100% согласен, что в премиалке должны быть системы кондиционирования и очистки воздуха

Все как всегда супер. Молодцом !!!

@kruglov_nedvizhimost

Ай бұрын

Благодарю!

Ну такой домик... архитектура - проходная, при всем уважении к Герасимову) а эти тяжеловесные эркеры😱 Проект по типу Биографии в свое время, для пенсов.. Керамическое панно на стене как преимущество - это сильно)))

а когда будут следующие разборы по ценам/продажам? было бы интересно послушать про Лермонтовский и Шкиперский от ПИКа

@kruglov_nedvizhimost

29 күн бұрын

Скоро сделаем

Если брать настоящий премиум, то эти дома просто не попадают в обзоры блоггеров. Особняк Кушелева-Безбородко, императорский яхт клуб, несколько других около газпромовских жк + пара домов кооператива озеро + несколько домов на Крестовском и каменном острове. Все остальное нацелено на верхнюю границу среднего класса. Петербургская недвижимость вводила категорию де люкс, улучшенного бизнес класса - это все он.

@kruglov_nedvizhimost

Ай бұрын

Это Вы уже как минимум про элит говорите. Не завышайте ожидания

Вы так рассуждает о центральной системе кондиционирования, а по факту это бич для ЖК. Фанкойловую систему можно запускать при определённом количестве подключившихся. Подключение в ЖК растягивается на года, и потом есть куча жильцов которые говорят что им это не надо. И те, кто купил светлую идею центрального кондиционера, не могут пользоваться им и не могут поставить обычный кондиционер, потому что для этого ничего не предусмотрено. Обязать "плохих" жильцов поставить принудительно внутренние блоки фанкойлов тоже нельзя. Это навязывание услуг. В итоге мучение. Так было в ЖК Ботаника так сейчас в Усадьбе на Ланском. Поэтому RBI всё правильно делает.

@kruglov_nedvizhimost

18 күн бұрын

плохому танцору..... Есть примеры где все прекрасно реализовано и все у всех работает и жильцов все это радует

@ostrenich

18 күн бұрын

@@kruglov_nedvizhimost И что это за примеры? Через 5.. 6 лет после сдачи ЖК, да будет радовать.

@kruglov_nedvizhimost

18 күн бұрын

@@ostrenich ONE TRINITY PLACE прямой конкурент

Класс жилья бизнес. Не премиум. Дом не клубный. Квартир для клубного максимум 150 и максимум 4 квартиры на этаже. Даже когда в дома уже 250 -300 это существенно негативно влияет на комфорт жизни в доме в отличии от дома где 100-150 кв и уж тем более 50квартир

@kruglov_nedvizhimost

Ай бұрын

Спасибо за комментарий. В чем отличие бизнес от премиум?

@upioups

Ай бұрын

@@kruglov_nedvizhimost 1) общее количество квартир. Клубность. 2) отсутствие студий и малогоборитных однушек 3) единый центральный вход 4) не более 4х кв на этаже 5) известный архитектор 6) нейминговое озеление 7) натуральный камень 5) архитектурное освещение 6) потолки от 3м 7) встроенная система вентиляции 8) лифт в паркинг для авто 9) эл-зарядки для машин 10) кухни от 20 метров 11) лоджии шириной от 2м 12) наличие террас и мансард 13) двухэтажные квартиры 14) только исторический центр 15) большие высокие широкие входные двер. 16) мопы отделаны не хуже чем коридор 17) ресепшн на первом этаже 18) полноценная готовая инсталляция ip 19) отсутствие аппартаментов в доме 20) наличие больших кладовок

@kruglov_nedvizhimost

Ай бұрын

@@upioups В Визионере помимо всего перечисленного еще и свой спортзал

@upioups

Ай бұрын

@@kruglov_nedvizhimost в визионере квартир не 50 и даже не 150. для многих это главный фактор. квартир на этаже в нем разве максиму 4 и будет натуральный камень? однушек небольших в нем нет? спортзал мало кому нужен кто в него действительно ходит в домах. поэтому это плюс но минимальный. все ходят в encore на в.о - самый топовый в городе сейчас клуб,c фитнес или фитнес хаус престиж на левашовском либо в волд класс на крестовском.

@upioups

Ай бұрын

@@kruglov_nedvizhimost в визионере 225 квартир. тем более 3 корпуса а не один. для клубного формата это чересчур. в данном сегменте люди за каждые 50 лишних квартир будут цепляться и это будет отталкивать. и однушки по 41 метр которых хватает. разве макс 4 квартиры на этаже в визионере? могу ошибаться но вроде и по 6. никакой внутренней системы вентиляции которая вообще не предусматривает установку кондеев в доме нет. и соответственно поэтому появились ниши под кондеи. а есть дома клубные на рынке где не ниш ни кондеи не нужны - внутри дома прокладывается система. и у RBI кстати такие дома тоже были. Мне данный проект напоминает проект Миръ.но назвать Миръ премиум тем более как на сайте написано Элит в корне неверно. на фоне Миръ я бы Визионер выбрал. у RBI уверенный бизнес это Созидатели и Болконский. Данный проект представляет из себя их доработанную версию. Проект выезжает на Герасимове. Он хороший но Премиумом я бы его не назвал. и аргументировал свою точку зрения.

Такие дешёвые квартиры. На одну акцию МММ смогу купить 40 сексилионтриллионмиллиардов таких ЖК