Не учёл пару моментов, сделку проводить лучше через банковскую ячейку, и гарантией выемки из ячейки является передачи прав собственности. На случай тех 10 дней, чтобы не отозвали сделки. Как риэлтор говорю))))

@user-pz5pl1nk6h

4 жыл бұрын

Здравствуйте! Собираемся купить дом в деревне тысяч за 300, где нибудь в Воронежской области. Но дети уговаривают подождать - говорят что дома будут дешеветь. Вы как опытный специалист, можете дать такой прогноз, а-то будем ждать а они на оборот вырастут в цене? А для нас пенсионеров, это очень важно. Заранее благодарен!

Необходимо еще продавцу иметь справку о том, что в доме нет прописанных лиц, которые находятся в местах лишения свободы.

Я покупал дом со всем содержимым - доплатил за это Пока ездил документы оформял , искал землемера и прочее братик того у кого купили возил к себе все что можно - соседи говорят 4 раза газон гоняли - вывезли все .... Такие вот люди ....

Спасибо! Очень полезная и актуальная для меня сейчас информация.

Очень полезный, информативный ролик ! Спасибо !

спасибо огромное за подробное описание!

еще мне кажется, что ваш продавец просто вцепился на заинтересованность его домом и сыграл именно на этом. Возможно, при осмотре надо меньше показывать, что "вот оно!")

@laura98listru

5 жыл бұрын

А еще и ненавязчиво указывать на недостатки. А вот тут бяка... А вот здесь .плохо.... Но это такое искусство скрывать заинтересованность, сбивать цену!

Думаю,что за время,которое вы дали продавцам для вывоза вещей, они вывезут из дома не только двери,но и все что можно открутить и тому подобное и так далее.Поживи в том доме пока они не съедут окончательно.Не доверяйте полностью,будьте на чеку! Вы молодцы и канал у вас замечательный!

@76Hamburg

4 жыл бұрын

Так и было...

@Louis_Entertainment

4 жыл бұрын

@@76Hamburg что было?

Полезное видео, спасибо.

Спасибо, очень полезно...

Благодарю вас за насущную тему о покупке жилья. 🤝

Благодарю Вас , очень хороший правдивый материал ,храни Вас Господь

Костя меня поражает жадность и непорядочность этих людей. особенно то . что они забрали дверь. а обещали оставить. требуйте возврата! Раз они такие. будьте и вы понахрапистей и злее- с такими только так! Вы молодцы . что помогаете вашим друзьям. здоровья вам и семье!!!

Спасибо за внятное объяснение столь скользкой темы!)

Спасибо очень хорошее видео. Лайк.

Свидетельство на землю с межеванием и планом. Также на дом свед. о собственности и тех паспорт и план.

Спасибо за полезную инфу Кость, весной чую пригодится:)

@jimbim335

4 жыл бұрын

А вы здесь 😊 как там ваше звездное небо 🌌 расскажите на своём канале как прошла ваша сделка, с куплей продажей вашего участка, кажется такой информации у вас не было!

@German_Styrov

4 жыл бұрын

Jim Bim а там рассказывать особо нечего, дело доверили знакомому юристу и всё прошло гладко😉

Костя, спасибо!!!!!!!!!!!!!!!

Да благословмт вас Господь за ваши добрые дела, здоровья желаю вам.

Обязательно требовать у продавца справки об отсутствии за должности по коммунальным услугам

@user-uj8lf6rp6b

5 жыл бұрын

А разве там есть коммунальные услуги,???? Электричество не в щёт

@olgamelnikova111

5 жыл бұрын

@@user-uj8lf6rp6b при покупки любой недвижимости просить предоставить справки. Личный опыт есть при покупки квартиры.

@N.Kabachenko

5 жыл бұрын

@@user-uj8lf6rp6b Вода-одна из главных услуг. И по этой статье у продающего сельскую недвижимость могут быть серьезные долги. Я,как дачница,плачу за летнее пользование водой всего 60 рублей в месяц(с тем условием,что я не возделываю и не поливаю огород). Зато жители, постоянно проживающие в деревне,платят за воду,заведенную в дом из поселкового водопровода,и за постоянный полив огородов, гораздо более значительные суммы.Соответственно,у тех,кто не привык вовремя оплачивать эти счета,набегают изрядные долги!)

@user-uj8lf6rp6b

5 жыл бұрын

Это если водопровод, а если своя скважина(колодец), тоже надо платить?

@N.Kabachenko

5 жыл бұрын

@@user-uj8lf6rp6b У нас в Пензенской области администтрация сел по крайней мере не требует оплаты за воду из собственных скважин и колодцев. И налог на скважину для физических лиц тоже не предусмотрен законом,при условии,если физлицо не использует скважину для извлечения коммерческой выгоды и скважина не является артезианской.

21:35 Костя, может быть имеет смысл назначить помесячную стоимость аренды дома за хранение вещей. При этом в письменной форме оговорив новый срок окончательного выезда квартирантов и возврата украденной двери?

@user-uy3sh8bz9s

5 жыл бұрын

Точно сто тысяч в месяц , ибо не хер людей разводить , про устную договоренность забудь))) , тем же салом им же по мусалам.

@ap3401

5 жыл бұрын

DI SI аренда должна быть платной не для того чтобы вернуть переплаченные деньги(они ушли безвозвратно), а для того чтобы стимулировать квартирантов к скорейшему вывозу вещей. Потому что это стоит денег покупаталю который может использовать помещение для своих нужд.

Я покупал дом в деревне 3 года назад.Оформлял сам без юристов-нотариусов. Цену не поднимал а опускал.Продавец просил 850т.р.,я сказал что куплю за 750т.р.Продавец выждал паузу в месяц и согласился.Стандартный договор скачал с интернета.Подписали в доме,рассчитались,я забрал ключи,закрыл дом и поехал в Регпалату в район.Отдал договор,чрз неделю забрал св-ва о собственности на дом и землю.Все.

Как бы Вам не пришлось доплатить за пропавшее пианино и старинные часы от бабушки. С такими продавцами я бы все "барахло" сложил в бане и пусть себе сами охраняют, но на всякий случай предупредить , что аренда бани начинается 20 -го числа.

По доброте сердечной помогите подобрать дом купеческий река сосновый Бор Москва Разрушенная Церковь дай. Бог восстановим Вы хорошие люди

Про устные договоренности, мы тоже столкнулись с неприятной ситуацией. Договорились с продавцом на одну сумму, утром он перезванивает и говорит, что будет продавать дороже. Дом понравился, мы подумали, согласились на большую сумму. На следующий день утром все повторилось.🤣 просили ещё большую сумму. Послали их подальше.

Да,подводных камней при покупке недвижимости множество,и от соглашения предварительного продавец может отказаться,ну например изменились обстоятельства и дом не продаётся и жить негде.Вообщем доверять людям стало сложно,а дальше- хуже

Спасибо за такое полезное видео! Приму на заметку 😊

@user-wk3vg6gv5o

5 жыл бұрын

Привет ,тебе то это нафига? В Швеции то:) ?

@markussvrgaming889

5 жыл бұрын

А немцам нафига? В Германии то

@ssashasweden9154

5 жыл бұрын

Потому что дом - это моя мечта и мне интересно слушать многое, что с этим связано)

Привет! Так за эту дверь мы все переживаем! Уж сделайте что-нибудь! ( тока без драк!) Видео мне полезно, записала в библиотеку.

Сейчас такие расписки не действуют , надо к нотариусу и заключить договор о задатке и сумме продажи дома.

Спасибо! Очень полезные советы, хотя я из Беларуси, может что то отличается ...

Костя супер инфа молодец! всё по делу сказал!

Скажите пожалуйста. В документах дома . Тоже указано сколко сотик зимле тоист участок .есть

Хочу немного поправить. Межевание и вынесение точек на местность, два отдельных момента. Сначала делается межевание, присваивается кадастровый номер участку и данные заносятся в кадастровый реестр. Потом приезжает кадастровый инженер и выносит точки в натуру. То есть межевание может быть и без вынесения точек в натуру. В моем опыте был большой участок поделенный на несколько кусков. Межевание было проведено и границы всех кусков(участков) можно было проконтролировать на электронной кадастровой карте и там же узнать примерное расположение границ участка по GPS координатам . Естественно были указаны координатные точки углов участка, площадь участка и можно было померить виртуально метраж сторон участка. В реальности никаких же ориентиров(столбиков/заборчиков) на местности не было. И покупался мной участок несколько в слепую, но благо что на 50 метров влево/вправо, рельеф был идентичен. Что бы в последствии не было конфликтов с соседями, пришлось вызывать кадастрового инженера что бы он установил колышки в нужных точках.

Костя привет. Предварительный договор называется соглашением о намерениях.

Здравствуйте! Извините, ответьте пожалуйста на такой вопрос. - безопасно ли покупать старенький дом через риелтора? Могут ли они каким нибудь образом обмануть при зделке?

Здрасьте. Про межевание чотко. Кадастровый номер участка есть а ,паспорта на участок нет. С 1 января 2018 изменения!!! Теперь буду( придётся) делать межевание. ( в Псковской обл. прим 8000 руб) Проверяйте свой участок на сайте росреестра. Удачи.

Таня, Костя, привет, и лайк!!!!!!!!!!!!!!!!!

Всё правильно, Костя, говоришь, кроме задатка. Нельзя давать. У продавца остается возможность ровно так же отказаться от сделки, а задаток зажать. Ты получишь исполнительный лист в суде, отнесешь в фссп, где он и умрёт. Или, как ты правильно сказал будут тебе в год по 2 рубля выплачивать. А про справки из дурки и наркодиспансера - это правильно, обязательно должны входить в комплект документов вместе с правоустанавливающими)

В моем случае при оформлении в МФЦ, сам сотрудник МФЦ потребовал нотариально заверенное согласие супруга у продавца.

Видео крейне полезное. По собственному опыту, чтобы вас не обманули, не заключайте договора самостоятельно. Лично я делаю это только в помощью юриста по недвижимости. Я готова потратить 5-10 тысяч, но быть уверенной в том что документы проверены "на всё" и я застрахована от сюрпризов.

Спасибо за оветы.

В Предварительном Договоре можно прописать любые условия, но вот что бы по умолчанию продавец при отказе от договоренностей возмещал задаток в двойном размере - первый раз слышал. В моем случае действие Предварительного Договора распространялось на срок 1 год после передачи участка в мою собственность и продавец в течении 1 года должен был соблюсти некоторые условия прописанные в ПД. Естественно была оговорена и указана сумма задатка. При несоблюдении же продавцом договоренностей указанных в ПД сумма продажи участка приравнивалась к сумме указанного в ПД задатка.

Забыл сказать об одной важной вещи. Надо проверить по домовой книге, чтобы все были выписаны из дома. Даже собственник. А то числится там дед инвалид, у которого другого жилья нет. И что ты с ним делать будешь? Жить с ним?

@nbm2007

5 жыл бұрын

+ чтобы не было выписанных в тюрьму или армию, они по возвращении будут иметь право на прописку обратно)

@user-bm5ik8jl9i

5 жыл бұрын

@@nbm2007 сейчас домовые книги не актуальны.надо в сельсовете брать справку о прописанных

@user-jw4qn3eg4y

5 жыл бұрын

@@user-bm5ik8jl9i ,очень даже актуальны😊но вы правы,лучше еще уточнить в жэке и пр. организациях о прописанных и о задолжности...береженного Бог бережет,лучше семь раз отмерить!

@user-wk3vg6gv5o

5 жыл бұрын

Это вроде называется ОБРЕМЕНЕНИЕ?

Ещё не лишним будет вызвать кадастрового инженера и сделать уточнение границ участка на месте. А то часто бывает, что ваш забор стоит на участке соседа или наоборот. Это может быть всего пол метра, но проблемы будут серьёзные. В публичной кадастровой карте можно посмотреть- совпадают ли границы участка по кадастровой карте с реальными границами участка.

Лайк за видео.очень интересные комменты

Скажите, а предварительный договор точно не надо заверять? прямо на кухне?

Это не тактика продавца (потом менять цену), это не порядочность в торговых отношениях. С такими людьми обычно больше дел не имеют ибо их репутация уже низкая.

Имущество может быть ещё и обремененным, т.е может быть под арестом банка или судебных приставов... При этом свидетельство о собственности может находиться на руках собственника. В этом случае, чтобы защитить себя, нужно через портал госуслуги заказать выписку из ЕГРН

@user-zd7eh6ty9z

5 жыл бұрын

И сделку проводить через банковскую ячейку, так надежнее

думаю, да. Главное - доверять предчувствию и смотреть на продавца, порядочный ли он человек. В текущую эпоху поклонения деньгам, важно самому не делать из денег бога, и быть самому до конца в жизни добропорядочным - ибо подобное притягивает подобное.. Тогда все будет хорошо.

если вы хотите купить дом,но документов на него нет и продавец говорит-оформляйте в счет будующей оплаты за дом: 1 -все делайте через натариуса,в самом начале-предварительный договор, где прописываете все условия сделки,окончательную цену и что после оформления свидетельств он не передумал вам продать. а то скажет я вас просил просто оформить документы ,а продавать не хотел

Предварительный договор называется " Договор о намерениях". И ещё нужен акт приёма-передачи . Продавец передал, а покупатель принял. Претензий друг к другу не имеют. То, что на словах это не учитывается!

👍👍👍

Уже не первый раз слышу о том что продавцы по пол года забирают свои вещи, лично я бы не пустила в свой дом никого после продажи. Тем более как не порядочно они поступили со стоимостью и вы имеете возможность поступить точно так же, ничего им не отдавать, тем более что дверь которую обещали оставить уже утащили, знали что потом не отдадут. Кстати некоторые продают дома с мебелью и это в договоре нужно прописывать, а то я тут видео смотрела что за мебель заплатили, мебель очень дорогая, а в итоге зашли в дом а он пустой. Замки еще не успели сменить и у продавца был доступ.

@YfnfkmzG

5 жыл бұрын

мы купили сыну комнату в 2х комнатной квартире,как раз к дню рождения успели,он уже друзей на ДР и на новоселье наприглашал и тут звонит продавец говорит можно мы еще месяц поживём,сделка с покупкой их квартиры сорвалась,риелтор только перед сделкой увидела документы и сообразила,что покупают квартиру,которая была куплена за мат.капитал а детей долями не наделили.Конечно был отказ от такой квартиры,а жить то им негде,вот и жили еще месяц(пока не нашли себе другую подходящую квартиру) у сына .А еще был чемпионат по футболу в это время,сын уже строил планы,что можно сдать комнату фанатам и подзаработать,но вот такой облом получился. людям нужно помогать,хотя многие знакомые говорили,что мы простофили.нужно было бы лучше бабло на фанатах заработать чем старых хозяев за квартплату приютить.

@Olga35

5 жыл бұрын

@@YfnfkmzG конечно нужно было сказать что у вас другие планы на квартиру. Не известно как бы эти люди с вами поступили.

В нотариальную контору договор купли продажи. Лотишь деньги а они тебе документы на дом и землю и договор твой экземпляр. Потом земельную контору и администрацию для изготовления гос реестра.

спасибо)))))

Пожалуйста, подскажите! Если у продавца нет документов чисто на дом, а именно кадастровый и технический паспорта, это очень плохо? Чем чревато? У продавца свидельство о собственности на землю, на которой стоит дом. Все. Отдельных документов чисто на дом нет

Большое спасибо, очень ценная информациия для тех кто ищит дом

С 2017 года все сделки по купле продажи оформляются через нотариуса. Нотариус проверяет чистоту сделки: он проверит доверенность и нет ли обременения по имуществу (не заложен ли дом в банке), и расписку от супругов тоже его обязанность взять, так как к нотариусу приходят все собственники дома (муж, жена и совершеннолетние дети). Составит договор и акт купли-продажи тоже нотариус.

@user-zd7eh6ty9z

5 жыл бұрын

А каким образом нотариус может проверить обремененность? Никак, эти сведения только в рег палате

@YfnfkmzG

5 жыл бұрын

Наталья Самойлова это не обязательно,в 2018 покупали сыну комнату в квартире, всё через МФЦ без нотариуса.А в 2016 покупала 1/2 долю дома,т.к. покупала у 3х наследников нужно было оформлять через нотариуса.

@N.Kabachenko

5 жыл бұрын

@@user-zd7eh6ty9z Я покупала себе дом в деревне под дачу как раз у двоих наследников,причем один отказывался от своей доли в пользу другого наследника. Абсолютно всю сделку полностью,включая сбор документов, контролировала и вела нотариус одного из райцентров Пензенской области,и запросы по поводу отсутствия обременения делала тоже именно она. Я,как жительница немаленького города,была поражена,с каким блеском и профессионализмом нотариус все провела!Кроме всего прочего,моя сделка включала в себя тот самый предварительный договор купли-продажи,о котором говорил Костя.

@user-rc6he2hn8x

4 жыл бұрын

Н.В. Нет вы ошибаетесь. Любой нотариус в праве сделать запрос в регпалату и получить ответ. Вопрос пары часов в большом городе. В небольшом ещё быстрее.

Вообще справка из ПНД не обязательна, если сделка нотариальная, нотариус как бы подтверждает что человек "в себе".

@kiyanowa

5 жыл бұрын

был случай с продажей, когда в момент сделки продавец был временно не в себе, хоть и выглядел нормально. Покупатель потерял все.

@lichnaya_zhizn_mashi

5 жыл бұрын

опять же, нотариус с человеком разговаривает и удостоверяется, в каком он состоянии в сам момент сделки (в моем случае она минут 10-15 беседовала с продавцом). За оформление сделки ответственность ложится на нотариуса

@nbm2007

5 жыл бұрын

Нотариус - не психиатр, и не может ставить диагноз. Если потом выясняется, что пациент совершил сделку между 2 госпитализациями в дурку, то вы потеряете деньги и недвигу.

@lichnaya_zhizn_mashi

5 жыл бұрын

Я консультировалась по данному поводу с риэлтором, если бы была справка, то не было бы смысла переплачивать нотариусу, можно было бы договор сразу в мфц заключить

Если есть на прописке дети не совершенно до 14 лет, тоже надо справку с детс учреждения что ребёнку предоставлена жил площадь.

Подборка домов как и подборка машин может быть хорошим заработком для профильных каналов.

Для того ,чтобы ни продавец ни покупатель не включил заднюю существует договор задатка ,где указывается как стоимость покупки так и сроки .

Да , правильно всё говоришь. Но у нас был такой случай. Дом Мы купили у молодой женщины все документы были в порядке и вдруг у натариуса узнаём что на доме стоит запрет купли продажи.Пришлось ехать за бабушкой чтобы снять арест.Это был 97 год. так вот через года три к нам приезжали следователи. Оказывается после смерти этой бабушки её сын продал их однокомнатную квартиру продал 9 покупателям. Он брал задаток 50-60% и потом уехал в Казахстан. Следователи приехали ко мне и просили опознать труп этого парня. У него были выколоты глаза, отрезаны уши и по всей коже были ожоги. По всей видимости он обманул каких то бандитов и его выловили. Так что можно и так попасть , ведь он собрал эти"задатки"за 2-3 дня.А у этой женщины был обмен 1 ком кв. на дом.Всё можно тщательно проверять а это может сделать только опытный риэлтор.

@user-bs3ri3pn2r

5 жыл бұрын

Какие страсти рассказываете на ночь то.)

@N.Kabachenko

5 жыл бұрын

Верно на 100 процентов! Лучший способ-просвещаться юридически самостоятельно,стараться постоянно преумножать свои знания в области сделок с недвижимостью,и предварительной подготовки документов.

Нотариальную сделку сделать и все будет хорошо.

Нет нет нет, товарищи, наш случай добавит вам знаний. Когда подошел срок нам забирать документы из регистрирующего органа, нам сказали, можете на адвоката у которого проверяли документы,в суд подавать, так как у вас нет справки, что земля именно под домом, то есть все отдельно, и как хотите у продавца так и требуйте эту справку. А не даст ее- деньги выбросили на ветер!!

Блеать я теперь боюсь вообще покупать,завтра едем смотреть дом..))

каждый день нарушения договора по моему 1% от всей суммы дома!

сейчас нотариусы делают сделки и имеют право закладывать ячейки и у них надежнее ,они проверяют документы,а риелторы ни чем не отвечают и многие из них даже не знают набор необходимых документов,а натариус несет ответственнось и в случае чего у вас есть квалифицированный свидетель,а какое образование у риелторов????

У кого из первых прошел договор регистрации в Росреестре, того и тапки. А лучше - не скупиться, а офомлять у нотариуса. И чистотата сделки, и "нарко-псих" проверит по запросам...

Интересно, а как продавец может свершить несколько сделок до вас с получением денег, если в мфц требуют оригиналы документов на дом и землю и они уходят на перерегистрацию? Таким образом после первой же сделки сменится, пусть на документах, собственник. Как можно в короткое время заключить несколько сделок, если на одну отводится 10 дней?

@user-Mari_Mey2jr5wh9

4 жыл бұрын

Никак

Разве наличие кадастрового паспорта не подразумевает ранее проведённое межевание с выносом границ участка в натуру? Как росреестр выдаст паспорт без уточнения границ? Паспорт ЧЕГО он тогда выдаёт? )))

@user-gg6ur2rt8w

5 жыл бұрын

Вроде бы сейчас нельзя продать участок, который не был размежеван, и после межевания там вроде согласие соседей нужно. В СНТ бывают участки без уточненных границ, но там по-моему межевание нужно тоже перед продажей.

@ripsalidopsishatiora3059

5 жыл бұрын

Все правильно, если участок стоит на кадастровом учете, то межевание проведено, границы установлены.

@akelaekb5969

5 жыл бұрын

@@user-gg6ur2rt8w попробуйте получить кадастровый паспорт без межевания и акта согласования границ участка в Свердловской области. Что тогда написано в нём?" Паспорт участка где-то в России "

@user-wk3vg6gv5o

5 жыл бұрын

Правильно. Сейчас столкнулся с этим. Куплен участок 4 года назад. Из документов только( купчая) право собственности. Есть кадастровый номер,размер участка в кв.метрах,вид собственности,категория,земель(лпх), но,я не смог найти свой участок на карте росреестра. Я даже не знаю,где он есть. Теперь надо идти к земельному инженеру и на месте искать,отмечать МОЙ участок. Как то так. Будут вопросы- пишите.

@akelaekb5969

5 жыл бұрын

@@user-wk3vg6gv5o Удачи! Затратный и длительный геморрой обеспечен. Кроме инженера кадастрового нужно найти ВСЕХ собственников смежных с вашим участков и согласовать с ними границы участка на местности. У моего приятеля при межевании недавно случился такой казус : Собственница смежного с его участком клочка Земли уехала в другой регион к дочери т.к. старенькая совсем. А без согласия соседей-собственников межевание не будет являться легитимным

можно было дать им задаток в районе 300-500 долларов и взять расписку, где будет указана полная стоимость дома. В случае отмены сделки по вине продавца, задаток возвращается в двукратном размере.

Костя,а если в доме ещё кто-нибудь прописан, тот человек автоматически выписывается или как ???

@aniramazanova7603

4 жыл бұрын

если прописка бессрочная никто не может выписать...хоть продаст,хоть подарит не смогут выписать его до конца жизни

Ещё деньги на подлинность нужно проверять, хотя бы выборочно

Здрасьте. Ваще огонь! Зазжевал,по полочкам разложил. От справки из дурки я в ах.е! Спасибо.

Ох Костян,попадешь ты под санкции за возрождение деревенской жизни!)))Большому брату это не нужно :)

@user-wk3vg6gv5o

5 жыл бұрын

Большому похер,пока Его интересы не затронуты.

@user-bs3ri3pn2r

5 жыл бұрын

И вообще не брат он нам.

Молодец, все по полочкам разложил! А то все обычно сами попадаются на эти ошибки

Как всегда, всё очень грамотно,не смотря на то что не юрист и не риэлтор, а самое главное преданные друзья не смотря на то что из инета, добропорядочные и бескорыстные,немцам повезло,у меня таких друзей или соседей не было,старались шкуру содрать и пока ездила в Германию по делам, со двора утащили всё что там лежало и стояло,а потом валили друг на друга .

Естественно я первый разговаривал с потенциальными покупателями, но по телефону...потом давал контакт доверенного лица и потом следовало подписание пред. договора. Потому не вводите людей в заблуждение...доверенность НОРМА!!!

очень хорошо подробно объяснил ,намотала на ус

Хорошее видео ,но я бы ещё добавил ,что нужна справка о том что за данным объектом недвижимости нет задолженности по коммунальным услугам (газ, свет,мусор,и т.д. ) и второе -- справка что на данный объект не наложено судом -- ограничение на распоряжение (по моему так называется) ( о том что дом не продан, не заложен, не находится под арестом по уголовным делам ) , вы об этом частично сказали .

Справку из псих-диспансера что не состоишь на учете?!))))))))Боюсь что так вы ничего не купите)))))

Привет семье! Пусть немцы не расстраиваются, этих не порядочных , вороватых людишек Бог накажет... Потеряют ещё больше. С такими случаями я столкнулась, не раз. Немцам привет от немцев)))

Надо было потерпеть до конца ноября и после обвала рубля купить этот дом в два раза дешевле..

Через МФЦ 10 дней, мы съездили в кадастровую палату и на следующий день получили документы))

Ком услуги только за электроэнергии и с налоговой справку о за должности. Деревня и дерев дом.

Ага, фсё. Только сейчас не выдают свидетельство о собственности, а есть говняная бумажка " свидетельство о праве собственности" . А потом кто нибудь отберет это право

Или вместе с продавцом идти в гос реестр.

я смотрю у тебя в подвале стоит котёл? вот это то что я в прошлом ролике советовал! только наверно газовый будет лучше,газовый датчик от утечек и отопление делать самотёком,что-бы горячая вода по трубе шла сразу под крышу,а трубы через батареи шли каждая ниже предыдущей и в котёл сливается! так ни электричества не нужно,ни париться много! газ конечно тоже в закрытом помещении опасная вещь,но если ставить котёл без электрических цепей,а чисто механический с защитой,то можно нормально сделать! а в доме самом как я уже писал,можно врезать в стену кирпичную печку,небольшую,у моих знакомых такая стоит в доме в четыре раза больше,греет на ура,сломали русскую печку и сделали маленькую,покрыли лаком кирпич и теперь красота и тепло!

Подписались

У меня была недвижимость в Ростове и я её выставил на продажу, но сам я в это время проживал в Новосибирске. Написав доверенность на человека, которому я доверяю, на сбор необходимых документов для регистрации сделки и получения задатка, я спокойно продал эту недвижимость. На сделку я прилетел сам, НО после того, как был подписан предварительный договор с доверенным лицом и после того, как мне был переведён на счёт задаток! Это нормальная ситуация!!!! Живя в Новосибирске и продавая свою недвижимость в Ростове я не могу разговаривать с покупателем лично!!! Так что доверенность это нормальная ситуация!!!! Документы на недвижимость тоже все были у доверенного лица на момент продажи.

Риэлтор может быть и вообще неграмотным до безобразия, вообще читать и писать не уметь, но если за ним крыша, которая реально контролирует ситуацию, то всё будет нормально! Крыша,- это реальная власть, которая и решает все вопросы, иногда официальная и реальная власть совпадают, разные могут быть комбинации! Раньше проскакивали ситуации, когда случайно попавшиеся друг другу порядочные люди могли решить вопрос купли продажи и без крыши, возможно ли такое сейчас,- не знаю!

Я Вам советую не быть "добреньким". С Вами поступили непорядочно, как только месяц кончится, никаких вещей!

Купить недвижимость имея только заграничный паспорт-КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО!!!!!! Надо только паспорт перевести на русский,знаю точно, я гражданка Германии и покупала дом в Воронежской области, потом его продала,проблем вообще ни каких,паспорт мне перевели на русский в Воронеже,есть такие конторы.

@user-rs7hp7em7e

5 жыл бұрын

Русский паспорт, выданный в Германии через русское консульство не надо переводить.

@irinachvetsova619

5 жыл бұрын

Конечно, вы правы!!!!

Вы агентство на ПМЖ есть у вас недорого дом

Деньги за сохранность имущества берите, или в сарай уберите.

на какие доходы вы живёте ? ребёнок в какую школу пойдёт ?

Мудаки эти продавцы , я дом брал , мне штуку баксов за забор скинули не раздумывая.

А расписку о передаче денег

с