예비 건축주분들 준비하고 도전하세요. 비용절감과 성취감이 기다리고있습니다.🎉 😂견적비용 1113만원😂 😅직영건축 270만원 + 본인노동력😅 😢차액 843만원😢 ❤

업자들이 많이 욕할거 같네요. 그래도 직접 집을 지으려는 사람에게는 좋은 정보라고 생각합니다.

이렇게 공개해주셔서 천안냉동 대표님 감사합니다.❤

화면에 터파기 할때 저 흑들 보이시죠? 항상 무엇을 시작하기 전에 이래저래 더 알아보고 확실히 해서 시작하셔야 합니다 편한 나대지가 있으면 모르지만 일반적인 건축의 경우 철거 비용 및 철거나 터파기 후 버려야 하는 흙의 처리 패콘크리트의 처리등등에 막대한 예산이 소요됩니다 폐기물로 처리될 경우 비용이 얼마인지 양이 얼마인지 우리 흙은 누가 받아줄 사람이 있는지 아니면 폐기물로 처리해야하는지 등에 따라 예산은 천차만별입니다 공사중 사용될 어느 정도 흙을 남겨 놓아야 하는지 되메우기 등에 사용될 경우 이럴 때마다 포크레인비용이 계속 발생합니다. 딱 시멘트 레미콘가격 목수가격 철근가격 인부가격 등만으로 예산이 정해지는것 보다 부대변수 비용에서 기초 토목이나 건설비용을 초과 할 경우가 허다하니 과정은 예습하되 철처한 이행과제들에 대한 변수 점검을 미리 해놓으시는것이 직영 건축시 필수입니다 참고하시길..

멋진영상 감사합니다.도전정신이 대단하시고 멋지네요👍응원하고 끝까지 지켜보겠습니다^^

좋은정보 감사합니다. 많이많이 도움됩니다 감사합니다

대단하십니다 🎉

알찬 정보 감사해요. 도전해 볼 용기가 생겼어요.

화이팅입니다!

오늘 영상찍으시는 모습 멀리서만 보고 왔어요… 날이 많니 덥습니다 건강 잘 챙기세요!

멎집니다...화이팅!!

건축으로 평생 지내다 이제 은퇴한 55년생입니다. 그러나 제가보기엔 그 텃파기및 기초공사에 또다른 절감요소가 보이네요. GL과 FL 의 차이는 최소한 40~60cm 차이를 두어야 하고 FL에서 기본 EL까지는 10cm 여유가 있어야합니다. 잘 하고계신데 다시한번 곰곰 생각해보시기 바랍니다.

구독 안 할 수가 없네요............ 정보 감사합니다!

정말 좋은 정보 감사합니다. 정년 퇴임 후 시골 땅에 직영건축 도전해 보려구요...

이동규님 영상보며 용기를 다지고 있어요. 저도 집을 건축해야 하는데 금전적으로 문제가 있어 고민이었는데 고맙습니다. 끝까지 좋은 영상 부탁드립니다.

저도지금 1층상가 80평 2층 주택 40평 건축예정이라 차근차근 공부하면서 준비하고있습니다 영상감사합니다 ^^

리스펙 👍

저도 직영으로 짓고싶은데 용기가 생기네요ㆍ감사합니다

저보다 한살 형이시네요 화이팅입니다

200제곱미만은 60평미만은 직영하셔도 됩니다 단 건축사지정은 하시고 현장관리인은 직영공사에 참여하시는 업자중 설비나 기타등등 건축에 관련되는 아무나 한분 말씀하셔서 등록하시면되고 그분에게 한 30만원더 챙겨드리세요

정말 대단하시네요... 냉동창고를 만들면 또 여기에 넣어줄 물건들 영업하고 그래야 하는건가요? 저도 관심이 있어서 쭉 보게 되었네요. 대단하세요

저도 창고 60평을 해보려하는데 용기가 안나여~~ 대단하네요~~

건설사 견적에는 세금이랑 할증 이윤 현장대리인비가 껴있어서 그런지 직영으로 하신거랑 차이가 많이 나네요

동규씨~유니크 공조 입니다 올린 영상 감사 나역시 경기도 김포에 직영 건축을 하려고 계획 중입니다 동규씨가 만든 영상이 교과서 이네요~~앞으로 연재물 기대 합니다 아~아버님 모습이 막걸이 좋아하고 사람 내음 나는 구수한 모습 참 뵙기에 좋네요

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

응원해주셔서 감사합니다.

궁금한게있는데 건물같은거 지을때 지하에 철근같은거 안박고해도 괜찮은건가여?

저도 조망간에 창고를 건축 할려고 하고 있습니다. 직영으로 건축울 해보고 싶은 생각이 들기고 합니다. 이 영상에 터파기 공사는 몇평 건물을 건축 할려고 하는 건가요?

😊

건축도면은 맡기면될까요? 맡기게되면 비용이 궁금합니다

기초 이후 영상 안올라 오네요 . 판넬건축이면 완성하고도 남을시간인데 후속영상 기대합니다 .

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

아직 그대로입니다 ㅎ 장마여서

안전사고만 없으면 직영공사가 저렴하죠 근데 건축이라는 작업이 사람 다치면 그냥 끝나는 일이라 혹시 현장산재보험 가입하셨나요? 꼭 현장산재보험 가입하세요~!

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

네 가입했습니다

냉동쪽 에어컨쪽도 견적차이 심한곳 아닌가

업자놈들 다 거의 도둑넘임 ㅋ 그것을 알아야함 ㅋㅋ 개인주택경우 혼자 지을것임 오래 걸려도 ㅋㅋ 꼭 필요한 인허가적 부문 외에 ㅋㅋ

현역때 주임원사님이 에이스라고 좋아하셨을듯 ㅎㅎㅎ

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

10년전 주임원사님께 포상휴가 받았습니다 ㅎㅎㅎㅎ

270만원중 목수자재랑 바닥잡석다짐 폐기물비용등은 미포함 인가요?

거의 도둑넘 수준으로 해쳐먹는구나 ... 와 진짜 심하다 ..

이런 영상 너무 좋습니다 많이 많이 올려주세요~! 저도 추후에 직접 집 지을예정이라 많은 도움이 될거 같네요

면허같은건 어떻게 처리하셨어요? 면허없이 자가로 해도되나요?

명당 터 는 원혼이 없어야지요 감별못하면 건축못해요

장하세요~^^

터파기 하는데 목수는 왜 필요한건가요??

ㅋㅋㅋ 지어봐야 속안다. ㅋㅋㅋ 버림친거는 이제 시작이다 ㅋ 화이팅 ㅎ

마진 80프로네요 ㄷㄷ

궁금한게 있는데요.목수분들이 콘크리트일도 하시는건가요? 그리고 터파기 일정을 하루만에 다 끝내신거에요?

@user-pi7xi5yx6t

Жыл бұрын

이동규님의 계산에는 그렇게 나오는 금액인것 같습니다. 목수분들이 타설까지 한 금액인것 같습니다.제 의견은 130M2 정도이면 하루에 끝내기에는 빠듯합니다. 아마도 하루에 터파기, 버림까지 하려면 평탄화가 이미 되어있는 상태여야 가능하리라 생각됩니다.

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

하루에 규준틀 터파기 버림 까지했네요.

good🥰

버름안하고타설하면안되나요

@user-tw4es4tn3z

Жыл бұрын

꼭 안해도 되지만 안하면 그 다음공정인 기초타설할때 후회합니다 ㅋ

창고 50평 견적이 일억인데...혼자하니... 측량1100.토목300.설계300. 나머지 2800.끝 판넬만 중고 썼씀... 돈 벌었쥬~~

사람많이 죽은 장소에 건물 못지어요 사람죽어요

good

누가 겨적을 냈는지 모르지만 그 업자 너무하네요...돈 천만원가지고 팧자고칠려고 했나......ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

내가내집짓는대누가머라고해

이 영상에 대한 견해를 말쓸드리기 전에 먼저 저를 간단히 소해하자면 저는 건설회사 7년 현장 경험이 있고 현재는 시행사에 있습니다. 이동규님의 영상을 잘 보고 있습니다. 건축에 대해 잘 모르고 겁내하는 분들게 많을 도움주시려 노력하시는 모습이 좋아 보입니다. 저는 회사에서 일하는 동안 건축 견적을 냈던 경험을 바탕으로 아쉬운점이 있어 제가 아는 선에서 말씀을 드리고 싶습니다. ‘130M2 기준’ 1. 견적을 받을 때 한곳만 받는 것 같습니다. 토공사 부분에서 견적이 부풀려 있습니다. 특히 노무비는 일반 견적의 3배 부풀려 있는 것 같습니다. 2. 가설공사에서 ‘건축물현장정리’, ‘폐기물처리’, ‘기타’ 부분은 터파기만이 아닌 전체 건축을 대상으로 견적을 산정합니다. 그래서 해당 금액은 빼야 맞을 것 같습니다. 3. 이동규님의 버림 타설에서 120만원 들었다고 하는데 계산상 레미콘 16만원(10루베)에 펌프카 60~80만원(최대치-동영상은 포크레인)인데 제가 견적낼때와 차이가 있습니다. 4. 금액차이(800만원)은 이동규님의 지출비용 최소치와 견적업체의 최대치 차이라고 생각됩니다. 최소치란 것은 잡자재가 아닌 필요 장비, 도면에 대한 이해, 토사 반출 비용 누락 등입니다. 5. 제 의견의 결론: 직영과 업체 대행의 차이 200만원 안팎일거라 여겨집니다. 보통 견적을 3개 업체에서 받고 건축을 진행하면 터무니 없는 견적은 나오지 않습니다. 영상을 제작하여 많은 분들게 도움을 주고 저또한 재미있게 보게 해주신데에 감사합니다.

@LeeDongGyu92

Жыл бұрын

소중한 댓글 감사합니다

일반인들은 이렇게 할시간이 없음 본업이 있는데 시간남는분들 이렇게 하셔도 되요 냉동 업자라며는 기본적인 상식은 있을테고 그리고 준비할시간들은 직접할려며는 상당한 시간이 필요함 무작정도전하지 하지마세요 업자들이 그대신 일해주는겁니다 여기채널사장님이 구냥 일차원적으로 주장을 펴시는듯 시간 자본 남는분들은 직접하시며는 어는정도 건축비용은 절감은 됨 그게 아니라며는 안하는게 좋아요 직접 경험했음 ㅠ

냉동설비도 마찬가지 입니다 이런식의 계산법이라면 모든 업자들은 도둑놈입니다 참고로 저는 타일업을 하고 있습니다 적당히 이윤 남겨 양심적으로 견적 내주시는 분들도 많으니 여러업체의 견적을 받아 진행하시는걸 추천드립니다.

@dri13829

Жыл бұрын

여기 채널 업계야 말로 눈탱이의 전문가들이면서 남의 분야 조롱하는 게 역겨움.

딴지도 아니고 업자도 아니지만.. 모든 사업은 이윤추구가 목적입니다..냉동하신다니 이윤없이 사업하시진 않겠지요?... 업자가격이 직영에 비해서 더 나오는건 당연한거지요.ㅎㅎㅎ

오 대단하시내요 역시 젋은이좋다...ㅎ

어떤 건축업자한테 견적 받으셨는지 모르겠는데 적산의 "적" 자도 모르는 업자에게 받으신것 같네요. 기본적으로 010102토공사 견적란에서 1터파기 ,2되메우기,3잡석다짐 경우 물량산출 공식으로 적산하며 단위는 1,2 경우 m3(루베)로 표기되고 3경우 m2 (헤베)로 표기하며 단가자체가 저 근본없는 단가는 어떻게 산출되는지는 알길이 없습니다. 약식 표기하려면 터파기 되메우기 이런식으로 별도 표기할것이 아니라 6W 70만*2일. 140만 이렇게 표기하는게 맞습니다. 그리고 영상제작자님도 정보표기 제대로해주세요. 레미콘이나 식대 , pe필름같은 자재비 경우 부가세 포함이 맞지만 인건비는 아니시잖아요. 인건비 같은경우 제작자님이 25만원 인력사무실 지급시 3.3% 소득세 공제하고 인력사무실에서 작업자에게 지급하겠죠. 아니면 님이 직접 섭외 경우 홈택스에 신고해야 하니까요. 인건비에는 부가세라는 개념 없습니다. 그걸 포함시키고 마치 직영은 무조건 싸고 업자는 모든업자들이 다 바가지란식은 적절치 않네요. 그리고 요즘 라면값 봉지라면 기본이 800원이던데 어디가야 500원 구매가능하나요? 라면사리 말씀하시는거에요?

@user-pb2sg9bc2n

11 ай бұрын

업자검거

기초를 얕게 치네요

중대재해처벌법 강화로 이제 종합건설 아니면 안되지않나요? 직영으로 건축하는건 소규모로만 되는건지요?

초보분들 영상에 나온거 같이 터파기부터 무작정 하시면 안됩니다.. 우선 건축 설계도 부터 설계사무소 가서 만들어야 됨... 그 이후 설계도면 보면서 하셔야지 무작정 하시면 안됩니당~~~ 그냥 막 하다가는 불법 건축으로 원상복구 시켜야 될수도 있음.. ㅎㅎㅎㅎㅎ