Ніконов красавчик👏🏻 дякуємо за Файну!! Навіть під час війни будівництво продовжується, і ми обожнюємо наш простір.. це любов❤️ кращі сусіди, добрі, чуйні, розумні, кваліфіковані, разом ми просто сила🥰

Окреме дякую за солов'їну🇺🇦👌🏻

КАН це топ рівень. Без варіантів, найкращі.

Один із кращих комплексів для життя в столиці, дійсно відчуваєш ніби ти живеш за містом, дуже зелено і красиво, кожен будинок це окремий витвір мистецтва з крутим сервісом обслуговування. Він коштує своїх грошей на всі 💯

дякую за круте відео)) я вже прям бачу як квартира, яку ми хочемо подорожчала після публікації цього відео))

Люди дуже не люблять коли їх дурять. Особливо коли це в республиці залізний балкон замість скляного і відсутність пруда навпроти твого балкону)😅

@user-mh7jo6fz3c

5 ай бұрын

Особливо, коли це придумує робити забудовник в односторонньому порядку все ще демонструючи на рендерах будинки, які не відповідають дійсності. На логічні питання у відділі продажу вказують на війну і те, що маємо дякувати, що взагалі будують. Майте це на увазі купуючи квартиру в КАН

@canal-bx8wr

5 ай бұрын

@@user-mh7jo6fz3c ой виявляється є незадоволені жителі)) а не тількі ті, хто в ЖК шаурму відкривати планує)). Ще б інтерв'ю запитали працівників відділу продажів, як незалежних інвесторів. Цілий ЖК бізнес класу від КАН створив ОСББ і відмовився від їх супер сервісу. А ще коли його будували були затримки майже в рік, коли Ніконов ходи в мерію Кличка вибирати, щоб потім землю отримати під ці Файни з Республіками. Потім відправили Бахматова. А тепер з Кличком не дружать, а в маєтку Ніконова жив заступник ОП Тимошенко. Співпадіння? Але для нових інвесторів - все ідеально. Звісно будують. Договір розтермінування прив'язаний до бакса. ЖК на 20-30 тис жителів, а школа на 600 учнів. Всі решта де вчитись будуть? Невже за паркан будуть дітей випускати. Там жеж алкаші ходять. Чому всіх кого не запитаєш, щоб змінили - взяли б більшу площу. Так у вас жеж грошей не було з такими цінами за квадрат. Більша площа і тоді була доступна в ЖК поруч. Але ж хотілось в КАН, хотілось ремонт від дизайнера. А зараз сидять в своїх 40кв з італійським паркетом на Теремках, і продати це по собівартості не можуть. Але так, хочеться більшу квартиру. І школа для дітей коштує далеко не 15 тис, якщо з усім(харчування і тд ) ). І підуть в державну. Але модні фасади за вікном, вікно у вікно.

ідея рішення проблеми "дальнього паркінгу" в ЖК без підземних паркомісць - накриті конструкції-майданчики, по типу умовних візочків з супермаркету, схожого по функціональності рішення, вже на самій парковці ЖК та доріжки (можливо, окремо виділеній 🤔🤔) зі штучним м'яким покриттям, від парковки до під'їздів, з відповідним маркуванням, а-ля бігові доріжки на стадіоні (?) або, щоб самі візочки сильно не шуміли, зробити їх з проґумованими колесами? А біля самих під'їздів також певні відведені, місця з вже ОБМЕЖЕНИМ накопиченням відповідних візко-корзин, щоб не створювати біля під'їздів "затори", додавши програмне технологічне автоматизоване рішення про сигналізування-попередження для обслуговуючого стаффу про 70-80% заповнення такого місця, аби такий персонал вийшов і повернув відповідний інвентар ЖК на першочергове місце на парковці (якусь частину люди самі повертатимуть на місце або використовуватимуть для комфортнішого вивозу-винесення чогось важчого чи об'ємнішого з квартири до авто на парковці) - так, чисто перше, що прийшло в голову))

Кращий ЖК 🔥🔥

плануєте будувати у Львові??? дууууже чекаємо 🤗🤗🙏🏻🙏🏻

Якщо у вас є система запобігання роздачі повісток на тероторії комплексу то відразу купую

@mr_faust

5 ай бұрын

На територію жк не може заїхати навіть поліція без створеного замовлення на порталі . Швидка та МНС допуск до території безперешкодний .

@livermore21

5 ай бұрын

@@mr_faust цікаво. Я думав поліція всесильна

@kokakrem

5 ай бұрын

@@mr_faust я правильно розумію, що якщо буде треба, то коли охорона скаже поліції що не можна, ті розвернуться і підуть? Не покладуть охорону обличчям в асфальт? Ви реально в це вірите?

@mr_faust

5 ай бұрын

@@kokakrem ну я не просто так це написав , щоб повітря всколихувати. Факт котрий підтверджений реальним випадками і правила . Територія закрита , в ній діють правила та юридично оговорені та закріпленні норми. Медичні служби та служби мнс мають нагайне значення , а поліція орган, котрий схильний до корупції . Є держана служба охорони , котра озброєна та прибуває на виклики систем охорони , ті мають доступ без створення перепустки . А поліція не має права вриватися на приватну територію . Ви ще скажіть що вони можуть взломати двері та увірватися у квартиру без ордеру ?

по перше: дякую за українську. це МЕГА ВАЖЛИВО, зміна парадигми культури, бачення, мислення по друге: спробую власну підказку ЯК краще замінити русизм "срєда" (чи то пак, середа) на СЕРЕДОВИЩЕ. Спробуйте подумати над "гендерністю" звучання української на противагу російської. "Середа" - це "вона", хтось жіночої статі. А вже українське слово СЕРЕДОВИЩЕ - щось, що об'єднує ОБИДВІ СТАТІ: чоловічу і жіночу. Ні "він", ні "вона". Тобто, ваш ЖК є середовищем, де проживають люди обидвох статей, саме тому це місце "ВОНО" (СЕРЕДОВИЩЕ), а не якась одна стать, як у випадку "середи" - це щось жіноче, оскільки "вона", середа, жіночого роду)) ага, середа, це жінка, яка стає видимою лише на екваторі тижня. А середовище - це спільний простір для жінок та чоловіків, в яокму всі рівні та гідні... каламбур, мабуть, хотів як краще)))

Якщо розмова зайшла про сервіс, раджу вам звернути увагу на КТ Ріелт який зараз замість Відділу продажу в Комфорт Тауні, це дно, це просто на 100 кроків назад в порівнянні з Відділом продажу. Клієнтоорієнтованісь десь дуже далеко, привітність ще далі, щось крутять-мутять якісь схеми, історії придумують... таке відчуття наче я повинен вмовити їх щоб мені продали об'єкт 🤯

Які красиві краєвиди "Файна Таун"!

@genpsi

5 ай бұрын

ахахах..промка

😊

👍

КАН міг би конкурувати у Львові, більш системно, хіба що з Вілла-Магнолія від ОККО

І що по школі питання. В середньому школа це 5000 м.кв. 23 000 000/5000 м.кв = 4600$ м.кв. це як мінімум х3

@AdrianoBrincini

5 ай бұрын

Ви були біля школи на Файні? Там стадіон один чого коштує, некоректно рахувати квадратуру самої будівлі, до речі візуально ця школа виглядає не на 5000, а скоріше 7000-8000 метрів. Врахуйте, що є ж спортзал із обладнанням, їдальня, додаткова інженерія (особливо вентиляція для цих зон), інфраструктура навколо школи (там топовий рівень всього обладнання, покриттів, освітлення), навчальне обладнання. Колись я працював у холдингу який побудував приватну школу, бюджет був 20 мільйонів доларів але та школа (також в Києві) виглядає меншою ніж на Файні.

Вибачте, на 27 хвилині вже не зміг стиримуватись ) Не середа, а середовище )

Що це за кав'ярня?

А, зручно дуже...в UNIT затримка більше року, але якщо що, то "их там нет". Ми тепер тільки підрядником виступаємо.

@canal-bx8wr

5 ай бұрын

Основне джерело клієнтів - інстаграм)) що ви хотіли В комфорт Тауні живе ж Анатоліч) треба брати А в готовій хрущівці на пішохідному Печерську по цій же ціні і безкоштовною нормальною школою поруч він не живе. Точніше такий рекламний пост йому не проплатили. От і маємо. Квартира вікно у вікно, Ремонт від дизайнера на ДВРЗ, 2 авто, паркінги, дитсадок, школа, і лишні 40 хв на дорогу, а коли діти підростуть і захочуть щось відмінне від того, що є профільним в школі, яка одна в Районі хороша, то в якусь гімназію в центр ще возити. Ідеальне життя. А чому? Бо квартиру вибирає дружина, яка в момент вибору ніде не працює, і яка створює сімейне гніздечко руками дизайнера. На ДВРЗ по ціні бізнес класу на Печерську.

@Olga_mayer

3 ай бұрын

@@canal-bx8wr не хвилюйтеся. Там є гроші на приватну школу і всі гуртки. Підросте дитина, то поїде закордон навчатися. Потім повернеться, вже буде місце на керуючій посаді, бо наші дипломи куплені за сало і у нас неякісна освіта) головне частіше про це говорити. Всі поза забором будуть працювати на.. все життя і ледве оплачувати комуналку, бо й те заберуть за борги. Якщо субсидії відмінять, оце буде красиво. Правда, то з бюджету, колгоспу, то ж не те, що могло на розвиток доріг піти. Київ це місто можливостей. Субсидії це добро, а ось коли добра не стане) Тут не заздрити треба, що можуть таке житло дозволити, а восторг, бо люди можуть!

Щось по цінам цікаво, садок коштує 28к місяць. Школа ще більше) які 15-18к?

@user-rn2it3rs5r

5 ай бұрын

28 це у якому садку?

@zhelepasergey

5 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r цей що відкривається в файна таун

@zhelepasergey

5 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r зараз там поки працює "садок" дитячий клуб вартість 15к місяць + харчування 5 900. Разом 20900грн. Це той в якому вони інтерв'ю брати і на піаніно грали. А весною/осінню має відкритися той, що буде в школі. То в ньому представники садочка нам назвали ціну 28к з англомовних вчителем і 25к звичайний. Щодо школи то там ціни сказали, що будуть ще вище) Тому 15-18к мене трішки вразили)

@CitKom

5 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r в Комфорт Тауні, 15-18 то без харчування. Якщо не помеляюсь то 450 грн/день ще харчування

Коли люди з Yasno та дєтк ( корупційного болота) навчають бізнесу - це смішно

Хотів би дуже квартиру там. Але по параметрам, які я хочу десь від 160к доларів починається. Звучить як мрія, а не мета)))

@livermore21

5 ай бұрын

Більше питання в тому чим пожертвувати щоб це отримати. Можна побудувати 5-річний або 10- річний план в якому закласти покупку квартири за 160к+інфляція і викреслити чим пожертвувати що це вийшло. Наприклад здоров'я, багато вільного часу на відпочинок, багато часу на сім'ю. Потім оптимізувати свій час на рутину і заплатити за нього грошима якщо це можливо. Далі обов'язково побудувати план інвестування грошей щоб пришвидшити мету. І все може вийти

@user-nn7uh7lm6f

5 ай бұрын

Сенс ціни в такому ЖК - це сусіди, які можуть собі дозволити квартиру:)

@livermore21

5 ай бұрын

@@user-nn7uh7lm6f то що Ніконов бреше що всі інші забудовники роблять таку ж якість дорожче?

@canal-bx8wr

5 ай бұрын

@@user-nn7uh7lm6f а потім можуть дозволити собі увімкнути музику в 23-00, запаркуватись на газоні, а охорона яка працює за 8к грн нічого з цим зробити не може і не хоче. Ходить кругами з задумливим обличчям.

Скажу як людина яка вже майже 10 років живе в Комфорт Тауні, ви блін підсадили на ці кольорові будиночки! Я не можу вийти за територію тепер! Там прям фу 🤢 особливо зимою. Ти звикаєш що в тебе тут все яскраве, очі радіють, чисто, гарно... потім їдеш в місто і все, жити не хочеться від цих сірих радянських будинків. Та навіть і не радянських, їдеш на осокорки/позняки з новими будинками і теж 🤮 Я вважаю що КТ це взагалі перлина КАН і найвідоміший ЖК в Україні, камон, він був на презинтаціі в Епл! Тому ті хто пише що це різнокольрове гетто - пишуть це з іншої сторони паркану!

Почув що школа це не бізнес. 5000$ в рік ( доречі це не є дорого) на 680 дітей це 3 400 000 ревеню. При середній моржональності 30% це як не як але мільйон в рік прибутку. Плюс капіталізація.

@mr_faust

5 ай бұрын

Вартість навчання в академії з 2024 року буде становити від 28.000 грн плюс харчування 400-500 доба

@AdrianoBrincini

5 ай бұрын

При мільйоні прибутку і витратах 23 мільйони + земля та зовнішні мережі, тобто під 28 мільйонів ви вийдете на дохідність біля 3 відсотків річних. А після 5 років експлуатації вам потрібно буде знову купувати обладнання, а після 10 робити перші кап ремонти, після 15-20 серйозні кап ремонти. І тоді дохідність може бути від’ємною ;) Математка працює через вартість житла на файні, а не школу як таку.

@Neptunas128

5 ай бұрын

😳 а те що витрати на вчителів , коммуналку та інше 90% , з цим як бути ?

@mr_faust

5 ай бұрын

@@Neptunas128 я не мав на увазі що це дорого , лише актуальність вартості . Як на мене то вартість адекватна . Можливо сміливо сказати що вона дуже гарна . Як би в мене були діти, я би с задоволенням інвестував в навчання дітей а не рухоме майно , тощо . Також розумію що окрім усього, одним із надважливих аспектів є нетворкінг . В такому середовищі і знайомства та відносини також дуже корисні для розвитку та кооперації . І вчителі заслуговують на співрозмірну зарплатню за працю с дітьми, що є дуже важким випробовуванням .

@AdrianoBrincini

5 ай бұрын

⁠@@Neptunas12810% маржа операційноі діяльності школи? Тобто цей проект який не має строку окупності і ви повністю фінансуєте за рахунок продажів квартир/капіталізації комплексу?

"Ми дуже багато подорожуємо" - мужик 🤦‍♂️

@moskovskyi

5 ай бұрын

у мужика 10 дітей) може собі дозволити

@excelsioner

5 ай бұрын

А подорожувати по Україні варіантів нема?

@denisdragomirik

5 ай бұрын

@@excelsioner якщо це було до того мужика, правильно сказано. Якщо до мене, Ви не уважно слухали контекст у відео)

Надихаюся КАН, надихаюся Ніконовим

@genpsi

5 ай бұрын

не смішно

3Д фемілі ❤❤❤

секта ціна нормального будинку в центрі міста, але міленіали вибирають за 3к евро за 1 кв метр попу нивок, окружної або дорогожич, де крім комплексу нічого немає

@user-rn2it3rs5r

5 ай бұрын

Дурниці. Там де Республіка - всього більше, ніж у центрі.

Проплачена передачка забудовником))))

@mr_faust

5 ай бұрын

Люди котрі користуються андроїд смартфонами так само кажуть про продукти від apple . Але як власник квартири скажу , що воно того вартує . Комьюніті реально зовсім інше . Живу в Скандинавії багато років і хочу сказати що є спорідненості в культурі мешканців та народів Скандинавії. Люди купують тут , бо хочуть такого самого або чи душ наближено у себе вдома

@tamariposa7999

5 ай бұрын

Ми, жителі , просто кайфуємо від нашого ЖК..

Закрита територія - це як зона та антиутопія. За це жирний мінус КАНу

@unicornkid9365

5 ай бұрын

що за маячня

@user-rn2it3rs5r

5 ай бұрын

Закрита територія - це безпека та захист прибудинкової території від вандалів та трутнів.

@CitKom

5 ай бұрын

А ви жили в закритому ЖК площею з цілий мікрорайон ?

@unicornkid9365

5 ай бұрын

@@CitKom А які мінуси?

@CitKom

5 ай бұрын

@@unicornkid9365 як на мене ніяких, я за )

Видно що Ігорю було не комфортно, чи поспішав кудись. Якийсь роздратований… Нагадує продавана який хоче щось швидко впарити.

Бред несет , у Меня красивій парк возле дома общий !!! И Я за 10 лет не видел тут ни единего алкаша .)))Вся алкашня возле наливаек ,а наркоши возле определенных Аптек.)Не заходят они в красивое, а срут где насрано.