Вполне логичная ситуация. Если не платить ипотеку, то вконце-концов квартиру любой потеряет. Этот закон работает во всех странах, в Испании тоже.

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Да, конечно. Просто не смог. Потерял.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

В Испании ещё окупас существуют!

@user-jq5nr8uf8g

Жыл бұрын

@@galinagrinyuk5927 , и что ? Сигнализация и консьерж-контроль решает все проблемы.

@galinagrinyuk5927

Жыл бұрын

@@user-jq5nr8uf8g Не решает,лишь в том случае ,если окупас это те,кто снимает у вас жилье.

@incoloinoloro

Жыл бұрын

@@galinagrinyuk5927 Ну, не "лишь", поскольку сейчас большинство окупасов именно так и вселяются - через аренду.

Если в РФ по ипотеке не платить, тоже ведь наверно отберут квартиру. Испанцы по сути ничем не хуже.

@tatjanaament2766

4 жыл бұрын

В любой стране если не платишь,то отберут.

Живу 30 лет в Германии построил дом 15 лет назад купил дом на колёсах и езжу по всей Европе путешествую

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Прекрасно! Я сейчас в России, построил дом, дом на колесах не покупали, но путешествуем. В основном по Европе. Пока обычно ненадолго - дети учились и еще продолжают учиться. Через годик другой планирую съездить надолго.

Спасибо что не постеснялись и поделились своим опытом. Удачи вам и процветания))

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Хочу других предостеречь от необдуманных шагов.

Не ошибается тот ,кто ничего не делает.

Благодарим за Ваш опит❤

Спасибо за ролик!

Spasibo ❤️ chto raskazali, udachi vam

На сегодняшний день вы бы купили там квартиру ?

Как пришло, так и ушло. Зато сколько "прикольного"! Впечатлений и, даже, ролик на ютюбе!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Реклама в ролике на KZread не отобъет потери. Впечатлений - да, масса. И опыт.

Благодарю за откровенный рассказ! Примерно такая же ситуация у меня была в Португалии, до сих пор еще больно вспоминать. Особенно то, что именно соотечественники, которым даешь возможность заработать, не очень чистоплотно ведут себя.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Увы. Русские этим отличаются. Поэтому, когда встречаешь за границей соотечественника, всегда надо быть настороже.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs 17 лет в Испании и эрефийских жителей обхожу стороной,как бы они не пытались подружиться! 😜😎😘

@marina3284

2 жыл бұрын

@@galinagrinyuk5927 Как жаль, что мы дошли до этого, не доверять друг другу!

@galinagrinyuk5927

2 жыл бұрын

@@marina3284 Как можно доверять,вы только посмотрите - 90-95% эрефийских зомбоящеров топят за войну и поддерживают кровавого тирана!

@incoloinoloro

Жыл бұрын

@@marina3284 Да кто до чего дошёл?! Вы же отвечаете украинке! Она явно просто воспользовалась случаем, чтобы выпад сделать в сторону русских. На деле украинские гастарбайтеры держатся вместе в своей диаспоре и дурят друг дружку таааак, что мало не покажется!

Сочувствую вам! История с потерей недвижимости не удивляет. В любой стране, если не платишь ипотеку, изымают жилье. В принципе вас даже никто не обманывал , не кидал на деньги, просто вы сами плохо изучили вопрос и поленились самостоятельно заниматься делами. Но из этого случая делать вывод, что сам ты ни когда не разберешься в чём бы то ни было, поэтому плати мне и я научу, не корректно.

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Я никого не обвиняю. Именно сам виноват. Просто делаю выводы

Спасибо, Юрий, за поучительную историю!

Спасибо вам что рассказываетепро свой горький опыт,не каждый расскажит вот так попавшись..удачи вам!

Спасибо за честный разказ чайнику😍

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Да у меня весь канал для чайников.😆 И даже Биржа для чайников.

@user-in1lv7iy6t

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs красава.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, а как вы деньги на покупку квартиры (первоначальные 30%) туда перевозили-переводили? Наличкой с собой в самолете?

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Насколько помню, да. Тогда еще карт в России не было. Наличные были. Самое смешное, часть в Йенах японских. Тогда еще евро тоже не было, в песеты переводил.

Юрий, спасибо за честный рассказ. Жаль, не назвали фамилии « риэлтеров» и тех, кто ремонтировал квартиру. Людям предупреждение.

@matildachocolate2266

3 жыл бұрын

куда кому предупреждение? чел просто на расслабоне думал все будет в ажуре и добрые испанцы подарят ему квартиру за красивые глазки, а еще электричество бесплатно поставлять будут.

Видео ещё не вышло, но мне уже печально вместе с вами. Сочувствую.

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Мне не печально. Это давно в прошлом. И это было ярко.

@user-bq1kc4co3o

5 жыл бұрын

@@DemidkovDs Урок на всю оставшуюся жизнь

@kalixandr

5 жыл бұрын

@@DemidkovDs, любой опыт полезен, если сделать правильные выводы.

Недорогая была квартира. Жаль, что не получилось. У меня тоже случались серьёзные потери в жизни. Было хреново, потом настроил себя, что это взнос за "лёгкие" деньги, которые доставались не так уж легко! И постепенно отпустило. Юра, тебе удачи.

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Когда бывало совсем хреново, я думал так: ты жив? Жив. Ты здоров? Здоров. С детьми и женой все хорошо? Хорошо. Всё остальное поправимо. Это главное.

@user-ru2ct9qp2q

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs Вы правы. Ничего ценнее здоровья нет.

Поучительно....

Мужик, держи опять лайк. Юрий, когда уже ты начнешь делать обзоры на компании. Ну хоть на 1у в месяц. С твоим умением подачи инфы (ну и знанием дела), просмотры попрут. А там уже и заманишь на свои курсы. А в целом, спасибо за видяхи! Интересно.

А нафига новый русский брал ипотеку ? Нужно ж было просто оплатить наличными сразу за квартиру !

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Ха! Если ипотека даётся под 7%, а в это время у нас кредиты были под 30% в валюте. Зачем расставаться с деньгами, которые можно выгодно вложить и заработать ещё больше? Вы, наверное, не предприниматель, и если у Вас появится 100 тыс (или миллион), то первая Ваша мысль - что можно на них купить. А у предпринимателя первая мысль - куда вложить, чтобы их стало больше.

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

И да, а зачем? Когда схема то была задумана так: я плачу за квартиру первоначальный взнос, заключаю договор, дальше фирма сдает её в аренду, которой хватает на платежи по кредиту, обслуживание, да еще и мне останется? Именно так и задумывалось. Но - испанская переводчица мне посоветовала своих соседей, которые хотели вообще на халяву заработать - ничего не вкладывая, сдавать квартиру русского лоха, а потом её же и ремонтировать (ремонт их основной вид деятельности). Проконтролировать их было нельзя - я далеко, поэтому можно было навешать русскому лоху любой лапши.

@juliafjodorova5651

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs под 7%? Что-то многовато. Даже если тогда было 7, то можно было понизить. Сейчас 2,3, это уже с еврибором.

@RockriderSt

3 жыл бұрын

Да да я тоже так подумала. Если человек новый русский то у него есть деньги. Если не можешь оплатить кредит оплати всю сумму. Цирк

@becksigizmund4549

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs это вы совсем не предприниматель. Когда бизнес ушел, неужели не осталось денег на оплату остатка? Печальное впечатление идиота от бизнеса

Юрий, чему конкретно обучает ваш курс?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Работе на Московской бирже через терминал quik

@IgorFlash

5 жыл бұрын

@@DemidkovDs Это кнопочки жимкать или какая-то особая стратегия торговли?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

@@IgorFlash Стратегии волшебной нет. Скорей кнопочки и обзор всех типов инструментов и основных индикаторов тех анализа. Если Вы знаете все про акции опционы и фьючерсы и умение самостоятельно торговать, вам курс не нужен.

Интересная история спасибо мужчина)))

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Мне тоже было не скучно.

Больше 9 мин не смог осилить . Но вспоминаю как у нас в Твери многих на зарубежные объекты недвижимости кинули. Но там что то типо дом(дот)комы были

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Ты все бросил на самом интересном месте.

Типичная ситуация, если не платить то в любом месте у тебя квартиру заберут.

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Да, речь о другом. О том, что платежи за аренду должны были покрывать кредиты, но вот здесь кинули. Обещали помочь с фирмой, которая будет сдавать, а помогли местным шаромыжникам

Спасибо Вам Юрий за очень интересную историю. Продолжайте рассказывать ваши жизненные ситуации, очень интересно вас слушать. Благодаря вам я многое узнал и научился в жизни.

Весёлая история ) Сколько же таких как Вы было . Первые уроки для соотечественников.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Да, получил опыт. Таких немало там в Испании. Когда-то рассказывал это там, соотечественникам, никто не удивлялся. Многие теряли деньги. И соотечественники разные есть. Кто-то помогает, кто-то кидает. А большинство держатся стороной.

@Kri_m_ih_k

3 жыл бұрын

Демидков Юрий Я тоже там разных встречал. Но в основном все настроены на кидок . Надо самому всё по другому никак)

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

@@Kri_m_ih_k Честно говоря, аналогично. Возможно, я не с теми общался.

Спасибо за рассказ.

По факту времена мало поменялись и сегодня куча проблем с недвижимостью. Нужно внимательно выбирать управляющую компанию агенство!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Да. Люди не поменялось, проблемы те же, их не меньше. Еще одна проблема - ставки снижаются. Безработица. Много людей, которые купили квартиры, стали жить хуже, конкуренция выросла, многие просто распродают недвижимость. В связи с этим сдать сложнее.

Поучительно весьма

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Будете покупать - вспомните мой опыт.

Вот с 17 минуты были правильные советы!👍

Для бизнемена,который хорошо полнялся, Вы слишком наивны и легкомысленны. Как можно покупать жилье и ничего не узнать:как отправлять деньги, не потратиться на независимого переводчика с испанского и подписаьь договор, не понимая его содержания

Ну вообще очень странно, что вы потеряли весь первый взнос. Понятно, что долги по выкупным платежам, плюс проценты за просрочку составили определенную сумму. Можно предположить, что проценты сравнялись с суммой долга. Но, это 7200 долларов за год, если 300 долларов был выкупной платеж. Еще непонятно, как могли с вашего испанского счета снять деньги ремонтники. Арендатор должен платить именно на ваш счет, банк - автоматически снимать кредитный платеж. Разводилово 100%. ПыСы: меня и процент смутил. 7% это очень много. И как вы, вообще, оформили ипотеку без подтверждения заработной платы? Как вам испанский банк счет открыл без ДНИ?

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Это было очень давно. В Испании тогда еще были песеты, в России Ельцин. А я договор аренды заключал с какой-то ИП, насколько я понял. Короче, я был полный лох. Я не исключаю, что они мою квартиру сдавали за черный нал и радовались жизни. Я ведь не мог проверить никак,

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Взносов было несколько.

@tchynartchomoeva9389

3 жыл бұрын

Демидков Юрий однозначно сдавали,но не информировали вас

@raisiyarutkauskas6061

3 жыл бұрын

Конечно всё теряют,даже если ты платил ипотеку 10 лет,интерес банка они забирают в первую очередь,не платишь..банк забирает и adiós

Я тоже стал много заробатовать в 90ностые но низнаю как и потерял недвижемость 🤣🤣🤣😋👍класная чепуха

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Принято.

@user-bj4lb4kt3k

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs привет ствую вас. Я смотрю интернет сайты продажа недвижимость в Испании в.италии и в Франции. Там эти риелторы предлагают недвижимость Там то там с последующим ВНЖ.это реально или лохотрон. Ну эти риэлторы все русскоязычные. Я в принципе за наличные готов купить Дом или недвижимость в Испании с последующим постоянным видом на жительство. Это не лохотрон вот в чём вопрос.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

@@user-bj4lb4kt3k Если за наличку, то всё норм. ВНЖ - не совсем уверен, но при наличии недвижимости вполне.

Так они специально ее не сдавали !это схема.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Какая схема? Кому оно надо? Чушь не городите. Не надо искать причину там, где её нет. Я оказался лохом и сам во всём виноват.

Конечно в 90-х было опрометчиво брать кредит в чужой стране, не зная языка и тд..если бы квартиру все-таки сдали был бы шанс справиться. У меня тоже есть квартира в Испании, но я живу в ЕС и все-таки уже больше возможностей...а насчёт налоговой..у меня в стране я обязана делать отчёт И в Испании тоже..ещё по мимо света и воды много чего нужно платить. Но, опять же я это всё вроде как знаю. Да, жаль, думаю, что если бы вы брали квартиру на сегодняшний день, могло бы быть не так печально.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Когда у нас всё хорошо, мы думаем, так будет всегда. Я ожидал, что фондовый рынок, который был тогда, упадет не более, чем на 30%. А его просто не было. Всё просто обнулилось. И надо было начинать всё сначала.

@user-nh4tl7iw4s

2 жыл бұрын

@@DemidkovDs Вы молодец. Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Но просчитывать риски в Вашей профессии необходимо. А мы с мужем до хера потеряли когда купили квартиры в Москве в 2006 году. Потом рынок недвижимости рухнул и вуаля. Это просчитать невозможно.

Интересный рассказ. Лайк!

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Спасибо. Будете покупать квартиру в Испании, вспомните об этом и не допускайте таких ошибок.

@olekzakreva9109

3 жыл бұрын

Будете покупать, не будьте слишком доверчивы

Почему договор не с той компанией? Если не платить какая компания поможет?! Спрос здесь только с Вас! Ничего не узнали, не посчитали перед покупкой квартиры, даже как переводить деньги быть не в курсе как?! В России так же сразу кинут (даже, тем более кинут!) ))

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Предполагалось оплачивать квартиру за счет поступлений от сдачи в аренду её же.

@Missislily_

Жыл бұрын

@@DemidkovDs на это невозможно рассчитывать! Квартиры то сдаются, то нет, всегда есть простои! А тут в чужой стране, где нет контроля и вы ничего не знаете, и сдают чужие люди...В своей стране попадаешь даже. В Испании было даже такое, что и жилье рухнуло, в которое люди вложились. Так плохо построили 🤷🏻‍♀️

@Missislily_

Жыл бұрын

@@DemidkovDs мне очень жаль, что у вас такой опыт! Надеюсь, сейчас все хорошо и будет только лучше! ;)

С любой компанией у вас получилось бы тоже самое.Для того чтобы имбедрола нодключила свет для начала нужно оплатить долги.Евро в 90 не было.Через 3 мес.не оплаты ипотеки выставляют флажок.,через 6 мес.идет процес изьятия.Все было по закону.На счет сдачи все верно,денег вы не получите.Будет то одно,то другое.Многие проживающие в Испании имеющими вид на жительство потеряли жилье не выплатив ипотеку.

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Да, я не один такой. Да, тогда были пресеты. И да, всё по закону.

Спасибо.плохой опыт тоже опыт.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Опыт с потерей денег это как хорошо усвоенный урок. Сильно лучше, чем долгое объяснение теории.

Мне очень жаль что так с Вами поступили. Спасиба

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Ну вообще-то свою голову надо иметь, я считаю. Сам виноват.

Не проще ли было попросить друга перевести деньги ?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

А другу как перевести? И вообще - деньги первичных. Они были, и вдруг их не стало. Потому и потерял. Ну и получил не совсем то, на что рассчитывал.

@Tiger-mq6zn

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs Так другу не себе же!

один косяк. переводчицу надо свою было брать) а хатку жалко. с отдельным входом. эх. хорошая хатка была.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Согласен.

Не платишь ипотеку заберут через 3 месяца.И это ещё не самое печальное. Весело когда оставляют договор на сдачу и теряют свою недвижимость По причине одного слова Заключать договора))

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Да, прикольно. Насчет трех месяцев - да. Но, как правило, банк не рвется отобрать недвижимость. Ему гемор сильно не нужен. Долго предлагает оплатить. Но я сумел довести банк до такого. Там безнадёга была надолго.

@irinakarate3704

2 жыл бұрын

@@DemidkovDs заключать договора дали доверенность люди испанцу и остались без квартиры он взял кредит в банке по доверенности.

Всё интересно. Особенно,как красят и штукатурят, показал вполне себе профессионально.))

А в каком городе это было?

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Torrevieja, Playa de la Mata, prov, Alicante. Costa Brava

@user-no2lc3in9k

4 жыл бұрын

Спасибо.

@valentinahein8383

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs это kosta blanka. Очень нравится там отдыхать, тоже купили там квартиру.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Costa Blanca, provincia de Gerona es la Costa Brava.

Аликанте-это Коста Бланка,а не Коста Брава

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Я в Торревьехе был. Точно не помню, думаю, Вы правы. Но какая разница?

@user-dd2wl4st6e

3 жыл бұрын

@@DemidkovDsКакая разница , чёрное или белое ? Сотни километров , какая разница ?

@alexgonzalez1784

3 жыл бұрын

Hola,Costa Brava,eto Girona.

Зато есть что вспомнить 🤔.....мы тоже купили квартиру в Аликанте.....

@user-sv6nx3rt3b

2 жыл бұрын

В ипотеку или за нал? Что в итоге?

Я ожидал более познавательную историю. А оказывается - вы с кредитом связались. Итог очевиден.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Когда берешь кредит в стабильной стране, а живешь в нестабильной, так легко может произойти.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Я бы сказала иначе: в Эрефии колониальные власти и им нет дела до местного населения, пока оно исправно доится и делает это молча! С уважением

А как вы закрыли кредит?

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

В смысле? Никак. Банк отобрал квартиру. Продал её. И типа не хватило, чтобы перекрыть всё. До сих пор где-то болтается. Жена сказала, что гасить не хочет, а мне тем более пофиг, я там не живу.

Как Хорошо, что я послушала свою маму и купила в 2018 дом в Сочи. Сдаётся прекрасно, на территории моей страны, кругом все свои. Моя недвижимость высоко прибыльная всегда и в цене растёт и сдаётся очень хорошо. А как вы можете учить зарабатывать, если вы не умеете зарабатывать, а терцете деньги.

@DemidkovDs

9 ай бұрын

Ну вот и учите Вы, как зарабатывать. Я эту квартиру профукал, это потеря. Но сейчас я живу вполне себе в трехэтажном доме и живу на пассивный доход. Причем для этого пассивного дохода мне не пришлось покупать дом в Сочи. Вообще мало чего вкладывал, только свое время и энергию.

А вы совсем никаких денег не вернули после того, как квартиру забрали?

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Я оттуда вывез холодильник, подарил знакомым прямо там, которые нас приютили, и электрогриль домой притащил.

В Испании банк не даст ипотеку если нет подтверждения о твоей зарплате в этой же стране и процент от 0.3 до 2.5 если вы имели дело со своими русским то это просто кидало

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Я брал ипотеку в начале 90-х. Этой истории уже 30 лет как минуло.

1) "она не сдаётся". Почему? Может Юрий изначально не парился о сдаче вообще? И походу тоже не до этого ему было. 2) За ипотеку взносы платить из России или как-то по-другому тоже не мог. Не знаю, что и сказать по этому поводу.

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Я же говорю, не парился, доверился первому встречному. Которому было вообще пофиг на меня. Они занимались ремонтом.

Story is that cheap cheese just in trapped.Thanks for sad story

Надеюсь сейчас у Вас все окей.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

ДА я вроде не заморачиваюсь прошлым . С тех еще не раз было не всё хорошо. Живу, в полном здравии, румян и упитан. По прежнему мечтаю о путешествиях, но есть у меня проблема. Мировая. Границы закрыты. Есть желание пройти по пути святого Иакова (это север Испании). Но похоже, будет Ликийская тропа в Турции. Пока мешает то, что Грузия вроде еще закрыта. Я на машине собрался в Турцию.

@user-in1lv7iy6t

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs не у Тебя одного😍

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Планы хорошие,но что касается религии: Религия как первый шаг к знаниям. Но лучше этот шаг избежать. Любая религия это шаг вперёд по двум причинам. Первая-пускай вера,но все таки внутреннее ментальное признание Тонкого мира и Мастера,откуда все вы инкарнированы в очередной раз. Все религии-это наши (из Тонкого мира) квантовые проекции и пиар-программы на Человечество в различных вариациях.А им надо следовать. Но проекции эффективны только на общество и мало эффективны на личность .В этом и заключается замысел Тонкой техногенной цивилизации ,который гласит на земных языках: Для начала обрети веру,как первый шаг,а дальше,замени веру знанием.И квантовые проекции тебе в этом мешать не будут.Т.к.вера (религия) тебе на пути к знаниям мешать не будет. В Цивилизации Тонкого Мира никакой веры и религии нет,там есть знание присутствия Мастера на частоте переменного гравитационного поля в 1,76 на 10 в 23 степени ЭксаГц,и на частоте ЭМП геонного типа 250 000 ПетаГц или 1,212 на 10 в минус 10 мм. На этих частотах духи общаются и на них же они чувствуют (нет,не чувствуют ибо чувств у них нет),а просто принимают информацию о присутствии Мастера. Если вернуться на Землю,то те люди,которые,будучи инкарнантами,останавливают своё развитие только на вере,и не замещают его знанием,они зря теряют время,отсчитывая его от того времени ,когда они обрели веру. Не надо печалиться.У слабых людей все впереди.Основной интеллект они будут набирать в Тонком мире.Все пойдут там через армию и не раз.У них всё впереди. Помните,по сути характер личности это земной эквивалент энергетического уровня в Тонком мире. «Не можешь -научим, Не хочешь - заставим!» Этот лозунг спущен с нашего дома духов. Осознанности С уважением

Мда печальная история

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Я не один такой. Зато после этого начинаешь философски относиться к потерям, которых было впоследствии еще немало. По большому счету, мы сейчас Родину теряем, чего уж там.

Да вы ещё хорошо отделались. Мою знакомую португвлку так банк обжучил ! Сделали договор на одну плату в месяц а кризис, не смогли! Пошли в банк просить уменьшить месячную выплату . Ан НЕТУШКИ . ТАК МАЛО ТОГО , ЧТО ЗАБРАЛИ КВАРТИРУ ЕЩЁ ДО КОНЦА ЖИЗНИ БУДУТ КАКОЙ-ТО ПРАЦЕНТ ВЫПЛАЧЕВАТЬ . ВОТ ТАК!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

У нас тоже банк требует какую-то сумму. Там типа 1000$. Мне пофиг, а вот жена сейчас живет в Испании. И как только она открывает счет в каком-нибудь банке, через некоторое время выясняется, что имеется задолженность, и банк спрашивает, Que es esto? После чего она закрывает счет. В основном она ведет бизнес с российскими клиентами, через российские счета, так что ничего страшного.

@user-cv3pr2wp2r

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Вы мододец, сам бизнесмен и жену научили.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

@@user-cv3pr2wp2r Мы вместе работали.

в этом мире ни кому верить нельзя. это первое. второе надо внимательно изучать документы .третье если покупаешь недвижимость надо прежде пожить в стране до полугода. поснимать самому жильё

@DemidkovDs

Жыл бұрын

ДА, это правильно.

У нас многие так купили ! Почему бы не написать правильно! "Квартиру в ипотеку "

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Потому что надо кратко. И интрига нужна.

@raisakozlova28

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Понятно!!)))

А как вы считаете стоит ли попробовать купить сейчас квартиру в Испании под найм ,ведь говорят Россия скоро станет ужасной страной для жизни из-за давления и санкций и покупать здесь жилье бесперспективно ?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Не знаю. С тех пор всё сильно изменилось. Цены на недвижимость росли и падали, и не раз. Сейчас, насколько я знаю, не маленькие цены. И как сдавать? Надо заключать договор с крупными агентствами, даже если они берут больше денег за свои услуги. Насколько я знаю, в этом смысле довольно выгодна для покупки недвижимость в Боснии, но они не входят в Шенген. Хорватия и Черногория тоже не входит, насколько помню.

@user-eq3ni2nf1k

5 жыл бұрын

Купи лучше в Албании

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

@@user-eq3ni2nf1k Албания не входит ни в Европу ни в Шенген. Об этом надо помнить. Кроме того, непонятное законодательство - потому что не входит в Европу. Советую для начала там побывать. Я посетил. Перспективы есть. Возможно, вложение будет прибыльным и повысится в цене. масштабы строительства в городе Vlera колоссальные. Но... Советую все же прежде чем вкладываться очень внимательно все изучить. Поговорить с теми, кто УЖЕ вложился. Очень советую. Мне показалось, что там всё примерно так, как у нас было в 90-е.

@sergant6465

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs Хорватия входит. В Боснию массового туризма нет.

@sergant6465

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs а куда по вашему входит Албания ??)) то вы не помните,то не знаете...дизлайк .

Родственники мужа предложили продать мою добрачную квартиру и играть на бирже. Я отказалась и играю в "Ведьмака". А квартиру уже 6 лет сдаю и имею пассивный стабильный гарантированный доход. Хорошо, что не решилась на рискованную аферу. Вашу квартиру, конечно, жалко. Спасибо за видео. Удачи вам !!!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Если играть на бирже - то конечно, не надо. А если бы Вы вложили эти деньги в акции по примеру Портфель 100 тыс рублей, то денег было бы раза в три больше на сегодня. Если бы Вы это сделали до 2014 года, сумма была бы раз в 10 больше. Можно даже посчитать, хорошая идея. Сколько стоит проиграть 6 лет в "Ведьмака" и думать, что "я самая умная".

@olechkalastochka1978

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Многие умные люди, бизнесмены и брокеры, разорились, вложив свои деньги. Я не бизнесмен и не брокер, поэтому и не рискну. На сдаче квартиры я заработала миллион рублей пассивным доходом, без отрыва от семьи. Неплохо для инженера и мамы троих детей. Думаю, что лучше заработать меньше, но надёжно.

@marina6146

Жыл бұрын

@@DemidkovDs вы до сих пор придерживаетесь своего мнения про акции 😂 сегодня у людей России всё заблокировано , а росс компании не выплачивают дивиденды .

@marina6146

Жыл бұрын

@@olechkalastochka1978 вы молодец ! В инстаграме куча псевдо финансистов , которые орут что недвижимость окупается 20 лет и покупайте акции . Сегодня все сидят без денег с заблокированными акциями . Я два года думала надо мне ввязываться в акции или нет . И слава богу не влезла . А люди продавали жильё и покупали акции и теперь проклинают этих диванных финансистов

Я правильно поняла что вы еще и курсы даёте???????? Это точно анекдот !!!!!! Буду рассказывать знакомым анекдот !

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Если при том будете делиться ссылкой на это видео, вообще круто будет.

Лжец! От первого до последнего слова. В Ибердроллу все приходят лично, перерыва не, они вообще работают до двух. Вы просто не смогли выплачивать ипотеку. Вот и все

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Этому видео сто лет. Вы тогда не родились еще, возможно. И конечно, я потерял недвижимость не от того, что не смог за день оплатить в Ибердроле. Конечно, я не смог выплачивать ипотеку. Потому что разорился.

Как печально стало когда пришел Хуисио..

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Хуисио это всегда печально. С одной стороны. А если посмотреть с другой - то это точка в одном процессе и начала следующего этапа.

Для меня неудивительно что вы потеряли бизнес !!!!!!!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Спустя всего 26 лет? 😁

А нельзя было на счет в Испании деньги он лайн перевести? Никто раньше не проверял

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Никто не проверял. Конечно. Просто нужно было сделать предварительно запрос в ЦБ сделать, представить туда массу справок о доходах, налогах, алиментах и прочем, они должны дать справку о том, что не возражают, и банк спокойно переводил.

@svetlana4759

Жыл бұрын

@@DemidkovDs я конечно не хорошо слушала, в каком году это было. Теперь вижу начало 90. Такой возможности он лайн не было. Поняла. Позже все таки, что то получилось?

Юрий а сейчас по мимо инвестирования продажи курсов инвестирования и ведения ютюб канала вы больше не чем не занимаетесь ?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

Ну как же. Полиграфия. Немного уже. В основном курсы и канал KZread.

.как в фильме...все что нажыто ЧЕСТНЫМ непосильным трудом.....!

@murziks1

3 жыл бұрын

в последнее время не без известный Левашов активно пиарит недвижымость в Испании.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Там всё реально, но надо быть немного в теме. Знать, с кем связываться. Или заниматься этим самому.

Юрий, всё понятно, кроме одного: почему до Праги вы в состоянии были добраться, а до Испании, для того чтобы самому заняться поисками квартиранта, - не в состоянии? Сами виноваты, я думаю. Я даже близким друзьям не доверяю этого. Как же вы бизнесом занимались?

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

То, что виноват я сам - это очевидно. Насчет бизнеса - подозреваю, что Вы им и не занимались. В бизнесе элемент доверия играет огромную роль. Всё проконтролировать просто нереально. А сдача квартиры в курортном городке - это особый вид бизнеса, которым я никогда не занимался и в общем, не хотел. Я по договору платил часть денег от сдачи, и за это рассчитывал получать услугу по сдаче от тех, кто (как я считал) занимается сдачей жилья.

@SergioPalich

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Юрий, извините, что задел, но стало обидно как раз за предпринимателей. Бизнесом занимался и вынес однозначный опыт: как только контроль ослабевает, начинают идти косяки. У родственников, друзей, знакомых друзей и друзей, которых привели знакомые друзей - особенно. Если, конечно, речь идет не о Норильском Никеле, а о чем-то обозримом. Сдача квартиры в аренду - невелика наука, но и тут всё стараюсь держать под контролем. С нынешней Сетью это совсем просто - на сайтах Ибердролы (которая, кстати, не монополист) и водоканала видно даже когда бойлер включают...

Сочувствую,история грустная и поучительная,но отмечу,если бы вы платили за ипотеку Квартира бы была ваша,какими бы мошенниками они не были, на сдачу квартиры удобно расчитывать,но серьезный инвестор должен исходить от противного всегда, потом вместо того чтобы летать в Прагу и делать переводы,нужно было лететь в Испанию и продавать жилье,выручить хоть какие-то средства, если в основном доходе запахло жаренным то дальновидный просчитать должен все возможные плюсы и минусы, Испания здесь ни при чем,с такими взглядами вы могли попасть где угодно, моя жизнь в моих руках,все что имею я это следствие моих действий, совсем не спортивно винить Испанию и не ту компанию

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Вы правы. ВО всём. Испания точно ни при чем. ВО всем виноват я сам. Даже спорить не о чем.

Да какие вопросы,если ты ничего не знаешь

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Конечно.

ни у кого не учился и заработал 100% за 2020 на фонде. А если бы поменьше подобных "знатоков" слушал, то 500% бы заработал. Фондовый рынок не такой сложный как тут пропихивают.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Попробуйте держаться так же и дальше. но безусловно, это успех.

Сколько идиотов в этом мире. При чем здесь страна к тому что человек идиот? Как это не оплачивать ипотеку и коммунальные услуги? А что в России это все гратис??? В России не отбирают квартиры? В России не отключают коммунальные услуги за долги? Пипец

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

В РОссии не отбирают. За идиота спасибо.

@RockriderSt

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs В России не отбирают банки за не оплату кредита? хахаха смешно. В России все отбирают и машины и квартиры. Не смешите людей. Также как в 90е годы пойти в банк чтобы перевести деньги на иностраный счет. Ну бред полный

Господи какая чушь. В 2007 году купили квартиру по ипотеке на 30 лет. Сдаем, денег от сдачи хватает на покрытие ипотечных платежей. Раз в год перечисляем деньги порядка на страховку и налог на имущество. С российского счета, просто надо поставить счет в иностранном банке на учет в российскую налоговую. С 14 года из-за оккупации Крыма стали требовать испанские банки справки 2 НДФЛ раз в год.

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Как ВЫ сдаете? Вот в чем вопрос. У меня не получилось сдавать. В этом вся проблема была.

@user-nh4tl7iw4s

2 жыл бұрын

@@DemidkovDs Просто надо не хватать все что тебе риэлтор предложит. Мы за две недели пересмотрели штук 20 квартир и таунхаусов. И только в последний день нам показали действительно хорошую квартиру в центре города, 10 мин пешком от центрального песочного пляжа, с закрытой территорией с бассейном и подземным гаражем. Все окна выходят или во внутреннюю территорию или в патио. Если бы они не предложили эту квартиру, мы бы не стали покупать абы купить и просто сорвались. Сейчас у нас нет проблем с поиском жильцов, потому что квартира действительно для жизни, тихая, уютная, вся инфраструктура в шаговой доступности, даже центральный автовокзал в квартале от квартиры поезжай куда хочешь.

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Описываемые мною события были задолго до того, в начале 90-х. Когда деньги были просто шальные. А переводы за рубеж просто невозможны.

Дак они сдавали а тебе денег не давали

Иногда и хорошо.Что нет денег.И нет проблем...

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Без денег хорошо вообще. Все предпочитают жить без денег, а если деньги есть - бегом от них избавляются. И ноют, что у них нет денег. У них вообще одна проблема - где взять деньги? А с деньгами - сплошь проблемы. Куда инвестировать, как приумножить, как спрятать, как надёжно сохранить.

@user-wu3vg5md7d

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Вы правы.Деньги зарабатывают,мечаться,мучаются...Заработали.Вложили.И пролетели...И в итоге лежат с разбитым сердцем...Ночи не спят..Кошмары мучают...Вот итог их труда...

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Но если не вкладывать, то гарантированно придешь к нищете, а если вкладывать - в конце концов научишься, короче, есть шанс выскочить из гарантированной государством нищеты. Если этого не делать, шанса нет.

По-испански юрист - jurista (хуриста). Откуда вы взяли это хуисио?

@user-eq3ni2nf1k

5 жыл бұрын

Чтоб смешнее было)

@karinemardanyan1776

4 жыл бұрын

Нет по испански юрист abogado. А суд [когда кого то судьят] это juicio.

Здала свою квартиру в Вене на год. Потом оказалось что мінімум на 3 года надо. А то значить навесно. 6 лет длился суд і он не платил ничего. Я воду і лист еще сама платить обчзана била. Наконец судової прикажете взломал двері. Всю мебельні уерал а квартиру из уродо вал. 70000 ущербе. Поєтому здача ето не надежно

@DemidkovDs

Жыл бұрын

НУ вот. И в Астрии тоже притесняют. У меня есть примеры, когда бизнес в Испании отживали.

@roxana1328

Жыл бұрын

@@DemidkovDs то не притесняют. Закони надо учить. Тогдашнему все в Порядку. Я в Германии закони знала и думала в Вене такие же. Не т

Паразиты,одно слово,им все равно впрок не пойдут эти деньги,как пришли так и уйдут

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Виноват прежде всего я сам. Это урок. Жестокий, но урок. А они... Ну конечно, Господь накажет.

Tak ni on odin poterial kvartiru.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Не один. Я там когда с эмигрантами общался, никто не удивлялся. Обычное дело.

@alexgonzalez1784

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs moji 2 znakomijie poteriali,odin Puerto de Sagunto,drugoi Moncada(Valencia)

Вот оно ...како оно...с бандюков в педагоги на старости перевестись. Главное такая надпись жалобная в заголовке. Можно было подумать ,что и в правду у человека горе-на улице остался жить. А ОНО И СИДИТ И ЖАЛУЕТСЯ КАК ВЗДУШНЫЙ БИЗНЕС ПРОГОРЕЛ СОВСЕМ С УМА СОШЛИ

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Бандюки грабили таких как я. Я деньги зарабатывал. В то время легко было заработать. Только желание нужно было поднять зад.

Урок! Никогда не связывайся с русскими!

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Национальность ни при чем. Точно так же можно сказать никогда не связывался с испанцами. Потому что кинули меня испанцы. Конкретно переводчица посоветовала подругу. Я бы не стал на этом основании всех испанцев клеймить.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Проще всего найти кого-то, кто виноват. Как правило, все так и поступают. Наоборот, во всем надо винить себя. Первый вопрос, который я задаю себе: почему это со мной произошло? Что я сделал не так?

@heartcold198

3 жыл бұрын

Sorry, но лох и в России лох. Говорю, как владелец, 3 х квартир в Израиле , стоимостьью 250, 300,и 400 тыс евро, которые успешно сдаю уже более 10 лет с доходом около 4%годовых. Покупал без ипотеки.

вы уже кажись рассказывали эту историю

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

В другом ракурсе.

@Light-vj1sj

5 жыл бұрын

@@DemidkovDs а не жалеете ли вы, что потеряли этот дом?

@DemidkovDs

5 жыл бұрын

@Егор Привалов Почему не жалею? Просто не переживаю.

@Light-vj1sj

5 жыл бұрын

​@@DemidkovDs может оно и к лучшему, ведь если бы вы жили в Испании, возможно, не было бы этого канала

Ну что ж,очередная печаль на тему - без лоха и жизнь тоска.Обожаю наших бизнесменов в малиновых пиджаках.Средняя цена квартиры более менее приличной- сотка евро.На одно только содержание- налог,камунидад,абонентскую плату,вывоз мусора - по минимому 2000 евро.В год - даже не проживая.Аренда с годовым договором- в среднем около 800 евро.Считаем налоги,оформление разрешения на сдачу,услуги агенства,банка итд итп.Какая нахрен рентабельность?Очнитесь.

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Вижу, Вы в теме.

@user-jb3vr1jn4d

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs В теме конечно.Недвижимость в Испании можно покупать либо для проживания- тогда минимум 500000 евриков для визы инвестора,либо если реально денег много.Работать можно только с испанцами,немцами или скандинавами.Это конечно дороже но безопаснее.Любой русскоязычный в Испании заточен на разводе бывших соотечественников.Играть же на скачках цен на недвижимость это та еще лотерея в любой стране Ну а сдача в аренду реально может приносить доход только при Вашем постоянном контроле за ситуацией и нахождением в Испании.И очень хорошим местном адвокате.

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Спасибо. Полностью согласен. Я по всем пунктам там пролетел. Но ознакомился с ситуацией, испанцы и наши очень здорово надули. Сейчас уже опыта побольше, и со многими нашими, живущими там, в Торревьехе, пообщался. Действительно, у многих русских национальная игра - облопошить соотечественника. Массу историй наслушался.

@user-ru2ct9qp2q

4 жыл бұрын

@@DemidkovDs А им больше некуда деваться. Им больше некуда себя приложить там.

@valentinahein8383

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Да, русскоязычных в Торревиехе очень много и очень не приятно со многими общаться, очень многие хотят хапнуть, нажиться на обмане.

А в чем обманули. Ипотеку не платил. Получай.

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Банк не обманул. Нагрела переводчица, которая посоветовала людей, которые типа будут сдавать в аренду. А это оказались просто ИП, которые ремонтом занимаются. И решили немного подзаработать на доверчивом иностранцы. Если получится. Они же ничего не теряют. А клиент - пофиг.

Кондоминиум это отдельная песня. Владеешь де юре только объемом воздуха внутри помещения . А процент по ипотеке конский . Конечно вас развели не рассказав полностью всех нюансов. Испанским и тем более юридическим вы не владеете.

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Я был наивным как младенец, когда покупал недвижимость. Просто наука. Жестокий урок. Учиться на своих ошибках это очень дорогой метод, поэтому рассказываю другим. Чтобы думали.

@user-dl7fg7qk8j

Жыл бұрын

@@DemidkovDs да нас тогда ещё наивных доверчивых граждан СССР резко погрузили в иезуитский мир подвоха и кидняка . Кто смог тот выжил , но их мало , а кто заранее знал все юридические международные нормы и международные финансовые законы движения капитала , кто обучался в партийных школах и в ИСАА у Примакова , те всплыли в кремле и по сей день там. Укоренились и теперь каждый год подставы законодательные народу скидывают . Чем дальше тем ,,интереснее,,. Эти жулики не пропадут , а от нас ждут что мы вымрем как мамонты , а уже нашими внуками они будут заправлять как послушной быдломассой . Все тоже самое было в прошлом веке. Матушке 95, в ясном уме и твердой памяти , по сей день помнит те эксперименты над народом . Схема каждое столетие одна и та же . Пообещать народу манну небесную , устроить бардачёк, под бардачёк вывезти весь капитал и золото , народ стравить . Потом дать чуть чуть заработать для затравки. Потом ограбить под видом новых законов. Потом очистительная войнушка , уменьшающая мужское население , потом ,, МЫ НАШ , МЫ Новый мир построим , кто был НИКЕМ , ТОТ СТАНЕТ ВСЕМ ,,! И ПОД ЭТО ДЕЛО НОВУЮ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ НАСЕЛЕНИЯ. В КАЖДОМ СТОЛЕТИИ ОДНО И ТОЖЕ ! ДАЖЕ ГОДЫ СОВПАДАЮТ !

Интересно как он смог заработать деньги даже в 90 х годах с таким интилектом? Нормальные люди сначала все выясняют досконально а потом что то предпринимают. Все адекватные люди нормально покупают и владеют недвижимостью зарубежом.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

Интеллект пишется "интеллект", а не " Интилект". Что говорит о Вашем интеллекте, ну и безапелляционно оценивать других ничего о них не зная - это тоже говорит о многом.

@user-jy7gw6ep5p

3 жыл бұрын

Инвестиция в недвижимость это риск, причём в любой стране

Чел всем пофик что ты слил квартиру

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Так я ж свою слил, не их.

Да...бесплатно только сыр в мышеловке..

Не совсем правдивая информация, но если не платить , то это нормально что забрали.. в Европе за все надо платить это не Россия. Ну как вижу вы научились.. и теперь решили тоже подработать на «чайниках»? Как вы можете чему-то учить если вы сами ничего не знаете и не понимаете о чем вы рассказываете ..?🤷‍♂️😱

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

В Европе все исключительно умные, ка Вы, а в России дураки остались. Поэтому учить, безусловно, всех должны Вы.

На каждого Русского Мудреца довольно Испанской простоты,..

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Где там мудрец был? Мы же наивные и доверчивые были. У нас сейчас называют таких лохами. Мы же верили, что там все такие честные.

@user-wn9hu3nt5e

Жыл бұрын

@@DemidkovDs Юра,.. Мы все Тогда - такими были. Не огорчайтесь. Старое уходит для того, что бы на Его место пришло Новое и Ещё - ЛУЧШЕ чем было,..

Вот надо если жить весь год.

@DemidkovDs

2 жыл бұрын

Или как минимум выбирать надежных хороших партнеров, для этого сначала пожить там, освоиться с ситуациейю И не доверяться первому встречному.

дождался Хуисио)

@DemidkovDs

10 ай бұрын

Хуисио это не имя. В переводе с испанского судебный исполнитель, наверное. Хуез - судья.

Наш народ наивный был.. После развала страны фантазий много было..которые быстро закончились. Испания самая уязвимая страна на сегодня..для иностранцев.

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

ДА, это так. Не уверен, что Испания самая уязвимая страна.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Это так!

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

Почему уязвима,не подскажете?!😜

Ребята , хорошо там , где нас нет ! Все знают эту избитую истину ... В вашей России , которую вы потеряли ... есть такие волшебные и удивительные места , где можно построить и замечательно жить , например ...Алтай ...

@DemidkovDs

4 жыл бұрын

Пока есть... Надеюсь, будут долго. Я сам из глубинки. Но однажды приехали куча поляков, жили у нас больше года, они строили магистральный газопровод в Польшу. Если жахнет, все село сгорит. Ну и проблемы были международные.

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

Сначала выгоните из эрефийской Сиберии чинайцев!

@user-jq5nr8uf8g

Жыл бұрын

Угу. Только перед этим можно попасть на войнушку )))

Ясное дело,везде за ипотеку надо платить, новый русский,а такой неграмотный

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

А когда нечем?

@DemidkovDs

3 жыл бұрын

А когда нечем платить?

@galinagrinyuk5927

3 жыл бұрын

@@DemidkovDs Когда нечем,берёшь билет на самолёт и решаешь вопрос с квартирантами на месте и самостоятельно,то бишь без посредников.

Когда убегал от "коммунистического реванша" и папал в цепкие лапы ростовщиков. В итоге они хату забрали. А при коммунистах ростовщиков нет и хату у тебя не отнимут. Но дяденька освидетельствовав о прелестях капитализма теперь зовёт всех на курсы биржы😂 спекулянты, они такие. Только труд и лагеря их исправляют. При коммунизме.

@DemidkovDs

Жыл бұрын

При коммунистах не было возможности ни иметь хату в своей стране, ни в чужой. И выехать в другую страну нельзя было. А если у человека ничего нет, то и не отберут ничего.

Мутный мужик, что-то не договаривает....

@DemidkovDs

Жыл бұрын

Конечно. Что Вам не хватает? С кем сплю?