Enthält ein Grundstückskaufvertrag nur den Kaufpreis ohne Angaben zur Aufteilung auf den Grund und Boden und das Gebäude gibt es häufig ein böses Erwachen: Das Finanzamt ermittelt den abschreibungsfähigen Gebäudeanteil nach eigenen Maßstäben. Mit Hilfe einer sog. „Arbeitshilfe“ erfolgt die Kaufpreisaufteilung häufig zu Ungunsten des Steuerpflichtigen. Die Abschreibung fällt damit in vielen Fällen deutlich niedriger aus als erwartet.
In diesem Video erläutern wir Ihnen die Kriterien für die Kaufpreisaufteilung. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn hierfür das Ertragswertverfahren herangezogen wird. Anhand eines ausführlichen Beispiels erfahren Sie, welche Auswirkungen sich bei Anwendung unterschiedlicher Methoden bei der Ermittlung des Ertragswerts ergeben und wie Sie einer Vernichtung von Abschreibungsvolumen entgegenwirken können.
Link zur Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums: www.bundesfinanzministerium.d...
Rechtsstand dieses Videos: März 2023
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