คนเช่าบางคน ชอบเรียกร้องว่าตัวเองลำบากๆ เดือดร้อน ขอความเห็นใจหน่อย แต่ไม่เคย กลับมามองเห็นความลำบากของคนให้เช่าเลย บางคนที่เขาปล่อยเช่า เขาไม่ได้อยากจะปล่อยเช่าหรอก แต่ที่ต้องทำก็เพราะจำเป็น อยากจะเอาเงินค่าเช่านั้นน่ะ มาแบ่งเบาภาระการผ่อน เอาจริงนะ นี่ปล่อยเช่า ไม่เคยได้กำไรเลย ค่าผ่อนบ้าน 16000 แต่ปล่อยเช่า 9500 เพราะแถวนั้นราคาก็ได้ค่าเช่าประมาณนั้น คิดราคาสูงก้ไม่มีคนมาเช่าอีก นี่คนเช่าค้างมา 6-7 งวด พอทวงก้ผลัดตลอด เลยยกเลิกสัญญาให้ออก ไลน์ไปบอกว่า ช่วยเคลีย์ค่าน้ำค่าไฟให้ทันด้วย คิดว่าค่าเช่าคงไม่มีมาจ่ายแล้วใช่ไหม ทำเงียบ อ่านไลน์ไม่ตอบ บางทีเอ็นดูเขาเอ็นเราขาดจริงๆ เรื่องแบบนี้ เขาเห็นแต่ความจำเป็นของตัวเอง ไม่ได้จะคิดถึงเราบ้างเลย ทำงานแทบตาย มาผ่อนบ้านให้คนอื่นอยู่สบายๆ เปิดแอร์อยู่บ้านกว้างๆสบายใจ เราเช่าอพาทเม้นใกล้ที่ทำงานอยู่ นอนพัดลม คิดแล้วก้ตลกตัวเอง หึหึ

กฏหมาเมืองไทยเอื้อคนทำผิด กฏหมายเถื่อนคนให้เช่าเสียเปรียบทุกทาง

สรุปผู้เช่าเหนือกว่าคนให้เช่าหรอครับ แต่ผู้เช่าผลัดวันจ่ายค้างไปเรื่อย

ขอบคุณ​ครับ​

ซึ่งขออนุญาติเจ้าของเพื่อแบ่งเช่าช่วงเพื่อลดภาระค่าเช่าบ้าน ซึ่งทำสัญญากับผู้เช่าช่วงเดือนต่อเดือน แต่เขาพลัดวันประกันพรุ่งมาโดยตลอด ร่วม2เดือนเราจะทำอย่างไรที่จะยกเลิกสัญญาได้บ้างคะ เขาผิดข้อตกลงที่ทำไว้หลายข้อคะ

ขอบคุณครับ

ผมก็โดนแต่มันห้าว ทำไห้เรารู้ว่าการจะรวยต้องมีอิทธิพลด้วย ส่งคนไปก่อกวนทุกวัน มันก็ออกเอง

ถ้าไม่มี ไม่หนี ไม่จ่ายละครับ😂 ฟ้องไปก็ไม่มีทรัพย์สินขายใช้หนี้

ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ

@Propertyjibjib

Жыл бұрын

ยินดีค่ะ

ของผมคนเช่าจะย้ายออก.แต่เค้าหาคนเช่าให้ใหม่.ดีมาก

ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เลยเวลามาแล้ว เราไปแจ้งนิติให้ตัดน้ำตัดไฟ ตามที่ตกลงไว้ในสัญญา ได้ไหมคะ

โควิดปีทีแล้วยกให้สองเดือน ปีนี้อีกสอง ที่เหลือจ่ายไม่ครบ ไล่ออกยังไงดีครับ

สอบถามครับของผมผู้เช่าค้างไว5000กว่าแล้ว พอไปถามก็บอกได้วันนั้นวันนี้พัดไปเรื่อยจนจะไหม้แล้ว ผมควรทำไงดีครับ

ใช่ ส่วนมาก จะเป็นแบบนั้นแหละ ค้างทุกอย่าง แล้วออก หนี จบ

มีแบบร่างสัญญาเช่าที่รัดกุมมีเงื่อนไขที่ว่า ให้ดูไหมครับ

แล้วถ้าผู้ให้เช่าให้ออกโดยที่จ่ายค่าน้ำค่าไฟค่าห้องตรงกำหนดอยู่ๆให้ย้ายออกโดยแจ้ปากเปล่าไม่ถึง 15 วัน ทำไงได้บ้างค่ะ เห็น กฎหมายคุ้มครองแต่ผู้ให้เช่า

ของเราจ่ายทุกเดือน แต่จ่ายเลท เนื่องจาก เราไม่มีเงิน เหลือในบัญชี รบกวน สอบถาม หน่อยครับ.ว่า เราจะมีทางออกอย่างใรครับ ค่าปรับ.

ถ้าผู้เช่่าค้างค่าเช่า แต่เขามีทรัพย์สินอยู่ในบ้านเช่นแอร์ เราสามารถยกค่าเช่าให้เพื่อแลกกับแอร์ได้ไหม เพราะผู้เช่าชอบอ้างว่า แอร์ไม่มีคนย้ายให้เลยย้ายออกไม่ได้ แล้วก็จะอ้างเห็นผลนี้ตลอดคะ แล้วมันสามารถจะทำได้ไหม หรือว่าแล้วแต่ตกลงกันคะ

อยากถามคุณทนายว่า ฉันเป็นผู้เช่าและฉันก็เช่ามาจะเป็นปีแล้วจ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟไม่เคยค้างสักเดือน แล้วจู่ๆผู้ให้เช่ามาพูดว่าจะให้เราออกแล้วจะให้อีกคนมาอยู่เราสามารถทำอะไรกับผู้ให้เช่าได้บ้าง บ้านเช่าก็ธรรมดา คือจ่ายปุ๊ปเข้าอยู่ได้เลยไม่มีค่ามัดจำอะไร พูดง่ายๆก็เป็นบ้านเช่าธรรมดาทั่วไป เดือนละ 1600+ ค่าน้ำไฟ ก็จะอยู่ราวๆ เกือบ 2000 บาทนี้แหละค่ะ

สวัสดีคะ

ติดต่อผู้เช่าไม่ได้ แจ้งเขาล่วงหน้าทุกอย่างแล้ว ทำยังไงได้บ้างค่ะ

นายหน้าไม่ส่งเงินให้เจ้าของห้องตัวจริงเเล้วมาไล่ผู้เช่า มาขุตัดนํ้าตัดไฟ กดดันให้ออกจากห้องได้รึ ทีพัทยาเยอมากตอนนี้ นักท่องเที่ยวต้องมาวั่นวายจ่ายเงินล่วงหน้าไปครบเเล้ว

ที่บอกถ้ายังไม่ชำระขอเข้าห้อง คือแจ้งในไลน์ ได้เลย ใช่ไหม

ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ค้าง 2 เดือน แถมมันเอาไปปล่อยเช่ารายวันต่อด้วย กรณีนี้เอาผิดอะไรมันได้บ้างคะ

คือ สรุป บอกในไลน์ได้ใช่ไหม จะบอกเลิกให้เช่า (ไม่จ่ายค่าเช่า)แต่อย่างนี้ ต้องคืนมัดจำไหม สงสัย

ผู้ให้เช่า ให้ผู้ใหญ่บ้านและพยาน ยื่นแจ้งเตือนโดยตรงได้ไหม ครับ

ส่วนมากกฎหมายไม่ได้ ช่วยคนเช่า มี แต่ โกงคนเช่าคับ สมัยนี้ หัวหมอมากๆ ก่อน ออก

กฎหมายการเช่าบ้านฉบับปัจจุบันออกโดยใครก็ไม่รู้ เอื้อประโยชน์ให้แต่ผู้เช่า จากที่ทนายพูดก็เป็นไปตามนั้น กรรมมาตกที่ผู้ให้เช่า อนาถจริงประเทศไทย

@AB-jc5tt

Жыл бұрын

นั่ยดิ บ้าไปแล้ว

ไม่ได้ทำสัญญาการเช่า ผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าเช่ามา 1 ปีแล้ว จะขับไล่ และทำอะไรได้บ้างคะ

@user-jm5bi8pv5i

2 жыл бұрын

ตามค่ะอยากรุ้ว่าต้องทำอย่างไร

@nschannel3656

Жыл бұрын

@@user-jm5bi8pv5i ขอร้องค่ะ เจอโควิดค้างมาเป็นปีสงสารก็สงสารแต่ก็ขอร้องดีๆออกไปเถอะ ป้าไม่เอาอะไรหรอกแต่ขอร้องให้ออกเถอะ ป้าจะได้เข้ามาซ่อมแซม จะได้หาคนมาเช่าใหม่ (ค้างค่าเช่าเป็นปีแล้วมาเสียค่าซ่อมตั้ง5 หมื่นกว่า)

รอ2เดือน หนี หรือไม่ ครบมัดจำ ที่จ่ายไปพอดี ก็ออกเลย

ผู้เช่า ค้างค่าเช่ามา 5 เดือน ติดต่อผู้เช่าไม่ได้ ค้างค่าน้ำค่าไฟ จนถูกตัดหม้อ เสียค่าใช้จ่ายในการต่อใหม่แล้ว มีค่าใช้จ่ายเรื่องทำความสะอาด เพื่อจะแจ้งหาผู้เช่ารายใหม่ แต่ เดือนที่ 6 ผู้เช่าติดต่อกลับมา ว่ายังไม่ได้คืนห้อง ยังขอเช่าต่อ ดำเนินการอย่างไรกับผู้เช่าได้บ้าง คะ

สอบถามค่ะเจ้าของห้องที่เราเช่าอยุ่งัดกุญแจแล้วขนของเราออกมากองไว้หน้่าห้องของหายใครจะรับผิดชอบค่ะ

ไม่เคยค้างค่าเช่าแค่จ่ายช้า2-3วันบอกจะไม่ให้เช่าต่อทำสัญญาเช่าไว้3ปีแบบนี้ผู้ให้เช่าทำผิดมั้ยค่ะ

เจอตอนนี้

ผู้เช่าจ่ายทุกอยู่4คนโดยไม่ออกไปทำงานอะไรน่าสงสัยไม่รู้จะไปแจ้งใคร

ถามไว้นิด สมมุติซื้อขายที่ดิน บ้านและที่ดิน มีการซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว แต่แคชเชียรเช็คปลอด คนขายยังมีสิทธิ์เอาของที่ขายไปคืนได้ง่ายไหม ติดต่อกรมที่ดินร้องทุกข์ได้เลยหรือเปล่า

@storytellingbypichailawyer

Жыл бұрын

ปรึกษาทนายนะครับ กรณีซื้อขายกันเสร็จแต่ไม่ได้เงินค่าที่ดิน ไม่เกี่ยวกับกรมที่ดินนะครับ ต้องไปฟ้องร้องกันเอาเองครับ

แล้วถ้าเค้าแอบขนของหนีไปก่อนโดยไม่จ่ายค่าเช่า เราให้เวลาเขาแต่พอถึงเวลาเลื่อนมานานแล้วเค้าก็ไม่อ่านแชทไม่ตอบแชทรวมถึงไม่ยอมเอากุญแจมาคืนแบบนี้เราทำอะไรได้บ้างคะเพราะเราก็เสียสิทธิ์ไม่สามารถปล่อยให้คนอื่นเช่าต่อได้เพราะเขาไม่คืนกุญแจของเราคือมันเป็นร้านอาหารค่ะที่เค้าเช่า

ดิฉันเป็นผู้เช่าบ้านจากเจ้าของบ้าน เช่าไม่มีสัญญาคะ

กฎหมายเอื้อให้ผู้เช่าโกงมากๆ

แล้วผู้เช่าจ่ายค่าห้องไม่ครบ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินเราไว้ไมคับ

ต่างชาติหมดสัญญาเช่าและออกจากบ้านเรา ต้องแจ้ง ตม. มั้ยค่ะ

@p.k.95

3 жыл бұрын

แจ้งคับ

ทำไม กฎหมายคุ้มครองแต่ผู้ให้เช่า แล้วเจ้าของหอพักละ นี้ทำหอพักเหมือนกัน เค้าไม่จ่ายค่าเช่า 3-4 เดือน ค่าน้ำค่าไฟที่เราจ่ายแทน ละคะ บ้างห้อง ค้างค่าน้ำ ค่าไฟ 2-3 เดือน รวม 2000-3000 ไล่ออกก็ไม่ออก บอกให้จ่ายค่าห้องไม่เกินวันนี้ๆก็ไม่จ่าย จะฟ้องก็ไม่น๊ามีเงินจ่าย แค่ ค่าห้องยังไม่มีจะจ่าย เลย แล้วกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าสุด สภาพ

กรณีนี้มันมีเงินประกันสองหริอสามเดือนกรือเปล่าหรือเป็นปีไหม

แล้วถ้าเจ้าของไม่คืนค่ามัดจำควรทำยังไงคะ

ปกติแล้วค่าทนายในการฟ้องผู้เช่าเท่าไรค่ะ

ก่อนออก เจอหักเงินเกินค่าเช่า อีก

รุ้สึกว่าคุ้มครองลูกหนี้เยอะกว่าอีก😢😢

A4

ไม่ได้ทำสัญญาการเช่า ผู้เช่าไม่ได้อยู่แล้ว แต่ของเขายังอยู่ เช่น กระจกค่ะ ( เราไม่ได้เข้าไม่ดูเลยค่ะ เพราะกลัวข้อหาบุกรุก ) อยู่แบบนี้3 ปีแล้วค่ะ จะทำยังไงได้บ้างค่ะ พบทนายก็แล้ว มีหนังสือจากตำรวจก็แล้ว แต่ไม่มีวี่แววเลยค่ะ เขาต้องการให้เรา จ่ายค้าตกแต่งห้องของเขา เขาถึงจะยอมคืนบ้านให้ เราทำเป็นบ้านแถว ซึ่งผู้เช่ามาเปิดเป็นบริษัทประกันค่ะ ประมาณนั้น .

ผมเจอย้ายออกแล้วค้างค่าเช่า2เดือนแถมบ้านเสียหายอีกทำไงได้บ้างครับ

@Propertyjibjib

2 жыл бұрын

ต้องฟ้องความเสียหายจากผู้เช่าค่ะ

@goftgoft8761

2 жыл бұрын

ค่าเช่า2เดือน1หมื่นบาททาสีบ้านใหม่ซื้อสีมาทาเอง3500 รวมแล้วไม่ถึง15000ฟ้องไม่คุ้ม ผมถือสะว่าซวยไป

เจ้าของบ้านเช่ามีสิทธิ์อะไรมาเอาของที่บ้านเช่าเราในช่วงที่รอเราขนย้ายค่ะ มาล๊อคกุญแจด้วย ห้ามไม่ให้เราเอาแอร์ออก พัดลมผนัง กล้องวงจรห้ามเอาออก อย่างนี้เราฟ้องกลับได้ไหมเขาอ้างทนายบอกเขาว่าห้ามให้เราเอาออกค่ะ

ค้างออก ยังดี แต่ไม่จ่ายนี่ ซิ เราปล่อยไป ตามเสียเวลา

สรุป ไม่ให้เช่าดีกว่า

@minimini-sw4qf

2 ай бұрын

เคยให้เช่า มันไม่จ่าย โทรไปไม่รับ แย่สุดๆ

แบบนี้หรอ ผู่ให้เช่า คนดี ตอบเด่

ต่อให้ มี สัญญาด้วยซ่ำไป ไม่มี ความหมายเรย เพราะเงินมัดประจำ อยุ่ที่กู เรื่องมากเดียวกู หักหมดไม่ต้องเสียจ่ายเงินประกัน

แหม น้ำไฟ จะแพงกว่า ค่าเช่า เหรอ กฎหมายตลก

นี่เจอพวกไม่จ่ายไม่ออก

@Propertyjibjib

3 жыл бұрын

แย่เลยค่ะ

@00Min

3 ай бұрын

เจออยู่ครับเวลานี้เลย

ค่าปรับ เรื่องบ้านเช่า นั้นคือเราสามารถ ผ่อน ชำระได้มั้ย เพราะตอนนี้ เราลำบากๆ มากๆ เลย!! หรือว่า ให้เจ้าของห้องพัก ไปแจ้งความ แล้วเรา เจอกันที่ศาล..แล้วศาลเขาก้อจะให้เราจ่ายคืนเงินเขาเป็นรายเดือนครับ ค่าปรับ ทั้งหมด 1500 บาท ครับ ค่อนข้างเครียด เนื่องจากหมุนเงินไม่ทัน แลัวิ้นเดือนนี้แจ้งย้ายออกแล้ว.

@user-wn6lk7fp1j

Жыл бұрын

คุยกันตรงๆไปเลยดีกว่าค่ะ ส่วนตัวให้คนเช่าบ้านค่าเช่าให้เค้าทยอยผ่อนไดยุนะค่ะ

ก็ไม่ต้องแม่งเช่าจบ

ทนาย เจษฎา มีเบอร์ติดต่อ ไหมคะ กรณีตัวแทน ละคะ เจ้าของมีห้องเดียว แต่มีนายหน้าตัวแทนดูแล เราจะกำหนดวันให้ออกได้กี่วัน

ของผมเหมือนโดนโกงเลยเพิ่งเข้ามาอยู่ได้เดือนกว่าแต่ยอดจ่ายค่าห้องแค่ 4,500 บาทผมค้างไว้เดือนนึงเขาจะเอาค่าห้องกับผม18.000 ผมก็เลยงงว่าทำไมเยอะขนาดนี้ค้างเเค่เดือนเดียว ไปทำงานก็ปิดไฟปิดอะไรไว้ตลอดไม่รู้ว่าเขาโกงหรือเปล่า

@tongr6317

Жыл бұрын

ค่าเช่าล่วงหน้า 4500 บาท เงินมัดจำ 9000 บาท รวม 13500 บาท เงินค้าง 4500 บาท รวม 18000 บาท ค่าน้ำ ค่าไฟ แยกต่างหาก

ของผมแม่งย้ายหนีแถมทิ้งค่าไฟน้ำไว้10000.บ้านเสียหายอีก

@user-wn6lk7fp1j

Жыл бұрын

น่าเหฺ็นใจค่ะ

เช่าบ้านคะจ่ายค่าเช่าเเล้วผู้ให้เช่าจะให้รีบมาอยู่เเต่ทางเรายังไม่สะดวกเจ้าอยู่พอเราจอคืนเงินคืนเพราะเรายังไม่เข้าอยู่คะเเต่เค้าไม่ยอมคืนเงินเเล้วไห้คนอื่นเช่าเเล้วเราควรทำยังไงคะ

เช้าบ้านปากป่าวบ้านเช่าชำรุดผู้เช่าย้ายออกผู้ให้เช่ามีสิทรเรียกรอ้งค่าเสียหายจากผู้เช่าได้ไหมครับ

คือหนังสือเช่าเราให้เขาหมดและติดต่อไม่ใด้ส่งข้อความไปอ่านแต่นิ่งๆไม่ตอบค้าง2เดือน

ความรู้สึกจากหัวข้อที่คุณจิ๊บพูดนั้นเหมือนผู้ให้เช่าถูกเอาเปรียบจังค่ะ

@Propertyjibjib

2 жыл бұрын

จะว่าไปก็จริงค่ะ 🥲

วันที่1เรายังไม่ได้จ่ายปกติต้องจ่ายใช่มั้ยค่ะยังไม่ได้จ่ายเงินเดือนยังไม่ออกเข้าจะออกให้ที่เดี่ยว2เดือนเราผิดมั้ยค่ะเราจ่ายที่เดียวได้มั้ยค่ะไม่เข้าใจค่ะ

@Propertyjibjib

2 жыл бұрын

ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าค่ะ

ผมเช่าอยู่จะทำไงคับเขาจะมาเก็บภาษีอะไรกับผมเพิ่มก็ไม่รู้ต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า

@AB-jc5tt

Жыл бұрын

ก็คุยกับ เจ้าของบ้าน ซิคะ ภาษี คือภาษีอะไร ถ้าภาษี ที่กำลังเป็นข่าวอยู่ช่วง คือ เจ้าของจ่ายนะ