根據政府數字，全港超過二十二萬人居住於劏房。今年年初，新修訂的劏房租管條例正式生效，租客享有四年租住權，並限制業主加租幅度以及濫收水、電費，而口頭租賃亦受條例規管；條例實施超過半年，成效如何？租客是否多了保障？
咁啱份功課做緊香港劏房既成因，希望同大家普及下香港劏房既成因，如果有唔啱既地方請大家唔好見怪 劏房成因其實可以主要歸納為香港既高地價政策所引致，現時香港政府主要透過賣地黎收入，收入單一既情況下要保持收入，政府必然唔能夠大幅賣地，因為會令到供應過大，樓市下跌，從而影響庫房，現時樓價高企既情況，一方面係市民將住屋呢樣野商品化，作為投資炒賣既工具，另一方面都可以話係政府樂見既結果，地產商同政府背後其實早以形成默契，控制土地供應，維持樓價，一方面可以政府能夠以印花稅作收入，同時亦唔使負太多責任，將住屋既責任交比市場，另一方面地產商又可以值高地價獲利甚豐。 其背後既邏輯，係政府沿用殖民政府既政治邏輯，使用新自由主義，簡單講即係只保持最基本既福利需要，以公屋為例，政府講左幾十年增加公屋供應量，到頭黎個輪候名冊都係冇乜減少，其背後邏輯，係將市民需要住屋既呢項需要，轉交比市場負責，認為市場可以將人既需要滿足。但事實而家已經證明，資本係逐利既，將人既基本需要完全交由市場，結果就係人既尊嚴都會慢慢被壓迫，劏房亦因此出現。 講返條片講既租務管制，雖然有限制業主只能夠加10%，但呢度只決定左個上限，而冇限制業主既起始租金，即係話業主其實可以將法例導致上升既成本完全轉嫁去劏房戶，將租約租金提升，即使限制加10%，其實都可以同以往冇分別。加上條片都有講，業主完全可以唔同租客簽新約，租客亦都因為驚業主趕走或搵唔到其他劏房選擇而唔敢出聲。至於點解租務管制會有咁大既漏洞，同政府一直向經濟傾斜既政治邏輯不無關係，同時亦都係香港政制既結果（有興趣可以自己上網搵下劏房租務管制小組既人員構成，以及香港既民主制度，小弟唔敢講太多）同時，執法都冇一個清晰法例，唔跟會點，政府會點巡查，其實都冇好具體講過。 至於公屋點解一直都要排咁耐，其實第二段已經講左，至於下面我見到有人話住劏房係細個唔努力既結果，我想係度講句DLLM：），好多時候我地唔可以將原因簡單歸納去個人，而係要宏觀啲睇整個社會，簡單舉個例子，一人公屋既入息線係萬二蚊，但試問出面搵份全職工，邊份唔過萬二？但你就係冇公屋住，政府會叫你自己搞掂，但基層市民又必然人工唔會高到住正常單位，劏房租金起碼都4千至6千，佔佢地收入6-7成，計埋其他使費，仲邊有錢淨可以買樓呢？ 如果有人睇到黎呢度，多謝你，我打咁大段野冇白費到：）以上只係小弟既小小睇法，好粗略咁簡單介紹下，唔敢講話一定啱，有錯都唔定，但都希望可以比大家知道我地社會而家發生緊咩事。
劲！多謝剖析！❤
谢谢解答
竹高灣，啟德啲隔離營唔駛一個月就起到萬個單位。其實香港係有能力解決。係唔肯做。
唔做是好事，公務員，政府高官，警察，消防員，公院醫生，護士，社工，公校教師都靠政府條水喉出糧。地產的稅收是對社會最好的稅，因為不和生產掛鉤，不會減少工作的誘因。相反，如果沒有了高地價政策，一是公務員減薪，或者加薪俸稅，利得稅，這些都對經濟有害。
希望政府加把勁，將公屋富戶、犯規嘅公屋住戶立即踢走！等多D有迫切須要嘅人上樓！
成日話要管劏房！管死晒啲劏房！無劏房！啲人住邊！邊度可以用3500蚊租一個單位！
房署在很多屋邨內有特快编配的房出租，環境很好，只是需二伙共用厕所，三伙共用㕑房(各有分隔放厨具)，租金约1000元/月，但竟然有些單位無人住達二年，由於申請人入住後就很難調遷到獨立公屋，故有人却步，何不將此類共用厕厨房列作臨時房屋，免浪费資源
果條咩余慶雲咪係度似住自己曾經做劏房生意就妖言惑眾, 咩租霸 ? 唔交租52個月都耐佢唔何 ? 你試下唔交租三個月, 依家D 業主已經拎掃把掃你走。唔好以為你地做劏房為社會好, 扮晒係為香港解決住屋問題, 其實就係因為有你地, 政府先唔會加快興建公屋。
住政府樓都唔可以52個月冇交租! 識得搵白衣人南亞幫嚟招呼你!
程生話覺得好唔公平，我夠覺得要交足稅俾綜緩你對我我好唔公平！
少壯不努力咁老住住劏房, 怨天怨地， 我估大陸口音你落嚟香港做乜，不返返上大陸!， 政府有七千幾綜援諸如此類比你， 還願天怨地， 其實政府應該畀你 每月 七萬
劏房根本就應該淘汰，而家立條規管即係變相認可，本沒倒置
但如果淘汰劏房，唔合資格上公屋又租唔起樓嘅人又可以點。。。 有啲嘢政府唔帶頭做，問題只會越滾越大
香港人折墮
@@theohung 大搞隔離營房屋 7日就起好,點解唔得姐?
道德上你正確, 問題係無咁多依班居民頂得順租金既單位嘛, 死結來
@@fathoz1 遺返大灣區了事
我睇到既問題係, 點解第一,二位租客都未上到公屋: 第一位 年逾七十, 甚至已在攞綜緩; 第二位. 已六十四歳, 同樣攞綜緩, 而且衹得一成視力? 係佢地無尋求申請公屋? 定係仲係度輪候緊?
單人都要等7年以上
...呀......呀...大灣區EE....佢地埂係有排隊啦.....但...妳唔係真係天真到, 去信政府果個公屋平均上樓輪候時間下話???
業主管理交水電費叫濫收， 管理處管理交水電費叫經理人酬金， 住大廈嘅業主都覺得好無奈
政府應該要立例控制每個單位不能劏這麼多間房，並且每次劏一個房都必須要向政府申請，一定要符合消防條例。
🤣咁啲窮人咪租唔起囉
劏少左未租金貴囉
就係劏多咗先貴，仲貴過尺價。
消防條例? 唔覺得劏房會合資格
其實中電可以解決這些問題的，為何政府不和電力公司商討？每户有租約户中電力公司其實可以幫佢哋裝獨立錶出獨立電費單，但原因係電力公司要業主及每户比高昂安裝費，又要多多規定藉口，而不幫多户安裝獨立電錶！ 有些業主其實亦有意多安裝分錶，就是因為中電藉口理由多多，又收高昂費用，令業主退卻！
中電，同水務處用用量多少黎計錢，業主點計數呢？
應立法，由社工，主動介入，.和业主，交涉，才可以，保護到小市民
公屋三百幾尺租要2820$ 年年加
大廈設計咁本不是設計作劏房出租,防火走火增加危險,政府為何還設什麼租務政策呀！其他業主有權禁止權嗎?
大部份劏房戶都是新移民，貪香港福利，等上公屋，不值同情。 大陸要振興內房，最簡單的是將每日百五個單程證的家庭在大陸團聚，肯定內房市場會活躍起來，經濟復甦；又可以減輕香港樓房價格和租金壓力，使年輕有機會上樓，減少怨氣，一舉兩得，簡直是雙贏。
劏房業主無良就一定，但點管?濫收水電費唔得?邊個會去報?租客?話叫啲弱勢去報既都好無良，明知佢地怕事同埋佢地成日話怕搵唔到地方搬喎。無咗啲劏房佢地可以去邊?講就好聽，邊個敢真係插手處理?
大灣區租金3千蚊成千尺喇，上大陛住啦
拿 ! 政府會話你自己唔努力 , 唔關佢事 , 加油呀香港人
我睇左10年劏房問題既片 到兒家一d改變都無 晒氣啦
真系想問下有幾多檔房租約會打到釐印？？ 打唔到釐印咁呢啲劏房條例形同虛設，廢up
劏房冇可能合法到，剩講建築結構果到，又改地台鋪排水系統，又加牆分隔，成棟樓都因為你搞劏房而結構受損，仲有滲水問題一定會因為你改過而嚴重左。係咪劏房業主畀錢維修先? 劏房業主根本唔可以歸類為一般業主，而係一座大廈o既破壞者，損害其他業主利益自己發大財，仲好意思出黎賣可憐。
違法又會有劏房條例？
@@spencerho9700 立例規管不等於合法化，黑社會都有社團條例規管啦，唔通黑社會又合法咩。 退一萬步黎講，當你分間單戶本身冇問題，但一定都會觸及旅館業條例，建築物條例，消防條例其中一樣。基於呢點，所以我至話劏房冇可能合法到。
@@wai_gaming 咁又係喎。我個比喻quote得唔好。BTW, 做入則劏房真係冇違法。屋宇署仲將佢納入咗小型工程條例。出埋小冊子畀指引。當然啦，坊間九成都冇入則攞approval, 嗰啲咪唔合格囉。 www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/SDFc.pdf
割房本身已違建築物條例只是政府没理由説違法 因港中政府冇能最重要係官商合作制造割房比公屋易辦
@@banban9233 明你意思嘅，好地地一個單位又加loading又改去水渠位，一個單位做都算，一幢樓有十幾間做，唔多唔少一定有潛在問題。但係政府冇立法禁止，如果你跟足程序批到圖則，你又真係唔可以話佢係犯法㗎喎。
成日話業主滥收電费，因为住客唔知仲有燃料费。报道已说明$1.6一度，其实業主要倒贴。
電費越用係越貴，走廊都要用電。加上水電費都唔同時間來單。租客也唔同時間搬入。你話點計數？管理費也都無收你。管理費包埋垃圾費。你有你比過？收多你就叫濫收。無收你既租客又炸唔知呀？。業主買層樓都唔易。香港得你一個辛苦？仲有好多新移民住劏房。點解佢地又唔返大陸住？又要鬧又住住
其實住得劏房，經濟條件已經好困難，相信本身學歷又吾高，可能份工都吾係正常朝9晚6，全部都係辛苦體力工，邊有時間同業主切商新條例？！邊有knowledge可以同業主去make a best deal呢？搞笑啦。
劏房業主大多比較pk，租客麻煩業主隨時借故加租或退租🥵
例子叫我同劏房傾叫他安裝獨立水电錶根本业主不会理会就算中电補貼也好他們不会做甚至更換工程非常大；一般业主不會做要做再立例規定劏房必須安裝租住給劏房每戶必須有獨立水电錶；但是这方案可以行得通嗎？要真正改善政府增加人手去檢控；第一年有20..30业主受到检控；业主就会注重這問題；但政府做不做到這点.
政府立例等於廢业主根本不会理就算政府怎麼樣宣傳沒有阻嚇业主；业主根本知道新法案好多业主扮演不清楚；所以；立例又如何；要真正去解決劏房問題；政府要獨立部門去監管加多人手去巡查；一旦發現由獨立部門去負責檢控；业主違反法例罰則必須高罰款；不是輕微罰款就解決；所以；希望政府真正為劏房做一点事.
管制業主簡直無理，仲有其他雜費開支嗰度又點計呢，我果位做劏房嘅同事有好多時要補貼返，喺呢啲地方收返成本都好合理啫 真係樣樣開支要列明喺租金度呢，個劏房嘅一個月租金呢，可以隨時過$4000至$5000架
房屋問題又搞唔掂,立埋d廢法,又冇人理,叫d租客自己同業主傾,搞到人訓街你就關人撚事,咁請問有邊個會出聲呀..on9政府
有$收真是難為你班劏房業主了！
長者排公屋都咁耐？
可以住監倉！
電費頭400度 0.87元 打後600度 1.04元 再打後800度 1.162元 支後就 1.47元 而家有四間劏房 咁係咪要攤分電費呀 我都唔知咩叫濫收電費
1.6
如果佢用200度幾錢?$174(0.87) 320(1.6)
有條春用咩..不嬲都立法易.但無人執法呢..!
Hong Kong government is Xtremly rich. Why money are spends on ‘illegal asylum seekers’, instead of their own citizens? Where is “Quality of Life’? Where is “Dignity of these tenants and Integrity “ of those greedy owners?
可以考慮去大灣區
冇人迫你租
为什么不移居到大陆？
程生後生冇儲＄？
冇儲唔出其
通常啲業主無聊，先至會計埋啲縮骨數！ 倒不如4500元，連水、電、 Wi-Fi 包埋！
個租客會唔會同你慳? 冷氣開足24小時 水係咁用? 如果包水電可以唔係4500
@@ivank5325 佢未見過租客24小時開冷氣
送上大灣區囉！
吾夠生活,問政府
有啲業主會罵人，很野蠻呢 ! ! !
咁L叻米自己買樓lo
隨時個AA收咗啲多出來的水電煤🤬
孽主
咁多年嚟各大傳媒做多報道都冇用架，正苦扮盲扮聾。
根本應該禁止湯房先可以改善居住環境同解決問題。3700/間，6間二萬幾，原本呢層樓只係租到萬3-5。禁止左湯房自然會降低呎租，最多同人合租反而再平一半，居住環境又改善，只係同人share。
3700住呢種環境，倒不如同人合租。我只可以話咁樣選擇ge人真係硬氣，除比較大年紀唔識合租呢d野除外。後生人都係返工多，返去只係訓覺，無必要搞咁多麻煩嘢。點樣cp值高，可以儲多d錢買樓先系最實際。
唔好幫人供樓仲要委屈自己。
大家有没有发现香港回归中国以后问题好多，穷人只能在劏房居住共产党说要解决香港住房问题，一直是说就没有解决，还不如那个时候英国人在香港的时候房租没怎么厉害，中国收回香港以后一大堆问题爆发出来共产党没有解决，还一直说什么一国两制这样下去香港完了，还不如独立出去
97前 香港人均超過新加坡 現在被吊打
第3世界
呢啲就係後生時不努力去儲錢，老大徒傷悲嘅例子，點解嗰個業主可以獅子開大口有租收？好大機會就係人哋後生努力！
後生可能揾得不多月光族養兒育女 香港地你估生存咁易。
依家儲到香港地100萬都買唔到樓，要過到入息，香港生活不容易，
@@Ken-rj5qn 所以最好要問埋佢後生做咩， 咩背景先可以下定論
又係'偏激'報導 拍咗咁多次，多個電視台、網台，有冇一個'記者'，攞自己屋企張單出來！計一計，究竟交幾錢度？！
一個病得甘重既地方，一早一日醫好係冇可能！而冇一個好有腦的政府等於冇藥醫！
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咁啱份功課做緊香港劏房既成因，希望同大家普及下香港劏房既成因，如果有唔啱既地方請大家唔好見怪 劏房成因其實可以主要歸納為香港既高地價政策所引致，現時香港政府主要透過賣地黎收入，收入單一既情況下要保持收入，政府必然唔能夠大幅賣地，因為會令到供應過大，樓市下跌，從而影響庫房，現時樓價高企既情況，一方面係市民將住屋呢樣野商品化，作為投資炒賣既工具，另一方面都可以話係政府樂見既結果，地產商同政府背後其實早以形成默契，控制土地供應，維持樓價，一方面可以政府能夠以印花稅作收入，同時亦唔使負太多責任，將住屋既責任交比市場，另一方面地產商又可以值高地價獲利甚豐。 其背後既邏輯，係政府沿用殖民政府既政治邏輯，使用新自由主義，簡單講即係只保持最基本既福利需要，以公屋為例，政府講左幾十年增加公屋供應量，到頭黎個輪候名冊都係冇乜減少，其背後邏輯，係將市民需要住屋既呢項需要，轉交比市場負責，認為市場可以將人既需要滿足。但事實而家已經證明，資本係逐利既，將人既基本需要完全交由市場，結果就係人既尊嚴都會慢慢被壓迫，劏房亦因此出現。 講返條片講既租務管制，雖然有限制業主只能夠加10%，但呢度只決定左個上限，而冇限制業主既起始租金，即係話業主其實可以將法例導致上升既成本完全轉嫁去劏房戶，將租約租金提升，即使限制加10%，其實都可以同以往冇分別。加上條片都有講，業主完全可以唔同租客簽新約，租客亦都因為驚業主趕走或搵唔到其他劏房選擇而唔敢出聲。至於點解租務管制會有咁大既漏洞，同政府一直向經濟傾斜既政治邏輯不無關係，同時亦都係香港政制既結果（有興趣可以自己上網搵下劏房租務管制小組既人員構成，以及香港既民主制度，小弟唔敢講太多）同時，執法都冇一個清晰法例，唔跟會點，政府會點巡查，其實都冇好具體講過。 至於公屋點解一直都要排咁耐，其實第二段已經講左，至於下面我見到有人話住劏房係細個唔努力既結果，我想係度講句DLLM：），好多時候我地唔可以將原因簡單歸納去個人，而係要宏觀啲睇整個社會，簡單舉個例子，一人公屋既入息線係萬二蚊，但試問出面搵份全職工，邊份唔過萬二？但你就係冇公屋住，政府會叫你自己搞掂，但基層市民又必然人工唔會高到住正常單位，劏房租金起碼都4千至6千，佔佢地收入6-7成，計埋其他使費，仲邊有錢淨可以買樓呢？ 如果有人睇到黎呢度，多謝你，我打咁大段野冇白費到：）以上只係小弟既小小睇法，好粗略咁簡單介紹下，唔敢講話一定啱，有錯都唔定，但都希望可以比大家知道我地社會而家發生緊咩事。
@user-no7vq6hw9m
4 ай бұрын
劲！多謝剖析！❤
@sgccauto2324
3 ай бұрын
谢谢解答
竹高灣，啟德啲隔離營唔駛一個月就起到萬個單位。其實香港係有能力解決。係唔肯做。
@y001536
Жыл бұрын
唔做是好事，公務員，政府高官，警察，消防員，公院醫生，護士，社工，公校教師都靠政府條水喉出糧。地產的稅收是對社會最好的稅，因為不和生產掛鉤，不會減少工作的誘因。相反，如果沒有了高地價政策，一是公務員減薪，或者加薪俸稅，利得稅，這些都對經濟有害。
希望政府加把勁，將公屋富戶、犯規嘅公屋住戶立即踢走！等多D有迫切須要嘅人上樓！
成日話要管劏房！管死晒啲劏房！無劏房！啲人住邊！邊度可以用3500蚊租一個單位！
房署在很多屋邨內有特快编配的房出租，環境很好，只是需二伙共用厕所，三伙共用㕑房(各有分隔放厨具)，租金约1000元/月，但竟然有些單位無人住達二年，由於申請人入住後就很難調遷到獨立公屋，故有人却步，何不將此類共用厕厨房列作臨時房屋，免浪费資源
果條咩余慶雲咪係度似住自己曾經做劏房生意就妖言惑眾, 咩租霸 ? 唔交租52個月都耐佢唔何 ? 你試下唔交租三個月, 依家D 業主已經拎掃把掃你走。唔好以為你地做劏房為社會好, 扮晒係為香港解決住屋問題, 其實就係因為有你地, 政府先唔會加快興建公屋。
@camoverhk
Жыл бұрын
住政府樓都唔可以52個月冇交租! 識得搵白衣人南亞幫嚟招呼你!
程生話覺得好唔公平，我夠覺得要交足稅俾綜緩你對我我好唔公平！
@user-hh7di2tg6r
Жыл бұрын
少壯不努力咁老住住劏房, 怨天怨地， 我估大陸口音你落嚟香港做乜，不返返上大陸!， 政府有七千幾綜援諸如此類比你， 還願天怨地， 其實政府應該畀你 每月 七萬
劏房根本就應該淘汰，而家立條規管即係變相認可，本沒倒置
@theohung
Жыл бұрын
但如果淘汰劏房，唔合資格上公屋又租唔起樓嘅人又可以點。。。 有啲嘢政府唔帶頭做，問題只會越滾越大
@tedlovejesus
Жыл бұрын
香港人折墮
@jeffchan7435
Жыл бұрын
@@theohung 大搞隔離營房屋 7日就起好,點解唔得姐?
@fathoz1
Жыл бұрын
道德上你正確, 問題係無咁多依班居民頂得順租金既單位嘛, 死結來
@jeffchan7435
Жыл бұрын
@@fathoz1 遺返大灣區了事
我睇到既問題係, 點解第一,二位租客都未上到公屋: 第一位 年逾七十, 甚至已在攞綜緩; 第二位. 已六十四歳, 同樣攞綜緩, 而且衹得一成視力? 係佢地無尋求申請公屋? 定係仲係度輪候緊?
@marcomay0826
Жыл бұрын
單人都要等7年以上
@JJ_CHAN
Жыл бұрын
...呀......呀...大灣區EE....佢地埂係有排隊啦.....但...妳唔係真係天真到, 去信政府果個公屋平均上樓輪候時間下話???
業主管理交水電費叫濫收， 管理處管理交水電費叫經理人酬金， 住大廈嘅業主都覺得好無奈
政府應該要立例控制每個單位不能劏這麼多間房，並且每次劏一個房都必須要向政府申請，一定要符合消防條例。
@yi4250
Жыл бұрын
🤣咁啲窮人咪租唔起囉
@ivank5325
Жыл бұрын
劏少左未租金貴囉
@chobiogue
Жыл бұрын
就係劏多咗先貴，仲貴過尺價。
@aitang151
Жыл бұрын
消防條例? 唔覺得劏房會合資格
其實中電可以解決這些問題的，為何政府不和電力公司商討？每户有租約户中電力公司其實可以幫佢哋裝獨立錶出獨立電費單，但原因係電力公司要業主及每户比高昂安裝費，又要多多規定藉口，而不幫多户安裝獨立電錶！ 有些業主其實亦有意多安裝分錶，就是因為中電藉口理由多多，又收高昂費用，令業主退卻！
中電，同水務處用用量多少黎計錢，業主點計數呢？
應立法，由社工，主動介入，.和业主，交涉，才可以，保護到小市民
公屋三百幾尺租要2820$ 年年加
大廈設計咁本不是設計作劏房出租,防火走火增加危險,政府為何還設什麼租務政策呀！其他業主有權禁止權嗎?
大部份劏房戶都是新移民，貪香港福利，等上公屋，不值同情。 大陸要振興內房，最簡單的是將每日百五個單程證的家庭在大陸團聚，肯定內房市場會活躍起來，經濟復甦；又可以減輕香港樓房價格和租金壓力，使年輕有機會上樓，減少怨氣，一舉兩得，簡直是雙贏。
劏房業主無良就一定，但點管?濫收水電費唔得?邊個會去報?租客?話叫啲弱勢去報既都好無良，明知佢地怕事同埋佢地成日話怕搵唔到地方搬喎。無咗啲劏房佢地可以去邊?講就好聽，邊個敢真係插手處理?
大灣區租金3千蚊成千尺喇，上大陛住啦
拿 ! 政府會話你自己唔努力 , 唔關佢事 , 加油呀香港人
我睇左10年劏房問題既片 到兒家一d改變都無 晒氣啦
真系想問下有幾多檔房租約會打到釐印？？ 打唔到釐印咁呢啲劏房條例形同虛設，廢up
劏房冇可能合法到，剩講建築結構果到，又改地台鋪排水系統，又加牆分隔，成棟樓都因為你搞劏房而結構受損，仲有滲水問題一定會因為你改過而嚴重左。係咪劏房業主畀錢維修先? 劏房業主根本唔可以歸類為一般業主，而係一座大廈o既破壞者，損害其他業主利益自己發大財，仲好意思出黎賣可憐。
@spencerho9700
Жыл бұрын
違法又會有劏房條例？
@wai_gaming
Жыл бұрын
@@spencerho9700 立例規管不等於合法化，黑社會都有社團條例規管啦，唔通黑社會又合法咩。 退一萬步黎講，當你分間單戶本身冇問題，但一定都會觸及旅館業條例，建築物條例，消防條例其中一樣。基於呢點，所以我至話劏房冇可能合法到。
@spencerho9700
Жыл бұрын
@@wai_gaming 咁又係喎。我個比喻quote得唔好。BTW, 做入則劏房真係冇違法。屋宇署仲將佢納入咗小型工程條例。出埋小冊子畀指引。當然啦，坊間九成都冇入則攞approval, 嗰啲咪唔合格囉。 www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/SDFc.pdf
@banban9233
Жыл бұрын
割房本身已違建築物條例只是政府没理由説違法 因港中政府冇能最重要係官商合作制造割房比公屋易辦
@spencerho9700
Жыл бұрын
@@banban9233 明你意思嘅，好地地一個單位又加loading又改去水渠位，一個單位做都算，一幢樓有十幾間做，唔多唔少一定有潛在問題。但係政府冇立法禁止，如果你跟足程序批到圖則，你又真係唔可以話佢係犯法㗎喎。
成日話業主滥收電费，因为住客唔知仲有燃料费。报道已说明$1.6一度，其实業主要倒贴。
電費越用係越貴，走廊都要用電。加上水電費都唔同時間來單。租客也唔同時間搬入。你話點計數？管理費也都無收你。管理費包埋垃圾費。你有你比過？收多你就叫濫收。無收你既租客又炸唔知呀？。業主買層樓都唔易。香港得你一個辛苦？仲有好多新移民住劏房。點解佢地又唔返大陸住？又要鬧又住住
其實住得劏房，經濟條件已經好困難，相信本身學歷又吾高，可能份工都吾係正常朝9晚6，全部都係辛苦體力工，邊有時間同業主切商新條例？！邊有knowledge可以同業主去make a best deal呢？搞笑啦。
劏房業主大多比較pk，租客麻煩業主隨時借故加租或退租🥵
例子叫我同劏房傾叫他安裝獨立水电錶根本业主不会理会就算中电補貼也好他們不会做甚至更換工程非常大；一般业主不會做要做再立例規定劏房必須安裝租住給劏房每戶必須有獨立水电錶；但是这方案可以行得通嗎？要真正改善政府增加人手去檢控；第一年有20..30业主受到检控；业主就会注重這問題；但政府做不做到這点.
政府立例等於廢业主根本不会理就算政府怎麼樣宣傳沒有阻嚇业主；业主根本知道新法案好多业主扮演不清楚；所以；立例又如何；要真正去解決劏房問題；政府要獨立部門去監管加多人手去巡查；一旦發現由獨立部門去負責檢控；业主違反法例罰則必須高罰款；不是輕微罰款就解決；所以；希望政府真正為劏房做一点事.
管制業主簡直無理，仲有其他雜費開支嗰度又點計呢，我果位做劏房嘅同事有好多時要補貼返，喺呢啲地方收返成本都好合理啫 真係樣樣開支要列明喺租金度呢，個劏房嘅一個月租金呢，可以隨時過$4000至$5000架
房屋問題又搞唔掂,立埋d廢法,又冇人理,叫d租客自己同業主傾,搞到人訓街你就關人撚事,咁請問有邊個會出聲呀..on9政府
有$收真是難為你班劏房業主了！
長者排公屋都咁耐？
可以住監倉！
電費頭400度 0.87元 打後600度 1.04元 再打後800度 1.162元 支後就 1.47元 而家有四間劏房 咁係咪要攤分電費呀 我都唔知咩叫濫收電費
@a224kkk
Жыл бұрын
1.6
@sfcwun1857
Жыл бұрын
如果佢用200度幾錢?$174(0.87) 320(1.6)
有條春用咩..不嬲都立法易.但無人執法呢..!
Hong Kong government is Xtremly rich. Why money are spends on ‘illegal asylum seekers’, instead of their own citizens? Where is “Quality of Life’? Where is “Dignity of these tenants and Integrity “ of those greedy owners?
可以考慮去大灣區
冇人迫你租
为什么不移居到大陆？
程生後生冇儲＄？
@sfcwun1857
Жыл бұрын
冇儲唔出其
通常啲業主無聊，先至會計埋啲縮骨數！ 倒不如4500元，連水、電、 Wi-Fi 包埋！
@ivank5325
Жыл бұрын
個租客會唔會同你慳? 冷氣開足24小時 水係咁用? 如果包水電可以唔係4500
@henrychan806
Жыл бұрын
@@ivank5325 佢未見過租客24小時開冷氣
送上大灣區囉！
吾夠生活,問政府
有啲業主會罵人，很野蠻呢 ! ! !
咁L叻米自己買樓lo
隨時個AA收咗啲多出來的水電煤🤬
孽主
咁多年嚟各大傳媒做多報道都冇用架，正苦扮盲扮聾。
根本應該禁止湯房先可以改善居住環境同解決問題。3700/間，6間二萬幾，原本呢層樓只係租到萬3-5。禁止左湯房自然會降低呎租，最多同人合租反而再平一半，居住環境又改善，只係同人share。
@Nobodyishere999
Жыл бұрын
3700住呢種環境，倒不如同人合租。我只可以話咁樣選擇ge人真係硬氣，除比較大年紀唔識合租呢d野除外。後生人都係返工多，返去只係訓覺，無必要搞咁多麻煩嘢。點樣cp值高，可以儲多d錢買樓先系最實際。
@Nobodyishere999
Жыл бұрын
唔好幫人供樓仲要委屈自己。
大家有没有发现香港回归中国以后问题好多，穷人只能在劏房居住共产党说要解决香港住房问题，一直是说就没有解决，还不如那个时候英国人在香港的时候房租没怎么厉害，中国收回香港以后一大堆问题爆发出来共产党没有解决，还一直说什么一国两制这样下去香港完了，还不如独立出去
@user-4264L
Жыл бұрын
97前 香港人均超過新加坡 現在被吊打
第3世界
呢啲就係後生時不努力去儲錢，老大徒傷悲嘅例子，點解嗰個業主可以獅子開大口有租收？好大機會就係人哋後生努力！
@Ken-rj5qn
Жыл бұрын
後生可能揾得不多月光族養兒育女 香港地你估生存咁易。
@manchingng5400
Жыл бұрын
依家儲到香港地100萬都買唔到樓，要過到入息，香港生活不容易，
@candyee88
Жыл бұрын
@@Ken-rj5qn 所以最好要問埋佢後生做咩， 咩背景先可以下定論
又係'偏激'報導 拍咗咁多次，多個電視台、網台，有冇一個'記者'，攞自己屋企張單出來！計一計，究竟交幾錢度？！
一個病得甘重既地方，一早一日醫好係冇可能！而冇一個好有腦的政府等於冇藥醫！