Какой симпатичный Павел) Была в этом ЖК, находиться там действительно приятно, дворы очень тихие. Предугадываю одну из будущих проблем-ржавеющие ограждения на окнах. Была в Ариосто на днях и там уже местами ржавчина, застройщик один, поэтому думаю будет также.

Андрей,в очередной раз спасибо за обзор. Вы освещаете все недостатки новых проектов после введения в эксплуатацию. Для нас покупателей это важно.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Благодарю

Какой симпатичный Павел)

@AndreyArtemov

13 сағат бұрын

Передам ему

Неожиданно увидеть бывшего новосибирца в питерском обзоре! Павлик, привет! спасибо за информацию, передумала покупать тут😅

@AndreyArtemov

12 күн бұрын

Ого, вот так встреча, сейчас передам ему

О! Ждала от вас обзора этого ЖК :) и еще хочется "Домино" :)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Записал в свой список

@regerergfd7863

10 ай бұрын

Определенно, Домино! Очень просим. Вангую, Эталон опять все сделает в своем стиле: убогий внешне дом, напоминающий хоспис с полным отсутствием благоустройства

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁 ржу. Галактика про мне напомнило бальницу))

Мда..Какой бизнес, такой и класс. Спасибо за обзор!

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Хорошо сказали

Прекрасный показатель отношения арсенала к клиентам. Такое наплевательское отношение к людям, доверившим и поверившим проекту и обещаниям надо ещё поискать.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Согласен с Вами, аналогичное впечатление

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Обращайтесь Никита

Арсенал же обещали бассейн на территории, вот, получается, не соврали

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

О да, а УК поддержала обещания закрыв люки что бы эмоции держались чуть дольше)))

Лайк за продвижение видео.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Благодарю

Спасибо, Артёму, ща то что освещает настоящее происходящего на рынке недвижимости и показывает нам качество этих ЖК " замечательных новостроек" и как люди счастливы наконец-то получившие свои долгожданные квартиры🤦

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Благодарю

Просто жильцам не рассказали про новую услугу, мойка машин на паркинге. А они фишку не поняли и возмущаются 😂

@AndreyArtemov

7 күн бұрын

Интересно, это включено в квитанции жильцов?

Я также рассматривал Модум к покупке. Побывав в ЖК Ариосто, сразу менеджеру задал вопросы о том, почему в бизнес классе фасады у коммерции из пенопласта? Он мне ответил что в Модуме будет из гранита, мы учли данный недостаток. Прошел год и теперь пенопластовые фасады и на Модуме... Менеджеры поменялись, а новые говорят что такого не говорили, а кто говорил, тот уже не помнит о сказанном. Да и кто решил что это бизнес? Потолки 2,8 правда 2 верхних этажа 3 и 3,3м. Ввод воды в квартиры, внимание! под потолком из коридора (хотя менеджеры говорят что это очень современно и удобно). Чтобы разводку воды сделать придется еще потолки опустить. Вот про данное ноу-хау сто процентов никто из покупателей заранее не знал и не был предупрежден. В чем плюс данного комплекса перед тем же Ариосто, в том что их не угораздило сделать (прости господи) чистовую отделку как в Ариосто.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Они бизнес убрали после своего фиаско на сайте проекта, но гордое название бизнеса висит еще на основном)

@alexeydubasov4225

10 ай бұрын

Помню как все застройщики трубили, о том, что отделка и даже меблировка от застройщика будет новым стандартом. :)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

К этому придут, но потом. Дорого хорошие вещи сейчас стоят, а застройщики хотят сверхприбыль получать, им выгоднее без стен квартиры сдавать, меньше косяков будет)))

Спасибо за обзор👍Дому хана это понятно, а в этих кладовках искать только смерть💀

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😅👍 смеюсь Вещи я бы там не хранил, опасно

Благодарю за отличный обзор! Жалко людей, которым продали красивый фантик с не очень хорошим наполнением. Так- же, застройщик, прогадал с названием своего проекта! "Новая Венеция" было бы, куда актуальнее) Если серьёзно, то диву даёшься о таком отношении застройщика к своим клиентам! Ведь он пишет свою историю на рынке недвижимости на долгие года вперёд, неужели, он не понимает, последствий негативного рейтинга на свою компанию при таком наплевательском отношении?!

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Знаете, нет ощущения что Застройщик думает о завтрашнем дне

Здравствуйте. Нравятся ваши обзоры ) Особенно та часть, где про стройматериалы и технику строительства ) а топы вы не делаете ? типа список самых достойных или лучшие из худших ? 😅

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Добоый вечер. Благодарю. Топ худших ЖК Питера))) туда все комплексы почти войдут, я требовательный😇

Некогда исправлять все косяки , быстрее ввести дом в эксплуатацию и получать бабло с жильцов.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

О да, так походу и есть

@user-bp7lr5zx4d

10 ай бұрын

Нет то не бизнес класс а не понятно что

@propro2412

10 ай бұрын

​@@AndreyArtemovих не обманули, паркинг с мойкой из ливневки😅

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁🥳👍

Андрей, попробуйте посетить еще раз Московский 65 от Легенды. В прошлый раз не попали на объект. Дом сдали уже год назад(могу ошибаться), а конь еще не валялся на объекте.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Так и есть, в конце декабря 22 сдали. Ок, записал в свой список

А заметили, что вокруг дома абсолютно все парковочные места - инвалидные? Сделали так, чтоб покупали этот ужасный паркинг?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Да, так и есть, все места для инвалидов, что считаю очень странным

Когда же блогеры перестанут смаковать слово бизнес класс. Главное, что я, как покупатель, выбираю квартиру за n-ю сумму и ищу за нее лучший вариант. На маркетинговую шелуху пофиг. Модум стоит примерно как все остальное в этом районе, может чуть повыше. Но у него есть приятный двор, не высокая этажность, кладовки, подземный паркинг. Это явно не эконом. Ну, а качественным дом должен быть и в эконом и лухари классе.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Шкиперский 19 на ваське 1КК от 9,4 Глорекс Балтийская 1КК от 10,25 Лофт у озера 1КК от 8,7 Айлона что в шаге от метро 1КК от 10,2 Наука 1КК от 8,7 Большая охта 1КК от 8 Выбор всегда есть, без псевдо бизнес

@SemenKhmelev

10 ай бұрын

@@AndreyArtemovкиперский еще надо дождаться и по метражу он значительно дороже, лофт хорош, но ни садиков ни школ ни метро и черновая без стен, а еще возможно там рядом проложат шумную м7 трассу, застройщик же науки не славится дворами, да и место там будет шумное и мало солнечных квартир.

Берем пивко и ждем нового экшена.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

А если выключить свет, может быть еще и страшно)) Настоящий триллер

Анрей очень умный человек он все знает

Это что за интересное решение планировки парковочных мест на 13:30 🤨 435 и 436 места друг за другом в 3-х стенах

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Это типо семейные места)))

Обожаю Артемино выражение-"аа! Насрать!"😂

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😇

Принимали квартиру в Энфилде (то же Арсенал) мои впечатления - лучше чем многие застройщики в сегменте комфорт

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Надо будет наведаться к ним)

@irinayarskaya4460

10 ай бұрын

​@@AndreyArtemovочень будет интересно! 👍👍👍

Очередное познавательное и годное видео про первичную недвижимость...

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Благодарю. Мне доверяют, поэтому и приглашают. После видео как правило Застройщики начинают приводить свои "хижины" в порядок

@leoavdeev1566

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov Андрей , как я и писал раньше , вам надо обязательно делать совместные видео с другими блогерами по недвижимости, чтобы вас знало как можно больше зрителей...

9:15 кабель парной скрутки с экраном. Негорючая оболочка, огнестойкая изоляция.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Благодарю. Т е. Должен быть пульт которого нет😅?

@yurikardo9389

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov я так понял, что работы не закончены)

арсенал обещал бассейн в жк? пожалуйста, бассейн в жк

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Павел сказал еще отделка в фитнесе идет. Обещал но не сказал когда))

Какой бизнес такой и класс 😢

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Согласен

Капец, покупать квартиру за бешенные бабки и потом еще фиг знает скок времени решать проблемы застройщика...логика ппц...я считаю,что вообще у таких застройщиков нельзя покупать квартиры и наказывать рублем их надо..а по логике мужчины, ему отдали материалом и он уже готов закрыть глаза на адский треш в его доме...все ему нрави тся.....да после такого никакие материалы от застройщика не исправят всех этих нарушений строительства...ужс

@AndreyArtemov

6 ай бұрын

К сожалению у большинства разный подход к приемке нового авто и квартирыц

Неужели бизнес-класс нынче это только фасад ? ) интересно.)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

И то, на картинке))

@alexeydubasov4225

10 ай бұрын

Если бы только фасад, некоторые и этого сделать не могут. Например, Трест и Эталон фасады "бизнеса" выполняют вентфасадом. Сейчас премиум/элит - это бизнес.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Вентфасад считаю не для нашего климата, да и самый недорогой используют

@user-hq7ec6gh1p

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov если дом построен, то это уже бизнес класс)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁👍

А как же мыть окна с решетками снаружи??

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

🤷‍♂️

52:38 скрутка определённой длины со сваркой на конце - не запрещена! И вообще, хорошая скрутка лучше плохой пайки! )))

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Но скрутка должна быть в изоляции и коробка закрыта?

@yurikardo9389

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov ещё не успели доделать)

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁 за год)))

@yurikardo9389

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov они не торопятся, работают тщательно, на совесть))

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁👍

Арсенал (если это тот же Арсенал, который и Арсенал-Сервис), то они "подготовлены" к любому развитию событий)) У них офис находится в одном месте, бухгалтер отдельно, а диспетчеры отдельно. Никакой взаимосвязи между собой. На все вопросы отвечают, что я диспетчер и ничего не знаю...ну или я бухгалтер и ничего не знаю. Бухгалтер вообще отдельная история)) Она один день в неделю отвечает на звонки и один раз вечером принимает лично. Т.е если у тебя к примеру возник вопрос в среду, придется неделю ждать до вторника. Не успел вечером? Не дозвонился? Ну тогда еще неделю)) И вы не думайте, что если у вас приняли заявку в диспетчерской, то она пойдет дальше. Потому что диспетчер просто принимает заявки, а что происходит с ними дальше "это не её работа")) Поэтому даже после приобретения и приемки квартиры, ваши квест-приключения с этой компанией только начинаются)).

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Так похоже все УК работают - сбор денег

Выпуск можно назвать: А это что такое?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Видео, ролик, обзор, выпуск)

Мне дом нравится,у нас есть свой чат😂

@AndreyArtemov

5 ай бұрын

Сейчас у всех есть свой чат) Чат дома, комплекса, района))

@user-kk7qb9ln5y

5 ай бұрын

@@AndreyArtemov так это ваш герой ролика сказал

@AndreyArtemov

5 ай бұрын

@user-kk7qb9ln5y точно))) чат наше все) шаурма, красное и белое)))

Для продвижения канала. Может огласка поможет. 🎉

Получился обзор не ЖК, а паркинга с кладовыми

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😁 Но паркинг и кладовки относятся к ЖК с их проблемами

@777Jokerok

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov Да, тут не поспоришь.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Как Вам бизнес класс?

Только в Петербурге столько строят некачественного жилья! 🙈 Ни где более такого беспредела нет! Бандитский Петербург с его откатами и коррупцией никогда не закончится, к сожалению... 🥺

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

А где качественно в России строят?

@user-kc3og5gc2f

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov ВЕЗДЕ! ОТКРОЙТЕ ГЛАЗА 👀 И ВАШ ВЗГЛЯД, КРОМЕ ТОГО, ЧТО ВЫ ПОКАЗЫВАЕТЕ! ☝️😇

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Я же в Питере живу. Был в Нижнем Новгороде, там ок, проекты интересные, но не все

@user-kc3og5gc2f

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov я тоже в Питере живу! 🤝 Сейчас нахожусь в гостях, в Сыктывкаре, республика Коми! Строительная компания" Скат" строит ЖК дворовыми территориями, как у нас строила шведская компания🇸🇪 " bonava"! Насколько всё качественно, красиво, современно, очень похоже на ЖК " Magnifika', только меньше по площади. Встроенные детские сады, поликлиника, отделение полиции, строится школа, хотя вокруг много школ. ЖК " Урман" - природное 🌲🌳🏗 строительное достояние Сыктывкара. ЖК " Аура" итд... Были у друзей в Краснодаре. 🏙️⛅ Так практически каждый ЖК продуман для людей! Красиво, современно, просто пушка 🔫 😃 Родственники живут в Самаре, Саратове! Какой там красивый новострой итд .. Итд... То, что творится у нас в Мурино, Шушарах, Северная Долина, Цветной Город, Город Первых, Живи в Рыбацком итд.. итд... Просто жесть и мрак! Некачественные, неспроектированные для комфортного жилья МЕГАЧЕЛОВЕЙИКИ. ..!!!

@evpi2480

9 ай бұрын

@@user-kc3og5gc2fСамара , Саратов….Не надо пожалуйста, никакого нормального жилья там нет, не выдумывайте

Надо задать вопрос, хотели бы вы купить парковочное место, квартиру и т.д. в этом доме? Увидив всё это? Как можно покупать дорогие покупки не видя что ты покупаешь? О чём думают эти люди которые покупают так жильё? На мой взгляд это мошенничество.

@AndreyArtemov

7 күн бұрын

На слово верят картинкам и рассказам застройщика

А где акт о вводе в эксплуатацию? Зачем вы нам показываете разрешение на ввод в эксплуатацию?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Застройщиком ГСН авдет разрешение на ввод в эксплуатацию

10 миллионов, кучерявенько, я считаю...

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Согласен, дорого за это творение

Без капли преувеличения могу сказать, что не знаю ни одного нормального ЖК бизнес класса или выше в СПБ от российского застройщика, есть только буквально парочка более-менее неплохих от финнов и шведов, Магнифика Резиденс пожалуй лучший из оных. Всё остальное никак иначе, как полная халтура и безвкусица, охарактеризовать невозможно, и люди, покупающие там квартиры, наглядно доказывают, что наличие больших денег совсем не свидетельствует о наличии большого ума.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Согласен с Вами, кроме Магнифики на память не чего не приходит

@user-bp7lr5zx4d

10 ай бұрын

А кто строит эти эждома если рабочие и восточных стран хорошего не будет если строят фины или немци тогда будет бизнес класс

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Фины ушли, немцев не было у нас, разве что после ВОВ строили малоэтажные дома

@allmite

10 ай бұрын

⁠@@user-bp7lr5zx4d у финских и шведских компаний тоже, полагаю, работали в основном местные строители. Так или иначе, это лишь часть проблемы. В большинстве случаев даже спроектировать дом нормально не могут, или если даже спроектируют, то просто ради минимизации расходов будут допускать те или иные изъяны, то бишь намеренно делать не так как было задумано архитектором.

@overXenix

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov Если далеко не отходить, как пример, Нижне-Каменская улица, 7

Самый страшный паркинг, что я видел. В остальном, все, что выше нулевой отметки дом как дом +- так бизнес класс в Каменке я бы себе и представлял. Ну а в целом, скорее всего какие-то заслонки водоканал не открыл, если бы жильцы написали в жилищную инспекцию, они достаточно развернуто сейчас отвечают. Вы встречали паркинг, который бы первые 2-3 года не тонул? (не риторический вопрос, а о наболевшем).

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Есть где немного воды. Основная проблема считаю из за гидроизоляции. Те же Фины применяют хорошую руллоную гидроизоляцию, а у нас праймкром помазали и все)

@overXenix

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov Обычно даже не в материалах дело, если материалы плохие, течет ручейком, а потом застройщик (если он нормальный) 2-3 года мучает людей пыльными работами. В большинстве случаев либо Водоканал косячит либо УК насосы забывают поставить на место или даже просто их в розетку включить. Конкретно на видео очень знакомая картина потопа, делаю ставку на Водоканал.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Было бы интересно прочитать ответ застройщика по ситуации с затомюплением Модума дождевой водой

Я в видео хотел увидеть приёмку квартиры и фасада дома, я не хотел смотреть на парковку и кладовки, пожалуйста не надо такое показывать в следующий раз...😅

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

😅постараюсь

Честно говоря , просто шокирован таким наплевательским отношением застройщика к надзорным функция качества строительства своего же , видимо неплохого по задумке, проекта.🤯 И большой вопрос, каким образом была сделан ввод объекта в эксплуатацию. Они там в комиссии ходили @опой вперед?? очень странно 🤮

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Аналогичные вопросы. С Ариосто аналогично, одни и те же жалобы

Почему не купить за тысяу - две камеру лучше?

@user-bp7lr5zx4d

10 ай бұрын

Наказывать нужно за такое отношение и и пу ть деньги отдатут на другую новую квартиру ущерб должег быть оплачен

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

У нас только через суд

@user-uy3lk2vl7j

10 ай бұрын

Есть ошибки и недочёты всегда, но когда комментирует человек без образования, это немного странно.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

А Вы все защищаете Застройщиков

Человек без образования комментирует.

Это не премиальный бизнес класс. Не вводите в заблуждение. Квартиры продавались по 160 тыс за квадрат. И локация не для премиума.

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Так этотне ко мне, это к Застройщику

В следующий раз выбирайте, пожалуйста, внимательнее главного героя. Очень неприятный персонаж. Час обсуждать затопленный паркинг - потеря времени просто. Разочарование

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Так в Модуме большой паркинг и кладовки там😅

@Lady_impulse

10 ай бұрын

Человек согласился совершено безвозмездно пройтись и показать "боли" ЖК, потратил своё время, имейте уважение!