А еще примеры проектов есть тут - tehnadzorspb.ru/proektirovanie/ 1. телега - t.me/tehnadzorspb2022 2. почта - sales@tehnadzorspb.ru

@user-df8nn4hn5c

3 ай бұрын

Яков, добрый день! Я пока смотрел планировки, обратил внимание, что самые маленькие коридоры все-таки в домах, где кухня гостиная посередине дома. Собственно она и выполняет роль коридора. Минус в том, что она становится проходной), но места очень много можно сэкономить. У нас такое вроде менее популярно, я тоже так не стал делать)

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Строили и такой вариант, пишите на почту, скину, если интересно.

Очень круто! Такую планировку я и задумывал изначально!!! Можно со стороны кухни сделать кладовую и со стороны коридора поставить печь камин, тогда обогрев будет равномерный на весь дом!

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Спасибо за Ваш комментарий!

Спасибо за видео ! Солидарен с Вами...

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Спасибо за просмотр!

Спасибо Круто

Ролик хорощий,, но больше подходит как начало серии. И мне кажется что в идеальном доме надо рассказать о расположени дома на участке (ориентация по сторонам света, роза ветров и т.п. ) Чего и ожидаю в продолжении.

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Все верно, целый плей лист на эту тему есть на канале. Там уже вся перечисленная информация, и еще много всего полезного есть. kzread.info/head/PLktbaPrvhUKnrDCAchJH__skk72sMB5eM&si=JtsSVDh1pIkFb5zi

Служил под Питером под Красным Селом и в направлении Жихарево, везде болота, в какой геолокации хорошие грунты? Дети хотят дом строить но смотрю участки везде заболоченнрсть 😢

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Юго-запад, по Талинскому ш, за Кипенью. Хотя направление не модное сейчас, но во времена царской России именно там давали наделы земли самым приблеженным к власти, не просто так.

Мне тоже нравится такой вариант дома, склоняюсь к нему. Но мне не хватает в данном проекте большой общей гардеробной

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Делали и такой вариант планировки тоже )

@onodera3964

3 ай бұрын

В этом доме довольно большая прихожая, там можно сделать вдоль стены шкаф-купе на три-четыре метра. Если учесть, что он будет ещё и три метра в высоту, то туда влезет очень много. Это если речь о верхней одежде. Полноценные гардеробные имеет смысл делать, если у дома большая площадь. Часто бывает, что её делают только ради того, чтобы сказать "и мастер-спальня со своей гардеробной", а на практике это тёмная кишка шириной 60см между стеной и шкафом, то есть от спальни отъели полосу в 135 см вместо того, чтобы просто поставить у стены шкаф.

Для узкого участка может и не подойти, но концепция понравилась

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Все верно, если участок маленький или узкий нужно смотреть)

Здравствуйте. Ну вот допустим сменились приоритеты. Двухэтажный будет легче продать я думаю. И это тоже надо учитывать. Так сказать ликвидность на вторичном рынке. Как считаете?

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Добрый день. По поводу ликвидности это не ко мне, я не риэлтор. Нет практики… и учтите, что приоритеты меняются, через 5-10 лет могут быть более популярны другие объекты и технологии нежели сегодня.

@user-es3xu3pj6v

3 ай бұрын

На чем основаны ваши предположения?

Мне кажется, одного санузла мало для трёх спален. Понимаю, что здесь во главе угла экономия, но удобство пострадает довольно сильно, особенно если с/у совмещённый

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Я ж говорю у всех свои приоритеты )) В данном виде планировке можно и второй су организовать)

@user-es3xu3pj6v

3 ай бұрын

Чем вы в этих санузлах занимаетесь? Эта "мода" появилась недавно. Никогда и нигде не было нескольких санузлов в доме, если это не особняк на 1000 кв. м.

@FIYVAPROLDJE

3 ай бұрын

@@user-es3xu3pj6v у меня, например, двое детей, и они как засядут один на унитаз, а второй на горшок и не выгонишь. А мы еще по глупости сделали совмещёный санузел, где и унитаз и ванна. Сэкономили. Когда кто-то принимает ванну (а это происходит каждый вечер), на унитаз не сесть) терпим). Вообщем сейчас я бы строил 3 санузла, - один общий где было бы всё, еще один где будет только унитаз и умывальник, и еще один изолированный, рядом с нашей спальней. Но, хорошая мысля - приходит опосля)

@addosaltafarmaggio2590

3 ай бұрын

@@user-es3xu3pj6vпричем тут мода? Это неудобно, когда в семье больше трех человек.

Заметил, что одна известная компания с хорошим деревянным названием вообще не делает внутренних несущих стен в доме, только две колонны. Можете рассказать о достоинствах и недостатках такого решения и как на одинокие колонны в таких домах опирается перекрытие, через ж/б балки?

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Каждый выбирает сам. Я лишь делюсь своим опытом тут.

135кв не меньше дом должен быть. А с деньгами 400кв гостиная 100кв. Потолки 4 м. 🤔👍

При всём уважении, большинство проектов - клетушечки - закуточки. Коммуналка навсегда в сердце каждого россиянина)). Понятно, что дом это очень индивидуально, но это всё таки, другая философия жизни.

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

При всем уважении)) кто не жил в своем доме почему-то думает, что дом это как квартира. Но это нифига не так )) Во-первых, это в квартире Вы проводите много времени в спальне, в доме в спальню Вы идете спать. Даже внутри дома, если погода хорошая Вы не находитесь, даже зимой, а если это происходит, то в кухне гостиной(ну или ее аналог). Во-вторых, Мысли, что постоянно будут друзья и нужно десять гостевых комнат(утрирую) Вас быстро покинут. Ибо за друзьями нужно убирать и наводить порядок, а еще им нужно приготовить пожрать и прочие радости. И проще снять базу отдыха для этой цели. Если конечно у Вас куча бабла, то это другая философия жизни))) тогда и открытые бассейны и прочие шалости Вам придутся по душе ))

@user-ui7mw1br6p

3 ай бұрын

@@Tehnadzorspb Вы меня не верно поняли)). Я говорю не о размерах, а о планировке. А точнее о возможности её менять. Современные технологии позволяют, как вы несомненно знаете, делать перекрытия большой площади (монолитные, сборно- монолитные, кессонные, бабл дек, и т.д.).Сводя количество несущих внутренних стен к минимуму. Появляется возможность со временем ,когда у вас, или у ваших детей, или покупателей вашего дома возникнут иные потребности организации жилого пространства, реконструировать оное без значительных затрат. Лично мне ,это кажется разумной инвестицией. P.S. Сколько себя помню, никогда не жил в квартирах.

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Наверное не так понял ) Сама стройка дома с большими пролетами конечно возможна, но будет существенно дороже стандартной. Переделка внутренних стен потом потянет за собой и переделку инженерии + отделки, нужно понимать, что бюджет на это тоже потребуется, причем серьезный. Только при таком строительстве нужно учесть: 1. У многих финансово активные возраст ограничен потолком возраста в 60-65 лет. И в 35-45 лет вы сможете найти ресурс на переделку внутренних стен, а в 65 … ? 2. Во время такого ремонта нужно где то жить. 3. Нужно поменять или увести на время такой переделки личные вещи и мебель. 4. Переносить мокрые зоны(туалет, душ, раковины) теплые полы и прочее как ? И мне кажется при таком количестве гемора, проще построить дом под текущие потребности продав старый. Если есть силы и деньги на ремонт + переезд можно найти и на новый дом, так то. А про постройку дома для продажи с большими пролетами дороже обычного дома с обычными пролетами так это вообще такая себе идея. Тут можно продумать что бы часть стен была возможность перенести… но что бы все, это бред. Все равно мокрые зоны останутся на месте.

@user-ui7mw1br6p

3 ай бұрын

@@Tehnadzorspb Резонно.

Если не архитектор, то зачем браться за планировки? Для маленьких домов есть только планировка Палладио в разных вариантах. У Карлоса (МАРХИ)на канале есть подробное объяснение этой планировки. Наверное, в сотнях видео.

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Спасибо за Ваш комментарий, он помогает продвигать данное видео!

@user-df8nn4hn5c

3 ай бұрын

Дайте пожалуйста ссылку, интересно посмотреть, не нагуглил ни палладио, ни карлоса

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

@user-df8nn4hn5c, @Darrida Имел ввиду Карлсона, но не тот который у Путина брал интервью, и не мультик))) Толстый, в очках, в офисе сидит, усами шевелит и умничает ))

Одноэтажный проект… 🤣🤣🤣

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Ну да смешно) Надо было знаки препинания мне поставить) Идеальный, одноэтажный, проект загородного дома )

В санузел должен быть один вход😁

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Ну да опасно ))) неизвестно откуда могут проникнуть...)) диверсанты... ))