Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/33efS6

не, ну в элитке кондиционеры на фасадах висеть не должны. как минимум на каждом этаже должно быть техническое помещение для таких дел, а в идеале бы конечно, чтобы застройщик провёл всем единую систему вентиляции/кондиционирования

@user-iz6yc2so1f

Жыл бұрын

а почему кондеи не должны быть на фасаде,эт твои хотелки енд желалки?Зачем нужна единая система конд?зачем от неё зависеть?А?

@upioups

Жыл бұрын

@@user-iz6yc2so1f потому что в проектах рядом на большом 67 и империал клаб единая система кондиционирования и отсутствие кондиционеров на стенах, как и своя отдельная котельная, резерв генератор, система очистки, и гейт для вентиляции.

Я очень люблю этого застройщика

Жена высказала интересную мысль. Стиль этого дома не ар-деко, а сталинский ампир в современном воплощении. Этакий вариант дома на Котельнической набережной. Отсюда и сталинские потолки в 3.30 метра, и тяжеловесные бетонные фигуры (1960-е) при входе и лифт не с решеткой, а со сплошными створками и прочее. И даже цвет фасада - тоже сталинский вариант светлого оттенка.

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Похоже, использовались элементы разных направлений. Маленькой Франции - это модернизм и ар-деко в современном исполнении, который вероятно может нам напоминать отчасти и сталинский ампир.

Дорого, но стоило каждой копейки. Роскошный дом с современными удобствами. Близость к шикарным магазинам и ресторанам. Плюс рядом прекрасное место для прогулок вдоль Невы.

Конкуренты -Империал Клаб и Большой ,67. Больше из элит что сейчас строится в городе их не вижу. Либо квартир значительно больше либо в уплотнительной застройке и далеко от проспектов, воды и метро в пром зонах. И данные два конкурента очень сильные. С огромным отличием - видовые дома, лучшее расположение и фасады из камня и гранита как и единая система вентиляции и много других мелочей которые дают преимущество. Из готового возможно Футурист, Esper club и One trinity Palace. Петровский остров по моему мнению ниже классом чем историческая часть В.О. поэтому и дешевле. К Франции судя по отзывам реальных людей очень много вопросов по качеству как и по тому что сэкономлено на материалах и шумоизоляции. Так и к тому почему штукатурка вместо облицовочного камня.

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Фасада у конкурентов также и из архитектурного бетона, малая часть из камня. Посмотрим, время покажет, на бумаге сильны💪

@Alex-spb

Жыл бұрын

Думаю конкуренты этого Победы 5 и Victory Plaza.

@user-xy8vq6eh1p

Жыл бұрын

Victory plaza и Esper club

@sleeplessowl777

9 ай бұрын

Это империал клаб-то не в промзоне?) И вид оттуда, наверное, на Петровский Петербург)

Михаил, спасибо за ролик. Хотелось бы узнать, какая высота потолков в одноуровневых квартирах на средних этажах. И какое максимальное количество квартир на одном этаже (выше первого).

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Потолки от 3м. Этаж разбит на 2-3 секции. В каждой секции от 1 до 3х квартир, но больше 5ти квартир не видел

7о кв метров 31 млн рублей без отделки. Да еще планировка неликвид. Проходим мимо.

Михаил, у Вас рост под 2,5 м или это в элитках низкие дверные проёмы?)

@kruglov_nedvizhimost

9 ай бұрын

В зимних ботинках под 190. проем 210

Первую минуту ролика Михаил стоит на фоне масонского символа над входной зоной. Вот для кого строили-то). П.С. Живу на 12-й линии. Место на 20-й все же не самое топовое, но окружение из ближайших домов неплохое - остатки модерна все же на линии есть. Плюс рядом еще несколько комплексов бизнес-класса уже заселенных. Там что гопоты немного. Хотя разбомбленный рядом завод из-за дикого капитализма портит немного впечатление от квартала.

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Мест вообще на Ваське ( В историческом центре) мало.В центре нет мест

@upioups

Жыл бұрын

Про какой завод речь? Мест в центре нет. Сносить уже нечего. Новостройки будут дорожать в истор центре в топовых локациях через 5 лет существенно. Особенно после сдачи метро Горный ун и активной стройки за кадом которые повышают ликвидность. А сейчас просто период такой.

@Alex-spb

Жыл бұрын

@@upioups Надо Московский район застраивать сносить панельные 5 и 9 этажки. Вот бы все застройщики действовали системно, создали бы компанию, которая занимается расселением домов, Москва этим занялась уж как 10-15 лет назад.

@upioups

Жыл бұрын

@@Alex-spb а вы думаете многие сами жители этих хрущевок что то хотят улучшать в жизни? Знаю ряд предствителей которые даже на отшибе города на ветеранов недодавали программе реновации. Лишь бы только их в покое оставили. Поэтому и застройщикам это не надо. Гораздо проще в московском районе на месте пустырей плстроить тот же Жк статус где 700 квартир раскупили другие молодые современные люди включая из других областей

@Alex-spb

Жыл бұрын

@@upioups Ну мы же живём при капитализме правильно?) Значит у нас РЫНОЧНЫЕ отношения. Просто застройщики не хотят платить деньги, те, которые запросили бы жильцы хрущёвок. А на отшиб никто ехать не хочет. Эту проблему решать надо уже сейчас, Беглов прокукарекал про КРТ.. народ стал возмущаться, эту тему перенесли на 1-2 года вперёд. Всё в деньги упирается...

«Северную корону» можно рассмотреть как конкурента?

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Можно

а может у них на полу керамогранит, а не мрамор?) как вы отличаете?

@kruglov_nedvizhimost

Жыл бұрын

Мрамор, видно