил на них. Годами не появляюсь, только деньги поступают и все.

@mr.crowley8973

3 жыл бұрын

И сколько проц годовых выходит со сдачи минус все налоги и расходы ?

@user-ro1mo5sj9i

3 жыл бұрын

@@mr.crowley8973 3%...

Подскажите пожалуйста видео , где идёт разбор почему не стоит покупать квартиру и гасить ипотеку с арендных денег ?

@user-hj3bj5lc8r

3 жыл бұрын

тоже интересно!

@charlottenesland8461

3 жыл бұрын

А Вы возьмите любую квартиру и посчитайте сколько надо ежемесячно иметь доход . Только учтите, что при сдаче в аренду остаётся всего 1,5 % дохода после всех расходов на содержание и ремонт квартиры, покупку мебели и техники, простой, налоги и прочее.

@user-mg2tp1ry4d

3 жыл бұрын

@@charlottenesland8461 В месяц.

@charlottenesland8461

3 жыл бұрын

@@user-mg2tp1ry4d если бы в месяц, в год

@user-zz1jm7sm9l

2 жыл бұрын

@@drxyz193 серьезно? Вы серьезно думаете что это именно так считается??? Сложные проценты-не, не слышал 🤦‍♀️

Сергей большое спасибо за видео. Очень задело. Пока нигде не ивестирую но задумался очень. Есть большое желание изучать этот вопрос. Пожалуйста не останавливайтесь!

Очень интересный и полезный выпуск - жду продолжения!! :))

Сергей спасибо за проделанную работу👍, ждëм продолжения)

Отличный , формат! Ждем следующий

Очень интересно! Хотелось бы разбираться в вопросах инвестиций))). Благодарю 🌺

Все темы интересные!!! Очень своевременный формат таких видео! Буду ждать следующих выпусков!!!

Конечно, интересно, особенно в нынешних реалиях, ждем!!!

Супер, было о-очень интересно! Продолжайте.

Интересно все это слушать про акции в августе 2022 :)

@tt--ql7ev

Жыл бұрын

)))))

Голосую за все темы :) Очень интересный выпуск, спасибо

Давайте подытожим : самая глупая инвестиция - сходить в ЗАГС !

Спасибо огромное! Ребята вы творите крайне важное дело!

Да идея нравится продолжайте интересно, не могла оторваться благодарю 💛💚🧡🙏🏼

Ох как красиво говорите, это лучшая реклама ПИФов, уверен хорошо проплачена! И этот фокус с вымышленным персонажем очень правдоподобен;) Только когда вы сравниваете недвижимость и ПИФ вы забываете упомянуть главный недостаток ПИФа - это риск потери вложений ! Мало того что ПИФ не гарантирует прибыль! Так в худшем случае вы можете потерять вложенные деньги! И никто за это не будет в ответе!!! Я являюсь сотрудником банка и знаю о чем говорю! Умные люди и так это знают, мой комментарий возможно поможет начинающим инвесторам, не ведитесь, если уж появились лишние деньги лучше купите недвижимость! Или облигации в них присутствует фиксированная норма доходности , на худой конец купите валюту! Доллар! Он всегда рос и будет рости! Всем добра и помните легких денег не бывает...

@Alexey_Alexeevich

3 жыл бұрын

Сам по себе доллар ничего не даёт, там тоже есть инфляция. Поэтому только в индекс США в долларах

Все темы интересны! Спасибо за качественный контент!

Тема с Бабайкином - ЗПИФ. Голосую!

Спасибо за то что делитесь своим опытом. Вдохновляюсь опытом Бабайкина . Голосую за тему о том как у Бабайкина распределен капитал по разным инструментам, в каком соотношении?

@user-pf4fk4im3u

Жыл бұрын

Но завтра квартира " даст холостой " ход и что останется?

Всегда приятно слушать практика, который на своей шкуре все испытал и учёл все нюансы! Тема ОГОНЬ 🔥 вот таких роликов должно много!

@charlottenesland8461

3 жыл бұрын

Да, вот все считают что сдавать квартиры это очень классно, получаешь пассивный доход и в ус не дуешь, но на самом деле гемор это ещё тот, но понимает это только тот кто сдавал, других не убедишь

@eugene1376

3 жыл бұрын

@@charlottenesland8461 Нет. Скажу как практик. Жути нагнанно про недвижимость сознательно. Подумайте сами для чего.

Очень интересно и познавательно, спасибо! Особенно интересен список литературы.

Бомбический формат. Все темы интересны для дальнейших выпусков.

Да, очень интересная тема (инвестиции)!! Этого гостя с удовольствием еще послушаем

Голосую за тему: диверсификация коммерческой недвижимости против целого объекта.

Тема - топ! Недавно прочёл книгу Бабайкина. В восторге!

Обе темы интересны. Прочитал ваши книги. Спасибо!

Спасибо большое, интересный гость и очень интересна сама тема, ждём продолжения!

Спасибо, очень интересно, также было бы здорово узнать об пакетах инвестиций