Погасить ипотеку выгодно- это застраховать свою жизнь и попросить чтоб на стройке тебя переехал эксковатор 😂😂😂😂😂😂

Спасибо за ролик. Узнал своё

Коротко - это так. Прийти в банк и написать заявление, что любые деньги, вносимые мной защитывать на погашение основного долга. Иначе банк снимает с суммы проценты, а остаток зачисляет на погашение взятой суммы в банке. Помните о заявлении.

@towngroupestate

6 ай бұрын

Добрый день! В день погашения снимаются начисленные проценты и основной долг. Получается, что всё, что вносится сверху, идёт в погашение основного долга, если будет написано заявление. А если заявления нет, то денежные средства будут лежать на счету до следующего ежемесячного платежа.

Гасить ипотеку не выгодно, вот пример взял ипотеку в октябре 2023г 2.800000р.в сбербанке ежемесячный платёж 24161р.из них 15000р.% через месяц т.е.в ноябре хотел внести дополнительный платёж на сумму 75000р.из них 13575р.я должен заплатить сбербанку как % со своих же денег, а это 18% и только 61424р.идёт в погашение долга,ипотека взята под 6.3% отсюда вывод гасить ипотеку заранее не выгодно! И не слушайте этих лживых экспертов ни кто из них ипотеку не брал,а тем более даже по три ипотеки всё это враньё.

@user-vl1fr5yi9d

7 ай бұрын

Не поняла что это за % со своих же денег? Как он обозначается в договоре?

@user-ur6kn2cx5o

Ай бұрын

Как странно считаешь Мой платеж 47,5 тысяч В день платежа вношу сверху основного еще 120 и все они уходят в оплату тела долга

И чего нового сказала? Логичная информация. Как а июле- дождик

А как взять ипотеку ,вот секрет

@towngroupestate

6 ай бұрын

Добрый день! Для наших ипотечных специалистов это не секрет 👌🏻 Если Вы планируете покупку квартиры в ипотеку, будем рады Вам помочь)

@user-ef8ty6wb7g

6 ай бұрын

@@towngroupestate вы уверены ?! Я из России не украинец

@towngroupestate

6 ай бұрын

@@user-ef8ty6wb7g Ипотеку в России могут взять даже не граждане РФ, в любом случае нужно пробовать»

как при зарплате в 70 000 , гасить ипотеку досрочно по 110 тысяч ..)))) математика точная наука , все это бред ... да можно в теории , гасить тело опережающими темпами и снижать ежемесячный платеж , Если такие условия есть в Ипотечном договоре , но закрыть ипотеку которую вы рассчитали на 30 лет и своих реальных возможностей и допустимой нагрузкой на доходы , погасить за десять лет , это фантастика , точнее Зомбирование , "НЕ Бойтесь Берите " ... среднее погашение ( досрочное , которое рисует ЦБ и Банки , это результат Снижение ставок по Ипотеки , когда Ипотечники 2015 года брали более дешевую ипотеку на условиях 2020 года и растягивая сроки ...оттуда вся бравада и про рекорды по выдачи и досрочного погашение ..

@marinakim9733

10 ай бұрын

ну если хотите, то платите за чужое. Если вы живете в городе, у вас есть уже жилье, то это одно, а для людей у которых нет жилья(всю жизнь на аренде), или они живут в деревне, мечтая перебраться в город, или с толпой родственников, деля долю, а может и вообще не имея права на собственность, нет другой альтернативы - только ипотека.

@user-yd2vu5ns5w

10 ай бұрын

@@marinakim9733 О чем вы ??? речь не идет о том покупать или не покупать , речь о сказке и фейке о досрочном погашении и кучей писак которые в массе тролли , Досрочное погашение носило технический характер , когда улучшались условия кредитования с 14% в 2015 году до 6,5%-7,5% люди брали ипотеку и гасили прежние высокими процентами , а покупать не покупать пусть каждый сам решает .. понимаю что каждый месяц отдавать деньги за аренду не так комфортно , но в случае с ипотекой такая же беда .. только с ипотекой вы не переиграете свою личную ситуацию , вы как вкопанный приговоренный по "решению суда " не сможете принять нужное вам в моменте решение , ипотеку надо брать если скорость накопления низкая и нет жилья , только надо делать осознано ..а на счет того что если есть у человека жилье , то это решает все жизненные вопросы ,это иллюзия , да проще легче .. но когда свое ..а не ипотечная ..

@user-gw4wc8iw4p

9 ай бұрын

Зря вы так, за 20 лет, да что там, за 5 лет ваше финансовое положение может в корне измениться, зарплата может вырасти, может подвернуться работа по денежнее, плюс не забываем про инфляцию, тот платёж который был в начале, через лет7 вам покажется херней

@user-yd2vu5ns5w

9 ай бұрын

@@user-gw4wc8iw4p вы про случайности может вырасти согласен , может упасть согласитесь и вы , но ваша мысль что через семь лет инфляция и номинальный рост рублевых доходов сделают платеж "маленьким" ну или то слово , что вы употребили ... а теперь в упор смотрим на эти семь лет ... Первое за семь лет может быть куча катаклизмов которая может сегодня кажется мрачной фантастикой , и вот при этих форс мажорах это бетонная коробка вам может и не нужна будет ..ну да ладно будем оптимистами по жизни , то что у нас на рынке жилья профицит Это как ??? пустующего жилья в столичных регионах , да и во всех регионах кроме Юга России это факт , я не про нераспроданное , я про то , что уже построено и на них не хватает жильцов ... так что за те же семь лет инфляции подорожает еда . одежда . бензин . машины , а жилье на этом фоне может и не дорожать , а дешеветь ... и Розничная цена на жилье ( недвижимость ) не привязана к инфляции или обменному курсу .. Это не значить , что не надо покупать , если вам нужно и вы имеете свои убеждение и расчеты покупайте , но вкладывать в жилье живые деньги свои не ипотечные сейчас крайне нецелесообразно , то что было в нулевых и далее до сегодняшнего для это одна реальность . что что будет завтра это что то другое новое ...

@user-dn8wc3uz4o

7 ай бұрын

Всё реально, если поставить цель. Первые 2 года сокращаю срок кредита, мне нравится смотреть, как меняется итоговая сумма. К примеру, изначально было 9,6 млн, а за 7 месяцев стало 7,3 млн (тело кредита 2,7). Представляю, что я сэкономила эти 2 млн и душа радуется😅 после двух лет лучше сокращать платёж, т.к срок уже не так сильно сокращается. Вношу дополнительно тысяч по 7-10 каждый месяц. Не много, но эффект заметен. Специально делаю скриншоты в приложении банка и сравниваю до внеоченедного платежа и после. Но мне проще. Это вторая ипотека. Одну квартиру сдаю и окупаю 2/3 планового платежа😊 Эту ипотеку планирую закрыть за 7 лет (первую закрыла за 4 года, но там помогда продажа машины) и взять новую, ибо детей трое, а квартиры пока только две😅

3:17 исходя из этого получается, что лучше вообще не делать досрочные платежи)

@towngroupestate

Жыл бұрын

Добрый день! Зависит от выбранной Вами программы👌

@user-zt4by4rg1j

8 ай бұрын

Совсем людей за дураков держат