ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

@ozaytopraktepe4123

Жыл бұрын

abone oldum hocam biz 12 yıldır kiracıyız fakat sözleşmeyi 6 ay önce yaptık ve ev sahibi çıkmamızı istiyor bu 10 yıl kuralı nasıl olucak acaba

@SniperSniper-xy6mh

Жыл бұрын

Merhabalar Murat bey bizim 10 yıllık süre doldu sonra kendisi otomatik 1 yıl yenilendi bu yenilenme süresi de dolmak üzere biz yinede sebepsiz yere çıkartabilme hakkına sahip oluyor muyuz ? Toplam 11 yıl oldu çünkü

@SniperSniper-xy6mh

Жыл бұрын

Merhabalar Murat bey bizim 10 yıllık süre doldu sonra kendisi otomatik 1 yıl yenilendi bu yenilenme süresi de dolmak üzere biz yinede sebepsiz yere çıkartabilme hakkına sahip oluyor muyuz ? Toplam 11 yıl oldu çünkü

@gonulkarabiyik2181

Жыл бұрын

Ev sahibine problem olan bu kiacılara Allah oturacağı bir ev kiraya vereceği kendi gibi kiracılar nasip etsin.Toplum çökmüş vicdanlı iseniz vicdansız kiracı kendi evi gibi kullanan ahlak sahibi kiracıya da vicdansız ev sahibi ..sıfır olan evimi temizlemek için tuttuğum bir hanım.esinin işten çıkarıldığını zor durumda olduklarını başka ilden cüzi bir kira gelirleri oldugunu soyleyerek cok cuzi bir kira ile artış yapmadım.iki yıl mühdet vermiştim.evimi camlarına kadar temizliyerek âllah razı olsun diyerek çıktılar.1 yıla yakın evi kiralık vermedim.kızım eşinden ayrıldı.kiraya ver.kira gelirini bir sene sen bir sene ablan alsın o da emlakcı aracı ile arastırma gorevlisi bekar bir beye kiraya veriyor.emlak vergisi,gelir vergisi ,deprem sigortasi,site aidatını takip etmek bana düşüyor.ve bir aidatını odemedıgıni ögreniyorum.ikinci yılın artış zamanında ikinci yil yani geçen sene yuzde yirbeş artıs artı site aidatı nı banka hesabıma yatırmasını istiyorum.bankadan kontrolumu yapmadıgım icin benim site aidatımı kiracının site aidatını komsum bankaya yatıriyor.Mary ayında kontrat bitmis kendisi aidatları ben yatırıyorum diye yatırmamış bana hic aksamadan yatırdıgını söylüyordu. Bankaya sordugumda martın birinde yüzde yirmibes artış yapmıs ke aidatlar kafasına gore yatırmıs son zamanlar hiç yatırmamış.ben kiramı yenilemiyorum.evimden çıkmanı istiyorum. Çatıdan akan su mutfagimiZ

@halimeturk7904

Жыл бұрын

Sözleşme olmayan kiracinin 10 yil oturduğunu nasil ispatlariz geçerli oluyormu

TBK madde 347 şöyle der 10 uzama yılının sonunda "BU 10 UZAMA YILINI TAKİP EDEN" her yıl kira kontrat bitimine en geç 3 ay kala ihtar çekme şartıyla yani 1 sene kontratın kendisi 10 sene uzama yılı ve bu 10 uzama yılını takip eden yıl denilince toplamda tahliye için gereken süre 12 sene oluyor sanki.

murat bey çok sağolun emeğinize sağlık

Teşekkürler değerli avukat,m

Emeğinize sağlık Murat Hocam. Teşekkürler.

Teşekkürler, güzel bir konu, emeğinize sağlık, saygılar

Kira sözleşmesi 20 Temmuz 2013 imzalamış ise kiracıya hangi tarihte sözleşme yenilenmeyecek diyerek tahliyesi istenir?

Ev sahiplerine sesleniyorum varolan sözleşmeniz dururken her sene sözleşme yapmayın. Onlar 5 yıl oturur ama kira tespit davası açamazsınız çünkü en son yapılan sözleşme geçerlidir ve ona göre de daha 5 sene dolmamıştır. Sakın sözleşmeyi tekrar imzalamayın! Onun yerine kiracıniza tahliye taahhütnamesi imzalatın!

@MrTicaret

Жыл бұрын

Kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçerli değildir 😊

@teknogs6743

Жыл бұрын

@YABANCİDİZİVEFLMLER Ultra mega hiper zeka li kardeşim 5 sene önce ki sözleşmeyi nerene pardon gösterir ise. ne olucakkk artı binlerce insan banka üzerinden ödüyor dekont lari nerene bak ya gene pardon ne yapacaksın nasıl inkar ediceksin

@fatihh3410

11 ай бұрын

tahliye taahutnamesinin tarihini ona gore yazıp halledersin😉

@MrTicaret

11 ай бұрын

@@fatihh3410 iş inada binerse imzaların aynı gün atıldığını bilimsel yoldan kanitlarsin hocam, 2 3bin dolar labaratuvar testine verir kanitlarsin

Merhaba Murat Bey. Kira kontratı 1 yıllık olunca 11. yılda ama mesela işyeri için 10 yıllık kira sözleşmesi yaptık diyelim. O zaman 10 yıl bittikten sonra mı 10 yıl eklenecek yoksa her halükarda 11. yılda kiralayan sebepsiz tahliye isteyebilir mi?

TBK’nunun 347 maddesi gayet açık ve net. ‘On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebeb göstermeksizin sözleşmeye son verebilir’ hükmü amirdir. Yani sözleşme süresi+on yıllık uzama süresi+on yıllık uzama süresi sonunda bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunma...

@omerburakozbay

8 ай бұрын

Kesinlikle öyle, yani toplamda 12.yılın sonuna 3 ay kala ihtarı çekip tahliye olmadığı takdirde de 13.yılın başında dava açma hakkı gündeme geliyor.Avukat beyin anlatımı sanki 11 sene gibi geldi bana,son bir iki senedir bu tarz davalara talep çok fazla olduğu için detaylari yeni yeni netleşiyor halkın zihninde.Tahliye davasının da ne kadar süreceği belirsin nerden baksak en az 14 senelik bir süreç diyebiliriz.

Yanlis biliyor ve yonlendiriyor. Hesaplama su sekilde; Belirli sureli ise sozlesme ornegin 1 yillik olsun. 1 yillik sozlesme suresi bitecek, Ardindan 10 yillik uzama suresi gececek, İlave olarak yeni donem kira baslayacak (12. Yil) 12. Yil icerisindeyken 9. Ayda noterden ihtar cekilebiliyor.

Teşekkürler Murat Bey...🙏🪴

Bu 10 yıllık süre çok fazla.bence 3 yıllık süre yeterli.10 yılda zaten ev eskiyip değer kaybediyor.

@ahmetbahayetmez5314

5 ай бұрын

Kiracı eve bir kuruş masraf etmiyor.10 yıl sonra ev ahır gibi oluyor.1 yıllık kira kadar masraf istiyor.

Benim size sormak istediğim bir konu var 05.07.2021 yılında evimi kiraya verdim, sözleşmem 1 yıllık ve taahhüt namem de var. 1 yıl geçtikten sonra kiracıyı çıkartmak istedim, yapılan zam oranı %25 ile sınırlı olunca evimin kirada olması anlamsızlaştı. Kendim ailemin yanına sığınıp evimden gelen kira ile geçimimi sağlayabiliyordum. Kiracı 1.750 tl evi kiralamıştı %25 orandan sonra 2190 tl oldu ve bu oran benim anormal derecede haksızlığa uğradığımın göstergesiydi. Kiramı tefe tüf göre yükseltmesini istedim önce tamam dedi 1 yıllık sözleşme süresi geçince normal %25 oranında ödeme yaptı. Çıkmasını istedim ama çıkmayacağını söyledi, avukat tutup icraya verdim taahhütnameye dayanarak ancak icra etmediler( itiraz etmiş). Şu an evimin bulunduğu sitede kiralar 9 bin tl, enflasyon uçtu gitti ben sadece 2190 tl alabiliyorum. Geçen gün kiracının oturduğu yerden alt komşu aradı evine su akmış, banyoyu tamir ettirmemi istedi. Eve girip banyoya bir de baktım ki kiracı evi resmen parçalamış. Banyo duvarları kağıttı yıkamış zarar vermiş, dolapları kırıp parçalamış, banyoyu su basmış kapılar şişmiş, duşa kabini kırmış kısacası 4 yıllık ev olmuş 30 yıllık ev gibi. Avukatım tahliye davası açmıştı bu olanları ben görmeden önce. Şu an ç bir işlem yapılamayacağını söylüyor ama benim adeta canım acıyor. Hem maddi hem manevi zarar görüyorum. Lütfen farklı bir yol varsa izleyebileceğim bana yardım edin.

Yargıtay kira sözleşmesinin 11. Başlangıç yılını (10 yıl doldurdu) olarak değerlendiriyor o zaman doğru mu anladım

Merhabalar, Kira sözleşmelerinde 10 yıllık kira süresinin doldurulması hakkında bir sorum vardı bizim sözleşmemiz ilk kez 1 yıllık olarak 2012 de imzalandı sonra 2015 de belirsiz olarak tekrar imzaladık gaz aboneliğini almak için. Şimdi zamlardan dolayı ev sahibi bizi çıkarmak istiyor. Sormak istediğimse İlk sözleşmeden itibaren mi geçerli 10 yıl yoksa sonradan yaptığımız sözleşmeden itibaren mi?

bu konuda çok avukat yorumlarına baktım sizin yorumunuz anlaşılır net deteya çok teknik konulara girip kafa karıştımadan en cahil ilkokul mezunu ben dahi net anladım abone,yim bildirim zilim açık sürekli sizin takipçinizim değerli Murat bey Bir sorum olacak Tapu benim üzerime ama ilk kira sözleşmesini eşim yaptı(10,03,2016)İki yıl sonra ben tapu sahibi yaptım(10,03,2018)tarihinde yaptım aynı kiracı 10,yıllık süre başlangıcı hangi tarihdir. Şimdiden çok çok teşekkür ederim.

Çok yeni 4 aylık gerçek hikaye.....Bizim burada kiralar 2500 liradan 2 yıl içinde 7 bin liraya kadar çıktı....Ev arayan çok ev yok...Üst komşum tayfun 1580 den oturacağım diye ev sahibi ile mahkemelik oldu.. Tayfun yanlış yapıyorsun.. 3 yıl önce 2500 lira kiralar varken sen 1250 den oturuyordun şu an 7 bin lira....Ben ev sahibi olsam asla 1580 liraya razı olmam....Ev sahibinle makul rakamda anlaş..Evden çıkma...Kadına 2500 , 3500 ver anlaş......Bana küstü..Selamı sabahı kesti..Kontratı 10 yılı dolunca ev sahibi çık dedi....Sonuç mahkeme 1,5 yıl sürdü.. Önce kira tesbit davası ile kirası 2000 Liraya çıktı..1 ,5 yıl sonra tahliye kararı çıktı..Tosun 6 bin liraya 2 + 1 küçük bir ev buldu çıktı...Burada 134 M2 evde , 3 + 1 de oturacaktı...Kaça anlaşırsa 2500 , 3500 , 4000 lira kira ödeyecekti...Rahatlık bir yerine battı.....Hala küsülüyüz... Giderken bana veda etmedi.. Doğruyu söyleyen düşman oluyor...BEN 20 YIL BEŞİKTAŞ , BAKIRKÖY DE KİRADA OTURDUM..KİRACILARA TAVSİYEM EV SAHİBİ İLE ORTAK NOKTADA ANLAŞIN..EVDEN ÇIKMAYIN..MAHKEME EN EN EN SON SEÇENEK OLSUN..1,5 YILDA BİTİYOR....Bunu yazıyorum...Bunu diyorum...Ev taşımak en az 5000 lira....Komisyonu ,depozitosu, kırılan dökülen eşyası, perdesi bilmem nesi hariç.....

Öncelikle kolay gelsin Murat bey.. 10 sene önce 3harfli marketlerden birine verilen kiralik dukkanin 10 yillik sözleşmesi bitmek üzere yaptigimiz görüşmelerde kirayida tatmin edicii bir sekilde arttirmiyorlar dukkanida bosaltmiyorlar. Adamlar mahkemeye verin diolar 10 yil daha bedavadan oturmak istiolar. 40binlik dukkanda 5bine oturuolar.. ne yapabilirz acaba

yakinda kiracilar tapu isteyecek..

@fatmacakiroglu7128

11 ай бұрын

kanunlar kiracılardan yana..

@fatmacakiroglu7128

11 ай бұрын

peki ev alanlar neden cikmiyor

@fatmacakiroglu7128

11 ай бұрын

yargıtay tapuyu nasil verelim onuda anlatsın..😢😢

@abdurrahmandogan7862

8 ай бұрын

Tapu istemelerine gerek yok zaten onların

Sözleşmeyi 1 yıllık yapın 1 yıllık veriyorum diye sözleşmeye madde olarak ekleyin işine gelirse tutsun ben öyle yapıyorum

Emeğinize yüreğinize sağlık.🤗Herzaman ki gibi dolu dolu bilgiler olmuş.👏👍🤗Biz kirada oturuyoruz.Oturduğumuz ev satılıyor.Babamızdan kalan evimiz hala rahmetli babamızın üzerinde duruyor. Çünkü ev eşimin kardeşi ile ortak.Oda .ülke dışında imzası gerekli olunca, evi üzerimize alamıyoruz.İki ay oldu içindeki kiracıya çık demek zorunda kaldık.Çıkacam dedi.Sözüne itimat ettik ihtar çekmedik.Ama işi zora sokuyor.😔Başka kiraya çıkma durumumuz da yok.😢Bizim sözleşme Ağustos 10 bitti.Peki bu durumda ihtar çekebilir miyiz?İhtar çekmek için, günü geçmiş mi oluyor?Süreç konuta ihtiyaç duyulduğu için hızlı ilerler mı?Yani 6 ay konusu herkes için mi geçerlidir?Yada nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Bu konuda yardımcı olursanız çok seviniriz..🤲🤗

O zaman kira sözleşmesi neden 1 yil 10 yil yap gitsin mantiksiz işler %25 10000 altını kapsamaması gerekiyordu şimdi evini ucuz kiraya vermiyor çünkü eflasyon /%50 yani 1 yil sonra kira yari yariya düşüyor bu nedenle kiralar yüksek oluyor.

Üstat beş yıllık bi kira kontrotı olur ise Sözleşen imzalandıktan 16 sene sonra kiracıyı çıkarma hakkı çıkıyor o zaman

Murat bey merhaba, Biz 2010 yılindan bu yana ayni evde oturuyoruz.2010,2016,2021 olmak üzere 3 farkli tarihte sözlesme yeniledik.Yani en son 2021 yılında son sözleşmeyi yaptık.Ev sahibi bizi mahkemeye vermiş peki 10 yıllık hesaplama neye gore hangi yıl yapılan sözlesmeye göre hesaplanir bizim ne zaman cıkmamız gerekiyor?Cevaplasaniz çok memnun olurum, teşekkür ederim 🙏

@mustafabadr898

3 ай бұрын

Sorununuz cvb ni bula bildiniz mi Aynı sorun bizimde başımızda var da

@eminebesler2421

4 күн бұрын

@@mustafabadr898siz bulabildiniz mi cevabı şu anda da biz yaşıyoruz bu sorunu

Bir kaç avukata sordum herkes farklı söylüyor. Soru şu 2014 yılında 10 yıllık sözleşme yaptık. İhtarname çekilmez ise bir 10 yıl daha sözleşmem otomatik yenilecek mi?

@AvMuratTezcan

10 ай бұрын

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme bir yıl için uzatılmış sayılır. Ancak Kiraya verense, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Murat Bey, verdiğiniz örneğe göre 2022'de yapılan sözleşme 2032 yılında bitiyor ama biz ihtarı 2033 yılı dolmadan 3 ay önce çekmek zorundayız. İnşallah doğru anlamışımdır, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler.

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

Evet doğru 👍

@SevdaBalkan-kr3qw

7 ай бұрын

Ne güzel dünya vallahi

Hocam merhaba 10 yıllık yapılmış işyeri kontrat 10 yılın sonundan karşılıklı olarak fes edilmedikçe Otomatik bir on yıl daha devam edermi

10 senelik kontrat doldu, 3 ay onceden de ihtarname cektim bunun devami dava mi olmak zorunda böyle cikmiyor mu

@kite-zf8cvt

5 ай бұрын

son durumunuz nedir ? 12. yıl bitmesine 3 ay kala ihtar cektiniz sanrım ve kiracı çıkmadı sizde mahkemeye mi gittiniz mahkeme süreçleri kaç yıl sürüyor ?

Murat bey merhaba kolay gelsin başlangıç tarihi 1/2/2011 olan kira kontratına 2012 yılında yürürlüğe giren tbk 347 uygulanabilir mi ?malumunuz kanunlar geriye yürümüyor cevaplarsanız sevinirim.

üstad 10 yıllık kira sözleşmesi içerisinde kira bedeli artırımını ne şekilde yapabiliriz. onu anlatsaydınız keşke . biz kira bedelinin mücbir sebeplerle tekrar belirlenmesi yönünde tespit davası açtık BİM'e bakalım bekliyoruz.

@yaseminsen9557

Жыл бұрын

Sonuca varabildiniz mi?

Murat bey mrhb işyerimi 01/08/2014 tarihinde 10 yıllık kira kontratı ile kiraya verdim kiracımı hangi tarihte ve nasıl bir yol izleyerek tahliye edebilirim teşekkürler

@dgfcchfcggdggd6120

Жыл бұрын

İstediğiniz zaman tahliye davası açabilirsiniz.mal sizin çünkü. Ama elinizde tahliye taahhüdü var mı

@ErkanTekin43

Жыл бұрын

15.07.2024 de tahliye için ihbarname göndermez iseniz, 10.05.2034 yılında tekrar noter ile ihtar gönderebilirsin

Murat bey merhaba öncelikle faydalı bilgiler ve net anlatımınız için teşekkürler fakat sanki bir pürüz var.Örnek olarak 1 yıllık kira sözleşmesini baz alırsak ilk bir yıl bitiminden sonra 10 yıllık süre dolacak yani 1+10 uzama yılı ve bu onuncu yılı takip eden yıl kontrat yenileme tarihine 3 ay kala ihtar çekerek tahliye davası açılabiliyor.Yani hukuki dilde konuşmazsak tahliye davası açılabilecek tarih kiracının eve girişinden 12 yıl sonra.Yani sizin örneğinize göre 2022 kontrat başlangıcı 2034 tahliye davası açma hakkı.

@AvMuratTezcan

9 ай бұрын

Kira sözleşmesinin 10 yıllık uzama süresinden sonra bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminde feshedilibiliyor, evet

@omerburakozbay

9 ай бұрын

@@AvMuratTezcan Evet,Murat bey bu şekilde olduğu zaman da "on yıllık uzama süresini takip eden yıl" tahliye davası açılması söz konusuyken dava açma hakkı süresi 1 senelik sözleşmeler için 11 yıl değil 12 yıl olmuş oluyor.Verdiğiniz 2022 kontrat başlangıçlı örnekte de tahliye davası açma hakkı 2033 değil 2034 de oluşuyor kiraya veren için. Anlatımınızla kanunun izin verdigi süre arasında 1 sene kayma var.Bu dikkatimi çekti.Çok teşekkur ederiz degerli bilgileriniz için.🙏

murat bey iyi çalışmalar işyeri için kiracı ile 10 yıllık sözleşme yaptık 2 sene önce 1750 tl idi bu sene 2500 tl den verdi kirayı aynı yerdeki dükkan kiraları 7 bin 8 bin tl civarı oldu ben ne yapmalıyım 10 yılın dolmasını beklemeden kiracıyı çıkarabilir miyim bunu okuyanlar belki şuna bak 2500 yerine 7 bin tl istiyor canı diyebilir ama bunun böyle olmasını kimse istemezdi ortam ortada

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. 2010 yılında yazılı yapılan 5 yıllık işyeri kira sözleşmesi, 5. yıl sonunda yazılı ve tapu şerhi konarak 10 yillik olarak yenilenmiş ise 10 yıla dayanarak tahliye davası hangi yılda açılabilir? Teşekkürler.

İyi günler bir sorum olacaktı 10 yıl kira doldu işyerinde geçen sene 3 ay kala tahliye istendi sonra vazgeçtiler kiraya devam edildi şimdi bu sene tekrar 30 gün içinde iş yerimi boşaltmam isteniyor ama 3 ay kala değil 1ay kala tahliye istendi bana 3 ay önceden tahliye göndermedi yinede beni işyerinden tahliye edebilirlermi yada 1 sene daha işyerinde oturabilir miyim

iyi günler yeni aldığım dairede oturan kişi ile önceki malik 3 yıllık sözleşme imzalamış. sözleşme bitimine 15 ay var. ihtiyacım olduğu için aldım. kiracı almadan önce çıkarım dedi şimdi çıkmam, 15 daha sürem var diyor. ihtar çekme hakkım var mı 6 ay sonunda dava mı açmam gerekiyor.

@AvMuratTezcan

7 ай бұрын

kiralanan yeri edinme tarihinizden itibaren 1 ay içinde ihtar çekmek suretiyle altı ay sonra açabilirsiniz. Eğer ihtar çekilmediyse sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.

Noter müdürüne gittim sordum. Kiracı ile sözleşmeyi 10 Kasım 2014 tarihinde imzaladım. İhtarnameyi ne zaman çekmeliyim dedim. 10 yıl dolmasına 3 ay kala yani 10 Ağustos 2024 tarihinde dedi. Avukat Bey, doğru değil mi?

@AvMuratTezcan

9 ай бұрын

On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunulması gerekmektedir.

öncelikle kolaylıklar diliyorum benim sizden bir ricam olucak 15 yıldan beri aynı dairede oturuyorum ev sahibimin toplam 13 dairesi var bana kira süremim 10 temmuz 2022 de dolacağını ve kira atışını normal olanın bir hayli üstünde taleb etti eğer kabul etmesseniz size dava açacağım diyerek kiranın artışını kabul ettik şuan oturmaya devam ediyoruz ancak yine çevremizdeki dairelerin atışı yine atmaya başlayınca bize seneye temmuzda tekrar artış olacağını söyledi biz kendisinin söylediği kira artışını yaklaşık 100% 100 ARTIŞ GERÇEKLETİRDİK seneye artışın devletin belirlediği artıştanmı yapacağım yoksa yine benimle 15 senedir oturuyorsun benim istediğim artışı tekrarmı yapacak benimle sözleşmede yapmadı yine onun istediği zammımı yapacak aklımızdaki soru işareti bu bana yardımcı olursanız çok memnun olurum iyi çalışmalar şimdiden çok teşekkür ederim bu arda kiramı bankaya yatırıyorum.

İyi günler Murat bey bir soru soracaktım ufak bir yer dükkanımız var 2010 emekli oldu babam 2011 Eylül ayında kiraya verdi. 2013 yılında babam vefat etti.Dükkanımızın kooperatifi bağlı geçici tapu var dükkanı kendim açmayı düşünüyorum iş yerimde sözleşmem 31 aralıkta bitiyor ihtiyaç sebebiyle kiracı çıkartmak😮 için ne yapmam lazım ve dün konuştum rica ettim boşaltmak için 31 Mart kadar süre verdim çıkmam diyor ne gibi yol izlemem lazım yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba 2033 başımı sonunumu tahliyeye esas tşk ler

BENİM KİRA SÖZLEŞMESİ BAŞLANGIÇ TARİHİ 15 OCAK 2013 DÜR EV SAHİBİ NOTER DEN 27.10.2022 TARİHİNDE KAPIYA TEBLİGAT GELDİ SÖZLEŞME OGLUMUN ÜZERİNE YAPILDIGI İÇİN BEN İMZALAMADIM VE TEBLİGATI DA ALMADIM.BU ON YILLIK SÜRE BİR YILLIK SÖZLEŞMENİN BİTİM TARİHİ 15 OCAK 2014 TEN SONRA BAŞLAYACAK ON YIL SONRA 15 OCAK 2024 TARİHİNDEN ÜÇ AY ÖNCE NOTERDEN TEBLİGAT GÖNDERMESİ GEREKMEZMİYDİ ŞİMDİ GÖNDERDİGİ TEBLİGAT GEÇERLİMİ DEGİLMİ AYDINLATIESANIZSEVİNİRİM TEŞEKKÜRLER BİRDE KANALINIZA ÜYELİK ÜCRETLİMİ ÖGRENEBİLİRMİYİM

kiracımın 12. yılı dolmasına 3 ay kala evden cıkması ıcın noterden ihtar çektim cevap olarakta hayır cıkmıyorum eve ihtiyacım var dedi..... şimdi ne yapmam gerekıyor sistem nasıl işliyor.... yerel mahkeme ve peşine istinaf mahkemesi süreçleri mi başlıyor boyleyse 12 yılın peşine mahkeme süreçleriyle birlikte kiracı 15 yıla yakın evde oturmus olacaktır.

@AvMuratTezcan

5 ай бұрын

bildirim nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz herhangi bir nedene bağlı olmaksızın

😎👏👏👏TEŞEKKÜRLER

sözleşme bitiminde örnek ben sözlerinizden şunu anladım 1 yıllık sozlesmem var 1 temmuz 2022. başladı diyelim 15 haziran 2023 de ev sahibi fes edebiliyormu sözleşmeyi sozlesme bitmeden 15 gün önce bunlarda doğrumu başka bir av duydum kiracı kirasını 1 gün bile aksatsa 1 haklı ihtar ve başka bir ay hır gün aksattı haklı ihtar 2 oldu sonrası tahliye davası ve kiracı sozlesmedeki tüfeye göre yapmadı zammi buda bir haklı ihtar oluyor direk tahliye davası oluyormus kira zammı ne zaman yapılır sozlesme tarihine 1 ay kalami cunki tufeye göre yapmaz ise 15 günlük haklı ihtar durumundan faydalanmak icin örnek 1 temmuz 2022 de girdi kiracı. 1 temmuz 2023 demi zam yapılır 1 haziran 2023 demi hanı uyumadığı takdirde haklı sebeb olarak eger 1 temmuz 2023 yapılırsa haklı ihtar süresi 15 gün gesmis oluyor

Son üç ay kaçırılmış ise ne olur.

10 yil.sozlesme.yaptim.soyledim.sehir degisikligi yapt8m kabul etti 4 yil.oldu.cik.diyor cikmiyorum.imza.atin bende yuzde 900.zam.istiyor hak.mi bu heryere sikayet edicdm

[29/2 12:38] Ayşeg: Bu sene temmuzda eve kardesim tasinacak. Bes yili doldugu icin kontratinizi da yenileyemeyecegiz Kontrat bitiminde evi bosaltabilirseniz iyi olur : Tam tarihi eve gecince size ileteceğim böyle mesaj geldi ev sahibinden murat bey ne diyecez bu hanfendiye şimdiden teşekkürler

@AvMuratTezcan

5 ай бұрын

Eğer çıkmak istemiyorsanız size gereksinim nedeniyle tahliye davası açılacaktır.

Sayın Murat bey kiracilk sürecim 10 yılı asdim geçen sene yüzde yüz bu senede yüzde 65 attırdım ama genede çıkmamı istiyor ne yapmalıyım saygılarımla

Hocam merhaba ilk sözleşmem temmuz2013 ,bu yıl ocakta ev sahibi çıkmamı söyledi,yanlız 2020 yılında bir sözleşme daha yaptık başkada yapmadık,10 yılda ilk sozlesmemi ikinci sozlesmemi baz alınır .

@eymensalih2436

Жыл бұрын

ikinci sözleşme sürenizin bitimi itibariyle 10 yıllık süreniz başlar

selam, seneye 10 yıl doluyor ev sahibiyle yeni kira sözleşmesi yapsam geçerliliği nedir? ev sahibi yeni sözleşme yapmak istemiyor..

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

Anlaşma varsay yeni kira sözleşmesi olur tabii ama istemiyorsa zorlayacak bir hukuki gerekçe yok

@kobratakibi12

Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan teşekkürler

@murtt54

Жыл бұрын

Hocam 12 yılı doldurdum.bu ay yenileniyor. Ev sahıbı ihtar çekmedi 3ay onceden.? Yuzde 25ten devam edebılırmıyım? Su ana kadar bir konuşma geçmedi. Saygılar

murat bey 7ci ayda 10 yıl doluyor ihtarname geldi 1ci aydan zamlı istiyor 1100 den 5000 yaptı yedinci ayakadar eskidenmi yoksa istediği fiyattanmi ödemem gerekiyo

10 yıl kira süresi doldu.ilk Kontrat sözleşme 2 yıllık tı. 10 yıla 2 yıl mı ilave edilir

Hocam 5 yıl yaptık kaç yılda çıkarabiliyorud

Murat bey merhaba bir ev satın aldık ve içindeki kiracının sözleşmesi 1 nisan da doluyor önceki sözleşmeye sadık kalacağız ama sonrasında nasıl bir tahliye prosüdürü izlemeliyim,teşekkür ederim.

Avukat Bey, yeni malik, satın aldıktan sonra, içerideki hali hazırda 10 yıllık kiracıyı çıkarabilir mi? yoksa yeni kontrat yapacağı için, 10 sene beklemesi mi gerek? (böylece kiracı 20 sene oturmuş olacak)

@AvMuratTezcan

7 ай бұрын

Yeni malik halefi yerine geçer

Hocam benim bi sorum olacak size,evsahibim yurt disinda yasiyor ben şu an oturdugum evde 15 yili aşkin bi suredir oturuyorum .Evsahibim gecen yıl kiraya yil icinde iki kere yuzde yuzun uzerinde zam yapti bu yilda yuzde yuzelli zam yapti ,yurtdisindan gelince kira sozlesmesini yenileyecegimiz sozunu watsaptan sesli olarak belirtti ancak geldigindede sozlesme yaparsam benim icin iyi olmaz istedigim zaman seni cikaramam diyor bu durumda ben ne yapmaliyim ltf yardimci olurmusunuz.Şimdiden tesekkur ederim

tşk

10 yil doldu dukkanimin sahibi kirami piyasa kosullarina getirdi. Ben her yil kiramı devletin belirlediği kira artış oranında yükselteceğim ama mal sahibim devletin artış oranını begenmeyip rayiç kira isteyecek beni isyerimden cikartmakla tehtit edecek şimdi ne yapmam gerekir.

@AvMuratTezcan

6 ай бұрын

İşyeri kiralarında %25 sınırı bulunmamakla birlikte en üst sınır Tüfedir, bunun üstünde yapılan artışlar geçersizdir.

@harunoksuz3669

6 ай бұрын

@@AvMuratTezcan Tüfe oranında arttirdigimiz halde istediği kirayı vermedigimizde 10 yılı geçti diyor. Her yıl kira artış zamanı çıkartırım diye sıkıntı yapiyor. Bu kısır döngüden nasıl kurtuluruz.

Merhaba avukat bey Ben düzenlice ev kirasını, ev faturalarını ödeyen kiracı sorumluluklarını yerine getiren biriyim,kaldigim yer aile apartmanı olup Ev sahibim evin kardeşler arası mahkemelik durumundan dolayı benimle kira sözleşmesi yapmadi ve ben evin davalık oldugunu yeni öğrendim.kiraci olarak 1 yili da doldurdum ,kira sözleşmem yok diye beni evden çıkartma hakları varmidir?bunun yasal sorumluluğu hakkında bilgi veririmisiniz

@hamzayavuz61

Жыл бұрын

değerli arkadaşım abimin hesabından yazıyorum her sozleşme ayı yada kıra tarıhı bitiminde yeni ödenen kirayla zaten 1 yıl uzar kira tarihi zamanında ödemeye devam edin sizi çıkaramaz

5 yıllık sözleşme yaptım iş yerime....5 yıl dolduktan sonra 10 yıl geçmesini mi bekleyeceğim ?

Iki yıl oturmaktayım kiracılı olarak Mülk sahibi değil onun vekili beni çıkartmak istiyor ve her hafta arayor çık diye.. Kanunen Mülk sahibi daireye ihtyacı var diye ispatlamak lazım, vekil olarak hakı var mı acaba daireyi kullanmaya

Merhaba murat bey ben kiracıma bir yıllık kontrat yaptım bir yılın bitmesine müteakip sözleşme otomatik olarak yenilendi ve ben ikinci senesinin bitmesine müteakip kiracımı çıkarmak istiyorum tahliye tahatütnamem mevcut ancak o da bir yıl geçerliydi ve o da bitti yeniden mi sözleşme ve taahhütname yapmam gereklimidir vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar sayın hocam 4kişilik mirasçısı bulunan bir işyeri kiraladım..mirascilardan birisiyle kira sözleşmesi imzalandı..digerlerinin haberi yoktu..şimdi diger hissedarlar kiraya iki kat zam istiyor. mahkemeye verip çıkaracaklarını söylüyorlar.beni bu durumda mahkemeye verip çikarabilirler mi?kira sözleşmesi geçersiz mi?banka dekontu var

Benim kiracim 1 haziran 2013 de kırabilirim başladı Hangi.tarihte çıkarma davası açabilirim

@AvMuratTezcan

3 ай бұрын

2024 izleyen uzama döneminde

Bilgilendirme için teşekkürler. 1.7.2010 tarihinde imzalanmış kira sözleşmesine istinaden, 10 yıllık süreye dayalı tahliye talebi hangi tarihte yapılmalıdır?

@tugrulkoseoglu5254

Жыл бұрын

Burada anlatılana göre 1/7/2021

Merhaba hocam. annem kiracı. 10+1 i doldurdu. Ve 3 ay kala (geçen hafta) tahliye ihtarnamesi geldi. sözleşme başlangıç tarihi olan Mart sonu çıkmamızı istiyorlar. biz zaten çıkacağız anneme ev aldım. haziran ayında kardeşimin üniversite sınavı var, sınav arefesinde tahliye yapamayız. yaz sonuna kadar süreye ihtiyacımız var. ayrıca aldığımız evdeki kiracı 6 ay sonra çıkacak. ihtar süresi dolduktan sonra ne kadar süremiz olabilir. nasıl bir yol izleyebiliriz. ne biz mağdur olalım ne de ev sahibi

Murat bey anladığım kadarı ile bir yıllığına kiraya verdiğin evi 11 yılın sonunda kiracıyı 3 ay önceden ihbarname çekerek çıkarabileceğinizi söylüyorsun. Tabi ki kiraya verirken bir yıllık süre verildiği takdirde. Sözleşmede süre belirtilmesi 10 uncu yıl sonu yine 3 ay önce ihbarname çekilerek çıkartabilirsın diye anladım. Doğru mu acaba. Selamlar

@oguztargaryen3411

Жыл бұрын

Süreli sözleşmenin bitiminden itibaren 10 uzama yılı geçtikten sonra 3 ve 6 aylık fesih bildirimi sürelerinde bulunarak çıkarabilirsiniz. Söylediğiniz gibi 10 yıl sonunda kiracı çıkar gibi bir madde eklerseniz en iyi ihtimalle kiracı aleyhine genişletme yasağına takılırsınız ve hüküm geçersiz olur. 10 yıllık sözleşme yaparsanız gene 10. Uzama yılının sonunda çıkarabilirsiniz yani günümüzden 21 yıl sonra

18/10/2011'de kiraladım benim hangi yılda bitiyor

Bilgi için tşk..

@nuraytirelioglu1776

Жыл бұрын

5 sene dolduğu zaman cikaramiyoruz,anladığım kadarı ile

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

Evet kira tespit davası açılabilir

Selamın aleyküm bizim iş yeri kira sözleşmemiz 2014 şubat ayında başlamış 2024 Şubat ayında sonlanacağından dolayı ve mevcut artışlar malum bu durumu fırsat bilerek dükkan sahibi 3 kat kira istiyor yoksa çıkarırım diyor babam 3 ay önce vefat etti kardeşimin üzerine aldık dükkanı genç girişimci oldu 10 yıldır kira 1 gün olsun aksamadan (pandemi dahil) ödendi dükkan sahibi 3 ay önceden ihtarname çekip sorgusuz sualsiz bizi çıkartabilir mi yoksa 2024ten itibaren 10 yıl sonra mı çıkartabilir cevaplarsanız sevinirim baya sıkıştırıyor bizi...

Hocam ilk kontratim 2006 yılına ait sonra ev sahibi ile kontratı uzattık en son 01.06.2021 yılında yeni kontrat yaptık fakat ev sahibi hiçbir gerekçe göstermeden arabulucuya başvurmuş ve bunun sonucunda eski kontrat yani 2006 yılı 10 yılı geçtiği mazereti ie dava açmış ama benim yeni kontratim 2021 yılına ait bu durumda tahliye davası tahmininizce ne olur bu arada ev sahibimin 13 20 arasi konut ve dükkanı var ihtiyacı yok cevap verirseniz çok seviirim tesekkurler saygilar

@AvMuratTezcan

3 ай бұрын

Yeni kira sözleşmesini mahkemeye sunarsanız eski kira sözleşmesi bertaraf edilmiş olur

Merhaba 2020 tarihin de 1 yıllık sözleşme ile evi kiraya verdim 2 yıl otomatik yenilendi gereksinim sebebi ile tahliye davası açıcam sözleşmem belirli sözleşmemidir yoksa belirsiz sözleşme nasıl bir yol izlemeliyim

Mrb 20.04.2013 te isyeri açtım kira sozlesmem bu tarihte kiramı günü gününe yatırdım hiç aksatmadim işyeri sahibi noterden ihtar cekmiş 10 sene dolduğu için sözleşmeyi iptal ediyor tahliye davası açtığında bütün masraflar size ait diye yazılmış şimdi benim 10 senem 20.04.2023 temi sona ericek yoksa 20.04.2024 temi ve benim hiç yasal hakkım yokmu senelerdir bir düzen tutturdum hiç bir sorun yokken beni çıkartmak istiyor cvp verirseniz sevinirim

Ağzınıza emeğinize sağlık hocam , bir sorum olacak 1970 yılında satın aldığımız arsamızın satış mukavelesiyle alıcı,satıcı,şahitlerlin imzalarıyla satışı yapılarak tarafımıza geçmiştir sonraki yıllarda satıcı tapumuzu vermemiştir satıcı şahitler vefat etmiştir sözkonusu arsamızın tapusunu nasıl alabiliriz teşekkürler.

@dgfcchfcggdggd6120

Жыл бұрын

Noterden mi yapıldı

@HDundarAvc

Жыл бұрын

@@dgfcchfcggdggd6120 Murat bey öncelikle çok teşekkür ederim söz konusu satış alıcı satıcı şahitler arasında yapılmıştır noter satışı değil.

Sayın avukatım iyi günler. Kanalımıza aboneyim ve sizi tkip ediyorum. Bilgileriniz için size minnettarım. 7 yıllık bir kiracım var. Kontrat tarihinden önce noter kanalıyla kira zam oranını belirlemek istedim ama %25 den fazla zam yapamıyacagını belirtti. Bnde kontrat trihinden önce kira tespit davası açtım. Bu dava sonucu sizce nasıl sonuçlanır efendim.

@batuhangunes3565

Жыл бұрын

olumlu sonuçlanır 3 yıl sonrada tamamen kurtulursunuz inşallah bu yüzsüz kiracıdan

Murat bey, ben bu kiracıyı nasıl çıkartırım diyende ben kiracıyım benim haklarım neler diyende sizi arıyor zor bir durum.

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

Avukatlık böyle bir şey sanırım. 😂

@nur.100

Жыл бұрын

SsdzAqwaa

@matrixmatrix2754

Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan Murat bey,10 yil doldu,3 ay önce noterde cikis yazdim,kiraci cikmam diyor,tahütname dogru olurmu veya tahliye davasi? Tskler

1+10 yıl doldu diyelim. 3 ay kala ihtar çekildi. Kiracı çıkmadı. Tahliye davası süreci nasıl işliyor? İlk çelsede sonuçlanıyor mu? Güncel zamanda tahliye süreci 12 15 ay gibi süreleri bulur mu? Teşekkür ederim

@AvMuratTezcan

11 ай бұрын

eğer sürelere uygun açıldıysa ilk celse karar çıkar

@Mglakk

11 ай бұрын

@@AvMuratTezcan bilgi için teşekkür ederim

Bu faydalı bilgiler için çok teşekkürler. 15 yıllık kiracımı sözleşme bitiminde sözleşmenin yenilenmeyeceğine evi tahliye etmesi yönünde ihtar çektim. Ancak ihtar sözleşme bitim tarihinden 1 ay önceki tarihte çekilmiş oldu. Öncesi 3 aylık süreyi kacirdığım için kiracıya sözleşme bitim tarihinden itibaren olabilecek yaklaşık 100 güne tekabül eden bir sürede tahliyesi için zaman verdim. Acaba tahliye isteme yönünden haksız duruma mi düştüm. Dava konusu olursa nasıl değerlendirilir. Teşekkürler

@yabancdizivefilmler8330

Жыл бұрын

15 yıllık kiracı demişsiniz. Hiçbir gerekçe göstermeden mahkemeye bile gitmeden direk icra yoluyla attırabilirsiniz eğer evden çıkmam derse.

@emre.t48

11 ай бұрын

​@@yabancdizivefilmler8330sözleşme uzamış 3 ay önceden ihtar çekmeniz gerekiyor

3 harfli markete 01.09.2014 te kiraya verimis.10 yillik sozlesmeli kiracimi nasil vikatitim.yada kiracsrtirimi icin nadil anlasmaliyim.nadil yol takip edilmelidir

@yazanyazan8185

Жыл бұрын

Nasıl çıkarırım.yada kirayı yeni anlaşma ile arirabilirim..resmen bedava oturuyir tefectufe deyip

Saayın avukatım tekrar merhaba, 11 yılın sonunda ev sahibimle yazılı olarak güncel tarihlerle sözleşme imzalasam sıfırlanmış mı oluyor? Yani yeni kiracı gibi mi olmuş oluyorum

@emre.t48

11 ай бұрын

Evet

merhaba hocam. işyerimde ocak 2012 den buyana faaliyet gösteriyorum. ama her yıl sözleşme imzalayıp 1 yıl süre ile uzatıyoruz. bu yıl senin 10 yıl süren doldu sizi tahliye edeceğiz dediler (kooperatife ait mülk). ama bu yılın sözleşmesini de imzaladık 1 yıl süreli. şimdi benim sürem 2012 den mi başlıyor yoksa imzaladığımız bu en son sözleşmenin tarihinden mi? cevaplarınızı bekliyorum teşekkürler.

@user-vw5cy3qz7h

7 ай бұрын

Tadını kaçırmayın kardeşim 10 sene Durmuşun işte daha ne istiyorsun

❤❤❤❤❤❤

Nokta atışı bi soru sayın avukatım. 2011 yılında sözleşme yaparak olarak oturduğum ev sahibim 2019 yılında vefat etti ve kızı yeni ev sahibim oldu. Sözlü olarak anlaşıp yeni zam yaparak kiraları kızına yollamaya başladım ama 12 yılınız doldu diye tahliye etmemi isteyen bi ihtar çekildi. Bu kapsamda ben tahliye etmelimiyim. 2019 yılında sözlü yaptığımız ve kiraları yolladığımız sözleşmemiz mi geçerlidir…. Cevap verirseniz çok sevinirim

@AvMuratTezcan

8 ай бұрын

Mirasçı sıfatıyla eski kiranın devamı niteliğinde çekilen ihtar haklı

Hocam iyi günler 2013 tarihinde dükkanımı 10 yılığna kurunsal bir markete kiraya verdim ve sözleşme tarihi biteden 15 önce ihtar çektim fakat halen çıkmıyorlar bu gibi durumdada sözleşme+10 yıl geçerlimidir

@AvMuratTezcan

6 ай бұрын

Sözleşme süreniz 10 yıl, kanunda bahsedilen süre ise 10 yıllık uzama süresine ilişkindir. Ancak kanundaki tahliye sebeplerine dayanarak tahliye davası açabilirsiniz

evim babamdan bana kaldı 2 yıl kadar önce kira almaya başladım ama benimle yapılan herhangi bir sözleşme yok bu durumda kiracimi çıkarma şansım olurmu

11 yıl oldu ihtarçektim noterden mahkemeye ver diyor napcam şimdi

@sevdabalkan5068

Жыл бұрын

NE YAPACAN EVİNİ Bİ DAHA KİRAYA VERMEYECEN

@ms3rtek

Жыл бұрын

6ay sonra gelen edit Sike sike çıktı 3750 TL alıyordum şimdi 13000 TL kira verdim

@TEB7882

Жыл бұрын

Nasıl çıkardınız acaba ben de aynı sorunu yaşıyorum gelecek Nisan ayında 11 yılı doluyor çıkmam diyor

Temmuz 15 itibari ile 5 yılım doluyor 2250 lira kira veriyorum ben nekadar artırıma gitmeliyim teşekkürler

@AvMuratTezcan

6 ай бұрын

%25 sınır devam ediyor ancak 5 ylın dolmasıyla kira bedel tespiti için dava açabilirsiniz

@nurettinpehlivan83

6 ай бұрын

Teşekkürler sagolun davayı 15 temmuzdan oncemi acmaliyim

Hocam iyi günler benim sözleşmem 10. 05.2011 ve 2 yıllık ne zaman tahliye davası açmam gerekiyor? 10.05.2023 mü?

Babamin 16 senelik kiracisi var. Sözlesme yok. Kirayi son 1 senedir banka hesabina gönderiyor. Ondan önce hep elden almis kirayi. Bu kiraciyi nasil cikartabilirim

@emre.t48

11 ай бұрын

Her sene yaptığı zam gününden 3 ay önce noterden ihtarname çekersen çıkmak zorunda,çıkmazsa tahliye mahkemesi

Merhaba avukat bey benim annem 2022 yılında vefat etti teni malik oldum 23 Temmuz 2011 tarihinde giren kiracımız 18 mayısta ihtar çektim 3 aylık süreden az olduğu için mahkemeye veremez miyim son 2 ay kala çektiğim için yoksa seneye 2024 yılında nisan 23 ü gibi 3 ay öncesinden ihtar verip 2024 yılını mı beklemem lazım CEVAP VERİRSENİZ SEVİNİRİM

@Fatihg_5001

11 ай бұрын

Size abone oldum 😅😊

Sayın avukat Murat bey. Kiracımla Kasım 2015 başlangıç olan kontratım var. Acaba 10 yıl sürem 2025 mi yoksa 2026 mı oluyor.

@sevdabalkan5068

Жыл бұрын

KASIM 2025TE DİREKT İHTARNAME ÇEKİN, BU SÜRE İÇİNDE KİRA TESPİT DAVASI AÇABİLİRSİNİZ

Meraba 10 yillik dükkan sözleşmemiz var bu 10 yil bitiyor şimdi bu 10 yil daha sürermi 10 yil sözleşme 10yil daha sürermiş diyiliyor buna cevab verirseniz sevinirim

@AvMuratTezcan

9 ай бұрын

Belirli sürenin bitiminden itibaren 1 yıl daha uzatılmış sayılıyor.

10 yıl geçti ihtar gelmediyse kaç yıl daha oturabilinir

@batuhangunes3565

Жыл бұрын

diğer yıla kadar o zaman çıakrsın

@zohreakyuz3664

Жыл бұрын

@@batuhangunes3565 12.yıla girdik sorumun cevabı bu deil yinede tşkrler

@batuhangunes3565

Жыл бұрын

@@zohreakyuz3664 diğer yıl da çıkarabilir 10 yıl ve üstü ise mazeretsiz herhangi bir yılçıkarabiliyor

@osmandikici4661

Жыл бұрын

​@@batuhangunes3565ancak zam zamani gelmeden 3 ay once ihtar cekmesi lazim

@Leguler09

Жыл бұрын

@@osmandikici4661 10 yıldan daha fazla süredir ikamet eden bir kiracının eve ilk girişinde hiç sözleşme imzalanmayıp, geçen sene imzalandıysa bu durumda ilk defa sözleşme imzalandığı için geçen senenin sözleşmesi mi geçerli yoksa 10 yıl üzeri olduğu için her türlü kiracı çıkarılır mı?

Merhabalar Murat bey bizim 10 yıllık süre doldu sonra kendisi otomatik 1 yıl yenilendi bu yenilenme süresi de dolmak üzere biz yinede sebepsiz yere çıkartabilme hakkına sahip oluyor muyuz ? Toplam 11 yıl oldu çünkü

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

evet çıkarabilirsiniz.

@SniperSniper-xy6mh

Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim video içinde ayrıca teşekkür ederim bilgilendirme videolarının devamının gelmesinin dileğiyle iyi çalışmalar takibimdesiniz 👍

Kira sözleşmesi yapmadım 4yıl önce aldım evi tehdit hakaret edildi mahkemelik olduk nasıl cıkartabilirim 10yılı doldur du 11yıla döndü Napabilirim nasıl tahliye edebilirim

@AvMuratTezcan

10 ай бұрын

kiraya verene hakaret gibi “açıktan fena kullanma” haline uyan yükümlülüklerin ihlali fesih ve tahliye sebebi oluşturmaktadır.

Sayın Avukat Merhaba size nasıl ulaşabilirim çok güzel anlatıyorsunuz

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

+90 (533) 239 81 30

@yasindogan4586

Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan Merhaba sayın Murat Bey sizi yarın arayacağım

Cevaplarsan sevinirim. Tekrar teşekkür ederim. Selamlar

Merhaba Murat Bey. Neden davayı ev sahibi kazanınca kiracı masrafları ödemek zorunda kalıyor? .Kiracının bu ihtiyacın samimi olduğunu kanıtlama şansı yok ki. kanıtlaması gereken ev sahibi değilmi?

@yabancdizivefilmler8330

Жыл бұрын

Ev sahibini ihtiyaci mahkemede tescillenince daha niye masraf ödesin ki cezalandırılirmış gibi. Dava açılmasına neden olan kaybeden taraf masrafları öder. Ki bu da 3 -5 kurusda olmayacaktir masraf.

Ben kiracımla 2022 yılinda kontrat yaparken kiralama süresini bir yıl değilde on yıl diye yazdık.ben kiracımı 2022+10=2032 yılındamı yoksa 2022+10+10=2042 yılındamı tahliye edebilirim.

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

2043

@emre.t48

11 ай бұрын

Sabri bey keşke böyle birşey yapmasaymışsınız

@sabriozcelik2149

6 ай бұрын

@@emre.t48 bir atasözü vardır.Acırsan, acınacak hale gelirsin.aynen böyle oldu.Ben bu kuralı bilmiyordum.kiracıda böyle yazalım dedi.bende farketmez dedim.sonuç bu.